Nhóm sinh viên TP.HCM đề xuất ý tưởng dùng AI để phân luồng, xử lý vi phạm giao thông trên địa bàn.
" alt=""/>Cách mạng AI giúp gì những bệnh nhân giữa đại dịch Covid“Mọi người bảo thị trường bất động sản đang giảm, thế nhưng vợ chồng mình đã dành cả tháng nay để tìm mua nhà tại Hạ Long mà vẫn chưa tìm được căn phù hợp. Các ngôi nhà phố giá thấp mà mình đi xem thì hoặc lối vào quá nhỏ, điều kiện xây dựng nhà chưa ổn hoặc giấy tờ cũng rắc rối. Còn với căn hộ thì hầu hết đều có mức giá quá cao. Những căn vừa ý vợ chồng mình đều trên dưới 40 triệu/m2. Mà lãi suất bây giờ thì cao quá, nếu vay mua thì e không trả nổi.” Chị Mai, một nhân viên kế toán đang làm việc tại Hạ Long chia sẻ.
Trong một báo cáo báo cáo gần đây của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), thị trường hiện đang thiếu vắng các sản phẩm nhà ở "vừa túi tiền" của đại đa số người dân. Không dừng ở đó, một loạt những tin tức tiêu cực trên thị trường đã khiến người mua nhà thêm thận trọng. Vì lẽ đó, không ngạc nhiên khi những dự án bất động sản hoàn thành xây dựng với đầy đủ pháp lý, giá cả hợp lý mang lại giá trị sống thực tế cho cư dân đang ngược dòng.
“Mức giá tầm 30 triệu/m2, tổng tiền tầm 1.5-2 tỷ đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ, rất “mềm” so với mặt bằng chung giá căn hộ tại thị trường Hạ Long, chuẩn xây dựng Hàn Quốc và hơn 30 tiện ích đặc sắc phục vụ cuộc sống, The Dragon Castle có thể xem như một ví dụ điển của một dự án đáp ứng được sự kỳ vọng của khách mua ở thực. Đây là một số ít dự án tại Hạ Long vẫn có giao dịch đều đặn trong bối cảnh thị trường hầu như đông cứng”, ông Lưu Quang Tiến, đại diện Weland - đơn vị phát triển kinh doanh The Dragon Castle cho biết.
The Dragon Castle là khu căn hộ tọa lạc tại Bãi Cháy, Hạ Long và được đầu tư bởi N.H.O - công ty Hàn Quốc thành lập từ năm 2012 với khoảng 30 dự án trải dài khắp Việt Nam. Chủ đầu tư cũng cho biết dự án dự kiến được bàn giao vào cuối quý II/2023 - một trong những yếu tố giúp khu căn hộ này ghi điểm với khách hàng Hạ Long - Quảng Ninh.
The Dragon Castle chinh phục khách mua thực bằng các giá trị khác biệt
“Điều khiến tôi có thể quyết định nhanh chóng việc mua nhà trong thời điểm hiện nay chính là những giá trị sống mới mẻ và khác biệt mà The Dragon Castle có được như không gian sống an toàn, phù hợp cho mọi đối tượng cư dân, đặc biệt là trẻ em. Ngoài các tiện nghi đa dạng, họ còn có các chương trình để khuyến khích sự phát triển của cộng đồng cư dân như các lớp học, thư viện với các đầu sách hữu ích…”, anh Hải - một khách hàng vừa quyết định mua căn hộ 2 phòng ngủ tại The Dragon Castle trong tháng 5 cho biết.
Có thể thấy, khác với khác mua đầu tư, khách mua ở thực cần một không gian sống thiết thực, thuận tiện và đặc biệt là những tiện nghi an toàn dành cho trẻ em luôn nằm trong danh sách ưu tiên hàng đầu. Bằng sự am hiểu Hạ Long và áp dụng những kỹ thuật xây dựng và kiến trúc tân tiến từ Hàn Quốc, The Dragon Castle được quy hoạch trở thành một tổ hợp khép kín và an ninh cao. Trong đó, mọi tiện ích dành cho cư dân, đặc biệt là trẻ em được tính toán kỹ lưỡng nhằm kiến tạo một không gian an toàn và phát triển tốt hơn cho mỗi thành viên trong gia đình. Khu vui chơi trẻ em được đặt ngay vị trí trung tâm, giúp bố mẹ vừa dành thời gian thư giãn riêng cho bản thân mà vẫn yên tâm khi con chơi dưới sân. Đặc biệt, thư viện, phòng đọc sách cho thiếu nhi ở đây khi đưa vào vận hành sẽ có người phụ trách, giúp các bé tập thói quen đọc sách và thảo luận về cuốn sách vừa đọc. “Bằng những nỗ lực nhỏ mỗi ngày, hiện nay, trẻ em tại hầu hết các dự án của chúng tôi đều say mê đọc sách”, đại diện Alpha plus - đơn vị quản lý vận hành của N.H.O tại The Dragon Castle cho biết.
Theo đại diện Weland, nhằm hỗ trợ thêm cho khách hàng, hiện các căn hộ The Dragon Castle còn có những giải pháp tài chính đột phá. Thời điểm này, khách mua sẽ được hưởng bộ giá trị gia tăng khi chủ đầu tư N.H.O tung chính gói hỗ trợ tối ưu tài chính với tổng chiết khấu giá bán lên tới 8% và voucher quà tặng lên tới 60 triệu đồng, để chào đón những cư dân đầu tiên về The Dragon Castle.
Dự án The Dragon Castle Chủ đầu tư: Công ty Tổ chức Nhà Quốc gia (N.H.O) Tư vấn phát triển kinh doanh: Công ty CP Phát triển kinh doanh và bất động sản WeLand Đại lý phân phối dự án: Vhomes, Mai Việt Land, QNG Land, SRT, T-land, Four Home, Liên Minh Nhật Minh Land, Happyland, Indochine Hotline: 096.552.0660 Website: https://dragoncastle.nhojsc.vn Facebook: https://www.facebook.com/TheDragonCastle.N.H.O Văn phòng bán hàng: Số 1, Đường Cái Lân, phường Bãi Cháy, TP. Hạ Long, Quảng Ninh. |
Doãn Phong
" alt=""/>Bất động sản Quảng Ninh 2023Các tác giả đã sử dụng dữ liệu từ Nghiên cứu Rhineland, đặc biệt xem xét hoạt động thể chất của 2.500 tình nguyện viên từ 30 đến 94 tuổi. Ngoài ra, họ phân tích hình ảnh não được chụp cộng hưởng từ.
Để tính hoạt động thể chất, những người tham gia đeo máy đo gia tốc ở đùi trên trong 7 ngày còn chụp cộng hưởng từ cung cấp thông tin về thể tích não và độ dày của vỏ não.
Họ phát hiện, hoạt động thể chất có tác động đáng kể đến hầu hết các vùng não - đặc biệt là ở những vùng có số lượng lớn các ty thể, cung cấp năng lượng cho cơ thể chúng ta.
Các vùng não có nhiều ty thể cần nhiều oxy và do đó cần tăng lưu lượng máu. Các nhà khoa học nói rằng lưu lượng máu tăng lên trong quá trình hoạt động thể chất. Điều đó giải thích tại sao những vùng não này được hưởng lợi từ việc tập thể dục.
Nhà khoa học thần kinh Fabienne Fox cho hay: “Chúng ta có thể nói rằng hoạt động thể chất cường độ cao, các vùng não càng lớn, liên quan đến khối lượng hoặc độ dày của vỏ não”.
"Đặc biệt, chúng tôi quan sát thấy điều này ở vùng hồi hải mã, nơi được coi là trung tâm điều khiển của trí nhớ. Khối lượng não lớn hơn chống lại sự thoái hóa thần kinh tốt hơn".
Mặc dù các vùng não lớn hơn có tương quan với hoạt động thể chất cường độ cao hơn, nhưng mối quan hệ này không tuyến tính. Các nhà chuyên môn đã thấy sự gia tăng khối lượng lớn nhất khi so sánh những đối tượng không hoạt động và chỉ hoạt động thể chất mức độ vừa phải. Điều này thể hiện rõ ràng hơn ở những người trên 70 tuổi.
Trong khi đó, những người trẻ và tham gia hoạt động thể chất ở mức độ vừa phải cũng có khối lượng não tương đối cao. Ở nhóm hoạt động nhiều hơn, vùng não này chỉ lớn hơn một chút.
Theo nhóm tác giả, đây là một tin tốt: "Kết quả nghiên cứu của chúng tôi chỉ ra ngay cả những thay đổi hành vi nhỏ, như đi bộ 15 phút/ngày hoặc đi cầu thang bộ thay vì thang máy, có thể tác động tích cực đáng kể đến não bộ. Nhờ đó, có khả năng chống lại sự suy giảm trí não do tuổi tác và sự tiến triển của các bệnh thoái hóa thần kinh. Đặc biệt, người lớn tuổi có thể nhận được lợi ích khi gia tăng hoạt động thể chất cường độ thấp".