6 thắc mắc nhân viên môi giới bất động sản được hỏi nhiều nhất
Đó là lý do tại sao phải có một đơn vị môi giới bất động sản đại diện cho gia chủ trong quá trình giao dịch. Đơn vị môi giới không chỉ giúp cho người mua và người bán biết thông tin chi tiết về thị trường nhà đất tại khu vực và giá cả các giao dịch trước đó. Từ đó,ắcmắcnhânviênmôigiớibấtđộngsảnđượchỏinhiềunhất iphone se 4 họ sẽ trả lời những thắc mắc của gia chủ trong suốt quá trình giao dịch. Sau đây là 6 thắc mắc mà người mua và người bán nhà hay hỏi nhân viên môi giới bất động sản: Nếu có cách nào để biết các căn nhà đang rao bán, gia chủ hãy nên đi xem tất cả trước khi quyết định. Nhưng cách này không đúng với tất cả trường hợp. Nhân viên môi giới Rebecca Blacker của Coldwell Banker Warburg cho biết, trước khi quyết định giao dịch tài sản có giá trị lớn như việc mua một căn nhà, gia chủ nên tìm hiểu những thông tin cơ bản về thị trường nhà đất. Việc tìm kiếm trực tuyến cũng tốt nhưng điều quan trọng là gia chủ phải tận mắt đi xem các nhà mình quan tâm. Theo Rebecca Blacker, điều này không chỉ giúp cho gia chủ tìm được căn nhà phù hợp mà còn mang lại cái nhìn thực tế về thị trường nhà ở với mức tiền họ đang muốn bỏ ra. Từ đó, họ sẽ cảm thấy hài lòng với căn nhà mua được. Đây là câu hỏi hay mà nhiều nhân viên môi giới bất động sản hay được hỏi. Kimberly Jay, nhân viên môi giới của Compass cho hay, nếu người mua nhà phải vay vốn thì thời gian sẽ mất khoảng 3 tháng. Trong khi đó, nếu người mua trả hết tiền một lần thì mất khoảng 2 tháng. Ngay cả khi không có tất cả các thủ tục giấy tờ bổ sung từ bên cho vay thế chấp, nhanh nhất thì người mua trả hết tiền một lần sẽ mất 1 tháng để hoàn tất giao dịch. Điều này cho thấy có rất nhiều bộ phận làm việc trong một giao dịch bất động sản. Gia chủ thường nhắm đến mức giá cao nhất mà họ có thể nhận được khi rao bán nhà. Nhưng nếu thực sự muốn tìm được người mua, người bán cần có chiến lược tốt hơn là chỉ nói ra một mức giá theo ý mình. Eyal Pasternak, nhân viên của một đại lý bất động sản ở Florida cho biết, người bán cần tham khảo thị trường nhà ở tại khu vực căn nhà của mình và giá bán của những căn nhà tương tự. Thay vì đưa ra mức giá, hãy xác định phạm vi dựa trên các yếu tố như vị trí, diện tích, đồ nội thất bán kèm… Người mua nên tham khảo ý kiến của các nhân viên môi giới bất động sản đã từng bán những căn nhà tương tự. Nếu đã từng biết đến chuyện cải tạo nhà cửa, gia chủ có thể tính đến việc tân trang lại căn nhà của mình trước khi rao bán. Mặc dù không phải lúc nào cũng bắt buộc nhưng điều này chắc chắn hữu ích. Nhân viên môi giới bất động sản Blacker cho rằng, người mua sẽ quyết định căn nhà có phù hợp hay không chỉ trong 10 giây đầu tiên họ xem nhà. “Người mua muốn có thể hình dung không gian căn nhà đang xem và biến nó thành của riêng họ”,Blacker nói và lưu ý thêm rằng nhiều người thường không mua nếu không thể nhìn thấy một số đồ nội thất, phong cách trang trí theo kiểu cá nhân hoá của gia chủ hoặc không gian quá lộn xộn. Nhân viên môi giới này cho rằng, khi ngôi nhà sạch sẽ, gọn gàng, có màu sắc và nội thất trung tính thì người mua có thể thấy không gian như thế nào. Việc cải tạo lại căn nhà trước khi bán không chỉ giúp chủ nhà bán nhanh hơn, nhiều người quan tâm hơn mà còn bán được giá hơn. Việc cạnh tranh giá diễn ra gay gắt khi thị trường bất động sản nóng sốt. Nhưng khi lượng nhà bán ra nhiều và nhu cầu của người mua bắt đầu hạ nhiệt thì đây là câu hỏi phổ biến của người mua. Trả lời cho câu hỏi trên, Brett Rosenthal, nhân viên môi giới của Compass ở Philadelphia cho biết, tuỳ thuộc vào căn nhà và mức độ nóng sốt của thị trường bất động sản. “Như năm ngoái, người mua nhà không thể vô tư trả giá vì có quá nhiều sự cạnh tranh. Nhưng gần đây, sự cạnh tranh đã ít hơn. Vì vậy, trong nhiều trường hợp, đặc biệt là khi căn nhà đã được rao bán trên thị trường một thời gian, tôi khuyên người mua cứ mạnh dạn trả giá”,Brett Rosenthal nói. Người mua nhà hối hận sau khi đã ký hợp đồng là chuyện không hiếm trong lĩnh vực bất động sản. Tuy nhiên, không giống như khi mua một món đồ trực tuyến, người mua không thể trả lại căn nhà sau khi đã mua nó. Vì vậy, có thể hiểu được rằng những người mua nhà lần đầu, đặc biệt muốn biết khi nào họ sắp đạt đến điểm không còn lợi nhuận trong giao dịch bất động sản của mình. Suzanne Seini, Giám đốc điều hành của Active Realty ở Orange County, California cho hay, có những trường hợp người mua được quyền huỷ giao dịch nếu có điều gì đó không lường trước phát sinh trong quá trình kiểm tra hợp đồng mua bán. “Miễn là đang ở trong thời hạn chờ kết thúc hợp đồng do người mua và đại lý bất động sản thoả thuận, cùng với đó phải được người bán đồng ý, thì người mua có thể hủy giao dịch mà không bị ảnh hưởng gì”, Suzanne Seini chia sẻ. Nên đi xem bao nhiêu căn nhà trước khi mua?
Mất bao lâu để hoàn tất giao dịch?
Rao bán nhà với mức giá nào là hợp lý?
Có nên bán nhà không?
Có thể vô tư trả giá không?
Mua nhà rồi có được huỷ giao dịch không?
相关推荐
-
Nhận định, soi kèo Nữ Pachuca vs Nữ Club America, 8h00 ngày 4/2: Khẳng định đẳng cấp
-
Nhận định, soi kèo Tianjin Jinmen Tiger vs Dalian Pro, 16h30 ngày 17/09
-
Nhận định, soi kèo Gornik Leczna vs CWKS Resovia Rzeszow, 23h00 ngày 18/9
-
Nhận định, soi kèo Wuhan Three Towns FC vs Urawa Red Diamonds, 19h00 ngày 20/9
-
Nhận định, soi kèo AS Monaco vs Auxerre, 1h00 ngày 2/2: Quá khó cho tân binh
-
Nhận định, soi kèo Laci vs Vllaznia Shkoder, 21h00 ngày 19/9
- 最近发表
-
- Nhận định, soi kèo Valencia vs Celta Vigo, 22h15 ngày 2/2: Cơ hội cho Bầy dơi
- Nhận định, soi kèo Warta Poznan vs Lech Poznan, 22h30 ngày 17/9
- Nhận định, soi kèo Stromsgodset B vs Ullensaker, 21h00 ngày 18/9
- Nhận định, soi kèo U17 nữ Australia vs U17 nữ Philippines, 16h00 ngày 20/9
- Kèo vàng bóng đá Girona vs Las Palmas, 03h00 ngày 4/2: Chủ nhà thất thế
- Nhận định, soi kèo Dinamo Makhachkala vs Alania Vladikavkaz, 22h30 ngày 18/09
- Nhận định, soi kèo Krumovgrad vs Levski Sofia, 0h00 ngày 19/9
- Nhận định, soi kèo Ibri vs Al Nasr, 20h35 ngày 18/9
- Nhận định, soi kèo Khonkaen United vs Prachuap, 19h00 ngày 2/2: Khó tin cửa trên
- Nhận định, soi kèo Southampton vs Ipswich, 01h45 ngày 20/9
- 随机阅读
-
- Nhận định, soi kèo Neom SC vs Al Jubail, 20h15 ngày 4/2: Khách ‘tạch’
- Nhận định, soi kèo U17 nữ Australia vs U17 nữ Philippines, 16h00 ngày 20/9
- Nhận định, soi kèo Baltika Kaliningrad vs Krylya Sovetov, 21h15 ngày 19/9
- Nhận định, soi kèo U23 Trung Quốc vs U23 Ấn Độ, 18h30 ngày 19/9
- Nhận định, soi kèo Chiangrai United vs Nakhon Pathom United, 18h00 ngày 2/2: Điểm tựa sân nhà
- Nhận định, soi kèo Southampton vs Ipswich, 01h45 ngày 20/9
- Nhận định, soi kèo Tianjin Jinmen Tiger vs Dalian Pro, 16h30 ngày 17/09
- Nhận định, soi kèo Jonkopings vs Landskrona, 0h00 ngày 19/9
- Nhận định, soi kèo Neom SC vs Al Jubail, 20h15 ngày 4/2: Khách ‘tạch’
- Nhận định, soi kèo HNK Sibenik vs HNK Cibalia, 23h00 ngày 18/9
- Nhận định, soi kèo Odense BK vs Silkeborg, 0h00 ngày 19/9
- Nhận định, soi kèo Queens Park Rangers vs Swansea, 01h45 ngày 20/9
- Nhận định, soi kèo Reims vs Nantes, 23h15 ngày 2/2: Gặp khó trước vua hòa
- Nhận định, soi kèo Hertha BSC Berlin vs Eintracht Braunschweig, 18h30 ngày 17/09
- Nhận định, soi kèo Stallion Laguna FC vs Bali United, 15h00 ngày 20/9
- Nhận định, soi kèo FC Ahal vs Al
- Nhận định, soi kèo Atletico Bucaramanga vs America Cali, 08h30 ngày 3/2: Tin vào chủ nhà
- Nhận định, soi kèo Norrkoping vs Mjallby, 0h00 ngày 19/9
- Nhận định, soi kèo U23 Bangladesh vs U23 Myanmar, 15h00 ngày 19/9
- Nhận định, soi kèo AIK Solna vs Degerfors, 0h10 ngày 19/9
- 搜索
-
- 友情链接
-