MU thua Man City 0-2 ở bán kết League Cup, trận đấu mà Dean Henderson bắt chính

Lý do, thủ thành số 1 De Gea về Tây Ban Nha, cùng bạn gái chào đón đứa con đầu lòng và Solskjaer cũng không biết chính xác khi nào anh trở lại.

“De Gea yêu cầu được về Tây Ban Nha và như bình thường (không có dịch Covid-19) thì thời gian là 1 ngày rồi trở lại, để tiếp tục công việc.

Bây giờ, chúng ta đang ở giữa đại dịch và vùng cách ly, tất nhiên là hoàn toàn khác, nhưng tôi vẫn cảm thấy điều đó (đồng ý cho De Gea về) là đúng”.

Dean Henderson đang có cơ hội lớn để chiếm vị trí số 1 của De Gea ở MU

HLV người Na Uy nói rõ hơn về quyết định của mình: “Dean Henderson chơi tốt trận gặp Crystal Palace (hòa 0-0) vừa qua và trong tư thế sẵn sàng nên tôi sẽ cho De Gea thời gian cậu ấy cần.

Tôi chắc chắn rằng, Dean Henderson mong chờ trận đấu với Man City. Cậu ấy đã có kinh nghiệm khi 2 đội gặp nhau ở League Cup mùa này, nên cậu ấy sẽ làm tốt tại Etihad.

Ngay khi De Gea quay trở lại, chúng tôi sẽ tuân theo các quy tắc phòng chống dịch Covid-19. Tôi hy vọng cậu ấy sẽ có mặt sớm, không ở Tây Ban Nha quá lâu. Tôi không biết chính xác khi nào cậu ấy trở lại, nhưng hẳn sẽ không lâu”.

L.H

Lịch thi đấu Ngoại hạng Anh vòng 27

Cung cấp lịch thi đấu bóng đá vòng 27 giải Ngoại hạng Anh - Premier League mùa giải 2020-2021, đầy đủ và chính xác.

Những bức ảnh của anh Pham HUT về chính không gian sống của mình thu hút nhiều người

Cuộc sống xanh mỗi ngày

Cả hai vợ chồng anh Pham HUT đều từng đi du học. Anh từng có thời gian sinh sống ở Hàn Quốc, Mỹ, châu Âu. Khi về nước, hai vợ chồng phải tự thân vận động việc mua nhà, “lo nơi ăn chốn ở” cho gia đình.

Theo anh Pham HUT, cách đây 5 năm, khi tìm mua nhà, vợ chồng anh lựa chọn Ecopark vì “đơn giản là không có lựa chọn nhiều”. Khi quyết định mua nhà tại đây, anh chị chưa từng hình dung sau này không gian sống của mình sẽ thay đổi như thế nào.

Thậm chí, sau khi đăng ký mua nhà, trên đường về quê ở Hưng Yên, anh chị còn có chút lo lắng. Sau hơn 3 năm sinh sống tại thành phố xanh này, anh Pham HUT “cảm nhận không gian sống hiện tại so với ở Việt Nam là quá ổn”. Khu đô thị Ecopark, ngay gần kề Hà Nội là chốn an cư lý tưởng, điểm đến ưa thích của rất nhiều người. Với hơn 1 triệu cây xanh bao phủ, nơi đây luôn có nhiệt độ thấp hơn nội độ 2 - 3 độ C vào mùa nắng nóng.

View toàn cảnh Ecopark do anh Pham HUT ghi lại. Khi mua nhà, anh chưa từng tưởng tượng không gian sống của gia đình mình như hiện tại

Cũng giống như nhiều cư dân của khu đô thị xanh này, anh Pham HUT đặc biệt yêu thích việc đi dạo qua những con đường rợp bóng cây xanh. Với niềm đam mê chụp ảnh, anh luôn sẵn có chiếc máy ảnh cá nhân để ghi lại những khoảnh khắc đẹp của cuộc sống xung quanh mình.

Chia sẻ về những bức ảnh của mình, anh Pham HUT chia sẻ: “Tôi mong muốn lan tỏa năng lượng tích cực tới mọi người”.

“Cảnh đẹp vốn sẵn có rồi, tôi chỉ chụp lại bằng cái nhìn của bản thân”

Trong cộng đồng cư dân Ecopark, anh Pham HUT được nhiều người biết đến với những bức ảnh rất thơ, rất xanh được chụp ngay tại khu đô thị đáng sống bậc nhất miền Bắc này.

“Mỗi lần bác đăng ảnh là ngắm không biết chán và thấy yêu thiên nhiên hơn”, một cư dân Ecopark bình luận về ảnh của anh Pham HUT.

Anh Pham HUT cho hay, những bức ảnh của anh đơn giản là ghi lại những khoảnh khắc thường ngày mà mỗi người sống tại Ecopark đều có thể thấy. Những bức ảnh của anh được ghi lại trong những buổi đi dạo hàng ngày với những cảm xúc rất mộc mạc, tự nhiên.

“Tôi quan niệm rằng, cái đẹp, cảnh đẹp thì nó vốn có sẵn rồi. Người chụp chỉ ghi lại, chụp lại bằng cái nhìn của bản thân. Những bức ảnh của tôi được lựa chọn góc nhìn, khung hình hoàn toàn do cá nhân”, anh Pham HUT chia sẻ.

Mỗi ngày, khi có thời gian rảnh, anh Pham HUT đều đi dạo quanh khu đô thị mình sống để tận hưởng  không gian xanh và tìm kiếm những khoảnh khắc đẹp của cuộc sống nơi đây, vẻ đẹp tự nhiên nhưng “rất chạm”. Nhiều cư dân khi bình luận rằng, những bức ảnh của anh Pham HUT khiến họ có “thèm cái cảm giác đạp xe, đi bộ quanh hồ Thiên Nga”.

Một góc Ecopark tháng 3/2021, yên bình và rất trong

Hồ thiên nga tại Ecopark với những bức ảnh giàu cảm xúc

Thiên nga đen - một nét đặc trưng ở Ecopark. Hồ Thiên Nga là một địa điểm anh Pham HUT thường xuyên chụp ảnh với những khoảnh khắc độc đáo

Những khoảnh khắc được NAG nghiệp dư Pham HUT ghi lại bằng cảm xúc cá nhân, mộc mạc nhưng rất “chạm” lòng người

Ảnh Pham HUT tìm hiểu thói quen của bầy thiên nga ở Ecopark rất kỹ, chọn chỗ đứng sẵn, canh giờ để có thể chụp được những bức ảnh thiên nga bay hiếm hoi

Anh Pham HUT bày tỏ, anh yêu thích và hay chụp ảnh mọi chỗ, mọi khu vực của khu đô thị xanh đáng sống này.

Khi chia sẻ những bức ảnh chụp bình mình ở Ecopark vào tháng 6, anh Pham HUT hóm hỉnh: “Ở Eco mùa này mà không dậy từ 5h sáng thì thật là có lỗi với thiên nhiên và bản thân. Tôi đi theo kiểu "Thất bộ nhất nháy"!”.

Chiều mưa ở Ecopark

Một góc ở khu Westbay, Ecopark

Bình minh bên Hồ Thiên Nga, Ecopark

Hoàng hôn ở Ecopark

Chèo thuyền kay-ak tại Ecopark

Xuân Thạch 

Theo quy định của Luật Đất đai, người sử dụng đất, nhà ở được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp.

Để thế chấp sổ đỏ, nếu là tổ chức thì phải có tư cách pháp nhân. Nếu là cá nhân thì phải đủ 18 tuổi trở lên, có đầy đủ năng lực hành vi dân sự.

Pháp luật có quy định cụ thể về việc thế chấp sổ đỏ để vay vốn ngân hàng (Ảnh minh hoạ)

Đất, nhà ở được dùng để thế chấp cần đáp ứng các điều kiện:

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp.

- Đất đai, nhà ở không thuộc diện tranh chấp, khiếu nại hoặc khiếu kiện về quyền sở hữu.

- Đất, nhà ở không thuộc diện bị kê biên để bảo đảm thi hành án hoặc không bị kê biên để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

- Đất, nhà ở không thuộc diện đã có quyết định thu hồi đất, giải tỏa hay phá dỡ theo thông báo từ cơ quan có thẩm quyền.

Hạn mức vay thế chấp ngân hàng

Khi khách hàng muốn thế chấp sổ đỏ để vay tiền, ngân hàng sẽ tiến hành thẩm định, định giá tài sản thế chấp của khách để đưa ra hạn mức vay tối đa. Đối với các gói vay thông thường, khách hàng có thể được vay tối đa lên đến 70% giá trị của tài sản thế chấp (sổ đỏ, sổ hồng hoặc tài sản khác). Một số ngân hàng thậm chí còn hỗ trợ tỷ lệ vay lên đến 90% giá trị tài sản đảm bảo, thời hạn cho vay dài từ 15 – 20 năm.

Thủ tục đăng ký thế chấp sổ đỏ vay vốn ngân hàng

Hồ sơ cần chuẩn bị

Theo quy định tại Điều 39 Nghị định 102/2017/NĐ-CP, người yêu cầu đăng ký thế chấp nộp 1 bộ hồ sơ đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất hoặc đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất đồng thời với tài sản gắn liền với đất hoặc đăng ký thế chấp tài sản gắn liền với đất. Hồ sơ gồm các giấy tờ:

- Phiếu yêu cầu đăng ký (01 bản chính).

- Hợp đồng thế chấp hoặc hợp đồng thế chấp có công chứng, chứng thực trong trường hợp pháp luật quy định (01 bản chính hoặc 01 bản sao có chứng thực).

- Bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc một trong các loại giấy chứng nhận quy định tại khoản 2 Điều 97 của Luật đất đai.

- Đối với trường hợp thế chấp tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai không phải là nhà ở, thì ngoài các giấy tờ trên, người yêu cầu đăng ký phải nộp các giấy tờ sau đây:

+ Giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật phải xin phép xây dựng hoặc Quyết định phê duyệt dự án đầu tư theo quy định của pháp luật phải lập dự án đầu tư (01 bản sao không có chứng thực), trừ trường hợp hợp đồng thế chấp tài sản đó có công chứng, chứng thực; một trong các loại Bản vẽ thiết kế thể hiện được mặt bằng công trình của dự án trong trường hợp chủ đầu tư thế chấp dự án xây dựng công trình (01 bản sao không có chứng thực);

+ Giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật phải xin phép xây dựng hoặc Quyết định phê duyệt dự án đầu tư theo quy định của pháp luật phải lập dự án đầu tư (01 bản sao không có chứng thực), trừ trường hợp hợp đồng thế chấp tài sản đó có công chứng, chứng thực; một trong các loại Bản vẽ thiết kế thể hiện được mặt bằng của tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt trong trường hợp thế chấp tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai là công trình xây dựng khác (01 bản sao không có chứng thực);

- Văn bản thỏa thuận có công chứng, chứng thực giữa người sử dụng đất và chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất về việc tạo lập tài sản gắn liền với đất trong trường hợp thế chấp tài sản gắn liền với đất mà người sử dụng đất không đồng thời là chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất (1 bản chính hoặc 1 bản sao có chứng thực hoặc 1 bản sao không có chứng thực kèm bản chính để đối chiếu).

- Giấy tờ chứng minh trong các trường hợp sau:

+ Văn bản ủy quyền trong trường hợp người yêu cầu đăng ký là người được ủy quyền (1 bản chính hoặc 1 bản sao có chứng thực hoặc 1 bản sao không có chứng thực kèm bản chính để đối chiếu).

+ Một trong các loại giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng không phải nộp phí khi thực hiện đăng ký biện pháp bảo đảm.

Trình tự thực hiện

Sau khi người đăng ký thế chấp nộp hồ sơ, văn phòng đăng ký đất đai sẽ tiếp nhận hồ sơ và tiến hành giải quyết.

Trong thời hạn giải quyết, văn phòng đăng ký đất đai sẽ ghi nội dung đăng ký thế chấp vào sổ địa chính và giấy chứng nhận, sau đó chứng nhận nội dung đăng ký vào phiếu yêu cầu đăng ký.

Trường hợp cơ quan đăng ký phát hiện trong sổ đăng ký, giấy chứng nhận, phiếu yêu cầu đăng ký có sai sót về nội dung đã đăng ký do lỗi của mình, thì trong thời hạn 1 ngày làm việc, văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm chỉnh lý thông tin sai sót về nội dung đăng ký và gửi văn bản thông báo về việc chỉnh lý thông tin đó cho người yêu cầu đăng ký.

Trường hợp người yêu cầu đăng ký nộp hồ sơ yêu cầu sửa chữa sai sót nội dung đã đăng ký do lỗi của cơ quan đăng ký, thì trong thời hạn 1 ngày làm việc, văn phòng đăng ký đất đai đính chính thông tin sai sót trên giấy chứng nhận và sổ đăng ký, chứng nhận việc sửa chữa sai sót vào phiếu yêu cầu sửa chữa sai sót và trả kết quả cho người yêu cầu đăng ký.

Minh Châu  (Tổng hợp)

Những lưu ý quan trọng khi sang tên sổ đỏ theo quy định mới nhất năm 2021

Mua bán chuyển nhượng đất đai (sang tên sổ đỏ) là một trong những thủ tục pháp lý quan trọng trong lĩnh vực đất đai được nhiều người dân quan tâm.