Nhận định, soi kèo Watford vs Plymouth Argyle, 19h30 ngày 29/3: Chủ nhà sa sút
相关文章
- 、
-
-
Thị trường PropTech Việt: Chờ sự bùng nổ của doanh nghiệp dẫn đầu Thị trường PropTech Việt: Chờ sự bùng nổ của doanh nghiệp dẫn đầuTrường Thịnh
(Dân trí) - Từ vị trí "kép phụ", công nghệ bất động sản (PropTech) đang được coi là nhân tố quan trọng thúc đẩy sự phát triển của thị trường với quy mô gần 20 tỷ USD.
Sự nhập cuộc của Vinhomes với giải pháp giao dịch bất động sản từ trực tuyến đến trực tiếp Vinhomes Market, thị trường PropTech Việt hứa hẹn tăng trưởng trong thời gian tới, mang lại lợi ích cho người mua nhà.
"Miếng bánh"tỷ USDcủa thị trường bất động sản
PropTech - công nghệ bất động sản (BĐS) xuất hiện tại Việt Nam cách đây 2 thập kỷ với mô hình sơ khai. Về bản chất, đây là những trang rao vặt online, trong đó có một số thông tin về nhà đất, thay cho mẩu tin trên báo giấy.
Cùng với sự phát triển ngày càng mạnh mẽ của hai mảnh ghép là BĐS và công nghệ, PropTech ngày càng phổ biến, trở thành mảnh đất màu mỡ với dư địa phát triển.
Trong một nghiên cứu mới đây, ThS. Phan Thị Huyền Trang - Khoa Tài chính - Ngân hàng, Trường Đại học Văn Lang cho biết, sau thời gian chập chững ban đầu, tới những năm 2010, thị trường chứng kiến sự ra đời của những ứng dụng di động và thương vụ hút vốn triệu đô của các nền tảng PropTech mới nổi. Mở đầu là cái tên Propzy và sau đó là nhiều startup có tiếng, như Homebase, MGi PropTech, Reti…
' %2F%3E%3C%2Fsvg%3E "Thị trường PropTech Việt: Chờ sự bùng nổ của doanh nghiệp dẫn đầu - 1")
PropTech là xu hướng tất yếu, mang lại lợi ích cho cả chủ đầu tư dự án, môi giới lẫn người mua BĐS.
Quy mô thị trường PropTech Việt Nam vượt 500 triệu USD (năm 2023) và dự đoán tăng trưởng mạnh, với tỷ lệ khoảng 18,7% từ 2024 đến 2029. Điều này đồng nghĩa, chỉ trong một vài năm tới, quy mô của thị trường PropTech chạm ngưỡng tỷ đô.
Đây là kết quả của nhu cầu ngày càng tăng mạnh về BĐS của người dân cùng đặc điểm của thị trường mới nổi tại Việt Nam, như dân số trẻ, am hiểu công nghệ cùng với các nguồn tài trợ và chính sách ưu đãi dành cho các công ty khởi nghiệp công nghệ.
Ở góc độ thị trường, TS. Cấn Văn Lực - thành viên Hội đồng tư vấn tài chính, tiền tệ quốc gia, chỉ ra thêm lý do, PropTech phát triển nhanh chóng bởi đây là mô hình mang lại lợi ích cho chủ đầu tư dự án, môi giới lẫn người mua hàng. PropTech có dư địa lớn để phát triển còn bởi khả năng gắn kết với các cơ quan nhà nước trong việc quản lý thị trường, từ đó mang lại lợi ích cho quốc gia.
Đồng quan điểm, TS. Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam khẳng định, chuyển đổi số là lựa chọn bắt buộc và phải thực hiện. Đặc thù BĐS là những tài sản có giá trị lớn nhưng thị trường rất thiếu thông tin. Để giải quyết, cần phải số hóa quản lý và giao dịch BĐS. Các dữ liệu được số hóa tạo điều kiện cho tổ chức, cá nhân tiếp cận thông tin công khai, minh bạch, đủ độ tin cậy.
Chờ "bùng nổ" từ những ông lớn
Dù có nhiều dư địa để phát triển nhưng theo ThS. Phan Huyền Trang, PropTech Việt thực tế mới dần chuyển mình sang thời kỳ 3.0 trong khi thế giới bước sang giai đoạn cao hơn là 4.0.
"Thị trường PropTech Việt Nam chủ yếu tập trung vào các trang web đăng tin rao vặt BĐS, chưa phát triển toàn diện giải pháp công nghệ tiên tiến", bà Trang đánh giá.
Hậu quả của sự thiếu toàn diện là người dùng chỉ được đáp ứng một phần nhỏ nhu cầu. Ngoài ra, chính người dùng sẽ thấy không yên tâm về những giao dịch trực tuyến khi không có đầy đủ thông tin.
' %2F%3E%3C%2Fsvg%3E "Thị trường PropTech Việt: Chờ sự bùng nổ của doanh nghiệp dẫn đầu - 2")
Vinhomes Market mang tới mang tới trải nghiệm xuyên suốt cho khách hàng từ online tới offline (O2O).
Trong bối cảnh này, sự ra đời của giải pháp giao dịch BĐS từ trực tuyến tới trực tiếp như Vinhomes Market thu hút sự chú ý và đặt nhiều kỳ vọng của thị trường.
Ngay từ những bước chạm đầu tiên, khách hàng có quyền truy cập không giới hạn toàn bộ thông tin về giỏ hàng BĐS của Vinhomes. Mọi thông tin cần thiết, từ tình trạng đặt chỗ (mã căn, quỹ hàng) tới giá trị mua bán niêm yết đều được cung cấp đầy đủ, công khai, đảm bảo khách hàng tiếp cận minh bạch với giá chủ đầu tư công bố.
' %2F%3E%3C%2Fsvg%3E "Thị trường PropTech Việt: Chờ sự bùng nổ của doanh nghiệp dẫn đầu - 3")
Với Vinhomes Market, lần đầu tiên tại Việt Nam, người mua có thể đặt căn và thực hiện hàng loạt thủ tục trực tuyến, đồng thời tự thiết kế nhờ tính năng nội thất AI.
Để thêm phần trực quan và tạo niềm tin cho khách hàng, Vinhomes Market cho phép người dùng chỉ cần ngồi tại nhà mà như đến tận nơi có BĐS quan tâm nhờ các tính năng công nghệ tiên tiến như chuyến tham quan ảo, ảnh 360… Nhờ đó, khách hàng cũng dễ dàng thực hiện cuộc khảo sát, từ khám phá tổng thể căn nhà, thiết kế từng phòng tới không gian xung quanh mà không cần có mặt.
Nếu ưng ý, khách hàng có thể đặt căn và thực hiện nhiều thủ tục online trên cùng một nền tảng. Các giao dịch này không chỉ nhanh chóng, tiện lợi, tối giản mà còn đảm bảo an toàn về pháp lý.
Bên cạnh chu trình khép kín trên, người dùng cũng dễ dàng tra cứu thông tin của đại lý, môi giới bị cấm bán hay tính toán dòng tiền thanh toán, lựa chọn phương án phù hợp với thực tế tài chính cá nhân…
PropTech Việt tăng tốc từ những năm 2020 - 2021 khi Covid-19 khiến mọi hoạt động giao dịch trực tiếp đình trệ. Những ứng dụng PropTech giúp người dùng tin tưởng nhiều hơn vào giải pháp công nghệ mới. Vì thế, khi người dùng ngày càng cởi mở hơn, sự xuất hiện của Vinhomes Market được kỳ vọng tạo ra lực đẩy mạnh mẽ để lĩnh vực này bùng nổ trong thời gian tới.
"> -
93% căn hộ từ 1 tỷ đồng của Sun Group tại Hà Nam bán hết ngày ra mắt 93% căn hộ từ 1 tỷ đồng của Sun Group tại Hà Nam bán hết ngày ra mắt(Dân trí) - 93% quỹ hàng trong số 1.104 căn hộ Art Residence của đợt ra hàng đầu tiên (gồm 4 tòa căn hộ 9 tầng) thuộc Đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Phủ Lý, Hà Nam đã được chốt mua ngay sau khi mở bán vào sáng 26/10.
2.000 nhà đầu tư miền Bắc đã đổ về nhà thi đấu Hà Nam để có cơ hội mua căn hộ 5 sao chỉ từ 1 tỷ đồng (được tính sau khi nhận ưu đãi 18%, không bao gồm thuế VAT và phí bảo trì) của chủ đầu tư Sun Group.
' %2F%3E%3C%2Fsvg%3E "93% căn hộ từ 1 tỷ đồng của Sun Group tại Hà Nam bán hết ngày ra mắt - 1")
93% giỏ hàng trong đợt mở bán đầu đã có chủ.
Sản phẩm hấp dẫn hàng đầu
Ông Hoàng Tùng Anh, Trưởng phòng kinh doanh của Công ty cổ phần Tập đoàn bất động sản Four Home chi nhánh Hà Nam cho biết, trong khi thị trường khó tìm ra căn hộ dưới 50 triệu đồng/m2 thì chính sách chiết khấu lên đến 18% do một chủ đầu tư hàng đầu như Sun Group tung ra là tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn dành cho khách thanh toán sớm.
"Do đó, khách hào hứng xuống tiền ngay khi đến thăm dự án. Giỏ hàng hết liên tục, không đủ bán. Hầu như không có cơ hội cho khách đến sau", ông Tùng Anh chia sẻ.
' %2F%3E%3C%2Fsvg%3E "93% căn hộ từ 1 tỷ đồng của Sun Group tại Hà Nam bán hết ngày ra mắt - 2")
Nhà thi đấu tỉnh Hà Nam chật kín các nhà đầu tư đổ về mua căn hộ Sun Urban City.
' %2F%3E%3C%2Fsvg%3E "93% căn hộ từ 1 tỷ đồng của Sun Group tại Hà Nam bán hết ngày ra mắt - 3")
Đại diện Sun Property giới thiệu dòng căn hộ Art Residence.
Thiết kế thông minh, sáng tạo, diện tích căn hộ tối ưu với không gian mở về chiều cao là "át chủ bài" hấp dẫn giới đầu tư bởi đây là loại hình căn hộ chưa từng có trên thị trường, mức giá vừa túi tiền của người trẻ mới đi làm, người già có chút tài sản tích lũy, người trưởng thành muốn có ngôi nhà thứ hai nghỉ dưỡng cuối tuần.
Đưa mẹ đi xem căn hộ mẫu 1 phòng ngủ +1, anh Nguyễn Văn Minh (TP Phủ Lý) cho biết với diện tích hữu dụng lên đến 68m2, gia đình anh có thể bố trí nhiều không gian sinh hoạt khác nhau, vừa riêng tư, vừa đầm ấm sum vầy.
"Giữa Phủ Lý đông đúc, chật chội, nếu xây nhà cũng không tìm được nơi có đủ tiện ích. Chắc chắn tôi sẽ mua 1 căn ở đây vừa hiện đại, văn minh, lại có đủ tiện ích. Ngày lễ, tết còn được xem bắn pháo hoa, tham gia lễ hội", anh Minh nói.
' %2F%3E%3C%2Fsvg%3E "93% căn hộ từ 1 tỷ đồng của Sun Group tại Hà Nam bán hết ngày ra mắt - 4")
Sun Urban City có quy mô lên đến 420ha cùng hàng loạt tiện ích đẳng cấp.
Khách hàng nghe tư vấn giới thiệu dự án.
Anh Cao Tuấn Vũ, Trưởng phòng Kinh doanh bất động sản Bắc Bộ - Đất Xanh Miền Bắc - cho biết hầu hết khách thăm quan nhà mẫu đều thích thú với diện tích hữu dụng được sở hữu.
"Một số khách hàng thậm chí không quan tâm đến mức giá vì họ đã thích thiết kế của dạng căn hộ này và chọn sẵn tầng yêu thích rồi. Ngay khi chủ đầu tư công bố bảng hàng thì họ quyết định xuống tiền luôn vì không muốn bỏ lỡ", anh Cao Tuấn Vũ chia sẻ.
Ngoài khách Hà Nội, Hà Nam, anh Vũ còn nhận đặt hàng của rất nhiều khách đến từ Ninh Bình, Hưng Yên, Thái Bình… "Đây là đô thị nghỉ dưỡng trung tâm của cả vùng châu thổ sông Hồng, hiện chưa có dự án nào lớn đến vậy", anh Vũ khẳng định..
Sức hút căn hộ 1-2 tỷ đồng, bàn giao ngay sau 8 tháng
Ông Nguyễn Cao Cường, Phó tổng giám đốc Sun Property (thành viên Sun Group), chia sẻ: "Chúng tôi áp dụng nhiều biện pháp về thiết kế và công nghệ, kỹ thuật thi công giúp tối ưu diện tích căn hộ. Nhờ đó giá trung bình trên diện tích hữu dụng ở mức hợp lý 24-25 triệu đồng/m2. Chỉ với 1 đến 2 tỷ đồng là khách hàng đã có thể sở hữu căn hộ tại Sun Urban City, hưởng toàn bộ hệ thống tiện ích tại đây".
' %2F%3E%3C%2Fsvg%3E "93% căn hộ từ 1 tỷ đồng của Sun Group tại Hà Nam bán hết ngày ra mắt - 6")
Căn hộ mẫu 45m2, diện tích hữu dụng lên đến 68m2.
' %2F%3E%3C%2Fsvg%3E "93% căn hộ từ 1 tỷ đồng của Sun Group tại Hà Nam bán hết ngày ra mắt - 7")
Căn hộ mẫu 55m2, diện tích hữu dụng lên đến hơn 91m2.
Sau khi chốt mua 1 căn hộ Art Residence tại tầng 6, chị Nguyễn Thị Thanh Thảo (TP Hưng Yên) cho biết mức giá sau khi áp dụng các chiết khấu, ưu đãi chỉ còn hơn 1 tỷ đồng, phù hợp túi tiền, với tiến độ thi công thần tốc. Do con gái đang theo học tại một trường liên cấp tại Hà Nam, ngày thường phải đi lại bằng xe, nên chị Thảo dự kiến chỉ 8 tháng sau, khi căn hộ được bàn giao, gia đình chị sẽ chuyển tới đây ở để thuận lợi cho việc học tập của con.
Căn studio 29m2 có diện tích hữu dụng lên đến hơn 44m2.
"Thời gian di chuyển từ Hưng Yên đi Phủ Lý chỉ 25 phút. Nhà tôi chốt ngay một căn khi nghe công bố giá vì đã hoàn toàn tin tưởng chất lượng xây dựng của Sun Group. Tôi cũng sẽ rủ bạn bè mình cùng mua để có nơi nghỉ ngơi, tụ tập cuối tuần", chị Thảo cho hay.
Sun Urban City có quy mô lên đến 420ha cùng hàng loạt tiện ích đẳng cấp.
Căn hộ Art Residence có thiết kế độc đáo giúp tối ưu diện tích sử dụng.
Công viên lễ hội sẽ là nơi thu hút đông đảo người dân và du khách.
Đại diện chủ đầu tư khẳng định, khách mua nhà tại thời điểm này được nhận căn hộ ngay tháng 6/2025. Người mua sẽ trở thành những cư dân đầu tiên thụ hưởng hệ thống tiện ích điểm nhấn tại Sun Urban City Phủ Lý, Hà Nam hoàn thành ngay đầu năm như trục đại lộ lễ hội, chương trình nhạc nước dự kiến ra mắt Tết âm lịch 2025 và công viên nước Sun World dự kiến ra mắt dịp 30/4/2025.
"> -
Huyện Hoài Đức tạm dừng đấu giá 52 thửa đất, trả lại tiền cọc Huyện Hoài Đức tạm dừng đấu giá 52 thửa đất, trả lại tiền cọc(Dân trí) - Hai phiên đấu giá tổng 52 thửa đất vào ngày 26/8 và 9/9 tại huyện Hoài đức đã bị tạm dừng.
Công ty Đấu giá hợp danh Lạc Việt vừa ra thông báo tạm dừng cuộc đấu giá ngày 26/8 gồm 20 thửa đất LK01, LK02 và cuộc đấu giá ngày 9/9 đối với 32 thửa đất LK05, LK06.
Thông báo nêu, các khách hàng đăng ký tham gia đấu giá đã mua hồ sơ và nộp tiền đặt trước sẽ được bảo lưu hồ sơ hoặc được hoàn trả lại tiền theo đúng quy định. Thời gian tiếp tục tổ chức đấu giá UBND huyện Hoài Đức sẽ có thông báo sau.
Vào ngày 19/8 vừa qua, huyện Hoài Đức (Hà Nội) tổ chức đấu giá 19 lô đất tại khu LK03 và LK04 thôn Lòng Khúc, xã Tiền Yên. Sau 20 tiếng với 9 vòng đấu, lô đất LK03-12 có giá trúng cao nhất lên tới 133,3 triệu đồng/m2, gấp hơn 18 lần so với giá khởi điểm. Lô đất này có diện tích 113m2, như vậy tổng giá trị cả lô là 15 tỷ đồng.
Bên cạnh đó, lô LK03-06 và LK-4-06 cao thứ 2 đạt 127,3 triệu đồng/m2. 14 lô đất khác có giá trúng từ 97,3 đến 121,3 triệu đồng/m2. Hai lô có giá trúng thấp nhất là 91,3 triệu đồng/m2 nhưng cũng gấp 12,5 lần so với giá khởi điểm.
Ngày 21/8, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã ký ban hành Công điện số 82/CĐ-TTg chỉ đạo các cơ quan liên quan kịp thời chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất.
Công điện nêu, vừa qua, một số địa phương đã tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đạt kết quả, góp phần bổ sung nguồn thu cho ngân sách địa phương. Tuy nhiên, một số trường hợp giá trúng đấu giá cao gấp nhiều lần so với giá khởi điểm. Có trường hợp cao bất thường được cơ quan thông tin đại chúng phản ánh đang thu hút sự quan tâm rất lớn của dư luận xã hội. Điều này có thể tác động đến phát triển kinh tế - xã hội, môi trường đầu tư, kinh doanh và thị trường nhà ở, bất động sản.
' %2F%3E%3C%2Fsvg%3E "Huyện Hoài Đức tạm dừng đấu giá 52 thửa đất, trả lại tiền cọc - 1")
Hai phiên đấu giá 52 thửa đất ngày 26/8 và 9/9 bị tạm dừng (Ảnh: Dương Tâm).
Thủ tướng Chính phủ yêu cầu chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương chỉ đạo các cơ quan, đơn vị chức năng rà soát công tác tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn đảm bảo đúng pháp luật, công khai, minh bạch. Các đơn vị kịp thời phát hiện, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm các quy định pháp luật trong đấu giá quyền sử dụng đất, ngăn chặn hành vi lợi dụng đấu giá quyền sử dụng đất để trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường.
Thủ tướng yêu cầu Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với Bộ trưởng các Bộ: Tư pháp, Tài chính, Xây dựng và Chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương khẩn trương rà soát, kiểm tra hoạt động tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với những trường hợp có biểu hiện bất thường, xử lý theo thẩm quyền những trường hợp vi phạm các quy định pháp luật về đấu giá quyền sử dụng đất.
Các đơn vị kịp thời phát hiện các bất cập trong quy định pháp luật để tham mưu, đề xuất cấp thẩm quyền sửa đổi, điều chỉnh, bổ sung, không để xảy ra trục lợi, đồng thời xử lý và đề xuất phương án xử lý nghiêm hành vi lợi dụng đấu giá quyền sử dụng gây nhiễu loạn thị trường báo cáo Thủ tướng Chính phủ trước ngày 30/8.
Cũng trong ngày 21/8, UBND thành phố Hà Nội có Văn bản số 2771/UBND-TNMT về chỉ đạo của Phó chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Trọng Đông về việc kiểm tra, phát hiện và xử lý vi phạm pháp luật liên quan đến kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất cao bất thường trên địa bàn Hà Nội.
Văn bản nêu rõ, thời gian qua, trên địa bàn thành phố có hiện tượng đấu giá quyền sử dụng đất với giá trúng cao gấp nhiều lần so với giá khởi điểm, như tại huyện Thanh Oai cao gấp 7-8 lần, huyện Hoài Đức cao nhất gấp 18 lần.
Việc trúng giá cao bất thường nêu trên có thể ảnh hưởng đến phát triển kinh tế - xã hội, môi trường đầu tư, kinh doanh, thị trường nhà ở, bất động sản.
Theo nguồn tin của phóng viên Dân trí,Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Lê Minh Ngân vừa ký văn bản gửi UBND TP Hà Nội thông báo việc cử đoàn kiểm tra đột xuất công tác đấu giá quyền sử dụng đất tại huyện Thanh Oai và huyện Hoài Đức (Hà Nội).
Ông Chu An Trường, Phó Cục trưởng Cục Quy hoạch và Phát triển tài nguyên đất (Bộ Tài nguyên và Môi trường), được cử làm trưởng đoàn kiểm tra. Ông Nguyễn Ngọc Tuyến, Trưởng phòng Phát triển tài nguyên đất thuộc Cục này, được giao làm phó trưởng đoàn.
Trong cả ngày mai (23/8), đoàn sẽ làm việc tại UBND huyện Thanh Oai và UBND huyện Hoài Đức để nghe báo cáo toàn bộ về cuộc đấu giá đất diễn ra tại huyện Thanh Oai vào ngày 10/8 và huyện Hoài Đức ngày 19/8 vừa qua.
Đoàn cũng có thể kiểm tra tại thực địa và làm việc với các tổ chức, cá nhân có liên quan, nếu thấy cần thiết. Bộ Tài nguyên và Môi trường đề nghị UBND TP Hà Nội chỉ đạo các cơ quan đơn vị có liên quan báo cáo, phối hợp với đoàn kiểm tra.
">
