Phạm Trang
ânThuậmartín zubimendiTân Thuận Data Center: “Bespoke DC for U”
相关文章
- 、
-
Soi kèo góc HAGL vs TPHCM, 17h00 ngày 17/1 -
Lưu lượng 4G Tết Canh Tý tăng gấp 2,2 lần, nhưng Viettel vẫn đảm bảo chất lượng dịch vụViettel cho biết, trong ngày 30 Tết, lưu lượng data lớn gấp 2 lần so với Tết năm 2019, trong đó riêng lưu lượng 4G tăng 2,2 lần, nhưng Viettel vẫn đảm bảo chất lượng dịch vụ phục vụ khách hàng.
"> -
Sau cúc sốc thu hồi sổ đỏ lâu dài ở Đà Nẵng, thị trường condodel tại đây “lao dốc”, Nha Trang cũng chịu ảnh hưởng không nhỏ. Condotel Nha Trang ảm đạm nhưng không phải ‘bước lùi’Với đường bờ biển dài đẹp, lại là một trong những thành phố hút khách du lịch nhất cả nước, Nha Trang từng được đánh giá miếng đất màu mỡ cho bất động sản nghỉ dưỡng. Vài năm qua, hàng loại “ông lớn” trong ngành đã đổ về đây khai phá nhiều dự án tầm cỡ, đặc biệt là phân khúc condotel.
Theo báo cáo mới nhất được Savills công bố, tính lũy kế đến tháng 6/2019, Khánh Hòa có nguồn cung căn hộ nghỉ dưỡng lớn nhất cả nước với hơn 13.000 căn đã được chào bán trên thị trường, gấp đôi quy mô của Đà Nẵng - vốn là thị trường tiên phong của loại hình bất động sản này.
Tuy nhiên trong một năm qua, thị trường căn hộ nghỉ dưỡng tại có dấu hiệu suy yếu do không có dự án mới ra hàng. Hơn một tháng qua, Khánh Hòa có hàng loạt dự án bị “tuýt còi” vì chưa hoàn thiện pháp lý. Nhiều dự án bị chậm tiến độ mở bán, thêm nhiều dự án bị rút ra khỏi thị trường hoặc kéo dài thời gian thực hiện đã tạo ra tâm lý hoang mang cho người mua lẫn chủ đầu tư.
Thị trường condotel trầm lắng, lượng giao dịch giảm mạnh so với năm 2018 Cũng theo Savills, thị trường condotel tại Nha Trang trong 8 tháng vừa qua tương đối trầm lắng, lượng giao dịch ghi nhận chỉ bằng khoảng 1/4 so với năm 2018. Cụ thể, trong 6 tháng đầu năm 2019, không có dự án mới nào được mở bán trên thị trường và chỉ có giai đoạn tiếp theo của một dự án hiện hữu mở bán thêm hơn 140 căn.
Nguồn cung hạn chế trong khi tâm lý người mua ngày càng cẩn trọng kéo theo lượng giao dịch trong nửa đầu năm 2019 suy yếu. Sự suy giảm cả cung lẫn cầu khiến mức tiêu thụ của thị trường ì ạch. Lượng bán ra đạt chưa đến 200 căn, giảm mạnh so với con số 850 giao dịch của cùng kì năm ngoái.
Nhận định về thực trạng thị trường condotel tại Khánh Hoà hiện nay, bà Võ Thị Khánh Trang, Trưởng bộ phận Nghiên cứu & Tư vấn, Savills TP.HCM cho rằng, hiện nay pháp lý dành cho các dự án căn hộ nghỉ dưỡng vẫn đang được Cục quản lý nhà và Thị trường bất động sản (thuộc Bộ Xây dựng) nghiên cứu và soạn thảo. Điều này khiến cho nhiều dự án tương lai khó khăn trong việc xúc tiến giấy phép đầu tư.
“Ngoài ra, tại tỉnh Khánh Hòa hiện nay, công tác đấu thầu dự án và thanh tra xây dựng đang được siết chặt nhằm kiểm soát tình trạng xây dựng không đúng pháp luật và quy hoạch” - bà Trang nói.
Có thể thấy sau một thời kì phát triển quá nóng, rõ ràng căn hộ nghỉ dưỡng đã bộc lộ một số thiếu sót trong quản lý và pháp lý khiến người mua “chùn bước”. Vị Trưởng bộ phận Nghiên cứu & Tư vấn, Savills TP.HCM lưu ý nhà đầu tư trong bối cảnh thị trường condotel ảm đạm như hiện nay, cần thận trọng khi cân nhắc “rót vốn” cho những dự án tại khu vực này.
Trước đó, nêu tại báo cáo thị trường bất động sản quý II/2019 của của Hội Môi giới, đơn vị này cho biết, tổng nguồn cung ra thị trường BĐS nghỉ dưỡng condotel trong 6 tháng đầu năm là 11,855 sản phẩm tuy nhiên lượng giao dịch chỉ đạt 2,967 sản phẩm tương đương với 25%.
Đơn vị này đánh giá nguồn cung mới sản phẩm condotel trong 6 tháng đầu năm tương đối thấp, sản phẩm chào bán chủ yếu từ các dự án năm 2018 được tiếp tục chào bán. Tính hấp thụ chỉ đạt 25%.
Theo Hội Môi giới bất động sản nguyên nhân của thực trạng này là do nguồn cung condotel mới hạn chế bởi việc chậm triển khai các thủ tục dự án và chưa có nhiều chính sách tạo điều kiện phát triển dòng sản phẩm này.
Cùng với đó, một trong những nguyên nhân phải kể đến là khách hàng, các nhà đầu tư chưa thật sự yên tâm để quyết định đầu tư do các chính sách cũng như việc quản lý, vận hành, khai thác kinh doanh condotel.
Ngoài ra, việc siết chặt các nguồn vốn và tính thanh khoản của các sản phẩm coldotel chậm bởi giá tương đối cao và tỉ lệ hấp thụ thấp.
Khánh Hòa
Đà Nẵng chưa cấp bất kỳ một 'sổ đỏ' nào cho loại hình condotel
- Lãnh đạo TP Đà Nẵng khẳng định tới thời điểm hiện tại, cơ quan chức năng của TP chưa hề cấp một sổ đỏ nào liên quan đến codotel.
"> -
Đối đầu công nghệ MỹTại một hội nghị vào tháng 7, Huawei cho biết chip AI của họ hiện giúp cung cấp năng lượng cho hơn 30 mô hình ngôn ngữ lớn (LLM) ở Trung Quốc, quốc gia đang trải qua cơn sốt AI sinh tạo và hiện có hơn 130 LLM. “Theo tôi, động thái của Mỹ đang mang lại cho chip Ascend (của Huawei sản xuất) một món quà lớn”, Jiang nói trong bài đăng trên tài khoản mạng xã hội Weibo.
Hiện nhiều dự án AI tiên tiến được xây dựng bằng cấu trúc lập trình CUDA mà Nvidia đã đi tiên phong trong nhiều năm qua, với hệ sinh thái toàn cầu rộng lớn, đủ khả năng huấn luyện các mô hình AI có độ phức tạp cao như GPT-4 của OpenAI.
Phiên bản tự phát triển của Huawei được gọi là CANN, theo các nhà phân tích, nó có hạn chế hơn nhiều trong lĩnh vực đào tạo máy học, do đó, con chip của Trung Quốc không thể thay thế sản phẩm của Nvidia bằng cách “plug-and-play”.
Woz Ahmed, cựu Giám đốc thiết kế chip, cho biết để Huawei giành được khách hàng Trung Quốc từ Nvidia, họ phải tái tạo hệ sinh thái mà Nvidia đã tạo ra, bao gồm hỗ trợ khách hàng chuyển dữ liệu và mô hình của họ sang nền tảng mới. Ngoài ra, quyền sở hữu trí tuệ cũng là một vấn đề vì nhiều công ty Mỹ đã nắm giữ các bằng sáng chế quan trọng về GPU.
Sức mạnh điện toán
Nếu Nvidia bị buộc phải thoái lui khỏi thị trường Trung Quốc, khoảng trống của họ gần như chắc chắn sẽ bị thâu tóm bởi Huawei. Điều này được giới phân tích coi như là một chiến thắng khác của gã khổng lồ viễn thông Trung Quốc trước Bộ Thương mại Mỹ kể từ khi bị đưa vào danh sách cấm vận năm 2019.
Cũng trong năm đó, Huawei tung ra GPU Ascend cùng nhiều sản phẩm khác, ví dụ như hệ điều hành Harmony mà công ty khẳng định tự sản xuất 100%.
Tháng trước, công ty này tiếp tục phát đi tín hiệu “không khuất phục” trước các biện pháp kiềm chế của Mỹ, bằng cách tung ra số lượng giới hạn mẫu smartphone sử dụng con chip “Made in China” trên tiến trình tương đối hiện đại, đồng thời tuyên bố đã đạt được những đột phá về công cụ thiết kế chip.
Huawei đặt mục tiêu trở thành nhà cung cấp sức mạnh điện toán chủ chốt cho AI. Giám đốc tài chính Mạnh Vãn Châu cho biết vào tháng trước rằng Huawei muốn xây dựng cơ sở điện toán cho Trung Quốc và cung cấp cho thế giới một “lựa chọn thứ hai”.
Charlie Chai, nhà phân tích của 86Research, cho biết sự thống trị của Nvidia với hệ sinh thái không phải là "trở ngại không thể vượt qua nếu người chơi trong nước có đủ thời gian và lượng khách hàng lớn".
(Theo Reuters)
Huawei soán ngôi iPhone tại Trung Quốc
Theo báo cáo mới nhất của các nhà phân tích hãng Jefferies, iPhone của Apple chính thức bị Huawei truất ngôi vương trên thị trường smartphone Trung Quốc.">