Tôi có nhà cho thuê, đóng nhiều thuế hơn dân đầu cơ đất
Gần đây,ôicónhàchothuêđóngnhiềuthuếhơndânđầucơđấđt việt nam có rất nhiều đề xuất về việc tăng thuế với căn nhà thứ hai trở lên và đất bỏ hoang. Lý do và nguyên nhân của đề xuất này đã được rất nhiều các chuyên gia và những người trong lĩnh vực bất động sản phân tích. Cá nhân tôi hoàn toàn ủng hộ và mong muốn ý tưởng đó nhanh chóng đi vào thực tiễn.
Ngoài căn nhà để ở gần 20 năm nay, tôi còn có ba bất động sản khác, đều để cho thuê. Trung bình mỗi năm tôi đóng thuế Giá trị gia tăng và thuế Thu nhập cá nhân tổng cộng 200 triệu đồng. Năm nay số tiền thuế tôi phải đóng đã là 250 triệu đồng.
Trong khi đó, không ít người quanh tôi cũng có nhiều tài sản, thậm chí giá trị tài sản của họ còn hơn tôi rất nhiều, nhưng lại gần như chỉ phải đóng thuế đất hàng năm. Họ mua để đầu cơ, chờ lên giá là bán, nên đa số bất động sản đó bị bỏ hoang hoặc cho thuê ngắn hạn (hợp đồng chui và không kê khai thuế).
Như vậy, số tiền của họ được chôn vào đất, không mang lại mấy giá trị cho xã hội. Thế nên, tôi rất mong luật thuế sẽ nhanh chóng đi vào cuộc sống, tránh được sự lãng phí nguồn tiền rất lớn đang phơi mình nơi đồng hoang không bóng người theo năm tháng.
>> 'Thuế bất động sản thứ hai có đánh nhầm người mua nhà để dành cho con?'
Tuy nhiên, theo tôi, cũng cần phân biệt rõ vài khái niệm sau:
Thứ nhất, "căn nhà thứ nhất" là nơi an cư lạc nghiệp dù giá trị lớn hay nhỏ cũng vẫn nên ưu tiên giữ nguyên thuế đất hàng năm như hiện tại.
Thứ hai, từ căn thứ hai trở đi sẽ bị tăng thuế theo lũy tiến từ 2% nhưng phải phân biệt nếu là các căn nhà này đang kinh doanh, cho thuê hay sử dụng vào các dịch vụ hợp pháp mà mang lại lợi ích cho xã hội. Người nộp thuế hàng tháng, hàng năm cho các cơ quan thuế sẽ được khấu trừ số thuế đã nộp giống như hàng hóa được trừ thuế giá trị gia tăng trên hóa đơn mua.
Việc này khuyến khích nhà đầu tư đưa tài sản của mình vào hoạt động mang lại nguồn thu cho ngân sách, tránh lãng phí nguồn lực, đồng thời cũng tránh được việc bắt tay trốn thuế các hợp đồng cho thuê chui (không kê khai nộp thuế).
Thứ ba, đánh thuế theo phần trăm giá trị nhà đất, giá trị cao thì thuế cao, giá trị thấp thì thuế thấp.
Thứ tư, nhà đất bỏ hoang nên tăng thuế theo hàng năm nhằm bắt buộc chủ đầu tư phải nhanh chóng đưa vào hoạt động tạo ra giá trị lợi nhuận, tăng nguồn thu thuế cho xã hội, giúp hạn chế tình trang đầu cơ chờ tăng giá để bán kiếm lời riêng.
Nếu thuế này được áp dụng sẽ tránh được hiện tượng bỏ hoang, "ngáo giá" nhà đất, dần đưa bất động sản về giá thực, giảm được làng phí nguồn vốn rất lớn từ bất động sản chết này sang sản xuất kinh doanh thúc đẩy xã hội, đồng thời cũng tạo ra được một nguồn thu rất lớn từ việc thu thuế bất động sản giúp các địa phương giải bài toán tu bổ, xây dựng cơ sở hạ tầng công trình phúc lợi.
-
Nhận định, soi kèo Jamshedpur vs NorthEast United, 21h00 ngày 13/2: Điểm tựa tâm lýNhận định, soi kèo Kachin United vs Ayeyawady United, 16h30 ngày 27/11Thanh Lam bộc bạch về 'người mới' của Quốc TrungKhánh Ly: Nguyễn Ánh 9 không có ý xấu gì với tôi hết!Nhận định, soi kèo RB Salzburg vs WSG Tirol, 23h00 ngày 15/2: Phong độ sa sútNhận định, soi kèo Namdhari vs Sreenidi Deccan, 15h30 ngày 26/11Lều Phương Anh trở lại và… khoe ngực hờNhận định, soi kèo Angkor Tiger vs Boeung Ket, 16h00 ngày 26/11Siêu máy tính dự đoán Midtjylland vs Sociedad, 0h45 ngày 14/2Giải nhì Sao Mai và nỗi buồn mẹ vướng lao lý, chồng vỡ nợ
下一篇:Nhận định, soi kèo Girona vs Getafe, 3h00 ngày 15/2: Vì suất dự cúp châu Âu
- ·Nhận định, soi kèo Port FC vs Jeonbuk, 19h00 ngày 13/2: Khó cho cửa trên
- ·Nhận định, soi kèo Tonga vs Tuvalu, 9h00 ngày 27/11
- ·Chèo chinh phục giới quyền quý ở Boston, Harvard
- ·Nhận định, soi kèo Tonga vs Tuvalu, 9h00 ngày 27/11
- ·Soi kèo phạt góc Tottenham vs MU, 23h30 ngày 16/2
- ·Nhận định, soi kèo Persebaya vs PSIS Semarang, 15h00 ngày 26/11
- ·Hot girl The Voice tiết lộ Tuấn Hưng 'chuẩn men'
- ·Nhận định, soi kèo U17 Mali vs U17 Morocco, 19h00 ngày 25/11
- ·Soi kèo góc Osasuna vs Real Madrid, 22h00 ngày 15/2
- ·Giang Hồng Ngọc bị phụ tình năm 17 tuổi
- ·Thanh Lam đã không còn 'phá' nhạc Trịnh
- ·Hồ Ngọc Hà
- ·Nhận định, soi kèo Avispa Fukuoka vs Kashiwa Reysol, 12h00 ngày 15/2: Tiếp tục gieo sầu
- ·Nguyễn Ánh 9: “Tôi mắc lỗi lầm không thể sửa chữa được”
- ·Mr.Đàm cùng Thu Phương “ủ mưu” trên đất Mỹ
- ·'Đám đông kiểu để Lệ Rơi thành hiện tượng thì phải xem lại'
- ·Nhận định, soi kèo Leicester vs Arsenal, 19h30 ngày 15/2: Khó cho Pháo thủ
- ·Nhận định, soi kèo PSS Sleman vs Barito Putera, 15h00 ngày 26/11
- ·DJ số 1 Việt Nam làm show tại 3 nước
- ·Nhật Thủy 'vượt mặt'' Issac, Trúc Nhân
- ·Nhận định, soi kèo Modern Sport vs Tala'ea El Gaish, 21h00 ngày 13/2: Tiếp tục phân phát điểm
- ·'Hotboy bán kẹo kéo' Bùi Vĩnh Phúc giờ ra sao?
- ·Nhận định, soi kèo Racing Santander vs Villarreal B, 22h15 ngày 25/11
- ·Nhận định, soi kèo Botev Plovdiv vs Pirin Blagoevgrad, 20h00 ngày 25/11
- ·Nhận định, soi kèo Vissel Kobe vs Urawa Red Diamonds, 12h00 ngày 15/2: 3 điểm nhọc nhằn
- ·Nhận định, soi kèo Borneo FC vs Persis Solo, 19h00 ngày 27/11
- ·Nhận định, soi kèo Muangthong United vs Lion City Sailors, 21h00 ngày 13/2: Tự tin dẫn điểm
- ·Giai nhân Hà Dũng khoe 'All the love'
- ·Nhận định, soi kèo Botev Vratsa vs Lokomotiv Plovdiv, 17h30 ngày 25/11
- ·Giải nhì Sao Mai và nỗi buồn mẹ vướng lao lý, chồng vỡ nợ
- ·Nhận định, soi kèo Ferencvaros vs Viktoria Plzen, 0h45 ngày 14/2: Điểm tựa sân nhà
- ·Con gái riêng của Anh Quân sợ bị so sánh với Mỹ Linh
- ·Nhận định, soi kèo Botev Vratsa vs Lokomotiv Plovdiv, 17h30 ngày 25/11
- ·Nhận định, soi kèo Leganes vs Racing de Ferrol, 20h00 ngày 26/11
- ·Kèo vàng bóng đá Girona vs Getafe, 03h00 ngày 15/2: Khách thắng thế
- ·Thanh Lam đã không còn 'phá' nhạc Trịnh