本文仅代表作者观点，不代表本站立场。
本文系作者授权发表，未经许可，不得转载。
Nhận định, soi kèo Dagon FC vs Ayeyawady United, 16h30 ngày 28/2: Tin vào đội khách
-Công ty Cổ phần Bất động sản Xây lắp Dầu khí Việt Nam (PVC Land) từng là doanh nghiệp “đình đám” với dự án Petro Vietnam Landmark quận 2. Tuy nhiên, hàng trăm khách hàng mua căn hộ tại dự án này đang “ngồi trên lửa” khi chủ đầu tư bên bờ vực phá sản.Báo VietNamNetđã có cuộc trao đổi với Luật sư Trần Đức Phượng, Đoàn luật sư TP.HCM, xung quanh câu chuyện này.
- Ngày 24/2, Tòa án Nhân dân TP.HCM đã ban hành Quyết định 52/201/QĐ-MTTPS mở thủ tục phá sản đối với chủ đầu tư dự án Petro Vietnam Landmark quận 2 - Công ty PVC Land. Ông đánh giá thế nào về khả năng phá sản chính thức trong trường hợp này? Những khả năng nào có thể xảy ra tiếp theo?
Sau khi mở thủ tục phá sản, mặc dù theo Luật Phá sản cò 3 khả năng: Đình chỉ, phục hồi kinh doanh và phá sản. Nhưng khả năng phá sản của PVC Land là rất lớn vì quyền sử dụng đất bị thế chấp, nợ nhiều bên (trả tiền người mua nhà bị hủy hợp đồng, nợ gốc và lãi ngân hàng,...), liên quan đến công ty mẹ (PVC) hàng trăm tỷ đồng theo báo cáo tài chính quý IV/2016...
 |
Tính đến thời điểm này, chỉ tính riêng việc quyền sử dụng đất bị thế chấp nên cần có ý kiến ngân hàng về số tiền vay. Nếu ngân hàng chấp thuận (giải tỏa quyền sử dụng đất, cho việc bàn giao và cấp giấy chứng nhận sở hữu) thì khả năng phá sản phụ thuộc vào tình hình tài chính (tài sản và nợ). Người điều hành PVC Land và tương quan lực lượng giữa người mua nhà và chủ nợ không bảo đảm, vì chủ nợ không bảo đảm (bao gồm người mua nhà) sẽ là người quyết định phương án phục hồi kinh doanh của PVC Land.
Ngược lại, ngân hàng không đồng ý (vẫn phong tỏa quyền sử dụng đất, không cho việc bàn giao và cấp giấy chứng nhận sở hữu) thì sẽ không có phương án phục hồi kinh doanh nào khả thi. Khi mở thủ tục phá sản, quản tài viên sẽ là người tổ chức công việc, thẩm phán là người giám sát.
Theo Luật Phá sản 2014, trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày TAND ra quyết định mở thủ tục phá sản, chủ nợ phải gửi giấy đòi nợ cho quản tài viên, doanh nghiệp quản lý, thanh lý tài sản. Sau đó, quản tài viên sẽ thực hiện xác định nghĩa vụ về tài sản đối với các chủ nợ và bên liên quan, kiểm kê tài sản, thông báo đến các chủ nợ để lập danh sách chủ nợ.
Sau thời điểm mở thủ tục phá sản, doanh nghiệp vẫn hoạt động, xử lý và thanh toán các khoản nợ đặc biệt, hoàn trả tài sản… nhưng phải theo quy định và dưới sự giám sát của quản tài viên và thẩm phán.
Sau khi lập danh sách chủ nợ, hội nghị chủ nợ sẽ được tổ chức với sự tham gia của các chủ nợ trong danh sách chủ nợ (chủ nợ có bảo đảm, chủ nợ không có bảo đảm), đại diện người lao động, người bảo lãnh.
Hội nghị chủ nợ sẽ đưa ra quyết định về doanh nghiệp theo một trong 3 hướng: Thứ nhất, đình chỉ tiến hành phá sản và doanh nghiệp hoạt động bình thường; Thứ hai, các chủ nợ không có bảo đảm hoàn toàn quyết định tiếp tục hoạt động thông qua phương án phục hồi hoạt động kinh doanh có thời hạn tối đa là 3 năm để thoát cảnh phá sản; Thứ ba, quyết định phá sản.
Khi quyết định phá sản, quản tài viên sẽ thực hiện thanh lý tài sản, đòi các khoản nợ từ bên con nợ, giải quyết việc chấm dứt các hợp đồng… để thu giá trị tài sản về phân chia cho các chủ thể. Đối với chủ nợ có bảo đảm thì được thanh toán bằng tài sản bảo đảm đó. Đối với chủ nợ không có bảo đảm, sẽ được phân chia theo thứ tự ưu tiên đối với giá trị tài sản của doanh nghiệp là: Chi phí phá sản; Chế độ của người lao động; Nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước, khoản nợ không có bảo đảm phải trả cho chủ nợ trong danh sách chủ nợ, khoản nợ có bảo đảm chưa được thanh toán do giá trị tài sản bảo đảm không đủ thanh toán nợ. Nếu giá trị tài sản không đủ để thanh toán thì từng đối tượng cùng một thứ tự ưu tiên được thanh toán theo tỷ lệ phần trăm tương ứng với số nợ.
- Trong trường hợp xảy ra phá sản thì tài sản là dự án Petro Vietnam Landmark sẽ được xử lý như thế nào?
Nếu phá sản thì ngân hàng nhận quyền sử dụng đất, hoặc phát mãi để ưu tiên thanh toán cho ngân hàng. Các tài sản khác không thế chấp sẽ được thanh lý, phần vốn góp tại doanh nghiệp khác được thu về, tổng số tiền sau khi thanh toán chi phí phá sản, người lao động rồi đến chi phí sau khi mở thủ tục phá sản, số tiền còn lại chia theo phần trăm cho các chủ nợ không bảo đảm, chủ nợ bảo đảm còn thiếu.
- Theo Luật sư, những khách hàng đã mua căn hộ tại dự án Petro Vietnam Landmark nên làm gì để tránh thiệt hại tối đa vào lúc này?
Khách hàng nên xem xét với lãnh đạo PVC Land và ngân hàng về phương án phục hồi kinh doanh đế bàn giao nhà, cấp chủ quyền. Trong thời gian này vẫn gửi thông báo nợ về quản tài viên gồm nợ gốc và khoản bồi thường của hợp đồng.
Trường hợp không có phương án phục hồi kinh doanh thì xem hiệu lực của các hợp đồng khác: thế chấp, giao dịch gây thiệt hại,... để yêu cầu tuyên bố giao dịch vô hiệu hoặc thu hồi tài sản của doanh nghiệp.
- Lời khuyên của luật sư dành cho những người mua nhà để tránh thiệt hại tương tự?
Luật Kinh doanh bất động sản hiện nay yêu cầu chủ đầu tư phải thực hiện bảo lãnh của ngân hàng nên khi người mua cần yêu cầu chủ đầu tư cung cấp, kể cả lúc ký hợp đồng chưa có thì chủ đầu tư phải thực hiện ngay. Người mua nên giao dịch với dự án đủ điều kiện theo thông báo của Sở Xây dựng và có bảo lãnh của ngân hàng. Các bảo lãnh có thể kiểm tra trực tuyến tại website của ngân hàng đó.
Quốc Tuấn
Trước khi kết thúc những ngày du học để trở về Việt Nam, Cent có tham gia khóa học về làm đẹp ở bên Mỹ. Chính khóa học này đã giúp cô gái trẻ nhận ra rằng ngoài việc làm đẹp cho bản thân, cô cũng mong muốn được giúp các bạn nữ xung quanh ngày một hoàn thiện ngoại hình của mình. Bởi vậy, Cent Beauty đã ra đời ngay khi Phương trở về Việt Nam.
Những ngày đầu khởi nghiệp của Phương gặp vô vàn những khó khăn. Lượng khách ít, môi trường cạnh tranh khắc nghiệt, chưa tìm được định hướng kinh doanh rõ ràng... đã khiến cho Cent Beauty cũng như cô founder trẻ này phải “điêu đứng” nhiều lần và đi đến quyết định tạm đóng cửa spa.
 |
| Cent Beauty được phát triển ngay khi Cent Hà Phương từ Mỹ về Việt Nam |
Trong thời gian tạm nghỉ, Phương cùng chồng dành toàn bộ thời gian để tìm hiểu thêm về những dịch vụ, sản phẩm tiềm năng phù hợp với phân khúc khách hàng mà Cent Beauty hướng đến. Bên cạnh đó, Hà Phương cũng phát triển thêm các kênh truyền thông đầu tư thêm nhiều hình ảnh, video về quy trình chăm sóc da tại spa để tăng độ nhận diện. Chỉ sau một thời gian ngắn, Cent Beauty đã quay trở lại mạnh mẽ và dẫn khẳng định được tên tuổi của mình.
Sau thành công của cơ sở 1, Cent Beauty tiếp tục mở cơ sở 2 chỉ sau một thời gian ngắn. Hà Phương cho biết, với sự tận tâm và những dịch vụ chất lượng của mình, chỉ trong chưa đầy một năm vận hành, Cent Beauty đã cán mốc 10.000 khách hàng. Đây là thành tích mà không phải một thương hiệu spa nào cũng có thể đạt được.
Mẹ bỉm sữa bản lĩnh
Bận rộn với công việc điều hành spa, phát triển nội dung trên Youtube. Thế nhưng, Cent vẫn hoàn thành tốt nhiệm vụ của một người vợ, người mẹ thông thái và tâm lý.
Trở thành mẹ của 2 em bé ở tuổi 26 - độ tuổi còn trẻ và chưa có nhiều kinh nghiệm, Cent không vì thế mà lo lắng hay bỡ ngỡ: “Hai bé Bê và Bee đến với vợ chồng mình đều vô cùng bất ngờ, nhưng để các con được lớn lên thật khỏe mạnh và hạnh phúc, vợ chồng mình đã dành nhiều thời gian tự nghiên cứu và học hỏi, để chuẩn bị sẵn sàng cả về kiến thức và tâm lý để trở thành một người cha, người mẹ tốt.
Nhờ có sự chuẩn bị về kiến thức đầy đủ trước khi sinh em bé, sức khỏe thời kỳ nuôi con của mình khá ổn định, hoàn toàn có thể bắt kịp tiến độ công việc chỉ sau một thời gian ngắn”.
 |
|
| 2 thiên thần nhỏ Bê và Bee của cô nàng startup tài năng |
Chia sẻ về bí kíp cân bằng giữa việc điều hành spa và chăm sóc gia đình, cô founder trẻ tâm sự: “Cent luôn tự thấy bản thân là một người vô cùng may mắn khi bên cạnh có gia đình tâm lý và hỗ trợ mình trong mọi việc. Vì thế, theo mình cách tốt nhất để tạo dựng một tổ ấm thực sự chính là khi các thành viên trong gia đình luôn sống thật tích cực, sẵn sàng chia sẻ với nhau mọi vấn đề trong cuộc sống.
Đồng thời, các bà mẹ trẻ nên chủ động trau dồi kiến thức - kỹ năng làm mẹ để dễ dàng quản lý công việc và cuộc sống của mình trong thời kỳ nuôi con”.
 |
| Chồng luôn là người đồng hành cùng Cent (Hà Phương) trong mọi quyết định |
Cũng theo Hà Phương, chỉ khi có một kế hoạch rõ ràng, thái độ sống bản lĩnh, tích cực thì không chỉ Cent Hà Phương mà mọi chị em bỉm sữa đều có thể tự tin để khẳng định: “Làm mẹ hay làm kinh doanh, tôi chọn cả hai”.
Chia sẻ về dự định trong thời gian tới đây, Hà Phương cho biết bên cạnh 2 cơ sở Cent Beauty, chị sẽ cho ra mắt thêm một địa chỉ làm đẹp nữa. Hà Phương cũng tham vọng mở rộng cơ sở mới tại cả Hà Nội và TP.HCM để phục vụ cho nhu cầu làm đẹp của phái đẹp cả nước.
Hà Trang
">Mẹ bỉm sữa từ du học sinh tay trắng thành chủ spa 10.000 khách/năm
VietNamNet TV
Anjali, 13 tuổi và Keshav, 6 tuổi là 2 chị em ruột, sống ở Ấn Độ, cùng bị nhiễm chứng bệnh nhão da (hội chứng Cutis Laxa).
">Cô gái mắc bệnh lạ, ăn suốt ngày vẫn đói cồn cào
Chiếc giếng cạnh nhà, nơi xảy ra sự việc đau lòngTheo đó, vào khoảng 6h15 sáng nay, chị Lê Thị L. (SN 1993, là giáo viên mầm non, trú tại khu phố 10, thị trấn Gio Linh, huyện Gio Linh) nhảy xuống giếng sâu 20m cạnh nhà tự tử.
Mẹ ruột của chị L. phát hiện chị L. nhảy giếng nhưng không cứu kịp, sau đó bà tri hô mọi người đến cứu.
Nhận được tin báo, lực lượng công an địa phương và công an tỉnh Quảng Trị có mặt, sau đó vớt thi thể và nhanh chóng bàn giao cho gia đình lo hậu sự.
Người dân ở gần nhà chị L. cho hay, trước khi nhảy giếng, chị L. tự lấy dao đâm vài nhát vào bụng.
Hiện trường có con dao cán màu vàng, dính máu.
Được biết, chị Lê Thị L. là giáo viên mầm non trường Gio Châu hơn 3 năm. Chị vừa nghỉ sinh đứa con đầu được 5 tháng thì xảy ra sự vụ đau lòng trên.
Hương Lài
Nữ giáo viên về hưu điều khiển xe máy lưu thông trên cầu Hòa Xuâ thì bất ngờ dừng xe máy rồi leo qua lan can, nhảy xuống sông Cẩm Lệ tự tử.
">Cô giáo mầm non ở Quảng Trị nhảy giếng sâu 20m tử vong
友情链接
- Sở GD-ĐT tỉnh Hà Giang vừa có báo cáo về trường hợp thủ khoa tốt nghiệp đại học chưa có việc làm nhận được sự quan tâm của dư luận.
