Rò rỉ ảnh HTC B2, phiên bản kế tiếp của Butterfly
![]() |
Dựa vào ảnh chúng ta sẽ thấy B2 có một số điểm khác biệt ở mặt trước so với Butterfly,òrỉảnhHTCBphiênbảnkếtiếpcủthứ hạng của liga 1 cụ thể như B2 dường như sẽ được HTC trang bị cho hai dải loa ngoài trên và dưới, thay vì một dải loa ở phía trên như người tiền nhiệm. Kế tiếp, ba phím điều hướng trên Butterfly có vẻ như đã được loại bỏ trên B2, và nhiều khả năng HTC sẽ mang cụm phím này lên luôn màn hình cảm ứng - tương tự như cái cách họ làm với One M8. Cuối cùng đó là camera trước của máy đã được dời sang bên trái (Butterfly có camera trước nằm bên phải).
(责任编辑:Nhận định)
Soi kèo góc Everton vs Liverpool, 2h30 ngày 13/2
- Theo TS. Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia Tài chính Ngân hàng, năm 2019, việc Ngân hàng Nhà nước siết tín dụng bất động sản và chứng khoán là rất hợp lý. Ngân hàng nhà nước và các ngân hàng thương mại phải cẩn trọng để tốt cho thị trường bất động sản được thanh lọc.
>> Siết chặt tín dụng vào bất động sản, BT giao thông
Tín dụng siết chặt, lối ra nào cho doanh nghiệp địa ốc?
Năm 2019, siết tín dụng bất động sản là hợp lý
Chia sẻ tại buổi tọa đàm với chủ đề “Thị trường bất động sản Việt Nam 2019: Xu hướng và Cơ hội đầu tư” diễn ra vào đầu tuần qua, TS. Nguyễn Trí Hiếu cho rằng 3 thị trường chứng khoán, bất động sản, ngân hàng như hàn thử biểu của nền kinh tế. Cũng theo vị chuyên gia này, năm 2019 tình hình kinh tế thế giới sẽ có nhiều biến động.
“Với tình hình của nền kinh tế thế giới và Việt Nam, tín dụng cho thị trường bất động sản cũng sẽ ảnh hưởng. Ngoài ra, việc hạn chế huy động vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn từ 45% xuống còn 40% cũng ảnh hưởng đến thị trường bất động sản. Những ngày vừa qua, hầu hết ngân hàng đã tăng lãi suất nhằm cơ cấu lại nguồn huy động vốn”, ông Hiếu cho hay.
Cũng theo ông Hiếu, hệ số cho tín dụng bất động sản ở mức 200% là vẫn cao. Đây là lĩnh vực có nhiều rủi ro và yêu cầu các ngân hàng phải cẩn thận. Với những định hướng và quy định đó, thị trường bất động sản sẽ bị tác động.
Theo TS. Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia Tài chính Ngân hàng, năm 2019, việc Ngân hàng Nhà nước siết tín dụng bất động sản và chứng khoán là rất hợp lý. “Ngân hàng Nhà nước đưa công văn yêu cầu các ngân hàng rà soát tín dụng bất động sản để báo cáo cho chính xác. Tín dụng bất động sản chiếm tỷ trọng 7,5% trong ngành ngân hàng. Tôi nghĩ cao hơn nhiều. Năm 2019, việc Ngân hàng Nhà nước siết tín dụng bất động sản và chứng khoán là rất hợp lý. Các ngân hàng nhà nước và ngân hàng thương mại phải cẩn trọng để tốt cho thị trường bất động sản được thanh lọc” – vị chuyên gia Tài chính Ngân hàng nhận định.
TS. Cấn Văn Lực, chuyên gia kinh tế trưởng Ngân hàng BIDV đưa ra những con số thống kế: Năm 2017, tín dụng chung của các tổ chức hệ thống tín dụng tăng 18,2%, cho vay bất động sản tăng 8%. Dự báo năm 2018 tín dụng chung tăng khoảng 15%, tín dụng bất động sản tăng khoảng 10%.
“Trong 11 tháng năm 2018, dòng vốn nước ngoài khoảng 6,5 tỷ USD, tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm ngoái. Đăng ký vào bất động sản chiếm khoảng 33% vốn đăng ký mới, đứng thứ 2 trong các ngành. Ngoài ra, một số doanh nghiệp cũng đã chủ động phát hành trái phiếu, không còn lệ thuộc quá nhiều vào hệ thống ngân hàng khi thiếu nguồn vốn, đây là tín hiệu tích cực. Về xu thế của năm 2019 nhận định thị trường bất động sản vẫn phát triển tích cực nhưng chất lượng hơn” - ông Lực đánh giá.
Với nguồn vốn cho bất động sản, GS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho hay: Nếu luồng vốn FDI dồn vào Việt Nam sẽ có nhiều cơ hội, nhưng cũng kèm theo những thách thức. Nên chúng ta phải biết tận dụng cơ hội hay lại bỏ phí. Tôi không nói tín dụng là yếu nhưng phải nói tiền tiết kiệm trong dân không ai biết có bao nhiêu, nếu nguồn đó bỏ ra để mua bất động sản trong tương lai thì phải nói có rất nhiều tiềm năng.
“Về tín dụng, tôi cho rằng vay tín dụng ở Việt Nam vẫn cao quá so với các nước. Tín dụng đương nhiên vẫn cần phải có nhưng mặt quản lý thì phải xem xét. Quản lý của ta còn yếu. Cơ chế thế chấp để vốn hóa bất động sản cũng có vấn đề. Giao dịch bất động sản trong tương lai dù có cơ chế bảo lãnh nhưng vẫn còn nhiều vấn đề. Hai vấn đề này cần tính thực tiễn cao hơn để tránh rủi ro cho người dân”- ông Võ nêu ý kiến.
Bất động sản 2019: Điều gì đang chờ?
Theo GS Đặng Hùng Võ, Nếu nhìn 2017, thấy 2018, thị trường bất động sản tốt hơn thì theo đó, năm 2019 có thể đánh giá cũng tốt hơn. Ông Võ cho rằng, phân khúc nhà ở có chuyển động tốt nhưng cần sự điều chỉnh về mặt chính sách, hướng phát triển, nhất là cần phát triển các dự án, sản phẩm nhà ở giá không thấp nhưng có thể giãn khoảng cách trả để người dân có thêm điều kiện mua. Hay việc bán nhà ở cho người nước ngoài, theo ông Võ cũng phải có những chính sách thay đổi tránh tình trạng người nhiệt tình thì không dám, người dám lao vào mà chúng ta không chào đón.
Dự báo năm 2019, nguồn cung thị trường bất động sản sẽ dồi dào giá không có khả năng tăng đột biến. Nhận định về thị trường bất động sản trong năm 2018, ông Nguyễn Mạnh Hà - Phó Chủ tịch VNREA cho rằng, năm 2018 có thông tin thị trường sụt giảm theo chu kỳ, rục rịch tăng thuế bất động sản… tuy nhiên, theo thống kê của VNREA, thị trường vẫn tiếp tục ổn định, nguồn cung tăng so với năm 2017. Riêng thị trường TP. Hồ Chí Minh có giảm đôi chút vì đặc thù riêng của năm nay.
Một điều đặc biệt là những năm trước, thị trường bất động sản tập trung vào 2 khu vực Hà Nội và Tp.Hồ Chí Minh nhưng năm nay, các khu vực xung quanh có khởi sắc. Điển hình là Đồng Nai, Bình Dương, Bắc Ninh, Bắc Giang, Phú Thọ... đều phát triển.
Cùng đó, tỷ lệ giao dịch thành công trải đều ở tất cả các phân khúc: bình dân, cao cấp thậm chí siêu cao cấp, đặc biệt là ở khu vực Tp. Hồ Chí Minh. Giá nhà ở không có biến động lớn. Có hiện tượng sốt đất nền xung quanh Tp. Hồ Chí Minh hay Bắc Hà Nội (Đông Anh, Gia Lâm) và một số khu vực dự định trở thành đặc khu kinh tế nhưng đã được giải quyết kịp thời, không ảnh hưởng đến thị trường.
Đối với dự báo thị trường 2019, ông Hà cho rằng, nguồn cung dồi dào, tập trung vào các dự án lớn kiểu những thành phố thu nhỏ với dịch vụ đầy đủ, hạ tầng đồng bộ sẽ là xu hướng dẫn dắt thị trường. Mặc dù các dự án nhỏ lẻ ở những khu vực khác sẽ rất khó cạnh tranh siêu dự án lớn đồng bộ nhưng đó cũng chính là xu hướng tất yếu để đô thị gọn gàng hơn.
Thêm một điểm sáng của năm 2019 được dự báo là phân khúc bất động sản công nghiệp. Đây là làn sóng mới tại Việt Nam. Việc phát triển các khu công nghiệp phải đồng bộ hơn để thu hút nước ngoài. Các nhà đầu tư cũng phải quan tâm đến nhà ở thương mại để đáp ứng các khu công nghiệp và đây sẽ là một trong những phân khúc còn nhiều dư địa phát triển.
Nhận định về giá bất động sản năm 2019, vị này cho rằng, do nguồn cung dồi dào giá sẽ không có khả năng tăng giá đột biến, thị trường ổn định. Cơ cấu hàng hóa sẽ phù hợp với khả năng của thị trường, nhất là khả năng chi trả của người dân.
Hồng Khanh
Siết chặt tín dụng vào bất động sản, BT giao thông
Ngân hàng Nhà nước yêu cầu kiểm soát chặt chẽ tín dụng vào các lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro như bất động sản, chứng khoán, BOT, BT giao thông;… trong những tháng cuối năm 2018.
" alt="Ngân hàng nhà nước siết tín dụng bất động sản và chứng khoán là hợp lý" />Ngân hàng nhà nước siết tín dụng bất động sản và chứng khoán là hợp lý- Hà Nội sửa đổi, bổ sung một số điều của Quy định đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và một số tài sản khác gắn liền với đất…
>> Thủ tướng chỉ thị rút ngắn thời gian cấp sổ đỏ còn 20 ngày
Tin mới nhất vụ chung cư ‘dát vàng’ om sổ đỏ sau chỉ đạo hỏa tốc của Hà Nội
Việc sửa đổi, bổ sung được nêu tại Quyết định số 25/2018/QĐ-UBND về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Quy định đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và một số tài sản khác gắn liền với đất; đăng ký biến động về sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất cho các hình thức trên địa bàn TP kèm theo Quyết định số 13/2017/QĐ-UBND do Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Đức Chung vừa ký ban hành.
Quyết định có hiệu lực thi hành kể từ ngày 25/10/2018.
Nhiều sửa đổi, bổ sung trong việc cấp sổ đỏ tại Hà Nội (Ảnh minh hoạ). Theo quyết định này, sẽ tiến hành sửa đổi, bổ sung các điều, khoản.
Cụ thể, sửa đổi, bổ sung tên Điều 7: “Điều 7. Hồ sơ, trình tự, thủ tục đăng ký, cấp GCN cho người được Ban quản lý khu công nghệ cao giao đất, cho thuê đất trong khu công nghệ cao”.Sửa đổi, bổ sung Điểm a Khoản 1 Điều 8 như sau: “f.3) Tổ chức sử dụng đất là cơ sở tôn giáo: Sở Tài nguyên và Môi trường lấy ý kiến của Ban Tôn giáo về việc cơ sở tôn giáo được phép hoạt động”.
Cũng theo quyết định sẽ sửa đổi, bổ sung Điểm a, Khoản 2 Điều 8. Theo đó, Sở TN&MT có trách nhiệm giao Văn phòng đăng ký đất đai trích lục bản đồ địa chính, xác định ví trị, ranh giới, tình trạng sử dụng đất không có tranh chấp ở UBND cấp xã nơi có đất. Có văn bản báo báo lên Sở Quy hoạch Kiến trúc và Viện Quy hoạch Xây dựng Hà Nội đề nghị cung cấp thông tin quy hoạch và chỉ giới đường đỏ.
Đối với đất của đơn vị hành chính, đơn vị sự nghiệp công lập, tổ chức chính trị - xã hội, trụ sở, doanh trại Quân đội, Công an chưa phải làm thủ tục này. Sở TN&MT làm thủ tục công nhận quyền sử dụng đất khi đơn vị xây dựng phải làm thủ tục về quy hoạch – kiến trúc. Trong thời gian không quá 05 ngày nhận được văn bản lấy ý kiến Sở Quy hoạch Kiến trúc và Viện Quy hoạch Xây dựng Hà Nội phải có trách nhiệm trả lời và cung cấp thông tin.
Sở TN&MT kiểm tra thực tế sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất, cho phép tiếp tục sử dụng bằng hình thức giao, thuê đất. Thời gian xử lý không quá 09 ngày, trường hợp phải bổ sung hồ sơ gia hạn thêm 03 ngày.
Cùng với đó, Điều 9 về Hồ sơ, trình tự, thủ tục đăng ký biến động đối với trường hợp hộ gia đình cá nhân đưa quyền sử dụng đất vào doanh nghiệp và Khoản 1, Điều 13 cũng được sửa đổi bổ sung.
Quyết định nêu rõ: “Trường hợp tổ chức đã nộp hồ sơ trước ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành mà chưa có kết quả giải quyết thì thực hiện theo quy định tại quyết định này”.
Nhật Minh
HoREA: Cấp sổ đỏ lâu dài cho condotel là trái luật hiện hành
Các năm qua, đã có vài địa phương "xé rào", cấp "sổ đỏ ổn định lâu dài, không hình thành đơn vị ở" cho người mua căn hộ condotel.
" alt="Nhiều sửa đổi, bổ sung trong việc cấp sổ đỏ tại Hà Nội" />Nhiều sửa đổi, bổ sung trong việc cấp sổ đỏ tại Hà NộiThông tin ban đầu, trưa mùng 1 Tết, Huỳnh Văn Kiệt (30 tuổi) và Đặng Thanh Minh (23 tuổi, cùng ngụ phường Hưng Lợi, quận Ninh Kiều), cùng một số người khác ngồi đánh bài cặp tại nhà của Trần Văn Hoàng (44 tuổi, ngụ đường 30/4, phường Hưng Lợi).
Lúc này, Công an phường đi tuần tra thấy nhắc nhở nên nhóm của Kiệt giải tán.
Hiện trường vụ việc Khoảng 12h cùng ngày, không thấy công an đi tuần nên nhóm Kiệt tiếp tục đánh bài. Lúc này, Hoàng nhậu với người thân ở bên cạnh nên lên tiếng: “người ta không cho đánh thì chơi làm gì”.
Bị nhắc nhở, Kiệt và Minh qua nói chuyện với Hoàng rồi xảy ra cự cãi. Trong lúc xô xát, Hoàng dùng dao tấn công Minh, Kiệt gây thương tích. Minh được người dân đưa đi cấp cứu nhưng do vết thương nặng nên đã tử vong trước khi vào bệnh viện.
Còn Kiệt tự đi vào bệnh viện cấp cứu. Sau khi gây án, Hoàng đến công an phường đầu thú. Cơ quan Công an quận Ninh Kiều phối hợp cùng các đơn vị nghiệp vụ khám nghiệm hiện trường, điều tra vụ việc.
Đại uý công an bị kẻ có tiền án xúc phạm quốc kỳ đâm tử vong chiều 30 Tết
Đối tượng có tiền án về tội xúc phạm quốc kỳ cùng em trai cầm dao tấn công Đại uý Công an ở Cần Thơ vào chiều 30 Tết.
" alt="Gã đàn ông Cần Thơ đâm chết người vì chuyện đánh bài mùng 1 Tết" />Gã đàn ông Cần Thơ đâm chết người vì chuyện đánh bài mùng 1 TếtNhận định, soi kèo Argentinos Juniors vs Huracan, 6h00 ngày 13/2: Viết lại lịch sử
- Kèo vàng bóng đá Juventus vs PSV, 03h00 ngày 12/2: Tin vào Bianconeri
- Vũng Tàu: Nhiều “ông lớn” có nguy cơ bị thu hồi đất vàng
- Tỷ lệ bệnh nhân Covid
- Yêu cầu Sở Y tế TP.HCM báo cáo vì 'có dư luận F0 không tiếp cận được thuốc Molnupiravir'
- Siêu máy tính dự đoán Mallorca vs Osasuna, 3h00 ngày 11/2
- Bệnh viện Tuệ Tĩnh ‘xin’ ứng tiền: ‘2 tháng qua 10,2 tỷ đồng vẫn ở trên giấy’
- “Người đàn bà thép” Vietnamobile ngồi xe mui trần quảng bá 4G trên đường phố miền Nam
- Việt Nam đã có gần 77 triệu thuê bao Internet băng rộng
-
Nhận định, soi kèo Doncaster vs Crystal Palace, 2h45 ngày 11/2: Thắng dễ
Phạm Xuân Hải - 10/02/2025 05:25 Nhận định bó ...[详细]
-
Hải Phòng: Án mạng lúc rạng sáng ở quán karaoke, 1 người tử vong
Nam thanh niên tử vong trước cửa nhà dân sau khi xô xát (Ảnh: CTV) Kết quả điều tra ban đầu, tối 20/10, nhóm thanh niên gồm H.N.T, B.A.T (SN 1994), Đ.T.A (SN 2007), N.Đ.T (SN 1994) và N.V.T (SN 1998), tất cả đều trú TP Hải Phòng, đã uống rượu trên phố Văn Cao.
Đến 24h cùng ngày, nhóm người trên đến hát tại quán karaoke (địa chỉ 105 Kênh Dương, quận Lê Chân). Sau đó, B.A.T về trước, nhóm người trên ở lại hát đến khoảng 3h30 ngày 21/10 thì thanh toán tiền ra về.
Lực lượng chức năng phong toả hiện trường để điều tra vụ việc (Ảnh: CTV) Lúc này, nhóm thanh niên xảy ra mâu thuẫn với nhân viên quán karaoke gồm L.V.K (SN 1990) và T.V.T (SN 1988), cả hai đều trú TP Hải Phòng.
Trong quá trình xảy ra mâu thuẫn dẫn đến xô xát. K. dùng dao đuổi đánh nhóm thanh niên. Hậu quả, H.N.T tử vong, N.Đ.T và N.V.T bị thương, được đưa đi cấp cứu. Vụ việc đang được điều tra, làm rõ.
" alt="Hải Phòng: Án mạng lúc rạng sáng ở quán karaoke, 1 người tử vong" /> ...[详细] -
39 quỹ đầu tư đã cam kết đầu tư 1,5 tỷ USD vào startup Việt trong 3 năm tới
Ông Vinnie Lauria, Nhà sáng lập kiêm Giám đốc điều hành Golden Gate Ventures “Việt Nam mang đến sự kết hợp hoàn hảo giữa tài năng công nghệ hàng đầu, một văn hóa khởi nghiệp vốn có của Việt Nam và thị trường nội địa đang phát triển nhanh chóng. Khi kết hợp các yếu tố này với nhau đã giải thích được tại sao ngày càng có nhiều nhà đầu tư toàn cầu đặt cược lớn vào Đông Nam Á”,ông Vinnie Lauria nói.
Việt Nam đã và đang tham gia “Tam giác vàng khởi nghiệp Đông Nam Á” bằng cách mang tới một thị trường nội địa trẻ, sôi nổi với những tài năng công nghệ lớn và sự đổi mới liên tục. Cơ hội từ tam giác vàng này khó có thể tái tạo ở bất kỳ nơi nào khác trên thế giới và sức mạnh của bộ ba Singapore - Indonesia - Việt Nam sẽ khiến Đông Nam Á trở thành thỏi nam châm thu hút dòng vốn đầu tư toàn cầu.
Báo cáo “Tam giác vàng khởi nghiệp Đông Nam Á” của Golden Gate Ventures ghi nhận sự “cộng sinh” của các thị trường Singapore, Indonesia, và Việt Nam sẽ mở ra cơ hội tăng trưởng tiếp theo cho Đông Nam Á.
Đề xuất cơ chế thành lập quỹ hỗ trợ đổi mới sáng tạo từ nguồn vốn xã hội hóa
Phát biểu khai mạc diễn đàn, Bộ trưởng Bộ KH&ĐT Nguyễn Chí Dũng, hoạt động khởi nghiệp sáng tạo Việt Nam ngày càng thu hút các nhà đầu tư quốc tế. Từ 2020 – 2022, số vốn đầu tư vào doanh nghiệp khởi nghiệp sáng tạo đã đạt gần 2 tỷ USD.
Bộ trưởng Bộ KH&ĐT Nguyễn Chí Dũng tại Diễn đàn. Ảnh: MPI 9 tháng đầu năm 2022, Việt Nam đã thu hút gần 500 triệu USD đầu tư vào các lĩnh vực công nghệ; số thương vụ thành công của Việt Nam cũng chiếm 19% toàn khu vực Đông Nam Á. "Đầu tư từ các quỹ đã hỗ trợ toàn diện cho các startups về nguồn hỗ trợ tài chính, kiến thức, năng lực vận hành, phát triển, thương mại hóa sản phẩm, góp phần tạo ra những giá trị vượt trội cho startup Việt Nam khi vươn ra thị trường quốc tế, giúp hệ sinh thái khởi nghiệp sáng tạo Việt Nam ngày càng sôi động, hấp dẫn và chất lượng hơn”,ông Nguyễn Chí Dũng nói.
Tuy nhiên, lãnh đạo Bộ KH&ĐT cũng cho biết, ngoài việc phát triển các chủ thể hệ sinh thái, cần sớm hình thành một môi trường đầu tư khởi nghiệp sáng tạo thực chất và hiệu quả để nhà đầu tư trong nước và quốc tế có thể rót vốn cũng như rút vốn một cách chủ động, linh hoạt và minh bạch. Trong đó, tập trung xây dựng, hoàn thiện thể chế, cơ chế, chính sách thúc đẩy thị trường vốn theo hướng phù hợp với cơ chế thị trường và thông lệ quốc tế.
Thời gian tới, Bộ KH&ĐT sẽ làm nghiên cứu, báo cáo khả năng xây dựng Luật Đầu tư mạo hiểm và đề xuất cơ chế thành lập quỹ hỗ trợ cho đổi mới sáng tạo huy động từ nguồn vốn xã hội hóa, không sử dụng ngân sách nhà nước với mục tiêu hỗ trợ nhanh chóng, hiệu quả cho các dự án khởi nghiệp sáng tạo tiềm năng.
39 quỹ cam kết nguồn vốn rót vào đổi mới sáng tạo Lãnh đạo Bộ KH&ĐT kỳ vọng, các chuyên gia sẽ trao đổi sâu hơn, toàn diện hơn về dòng chảy giá trị, bao gồm cả tri thức, công nghệ, đổi mới sáng tạo và nguồn vốn trên thị trường, để thấy được những xu hướng, những thách thức và cả cơ hội của khởi nghiệp sáng tạo Việt Nam nằm trong bối cảnh chung của khu vực và toàn cầu.
“Dịch chuyển của dòng vốn đầu tư toàn cầu” để phản ánh sự dịch chuyển của dòng vốn đầu tư quốc tế. Sự dịch chuyển đó không chỉ là dòng vốn mà chính là dòng chảy của tri thức, công nghệ và đổi mới sáng tạo. Chính tri thức, công nghệ trong các sản phẩm, dịch vụ được tạo nên từ quá trình đổi mới sáng tạo sẽ là thước đo giá trị cho hoạt động đầu tư tài chính",ông Dũng nói.
Cũng tại sự kiện, 39 quỹ đầu tư đã cam kết đầu tư 1,5 tỷ USD trong giai đoạn 2023 – 2025 và tổng giá trị đầu tư khởi nghiệp sáng tạo trong 3 năm là 5 tỷ USD.
" alt="39 quỹ đầu tư đã cam kết đầu tư 1,5 tỷ USD vào startup Việt trong 3 năm tới" /> ...[详细]
-
Nhận định, soi kèo ZED vs Ceramica Cleopatra, 21h00 ngày 12/2: Khách ‘ghi điểm’
Hư Vân - 12/02/2025 04:35 Nhận định bóng đá g ...[详细]
-
Nhà giàu ôm mua nhà đất làm cuả để dành méo mặt vì thuế
Áp thuế nặng với người mua bán nhà liên tục
Tại Nhật Bản, thuế tài sản do cơ quan thuế địa phương đánh vào bất động sản. Bất động sản bị đánh thuế ở mức 1,7% trên giá trị được cơ quan thuế địa phương thẩm định. Sau khi khấu hao theo luật định thì thuế bất động sản được tính bằng 1,4% giá gốc.
Nếu bất động sản là nhà thứ hai hoặc nhà cho thuê thì thuế suất đối với căn nhà đó là 2% trên giá trị của bất động sản.
Thuế được xem là công cụ để nhiều nước kiềm chế gia tăng của giá nhà đất (Ảnh: Japan Times) Trong khi đó, ở Hàn Quốc, thuế tài sản trong đó có áp dụng với bất động sản hàng năm từ 0,07% đến 5% được tính trên giá trị pháp lý của đất đai, toà nhà, nhà ở... Với các nhà máy được xây dựng mới hoặc mở rộng trong đô thị sẽ phải đóng mức thuế bất động sản gấp 5 lần trong 5 năm đầu tiên.
Tại Hàn Quốc, năm 2020, chính phủ nước này đã công bố nhiều quy định mới về tăng thuế với những người sở hữu nhiều nhà. Đây là một trong những động thái được xem nhằm mục đích kiềm chế tình trạng giá nhà nhảy vọt ở quốc gia này.
Theo đó, những người sở hữu 3 nhà trở lên và những người sở hữu 2 căn nhà nằm ở một số khu vực giá nhà cao bao gồm cả Seoul và các thành phố xung quanh phải chịu mức thuế bất động sản từ 1,2% đến 6%, trước đó là 0,6 đến 3,2%.
Mặt khác, để ngăn đầu cơ bất động sản, chính phủ Hàn Quốc tăng thuế bán nhà đất lên 70%. Ví dụ những chủ sở hữu nhà muốn bán một căn nhà trong 1 năm sau khi mua phải chịu 70% thuế bán nhà đất trong khi những người muốn bán nhà 2 năm sau khi mua để kiếm lợi nhuận phải chịu mức thuế 60%.
Tại Singapore, thuế tài sản áp dụng với bất động sản đã được đưa vào hệ thống thuế từ lâu. Theo đó, những bất động sản dưới 8000 đô la Singapore sẽ không phải đóng thuế, nhưng nhà đất trị giá từ 8000 đô la Sing đến 47.000 đô la Singapore sẽ chịu mức thuế suất tài sản là 4% tức khoảng 1.880 đô la Singapore/năm, sau đó tiếp đến các mức khác và cao nhất là 130.000 đô la Singapore đến hơn mức này chịu mức thuế tài sản 9380 đô la Singapore/năm.
Đó là con số hiệu lực năm 2015 cho đến hiện tại, còn từ năm 2023 sẽ có sự thay đổi, mức 8000 đô la Singapore trở xuống vẫn được miễn thuế, nhưng mức tiếp theo sẽ tính từ ngưỡng 22.000 đô la Singapore chịu 880 đô la Singapore tiền thuế, có nghĩa là chia nhỏ khoảng tính thuế trong ngưỡng 8000 - 47.000 đô la Singapore.
Những căn nhà thứ hai sẽ bị đánh thuế cao tại nhiều quốc gia trên thế giới (Ảnh: Resources) Trong khi đó, với căn nhà thứ hai, Singapore đánh thuế tài sản với công dân nước này ở mức 12% giá mua hoặc giá trị của bất động sản (tuỳ theo mức nào cao hơn). Nếu là thường trú nhân (cư trú lâu dài chưa có quốc tịch) thì phải chịu mức thuế suất 15% khi mua bất động sản thứ hai.
Người nước ngoài sống ở Singapore mua nhà thứ hai sẽ phải chịu mức thuế suất 20% trên giá trị. Tuy nhiên, có trường hợp như công dân Mỹ mua nhà ở Singapore sẽ được miễn mức thuế này do các hiệp định giữa 2 nước.
Tại Mỹ, thuế bất động sản có thể do chính quyền địa phương như thành phố, quận đưa ra, các tiểu bang có mức khác nhau nhưng nhìn chung các thông số cũng ở mức hơi đồng nhất trên toàn quốc.
Nguồn thu từ thuế tài sản trong đó có bất động sản là tài trợ cho các trường học công lập. Điều này cũng có nghĩa bang nào có mức thu thuế bất động sản cao hơn cũng thường chi tiêu cho giáo dục cao hơn mức trung bình toàn quốc.
Tại Mỹ, bang Hawaii là nơi có thuế bất động sản thấp nhất chỉ 0,3% giá trị căn nhà. Trên toàn quốc, thuế suất bất động là 1,1% giá trị nhà trung bình. Mức thuế suất thấp nhưng Hawaii lại là bang có giá nhà đắt đỏ trung bình hơn 600.000 USD. Mức thuế bất động sản cao nhất tại Mỹ là bang New Jersey ở mức 2,21%, trong khi giá nhà trung bình ở đây chỉ hơn 330.000 USD.
Còn ở Anh, thuế bất động sản tính riêng cho căn nhà thứ nhất và thứ hai trở đi. Với ngôi nhà thứ hai, ở Anh, gia chủ phải đóng mức thuế bất động sản 3% cho nhà có giá trị dưới 250.000 bảng, còn từ 250.000 bảng đến 925.000 bảng thì mức thuế là 8%, từ 1.500.001 bảng thì chịu thuế 15%.
Thái Lan là quốc gia áp thuế với căn nhà thứ hai từ năm 2019. Theo đó, căn nhà có trị giá lên đến 50 triệu bath thì sẽ bị đánh thuế 0,02%. Đối với những căn nhà được phân loại có mục đích sử dụng khác, chủ phải đóng 0,3% với nhà trị giá 50 triệu bath.
Trung Quốc chưa áp thuế bất động sản
Trung Quốc - một quốc gia có thị trường bất động sản sôi động, Đến nay vẫn chưa có động thái nào đưa ra về việc đánh thuế tài sản với người sở hữu bất động sản. Tuy nhiên, hồi năm 2021, tờ CNBC của Mỹ cho hay, các nhà phân tích cho biết, các nhà lãnh đạo Trung Quốc đã bắt đầu thảo luận về thuế tài sản từ năm 2003, nhưng cho đến nay mới chỉ có Thượng Hải, Trùng Khánh thực hiện ở mức giới hạn.
CNBC dẫn lời Larry Hu, nhà kinh tế trưởng Trung Quốc tại đại học Macquarie cho hay, kinh nghiệm của hai thành phố này trong thập kỷ qua không tạo ra lý lẽ thuyết phục cho các chính quyền địa phương khác trong việc áp dụng thuế bất động sản. Tính riêng năm 2020, thuế bất động sản ở Thượng Hải và Trùng Khánh chiếm mức dưới 5% trong thu thuế địa phương và đóng góp ít hơn nhiều so với nguồn thu bán đất.
Theo Moody’s, hơn 20% nguồn thu của chính quyền địa phương và khu vực ở Trung Quốc đến từ việc bán đất cho các nhà phát triển bất động sản. Nhưng nếu thị trường bất động sản được khai thác thông qua các kênh thuế có thể mang lại nguồn thu đáng kể cho chính quyền địa phương.
Quỳnh Hương(Theo Taxsummaries/USAtoday/Bangkokpost/Koreaherald)
Bộ Tài Chính, Tư pháp ‘vào cuộc’ chặn thất thu thuế nhà đất
Nhiều Bộ, địa phương cùng vào cuộc thực hiện việc chống thất thu thuế trong hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản (BĐS).
" alt="Nhà giàu ôm mua nhà đất làm cuả để dành méo mặt vì thuế" /> ...[详细] -
Hợp tác triển khai công nghệ bảo vệ an toàn trẻ em trên xe VF 6, VF 7
Ông Stuart Iain Taylor - Giám đốc Khối Điện tử và Dịch vụ Thông minh VinFast phát biểu: “VinFast không ngừng sáng tạo, đổi mới và kết nối trí tuệ toàn cầu nhằm mang đến cho khách hàng trải nghiệm lái xuất sắc và tiêu chuẩn an toàn vượt trội. Chúng tôi rất vui mừng khi có Vayyar cùng sát cánh trên hành trình này”… Tôi tin rằng giải pháp hàng đầu của Vayyar sẽ góp phần củng cố mục tiêu thúc đẩy sự dịch chuyển toàn cầu sang giao thông bền vững, bằng cách biến các mẫu xe điện trở nên an toàn và thú vị hơn cho mọi người”.
Ông Ian Podkamien - Phó Chủ tịch kiêm Trưởng Bộ phận Ô tô của Vayyar chia sẻ: “VinFast là một trong những nhà sản xuất ô tô sáng tạo hàng đầu thế giới. Hợp tác cùng VinFast để đẩy nhanh qua trình triển khai công nghệ của Vayyar là trải nghiệm tuyệt vời với chúng tôi… Chúng tôi rất tự hào được trở thành một phần trong hành trình chinh phục toàn cầu của VinFast và hy vọng những nền tảng nâng cao tiêu chuẩn an toàn của chúng tôi sẽ đóng góp vào những thành công lớn của VinFast”.
VinFast sẽ tiếp tục nghiên cứu hàng loạt tính năng an toàn khác dựa trên nền tảng đám mây điểm của Vayyar bao gồm: nhắc nhở cài dây an toàn, cảnh báo xâm nhập, phân loại hành khách để mở túi khí…; nhằm nâng cao hơn nữa các tiêu chuẩn an toàn cho xe điện thông minh. Hai công ty cũng đang khám phá thêm các cơ hội để mở rộng hợp tác trên các mẫu xe khác cùng các tính năng bổ sung cho cảm biến trong cabin, cũng như hàng loạt các ứng dụng an toàn trong hệ thống trợ lái nâng cao.
VinFast
VinFast (thuộc Tập đoàn Vingroup) là công ty sản xuất xe điện với tầm nhìn góp phần thúc đẩy “cuộc cách mạng” xe điện thông minh toàn cầu. Được thành lập từ năm 2017, VinFast sở hữu tổ hợp sản xuất ô tô công nghệ cao với tiêu chuẩn quốc tế, có khả năng tự động hóa lên đến 90% tại Hải Phòng, Việt Nam.
VinFast không ngừng sáng tạo để tạo ra các sản phẩm và dịch vụ đẳng cấp, thông minh với trải nghiệm xuất sắc, từ đó khơi gợi cảm hứng cho mọi người cùng chung tay kiến tạo tương lai sử dụng xe điện thông minh và bền vững.
Website: https://vinfastauto.com
Vayyar Imaging
Nền tảng radar hình ảnh dành cho ô tô của Vayyar mang đến các giải pháp an toàn toàn diện cho tính an toàn trong cabin, hệ thống trợ lái nâng cao và xe máy. Được hỗ trợ bởi một radar-on-chip duy nhất, công nghệ này mang lại hình ảnh có độ phân giải vượt trội trên trường quan sát cực rộng, cho phép thay thế nhiều cảm biến chức năng đơn lẻ hiện nây. Nền tảng này cung cấp khả năng cảm biến toàn diện bên trong và xung quanh phương tiện, đồng thời theo dõi nhiều mục tiêu tĩnh - động.
Bên trong cabin, cấu hình 60 GHz phát hiện sự hiện diện, vị trí và kích cỡ của từng hành khách, phân loại trẻ nhỏ và người trưởng thành. Điều này cho phép sự hoạt động của tính năng cảnh báo trẻ em trên xe, nâng cao tính năng nhắc nhở cài dây an toàn, tối ưu hóa việc mở túi khí, cảnh báo không đúng vị trí, phát hiện xâm nhập... Bên ngoài ô tô (hoặc xe máy), hệ thống 79 GHz hỗ trợ hầu hết các ứng dụng trên radar tầm ngắn, trung và xa bao gồm hỗ trợ đỗ xe, phanh tự động khẩn cấp trước, hỗ trợ chuyển làn, cảnh báo điểm mù, cảnh báo giao thông, giám sát hành trình thích ứng cùng nhiều tính năng khác, với phạm vi hoạt động từ 20cm lên tới 300m. Công nghệ của Vayyar cho thấy sự đa chức năng, với giá cả phải chăng và có sẵn để sản xuất hàng loạt. Nền tảng này hoạt động mạnh mẽ trong mọi điều kiện đường xá, đồng thời đảm bảo quyền riêng tư mọi lúc mọi nơi.
Thế Định
" alt="Hợp tác triển khai công nghệ bảo vệ an toàn trẻ em trên xe VF 6, VF 7" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo Abha vs Al Bukayriyah, 20h00 ngày 11/2: Khó cho khách
Hư Vân - 11/02/2025 04:30 Nhận định bóng đá g ...[详细]
-
Nhiều tính năng an toàn bị tài xế tắt vì gây khó chịu
J.D. Power nhận định đây là vấn đề nghiêm trọng với ngành ôtô khi tính năng an toàn được tạo ra để bảo vệ tính mạng người ngồi trên xe nhưng lại bị chính tài xế vô hiệu hóa.
Các hãng xe đã đầu tư rất lớn cho hệ thống bán tự động và trợ giúp lái xe, tăng độ an toàn nhưng thực tế không phải lúc nào cũng hiệu quả, nhận định của J.D. Power trong nghiên cứu công bố hôm 27/8.
Quá nhiều hệ thống cảnh báo có thể khiến người dùng ức chế, theo khảo sát của J.D. Power.
“Họ đã đổ rất nhiều tiền cho phát triển công nghệ cao, tuy nhiên những cảnh báo liên tục trên hệ thống có thể khiến tài xế bối rối và chán nản”, Kristin Kolodge, giám đốc bộ phận nghiên cứu giao tiếp người-máy của J.D. Power, nhận định.
Các công nghệ này được ví như phụ huynh suốt ngày ca cẩm con cái. Không ai muốn liên tục được chỉ bảo phải lái xe thế này thế kia, Kristin Kolodge giải thích.
Một trong những tính năng gây phiền toán nhất là giữ làn và giữ xe đi giữa làn đường, nghiên cứu của J.D. Power chỉ ra. Theo đó, 23% tài xế phàn nàn các cảnh báo rất khó chịu và gây phiền toái. 61% chủ xe đôi khi tắt tính năng này, và chỉ 21% cảm thấy không bị làm phiền.
Nhiều tài xế cho rằng những hệ thống kiểu này có thể khiến người đi xe khó chấp nhận phương tiện tự hành trong tương lai hơn.
Nhiều tài xế tắt tính năng an toàn vì thấy bị làm phiền.
Mức độ hài lòng với công nghệ mới trên ôtô cũng khác nhau, theo nghiên cứu của J.D. Power. Kia Stinger 2019 được đánh giá làm hài lòng người lái nhất, đạt 834 điểm trên tổng số 1.000 điểm. Mức thấp nhất là 709 điểm, mức trung bình là 781 điểm, có 250 xe được khảo sát.
Các mẫu xe như Hyundai Kona, Toyota CH-R, Kia Forte, Chevrolet Blazer, Ford Expedition và Porsche Cayenne được người lái đánh giá “dễ chịu” nhất.
Nghiên cứu của J.D. Power dựa trên đánh giá của hơn 16.400 chủ xe về các tiêu chí: trải nghiệm, sử dụng và tương tác với 38 hệ thống công nghệ khác nhau của ôtô trong 90 ngày sử dụng.
J.D. Power đặc biệt tập trung vào các hệ thống giải trí, chống va chạm, tiện nghi lái, trợ giúp lái xe, kết nối smartphone, và dẫn đường.
Hệ thống chống va chạm được chấm 813 điểm, cao nhất trong số 6 danh mục được đánh giá. Kết nối smartphone đứng thứ hai với 789 điểm, tiện nghi lái đứng thứ ba với 787 điểm, tiếp theo là giải trí và kết nối – 782 điểm, trợ giúp lái xe – 768 điểm, và dẫn đường – 744 điểm.
Theo Zing
Những tính năng an toàn ngày nay trên ô tô giúp giảm tai nạn
Trong điều kiện giao thông ngày càng đông đúc, cùng sự phát triển của công nghệ, tiêu chuẩn an toàn đối với ô tô ngày càng được nâng lên.
" alt="Nhiều tính năng an toàn bị tài xế tắt vì gây khó chịu" /> ...[详细]
Nhận định, soi kèo Club Brugge vs Atalanta, 00h45 ngày 13/2: Nhẫn nhịn chờ đợi
Sẽ chấm dứt dự án Khu công nghiệp nghìn tỷ của FLC ở Thanh Hóa
Sau hơn 10 năm, Khu công nghiệp FLC Hoàng Long cũng chỉ là bãi đất trống Đối với khoản tiền hơn 20 tỉ đồng mà Tập đoàn FLC đã chi ứng trước để đền bù, hỗ trợ giải phóng mặt bằng (GPMB), UBND tỉnh Thanh Hóa giao cho Sở TNMT phối hợp với các ngành, đơn vị liên quan tham mưu để đề nghị Bộ TNMT, Bộ Tài chính hướng dẫn thủ tục xử lý.
Gác bảo vệ không có bóng người Dự án Khu công nghiệp FLC Hoàng Long khởi công từ năm 2015, có quy mô diện tích trên 286ha, với tổng mức đầu tư trên 2.300 tỷ đồng. Đây là khu công nghiệp đa ngành gắn với đô thị công nghiệp, tập trung đầu tư các loại hình công nghiệp sạch, ít ô nhiễm môi trường.
Cổng chào FLC hư hỏng Dự kiến, đến năm 2017 sau khi hoàn thành, cơ bản lấp đầy khu công nghiệp sẽ tạo việc làm cho khoảng 80.000 lao động.
Khu công nghiệp FLC Hoàng Long được định hướng trở thành khu công nghiệp kiểu mẫu cả về đầu tư hạ tầng, về cảnh quan kiến trúc xanh, sạch, đẹp… Tuy nhiên, từ khi khởi công dự án đến nay, nơi đây vẫn đang là bãi đất trống và đồng ruộng.
Lê Dương
" alt="Sẽ chấm dứt dự án Khu công nghiệp nghìn tỷ của FLC ở Thanh Hóa" />
- Nhận định, soi kèo U19 Red Bull Salzburg vs U19 Celtic, 20h00 ngày 12/2: Bão tố xa nhà
- Vụ chặt đầu người ở Hưng Yên: Chân tướng nghi phạm
- Thảm cảnh hai vợ chồng bị ung thư nằm chờ chết
- Một bức hình cho thấy Omicron lan nhanh như thế nào
- Nhận định, soi kèo Estudiantes vs Banfield, 6h00 ngày 12/2: 3 điểm ở lại
- Người đàn ông cụt một chân trộm xe máy trong tích tắc
- Dấu hiệu ung thư phổi ở các bộ phận khác nhau