Kết quả bóng đá Cup C2

Liệu pháp Gremlin có thể đảo ngược các tế bào nguy hiểm

Viết trong nghiên cứu công bố trên tạp chí Nature, các nhà khoa học đánh giá, với số lượng lớn, protein gremlin "đảo ngược gần như hoàn toàn" các tế bào nguy hiểm. 

Phân tích sâu hơn ghi nhận, một chất hóa học có tên BMP2 điều chỉnh lượng protein gremlin được tạo ra. Hai phân tử hoạt động song song để kiểm soát sự phát triển của ung thư tuyến tụy. 

Mặc dù vẫn còn ở giai đoạn đầu và cần thêm nhiều nghiên cứu trong tương lai, nhóm tác giả cho biết, đây là bước đầu tiên quan trọng để chống lại một trong những dạng ung thư gây chết người nhất.

Khám phá quan trọng và cơ bản

Giáo sư Axel Behrens, trưởng nhóm Tế bào gốc Ung thư tại Viện Nghiên cứu Ung thư, là tác giả chính của nghiên cứu, nhận định: “Đây là một khám phá quan trọng và cơ bản, mở ra một con đường mới để khám phá các phương pháp điều trị ung thư tuyến tụy”. 

“Chúng tôi đã chứng minh rằng có thể đảo ngược đặc điểm tế bào ung thư tuyến tụy trong phòng thí nghiệm, chuyển các khối u ác tính sang dạng dễ điều trị hơn”.

Giáo sư Kristian Helin, Giám đốc điều hành của Viện, nói: “Ung thư tuyến tụy là một trong những loại ung thư nguy hiểm nhất - di căn nhanh, khó điều trị. Phát hiện mới này đã mở rộng hiểu biết của chúng tôi về cách ung thư tuyến tụy phát triển và lây lan khắp cơ thể”.

“Loại nghiên cứu này cần thiết để phát triển phương pháp điều trị ung thư mới và hiệu quả hơn”.

Tuyến tụy nằm phía sau và bên dưới dạ dày, hỗ trợ tiêu hóa và sản xuất hormone kiểm soát lượng đường trong máu. Triệu chứng của ung thư tuyến tụy là đau bụng lan đến lưng, tiêu chảy, táo bón, chướng bụng, vàng da, vàng mắt, nước tiểu màu sẫm… 

Đánh giá về thị trường BĐS năm 2020 và 2 tháng đầu năm 2021, Cục Quản lý nhà và  thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) cho biết, giá BĐS vẫn tăng. Trong đó, có những khu vực, dự án giá tăng trên 10% so với thời điểm đầu năm 2020.

Đáng lưu ý, trước việc tăng giá trên, có ý kiến cho rằng các địa phương ban hành bảng giá đất mới tăng hơn so với trước đây cũng là nguyên nhân làm tăng giá BĐS đặc biệt là BĐS nhà ở, gây thêm khó khăn cho doanh nghiệp kinh doanh BĐS cũng như cơ hội có chỗ ở cho người thu nhập thấp.

Việc các địa phương ban hành bảng giá đất mới tăng hơn so với trước đây chưa phải là nguyên nhân chính dẫn đến hiện tượng tăng giá nhà đất

Tuy nhiên, Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS cho rằng, đối với một dự án BĐS thì chi phí về đất là một trong những chi phí đầu vào quan trọng ảnh hưởng đến giá thành đầu ra của dự án. Nhưng cơ cấu, tỷ trọng chi phí về đất trong giá thành BĐS rất khác nhau đối với mỗi dự án. Bình quân, tại các khu vực đô thị tiền sử dụng đất chiếm khoảng trên dưới 10% giá thành căn hộ nhà chung cư; trên dưới 20-30% giá thành nhà liền kề thấp tầng; trên dưới 50% giá thành biệt thự (ở các khu vực ngoại thành, nông thôn với giá đất rất rẻ thì tỷ lệ này thấp hơn; ở các khu vực trung tâm đô thị với giá đất rất cao thì tiền sử dụng đất lại là chi phí chủ yếu trong giá thành).

Có thể thấy, vừa qua, các địa phương đã có Quyết định ban hành hệ số điều chỉnh giá đất áp dụng trong năm 2021 để áp dụng thực hiện. Theo đó, giá đất được các địa phương ban hành có mức tăng bình quân khoảng 15-20% so với bảng giá đất giai đoạn 5 năm trước.

“Như vậy, trường hợp chi phí về đất của một dự án bất động sảnđược căn cứ trực tiếp từ giá đất trong bảng giá đất được ban hành thì việc tăng giá đất khoảng 15-20% của các địa phương cũng chỉ làm tăng giá thành BĐS nhà ở khoảng 1,5-5%” – đại diện Cục Quản lý nhà và  thị trường BĐS cho biết.  

Còn đối với các dự án BĐS thực hiện thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất hoặc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì chi phí về đất của dự án chịu tác động bởi giá đất của thị trường (lúc đó việc điều chỉnh bảng giá đất của địa phương chỉ có tác động gián tiếp).

Cơn sốt đất bùng lên tại Hớn Quảng xì hơi chỉ sau khoảng 10 ngày

Mặt khác, việc áp dụng khung giá đất, bảng giá đất mới tại các địa phương chưa lâu (sớm nhất là từ thời điểm 01/01/2020); các dự án được hoàn thành và có sản phẩm chào bán ra thị trường trong năm 2020 chủ yếu là dự án thực hiện và áp dụng giá đất theo khung giá, bảng giá đất trước đó.

“Do vậy, việc các địa phương ban hành bảng giá đất mới tăng hơn so với trước đây chưa phải là nguyên nhân chính dẫn đến hiện tượng tăng giá nhà ở, đất ở của các dự án tại các địa phương trong năm 2020 và thời gian qua. Tuy nhiên, việc tăng giá đất cũng vẫn có phần tác động làm tăng giá bất động sản trong thời gian tới đặc biệt là giá nhà đất của người dân tại các khu vực hiện hữu” - Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS khẳng định.

Có hiện tượng giới đầu cơ lợi dụng “thổi giá” đất

Nhìn nhận từ thực tế trong việc tăng giá nhà đất thời gian qua, đại diện Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS đánh giá hiện tượng tăng giá bất động sản tại các địa phương có nhiều nguyên nhân khác nhau như: khi dân số tăng, kinh tế phát triển, công nghiệp hóa – đô thị hóa nhưng nguồn cung chưa kịp đáp ứng dẫn đến lệch pha cung cầu; do chuyển dịch dòng vốn đầu tư để đảm bảo an toàn khi các kênh đầu tư khác gặp khó khăn trong thời kỳ dịch bệnh;…

Bên cạnh đó, cũng theo Cục Quản lý còn do giới đầu cơ BĐS lợi dụng các yếu tố như chuẩn bị quy hoạch đô thị, chuẩn bị xây dựng các công trình hạ tầng, mở rộng đô thị...gây nhiễu loạn thông tin để "thổi giá" nhằm thu lợi bất chính...

Chỉ từ thông tin doanh nghiệp đề nghị xây dựng 2 khu đô thị những lô đất xanh cỏ nhiều năm tại Quan Giai, xã Đồng Trúc trước đây chỉ 5 - 8 triệu/m2 sau vài ngày đã được đẩy lên đến 12 - 15 triệu, thậm chí 18 - 21 triệu/m2

Ngoài ra, giá cả thị trường nguyên, nhiên, vật liệu và chi phí đầu vào dự án bất động sản tăng cũng là nguyên nhân khiến giá thành sản phẩm bất động sảntăng theo.

Ghi nhận thị trường thời gian qua cho thấy, trên nhiều phân khúc chung cư, đất nền, thổ cư… ở khắp các tỉnh thành trên cả nước đều tăng giá. Đặc biệt, thị trường chứng kiến có những khu vực giá đất tăng dựng đứng tạo ra cơn sốt đất bất chấp tình hình dịch bệnh Covid-19. Tuy nhiên, những cơn sốt đất này đều chỉ diễn ra chóng vánh trong vòng một tuần đến 10 ngày.

Có thể thấy từ cơn sốt đất diễn ra tại xã Bình Ba (huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu) vào tháng 2/2020, sau khi có thông tin một tập đoàn lớn đề xuất thực hiện dự án quy mô hơn 800ha, cũng chỉ kéo dài khoảng 2 tuần.

Tương tự tại xã Đồng Trúc (Thạch Thất, Hà Nội), vào tháng 3/2020 cũng chứng kiến cơn sốt đất trong khoảng 10 ngày với thông tin về Tập đoàn Vingroup đề nghị xây dựng 2 khu đô thị tại địa phương này.

Hay mới đây, một bộ phận người dân truyền tai nhau về việc sắp quy hoạch đất tại địa phương để xây sân bay Téc-Ních với diện thích 500ha tại xã An Khương, Tân Lợi huyện Hớn Quản (Bình Phước) thổi bùng lên cơn sốt đất cục bộ cũng khoảng 10 ngày tại đây.

Theo chuyên gia BĐS, việc người dân chỉ tập trung vào hưởng lợi từ việc lên giá đất mà không chú trọng đến việc tăng giá trị thặng dư từ lao động sản xuất sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng đến nền kinh tế (Ảnh: Giới "cò" đất hoạt động rầm rộ tại xã Bình Ba, huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vào tháng 2/2020)

Đặc điểm những cơn sốt đất “chết yểu” trên là đều ăn theo các thông tin chưa rõ ràng về các đề xuất xây dựng dự án hạ tầng quan trọng như sân bay, cao tốc, hay các đại đô thị của các doanh nghiệp lớn đang có kế hoạch triển khai. Thông qua lực lượng "cò đất" hùng hậu, giá đất được đẩy lên cao chóng mặt. Giao dịch chủ yếu là lướt cọc, sang tay chứ không có giao dịch thật bởi những người này không có nhu cầu sử dụng đất.

Theo Bộ Xây dựng để quản lý, ổn định thị trường BĐS trong năm 2021 và giai đoạn tới Bộ đã và đang tích cực nghiên cứu xây dựng, trình Chính phủ nhiều cơ chế, chính sách nhằm giảm thiểu sự mất cân đối trong cơ cấu sản phẩm hàng hóa thị trường BĐS, tăng nguồn cung, đáp ứng nhu cầu thật của thị trường.

Được biết, Bộ đã trình Chính phủ xem xét ban hành Nghị định sửa đổi, bổ sung Nghị định số 99/2015/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở; Nghị định sửa đổi, bổ sung Nghị định số 100/NĐ-CP về phát triển, quản lý nhà ở xã hội.

Trong năm 2021, Bộ sẽ nghiên cứu trình Quốc hội, Chính phủ nhiều cơ chế, chính sách trong lĩnh vực nhà ở và thị trường BĐS. Đồng thời nghiên cứu xây dựng Nghị quyết của Chính phủ về giải pháp khuyến khích phát triển các dự án nhà ở thương mại giá thấp (căn hộ chung cư có quy mô dưới 70m2, giá bán không vượt quá 20 triệu đồng/m2) để trình Chính phủ xem xét ban hành.

Cùng với đó, Bộ Xây dựng cũng cho biết, Bộ sẽ tham mưu Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo các địa phương tăng cường giám sát thị trường BĐS, kịp thời phát hiện và xử lý nghiêm các hành vi, đối tượng lợi dụng thông tin (quy hoạch, nâng cấp đơn vị hành chính, chủ trương đầu tư các dự án hạ tầng kỹ thuật lớn đặc biệt là về hệ thống đường giao thông,…) để làm giá, đẩy giá bất động sản lên cao nhằm thu lợi bất chính.

Luật sư Trương Anh Tú - Chủ tịch Công ty TAT Law firm, Đoàn Luật sư TP. Hà Nội cho rằng, những hành vi thổi giá lên cao thu lợi hàng trăm, nghìn tỷ đồng rõ ràng là hành vi xâm phạm nghiêm trọng tới quá trình quản lý thị trường BĐS, xâm phạm tới lợi ích của người dân. “Đây là hành vi phạm tội, phải đưa vào chế tài hình sự, tức là hình sự hóa hành vi này. Việc chỉ ra, nhận biết được hành vi nguy hiểm cho xã hội thì cần phải đưa vào Bộ luật Hình sự ngay để đảm bảo tính kịp thời, điều chỉnh các mối quan hệ bất bình thường trong xã hội. Đây là điều chúng ta nên làm ngay, làm sớm chỉ có như vậy mới đảm bảo được đời sống và quyền lợi của người dân”, luật sư Tú nhấn mạnh.

Thuận Phong

Nóng ruột lao vào cơn sốt đất, tiền tỷ chôn cứng đua nhau tháo chạy

Trong những năm qua, số lần sốt đất ảo diễn ra ngày càng nhiều. Việc chỉ tập trung vào hưởng lợi từ việc lên giá đất mà không chú trọng đến tăng giá trị thặng dư từ lao động sản xuất sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng đến nền kinh tế.

Em Đào Văn Thông bị tai nạn giao thông đa chấn thương

Gần 1 tháng qua từ khi con trai cấp cứu ở bệnh viện, chị Trương Thị Sen (SN1975) dường như thức trắng bởi vừa nơm nớp lo cho con có bệnh hệ gì, chị lại vừa quay cuồng đi hỏi vay tiền khắp nơi để đóng viện phí cho con.

Em Thông không có bảo hiểm y tế hỗ trợ vậy nên tiền viện phí điều trị là vô cùng tốn kém. Số tiền gần 100 triệu đồng mà anh em trong gia đình đi vay giùm trước đó chỉ trong vòng 2 tuần đã "đội nón ra đi". Đến giờ gia đình vẫn còn nợ viện phí bệnh viện hơn 40 triệu đồng mà chưa biết xoay xở ở đâu ra

Khi nhắc tới hoàn cảnh của gia đình em Thông ai cũng đau đớn, nghẹn ngào thương cảm cho số phận hẩm hiu của em cũng như của gia đình. Bố mất khi Thông mới lên 10 tuổi, còn đứa em út mới 4 tuổi. Quãng thời gian đó là chuỗi ngày ám ảnh, khó khăn chồng chất lên đôi vai của người phụ nữ yếu đuối.

Một mình chị Sen phải nuôi bốn đứa con thơ dại. “Có lẽ tôi không bao giờ quên được quãng thời gian đó. Khó khăn thiếu thốn đủ bề nhưng cũng chỉ biết ôm con khóc thôi chẳng biết bấu víu vào ai. Đến nay hai con gái đầu đã lập gia đình còn lại cháu Thông và con gái út đang học lớp 4 .Tưởng rằng đến lúc an nhàn một chút thì lại xảy ra cơ sự này. Cháu Thông mà có mệnh hệ gì chắc tôi không sống nổi nữa...”, chị Sen khóc nghẹn.

Bất hạnh ập đến với em Thông vào tối đêm trung thu khi trên đường đi chơi cùng bạn bè thì không may xảy ra tai nạn. Đông bị va chạm mạnh đa chấn thương: chấn thương sọ não, chấn thương ngực và gãy 1/3 xương đùi phải.

Sự sống của em đang rất mong manh, tiên lượng xấu

Trao đổi với PV, bác sĩ, Khoa cấp cứu, Bệnh viện Việt Đức cho biết, Thông gặp tai nạn giao thông nhập viện trong tình trạng hôn mê sâu và được chẩn đoán đa chấn thương. Hiện bệnh nhân vẫn đang thở máy dùng thuốc kháng sinh. Điều đáng lo ngại là bệnh nhân không có bảo hiểm nên chi rất tốn kém khoảng 4-5 triệu đồng/ ngày

Hoàn cảnh của em Thông đang rất cần được mọi người giúp đỡ

Mới 16 tuổi, Thông còn cả một tương lai trước mắt. Em còn phải lập gia đình rồi phụng dưỡng mẹ lúc già yếu. Nhưng chỉ vì tai họa bất ngờ ập đến mà giờ đây, tính mạng em bị đe dọa nghiêm trọng. Hơn lúc nào hết, ngay lúc này em Đào Văn Thông đang rất cần sự chung tay giúp sức của Quý bạn đọc.

 Phạm Bắc

“Thông tin liên hệ được dán từ cửa nên việc khai báo được hướng dẫn nhanh chóng. Gia đình tôi thực hiện khai báo online theo đúng hướng dẫn. Trở lại Thủ đô ban đầu tôi có chút lo lắng nhưng thấy công tác phòng, chống dịch, đón cư dân trở lại chung cư sau Tết được ban quản lý chủ động lên phương án nên cũng yên tâm. Mọi năm các hộ dân ở tầng vẫn qua thăm hỏi chúc Tết, có tiệc tân niên gặp mặt nhưng năm nay cả tầng cũng cùng nhau chúc Tết online” – anh Hùng nói.

Việc khai báo y tế được hướng dẫn cho cư dân và khách đến chung cư ngay từ sảnh

Tại các chung cư biện pháp phòng chống dịch như khử khuẩn tòa nhà được chủ động thực hiện ngay trước ngày hết kỳ nghỉ lễ. Dung dịch sát khuẩn, khẩu trang... được bố trí và triển khai ngay tại các sảnh khu dân cư.

Ghi nhận ở nhiều chung cư mỗi toà nhà đều có Ban quản lý thực hiện công tác tuyên truyền, giám sát hoạt động phòng, chống dịch.

Việc ứng dụng công nghệ cũng được chủ đầu tư đưa vào trong công tác phòng, chống dịch, có ứng dụng App dành riêng cho cư dân. Theo đó, các thông tin cần thiết về phòng chống dịch, khai báo y tế, nhắc nhở cư dân đảm bảo an toàn đều được cập nhật chi tiết.

Công tác khử khuẩn tòa bộ tòa nhà được chủ động thực hiện

Ban quản lý tòa nhà cũng chủ động xây dựng phương án ứng phó trong trường hợp có người nghi nhiễm hay các trường hợp cần được cách ly tại nhà. Theo phương án ứng phó được xây dựng, tòa nhà có hệ thống an ninh giám sát 24/7 tại từng tầng cần được cách ly và bố trí bảo vệ theo dõi đặc biệt. Các nhu yếu phẩm cần thiết sẽ được Ban quản lý hỗ trợ nhằm đảm bảo điều kiện tốt nhất cho cư dân trong thời gian cách ly.

Để phòng, chống dịch, chung cư ở quận Nam Từ Liêm còn trang bị đồ bảo hộ cho nhân viên vệ sinh khi làm việc để đảm bảo an toàn cho người lao động và cư dân.

Nhân viên vệ sinh khi làm việc được trang bị đồ bảo hộ

Thông báo khuyến cáo được dán tại các bảng tin thông báo, thang máy của chung cư

Nhân viên vệ sinh thường xuyên sát khuẩn, thay màng bảo vệ tại các thang máy chung cư

Ban quản lý chung cư cũng chủ động xây dựng phương án ứng phó trong trường hợp có người nghi nhiễm hay các trường hợp cần được cách ly tại nhà. Theo đó, bảo vệ được lên phương án trực giám sát tại các tầng đảm bảo việc giám sát các trường hợp cần cách ly, hỗ trợ nhu yếu phẩm cần thiết

Công tác phòng, chống dịch Covid-19 sau Tết được giám sát cao tại các chung cư đón cư dân trở lại sau kỳ nghỉ Tết

Minh Nhật

Sẽ dừng hoạt động công trình nếu lơ là biện pháp phòng, chống dịch Covid-19

Để phòng, chống dịch Covid-19, TP.HCM sẽ tạm dừng các hoạt động tập trung đông người ở các công viên, công trình xây dựng không đảm bảo các biện pháp phòng ngừa cũng bị dừng hoạt động.