Cải tạo chung cư cũ: Hà Nội mất 10 năm để di dời 50 hộ dân
Lãnh đạo Sở Xây dựng Hà Nội cho hay,ảitạochungcưcũHàNộimấtnămđểdidờihộdâarsenal vs mu Hà Nội phải mất tới 10 năm để vận động 50 hộ dân tại một khu chung cư cũ cấp độ D - cấp cần cải tạo khẩn cấp đến nơi tạm cư, trong tổng số 150 gia đình. Số còn lại vẫn đang tiếp tục vận động.
“Đặc sản khó ăn”
Trao đổi trong phiên thảo luận tại Diễn đàn bất động sản Việt Nam 2017, ông Nguyễn Chí Dũng, Phó giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội cho biết việc bố trí tạm cư là một trong những trở ngại lớn nhất của công tác cải tạo chung cư cũ.
"Việc vận động di dời đến nơi tạm cư đã là khó khăn, chứ chưa nói đến việc cải tạo chung cư", ông Dũng nhấn mạnh đồng thời ví von chung cư cũ như “đặc sản cực kỳ khó ăn của Hà Nội”.
Theo vị lãnh đạo Sở Xây dựng, thành phố đã bố trí nhà tạm khang trang, tiêu chuẩn cao tại khu vực Yên Hòa, vốn là khu nhà dành cho công vụ. Tuy nhiên, Hà Nội phải mất tới 10 năm để vận động 50 hộ dân tại một khu chung cư cũ cấp độ D - cấp cần cải tạo khẩn cấp đến nơi tạm cư, trong tổng số 150 gia đình. Số còn lại vẫn đang tiếp tục vận động.
Theo ông Dũng, từ năm 2007, Hà Nội đã tiến hành kiểm tra, rà soát tình hình chung cư cũ và chia làm 2 giai đoạn triển khai. Giai đoạn 2007-2013, Sở Xây dựng Hà Nội đã kiểm định 162 chung cư cũ. Sau năm 2014 cũng tiến hành rà soát thêm theo ý kiến đánh giá của chuyên gia.
Dựa trên kết quả rà soát, cơ quan quản lý phân loại ra các hạng các chung cư cũ theo 4 mức độ mức độ cấp thiết cải tạo. 4 chung cư cũ thuộc nhóm cấp độ D, trong đó có cả chung cư được xây dựng từ thời Pháp, tập trung ở phường Thành Công, Ngọc Khánh và Tập thể Bộ Tư pháp.
Tuy nhiên, ông cũng cho biết, những vướng mắc trong tạm cư khiến trong giai đoạn 2005-2015, Hà Nội mới chỉ cải tạo được 14 chung cư cũ và còn hàng trăm khu khác chưa tìm được phương án tháo gỡ để cải tạo mặc dù hiện có 18 nhà đầu tư quan tâm đến hoạt động này.
“Giằng co” tầng cao
Bên cạnh vấn đề tạm cư, theo ông việc cải tạo còn gặp phải vướng mắc về quy định khống chế về chiều cao và quy mô dân số. Để giảm áp lực cho ngân sách, việc cải tạo phải huy động nguồn lực doanh nghiệp nhưng phải đáp ứng yêu cầu giữ quy mô dân số hiện hành.
![]() |
Dự án cải tạo chung cư B6 Giảng Võ với nhiều chìm nổi trong việc “giằng co” chiều cao công trình. |
"Tuy nhiên, qua khảo sát của các nhà đầu tư để lên ý tưởng quy hoạch thì xuất hiện một vấn đề cực khó đó là dân số hiện hữu được báo cáo lại đã vượt quá 2 lần so với dân số quy hoạch chung và phân khu được duyệt", ông Dũng nói.
Liên quan đến vấn đề tầng cao, như dự án cải tạo chung cư B6 Giảng Võ với nhiều chìm nổi trong việc “giằng co” chiều cao công trình. Mới đây nhất, dự án đã được nâng tầng cao sau 10 năm “bất động”.
Dự án xây dựng lại nhà chung cư B6 Giảng Võ, Hà Nội được triển khai từ năm 2007 nhưng do nhiều vướng mắc nên dẫn đến tranh chấp kéo dài. Đến nay, sau nhiều năm dự án này vẫn “án binh bất động” và cư dân nhà B6 vẫn đang phải sống tại nơi ở tạm.
Tháng 12/2009, UBND TP Hà Nội ra văn bản chấp thuận đề nghị của Sở QHKT cho chủ đầu tư Công ty TNHH MTV Đầu tư Xây lắp và Thương mại 36 xây dựng công trình gồm: Khối văn phòng cao 22 tầng và khối nhà ở cao 19 tầng. Nhưng theo hồ sơ xin cấp phép xây dựng của chủ đầu tư gửi lên Sở Xây dựng (năm 2011), chủ đầu tư lại đề nghị cấp phép xây 2 toà cao 28 tầng.
Đến nay theo quyết định điều chỉnh một số nội dung của Dự án cải tạo xây dựng lại nhà B6 Giảng Võ của UBND TP Hà Nội, công trình được nâng tầng cao là 24 tầng; tầng hầm 3 tầng, số lượng căn hộ 342 căn.
Tuy nhiên, theo Quyết định số 11 (ngày 4/4/2016), do Chủ tịch UBND TP Hà Nội ký ban hành Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc công trình nhà cao tầng trong khu vực nội đô lịch sử (4 quận nội đô), thì dự án cải tạo nhà B6 Giảng Võ thuộc phân vùng có quy mô 21 tầng (cao 76 m). Như vậy, với Qyết định điều chỉnh một số nội dung của Dự án cải tạo xây dựng lại nhà B6 Giảng Võ của UBND TP Hà Nội, công trình này đã được nâng tầng cao là 24 tầng; tầng hầm 3 tầng.
Theo lãnh đạo Sở Xây dựng, Hà Nội đang xây dựng cơ chế riêng để cải tạo chung cư cũ và dự kiến sẽ hoàn thành vào đầu 2018.
Hồng Khanh
![Người Hà Nội khóc dở, mếu dở vì trót ôm chung cư cũ chờ đền bù](http://f.imgs.vietnamnet.vn/2017/11/06/11/nguoi-ha-noi-khoc-do-meu-do-vi-trot-om-chung-cu-cu-cho-den-bu.jpg?w=145&h=101)
Người Hà Nội khóc dở, mếu dở vì trót ôm chung cư cũ chờ đền bù
Nhiều hộ dân sống tại các chung cư cũ tại Hà Nội đang khóc dở, mếu dở trong những căn phòng cũ nát, ẩm thấp chỉ 18-20m2 và lúc nào cũng nơm nớp sợ hãi, vì trót bỏ tiền tỷ ra mua nhà tập thể cũ chờ cải tạo.
-
Nhận định, soi kèo Leicester vs Arsenal, 19h30 ngày 15/2: Khó cho Pháo thủNhận định, soi kèo Sri Pahang vs Pulau Penang FA, 19h15 ngày 14/6: Không hề ngon ănSoi kèo phạt góc Nữ Đài Loan vs Nữ Philippines, 21h00 ngày 30/1Nhận định, soi kèo Meizhou Hakka vs Shandong Taishan, 18h35 ngày 14/6: Uy tín cửa trênNhận định, soi kèo Aston Villa vs Ipswich Town, 22h00 ngày 15/2: Khó có bất ngờSoi kèo phạt góc nữ Sydney vs nữ Brisbane Roar, 15h35 ngày 2/2Soi kèo phạt góc Ai Cập vs MaSoi kèo phạt góc Peru vs Ecuador, 9h00 ngày 2/2Nhận định, soi kèo Semen Padang vs Persita Tangerang, 15h30 ngày 14/2: Trôi về cuối bảngOlivia Wilde kết hôn với tay đua công thức 1
下一篇:Soi kèo phạt góc Bologna vs Torino, 02h45 ngày 15/2
- ·Nhận định, soi kèo Neom SC vs Jeddah, 20h20 ngày 14/2: Khách gây thất vọng
- ·Nhận định, soi kèo St. Patrick's vs Shamrock Rovers, 1h45 ngày 14/6: Chủ nhà tự tin
- ·Soi kèo phạt góc Syria vs Hàn Quốc, 21h00 ngày 01/02
- ·Nhận định, soi kèo Dundalk vs Sligo, 1h45 ngày 14/6: Thoát hiểm
- ·Nhận định, soi kèo Muangthong United vs Lion City Sailors, 21h00 ngày 13/2: Tự tin dẫn điểm
- ·Soi kèo phạt góc Panama vs Jamaica, 6h05 ngày 31/1
- ·Bộ phim hé lộ những bí mật của 8 đời Tổng thống Mỹ
- ·Soi kèo phạt góc Ai Cập vs Ma
- ·Soi kèo phạt góc AZ Alkmaar vs Galatasaray, 3h00 ngày 14/2
- ·Nhận định, soi kèo Zhetisay vs Kairat B, 19h00 ngày 13/6: Điểm tựa sân nhà
- ·Toàn 'bom xịt', Hollywood vẫn thu 4,7 tỉ USD
- ·Soi kèo phạt góc Iran vs UAE, 21h30 ngày 1/2
- ·Soi kèo phạt góc Ferencvaros vs Viktoria Plzen, 0h45 ngày 14/2
- ·Nghệ thuật giật gân của “Ám ảnh kinh hoàng”
- ·Nhận định, soi kèo Kuala Lumpur City vs Kuching FA, 17h30 ngày 14/6: Không hề ngon ăn
- ·Nhận định, soi kèo Young Lions vs Albirex Niigata, 17h00 ngày 15/6: Chiến thắng thuyết phục
- ·Soi kèo phạt góc Melbourne Victory vs Wellington Phoenix, 15h35 ngày 14/2
- ·Nhận định, soi kèo SD Family vs Yassy Turkistan, 19h00 ngày 13/6: Khách ‘tạch’
- ·Nhận định, soi kèo Kuala Lumpur City vs Kuching FA, 17h30 ngày 14/6: Không hề ngon ăn
- ·Nhận định, soi kèo FC Akzhayik vs Altay FK, 19h00 ngày 14/6: Altay FK gieo sầu
- ·Soi kèo góc Girona vs Getafe, 3h00 ngày 15/2
- ·Soi kèo phạt góc Argentina vs Colombia, 6h30 ngày 2/2
- ·Nghệ thuật giật gân của “Ám ảnh kinh hoàng”
- ·Soi kèo phạt góc Western United vs Melbourne City, 15h45 ngày 29/1
- ·Siêu máy tính dự đoán Midtjylland vs Sociedad, 0h45 ngày 14/2
- ·Soi kèo phạt góc Macarthur vs Western United, 15h45 ngày 01/02
- ·Nhận định, soi kèo Saint
- ·Nhận định, soi kèo Waterford vs Shelbourne, 1h45 ngày 14/6: Củng cố ngôi đầu bảng
- ·Nhận định, soi kèo Baroka vs Pretoria University, 20h00 ngày 12/6: Đòi nợ lượt đi
- ·Nhận định, soi kèo Future FC vs El Gounah, 22h59 ngày 13/06: Khoảng cách gia tăng
- ·Soi kèo góc Leicester vs Arsenal, 19h30 ngày 15/2
- ·Đạo diễn Phim hay nhất Oscar làm Người Dơi
- ·Soi kèo phạt góc Nữ Việt Nam vs Nữ Thái Lan, 15h00 ngày 2/2
- ·3 năm nữa mới được xem 'Avatar 2'
- ·Soi kèo phạt góc Tottenham vs MU, 23h30 ngày 16/2
- ·Nhận định, soi kèo Yokohama Marinos vs Gifu, 17h00 ngày 12/6: Đẳng cấp lên tiếng