Nhận định, soi kèo Casa Pia vs Rio Ave, 22h30 ngày 29/3: Làm khó chủ nhà

Liệu cơn sốt đất có quay lại trong năm 2019?

Nhận đình về thị trường đất nền năm 2019, bà Oanh cho biết, với sự phát triển ổn định của nền kinh tế, dòng vốn đầu tư nước ngoài liên tục tăng cao cộng với hàng loạt tuyến giao thông kết nối liên vùng đang ngày càng hoàn chỉnh, tôi cho rằng thị trường đất nền trong năm 2019 và những năm tới sẽ tiếp tục tăng trưởng tốt.

Trong đó, những khu vực như Biên Hòa, Nhơn Trạch, Long Thành hay Dĩ An, Thuận An, thành phố Thủ Dầu Một…sẽ có nhiều lợi thế do kết nối thuận lợi với TPHCM và giá đất còn tương đối mềm. Tuy nhiên, việc sốt đất khó có thể xảy ra do các cơ quan quản lý ngày càng chặt chẽ hơn và có đầy đủ công cụ để điều tiết thị trường phát triển đúng hướng.

Còn ông Vũ thì cho rằng, năm nay sẽ là một năm đầy điểm sáng của thị trường đất nền, đây sẽ tiếp tục là kênh đầu tư hàng đầu. Tại các khu vực xảy ra sốt đất, thị trường nhanh chóng được kiểm soát, điều chỉnh bởi những chính sách quản lý kịp thời, chặt chẽ của chính quyền địa phương. Do đó, về cơ bản thị trường vẫn sẽ giữ được sự phát triển ổn định.

Đất nông nghiệp phân lô trái phép tại một số quận huyện ngoại thành sẽ trở về giá trị thực. Nguồn cung mới tại khu vực trung tâm các thành phố lớn có thể không tăng do quỹ đất ngày càng khan hiếm. Giá bán sẽ có xu hướng tăng cao. Khách hàng sẽ ngày càng thận trọng hơn trước các quyết định đầu tư. Đất nền dự án được đầu tư chỉnh chu, hạ tầng hoàn thiện, pháp lý đầy đủ mới có thể làm chủ thị trường. Ngoài ra, phân khúc đất nền sẽ tiếp tục mở rộng sang các địa phương lân cận TP. HCM.

Nhà đầu tư cá nhân cần lưu ý điều gì?

Các chuyên gia bất động sản cho biết, khi lựa chọn đất nền là kênh đầu tư chính, bất kỳ nhà đầu tư cá nhân nào cũng mong muốn có thể sinh lời hiệu quả cũng như bảo toàn được tài sản tích lũy của mình. Do vậy, để đảm bảo được 2 tiêu chí cơ bản trên, mỗi nhà đầu tư cá nhân có thể quan tâm đến một số yếu tố sau:

Thứ nhất là về vị trí dự án, bởi đây là cơ sở để định giá tài sản. Lựa chọn dự án có vị trí tốt đồng nghĩa với sản phẩm thuộc dự án đó sẽ có tiềm năng phát triển nhanh, sớm hình thành khu dân cư. Chỉ khi có mật độ dân đông thì giá trị bất động sản mới tăng lên.

Thứ hai, là yếu tố pháp lý. Không chỉ riêng đất nền, mà đối với bất kỳ bất động sản nào, nhà đầu tư cũng cần chú trọng đến cơ sở pháp lý của dự án. Nên xem xét kỹ lưỡng về giấy phép, quy hoạch của dự án. Chỉ nên chọn các dự án có sổ riêng từng nền, bởi các dự án này đã có pháp lý hoàn thiện, hạn chế được nhiều rủi ro phát sinh.

Yếu tố quan trọng thứ ba đó là: “Chọn mặt gửi vàng”. Bởi câu chuyện nhiều chủ đầu tư sau bán hàng, đã không thực hiện nghĩa vụ về việc xây dựng các hạng mục hạ tầng giống như cam kết đã khiến nhiều người ngán ngẩm, dẫn đến các nhà đầu tư cá nhân gặp khó khăn trong việc ra hàng. Do đó lựa chọn chủ đầu tư uy tín, có năng lực, có kinh nghiệm chưa bao giờ là thừa.

Yếu tố cần lưu ý thứ tư đó là nhà đầu tư nên xác định khoảng thời gian đầu tư và lợi nhuận mong muốn ngay từ đầu. Sau khoảng thời gian đã đặt ra và đạt mức lợi nhuận ròng mong muốn, nhà đầu tư nên bán ngay để chốt lời.

Ngoài ra, nên đầu tư bằng vốn tự có để giảm thiểu áp lực lãi vay trong trường hợp thanh khoản kém, nếu dùng đòn bẩy tài chính, nhà đầu tư nên có khả năng kiểm soát được đầu vào và đầu ra của sản phẩm.

Mạnh Đức

Những cuộc “tháo chạy” của giới đầu cơ đất nền năm 2018

Ôm hàng chục lô đất với kỳ vọng chốt lời cao nhưng khi thị trường đất nền có dấu hiệu chững lại, nhiều nhà đầu cơ, lướt sóng ồ ạt cắt lỗ, tháo chạy khỏi thị trường.

Khai thác bệnh sử cho thấy, bệnh nhi sốt cao liên tục 4 ngày, không ói, không ho, ăn kém, tiểu tiện bình thường. Đến ngày thứ 4, em đau bụng âm ỉ kèm với đi tiêu có máu đỏ tươi. Khi nhập viện, em lừ đừ, tiếp xúc chậm, môi tái. 

Bệnh nhi 13 tuổi phải truyền 2 lít chế phẩm máu. Ảnh: BVCC

Các bác sĩ Bệnh viện Nhi đồng TP chẩn đoán em bị sốc mất máu, xuất huyết tiêu hóa mức độ nặng, sốt xuất huyết nặng trên nền dư cân. Thông thường, trẻ ở độ tuổi này chỉ nặng 34-40kg, còn em nặng 65kg.

Bệnh nhi vẫn tiếp tục đi tiêu phân máu ồ ạt liên tục. Nhận xét khả năng đang chảy máu đường tiêu hoá tiếp diễn, em nhanh chóng được chống sốc, truyền máu, tiểu cầu, ổn định đông cầm máu và đưa ngay lên bàn mổ nội soi cấp cứu.

“Một động mạch ruột ở ổ loét đoạn tá tràng gần dạ dày phun máu liên tục đã kịp thời được khâu cầm máu. Bé được cứu sống trong gang tấc”, bác sĩ Nguyễn Cát Phương Vũ, Bệnh viện Nhi đồng TP cho biết.

Khi nội soi, các bác sĩ phát hiện mặt sau tá tràng có ổ loét kích thước 2x3cm và tiến hành khâu cầm máu ổ loét. Sau đó, tình trạng tiêu phân máu đã được giải quyết. Em được tiếp tục điều trị tại khoa hồi sức ngoại. Bệnh nhi đã phải truyền hơn 2 lít chế phẩm máu bồi hoàn từ tỉnh nhà Đồng Tháp lên đến TP.HCM.

Lòng bàn tay bàn chân trắng toát dù bồi hoàn máu liên tục. Ảnh: BVCC

Theo bác sĩ Nguyễn Cát Phương Vũ, loét dạ dày tá tràng là tình trạng chảy máu chủ yếu do loét vào mạch máu. Các ổ loét non thường gây chảy máu mao mạch, nên số lượng thường ít và tự cầm. Các ổ loét sâu nhất là trong loét xơ chai, loét vào các động mạch và khả năng co mạch bị hạn chế, nên thường chảy máu ồ ạt và khó cầm.

Do đó, phụ huynh cần đưa trẻ đến bệnh viện ngay khi trẻ có một trong các dấu hiệu: li bì, khó đánh thức, kích thích, vật vã, da xanh nhiều, môi nhợt, nôn ra máu, đi ngoài phân đen hoặc máu, mệt hơn sau mỗi lần nôn hoặc đại tiện.

Nếu trẻ đang theo dõi mắc sốt xuất huyết, phụ huynh báo ngay cho bác sĩ biết về tiền căn trẻ hoặc gia đình viêm loét dạ dày tá tràng. Ngoài ra, cần tái khám sát ngày và tái khám ngay nếu có bất kì dấu hiệu xuất huyết hoặc dấu hiệu nặng nêu trên.

Linh Giao

Bé 5 tuổi nuốt đồng xu, cấp cứu trong đêm giáng sinh

Khi người thân phát hiện cháu bé ói liên tục nên vội vàng đưa đến bệnh viện. Các bác sĩ đã gắp ra một đồng xu dùng để chơi game đang mắc ở thực quản.

Dự án 6th Element- chung tay sát cánh với cha mẹ phát triển và bảo vệ tinh thần và thể chất con trẻ mỗi ngày.

Hệ thống an ninh 3 lớp bảo vệ bé an toàn

Thấu hiểu An toàn là giá trị cần được chú trọng đầu tiên, một yếu tố nền móng trong tháp nhu cầu của con người, đặc biệt đối với Trẻ em chưa có sức phòng vệ, tại 6th Element, tính an ninh được hết sức quan tâm với hệ thống tiện ích hoàn toàn khép kín và chỉ dành riêng cho cư dân.

Bao quanh 55 tiện ích đa dạng là hệ thống an ninh 3 lớp chặt chẽ, đồng hành cùng phụ huynh bảo vệ con trẻ khỏi những kẻ gian lạ mặt muốn tiếp cận khu học tập, vui chơi của bé. Đặc biệt, ngay trong khuôn viên dự án là Trường học mẫu giáo quốc tế, giúp cha mẹ thêm an tâm khi vòng tròn học-chơi-sinh hoạt của trẻ nhỏ sẽ được khép kín trong khuôn viên an ninh nghiêm ngặt của 6th Element.

Toạ lạc ở vị trí đắc địa Tây Hồ Tây với cơ sở hạ tầng hiện đại bậc nhất, 6th Element toả sáng trong thị trường bất động sản cao cấp với những giá trị cốt lõi đầy nhân bản và văn minh, và một trong số đó là giá trị “Giáo dục toàn diện” mà chủ đầu tư đang từng ngày dốc sức thực hiện.

Hướng đến sự phát triển toàn diện của trẻ thơ, mọi tiện ích, dù là nhỏ nhất, đều được tinh tế lựa chọn, cẩn thận sắp đặt để bồi dưỡng tâm hồn, trí tuệ và thể lực của trẻ.

Trong khuôn viên rộng 6.000 m2, tràn ngập bóng râm xanh mướt và màu sắc rực rỡ của hoa cỏ, trẻ sẽ được hoà mình cùng thiên nhiên, cây cỏ, vui đùa với dòng nước mát lành của suối tuần hoàn, tiếp cận và học tập từ chính sự sống của vạn vật quanh mình.

Những thiết bị vận động thông minh được bố trí xen kẽ giữa các khu vườn độc đáo, với các trò chơi đa dạng cho mọi lứa tuổi, sở thích: từ đồi tinh thể vận động, cầu trượt liên hoàn, thang dây thăng bằng cho bé yêu vận động, đến sân sáng tạo, khu cát nhân tạo dành cho bé thích vẽ vời, sáng tác.

Không chỉ bồi bổ thể chất, tâm hồn và trí tuệ của trẻ cũng được những nhà phát triển dự án nâng niu, chăm sóc. Học hỏi cách thức trẻ em phương Tây được nuôi dưỡng trí thông minh và đam mê từ các môn năng khiếu, kỹ năng mềm, chủ đầu tư đã dành riêng một diện tích cho nhà hát Opera-mini, nơi trẻ sẽ được tiếp xúc những môn học vẽ, nhảy, đàn, hát từ những năm đầu đời. Bể bơi và phòng đọc sách Co-working- hai tiện ích lớn của dự án cũng đều có những không gian riêng để các mầm non nhí được trải nghiệm như một công dân trưởng thành thực thụ. 

Tại 6th Element, trẻ thơ sẽ được vui đùa, khám phá và phát triển đam mê trong một hệ thống tiện ích an toàn, khép kín, đầy ắp thiên nhiên và đa dạng thiết bị thông minh

Lan tỏa tình làng nghĩa xóm

Để các em nhỏ được lớn lên trong giá trị “tình làng nghĩa xóm” tưởng chừng đang mai một trong cuộc sống hiện đại, những nhà phát triển dự án 6th Element đã dành nhiều thời gian và công sức để tổ chức các hoạt động gắn kết dành riêng cho cộng đồng cư dân nhí.

Từ những sự kiện như Ngày hội thiếu nhi mồng 1/6, đến Trại hè 6th Element Camp kéo 6 tuần lễ với giáo viên nước ngoài, Lễ hội gói bánh chưng Tết xưa và nay và cả những buổi “offline” bất ngờ khi cha mẹ tham dự tiệc rượu, các em nhỏ lại quây quần quanh Co-working nhà mẫu để vẽ vời, tô tượng, kết hàng xóm-nhí tương lai.

Lễ hội bánh chưng Tết xưa và nay - một trong những sự kiện cộng đồng nổi bật gắn kết trẻ nhỏ và người lớn bằng hoạt động gói bánh chưng truyền thống tại nhà mẫu dự án.

An toàn không nằm ở cách cha mẹ hạn chế trẻ vui đùa ngoài kia hay cấm đoán trẻ tiếp xúc công nghệ. An toàn nằm ở việc cha mẹ chọn lựa đúng nơi an cư biết đặt trọng tâm vào sự phát triển của con trẻ, để có thêm nhiều vòng tay chung sức mang đến những điều tốt đẹp nhất cho thế hệ mai sau - như cách những nhà phát triển 6th Element đang nỗ lực từng ngày.

Website: http://www.6th-element.vn/

Fanpage: http://www.facebook.com/6thElementTayHoTay

Đại lý phân phối chính thức:

Công ty Đất Xanh Miền Bắc Hotline: 0942.68.91.91

Liên Minh các sàn BĐS Tây Hồ Hotline: 0948.48.48.59

Lệ Thanh

TIN BÀI KHAC

Arsenal chi 50 triệu bảng tậu Ben White

Điều đó đồng nghĩa, Ben White sẽ trở thành một trong những hậu vệ đắt giá nhất lịch sử bóng đá Anh.

Theo giới truyền thông xứ sương mù, Arsenal đã đạt được thỏa thuận cá nhân với cầu thủ 23 tuổi này. Ben White chuẩn bị đặt bút ký vào bản hợp đồng 5 năm với The Gunners.

Cuộc kiểm tra y tế sẽ được thực hiện khi Ben White trở về sau kỳ nghỉ hậu Euro 2020.

Tại giải đấu vừa qua, anh được Gareth Southgate triệu tập giờ chót sau chấn thương của Trent Alexander-Arnold.

Tại Brighton, Ben White nổi lên là mẫu trung vệ mạnh mẽ, đọc tình huống tốt và không ngại tranh chấp tay đôi.

HLV Mikel Arteta muốn đưa White về sân Emirates để thay cho David Luiz. Nhà cầm quân Tây Ban Nha tin rằng, Ben White sẽ nhanh chóng khẳng định được năng lực, vươn lên trở thành thủ lĩnh dưới hàng phòng ngự Arsenal.

* An Nhi