Băn khoăn tìm chốn bình yên

Theo các chuyên gia BĐS, khi dân số ngày càng tăng, đất đai càng hạn hẹp, ước mong có mái ấm riêng để bình yên trở về sau mỗi ngày mệt mỏi càng trở nên xa vời, đặc biệt đối với nhiều cặp vợ chồng trẻ. Tài chính hạn hẹp là trở ngại lớn nhất khi họ đi tìm lời giải bài toán vay mua nhà hay chấp nhận cuộc sống thuê trọ tạm bợ qua ngày. Nhiều người đã mạnh dạn tìm đến đòn bẩy tài chính từ ngân hàng để gỡ nút thắt này, song không ít người vẫn giữ tâm lý dè dặt khi tiếp cận nguồn vốn vay quá lớn.

Vợ chồng anh Hà (33 tuổi, quê Thái Bình) là một ví dụ điển hình. Tính từ thời điểm chân ướt chân ráo đặt chân lên đất Thủ đô, cả hai đến nay đã ở trọ gần 14 năm. Chán cảnh ở nhà thuê, anh Hà bàn với vợ tranh thủ lúc công ăn việc làm đang ổn định, thì dồn số tiền 500 triệu đồng tích cóp được để mua nhà, khoản còn thiếu sẽ vay trả góp ngân hàng. Anh tính toán, tiền lãi hàng tháng cũng chỉ bằng tiền trả nhà trọ, chưa kể giá thuê nhà năm nào cũng tăng. Thế nhưng vợ anh sợ ôm cục nợ cả đời, áp lực tài chính đè nặng hàng tháng, lại ngại va chạm ngân hàng, nên nhất quyết bảo chồng đợi gom đủ tiền hẵng tìm mua căn hộ nào giá rẻ.

Trong khi vợ chồng anh Hà còn đang do dự, thì ngay cả những gia đình vốn ở thành phố cũng không dễ gì có nhà. Gia đình chị Xuân Mai (29 tuổi) với mục tiêu có “cái tổ” rất muốn vay mua nhà trả góp. Từ hồi kết hôn đến giờ, anh chị đã chuyển nhà 3 lần gây không ít xáo trộn trường lớp cho con gái, lúc thì do chủ đòi nhà, khi thì vì phòng trọ sơ sài điện nước… Tuy nhiên, chị Mai lo số tiền tiết kiệm sau 3 năm kết hôn chỉ khoảng 300 triệu đồng, nếu ngân hàng cho vay ít thì cũng không đủ sức mua căn hộ đại chúng ngót nghét tiền tỷ.

Rõ ràng, không dễ để giải bài toán vay mua nhà hay chấp nhận cuộc sống “ở trọ” tạm bợ qua ngày để giảm áp lực! Nút thắt không chỉ từ người vay mà còn ở các ngân hàng. Cần tạo cơ chế để người vay có cơ hội, được tạo điều kiện để tìm một giải pháp tài chính phù hợp với khả năng của mình.

Vay ngân hàng mua nhà trả góp: Gông cùm hay cơ hội?

Người Mỹ xem chuyện 23 tuổi vay ngân hàng mua nhà trả góp 30 năm là quá đỗi bình thường, trong khi đa số người Việt lại coi đây là nhiệm vụ trọng đại cả đời, 30 tuổi mới nghĩ đến và khá dè dặt khi vay nợ. Vậy nên, nhiều người cố tích cóp hàng chục năm trời để mua nhà cửa, song 10 năm sau vẫn chưa đủ sức mua vì giá nhà không dậm chân tại chỗ, mỗi năm tăng giá 5-10%. Tâm lý vay nợ là “đeo gông cùm” khiến nhiều cặp vợ chồng vuột mất cơ hội sở hữu căn hộ mơ ước, chịu cảnh ở nhà thuê tạm bợ đến khi tiết kiệm đủ tiền mới mua.

Tuy nhiên, các chuyên gia tài chính khuyên nên đặt lên bàn cân so sánh thu nhập và khoản vay, lãi trả hàng tháng và chi phí thuê nhà, giá BĐS tăng và lạm phát theo năm... để đưa ra quyết định đúng đắn. Nếu tổng thu nhập vợ chồng trên 20 triệu đồng, lãi vay hàng tháng chỉ ngang ngửa tiền thuê nhà, thì vay mua nhà là lựa chọn sáng suốt nhất.

Nếu mua nhà dự án chung cư liên kết với ngân hàng, gói vay thường được ưu đãi, thủ tục cũng đơn giản và nhanh chóng hơn rất nhiều. Hầu hết các dự án được ngân hàng thẩm định cho vay đều phải đảm bảo tính khả thi, tiến độ thi công đúng hạn cũng như uy tín của chủ đầu tư. Cơ sở hạ tầng cùng các tiện ích khép kín đáp ứng nhu cầu đa dạng cuộc sống (y tế, giáo dục, giải trí, mua sắm…) cũng được rót vốn để phát triển đồng bộ. Người vay có thể an tâm về tính pháp lý của căn hộ, bởi ngân hàng chính là chiếc "kính lúp" soi xét dự án kỹ lưỡng trước khi giải ngân.

Sự chung tay của ngân hàng giúp tháo gỡ vướng mắc cho người mua nhà

Hiện có nhiều ngân hàng cho vay trả góp đến 20 năm. Một số ngân hàng lớn, tiềm lực tài chính mạnh còn liên kết với chủ đầu tư hỗ trợ cho vay với thời hạn trả góp dài hạn lên đến 35 năm, chưa kể chính sách ưu đãi cho trả tiền gốc sau đến 2 năm. Như vậy, các cặp vợ chồng có tổng thu nhập khoảng 20 triệu đồng/tháng hoàn toàn đủ khả năng lên kế hoạch mua trả góp các dự án căn hộ chung cư tiện nghi mà không phải quá lo về áp lực trả nợ cao hàng tháng.

Doãn Phong

Tuy nhiên, đôi khi bạn không muốn lưu lại dấu vết về những nơi mình đã từng đến. Trước đây nếu muốn như vậy, bạn phải tắt hoàn toàn lịch sử vị trí. Mới đây, Google đã giới thiệu tính năng Incognito mode (Chế độ ẩn danh) dành cho ứng dụng Google Maps cho Android. Tính năng này cho phép người dùng sử dụng Google Maps hoàn toàn riêng tư trong một khoảng thời gian nhất định.

Sau đây là cách bật/tắt chế độ ẩn danh trên Google Maps dành cho Android:

1. Trên điện thoại Android, bạn mở ứng dụng Google Maps (Bản đồ).

2. Bấm lên nút ảnh đại diện nằm ở phía trên góc phải.

3. Chọn Turn on Incognito mode (Bật chế độ ẩn danh).

4. Khi bạn muốn tắt Incognito mode, bạn chỉ cần làm theo hướng dẫn tương tự như trên, và chọn Turn off Incognito mode (Tắt chế độ ẩn danh).

Chế độ ẩn danh đặc biệt hữu dụng khi bạn đi công tác/du lịch hoặc tìm kiếm một số địa điểm bí mật. Hiện tại, Incognito mode chỉ có mặt trên Android. Google cho biết hãng sẽ sớm mang nó lên iOS, nhưng hãng lại không cung cấp thời gian triển khai chính xác.

Ca Tiếu (theo The Next Web)

Cách theo dõi vận tốc di chuyển bằng Google Maps

Khi lái xe, bạn thường không để ý xem mình có vượt quá tốc độ hay không. May thay, Google Maps có tính năng giúp bạn dễ dàng theo dõi vận tốc di chuyển.

MU bán tháo De Gea 75 triệu bảng, Mourinho rước về Arnautovic

MU hỏi mua Salah, Chelsea chiêu mộ Higuain

Xem video highlights Bournemouth 1-2 Arsenal

Đội hình ra sân:

BOURNEMOUTH (4-4-2): Asmir Begovic; Simon Francis, Nathan Aké, Steve Cook, Charlie Daniels; David Brooks, Dan Gosling, Jefferson Lerma, Ryan Fraser; Joshua King, Callum Wilson.

ARSENAL (3-4-3): Bernd Leno; Rob Holding, Shkodran Mustafi, Sokratis; Hector Bellerin, Granit Xhaka (c), Lucas Torreira, Sead Kolasinac; Henrikh Mkhitaryan, Alex Iwobi, Pierre-Emerick Aubameyang.

Bàn thắng: King 45'+1 - Lemar 30' (phản lưới), Aubameyang 67'

* Anh Tuấn

MU bị hét giá trung vệ, Real Madrid đánh cắp Kante

Mourinho nổi nóng với trợ lý HLV Chelsea ăn mừng khiêu khích

MU hẹn đấu Ronaldo và Juventus, Real chọn Conte thay Lopetegui

MU và câu hỏi về sự ổn định

Cuộc chiến giữa Chelsea và MU ở vòng 9 Premier League đã khép lại theo cách kịch tính nhất, từ bên trong lẫn ngoài sân cỏ.

Martial và MU vừa có trận đấu ấn tượng trước Chelsea

Trên sân Stamford Bridge, Ross Barkley ghi bàn gỡ hòa 2-2 cho Chelsea ở phút bù giờ thứ 6. Bên ngoài, HLV Mourinho nổi điên trước màn ăn mừng quá khích của Marco Ianni - trợ lý bên phía chủ nhà.

MU đã có một trận đấu rất tốt, khi phong tỏa được Eden Hazard, và chia cắt Jorginho với những vệ tinh xung quanh.

Đồng thời, trong thế trận bị dẫn trước, MU vẫn biết cách ghi 2 bàn thắng nhờ công của Anthony Martial, và kéo Chelsea vào cảnh rượt đuổi.

Về tinh thần và lối chơi, MU đã có trận đấu rất tốt, và bản thân Jose Mourinho cũng gây nhiều ấn tượng trong ngày trở lại, khi mà khán đài Stamford Bridge dành cho ông thái độ thiếu tôn trọng.

Tuy nhiên, một vấn đề đặt ra là liệu sự hợp lý mà MU thể hiện trước Chelsea có được duy trì lâu?

Không chỉ mùa này, mà trong giai đoạn Mourinho cầm quân, sự ổn định là thứ xa xỉ với Quỷ đỏ.

MU-Chelsea-phong-ngu.jpg

MU khởi đầu năm 2018 với 5 chiến thắng liên tiếp, mà 2 trong đó là các trận FA Cup với những đối thủ yếu. Kể từ đó đến nay, CLB không thể có chuỗi thắng nhiều hơn 3 trận liên tiếp.

Trong mùa giải này, hồi đầu tháng Chín, MU cũng từng có 3 chiến thắng liên tiếp trên mọi mặt trận, rồi quay trở lại với nỗi thất vọng.

Mourinho vẫn đang ngồi trên đống lửa

Ở Stamford Bridge, phải thừa nhận bên cạnh nét tích cực vẫn còn những hạn chế trong cách chơi mà Mourinho triển khai.

Nổi bật nhất là khả năng chống các tình huống cố định khá kém của Quỷ đỏ, khi các cầu thủ kèm người thiếu hợp lý. Nên biết, Chelsea chưa ghi bàn từ các pha cố định mùa này, cho đến khi Rudiger làm điều đó vào lưới MU.

Hạn chế của các trung vệ MU từ lâu đã rõ. Nhưng đây là vấn đề từ chiến thuật, cách bố trí các vị trí trên sân của HLV Mourinho.

Sau màn trình diễn ở Stamford Bridge, vẫn còn nhiều việc chờ Mourinho

Paul Pogba chính là điểm yếu lớn nhất, khi anh không biết kèm người, và tiền vệ người Pháp như tham gia phòng ngự một cách chiếu lệ.

Cũng cần nhấn mạnh một điều, giữa Mourinho và Pogba còn chưa giải quyết dứt điểm các xung đột cá nhân, nên không hứa hẹn về bầu không khí yên lành sẽ đến với phòng thay đồ sân Old Trafford.

Chưa xong mâu thuẫn với Pogba, Mourinho còn rắc rối với Alexis Sanchez, người bị ông thẳng tay gạt lên ghế dự bị cuối tuần qua.

Alexis Sanchez chắc chắn không cam phận dự bị. Có điều Martial đang chơi quá hay, ghi 3 trong 5 bàn gần nhất cho MU, nên Mourinho thực sự đau đầu trong việc lựa chọn nhân sự.

Đêm mai, 23/10, cuộc chiến với Juventus ở vòng bảng Champions League hứa hẹn khốc liệt, một phép thử quan trọng cho Mourinho và Quỷ đỏ.

Nếu MU thất bại, những hệ lụy mới xuất hiện và tương lai của Mourinho hoàn toàn có thể bị ảnh hưởng.

Đại Phong

MU hòa tiếc nuối Chelsea: Đây, tôi là Mourinho!

MU bị chủ nhà Chelsea cầm hòa 2-2 đầy tiếc nuối, trong trận đấu mà HLV Jose Mourinho là ngôi sao sáng nhất, bên cạnh sai lầm tạo bước ngoặt.

Các cuộc hội họp trực tuyến tại nhà hay quản lý công việc từ xa đã dần trở thành xu thế chung. Chiếc laptop HP EliteBook x360 830 G7 được trang bị bản lề có khả năng xoay gập 360 độ, cùng thiết kế gọn nhẹ, có trọng lượng chỉ hơn 1kg. Điều này giúp người dùng có thể cầm máy bằng một tay, tùy chỉnh sang chế độ tablet để sử dụng sao cho thuận tiện và thoải mái nhất, từ đó có thể dễ dàng làm việc mọi lúc mọi nơi.

Đặc biệt, bút cảm ứng đi kèm với EliteBook x360 830 G7 còn mang đến nhiều trải nghiệm thú vị, cho phép người dùng linh hoạt vẽ phác thảo, ghi chú khi thao tác làm việc.

Bên cạnh đó, HP EliteBook 840 G7 hướng đến khả năng kết nối liên tục cùng hiệu năng mạnh mẽ, khi sở hữu bộ vi xử lý Intel Core i7 thế hệ 10 và bộ nhớ RAM 16GB. Máy còn có ổ cứng SSD giúp tăng tốc độ khởi động máy, rút gọn thời gian mở, nhập file, cho người dùng trải nghiệm làm việc mượt mà. Đồng thời, máy được cài đặt sẵn hệ điều hành Windows 10 bản quyền với nhiều tiện ích hỗ trợ đa nhiệm hiệu quả.

Tối ưu cho trải nghiệm họp trực tuyến

Bộ đôi HP EliteBook x360 830 G7 và EliteBook 840 G7 được trang bị những tính năng hiện đại hỗ trợ người dung làm việc từ xa và hội họp trực tuyến như: camera cho chất lượng hình ảnh của cuộc hội thoại hiển thị ở độ phân giải 720p HD rõ nét; phím chức năng giúp bật, tắt cuộc gọi nhanh chóng; công nghệ âm thanh từ Bang & Ofulsen tăng khả năng lọc tiếng ồn và tái tạo âm thanh trung thực; HP EliteBook G7 Series hỗ trợ người dùng đàm thoại tốt hơn…

Tăng cường tính năng bảo mật

Đại diện HP cho biết, bộ đôi HP EliteBook x360 830 G7 và EliteBook 840 G7 là dòng laptop được trang bị công nghệ bảo mật tiên tiến đến từ HP.

Không chỉ camera được thiết kế với màn trập che chắn giúp đảm bảo sự riêng tư của bạn, HP EliteBook G7 Series còn tích hợp công nghệ HP Client Security với tính năng xác thực 2 yếu tố, quản lý mật khẩu.

Bên cạnh đó, thiết bị cũng được trang bị: HP Sure Start tự động khôi phục BIOS về trạng thái ban đầu khi gặp phải sự cố bất thường; HP Sure Run giữ cho các hàng rào bảo mật máy tính luôn hoạt động chặt chẽ.

Ngọc Minh