Báo cáo của công ty nghiên cứu Statista cho thấy màn hình chơi game tăng trưởng mạnh mẽ trong năm 2020 và 2021.

Cụ thể, năm 2017 chỉ có 2,5 triệu màn hình chơi game được bán ra trên toàn cầu nhưng dự báo trong năm 2021, con số này có thể lên đến 25,9 triệu. Năm 2019 mới chỉ 8,5 triệu màn hình gaming bán ra, nhưng riêng năm 2020 số bán vượt lên hơn gấp đôi, 18,4 triệu chiếc.

Statista lý giải nguyên nhân màn hình chơi game tăng mạnh do năm 2020 cả thế giới bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19, mọi người phải ở nhà nên nhu cầu giải trí tăng lên.

Dù mới gia nhập màn hình chơi game từ năm 2016 nhưng trước đó MSI đã là tên tuổi uy tín trong mảng máy tính chơi game.

Nhân dịp bán được 3 triệu màn hình, hãng Đài Loan này tung ra màn hình chơi game MSI Optix MAG274QRF-QD phiên bản đặc biệt có ngoại hình toàn đỏ. Các phiên giới hạn được đánh số từ 3.000.001 đến 3.000.015.

Màn hình chơi game Optix MAG274QRF-QD phiên bản giới hạn vẫn có tất cả thông số kỹ thuật và tính năng của phiên bản thường, chỉ khác biệt về màu sắc.

Hải Đăng

MSI sắp ra mắt laptop gaming mỏng nhất thế giới giá 36 triệu đồng

Với thiết kế hoàn toàn bằng nhôm, độ dày chỉ 15,95 mm, chiếc laptop gaming này có trọng lượng 1,78 kg.

“Có 3 vấn đề quan trọng trong đầu tư BĐS: Vị trí, vị trí và vị trí”. Câu nói nổi tiếng của Harold Samuel - người sáng lập Công ty Land Securities cách đây hơn nửa thế kỷ cho đến nay vẫn giữ nguyên giá trị, đặc biệt trong bối cảnh quỹ đất dành cho phát triển dự án tại nội thành Hà Nội ngày càng thu hẹp.

Sự đắc địa về vị trí và khan hiếm về số lượng dự án đã khiến cho các sản phẩm BĐS khu vực trung tâm ngày càng trở nên đắt giá, luôn là tâm điểm săn đón của các nhà đầu tư có tiềm lực tài chính.

Theo khảo sát của các đơn vị nghiên cứu thị trường, từ năm 2017 đến nay, giá BĐS thuộc các dự án mở bán mới (căn hộ, biệt thự, liền kề) tại các quận nội thành Hà Nội ghi nhận mức tăng 2 con số mỗi năm. Giới đầu tư cho rằng, thời điểm này, để sở hữu được một căn hộ hạng sang, có thương hiệu uy tín tại vị trí trung tâm đắc địa của Hà Nội không phải là điều dễ dàng. Do đó, mỗi mét vuông đất ở khu vực này luôn được định vị mức giá cao và luỹ tiến theo thời gian.

“Chúng ta có thể thay đổi thiết kế nội ngoại thất, thậm chí mở rộng diện tích căn nhà, nhưng vị trí là yếu tố không thể thay đổi được. Sở hữu BĐS tại khu vực trung tâm Hà Nội không chỉ thuận tiện cho cuộc sống và giao thương, khi mọi nhu cầu đều được đáp ứng trong tầm tay; mà còn khẳng định vị thế, đẳng cấp của người sở hữu. Việc sở hữu một vị trí tuyệt vời cũng sẽ là điểm khởi đầu cho thương vụ kinh doanh tiềm năng, bởi tính thanh khoản, khả năng sinh lời và giá trị gia tăng của những dự án này mang lại là rất cao”, anh Quang Huy - một nhà đầu tư BĐS lâu năm tại Hà Nội chia sẻ.

Dự án The Summit 216 sở hữu “vị trí vàng đắt đỏ” (Ảnh phối cảnh)

Sức hút dự án căn hộ ở vị trí “vàng”

Sự đắc địa của BĐS được “đo lường” bởi vị trí vùng trung tâm, tốc độ phát triển kinh tế - xã hội và tính kết nối, quy hoạch thông minh của khu vực đó. Điều này đã lý giải tại sao dự án căn hộ cao cấp The Summit 216 của chủ đầu tư Veracity luôn nhận được sự quan tâm đặc biệt ngay từ khi ra mắt.

Các căn hộ của dự án The Summit sở hữu không gian mở với ánh sáng tự nhiên (Ảnh phối cảnh)

Toạ lạc ngay mặt tiền đường Trần Duy Hưng, trục giao thông “huyết mạch” sầm uất bậc nhất quận Cầu Giấy cũng như phía Tây Nam Hà Nội, The Summit 216 được đánh giá là dự án hiếm hoi nằm trên quỹ đất “vàng”, hưởng trọn lợi thế hạ tầng, cảnh quan hiện đại, hệ sinh thái tiện ích đồng bộ từ khu vực trung tâm hành chính mới của Thủ đô.

Dự án nổi bật cạnh ngã tư kết nối 4 trục đường lớn là: Trần Duy Hưng, Hoàng Minh Giám, Nguyễn Chánh và Đại lộ Thăng Long, cho phép cư dân tương lai di chuyển nhanh chóng sang các quận, huyện nội ngoại thành như: Đống Đa, Thanh Xuân, Nam Từ Liêm, Quốc Oai, Hoài Đức, Sơn Tây... Từ đường Trần Duy Hưng, cư dân tương lai chỉ mất vài phút lái xe hướng trung tâm thành phố bằng tuyến đường Lê Văn Lương, tuyến đường Nguyễn Trãi, Khuất Duy Tiến; hoặc lên đường Vành đai 3 để về các tỉnh lân cận.

Vị trí “vàng” trên trục giao thông lớn cũng giúp kéo gần khoảng cách từ The Summit 216 đến các công trình như: Trung tâm Hội nghị quốc gia, Cung Quy hoạch Quốc gia, khách sạn Marriott, tiệm cận nhiều tòa nhà văn phòng hạng A, các trung tâm thương mại lớn: Vincom Trần Duy Hưng, Big C Thăng Long.

Xung quanh dự án là chuỗi cơ sở giáo dục nổi tiếng như: loạt trường tiểu học - trung học quốc tế, trường chuyên Amsterdam, trường THPT Lương Thế Vinh… “Điểm cộng” đáng giá của Summit Building còn ở việc nằm gần công viên hồ điều hoà Nhân Chính rộng hơn 13ha, lá phổi xanh mang đến diện mạo cảnh quan trong lành, sinh thái cho cả khu vực.

Từ nền tảng hạ tầng đồng bộ, The Summit 216 hứa hẹn mang đến không gian sống xứng tầm, với những căn hộ được chú trọng đầu tư thiết kế thông minh, ứng dụng công nghệ tối ưu, đáp ứng xu hướng sống của “giới nhà giàu” tại tâm điểm sôi động.

Các chuyên gia nhận định, trong bối cảnh sự khan hiếm nguồn cung dự án mới ở nội đô, những dự án BĐS hạng sang được dự báo sẽ còn tăng giá mạnh. Lợi thế vị trí đắc địa sẽ luôn là “bảo chứng” cho các dự án như The Summit 216.

Thúy Ngà

Theo kết quả điều tra ban đầu, giữa năm 2022, qua mối quan hệ xã hội, ông Bùi Quốc T. (trú tại huyện Krông Nô) gặp và quen biết với bị can Tạ Xuân Tưởng.

Ông T. cho Tưởng biết mình đang liên quan đến một vụ án kinh tế và đã bị TAND tỉnh Đắk Nông xét xử sơ thẩm, tuyên phạt 10 năm tù giam. Ông T. đã gửi đơn kháng cáo lên TAND Cấp cao tại TP.HCM.

Lúc này Tưởng nói với ông T. là mình có nhiều mối quan hệ với lãnh đạo cấp cao, có thể giúp ông T. kêu oan nhưng phải mất một ít chi phí.

Tin tưởng, ông T. nhiều lần chuyển tiền cho Tưởng tổng cộng là 490 triệu đồng. Sau khi nhận tiền Tưởng không lo được việc như đã hứa mà sử dụng vào việc sửa chữa nhà, trả nợ, tiêu xài cá nhân.

Đến ngày TAND Cấp cao chuẩn bị xét xử phúc thẩm vụ án, ông T. nhiều lần liên lạc nhưng Tưởng không nghe máy và không trả lời tin nhắn.

Ngày 10/10/2022, TAND Cấp cao xét xử và giữ y án phạt 10 năm tù giam đối với ông T., sau đó ông T. đã làm đơn tố cáo Tưởng tới cơ quan chức năng.

Dưới đây là phân tích của ông Nguyễn Hoàng Anh, Giám đốc điều hành Công ty Cổ phần Đầu tư Beeland, gửi đến báo VietNamNet.

Cam kết lợi nhuận cao từ 10% đến 12%/năm trong 5 năm, 8 năm, 10 năm với vốn đầu tư ban đầu chỉ từ 300 - 400 triệu đã làm mờ mắt nhiều khách hàng. Loại hình đầu tư này chứa đựng nhiều rủi ro lớn và không dành cho tất cả mọi người. Dưới đây là 3 rủi ro lớn nhất mà nhà đầu tư cần chú ý phân tích khi lựa chọn 1 sản phẩm condotel.

Bất động sản nghỉ dưỡng tiềm năng nhưng cũng nhiều rủi ro

Thứ nhất: Năng lực của chủ đầu tư?

Đây là yếu tố hàng đầu khi lựa chọn 1 dự án condotel để đầu tư. Một chủ đầu tư uy tín năng lực thể hiện qua: Tiềm lực tài chính; Kinh nghiệm phát triển dự án; Giá trị thương hiệu.

Năng lực của chủ đầu tư sẽ đảm bảo những cam kết với khách hàng về mức chia sẻ lợi nhuận, tiến độ xây dựng, pháp lý dự án, khả năng khai thác và kinh doanh… không phải là “lời hứa” hay “bánh vẽ” như các chủ đầu tư kém năng lực, làm ăn chụp giật và manh mún. Hệ thống các dự án đã đang và sẽ triển khai sẽ giúp cho giá trị các dự án bất động sản nghỉ dưỡng được bảo đảm và phát triển sau này.

“Điều quan trọng dành cho khách hàng khi chọn chủ đầu tư là, đừng tin những gì chủ đầu tư quảng cáo, hãy xem những gì họ đã làm. Tôi thật sự lo lắng cho nhiều khách hàng đã vội vàng xuống tiền đầu tư condotel 1 dự án tại Đà Nẵng. Chủ đầu tư rất lạ và mới trên thị trường bất động sản tung ra 1 siêu dự án tới 51 ha vốn đầu tư lên tới hơn 10.000 tỷ đồng trong khi vốn điều lệ chỉ 500 tỷ đồng? Một dấu chấm hỏi rất lớn đặt ra là chủ đầu tư lấy tiền đâu để xây dựng hoàn thành hết dự án?” - ông Nguyễn Hoàng Anh, chia sẻ.

Thứ 2: Lợi nhuận đầu tư/năm sau thời gian cam kết lãi suất?

Đây là vấn đề cốt lõi khi tính toán phương án đầu tư 1 sản phẩm nào đó. Lợi nhuận 1 năm là bao nhiêu với số vốn ban đầu? Khách hàng đừng quá bận tâm vào các con số 5 năm cam kết 10%/năm, hay 12%/năm trong 8 năm, 9% trong 9 năm…Vì đây là con số chủ đầu tư đưa ra cho các năm ban đầu. Điều quan trọng là con số sau thời gian cam kết là bao nhiêu %/năm? Mức lợi nhuận này phụ thuộc chính vào 3 yếu tố: Vị trí dự án; Thiết kế tiện ích dự án; Thương hiệu đơn vị quản lý và khai thác khi dự án condotel đưa vào kinh doanh.

Đầu tiênlà vị trí dự án ảnh hưởng rất nhiều đến lượng khách du lịch hàng năm, giá phòng/đêm, khoảng thời gian lưu trú/khách… Vị trí có gần biển hay không? Thị trường Đà Nẵng vị trí nào khách du lịch thích nhất? Tại Nha Trang đường Trần Phú đẹp nhất? Dự án tại Phú Quốc thì khách tiềm năng đến nghỉ dưỡng ra sao?

Thứ hailà thiết kế dự án có khác biệt hay không? Dự án có những tiện ích nào có bể bơi hay không, nhà hàng, cafe bar, sân golf…công năng sử dụng trong phòng có thoả mãn khách du lịch hay không? Nội thất bàn giao theo tiêu chuẩn 5 sao không?…

Thứ balà thương hiệu quản lý và khai thác tốt sẽ đảm bảo công suất phòng, quyết định mức giá/đêm theo tiêu chuẩn quốc gia hay quốc tế?…

Tổng hợp cả 3 yếu tố trên sẽ quyết định bài toán tài chính cho condotel mà nhà đầu tư lựa chọn.

Công thức để nhà đầu tư tạm tính mức lợi nhuận sau thời gian cam kết như sau:

Lợi nhuận/năm = Công suất phòng trung bình/năm X 365 ngày X Giá phòng/đêm X Mức lợi nhuận trung bình/tổng doanh thu.

Trong đó: Lợi nhuận/năm: Số tiền lợi nhuận trước thuế 1 năm. Công suất phòng trung bình/năm: Dựa vào các con số báo cáo từ kiểm toán nước ngoài, khảo sát thị trường CBRE, Savills… Giá phòng/đêm: Ước lượng giá kinh doanh tương lai condotel dựa vào các khách sạn lân cận cùng tiêu chuẩn 5 sao hay 4 sao. Mức lợi nhuận trung bình/tổng doanh thu: Con số trung bình báo cáo khảo sát ngành khách sạn của các tổ chức kiểm toán nước ngoài, các đơn vị khảo sát thị trường độc lập…

Thứ 3: Tính thanh khoản?

Đây là yếu tố cuối cùng khi xét đến 1 phương án đầu tư bất động sản. Đặc biệt là bất động sản nghỉ dưỡng. Theo ông Nguyễn Hoàng Anh, với condotel khách hàng nên xác định đầu tư lâu dài lấy dòng tiền đều đặn và tự động hàng năm. Hãy coi đây là 1 phương án đầu tư an toàn và chắc chắn cho tương lai tốt hơn các kênh truyền thống như gửi tiết kiệm, đầu tư vàng, chứng khoán, nhà đất hay chung cư.

“Nếu khách hàng mong muốn đầu tư condotel ngắn hạn, lướt sóng, tăng giá nhanh chóng thì tôi khuyên nên bỏ suy nghĩ đó ngay lập tức. Bởi condotel không phải là sản phẩm phù hợp với mong muốn đầu tư đó. Đừng tin những gì các bạn sales hay môi giới quảng cáo tốt về sản phẩm của họ. Condotel là sản phẩm có tính thanh khoản thấp hơn so với các sản phẩm khác như chung cư, nhà đất…” - ông Nguyễn Hoàng Anh chia sẻ.

Quang Nam