-Theo Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), lượng giao dịch bất động sản trong tháng 9/2017 có chiều hướng chững lại và giảm so với tháng trước do ảnh hưởng của tâm lý kiêng mua nhà trong thời gian này.

Giao dịch giảm

Qua số liệu báo cáo của một số chủ đầu tư và một số sàn giao dịch bất động sản, Cục này cho biết, tại Hà Nội trong tháng 9/2017 có khoảng 1.200 giao dịch thành công, giảm 11% so với tháng 8/2017.

Nguồn cung chủ yếu của thị trường vẫn tới từ các dự án đã được triển khai và chào bán từ giai đoạn trước. Đáng chú ý là tình trạng nguồn cung căn hộ phân khúc trung - cao cấp nhiều, thiếu nguồn cung căn hộ phân khúc bình dân, nhà ở xã hội.

{keywords}

Thị trường bất động sản cuối năm sẽ cạnh tranh gay gắt (Ảnh minh họa).

Theo Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, từ đầu năm đến nay có rất ít các dự án nhà ở giá rẻ và nhà ở xã hội được khởi công mới vì nguồn vốn hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội theo quy định tại Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội chưa được triển khai. Chỉ có một số dự án nhà ở xã hội khởi công từ đầu năm vẫn tiếp tục triển khai như dự án nhà ở xã hội Kiến Hưng (quận Hà Đông), dự án nhà ở xã hội tại Tam Trinh (quận Hoàng Mai), Minh Khai (quận Hai Bà Trưng)...

Tại TP.HCM, trong tháng 9/2017 có khoảng 1.300 giao dịch thành công, giảm 7% so với tháng 8/2017. Tuy nhiên mức giảm nhẹ hơn so với thị trường Hà Nội. Các dự án căn hộ nhà ở với diện tích vừa và nhỏ có giá bán trên dưới 1 tỷ đồng nhận được nhiều sự quan tâm của thị trường, tuy nhiên nguồn cung rất hạn chế. Một số dự án triển khai trong giai đoạn trước có số lượng giao dịch nhiều như dự án Richmond City (quận Bình Thạnh), dự án Depot Metro Tham Lương (Quận 12), dự án Richstar (quận Tân Phú). Bên cạnh đó, thị trường đất nền, nhà ở liền kề, biệt thự tại khu vực các quận mới, có hạ tầng tốt cũng là sản phẩm có lượng giao dịch tốt trên thị trường trong giai đoạn này, như khu vực Quận 2, Quận 9.

Về giá cả, diễn biến thực tế trên thị trường cho thấy, giá bất động sản trong tháng 9 không có biến động so với cùng kỳ tháng trước.

Đánh giá về tình trạng này, nhiều chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản cho rằng, giao dịch trên thị trường bị ảnh hưởng bởi tâm lý tránh mua nhà trong tháng 7 âm lịch (tháng 9 dương lịch), cùng với việc các chủ đầu tư đang triển khai các dự án mới để chuẩn bị cho việc đưa hàng ra thị trường vào dịp cuối năm, không có dự án mới được chào bán ra thị trường trong thời gian này.

Báo cáo chỉ số bất động sản trong quý II/2017 của Savills, cũng cho thấy chỉ số giá nhà ở tại Hà Nội đạt 106,1 điểm, giảm 1 điểm theo quý và 2 điểm theo năm. Giá bán trung bình ghi nhận ở mức 1.209 USD/m² hay 27,5 triệu VNĐ/m².

Theo đơn vị nghiên cứu này, áp lực ngày càng tăng của nguồn cung thứ cấp khiến giá giảm xuống. Giá sơ cấp hạng A cũng giảm xuống do các dự án mới có giá chào bán thấp hơn mức giá trung bình của thị trường.

Áp lực nguồn cung cuối năm

Trên thực tế tại nhiều dự án, nhà đầu tư thứ cấp “cắt lỗ” căn hộ ngày càng nhiều. Khảo sát trên thị trường bất động sản Hà Nội, nhiều dự án dính tranh chấp hay ở những nơi có nguy cơ quá tải về hạ tầng giao thông đang được rao bán cắt lỗ khá mạnh. Mức cắt lỗ được nhà đầu tư đưa ra cả 100-300 triệu nhưng vẫn khó tìm được giao dịch.

Một nhà đầu tư đã mua 2 căn hộ tại một dự án ở khu vực Nhân Chính cho biết dù đã được bàn giao nhưng cũng đang khá đau đầu khi khu vực này đang bị đánh giá kém về mặt hạ tầng giao thông. Các dự án mở rộng tuyến đường Vũ Trọng Phụng, Nguyễn Tuân chưa có động thái mới với tình trạng ùn tắc giao thông như cơm bữa khiến khu vực này bị coi như "điểm đen" giao thông. Không những thế, dự án còn vướng tranh chấp với chủ đầu tư nên dù chấp nhận cắt lỗ hơn 300 triệu đồng mỗi căn nhưng vẫn chưa giao dịch được.

Theo dự báo của Savills trong nửa cuối năm 2017, khoảng 23.500 căn hộ từ 45 dự án sẽ được tung ra thị trường sẽ tiếp tục gây áp lực nguồn cung lên thị trường. Thanh khoản chững lại, cộng với nguồn cung dồi dào dẫn tới việc thị trường bất động sản cuối năm sẽ có sự cạnh tranh gay gắt.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM nhận định thị trường nửa cuối năm 2017 vẫn còn nằm trong chu kỳ tăng trưởng, nhưng sẽ tiếp tục xu thế chững lại so với năm 2016.

Theo ông Châu, trong giai đoạn cuối 2017 - 2020, thị trường sẽ có sự điều chỉnh lớn để giải quyết tình trạng lệch pha cung - cầu hiện nay, có sự chuyển hướng mạnh sang phân khúc thị trường bất động sản có giá vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu thật của đa số người có thu nhập trung bình, có thu nhập thấp.

Hồng Khanh

Quảng cáo bất động sản xanh: Sự thật hay chiêu trò?

Quảng cáo bất động sản xanh: Sự thật hay chiêu trò?

Hiện nay, rất nhiều dự án bất động sản đang gắn “mác” công trình xanh cho các dự án của mình để tạo sự quan tâm của khách hàng mua nhà. Tuy nhiên, phần lớn dự án trong số này đều không đạt chuẩn

" />

Giao dịch bất động sản giảm tháng cô hồn

Kinh doanh 2025-03-06 08:24:13 3955

-Theịchbấtđộngsảngiảmthángcôhồbóng đá việt nam trực tiếpo Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), lượng giao dịch bất động sản trong tháng 9/2017 có chiều hướng chững lại và giảm so với tháng trước do ảnh hưởng của tâm lý kiêng mua nhà trong thời gian này.

Giao dịch giảm

Qua số liệu báo cáo của một số chủ đầu tư và một số sàn giao dịch bất động sản, Cục này cho biết, tại Hà Nội trong tháng 9/2017 có khoảng 1.200 giao dịch thành công, giảm 11% so với tháng 8/2017.

Nguồn cung chủ yếu của thị trường vẫn tới từ các dự án đã được triển khai và chào bán từ giai đoạn trước. Đáng chú ý là tình trạng nguồn cung căn hộ phân khúc trung - cao cấp nhiều, thiếu nguồn cung căn hộ phân khúc bình dân, nhà ở xã hội.

{ keywords}

Thị trường bất động sản cuối năm sẽ cạnh tranh gay gắt (Ảnh minh họa).

Theo Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, từ đầu năm đến nay có rất ít các dự án nhà ở giá rẻ và nhà ở xã hội được khởi công mới vì nguồn vốn hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội theo quy định tại Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội chưa được triển khai. Chỉ có một số dự án nhà ở xã hội khởi công từ đầu năm vẫn tiếp tục triển khai như dự án nhà ở xã hội Kiến Hưng (quận Hà Đông), dự án nhà ở xã hội tại Tam Trinh (quận Hoàng Mai), Minh Khai (quận Hai Bà Trưng)...

Tại TP.HCM, trong tháng 9/2017 có khoảng 1.300 giao dịch thành công, giảm 7% so với tháng 8/2017. Tuy nhiên mức giảm nhẹ hơn so với thị trường Hà Nội. Các dự án căn hộ nhà ở với diện tích vừa và nhỏ có giá bán trên dưới 1 tỷ đồng nhận được nhiều sự quan tâm của thị trường, tuy nhiên nguồn cung rất hạn chế. Một số dự án triển khai trong giai đoạn trước có số lượng giao dịch nhiều như dự án Richmond City (quận Bình Thạnh), dự án Depot Metro Tham Lương (Quận 12), dự án Richstar (quận Tân Phú). Bên cạnh đó, thị trường đất nền, nhà ở liền kề, biệt thự tại khu vực các quận mới, có hạ tầng tốt cũng là sản phẩm có lượng giao dịch tốt trên thị trường trong giai đoạn này, như khu vực Quận 2, Quận 9.

Về giá cả, diễn biến thực tế trên thị trường cho thấy, giá bất động sản trong tháng 9 không có biến động so với cùng kỳ tháng trước.

Đánh giá về tình trạng này, nhiều chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản cho rằng, giao dịch trên thị trường bị ảnh hưởng bởi tâm lý tránh mua nhà trong tháng 7 âm lịch (tháng 9 dương lịch), cùng với việc các chủ đầu tư đang triển khai các dự án mới để chuẩn bị cho việc đưa hàng ra thị trường vào dịp cuối năm, không có dự án mới được chào bán ra thị trường trong thời gian này.

Báo cáo chỉ số bất động sản trong quý II/2017 của Savills, cũng cho thấy chỉ số giá nhà ở tại Hà Nội đạt 106,1 điểm, giảm 1 điểm theo quý và 2 điểm theo năm. Giá bán trung bình ghi nhận ở mức 1.209 USD/m² hay 27,5 triệu VNĐ/m².

Theo đơn vị nghiên cứu này, áp lực ngày càng tăng của nguồn cung thứ cấp khiến giá giảm xuống. Giá sơ cấp hạng A cũng giảm xuống do các dự án mới có giá chào bán thấp hơn mức giá trung bình của thị trường.

Áp lực nguồn cung cuối năm

Trên thực tế tại nhiều dự án, nhà đầu tư thứ cấp “cắt lỗ” căn hộ ngày càng nhiều. Khảo sát trên thị trường bất động sản Hà Nội, nhiều dự án dính tranh chấp hay ở những nơi có nguy cơ quá tải về hạ tầng giao thông đang được rao bán cắt lỗ khá mạnh. Mức cắt lỗ được nhà đầu tư đưa ra cả 100-300 triệu nhưng vẫn khó tìm được giao dịch.

Một nhà đầu tư đã mua 2 căn hộ tại một dự án ở khu vực Nhân Chính cho biết dù đã được bàn giao nhưng cũng đang khá đau đầu khi khu vực này đang bị đánh giá kém về mặt hạ tầng giao thông. Các dự án mở rộng tuyến đường Vũ Trọng Phụng, Nguyễn Tuân chưa có động thái mới với tình trạng ùn tắc giao thông như cơm bữa khiến khu vực này bị coi như "điểm đen" giao thông. Không những thế, dự án còn vướng tranh chấp với chủ đầu tư nên dù chấp nhận cắt lỗ hơn 300 triệu đồng mỗi căn nhưng vẫn chưa giao dịch được.

Theo dự báo của Savills trong nửa cuối năm 2017, khoảng 23.500 căn hộ từ 45 dự án sẽ được tung ra thị trường sẽ tiếp tục gây áp lực nguồn cung lên thị trường. Thanh khoản chững lại, cộng với nguồn cung dồi dào dẫn tới việc thị trường bất động sản cuối năm sẽ có sự cạnh tranh gay gắt.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM nhận định thị trường nửa cuối năm 2017 vẫn còn nằm trong chu kỳ tăng trưởng, nhưng sẽ tiếp tục xu thế chững lại so với năm 2016.

Theo ông Châu, trong giai đoạn cuối 2017 - 2020, thị trường sẽ có sự điều chỉnh lớn để giải quyết tình trạng lệch pha cung - cầu hiện nay, có sự chuyển hướng mạnh sang phân khúc thị trường bất động sản có giá vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu thật của đa số người có thu nhập trung bình, có thu nhập thấp.

Hồng Khanh

Quảng cáo bất động sản xanh: Sự thật hay chiêu trò?

Quảng cáo bất động sản xanh: Sự thật hay chiêu trò?

Hiện nay, rất nhiều dự án bất động sản đang gắn “mác” công trình xanh cho các dự án của mình để tạo sự quan tâm của khách hàng mua nhà. Tuy nhiên, phần lớn dự án trong số này đều không đạt chuẩn

本文地址:http://live.tour-time.com/news/811a698686.html
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

全站热门

Nhận định, soi kèo Gloria Buzau vs UTA Arad, 22h00 ngày 3/3: Khách thắng thế

Sau những tháng mua sắm rầm rộ, thị trường chuyển nhượng mùa hè 2022sẽ chính thức đóng cửa trong ngày hôm nay, tùy thuộc vào quy định mốc thời gian của các giải đấu khác nhau.

Premier League tiêu nhiều nhất thị trường chuyển nhượng

Như thường lệ, Premier League ồn ào hơn tất cả. Các đội bóng Anh đã chi 2,12 tỷ euro (1,908 tỷ bảng) để tăng cường cầu thủ.

Đứng thứ hai là Serie A, với tổng chi 745,125 triệu euro. Tiếp theo lần lượt là Bundesliga (483,28), Ligue 1 (473,25) và La Liga (448,79).

Trong những giờ đồng hồ cuối cùng thị trường còn hoạt động, rất nhiều thương vụ lớn được kỳ vọng sẽ hoàn tất.

1. Tương lai Ronaldo

Cristiano Ronaldotất nhiên là gương mặt được chú ý nhất. Từ trước khi MU tập trung, cầu thủ người Bồ Đào Nha đã thông báo ra đi và người đại diện của anh, Jorge Mendes, không ngừng gõ cửa các CLB hàng đầu châu Âu.

Mục tiêu của Ronaldo là rời MU để thi đấu Champions League. Tuy vậy, tất cả đều từ chối anh vì lo sợ phá vỡ kết cấu ổn định của tập thể.

Chelsea, Napoli và Sporting Lisbon là những điểm đến có khả năng của Ronaldo. Tất nhiên, sau tất cả những ồn ào, CR7 không loại trừ việc ở lại MU và chỉ trích báo chí thêu dệt câu chuyện về anh.

Tương lai Ronaldo sắp được định đoạt

2. Frenkie de Jong

De Jong trong những cầu thủ được quan tâm nhất trong kỳ chuyển nhượng mùa hè năm nay, khi Barcelona trải qua nhiều biến động.

Bộ phận thể thao và kinh tế của Barca mâu thuẫn nhau về tương lai De Jong. Sau cùng, Chủ tịch Joan Laporta quyết định bán anh để cân bằng ngân sách hoạt động, cũng như giảm quỹ lương để đăng ký cầu thủ mới.

Ban đầu, HLV Xavi bảo vệ De Jong, nhưng hiện ông cũng thay đổi thái độ. Tuy vậy, cựu tiền vệ Ajax không muốn rời Nou Camp, ít nhất là cho đến khi Barca thanh toán các khoản nợ lương cho anh.

MU thuyết phục De Jong suốt nhiều tháng qua nhưng chưa thành. Chelsea và Liverpool là hai CLB khác quan tâm đến tiền vệ người Hà Lan.

3. Pierre-Emerick Aubameyang

Giống như De Jong, Aubameyang là cầu thủ mà Barcelona đối xử phũ phàng khi tìm cách đẩy khỏi sân Nou Camp để cân bằng tài chính, sau khi chi quá nhiều cho các hợp đồng mới.

Aubameyang từng được trải thảm về Nou Camp hồi tháng Giêng và ghi những bàn quan trọng giúp Barca giành vị trí á quân La Liga, với chiếc vé Champions League. Sự xuất hiện của Lewandowski khiến anh không còn được trọng dụng.

Chelsea đang theo đuổi Aubameyang để bổ sung hàng công, sau khi thua 2 trong 5 trận đầu mùa. MUcũng chú ý đến cựu tiền đạo Arsenal.

Aubameyang có thể trở lại nước Anh

4. Memphis Depay

Thêm một rắc rối ở Barcelona. Memphis Depay từ lâu không nằm trong kế hoạch của Xavi Hernandez, nhưng gã khổng lồ xứ Catalunya không dễ tìm lối thoát cho anh.

Memphis tưởng như đặt một chân đến Juventus, nhưng Barca khiến đối tác mất kiên nhẫn nên chuyển sang ký Arkadiusz Milik, theo hợp đồng mượn từ Marseille.

Barca yêu cầu Memphis phải bỏ khoản lương mà CLB còn nợ anh mới đồng ý chấm dứt hợp đồng. Sau khi Juventus giãn ra, Real Sociedad là CLB có khả năng lấy tiền đạo người Hà Lan.

5. Sergino Dest

Xavi từ lâu thừa nhận Sergino Dest nằm ngoài kế hoạch của ông và muốn Barca thanh lý cầu thủ người Mỹ để lấy chỗ cho nhân tố mới.

MU nhiều lần tiếp cận Dest nhưng không tìm được tiếng nói chung với Barca. Đề xuất trao đổi cựu cầu thủ Ajax với Aaron Wan-Bissaka cũng bị loại bỏ.

Vào thời điểm cuối thị trường chuyển nhượng, Dest nhiều khả năng gia nhập AC Milan - nhà đương kim vô địch Serie A - theo hợp đồng cho mượn.

Các thương vụ đáng chú ý khác có khả năng diễn ra
Cầu thủTừĐến
Josko GvardiolRB LeipzigChelsea
Abdou DialloPSGRB Leipzig
Julian DraxlerPSGBenfica
Edson AlvarezAjaxMU/Chelsea
Cody GakpoPSVMU/Southampton
Lucas MouraTottenhamAston Villa
Manuel AkanjiDortmundMan City
James GarnerMUEverton
Keylor NavasPSGNapoli
Marcos AlonsoChelseaBarcelona
Wilfried ZahaCrystal PalaceChelsea
Alvaro MorataAtleticoMU
Aaron Wan-BissakaMUCrystal Palace
Trevoh ChalobahChelseaInter
Thời gian đóng cửa thị trường chuyển nhượng

-Premier League: 23h (giờ Anh; 5h ngày 2/9, theo múi giờ Hà Nội)

-La Liga: 22h59 (giờ địa phương; 3h59 ngày 2/9, giờ Hà Nội)

-Serie A: 17h (22h)

-Bundesliga: 17h (22h)

-Ligue 1: 23h59 (4h59 ngày 2/9)

">

Chuyển nhượng ngày 1/9: Ngày phán quyết Ronaldo và De Jong

Nhận định, soi kèo Union Magdalena vs Deportivo Cali, 5h00 ngày 4/3: Khó cho tân binh

{keywords}

Điểm môn ngoại ngữ các ngành đã nhân hệ số 2, trừ ngành Công nghệ thông tin, Công nghệ thông tin chất lượng cao và Truyền thông Đa phương tiện.

Điểm trúng tuyển đã bao gồm điểm ưu tiên khu vực và nhóm đối tượng theo quy định của Bộ GD-ĐT. Trường hợp thí sinh bằng điểm xét tuyển ở cuối danh sách, nếu vẫn vượt chỉ tiêu thì ưu tiên thí sinh có nguyện vọng cao hơn.

Năm 2020, Trường ĐH Hà Nội tăng thêm 150 chỉ tiêu tuyển sinh cho chương trình cử nhân mới là Nghiên cứu phát triển (dạy-học hoàn toàn bằng tiếng Anh) và 2 chương trình đào tạo chất lượng cao là Công nghệ thông tin và Quản trị dịch vụ du lịch và lữ hành để đáp ứng nhu cầu của thị trường lao động.

Trường hiện đang đào tạo 11 ngành ngôn ngữ; 9 ngành dạy-học hoàn toàn bằng tiếng Anh (Quản trị kinh doanh, Quản trị Dịch vụ Du lịch và Lữ hành, Kế toán, Tài chính – Ngân hàng, Marketing, Quốc tế học, Công nghệ thông tin, Truyền thông đa phương tiện, Nghiên cứu phát triển) và 1 ngành dạy-học hoàn toàn bằng tiếng Pháp (Truyền thông doanh nghiệp).

XEM ĐIỂM CHUẨN ĐẠI HỌC 2020 TẠI ĐÂY

Thúy Nga

Thông tin tuyển sinh Đại học, cao đẳng năm 2020

Thông tin tuyển sinh Đại học, cao đẳng năm 2020

Thông tin tuyển sinh các trường đại học, cao đẳng năm 2020 Báo VietNamNet cập nhật đầy đủ tin tức về các phương án tuyển sinh, chỉ tiêu tuyển sinh, phương án xét tuyển của các trường đại học và cao đẳng trên toàn quốc.

">

Điểm chuẩn Trường ĐH Hà Nội năm 2020

友情链接