Nhận định, soi kèo Puebla vs Necaxa, 9h05 ngày 17/8

Dưới tác động của đại dịch, xu hướng an cư mới ngày càng định hình rõ nét. Theo đó, lối “sống xanh” dần được đề cao, khiến bất động sản vùng ven trở thành “đích ngắm” của nhiều nhà đầu tư địa ốc.

“Sống xanh” - xu hướng an cư mới của dân thành thị sau đại dịch

Các báo cáo gần đây trên thị trường bất động sản cho thấy, môi trường sống được xem là yếu tố quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến quyết định mua nhà ở của người dân trong năm 2022. Giờ đây, nhà không chỉ đơn thuần là nơi che mưa, che nắng, mà còn là nơi để tận hưởng cuộc sống và đem đến cho con người những giá trị tinh thần quý giá.

Với nhiều người, việc lựa chọn sống ở vùng ven sẽ giúp người dân giải quyết được những bất cập của cuộc sống thành thị như: ô nhiễm môi trường, tắc nghẽn giao thông..., đồng thời gia tăng chất lượng sống nhờ hòa hợp với thiên nhiên.

Thực tế cho thấy, ngay cả thời điểm trước khi đại dịch bùng phát lần thứ tư, bất động sản vùng ven vẫn là phân khúc được giới đầu tư quan tâm. Ở khu vực miền Nam, trong bối cảnh giá bất động sản TP.HCM tăng cao, những sản phẩm vùng ven nằm trong “tầm ngắm” của các nhà đầu tư thức thời.

Các chuyên gia nhận định, bất động sản vùng ven là “ứng viên” tiềm năng cho các “chặng đua dài”. Bất động sản vùng ven hiện đang là tâm điểm hút nhà đầu tư nhờ 2 yếu tố nổi bật: khan hiếm quỹ đất trung tâm thành phố lớn và chính sách giải quyết áp lực dân số của chính quyền thành phố. Thêm vào đó, hệ thống hạ tầng giao thông hoàn thiện sẽ giúp rút ngắn khoảng cách vùng ven đến các trung tâm lớn, là “đòn bẩy” giúp thị trường này phát triển mạnh mẽ.

Một nhà đầu tư ở TP.HCM đánh giá: “Xét dưới góc độ đầu tư, bất động sản vùng ven sở hữu hàng loạt yếu tố sinh lời cả về nội lực lẫn ngoại lực, là dòng sản phẩm thích hợp cho chiến lược đầu tư dài hạn. Bởi vậy không quá ngạc nhiên khi nhiều người còn xem đây như “của để dành” cho tương lai”.

Bất động sản ven Bà Rịa - Vũng Tàu “tăng nhiệt”

Láng Dài (Đất Đỏ) là thị trường nhiều tiềm năng trên “đường đua” bất động sản năm 2022

Bất động sản Bà Rịa - Vũng Tàu vốn nổi tiếng với các khu vực như: TP. Vũng Tàu, TP. Bà Rịa, Phú Mỹ, Xuyên Mộc. “Sức nóng” của các thị trường này còn lan tỏa trên diện rộng, tác động đến các vùng ven như huyện Đất Đỏ. 

Năm 2021, huyện Đất Đỏ trong liên tục ghi nhận sự đổ bộ của nhà đầu tư, đặc biệt là tại khu vực xã Láng Dài - nơi dự kiến xây dựng sân bay Đất Đỏ.

Một nhà đầu tư bất động sản phân tích: “Bất động sản Láng Dài chỉ mới bước đầu tiến vào chu kỳ tăng giá nên giá đất còn “mềm”, hạ tầng đang được đầu tư, ngoài ra vị trí còn gần các dự án giao thông lớn và nằm liền kề khu công nghiệp Đất Đỏ 1. Tuy nhiên, đa phần các công trình hạ tầng này vẫn chưa hoàn thiện. Đây là thời điểm nhà đầu tư có thể cân nhắc, tìm hiểu kỹ để sớm “đón sóng” thị trường”.

Tố Uyên

Pep Guardiola vẫn bị 'mang tiếng' ở Man City khi chưa thể mang Cúp C1 về, dù chi tiêu bạo nhất châu Âu

Guardiola đến Man City vào 2016, từng 2 lần lên đỉnh vinh quang châu Âu cùng Barca. Chinh phục Champions League một lần nữa được coi là mục tiêu của nhà cầm quân này tại Etihad, điều mà ông không thể làm khi dẫn dắt Bayern Munich trước đó.

Cựu thuyền trưởng Barca chỉ còn cách danh hiệu 1 bước chân vào đêm thứ Bảy vừa qua, nhưng rốt cuộc vẫn lỡ hẹn bởi Thomas Tuchel mới nắm Chelsea được 4 tháng.

Thất bại của Pep Guardiola càng trở nên đắng hơn khi các con số chỉ ra, Man City là CLB chi bạo nhất trên thị trường chuyển nhượng kể từ khi ông ngồi ‘ghế nóng’.

Danh sách top các đội chi tiêu trong 5 năm qua ở các giải VĐQG hàng đầu châu Âu

Man City thời Pep Guardiola 5 năm qua, chi tiêu ròng gần 1 tỷ euro – 954 triệu euro (859 triệu bảng), trong khi chỉ thu lại được 301 triệu bảng doanh thu.

Trong khi đó, đối thủ trận chung kết Cúp C1 của họ là Chelsea không thiếu tiền nhưng chỉ đứng thứ 8 trong danh sách mua sắm ở châu Âu, và là thứ 4 ở Ngoại hạng Anh.

Lợi hại nhất là Liverpool, chỉ xếp thứ 17 về mua sắm, chi tiêu (569 triệu euro) chỉ bằng hơn phân nửa của Man City một chút, nhưng vô địch cả Premier League lẫn Champions League cùng Klopp.

MU cũng xài tiền không ít nhưng chưa thể tìm lại hào quang xưa

Tuy nhiên, Pep Guardiola còn có… MU để an ủi và bào chữa. Bởi lẽ, Quỷ đỏ xếp thứ nhì về chi tiêu (776 triệu euro), nhưng hiện vẫn chưa thể đua sòng phẳng Man xanh.

Nếu Man City vô địch Premier League 3 lần trong 5 năm Pep Guardiola cầm quân, thì MU vẫn chưa biết khi nào mới có thể trở lại số 1 Ngoại hạng Anh.

Ở chung kết ‘hạng 2’ Europa League vừa qua, MU cũng để thua đội bóng được đánh giá thấp hơn là Villarreal sau loạt đấu súng (thua 10/11, hòa 1-1 trong 120 phút).

L.H

Chelsea ‘thưởng’ Thiago Silva, Liverpool gia hạn 6 cầu thủ

Chelsea gia hạn Thiago Silva thêm 1 năm, bạn gái tiết lộ Ronaldo sẽ ở lại Juventus, Liverpool gia hạn 6 sao đội 1 là những tin bóng đá mới nhất hôm nay, 31/5.

Ở Gdansk - thành phố đẹp như trong những câu chuyện cổ tích, nằm bên bờ biển Baltic, thuộc miền bắc Ba Lan, MU được đánh giá cao hơn so với Villarreal.

Villarreal đá tốt hơn MU, xét về yếu tố tập thể

MU vừa kết thúc Premier League với vị trí á quân; sở hữu những ngôi sao giá trị hàng đầu thế giới; có khoản ngân sách gấp 5 lần so với đối thủ.
Hơn nữa, đây mới là lần đầu tiên trong lịch sử Villarreal vào chung kết một Cúp châu Âu.

Tuy nhiên, MU trình diễn bộ mặt bạc nhược khi bước vào trận chung kết.

Trong hiệp 1, đại diện nước Anh tỏ ra yếu thế trước đối thủ đến từ Tây Ban Nha. Kết quả, Gerard Moreno - chân sút nội tốt nhất La Liga 2020-21 (23 bàn) - có pha mở tỷ số cho Villarreal.

HLV Unai Emery, với nhiều kinh nghiệm hơn Ole Gunnar Solskjaer, triển khai đội hình rất hợp lý. Villarreal không khó khăn để hóa giải các pha tấn công của các cầu thủ áo đỏ.

Đầu hiệp 2, dấu ấn Edinson Cavani mang về bàn gỡ hòa 1-1 cho MU. Thế nhưng, điều này cũng không thể cải thiện hình ảnh chung của Quỷ đỏ.

MU thi đấu với tâm trạng mệt mỏi. Các cầu thủ không có tính kết nối, khiến những pha lên bóng rất thiếu mạch lạc.

Cách MU thể hiện ở Gdansk cứ như thể họ không muốn đoạt Europa League.

Bạc nhược trong giờ chính thức lẫn 2 hiệp phụ, MU thua Villarreal sau khi mỗi đội thực hiện 11 lượt đá luân lưu.

MU có trận chung kết hời hợt về tinh thần

Chung kết Europa League là trận thứ 61 trong mùa giải của MU. Nhưng không thể lấy đó làm cái cớ, giải thích cho sự mệt mỏi của các cầu thủ. Cuối tuần trước, Solskjaer hoàn toàn để trụ cột nghỉ ngơi, dưỡng sức cho thời khắc chiến đấu với Villarreal.

Thế nên, không thể bào chữa cho thất bại, ngoài một nguyên nhân đơn giản: trình độ của Solskjaer có hạn. Sau 151 trận với MU, ông vẫn chưa có nhiều tiến bộ, nhất là trong các trận đấu quan trọng.

Thảm họa Solskjaer

Solskjaer làm gì trong thế trận mà MU thiếu mạch lạc, tấn công không đồng bộ (gần như chỉ dựa vào các đường chuyền của McTominay, cùng những pha bám biên của Aaron Wan-Bissaka)? Ông chủ yếu ngồi im trong khu kỹ thuật, hoặc thỉnh thoảng đứng tạo dáng.

Phải đến phút 100, nghĩa là bước vào hiệp phụ, Solskjaer mới thực hiện sự thay đổi người đầu tiên.

Đây là dấu hiệu của sự thiếu chủ động, đặc biệt kém về khả năng phân tích cũng như phản ứng trong các trận đấu lớn.

Thay cho sự chủ động như Unai Emery - người có 5 thay đổi trong giờ chính thức (sau đó, có thêm lượt thứ 6 khi đá hiệp phụ), Solskjaer trơ trọi và sợ hãi.

Trên đất Ba Lan, những gì Solskjaer thực hiện giống như thể ông phó mặc số phận mình và đội bóng cho sự may rủi một cách mù quáng. Vì thế, cái giá phải trả là hợp lý.

Solskjaer là vấn đề khiến MU thất bại

Chính sự bị động đến mức nhút nhát của Solskjaer khiến nhiều cầu thủ MU khó đá.

Bruno Fernandes bị cô lập giữa những chiếc áo vàng, nhưng không nhận được sự hỗ trợ nào. Cầu thủ người Bồ Đào Nha hoàn toàn loại khỏi trận chung kết.

Marcus Rashford đá rất "tối", và không ai chỉ đạo anh cần làm gì. Paul Pogba cũng mất hút trong thế trận Villarreal triển khai đội hình rất hợp lý.

Cavani, người hoạt động rất năng nổ, đã nổi giận trước sự im lặng của Solskjaer.

Chiến đấu theo cách của những người đàn ông mạnh mẽ, với khao khát chiến thắng, để rồi khi thua trận vẫn có quyền ngẩng cao đầu. Nhưng Solskjaer đã không làm được như thế.

Tương lai MU vẫn không có nhiều hy vọng, khi Solskjaer tiếp tục quản lý đội.

Đại Phong

Hạ MU trên chấm 11m, Villarreal vô địch Europa League

Villarreal lần đầu tiên bước lên bục vinh quang Europa League sau khi thắng nghẹt thở MU 11-10 trên chấm luân lưu (hòa 1-1 trong 120 phút chính thức).

(Ảnh minh họa)

Theo quyết định, Chủ tịch UBND Thành phố ủy quyền cho Giám đốc Sở Tài chính phê duyệt giá khởi điểm trong các trường hợp sau:

Đấu giá để giao đất hoặc cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê đối với các thửa đất đấu giá có giá trị (tính theo giá đất quy định trong Bảng giá) dưới 30 tỷ đồng cho các khu đất UBND Thành phố giao Trung tâm Phát triển quỹ đất Hà Nội tổ chức thực hiện.

Đấu giá cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm để thực hiện dự án đầu tư hoặc các khu đất do Trung tâm phát triển quỹ đất Hà Nội thực hiện.

Quyết định nêu rõ, thời gian ủy quyền 2 năm kể từ ngày ký. Trong thời gian thực hiện ủy quyền nếu chính sách thay đổi, Sở Tài chính đề xuất báo cáo UBND Thành phố để điều chỉnh cho phù hợp.

Hồng Khanh

‘Bắt mạch’ thị trường địa ốc TP.HCM năm 2018

Theo nhận định của nhiều chuyên gia, năm 2018, bất động sản TP.HCM sẽ còn tăng trưởng rất tích cực, thu hút sự tham gia của nhiều nhà đầu tư.