Giải mã lý do Mỹ

Theo Quy hoạch đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, Hà Nội sẽ mở rộng đô thị trung tâm về phía tây và phía nam. Trong đó, toàn bộ địa giới của quận Hoàng Mai sẽ nằm trong khu vực nội đô mở rộng. Để hiện thực hóa điều này, quận Hoàng Mai đã triển khai thực hiện đồng bộ nhiều giải pháp về phát triển hạ tầng đô thị, trong đó chủ trương đẩy mạnh hoàn thiện hệ thống giao thông. Thực tế cho thấy, vài năm trở lại đây, bộ mặt đô thị của khu vực đã “thay da đổi thịt” mạnh mẽ, khang trang và hiện đại hơn rất nhiều.

Khu vực phía nam Thủ đô được đầu tư hệ thống giao thông đồng bộ, hiện đại

Theo đó, nhiều tuyến đường trọng điểm đã và đang được triển khai như cầu vượt thấp qua hồ Linh Đàm, Tuyến đường vành đai 2,5 rộng 40m, lòng đường 4 làn xe chạy rộng 22m, vỉa hè rộng 7,5m; dự án mở rộng gấp đôi đường Tam Trinh nối từ cầu Mai Động đến đường vành đai 2,5, trong đó, đoạn từ ngã tư Minh Khai đến nhà máy xử lý nước thải rộng 40m, đoạn giáp đường vành đai 3 rộng 55m; tuyến nối vành đai 2,5 với đường Đại Từ, tuyến qua phường Giáp Bát kết nối vành đai 2,5 với Aeon Mall, tuyến nối Giải Phóng với Trương Định qua bến xe Giáp Bát…

Bên cạnh tập trung đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng các công trình trọng điểm và thực hiện tốt đầu tư xây dựng cơ bản giai đoạn 2021 - 2026, quận Hoàng Mai cũng đang phấn đấu hoàn thành các tuyến đường theo quy hoạch như vành đai 2,5, đường Lĩnh Nam, Tam Trinh, tuyến Minh Khai c Vĩnh Tuy - Yên Duyên, tuyến metro từ Yên Sở đến Ga Hà Nội…

Việc mở rộng các tuyến đường vành đai, xuyên tâm cùng các đường nhánh giúp giao thông của khu vực phía Nam trở nên thông thoáng và cải thiện đáng kể tình trạng ùn tắc cục bộ. Người dân khu vực này cũng có thể kết nối, di chuyển tới các quận trung tâm hay các khu vực ngoại thành một cách dễ dàng.

Hạ tầng xã hội phát triển đồng bộ, hiện đại

Ngoài việc đầu tư cho hệ thống giao thông, quận Hoàng Mai cũng đang đẩy mạnh phát triển các công trình công cộng, hạ tầng an sinh xã hội, khu nhà ở, đô thị mới theo quy hoạch nhằm xây dựng đô thị văn minh và nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân khu vực.

Vừa qua, tại Hà Nội đã tổ chức Hội nghị công bố điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung xây dựng Thủ đô đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 và điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị H2-3 tại các ô đất thuộc phường Đại Kim và Thịnh Liệt, quận Hoàng Mai, hình thành khu trung tâm thương mại Aeon Mall Hoàng Mai hiện đại, khớp nối đồng bộ với mô hình TOD ga Giáp Bát. Được biết, dự án có tổng vốn đầu tư lên tới 280 triệu USD và sẽ là trung tâm thương mại có tổng vốn đầu tư lớn nhất của Aeon tại Việt Nam. Trong tương lai không xa, khi dự án đi vào hoạt động sẽ trở thành khu vui chơi, giải trí, mua sắm hàng đầu tại khu vực phía nam Thủ đô.

Với hàng loạt công viên, hồ điều hòa lớn như Yên Sở, Linh Đàm, Đầm Đỗi, Định Công… quận Hoàng Mai nói riêng và khu vực phía nam nói chung đang sở hữu mật độ cây xanh - mặt nước cao hàng đầu thành phố, từ đó đem tới cho người dân một môi trường sống trong lành, khoáng đạt.

Đây cũng là khu vực tập trung nhiều bệnh viện tuyến đầu như Bạch Mai, Việt Pháp, Tai Mũi Họng TƯ hay “top” các trường đại học uy tín cả nước như Bách Khoa, Xây dựng, Kinh tế Quốc dân… Bên cạnh đó, hệ thống trường công lập, dân lập, liên cấp chất lượng cao khắp khu vực cũng đem lại nhiều sự lựa chọn về giáo dục cho các gia đình.

Nâng tầm giá trị bất động sản

Với sự đầu tư có tầm nhìn và triển khai đồng bộ các giải pháp phát triển hạ tầng đô thị, môi trường sống tại khu vực phía nam đã thay đổi từng ngày. Các chuyên gia nhận định, cơ sở hạ tầng hoàn thiện sẽ là đòn bẩy giúp thị trường bất động sản phía Nam trở nên sôi động hơn.

Thực tế cho thấy, thời gian qua, lượng người dân đổ về khu vực này tăng lên nhanh chóng. Nhận thấy sức hút của khu vực, nhiều nhà đầu tư cũng lựa chọn phía Nam để phát triển các dự án lớn, phục vụ nhu cầu của người dân… Mới đây, liên danh chủ đầu tư Promexco và Xuân Mai Corp cũng mở bán dự án Rose Town với nhiều chính sách bán hàng hấp dẫn, đem cơ hội sở hữu tổ ấm chất lượng tới gần hơn với các gia đình trẻ ở Thủ đô.

Rose Town đang là dự án nổi bật ở thị trường bất động sản phía nam Thủ đô

Sở hữu vị trí đắc địa là cửa ngõ phía nam Thủ đô, cùng với các định hướng chiến lược, quận Hoàng Mai trong tương lai sẽ còn phát triển mạnh mẽ hơn nữa. Xét mặt bằng chung, giá nhà đất khu nam tương đối thấp so với khu vực khác. Với sức bật về hạ tầng, bất động sản khu vực này sẽ có nhiều tiềm năng gia tăng giá trị. Đặc biệt, trong bối cảnh quỹ đất nội đô đang ngày càng chật hẹp, nguồn cung căn hộ mới khan hiếm, nhà ở khu vực này hứa hẹn là chốn an cư lý tưởng và cơ hội sinh lời hấp dẫn đối với khách hàng.

Thúy Ngà

Lịch thi đấu bóng đá hôm nay

NGÀY GIỜ

TRẬN ĐẤU

TRỰC TIẾP

NGOẠI HẠNG ANH 2023/24 – VÒNG 20

03/01

02:30

West Ham 0-0 Brighton

K+SPORT 1

GIAO HỮU ĐTQG

02/01

20:00

Indonesia 0-4 Lybia

VĐQG TÂY BAN NHA 2023/24 – VÒNG 19

02/01

23:00

Getafe 0-2 Rayo Vallecano

SCTV 15

03/01

01:15

Real Sociedad 1-1 Alaves

SCTV 15

03/01

03:30

Valencia 3-1 Villarreal

SCTV 15

COPPA ITALIA 2023/24 – VÒNG 1/8

03/01

03:00

AC Milan 4-1 Cagliari

VĐQG SCOTLAND 2023/24 – VÒNG 22

02/01

22:00

Dundee - Saint Johnstone

G.Rangers 3-1 Kilmarnock

Hibernian 2-2 Motherwell

Livingston 1-2 Hearts

Ross County 0-3 Aberdeen

03/01

00:00

Saint Mirren 0-3 Celtic

HẠNG NHẤT SCOTLAND 2023/24 – VÒNG 19

02/01

22:00

Airdrieonians 2-0 Inverness

Arbroath 0-3 Dundee United

Dunfermline 1-2 Raith Rovers

Greenock Morton 3-0 Ayr United

Partick Thistle 3-2 Queens Park

Kết quả bóng đá hôm nay 2/1/2024: Liverpool thắng Newcastle siêu kịch tính

- Rau cải còn giúp giảm cholesterol trong máu, phòng bệnh tim mạch. Cholesterol là nguyên nhân gây ra các bệnh mạch vành, rối loạn mỡ máu dẫn tới các bệnh lý nhồi máu cơ tim, đột quỵ não. 

- Rau cải giàu carotenoid làm giảm rối loạn thị lực do tuổi tác. Beta carotenoid trong rau cải sẽ tổng hợp thành vitamin A bổ sung cho tình trạng thiếu vitamin A gây quáng gà, mờ mắt. Vì vậy, người từ 37 tuổi trở lên nên bổ sung thêm nhiều rau cải trong thực đơn hằng tuần.

- Hàm lượng chất xơ rất cao trong rau cải giúp bạn có cảm giác no lâu. Các vitamin C, K, kali, sắt có trong rau bổ sung đủ chất, bạn không cần phải sử dụng tới các vitamin tổng hợp, thực phẩm chức năng bổ sung vi chất.

Những ai không nên ăn rau cải?

Một số loại rau cải ngăn ngừa cơ thể hấp thụ i-ốt. I-ốt là nguyên liệu tổng hợp hormone tuyến giáp. Vì vậy, người bị suy tuyến giáp, suy giáp một phần cần kiêng rau cải. 

Trong khi đó, người bị cường giáp, hormone tăng cao. Ăn rau cải sẽ ức chế tổng hợp hormone tuyến giáp. Những người có nhân xơ tuyến giáp, nang giáp, chức năng tuyến giáp bình thường có thể ăn rau cải. 

Rau cải giàu axit oxalic. Nếu cơ thể dư thừa oxalic sẽ tạo nên sỏi thận. Vì vậy, những người bị bệnh lý sỏi thận, sỏi tiết niệu được khuyến cáo thận trọng khi sử dụng các loại rau cải.

Người đầy bụng, khó tiêu không nên ăn rau cải vì nhiều chất xơ càng tăng tình trạng khó chịu ở cơ quan tiêu hóa. 

Khi mua rau cải, bạn nên chọn loại tươi mới, nguồn gốc rõ ràng. Hạn chế ăn rau cải trái mùa vì nguy cơ tồn dư hàm lượng thuốc trừ sâu.