Theo TS. Trần Du Lịch, - Phó Trưởng Đoàn Đại biểu Quốc hội TP.HCM, trong 5 năm tới nhu cầu nhà giá rẻ tại TP.HCM sẽ vô cùng lớn. Chưa nói đến nhu cầu nhà ở của người nhập cư, chỉ riêng chương trình giải tỏa 22.000 căn nhà trên kênh rạch, di dời, cải tạo 474 chung cư cũ... đã tạo ra thị trường "mênh mông" cho các nhà đầu tư. Vấn đề còn lại là chính sách như thế nào để thu hút nhà đầu tư.

TS. Trần Du Lịch

"Chỉ nói riêng về kế hoạch di dời và xây mới hơn 400 chung cư cũ hiện nay trên địa bàn thành phố, nếu với cơ chế hiện nay thì hơn 100 năm nữa chúng ta cũng không làm xong", TS. Lịch nói.

Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA) cho rằng, một trong những thách thức lớn nhất của thị trường bất động sản là việc gia tăng nhu cầu nhà ở rất lớn của các tầng lớp dân cư trước áp lực tăng dân số, nhất là tăng dân số cơ học. Hiện tại, tốc độ tăng dân số cơ học là 2,5%/năm, cao hơn tốc độ tăng dân số tự nhiên 1,07%/năm.

Theo HoREA, có một phần lớn lượng người nhập cư TP.HCM chưa được thống kê trong các số liệu chính thức nhưng vẫn thường xuyên cư ngụ trên địa bàn thành phố và đã góp phần tạo áp lực lên quá trình phát triển đô thị và nhu cầu nhà ở của thành phố. Người dân nhập cư thường sống trong các khu nhà trọ, những ngôi nhà ven kênh rạch, các khu dân cư lụp xụp...

Trong khi đó, thị trường bất động sản đang có sự tăng trưởng nguồn cung rất lớn ở phân khúc bất động sản cao cấp nhưng lại thiếu nguồn cung nhà ở xã hội, nhà ở thương mại quy mô vừa và nhỏ với giá bán hợp túi tiền của người có thu nhập trung bình, thu nhập thấp đô thị. Do đó, cơ hội để tiếp cận nhà ở của đối tượng người nhập cư rất xa vời.

Theo chuyên gia tài chính-ngân hàng Nguyễn Trí Hiếu, để phát triển thị trường nhà giá rẻ thì việc hỗ trợ về lãi suất thôi là chưa đủ. Hiện các gói tín dụng ưu đãi cho vay để mua nhà giá rẻ chỉ là giải pháp mang tính ngắn hạn, tạm thời, chưa có tầm nhìn dài hạn và định hướng để phát triển phân khúc này. Như gói 30.000 tỷ chỉ có giới hạn về số lượng và thời gian trong khi nhu cầu nhà ở thì bao la. "Những chính sách, kế hoạch mang tính đối phó, không phải chính sách trường kỳ", TS. Hiếu nói.

Bên cạnh gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng, mới đây Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc cũng đã ký quyết định về lãi suất cho vay ưu đãi mua nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội. Theo đó, lãi suất ưu đãi dành cho các đối tượng quy định tại Nghị định 100/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội là 4,8%/năm, được áp dụng đến hết ngày 31-12-2016 và áp dụng cho tất cả các khoản vay còn dư nợ trong năm 2016.

Tuy vậy, ông Hiếu cho biết thêm, các ngân hàng đều có quy định riêng của mình để bảo toàn đồng vốn khi cho người thu nhập thấp vay tiền mua nhà, nên những người có tài sản bảo đảm và nguồn thu nhập ổn định vẫn được quyết định cho vay nhiều hơn.

Như vậy, người không có tài sản bảo đảm và thu nhập chỉ từ 4-5 triệu đồng/tháng gần như không thể nào mua được nhà. Do đó, cần phải có chính sách chung quy định cụ thể về đối tượng, thời hạn cho vay, chứ không chỉ tập trung vào hỗ trợ lãi suất.

Ngoài ra, TS. Lịch đề xuất cần tiến tới một chính sách tín dụng là trừ khoản tiền mua nhà trả góp ra không đánh thuế cho đến khi nhận nhà. Chính phủ cần có những chính sách làm sao phát triển nhà ở cho thuê, còn đối tượng khác chuyển sang nhà giá thấp được hỗ trợ về ưu đãi thuế.

Theo Trí thức trẻ

Một số chuyên gia tài chính cho rằng để phát triển thị trường nhà giá rẻ thì việc hỗ trợ về lãi suất thôi chưa đủ. Hiện các gói tín dụng ưu đãi cho vay để mua nhà giá rẻ chỉ là giải pháp mang tính ngắn hạn, tạm thời, chưa có tầm nhìn dài hạn và định hướng để phát triển phân khúc này.

Theo TS. Trần Du Lịch, - Phó Trưởng Đoàn Đại biểu Quốc hội TP.HCM, trong 5 năm tới nhu cầu nhà giá rẻ tại TP.HCM sẽ vô cùng lớn. Chưa nói đến nhu cầu nhà ở của người nhập cư, chỉ riêng chương trình giải tỏa 22.000 căn nhà trên kênh rạch, di dời, cải tạo 474 chung cư cũ... đã tạo ra thị trường "mênh mông" cho các nhà đầu tư. Vấn đề còn lại là chính sách như thế nào để thu hút nhà đầu tư.

TS. Trần Du Lịch

"Chỉ nói riêng về kế hoạch di dời và xây mới hơn 400 chung cư cũ hiện nay trên địa bàn thành phố, nếu với cơ chế hiện nay thì hơn 100 năm nữa chúng ta cũng không làm xong", TS. Lịch nói.

Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA) cho rằng, một trong những thách thức lớn nhất của thị trường bất động sản là việc gia tăng nhu cầu nhà ở rất lớn của các tầng lớp dân cư trước áp lực tăng dân số, nhất là tăng dân số cơ học. Hiện tại, tốc độ tăng dân số cơ học là 2,5%/năm, cao hơn tốc độ tăng dân số tự nhiên 1,07%/năm.

Theo HoREA, có một phần lớn lượng người nhập cư TP.HCM chưa được thống kê trong các số liệu chính thức nhưng vẫn thường xuyên cư ngụ trên địa bàn thành phố và đã góp phần tạo áp lực lên quá trình phát triển đô thị và nhu cầu nhà ở của thành phố. Người dân nhập cư thường sống trong các khu nhà trọ, những ngôi nhà ven kênh rạch, các khu dân cư lụp xụp...

Trong khi đó, thị trường bất động sản đang có sự tăng trưởng nguồn cung rất lớn ở phân khúc bất động sản cao cấp nhưng lại thiếu nguồn cung nhà ở xã hội, nhà ở thương mại quy mô vừa và nhỏ với giá bán hợp túi tiền của người có thu nhập trung bình, thu nhập thấp đô thị. Do đó, cơ hội để tiếp cận nhà ở của đối tượng người nhập cư rất xa vời.

Theo chuyên gia tài chính-ngân hàng Nguyễn Trí Hiếu, để phát triển thị trường nhà giá rẻ thì việc hỗ trợ về lãi suất thôi là chưa đủ. Hiện các gói tín dụng ưu đãi cho vay để mua nhà giá rẻ chỉ là giải pháp mang tính ngắn hạn, tạm thời, chưa có tầm nhìn dài hạn và định hướng để phát triển phân khúc này. Như gói 30.000 tỷ chỉ có giới hạn về số lượng và thời gian trong khi nhu cầu nhà ở thì bao la. "Những chính sách, kế hoạch mang tính đối phó, không phải chính sách trường kỳ", TS. Hiếu nói.

Bên cạnh gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng, mới đây Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc cũng đã ký quyết định về lãi suất cho vay ưu đãi mua nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội. Theo đó, lãi suất ưu đãi dành cho các đối tượng quy định tại Nghị định 100/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội là 4,8%/năm, được áp dụng đến hết ngày 31-12-2016 và áp dụng cho tất cả các khoản vay còn dư nợ trong năm 2016.

Tuy vậy, ông Hiếu cho biết thêm, các ngân hàng đều có quy định riêng của mình để bảo toàn đồng vốn khi cho người thu nhập thấp vay tiền mua nhà, nên những người có tài sản bảo đảm và nguồn thu nhập ổn định vẫn được quyết định cho vay nhiều hơn.

Như vậy, người không có tài sản bảo đảm và thu nhập chỉ từ 4-5 triệu đồng/tháng gần như không thể nào mua được nhà. Do đó, cần phải có chính sách chung quy định cụ thể về đối tượng, thời hạn cho vay, chứ không chỉ tập trung vào hỗ trợ lãi suất.

Ngoài ra, TS. Lịch đề xuất cần tiến tới một chính sách tín dụng là trừ khoản tiền mua nhà trả góp ra không đánh thuế cho đến khi nhận nhà. Chính phủ cần có những chính sách làm sao phát triển nhà ở cho thuê, còn đối tượng khác chuyển sang nhà giá thấp được hỗ trợ về ưu đãi thuế.

Theo Trí thức trẻ

Nạn nhân là em Trần Hoàng Nhật (SN 2002, học sinh lớp 11, trú phường Phù Đổng, TP Pleiku).

Khu vực xảy ra vụ đánh nhau giữa 2 nhóm học sinh

Theo điều tra, Nguyễn Cao Hoài Nam (SN 2001, học sinh lớp 12, Trường THPT Lê Lợi, trú phường Yên Đổ) và Bùi Minh Quang (SN 2002, học sinh lớp 11, Trường THPT Pleiku, trú phường Trà Bá) xảy ra mâu thuẫn vì cùng nảy sinh tình cảm với một bạn gái.

Cả hai lên mạng xã hội Facebook chửi, thách thức và hẹn gặp nhau giải quyết mâu thuẫn.

Sáng ngày 26/4, Nam rủ Trương Đình Anh Nguyên (SN 2001, trú phường Diên Hồng) cùng một số người khác đến cổng Trường THPT Pleiku tìm gặp Quang.

Công an thực nghiệm lại hiện trường

Tại đây, nhóm Nam gặp nhóm của Quang, trong đó có Trần Hoàng Nhật rồi rượt đuổi nhau đến khu vực ngã 3 đường Tô Vĩnh Diện và Hoàng Quốc Việt, cách trường khoảng 500m.

Cả hai nhóm sau đó lao vào hỗn chiến.Trong lúc đánh nhau, Nguyên rút dao đâm trúng Nhật. Bị đâm, Nhật bỏ chạy được khoảng 10m thì gục xuống. Sau khi gây án, nhóm Nam và Nguyên bỏ chạy, Nhật được đưa đi cấp cứu nhưng đã tử vong.

Nguyên sau đó bị khởi tố để điều tra về hành vi giết người.

Facebook của quán trà ở Cần Thơ bịa chuyện 'cá sấu lớn trên sông'

Trang facebook của một quán trà ở Cần Thơ bịa chuyện cá sấu lớn trên sông ở Cà Mau gây hoang mang dự luận. 

Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Gia Lai vừa tiến hành dựng lại hiện trường vụ 2 nhóm học sinh ở TP Pleiku đánh nhau khiến 1 người bị đâm tử vong.

Nạn nhân là em Trần Hoàng Nhật (SN 2002, học sinh lớp 11, trú phường Phù Đổng, TP Pleiku).

Khu vực xảy ra vụ đánh nhau giữa 2 nhóm học sinh

Theo điều tra, Nguyễn Cao Hoài Nam (SN 2001, học sinh lớp 12, Trường THPT Lê Lợi, trú phường Yên Đổ) và Bùi Minh Quang (SN 2002, học sinh lớp 11, Trường THPT Pleiku, trú phường Trà Bá) xảy ra mâu thuẫn vì cùng nảy sinh tình cảm với một bạn gái.

Cả hai lên mạng xã hội Facebook chửi, thách thức và hẹn gặp nhau giải quyết mâu thuẫn.

Sáng ngày 26/4, Nam rủ Trương Đình Anh Nguyên (SN 2001, trú phường Diên Hồng) cùng một số người khác đến cổng Trường THPT Pleiku tìm gặp Quang.

Công an thực nghiệm lại hiện trường

Tại đây, nhóm Nam gặp nhóm của Quang, trong đó có Trần Hoàng Nhật rồi rượt đuổi nhau đến khu vực ngã 3 đường Tô Vĩnh Diện và Hoàng Quốc Việt, cách trường khoảng 500m.

Cả hai nhóm sau đó lao vào hỗn chiến.Trong lúc đánh nhau, Nguyên rút dao đâm trúng Nhật. Bị đâm, Nhật bỏ chạy được khoảng 10m thì gục xuống. Sau khi gây án, nhóm Nam và Nguyên bỏ chạy, Nhật được đưa đi cấp cứu nhưng đã tử vong.

Nguyên sau đó bị khởi tố để điều tra về hành vi giết người.

Facebook của quán trà ở Cần Thơ bịa chuyện 'cá sấu lớn trên sông'

Trang facebook của một quán trà ở Cần Thơ bịa chuyện cá sấu lớn trên sông ở Cà Mau gây hoang mang dự luận.