NEWS Giải trí
快捷导航
您的位置：首页>Kinh doanh>>BĐS khu Tây TP.HCM, dư địa còn dồi dào >

BĐS khu Tây TP.HCM, dư địa còn dồi dào

  发布时间：2025-03-17 11:44:24   作者：玩站小弟   我要评论
Thị trường được “giải nén”Sau thời gian giãn cách xã hội,ĐSkhuTâyTPHCMdưđịacòndồidàtường thuật trực tường thuật trực tiếp bóng đátường thuật trực tiếp bóng đá、、。

Thị trường được “giải nén”

Sau thời gian giãn cách xã hội,ĐSkhuTâyTPHCMdưđịacòndồidàtường thuật trực tiếp bóng đá thị trường bất động sản phía Nam như được “giải nén”, trong đó phải kể đến khu Đông TP.HCM khi liên tiếp nhận được những chính sách tốt thúc đẩy thị trường này. Tuy nhiên, nhiều ý kiến cho rằng, thị trường tại khu vực này quá nóng đã đẩy mức giá lên “kịch trần” như vậy dư địa để cho các nhà đầu tư chỉ trong một thời gian nữa sẽ không còn.

Xét từ thực tế, không chỉ sau dịch Covid-19 mà ngay từ những tháng giữa năm 2019, thị trường tại khu Đông đã thu hút rất nhiều nhà đầu tư khi hàng loạt các dự án đình đám thuộc các phân khúc được xây dựng.

Không chỉ dừng lại ở dòng vốn của doanh nghiệp mà nơi đây còn hưởng nhiều những ưu thế đến từ chính sách mới như: Đề án quy hoạch thành lập “Thành phố phía Đông”; Tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) đã hoàn tất công đoạn kiểm tra tại Nhật Bản và đang chờ đưa về chạy thử nghiệm tại TP.HCM và dự kiến đưa vào vận hành vào cuối năm 2021. Ngoài ra, khu vực này cũng sở hữu hạ tầng giao thông toàn diện về đường bộ, đường sắt, đường thủy, đường hàng không, trong đó sân bay quốc tế Long Thành khi hoàn thiện sẽ tạo nên sự kết nối vùng hoàn hảo.

{ keywords}
Hạ tầng là một trong những yếu tố quan trọng thúc đẩy giá trị bất động sản của khu vực

Tuy nhiên, trước sự đầu tư ồ ạt cũng như chính sách thúc đẩy thị trường đã làm giá đất tại khu vực này tăng lên quá cao so với giá trị thật vốn có. Thị trường TP.HCM vốn là nơi có giá đất cao nhất so với các khu vực, hiện nay tại Bình Dương, Đồng Nai có nơi giá đang gần bằng so với TP.HCM. Đây là một mức giá được giới chuyên gia đánh giá rằng đã chạm trần.

Nếu nhìn nhận từ thị trường BĐS TP.HCM, tính đến thời điểm hiện tại khu vực thành phố gần như đã cạn kiệt về quỹ đất. Giá tăng quá nhanh so với mức thu nhập của người dân, dẫn đến tình trạng đến 80% người dân chưa có nhà ở. Với tốc độ phát triển quá nhanh như hiện nay, khu Đông TP.HCM đang đứng trước nguy cơ trở thành TP.HCM thứ hai. Vào lúc này, cơ hội chạm đến lợi nhuận từ kênh đầu tư vào thị trường này của các nhà đầu tư là không còn.

BĐS Tây TP.HCM: dư địa lớn

Dù trở lại thị trường chậm hơn so với các khu vực khác hậu Covid-19, thị trường bất động sản khu Tây vẫn giữ được vị thế riêng của mình. Với quỹ đất dồi dào, giá bất động sản luôn song hành cùng giá trị của sản phẩm. Nơi đây vẫn được nhiều nhà đầu tư thông thái lựa chọn.

Theo ghi nhận từ các chuyên viên môi giới tại thị trường phía Tây, nhịp giao dịch tại đây vẫn diễn ra khá mạnh, mặc dù không quá ghi điểm trên thị trường như khu Đông, nhưng dư địa đầu tư còn rất lớn.

Trung bình, đối với giá sản phẩm nhà thô tại thị trường Long An dao động từ 25-30 triệu đồng/căn, trong khi tại Bình Dương hay Đồng Nai đã là 35-40 triệu đồng/căn, có nơi còn cao hơn.

{ keywords}
Thị trường bất động sản khu Tây TP.HCM dư địa còn dồi dào

Đối với khu Tây, hạ tầng giao thông luôn là điểm nhấn ấn tượng khi sở hữu 2 tuyến đường cao tốc lớn nhất khu vực phía Nam là cao tốc TP.HCM - Trung Lương; Bến Lức - Long Thành và trong tương lai gần sẽ xuất hiện cao tốc TP.HCM - Mộc Bài.

Theo đó, khi 2 cao tốc Bến Lức - Long Thành và TP.HCM - Mộc Bài được đi vào hoạt động sẽ mở ra mạng lưới liên kết vùng rộng khắp cả nước. Điều này không chỉ thúc đẩy về giao thương và còn giúp hình thành lên nhiều khu dân cư ổn định.

Trong đó đáng chú ý, tuyến cao tốc TP.HCM - Mộc Bài dự kiến sẽ tiến hành đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư vào tháng 3/2021, giai đoạn 2021-2025 tập trung triển khai và chính thức đi vào hoạt động từ năm 2025.

Được biết, khi tuyến cao tốc này hình thành sẽ giảm áp lực cho QL 22, góp phần phát triển kinh tế giữa TP.HCM - Tây Ninh, trong đó, tỉnh Long An cũng sẽ được hưởng lợi không hề nhỏ, đặc biệt là lĩnh vực bất động sản.

Tính đến giữa tháng 6/2020, thị trường bất động sản tại Long An đang ghi điểm trong mắt nhà đầu tư với hàng loạt dự án được đầu tư bài bản. Cùng với đó, nguồn vốn đầu tư cho các khu công nghiệp cũng nhận được sự quan tâm lớn. Dư địa cho các nhà đầu tư vào lĩnh vực bất động sản tại thị trường phía Tây còn rất dồi dào.

Thu Hằng

相关文章

  • Nhận định, soi kèo Union Berlin vs Bayern Munich, 21h30 ngày 15/3: Thủ đô sụp đổ

    Pha lê - 14/03/2025 21:50 Đức
    2025-03-17

  • LMHT: TSM đứt mạch toàn thắng, lộ diện địa điểm tổ chức Chung kết LCS Bắc Mỹ Mùa Xuân 2018

    2025-03-17
  • (tạm dịch: Dao Thám Hiểm – Mới)

    • Giá: 1000 Vàng.
    • Công thức: Rựa Thợ Săn + Bùa Thợ Săn + 300 Vàng.
    • +10% hút máu với đòn đánh lên quái rừng.
      • Kích hoạt DUY NHẤT– Kiểm Soát:Tiêu thụ một điểm để cắm Mắt Kiểm Soát. Những điểm cộng dồn sẽ được hồi lại khi hạ gục quái rừng to trong phần rừng địch hoặc quay trở lại Cửa Hàng.
      • Nội tại DUY NHẤT –Trừng Phạt Nhuệ Khí:Trừng Phạt có thể được kích hoạt lên tướng địch, gây sát thương chuẩn, phát hiện chúng và đánh cắp 20% tốc độ di chuyển trong vòng 2 giây.
      • Nội tại DUY NHẤT – Nanh/Vuốt: Các đòn đánh thường gây lên quái rừng gây thêm 25 sát thương và cộng thêm 15% tốc độ đánh trong vòng 2 giây. Gây sát thương lên quái rừng bằng một kỹ năng hoặc đòn đánh thường hồi lại 30 máu trong vòng 5 giây và thiêu đốt chúng 50 sát thương phép. Hạ gục quái rừng được cộng thêm điểm kinh nghiệm.
      • Nội tại DUY NHẤT –Hồi Phục: Với mỗi 2% năng lượng mất đi, nhận thêm 1 hồi năng lượng mỗi 5 giây khi ở trong rừng hoặc trên sông.

      Bùa Thợ Săn

    • (Loại bỏ) Không còn +150% khả năng hồi năng lượng gốc trong rừng.
    • (Hiệu ứng mới) Nội tại DUY NHẤT – Hồi Phục: Với mỗi 2,5% năng lượng mất đi, nhận 1 hồi năng lượng mỗi 5 giây khi ở trong rừng hoặc trên sông.

      Đồng Xu Cổ Đại

    • (Mới) Giờ +5 tốc độ di chuyển.

      Mề Đay Nomad

    • Giờ +10 tốc độ di chuyển.

      Búa Băng

    • Khả năng làm chậm từ các đòn đánh xa giảm từ 30% xuống 15%.

      Quyền Trượng Thiên Thần

    • Giá tiền tăng từ 3100 lên 3200 Vàng.
    • Công thức mới: Nước Mắt Nữ Thần + Sách Cũ + Bí Chương Thất Truyền + 915 Vàng.
    • SMPT giảm từ 80 xuống 50.
    • Năng lượng tăng từ 250 lên 650.
    • (Mới) Giờ +10% giảm thời gian hồi chiêu.
    • (Mới) Nội tại DUY NHẤT – Haste:Nhận thêm 10% giảm thời gian hồi chiêu.

      Mặt Nạ Ma Ám

    • SMPT cộng thêm tăng từ 25 lên 35.
    • (Loại bỏ) Nội tại DUY NHẤT – Đôi Mắt Đau Đớn: +15 xuyên kháng phép.
    • (Mới) Nội tại DUY NHẤT - Essence Drain:Khi gây sát thương lên tướng, gia tăng lượng sát thương thêm 10% (tối đa 2% mỗi giây).

      Mặt Nạ Đọa Đày Liandry

    • (Loại bỏ) Nội tại DUY NHẤT – Đôi Mắt Đau Đớn:+15 xuyên kháng phép.
    • (Hiệu ứng thay đổi) Nội tại DUY NHẤT – Ám Ảnh:Thay đổi từ 2% lượng máu hiện tại thành 2% lượng máu tối đa.
    • (Mới) Nội tại DUY NHẤT - Essence Drain: Khi gây sát thương lên tướng, gia tăng lượng sát thương thêm 10% (tối đa 2% mỗi giây).

      Bí Chương Thất Truyền

    • Giá tiền tăng từ 900 lên 1100 Vàng. 
    • (Mới) Nội tại DUY NHẤT – Haste: +10% giảm thời gian hồi chiêu.

      Súng Ngắn Hextech

    • Công thức mới: Bí Chương Thất Truyền + Súng Hextech + 850 Vàng.
    • Năng lượng tăng từ 400 lên 500.
    • (Loại bỏ) Không còn tăng 300 máu.
    • (Loại bỏ) Nội tại DUY NHẤT – Vĩnh Hằng
    • (Mới) Giờ +10% giảm thời gian hồi chiêu.
    • (Mới) Nội tại DUY NHẤT – Haste: +10% giảm thời gian hồi chiêu.

      Vọng Âm Luden

    • Công thức mới: Bí Chương Thất Truyền + Sách  Cũ + Gậy Bùng Nổ + 815 Vàng.
      • Giá tiền không đổi
    • SMPT giảm từ 100 xuống 80.
    • (Loại bỏ) Không còn tăng 10% tốc độ di chuyển.
    • (Mới) +10% giảm thời gian hồi chiêu.
    • (Mới) Tăng 500 năng lượng
    • (Mới) Nội tại DUY NHẤT – Haste: +10% giảm thời gian hồi chiêu.

      Morello's Cursed Tome

    • Đổi tên từ Quỷ Thư Morello.
    • Giá tiền tăng từ 2900 lên 3000 Vàng.
    • Công thức mới: Orb of Shadows + Gậy Bùng Nổ + 650 Vàng.
    • SMPT giảm từ 100 xuống 80.
    • (Loại bỏ) Không còn tăng 400 năng lượng.
    • (Loại bỏ) Nội tại DUY NHẤT:+20% giảm thời gian hồi chiêu.
    • (Loại bỏ)Nội tại DUY NHẤT: Điểm hạ gục hoặc hỗ trợ hồi lại 20% năng lượng tối đa.
    • (Hiệu ứng thay đổi) từ (Nội tại DUY NHẤT –Gây sát thương phép lên tướng địch còn dưới 35% máu kèm thêm hiệu ứng Vết Thương Sâu trong vòng 8 giây) thành (Nội tại DUY NHẤT – Cursed Strike:Sát thương phép gây lên tướng địch khiến chúng nhận thêm hiệu ứng Vết Thương Sâu trong vòng 3 giây).
    • (Mới) Nội tại DUY NHẤT:+15 xuyên kháng phép.
    • (Mới) Giờ +300 máu.

     Orb of Shadows (Mới)

    • Giá tiền: 1500 Vàng.
    • Công thức: Hồng Ngọc + Sách Cũ + 665 Vàng.
    • +25 SMPT
    • +200 máu
    • Nội tại DUY NHẤT: +15 xuyên kháng phép.

      Mũ Phù Thủy Rabadon

    • Nội tại DUY NHẤT –SMPT cộng thêm tăng từ 35% lên 40%.

      Rabadon's Deathcrown(trang bị nâng cấp của Ornn)

    • Nội tại DUY NHẤT –SMPT cộng thêm tăng từ 35% lên 40%.

     Trượng Pha Lê Rylai

    • SMPT tăng từ 75 lên 80.

     Spellbound Orb(Mới – chưa có trong game)

    • Giá tiền: 2800 Vàng.
    • Công thức: Gậy Quá Khổ + Linh Hồn Lạc Lõng + 700 Vàng.
    • +100 SMPT.
    • +10% giảm thời gian hồi chiêu.
      • Nội tại DUY NHẤT – Spellsteal:Những kỹ năng của tướng đồng minh và cả kẻ địch cạnh bên sẽ sạc lại cho Spellbound Orb (tối đa 200 điểm).
      • Kích hoạt DUY NHẤT –Spellburst: Nhận thêm 50% tốc độ di chuyển giảm dần theo thời gian (+0.25% với mỗi điểm Spellbound Orb), và lên tới 50 SMPT (+0.25 với mỗi điểm Spellbound Orb) với mỗi điểm tích được trong Spellbound Orb (8 giây hiệu lực). (60 giây hồi lại)

     Song Sinh Ma Quái(Mới/Trở lại)

    • Giá tiền: 2400 Vàng.
    • Công thức: Sách Quỷ + Linh Hồn Lạc Lõng + 650 Vàng.
    • +80 SMPT.
    • +7% tốc độ di chuyển.
    • +10% giảm thời gian hồi chiêu.
    • Kích hoạt DUY NHẤT – Săn Đuổi:Triệu hồi 02 con ma săn đuổi những tướng địch gần nhất, phát hiện và theo dấu chúng.
    • Những kẻ địch bị săn đuổi bị làm chậm đi 40% trong vòng 5 giây dựa vào quãng đường con ma di chuyển. (90 giây hồi lại).

      Trượng Hư Vô

    • SMPT giảm từ 80 xuống 70.

    3/ CẬP NHẬT SPLASH ART CỦA XIN ZHAO

    Splash Art cũ của Xin Zhao

    Gnar_G

    '/>

    LMHT: Cập nhật tin tức ngày 07/02 – Xóa bỏ toàn bộ trang bị đi rừng

    2025-03-17

  • Máy chủ Thế vận hội mùa đông bị hack

    2025-03-17

  • Soi kèo phạt góc Cavalier vs Inter Miami, 7h00 ngày 14/3

    Chiểu Sương - 13/03/2025 14:17 Kèo phạt góc
    2025-03-17

  • Game thủ méo mặt vì dân đào coin

    2025-03-17

最新评论