Thế giới

Tôi có nhà cho thuê, đóng nhiều thuế hơn dân đầu cơ đất

字号+ 作者:NEWS 来源:Giải trí 2025-02-16 12:36:51 我要评论(0)

Gần đây,ôicónhàchothuêđóngnhiềuthuếhơndânđầucơđấđt việt nam có rất nhiều đề xuất về việc tăng thuế vđt việt namđt việt nam、、

Gần đây,ôicónhàchothuêđóngnhiềuthuếhơndânđầucơđấđt việt nam có rất nhiều đề xuất về việc tăng thuế với căn nhà thứ hai trở lên và đất bỏ hoang. Lý do và nguyên nhân của đề xuất này đã được rất nhiều các chuyên gia và những người trong lĩnh vực bất động sản phân tích. Cá nhân tôi hoàn toàn ủng hộ và mong muốn ý tưởng đó nhanh chóng đi vào thực tiễn.

Ngoài căn nhà để ở gần 20 năm nay, tôi còn có ba bất động sản khác, đều để cho thuê. Trung bình mỗi năm tôi đóng thuế Giá trị gia tăng và thuế Thu nhập cá nhân tổng cộng 200 triệu đồng. Năm nay số tiền thuế tôi phải đóng đã là 250 triệu đồng.

Trong khi đó, không ít người quanh tôi cũng có nhiều tài sản, thậm chí giá trị tài sản của họ còn hơn tôi rất nhiều, nhưng lại gần như chỉ phải đóng thuế đất hàng năm. Họ mua để đầu cơ, chờ lên giá là bán, nên đa số bất động sản đó bị bỏ hoang hoặc cho thuê ngắn hạn (hợp đồng chui và không kê khai thuế).

Như vậy, số tiền của họ được chôn vào đất, không mang lại mấy giá trị cho xã hội. Thế nên, tôi rất mong luật thuế sẽ nhanh chóng đi vào cuộc sống, tránh được sự lãng phí nguồn tiền rất lớn đang phơi mình nơi đồng hoang không bóng người theo năm tháng.

>> 'Thuế bất động sản thứ hai có đánh nhầm người mua nhà để dành cho con?'

Tuy nhiên, theo tôi, cũng cần phân biệt rõ vài khái niệm sau:

Thứ nhất, "căn nhà thứ nhất" là nơi an cư lạc nghiệp dù giá trị lớn hay nhỏ cũng vẫn nên ưu tiên giữ nguyên thuế đất hàng năm như hiện tại.

Thứ hai, từ căn thứ hai trở đi sẽ bị tăng thuế theo lũy tiến từ 2% nhưng phải phân biệt nếu là các căn nhà này đang kinh doanh, cho thuê hay sử dụng vào các dịch vụ hợp pháp mà mang lại lợi ích cho xã hội. Người nộp thuế hàng tháng, hàng năm cho các cơ quan thuế sẽ được khấu trừ số thuế đã nộp giống như hàng hóa được trừ thuế giá trị gia tăng trên hóa đơn mua.

Việc này khuyến khích nhà đầu tư đưa tài sản của mình vào hoạt động mang lại nguồn thu cho ngân sách, tránh lãng phí nguồn lực, đồng thời cũng tránh được việc bắt tay trốn thuế các hợp đồng cho thuê chui (không kê khai nộp thuế).

Thứ ba, đánh thuế theo phần trăm giá trị nhà đất, giá trị cao thì thuế cao, giá trị thấp thì thuế thấp.

Thứ tư, nhà đất bỏ hoang nên tăng thuế theo hàng năm nhằm bắt buộc chủ đầu tư phải nhanh chóng đưa vào hoạt động tạo ra giá trị lợi nhuận, tăng nguồn thu thuế cho xã hội, giúp hạn chế tình trang đầu cơ chờ tăng giá để bán kiếm lời riêng.

Nếu thuế này được áp dụng sẽ tránh được hiện tượng bỏ hoang, "ngáo giá" nhà đất, dần đưa bất động sản về giá thực, giảm được làng phí nguồn vốn rất lớn từ bất động sản chết này sang sản xuất kinh doanh thúc đẩy xã hội, đồng thời cũng tạo ra được một nguồn thu rất lớn từ việc thu thuế bất động sản giúp các địa phương giải bài toán tu bổ, xây dựng cơ sở hạ tầng công trình phúc lợi.

Nguyen Huong VT

1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

相关文章
网友点评
精彩导读
GIGABYTE Marinesđã nâng số tuyển thủ của họ ở mùa giải 2018 lên con số tám sau khi thông báo đem về tuyển thủ đi rừng Trương "Sena" Tuấn Tú. Theo GAM, Sena đã có thể thi đấu cho đội tuyển tại vòng bảng VCS Mùa Xuân 2018sau khi “hoàn tất những thủ tục cuối cùng trong việc đăng ký”.

Đội tuyển LMHTsố một khu vực GPL Đông Nam Á gọi Sena là “sự bổ sung chất lượng cho vị trí đi rừng của GAM” trong bối cảnh tuyển thủ sinh năm 1996 đã không tham gia thi đấu chuyên nghiệp từ cuối năm 2015.

Trước đó, trong hai năm 2014-2015, Sena đã chơi cho ba đội tuyển Hanoi Phoenix, Hanoi Dragons và Saigon Fantastic Five. Thành tích đáng kể nhất của tuyển thủ gốc Hải Phòng là vị trí thứ tư tại VCS A Mùa Xuân 2015 trong màu áo SF5.

Trong quãng thời gian này, Sena cũng vướng vào drama bên ngoài sàn đấu chuyên nghiệp khiến khiến SF5 đưa ra “những biện pháp xử lý nội bộ” để xử lý “hành vi không đúng mực”.

Cụ thể, vào cuối tháng 5/2015, Sena đã lời qua tiếng lạivới Nguyễn "QTV" Trần Tường Vũ trong Xếp Hạng Đơn. Sự việc được đẩy lên cao trào khi Sena viết trên trang cá nhân, “nhìn mấy con chó siêu sao dí người ngứa mắt thật” để ám chỉ những gì vừa trải qua giữa anh và QTV.

Tranh cãi giữa hai bên nổ ra ngay khi QTV đang livestream trước hàng ngàn người xem

Diễn biến của vụ tranh cãi khiến QTV buộc phải nói, "câm miệng và chơi đi" với Sena

"Còn ai nữa, mấy con chó gosu đó", Sena úp mở về đối tượng được nhắm đến trong dòng trạng thái

Sena sẽ cùng với Nguyễn “Kriss Kyle” Hữu Phúc cạnh tranh cho vị trí đi rừng chính thức trong đội hình của GAM, đội tuyển đang dẫn đầu BXH VCS Mùa Xuân 2018 nhờ chuỗi ba trận toàn thắng và chưa để thua một ván đấu nào kể từ khi giải đấu khai mạc.

GAM sẽ có trận đấu bù Vòng 2với UTM Esports vào 19g00 hôm nay (31/01) – và chưa biết HLV Dương “Tinikun” Nguyễn Duy Thanh sẽ sử dụng nhân sự ra sao trong loạt Best-of-Three (Bo3) sắp tới.

None

" alt="LMHT: GAM chiêu mộ tân binh đi rừng từng ám chỉ các cao thủ Việt là ‘con chó’" width="90" height="59"/>

LMHT: GAM chiêu mộ tân binh đi rừng từng ám chỉ các cao thủ Việt là ‘con chó’