Djokovic ngược dòng ngoạn mục ở trận đấu muộn nhất lịch sử Roland Garros

Ảnh minh họa

Luật sư tư vấn:

Theo quy định tại khoản 2 Điều 3 Luật kinh doanh Bất động sản 2014 quy định:

“Môi giới bất động sản là việc làm trung gian cho các bên trong mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.”

Bên cạnh đó, để thực hiện hoạt động môi giới bất động sản, tổ chức, cá nhân hành nghề môi giới bất động sản phải đáp ứng được các quy định của pháp luật. Cá nhân, tổ chức hành nghề môi giới bất động sản cần thực hiện đúng hợp đồng đã ký  với khách hàng theo quy định về nghĩa vụ của doanh nghiệp, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản tại điều 67 Luật kinh doanh bất động sản.

Bên cạnh đó, sau khi thực hiện hợp đồng môi giới bất động sản, bên thực hiện hoạt động môi giới được hưởng thù lao và hoa hồng ra sao? Điều đó được quy định tại điều 67 và 68 Luật kinh doanh bất động sản 2014:

“ Điều 64. Thù lao môi giới bất động sản

1. Doanh nghiệp, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản được hưởng tiền thù lao môi giới từ khách hàng không phụ thuộc vào kết quả giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản giữa khách hàng và người thứ ba.

2. Mức thù lao môi giới bất động sản do các bên thỏa thuận trong hợp đồng không phụ thuộc vào giá của giao dịch được môi giới.

Điều 65. Hoa hồng môi giới bất động sản

1. Doanh nghiệp, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản được hưởng hoa hồng môi giới khi khách hàng ký hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.

2. Mức hoa hồng môi giới bất động sản do các bên thỏa thuận trong hợp đồng.”

Từ đó có thể thấy, hai nguồn thu nhập chính của môi giới bất động sản thông qua hợp đồng môi giới bất động sản là thù lao và hoa hồng. Trường hợp bạn cung cấp, việc môi giới bán nhà cao hơn giá đã thỏa thuận trong hợp đồng môi giới bất động sản đã giao kết và không thông báo cho bạn là không đúng theo quy định của pháp luật. Để đảm bảo quyền lợi của mình, bạn có thể thỏa thuận lại với bên môi giới hoặc khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền để giải quyết tranh chấp.

Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Giành quyền nuôi con sau khi ly hôn

Chị gái tôi đã ly hôn, đang sống với con nhỏ 2 tuổi. Hiện phía nhà chồng một mực đòi đón bé về nuôi. Chị tôi có quyền từ chối không?  

Nếu Laporte đồng ý các điều khoản cá nhân với mức lương thưởng hấp dẫn, anh sẽ trở thành cầu thủ thứ ba rời Man "xanh" hè này, sau Gundogan và Mahrez.

Từng là trụ cột dưới hàng thủ The Citizens nhưng Laporte mất phong độ mùa trước và chỉ ra sân 12 trận tại Ngoại hạng Anh.

HLV Pep Guardiola ưa sử dụng Manuel Akanji và Nathan Ake hơn nên cơ hội thi đấu của Laporte khá hạn chế. Hè này, nhà vô địch Champions League tăng cường thêm Josko Gvardiol.

Laporte còn thời hạn 2 năm hợp đồng ở sân Etihad nên đây là thời điểm Man City có thể bán anh với mức giá tốt nhất.

Nếu đẩy đi trung vệ người Tây Ban Nha, Pep Guardiola sẽ có thêm ngân quỹ thúc đẩy thương vụ chiêu mộ tiền vệ Lucas Paqueta của West Ham.

Ngoài Laporte, lãnh đạo Al-Nassr còn tiếp cận đại diện thủ thành Alisson nhằm thuyết phục anh rời Liverpool sang Saudi Arabia chơi bóng.

Quyết định trên đồng nghĩa với việc giải đấu cuối cùng của HLV Park Hang Seo với cương vị HLV trưởng ĐTQG Việt Nam sẽ là AFF Cup 2022 vào tháng 12 tới", thông báo của VFF cho hay.

Theo thông tin từ trước đó, VFF và người đại diện HLV Park Hang Seođàm phán hợp đồng trong tháng 10. Vì vậy, việc hai bên nói lời chia tay nhau là một quyết định rất bất ngờ.

Tuy nhiên, thời gian qua, HLV Park cũng nhiều lần cho biết ông để ngỏ khả năng thôi dẫn dắt tuyển Việt Nam, trong khi VFF cũng khẳng định không đàm phán gia hạn hợp đồng bằng mọi giá.

Thực tế cho thấy HLV Park mang tới thành công vang dội với bóng đá Việt Nam trong 5 năm qua, nhưng vị chiến lược gia người Hàn Quốc cũng nhận được rất nhiều, từ sự nổi tiếng, tiền bạc, chế độ đãi ngộ cao nhất từ trước tới nay.

Nhưng để ở lại Việt Nam thêm một vài năm tới, ông Park buộc phải thay đổi lối chơi và cách sử dụng con người, khi ĐTQG bị các đối thủ bắt bài.

Theo VFF, trong thời gian nắm giữ vị trí HLV trưởng của ĐTQG Việt Nam từ tháng 10 năm 2017, ông Park Hang Seo cùng bóng đá Việt Nam đạt được nhiều thành tích nổi bật mang tính lịch sử và được đánh giá cao tại đấu trường bóng đá châu Á.

HLV Park Hang Seo dẫn dắt đội tuyển U23 Việt Nam giành ngôi Á quân tại VCK U23 châu Á – Thường Châu 2018, hạng Tư tại Đại hội thể thao châu Á 2018 (Asiad 18), hai lần liên tiếp giành HCV bóng đá nam (tại SEA Games 30 năm 2019 và SEA Games 31 năm 2021); Dẫn dắt ĐTQG Việt Nam vô địch AFF Cup 2018, lọt vào Tứ kết VCK giải vô địch châu Á 2019 (Asian Cup 2019) và đặc biệt là lần đầu tiên trong lịch sử góp mặt tại vòng loại cuối FIFA World Cup Qatar 2022- khu vực châu Á.

Dưới sự lèo lái của HLV Park Hang Seo, Việt Nam duy trì vị thế là quốc gia đứng đầu khu vực Đông Nam Á, đồng thời cũng là quốc gia Đông Nam Á giữ vị trí lâu nhất trong top 100 của FIFA.

Trong lời chia sẻ sau khi quyết định kết thúc hợp đồng với VFF, HLV Park Hang Seo nói:“Tôi sẽ luôn ghi nhớ những kỷ niệm trong chuyến hành trình 5 năm cùng bóng đá Việt Nam. Với vai trò HLV của đội tuyển quốc gia và U23 Nam Việt Nam, tôi luôn tập trung vào từng giải đấu.

 Dẫu cho kết quả có ra sao, tôi vẫn có thể hoàn thành tốt nhiệm vụ và trách nhiệm của mình nhờ vào sự hỗ trợ, ủng hộ liên tục từ các cầu thủ, lãnh đạo và cán bộ nhân viên LĐBĐVN cũng như người dân Việt Nam. Đây là một hành trình đáng nhớ và cũng rất thú vị.

Tôi hiểu được những tình cảm và sự ủng hộ dành cho tôi trong thời gian ở Việt Nam. Dù rời khỏi vị trí này, tôi sẽ tiếp tục nỗ lực để đáp lại sự ủng hộ của các bạn trong tương lai gần. Một lần nữa, tôi xin gửi lời cảm ơn tới tất cả những tình cảm mà Việt Nam đã giành cho tôi.

Khi được bổ nhiệm vào năm 2017, mong muốn của tôi là làm cầu nối để gắn kết mối quan hệ giữa Việt Nam và Hàn Quốc ở tất cả các khía cạnh của cuộc sống, trong đó có bóng đá. Tôi vẫn tiếp tục thực hiện sứ mệnh đó và đóng vai trò trong việc duy trì và tăng cường mối quan hệ hữu nghị tốt đẹp giữa hai nước Việt Nam – Hàn Quốc”.

VFF trân trọng gửi lời cảm ơn đến HLV Park Hang Seo về những nỗ lực và đóng góp lớn lao của ông trong 5 năm vừa qua. Với tinh thần trách nhiệm cao, sự chuyên nghiệp và tận tụy trong công việc của cá nhân ông, kết hợp với tinh thần đoàn kết, chiến đấu hết mình của các thành viên ban huấn luyện và các VĐV...

AFF Cup 2022 sắp tới sẽ là giải đấu cuối cùng của ông với tuyển Việt Nam. Vì vậy, VFF tin rằng ông sẽ nỗ lực hết mình để đạt được thành tích tốt nhất trong giải đấu cuối trên cương vị HLV Trưởng ĐTQG Việt Nam, từ đó khép lại hành trình 5 năm đáng nhớ trong sự nghiệp huấn luyện của ông. 

Xưởng bán đồ gỗ giá gốc và Đồ gỗ nội thất Văn Biên của Cty CP Tập Đoàn Thiên Phú cung cấp đầy đủ từ màu sắc, kiểu dáng đến kích thước đồ gỗ nội thất, giúp mang đến cho khách hàng những lựa chọn ưng ý, hợp mệnh.

Thuyết ngũ hành có 5 hệ đó là Kim - Mộc - Thủy - Hỏa -Thổ. Ở mỗi hệ lại có những màu sắc, hình dáng tương sinh, tương khắc riêng của nó vì thế việc hiểu về các hệ để lựa chọn màu sắc, kiểu dáng đồ gỗ hợp mệnh của gia chủ cũng như phong Thủy căn nhà là điều được rất nhiều người quan tâm. Vì vậy, khi lựa chọn nội thất gỗ, bạn cần tìm hiểu kỹ để tránh những kiêng kị không tốt gây ra tương khắc.

Đầu tiên là màu sắc nội thất gỗ hợp với mệnh Kim. Màu tương sinh của Kim là nhóm màu nâu đất, vàng hoàng Thổ kết hợp với các màu hòa hợp như màu trắng, màu xám. Màu vàng thể hiện cho sự uy quyền, vọng trọng và thành công. Màu trắng thể hiện sự thuần khiết, thanh tao góp phần mang lại vẻ may mắn cho mệnh Kim. Màu xám thể hiện sự mạnh mẽ, sắc sảo, hợp mệnh tạo phúc cho con cháu. Màu nâu toát lên cá tính mạnh mẽ, quyết đoán, là lựa chọn tuyệt vời để hỗ trợ cho công việc của gia chủ.
Cùng với màu sắc thì kiểu dáng nội thất gỗ cũng rất quan trọng. Đối với nội thất chất liệu gỗ, là bàn ăn, bàn trà nên chọn hình tròn, hình bầu dục, hình trụ, tượng trưng cho sự sum vầy, đoàn tụ, hòa hợp và hạnh phúc.

Mộc nghĩa là cây cối được phát triển từ nước tượng trưng cho sức sống của muôn loài trên Trái đất. Màu sắc hợp với mệnh Mộc nhất chính là màu đen, màu xanh nước biển, xanh lá cây, màu thân gỗ. Tránh các màu sắc tương khắc như nội thất gỗ có màu vàng, xám ghi, trắng, bạc, kem. Như vậy gia chủ sẽ gặp được nhiều thuận lợi, may mắn mọi lĩnh vực. Kiểu dáng nội thất gỗ phù hợp với người mệnh Mộc nhất là nội thất gỗ có hình vuông, hình chữ nhật sẽ rất hợp người thuộc mệnh Mộc.

Với người mệnh Thủy, màu sắc của nội thất gỗ phù hợp nhất là là 2 màu tương sinh đen và trắng. Màu đen quyết liệt nhưng sang trọng như tính cách của người mệnh Thủy. Màu trắng lại nhẹ nhàng, tinh tế nhưng cùng là lựa chọn vô cùng hợp mệnh. Kiểu dáng của nội thất gỗ phong thủy cho người mệnh Thủy nên tránh là đồ nội thất có góc cạnh để tránh phân tán năng lượng tích cực. Việc phát huy lợi thế của màu sắc và kiểu dáng hợp mệnh sẽ mang lại nhiều may mắn cho gia chủ.
Với người mệnh Hỏa, màu  đỏ, xanh lá, cam chính là 3 màu tương sinh hợp với mệnh Hỏa nhất. Cùng với kiểu dáng nội thất được điêu khắc, chạm trổ tinh tế với các hình dáng dứt khoát, có góc cạnh như hình tam giác, hình chữ nhật sẽ giúp cho mệnh hệ ngày càng thăng hóa, công việc suôn sẻ, mang lại nhiều điềm lành.

Trong khi đó, mệnh Thổ lại tương sinh với nội thất có màu vàng nhạt, vàng nâu, đỏ, hồng và cam, tím. Màu vàng mang lại nhiều năng lượng, màu vàng nâu mang lại cảm giác bình an, an toàn cho gia chủ. Cùng các màu đỏ, hồng, tím, cam, sự hỗ trợ này còn giúp cho phát huy vương khí của cả gia đình. Ngoài ra, để con đường sự nghiệp tránh hiểm nguy, tăng thuận lợi, gia chủ mệnh Thổ cần tránh các màu xanh da trời, xanh lục trong nhà. Đối với bàn trà, bàn ăn thì gia chủ nên chọn nội thất cho hình dáng tròn, bầu dục; ghế gỗ có bọc đệm chính là những lựa chọn tốt nhất.
Hiểu thị hiếu và tâm lý khách hàng, Xưởng bán đồ gỗ giá gốc và Đồ gỗ nội thất Văn Biên đã luôn mang đến những sản phẩm đa dạng về kiểu dáng, màu sắc, kích thước để khách hàng dễ dàng lựa chọn.

Công ty CP Tập đoàn Thiên Phú

Showroom:  xã Việt Hùng, Đông Anh, Hà Nội

Website: www.xuonggogiagoc.vn

Fanpage: https://www.facebook.com/Dotoanthang1992/

ĐT: 0981.573.333 - 0989.350.092

Ngọc Minh