Clip nữ sinh bị người đàn ông sàm sỡ trên xe buýt nóng nhất MXH

Nữ sinh bị người đàn ông quấy rối trên xe buýt; Xe đạp điện phát nổ trong thang máy, bé gái nguy kịch; Cô gái gặp tai nạn oái oăm vì cố trèo qua rào chắn sang đường;... là những clip nóng nhất mạng xã hội tuần qua.

Clip nữ sinh bị người đàn ông sàm sỡ trên xe buýt nóng nhất MXH

Nữ sinh bị người đàn ông quấy rối trên xe buýt; Xe đạp điện phát nổ trong thang máy, bé gái nguy kịch; Cô gái gặp tai nạn oái oăm vì cố trèo qua rào chắn sang đường;... là những clip nóng nhất mạng xã hội tuần qua.

Một khu tập thể cũ ở Hà Nội.

Tuy nhiên, nhiều gia đình vẫn ngại rời xa những căn nhà khu tập thể vì vị trí gần trung tâm giúp đi lại thuận tiện. Chính vì thế, thay vì chuyển nơi ở nhiều người chọn giải pháp cải tạo nhà tập thể cũ thành không gian nhà đẹp cho gia đình. 

Kiến trúc sư Trịnh Đình Quyền (Hà Nội) chia sẻ, việc cải tạo nhà tập thể cũ cần kinh nghiệm và nhiều yếu tố để sản phẩm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt tối thiểu của gia chủ cũng như đảm bảo tính thẩm mỹ.

Mới đây, anh Trịnh Đình Quyền cùng kiến trúc sư Lưu Tiến Bình đã hoàn thiện việc cải tạo nhà tập thể cũ ở Mai Dịch (Cầu Giấy, Hà Nội) cho khách hàng. Phong cách chủ đạo xuyên suốt là vintage.

Căn hộ tập thể cũ lột xác với phong cách vintage ngọt ngào.

Phong cách trang trí nội thất vintage được nhiều người yêu thích vì sự lãng mạn, đượm màu cổ điển và mộc mạc. Vì thế nên có nhiều người khi cải tạo nhà cũ thành nhà mới đã lựa chọn phong cách này cho không gian sống.

Những đồ nội thất cơ bản như bàn ghế tiếp khách, kệ, tủ đựng đồ mang phong cách cổ điển, tân cổ điển là sự lựa chọn hoàn hảo. Các bộ bàn ghế gỗ không gia công quá cầu kỳ, mà mộc mạc sẽ làm điểm nhấn cho nhà.

Màu xanh của cây cối mang đến sức sống mới, tràn đầy năng lượng cho chủ nhà. 

Khách và bàn ăn liền mạch nhưng phân biệt bằng các mảng màu và bố cục sắp xếp khác nhau. 

Hai kiến trúc sư đưa ra một số lưu ý:

Tình trạng tường nứt mốc, thấm nước: Khi sửa chữa lại những căn nhà cũ, việc cần chú ý tới đầu tiên chính là khắc phục tình trạng nứt tường và thấm nước. Các căn nhà tập thể cũ thường bị ngấm nước, thấm nước từ nhà vệ sinh. Điều này khiến cho tường bị mốc meo, hư hỏng, thậm chí là nứt vỡ.

Giải pháp thông gió và hút mùi: Khi cải tạo nhà tập thể cũ, bạn có thể cân nhắc di chuyển bếp ra sát nhà tắm, hoặc gần với cửa sổ sau nhà. Bắt buộc phải sử dụng thêm máy hút mùi, tốt nhất là loại có 2 quạt, 1 hút và 1 đẩy để tạo áp lực lớn, đưa mùi nấu nướng ra khỏi. Sử dụng ống nhựa PVC D=150 để hút mùi, không nên dùng những loại nhỏ hơn vì hút kém và tạo tiếng ồn.

Nội thất: Do không gian hạn chế nên bạn cần lựa chọn nội thất phù hợp để “ăn gian” kích thước cho căn nhà. Những món đồ có màu sắc trang nhã, thiết kế đơn giản và nhiều công năng sẽ mang đến không gian thoáng đãng và thẩm mỹ.

Không nên treo nhiều tranh ảnh hoặc sử dụng các đồ decor cầu kỳ. Chúng sẽ tạo cảm giác rối mắt, bừa bộn. Chỉ nên trang trí một vài đồ vật bạn thật sự tâm đắc, đặt ở vị trí trung tâm để tạo điểm nhấn cho căn nhà.

Phòng ngủ hiện đại, tinh tế và tiện nghi không thua kém các căn hộ cao cấp. Do là căn góc nên phòng ngủ có 2 mặt thoáng, khá mát mẻ. 

Sàn nhà màu ghi xám ấm áp, sạch sẽ và dễ lau dọn. Tấm thảm họa tiết con thoi làm nổi bật bộ bàn ghế ăn. Màu sắc nhà thiên về tone nhạt, trắng kem để mở rộng không gian về mặt thị giác.

Độc đáo nhà vườn 1 tầng 3 phòng ngủ được cải tạo từ ngôi nhà hơn 50 năm tuổi

Từ một không gian tối tăm và nội thất cũ kỹ, kiến trúc sư đã cải tạo căn nhà được xây dựng từ những năm 1970 thành nhà vườn 1 tầng 3 phòng ngủ đầy mát mẻ và sáng sủa.  

Đại dịch Covid-19 là giai đoạn khó khăn với thị trường BĐS nói chung và cộng đồng doanh nghiệp BĐS nói riêng ở Việt Nam. Thách thức này khiến các nhà phát triển BĐS phải nhìn lại chiến lược phát triển, tìm hướng đi đúng đắn trước biến động thị trường. Giới chuyên gia nhận định, trong một tương lai bất định và nhiều rủi ro về sức khỏe thì phát triển bền vững sẽ luôn là xu hướng tất yếu mà thị trường BĐS hướng tới.

Về người tiêu dùng, theo khảo sát năm 2021 của Viện nghiên cứu Giá trị doanh nghiệp thuộc IBM với 14.000 người/ 9 quốc gia, 90% người được khảo sát trả lời rằng đại dịch đã làm thay đổi nhận thức của họ về tiêu dùng bền vững. Đặc biệt có tới 55% người sẵn sàng chi trả cao hơn để mua sản phẩm từ thương hiệu bền vững, có ảnh hưởng tích cực đến xã hội và môi trường.

Để thích ứng với tình hình trên, nhiều nhà phát triển BĐS trong quá trình xây dựng và phát triển dự án mới đều đem đến lời hứa phát triển BĐS bền vững. “Bền vững” là gì, và yếu tố nào định hình nên tính chất bền vững của một sản phẩm BĐS?

Theo đó, yếu tố tiên quyết của BĐS bền vững là sự đầu tư vào hệ giá trị thực thay vì “chạy theo” thị trường. Những giá trị thực này đến từ môi trường sống kết nối, không gian sống xanh, trong lành, an ninh, cộng đồng cư dân tinh hoa, tiện ích chất lượng cao phục vụ tốt cho cuộc sống.

Thứ hai, BĐS chỉ phát triển bền vững khi sản phẩm gắn với mục tiêu tổng thể về kinh tế xã hội tại khu vực, góp phần phục vụ cho việc phát triển kinh tế - xã hội và ngược lại.

Từ những biến động của thị trường và nhu cầu của khách hàng, BĐS bền vững sẽ trở thành xu hướng phát triển tất yếu trong tương lai. Cùng chung tầm nhìn đó, ngay từ những ngày đầu tiên, chủ đầu tư An Lạc Group đã đặt ra và kiên định với sứ mệnh “phát triển BĐS bền vững cùng cộng đồng”.

Chủ đầu tư An Lạc Group với tư duy “Phát triển bất động sản bền vững” vì cộng đồng (Ảnh phối cảnh dự án Anlac Green Symphony)

Tập đoàn An Lạc tiên phong kiến tạo BĐS bền vững

Triết lý bền vững trong kinh doanh đã được thể hiện rõ trong hành trình 20 năm phát triển của Tập đoàn An Lạc. Bên cạnh các công trình BĐS, doanh nghiệp còn ghi dấu qua các dự án năng lượng như: dự án nhà máy năng lượng điện gió và mặt trời tại Bình Thuận (2019), nhà máy thuỷ điện Nậm Pông Nghệ An (2013), nhà máy thuỷ điện Za Hưng Quảng Nam (2009).

Năm 2022, Tập đoàn An Lạc tiếp tục khẳng định vị thế của nhà phát triển BĐS bền vững với dự án khu đô thị bán khép kín 5 sao Anlac Green Symphony. Nằm tại tâm điểm kết nối phía tây Hà Nội, với quy mô 75ha, Anlac Green Symphony kiến tạo phong cách sống xanh cân bằng cho cư dân tương lai. Dự án là dấu mốc quan trọng trên hành trình phát triển của tập đoàn, khi tập trung vào hệ giá trị thực “vị nhân sinh”, hướng đến đóng góp nhiều giá trị cho cộng đồng.

Tại Anlac Green Symphony, “chất” sống bền vững của khu đô thị đã được chủ đầu tư định hình rõ ràng ngay từ giai đoạn đầu hình thành thông qua việc xây dựng một môi trường sống đủ đầy tiện ích.

Dự án Anlac Green Symphony có hạ tầng giao thông nội khu quy hoạch bài bản; nổi bật với tuyến đường Đại lộ Ánh Trăng xuyên tâm dự án, kết nối đường Vành đai 3.5, đường 70 và nội đô chỉ trong 10 - 15 phút di chuyển. Tính bền vững còn được thể hiện ở hệ thống 40 tiện ích chất lượng cao bao gồm: trường học liên cấp, trung tâm thương mại, 3 công viên xanh nội khu, quảng trường, hồ điều hoà…

Môi trường sống tiện nghi tại Anlac Green Symphony (Ảnh phối cảnh dự án)

Đặc biệt, chủ đầu tư cho biết đã ứng dụng công nghệ xử lý nước thải, tái sử dụng làm nước tưới cây xanh và công viên, sử dụng đèn năng lượng mặt trời lắp đặt ở các công trình công cộng nội khu; nhờ đó tận dụng tối đa yếu tố thiên nhiên, phát triển đô thị hài hòa với môi trường.

Bên cạnh đó, dự án Anlac Green Symphony khi hoàn thiện sẽ đóng góp tích cực vào cơ sở hạ tầng khu Tây Hà Nội. Hiện khu Tây thành phố tập trung hàng loạt cơ quan, trụ sở các Bộ, ban, ngành; có hệ thống trường học trọng điểm quốc gia. Nhờ đó, nơi đây đã thu hút một lượng lớn cư dân thuộc tầng lớp tri thức, chuyên gia hội tụ, tạo nên cộng đồng quốc tế sôi động.

Sự xuất hiện của dự án khu đô thị tích hợp Anlac Green Symphony tại tâm điểm kết nối phía tây sẽ đáp ứng được nhu cầu an cư, học tập, làm việc của người dân trong khu vực. Đặc biệt, những sản phẩm tại dự án như biệt thự thương mại, shophouse... sẽ góp phần cung ứng cho thị trường những mô hình khai thác thương mại tiềm năng và vững bền.

Biệt thự Anlac Green Symphony - sản phẩm giàu tiềm năng thương mại (Ảnh phối cảnh dự án)

Đại diện An Lạc Group bày tỏ: “Xây dựng môi trường sống chất lượng, gia tăng giá trị kinh tế cho cư dân và khu vực là mục tiêu mà Tập đoàn An Lạc luôn hướng đến. 20 năm phát triển với tâm thế kiên định theo đuổi ước mơ BĐS bền vững, Tập đoàn An Lạc đang tận lực phát triển dự án Anlac Green Symphony trở thành khu đô thị vị nhân sinh bền vững ở phía tây Hà Nội”.

Dự án khu đô thị 5 sao Anlac Green Symphony gồm các sản phẩm: biệt thự, biệt thự thương mại, liền kề, căn hộ, shophouse, liên kết trực tiếp đến trung tâm Mỹ Đình và Trung Hòa - Nhân Chính.

Doãn Phong

Có trụ sở tại huyện Đan Phượng (Hà Nội), ngành nghề chính của công ty theo giấy phép là Tổ chức giới thiệu và xúc tiến thương mại. Có thể hiểu định hướng mà công ty của Chim Sẻ Đi Nắng hướng tới chính là tổ chức các giải đấu AOE.

Trước đó, vợ của Chim Sẻ Đi Nắng từng úp mở về việc thành lập công ty với 4 tầng đặt tại Trung Yên, Cầu Giấy (Hà Nội). Đây cũng là địa điểm gần các studio như EGO hay VEC, nhằm tiện cho việc di chuyển thi đấu giữa các clan. 

Chim Sẻ Đi Nắng là game thủ nổi lên ở bộ môn AOE (Age of Empires, hay còn gọi là Đế Chế ở Việt Nam). Tuyển thủ này từng có 10 năm làm việc cho GameTV trước khi đầu quân cho EGO Media vào năm 2019 dưới màu áo Team Sparta. 

Tuy nhiên, những năm qua, phong trào AOE ở Việt Nam đã có dấu hiệu đi xuống khi thiếu đi những tài năng trẻ gia nhập bộ môn này. Điều này dẫn tới sự sa sút lượng người xem Chim Sẻ Đi Nắng nói riêng và AOE nói chung.

Phương Nguyễn

Tài năng của Chim Sẻ Đi Nắng đã "hồi sinh" cộng đồng Đế chế Việt Nam như thế nào?

Thành công của Chim Sẻ Đi Nắng trong lĩnh vực Stream Facebook Gaming đã góp phần rất lớn đưa AoE Việt tới gần hơn với cộng đồng game thủ trẻ.