Xu hướng đầu tư nhà đất khu Đông TP.HCM

Trong năm 2017-2018, 3 dự án giao thông quan trọng thuộc tuyến đường Vành Đai 2 sẽ được triển khai với số vốn hơn 13.115 tỉ đồng nhằm giảm ùn tắc tại khu vực cửa ngõ phía Đông. Trong giai đoạn 2012 -2020, tổng cộng khu Đông TP.HCM có 11 dự án hạ tầng nhiều quy mô, 5 cây cầu xây mới và sửa chữa. Các tuyến đường vành đai 2,3,4 và tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên, cầu Tăng Long, cầu Ông Nhiêu đang được xây dựng.

Hạ tầng được đầu tư bài bản khiến thị trường mua bán nhà liền thổ ở quận 9 đã khởi sắc trở lại. Anh K. (Q.1, TP.HCM) sớm gia nhập vào xu hướng tìm kiếm nhà đất phía Đông thành phố. Có nhà hẻm ở quận 1, nhưng số thành viên trong gia đình sắp tăng lên, anh quyết định dùng số tiền bán nhà 3 tỷ đồng để mua một căn nhà liên kế phía quận 9.

3 tỷ đồng ở trung tâm chỉ mua được chung cư hay nhà hẻm chật chội, nhưng mang xuống quận 9 lại hứa hẹn những căn nhà liên kế kèm sân vườn. Với các tuyến đường mới mở, chỉ khoảng 15-20 phút, gia đình anh đã đến được trung tâm thành phố.

Chị P. (Q.4, TP.HCM) có con gái đang học lớp 11, đang chuẩn bị để đầu tư một cơ ngơi tại quận 9, vừa dễ dàng cho con trong việc học đại học ở thành phố, vừa thuận tiện giao thông cho chị chạy lên chăm sóc con. Đó cũng là nhu cầu chung của một bộ phận lớn dân cư các tỉnh phía Đông bởi với hạ tầng phát triển, khu vực quận 9 dễ dàng kết nối với các tuyến giao thông huyết mạch và trục phát triển đô thị mới của TP. HCM.

Khu Đông thành phố đang hình thành những khu đô thị quy mô

Hạ tầng, giao thông phát triển, nguồn cầu lớn, khu phía Đông đang hình thành những khu đô thị mới quy mô, hứa hẹn cuộc sống tiện nghi.

Lựa chọn đầu tư an toàn

Anh G. - một nhà đầu tư đang lo sốt vó khi ôm trọn một sàn tại khu officetel. Chi phí đầu tư ban đầu chỉ khoảng 30% căn hộ, trả theo tiến độ nhưng sau 2 năm bán nhỏ giọt được một nửa sàn, chế độ cho vay ưu đãi không lãi suất đã hết, các block mới mở bán lại có chế độ ưu đãi hấp dẫn, khách mua đổ xô sang các block mới. Anh G. ôm trọn số tiền đầu tư của cả gia đình, khóc dở mếu dở.

Trong khi đó, một người bạn của anh chỉ chi khoảng 1/3 số tiền tương đương vàomột nhà kèm đất phía quận 9, trong vòng vài tháng đã lời đến vài trăm triệu.

Anh G. giờ chỉ mong bán được hết căn hộ để mua nhà kèm đất ở khu Đông thành phố. Tuy nhiên, thực tế, nguồn cung đất có quy hoạch rõ ràng, pháp lý minh bạch tại quận 9 khá khan hiếm. Đất thổ cư tư nhân những khu vực gần đường lớn đều đã được cò hét giá trên trời. Đất trong ngõ hẻm lại vướng trường hợp giấy tờ và quy hoạch không rõ ràng.

Những dự án quy hoạch bài bản như Đông Tăng Long là lựa chọn đầu tư dễ dàng và an toàn cho các nhà đầu tư tầm trung

Khu đô thị Đông Tăng Long do HUD phát triển hiện cũng là lựa chọn của nhiều nhà đầu tư. Đông Tăng Long sở hữu vị trí đắc địa, trung tâm quận 9, kết nối với các đường vành đai 2, 3, đường cao tốc Long Thành Dầu Giây. Từ đây cũng dễ dàng di chuyển tới trung tâm hành chính của quận, Thủ Thiêm hay Bình Dương, Đồng Nai và đặc biệt là sân bay Long Thành trong vài năm tới.

Khu đô thị Đông Tăng Long đầy đủ tiện nghi, chỉ giao đất nền cho các chủ đầu tư uy tín

Chủ đầu tư khẳng định, Khu đô thị phức hợp quy mô lớn này có giấy tờ đảm bảo, được quy hoạch đồng bộ với nội khu, ngoại khu đầy đủ tiện ích, mang đến nhiều lựa chọn như chung cư, nhà liên kế, nhà phố thương mại, biệt thự.

Doãn Phong

Hạ tầng phát triển, tuyến Metro hình thành rõ nét là yếu tố giúp bất động sản phía Đông nhộn nhịp trở lại. Đặc biệt, giá cả và lượng giao dịch tại khu vực có giao thông kết nối thuận lợi tăng mạnh, thậm chí có nơi đạt mức 40-60%.

Xu hướng đầu tư nhà đất khu Đông TP.HCM

Trong năm 2017-2018, 3 dự án giao thông quan trọng thuộc tuyến đường Vành Đai 2 sẽ được triển khai với số vốn hơn 13.115 tỉ đồng nhằm giảm ùn tắc tại khu vực cửa ngõ phía Đông. Trong giai đoạn 2012 -2020, tổng cộng khu Đông TP.HCM có 11 dự án hạ tầng nhiều quy mô, 5 cây cầu xây mới và sửa chữa. Các tuyến đường vành đai 2,3,4 và tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên, cầu Tăng Long, cầu Ông Nhiêu đang được xây dựng.

Hạ tầng được đầu tư bài bản khiến thị trường mua bán nhà liền thổ ở quận 9 đã khởi sắc trở lại. Anh K. (Q.1, TP.HCM) sớm gia nhập vào xu hướng tìm kiếm nhà đất phía Đông thành phố. Có nhà hẻm ở quận 1, nhưng số thành viên trong gia đình sắp tăng lên, anh quyết định dùng số tiền bán nhà 3 tỷ đồng để mua một căn nhà liên kế phía quận 9.

3 tỷ đồng ở trung tâm chỉ mua được chung cư hay nhà hẻm chật chội, nhưng mang xuống quận 9 lại hứa hẹn những căn nhà liên kế kèm sân vườn. Với các tuyến đường mới mở, chỉ khoảng 15-20 phút, gia đình anh đã đến được trung tâm thành phố.

Chị P. (Q.4, TP.HCM) có con gái đang học lớp 11, đang chuẩn bị để đầu tư một cơ ngơi tại quận 9, vừa dễ dàng cho con trong việc học đại học ở thành phố, vừa thuận tiện giao thông cho chị chạy lên chăm sóc con. Đó cũng là nhu cầu chung của một bộ phận lớn dân cư các tỉnh phía Đông bởi với hạ tầng phát triển, khu vực quận 9 dễ dàng kết nối với các tuyến giao thông huyết mạch và trục phát triển đô thị mới của TP. HCM.

Khu Đông thành phố đang hình thành những khu đô thị quy mô

Hạ tầng, giao thông phát triển, nguồn cầu lớn, khu phía Đông đang hình thành những khu đô thị mới quy mô, hứa hẹn cuộc sống tiện nghi.

Lựa chọn đầu tư an toàn

Anh G. - một nhà đầu tư đang lo sốt vó khi ôm trọn một sàn tại khu officetel. Chi phí đầu tư ban đầu chỉ khoảng 30% căn hộ, trả theo tiến độ nhưng sau 2 năm bán nhỏ giọt được một nửa sàn, chế độ cho vay ưu đãi không lãi suất đã hết, các block mới mở bán lại có chế độ ưu đãi hấp dẫn, khách mua đổ xô sang các block mới. Anh G. ôm trọn số tiền đầu tư của cả gia đình, khóc dở mếu dở.

Trong khi đó, một người bạn của anh chỉ chi khoảng 1/3 số tiền tương đương vàomột nhà kèm đất phía quận 9, trong vòng vài tháng đã lời đến vài trăm triệu.

Anh G. giờ chỉ mong bán được hết căn hộ để mua nhà kèm đất ở khu Đông thành phố. Tuy nhiên, thực tế, nguồn cung đất có quy hoạch rõ ràng, pháp lý minh bạch tại quận 9 khá khan hiếm. Đất thổ cư tư nhân những khu vực gần đường lớn đều đã được cò hét giá trên trời. Đất trong ngõ hẻm lại vướng trường hợp giấy tờ và quy hoạch không rõ ràng.

Những dự án quy hoạch bài bản như Đông Tăng Long là lựa chọn đầu tư dễ dàng và an toàn cho các nhà đầu tư tầm trung

Khu đô thị Đông Tăng Long do HUD phát triển hiện cũng là lựa chọn của nhiều nhà đầu tư. Đông Tăng Long sở hữu vị trí đắc địa, trung tâm quận 9, kết nối với các đường vành đai 2, 3, đường cao tốc Long Thành Dầu Giây. Từ đây cũng dễ dàng di chuyển tới trung tâm hành chính của quận, Thủ Thiêm hay Bình Dương, Đồng Nai và đặc biệt là sân bay Long Thành trong vài năm tới.

Khu đô thị Đông Tăng Long đầy đủ tiện nghi, chỉ giao đất nền cho các chủ đầu tư uy tín

Chủ đầu tư khẳng định, Khu đô thị phức hợp quy mô lớn này có giấy tờ đảm bảo, được quy hoạch đồng bộ với nội khu, ngoại khu đầy đủ tiện ích, mang đến nhiều lựa chọn như chung cư, nhà liên kế, nhà phố thương mại, biệt thự.

Doãn Phong

Nắm bắt được nhu cầu này, chủ đầu tư dự án căn hộ cao cấp Grand Riverside đã thiết kế dạng căn hộ sân vườn theo phong cách kiến trúc Châu Âu độc đáo. Với khoảng sân vườn rộng, cư dân có thể trồng các loại hoa cây cảnh mình yêu thích hay đơn giản bằng việc tạo điểm nhấn cho khu vườn với bộ bàn ghế nhỏ xinh để vừa ngồi ngắm cảnh và nhâm nhi tách trà nóng hay an nhiên đọc sách bên ly café thơm nồng…

Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tạo ra một khu vườn nhỏ với rau củ quả xanh sạch cho bữa ăn của gia đình. Đặc biệt, nơi đây sẽ là một không gian để cả gia đình có thể sum họp, hít thở không khí trong lành sau một ngày làm việc và học tập vất vả.

Giữa cuộc sống hối hả và bộn bề lo toan thì việc sở hữu một tổ ấm với không gian yên tĩnh, gần gũi với thiên nhiên là điều rất nhiều người mong muốn. Để mỗi khi trở về nhà, mở cửa ra trước mắt bạn là một khu vườn xanh mát, chắc chắn sẽ giúp tâm hồn dịu lại, thư thái và mọi ưu phiền, căng thẳng cũng dần tan biến.

Phát triển và hiện thực theo cảm hứng Châu Âu cùng “khu vườn trên mây”, Grand Riverside có diện tích không gian xanh lớn như một đặc quyền để cư dân sống tại đây được trải nghiệm như một khu nghỉ dưỡng thu nhỏ của gia đình mình.

Grand Riverside- dự án căn hộ làm “nóng” Bến Vân Đồn

Với thiết kế độc đáo, Grand Riverside được ví như “khu vườn trong phố” giữa phố thị ồn ào, náo nhiệt cùng vị trí đắc địa ngay sát trung tâm sầm uất của Sài Gòn.

Sống tại Grand Riverside, cư dân tại đây chỉ mất khoảng 5 phút để đến với trung tâm quận 1 và vài phút tản bộ để đến khu công viên Khánh Hội với diện tích 17,6ha – là “lá phổi” của trung tâm quận 4. Bên cạnh đó, sống tại Grand Riverside cư dân cũng dễ dàng kết nối với hàng loạt các tiện ích của trung tâm Sài Gòn từ mua sắm, giải trí, tài chính đến y tế, giáo dục.. cũng như dự án có nhiều tiện ích nội khu đẳng cấp từ hồ bơi trong nhà, hầm đậu xe rộng rãi, nhà hàng, phòng gym, spa, cửa hàng tiện lợi…

Với quy mô 22 tầng cao cùng 240 căn hộ đa dạng diện tích từ 49m2 đến 139m2, Grand Riverside có vị trí đẹp, thiết kế hợp lý, giá bán phù hợp với túi tiền của khách hàng nên có tính thanh khoản cao. Bên cạnh việc căn hộ tại đây dễ mua dễ bán và đảm bảo giá trị gia tăng, thì hiệu quả cho thuê giúp dự án luôn có lượng giao dịch căn hộ cao. Đặc biệt, chủ đầu tư dự kiến sẽ bàn giao nhà trong quý 1/2018, đã tạo nên sức hút mạnh mẽ trên thị trường trong giao đoạn này.

Theo nhận định của các chuyên gia tài chính, với những lợi thế đặc biệt của Grand Riverside tại ngay trung tâm thành phố, gần sông và có tầm nhìn tốt, chưa kể nơi đây còn hội tụ nhiều tuyến giao thông huyết mạch, hệ thống giao thông hiện đại và đồng bộ là điểm nút quan trọng tạo nên giá trị của dự án thì giá trị căn hộ tại đây luôn đảm bảo tỷ suất sinh lợi cao, giá tăng theo thời gian.

Lệ Thanh

Xu hướng sống xanh, gần gũi với thiên nhiên ngày càng được ưa chuộng và những căn hộ có sân vườn thoáng đãng, đón nắng đón gió để hít thở không khí trong lành luôn là lựa chọn hàng đầu của nhiều khách hàng Sài Gòn.

Sống xanh, sống khỏe cùng “khu vườn trên mây”

Với những dự án căn hộ cao cấp, giờ đây không chỉ còn khái niệm sống trong bốn bức tường chật hẹp mà ở đó, không gian sống thật sự trở thành một kiến trúc độc đáo, chan hòa giữa người với người và giữa người với thiên nhiên xanh mát.

Ở nơi đất chật, người đông thì việc tìm kiếm một khoảng sân vườn trong căn hộ của mình là chuyện không nhỏ, đặc biệt là ngay tại vị trí trung tâm Sài Gòn.

Nắm bắt được nhu cầu này, chủ đầu tư dự án căn hộ cao cấp Grand Riverside đã thiết kế dạng căn hộ sân vườn theo phong cách kiến trúc Châu Âu độc đáo. Với khoảng sân vườn rộng, cư dân có thể trồng các loại hoa cây cảnh mình yêu thích hay đơn giản bằng việc tạo điểm nhấn cho khu vườn với bộ bàn ghế nhỏ xinh để vừa ngồi ngắm cảnh và nhâm nhi tách trà nóng hay an nhiên đọc sách bên ly café thơm nồng…

Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tạo ra một khu vườn nhỏ với rau củ quả xanh sạch cho bữa ăn của gia đình. Đặc biệt, nơi đây sẽ là một không gian để cả gia đình có thể sum họp, hít thở không khí trong lành sau một ngày làm việc và học tập vất vả.

Giữa cuộc sống hối hả và bộn bề lo toan thì việc sở hữu một tổ ấm với không gian yên tĩnh, gần gũi với thiên nhiên là điều rất nhiều người mong muốn. Để mỗi khi trở về nhà, mở cửa ra trước mắt bạn là một khu vườn xanh mát, chắc chắn sẽ giúp tâm hồn dịu lại, thư thái và mọi ưu phiền, căng thẳng cũng dần tan biến.

Phát triển và hiện thực theo cảm hứng Châu Âu cùng “khu vườn trên mây”, Grand Riverside có diện tích không gian xanh lớn như một đặc quyền để cư dân sống tại đây được trải nghiệm như một khu nghỉ dưỡng thu nhỏ của gia đình mình.

Grand Riverside- dự án căn hộ làm “nóng” Bến Vân Đồn

Với thiết kế độc đáo, Grand Riverside được ví như “khu vườn trong phố” giữa phố thị ồn ào, náo nhiệt cùng vị trí đắc địa ngay sát trung tâm sầm uất của Sài Gòn.

Sống tại Grand Riverside, cư dân tại đây chỉ mất khoảng 5 phút để đến với trung tâm quận 1 và vài phút tản bộ để đến khu công viên Khánh Hội với diện tích 17,6ha – là “lá phổi” của trung tâm quận 4. Bên cạnh đó, sống tại Grand Riverside cư dân cũng dễ dàng kết nối với hàng loạt các tiện ích của trung tâm Sài Gòn từ mua sắm, giải trí, tài chính đến y tế, giáo dục.. cũng như dự án có nhiều tiện ích nội khu đẳng cấp từ hồ bơi trong nhà, hầm đậu xe rộng rãi, nhà hàng, phòng gym, spa, cửa hàng tiện lợi…

Với quy mô 22 tầng cao cùng 240 căn hộ đa dạng diện tích từ 49m2 đến 139m2, Grand Riverside có vị trí đẹp, thiết kế hợp lý, giá bán phù hợp với túi tiền của khách hàng nên có tính thanh khoản cao. Bên cạnh việc căn hộ tại đây dễ mua dễ bán và đảm bảo giá trị gia tăng, thì hiệu quả cho thuê giúp dự án luôn có lượng giao dịch căn hộ cao. Đặc biệt, chủ đầu tư dự kiến sẽ bàn giao nhà trong quý 1/2018, đã tạo nên sức hút mạnh mẽ trên thị trường trong giao đoạn này.

Theo nhận định của các chuyên gia tài chính, với những lợi thế đặc biệt của Grand Riverside tại ngay trung tâm thành phố, gần sông và có tầm nhìn tốt, chưa kể nơi đây còn hội tụ nhiều tuyến giao thông huyết mạch, hệ thống giao thông hiện đại và đồng bộ là điểm nút quan trọng tạo nên giá trị của dự án thì giá trị căn hộ tại đây luôn đảm bảo tỷ suất sinh lợi cao, giá tăng theo thời gian.

Lệ Thanh