Nhiều người Mỹ tích lương thực phòng ngày tận thế

(Dân trí) - Hãng tin Mỹ cho biết tình trạng đào ngũ hàng loạt đang làm suy yếu lực lượng và phá vỡ các kế hoạch chiến đấu của Ukraine.

Hãng tin APdẫn lời 2 binh lính đã đào ngũ, cũng như các luật sư và quan chức giấu tên ngày 29/11 cho biết, tình trạng đào ngũ hàng loạt đang "làm kiệt quệ" quân đội Ukraine và "làm tê liệt" các kế hoạch chiến đấu của Kiev, khi hàng chục nghìn người đã rời bỏ lực lượng.

"Chúng tôi đã vắt kiệt sức lực lượng của mình", một sĩ quan của Lữ đoàn 72 nói với hãng tin Mỹ, giải thích lý do vấn đề đào ngũ trở nên nghiêm trọng như vậy.

Văn phòng Tổng công tố Ukraine đã liệt kê hơn 100.000 binh lính bị buộc tội đào ngũ, gần một nửa trong số họ đã rời bỏ lực lượng từ đầu năm tới nay. Tuy nhiên, theo AP, con số thực tế có thể cao hơn đáng kể.

Một nghị sĩ nói với APrằng con số này có thể lên tới 200.000 người. Thậm chí trong một số trường hợp, toàn bộ đơn vị đã bỏ chạy khỏi vị trí tiền tuyến.

"Nếu không có thời hạn kết thúc cho nghĩa vụ quân sự, nó sẽ trở thành nhà tù, về mặt tâm lý, sẽ rất khó để tìm ra lý do để bảo vệ đất nước này", một trong những người đào ngũ cho biết.

Trước đó, báo Economist(Anh) đưa tin ngày càng nhiều binh lính Ukraine rời bỏ vị trí chiến đấu của họ mà không được phép, với một số ước tính cho thấy số lượng quân đào ngũ lên tới gần 20%.

Theo nguồn tin của Economist, Ukraine đang gặp khó khăn để bù đắp những tổn thất trên chiến trường. Kế hoạch gọi nhập ngũ bắt buộc dường như mới đạt được 2/3 mục tiêu đề ra.

Đầu năm nay, Kiev đã thông qua một cuộc cải cách toàn diện về nghĩa vụ quân sự, với hy vọng sẽ thúc đẩy tỷ lệ nhập ngũ bắt buộc.

Một quan chức cấp cao của chính quyền Mỹ hôm 27/11 nói rằng Ukraine nên cân nhắc hạ độ tuổi tuyển quân từ 25 xuống 18, nhấn mạnh Kiev phải tăng cường lực lượng chiến đấu trong cuộc xung đột đã kéo dài hơn 1.000 ngày với Nga.

Phó Thủ tướng Ukraine phụ trách Hội nhập Châu Âu kiêm Bộ trưởng Tư pháp Olga Stefanishyna tuyên bố rằng Kiev không cần phải hạ độ tuổi huy động tân binh. Bà nhấn mạnh rằng Mỹ nên tập trung vào việc gửi thêm vũ khí cho lực lượng Ukraine, thay vì thúc giục Kiev hạ mức tuổi trên.

Mặt khác, trợ lý Tổng thống Ukraine, ông Dmytro Lytvyn cho biết việc thúc giục Ukraine hạ độ tuổi nghĩa vụ quân sự là vô nghĩa trong khi nước này thiếu vũ khí để trang bị cho tân binh do sự chậm trễ của phương Tây trong việc viện trợ.

Ukraine thực thi và gia hạn lệnh tổng động viên nhiều lần kể từ tháng 2/2022, khi Nga mở chiến dịch quân sự đặc biệt ở nước láng giềng. Vào tháng 5, Ukraine đã thông qua luật hạ tuổi huy động từ 27 xuống 25, mở đường để gọi nhập ngũ thêm hàng trăm nghìn người vào quân đội để đối phó Nga.

Nếu Ukraine tiếp tục hạ tuổi tuyển quân, động thái này có thể gây ra căng thẳng về mặt chính trị trong nội bộ nước này.

Trong một cuộc khảo sát gần đây, phần lớn người Ukraine được hỏi đã ủng hộ phương án đàm phán với Nga ngay lập tức để hướng tới mục tiêu khép lại chiến sự, đánh dấu lần đầu tiên con số này vượt trên 50% trong 3 năm qua. Đây là dấu hiệu cho thấy người dân Ukraine dường như đã quá mệt mỏi vì cuộc chiến hao người tốn của kéo dài.  

Theo trang tin Kyiv Post, một trong những lý do chính dẫn đến tình trạng đào ngũ là do Ukraine thiếu quân để điều động luân phiên thay thế lực lượng chiến đấu trên tiền tuyến. Các lữ đoàn hiếm khi được nghỉ ngơi và phải chiến đấu liên tục trên mặt trận kéo dài hơn 1.000km.

Điều này buộc những người lính phải ở lại tiền tuyến trong một thời gian rất dài mà không được nghỉ ngơi. Với tình hình giao tranh dữ dội liên tục và các đơn vị chiến đấu sẽ kiệt sức và nảy sinh tâm lý chán nản.

Việc không thể cho binh lính nghỉ ngơi đầy đủ gây ra một vòng luẩn quẩn: Binh sĩ mệt mỏi, kiệt sức và đào ngũ, từ đó tình trạng thiếu người trở nên trầm trọng hơn và lại càng khó sắp xếp cho các quân nhân nghỉ hơn.

(Dân trí) - Ở Urozhaine, trận chiến cuối cùng của Nga nhằm đánh chiếm khu định cư đã bắt đầu, giao tranh đang diễn ra ở trung tâm ngôi làng.

(Dân trí) - Điện Kremlin cho biết tuyên bố của Tổng thống Vladimir Putin về vụ phóng tên lửa mới của Nga vào Ukraine đã gửi thông điệp cứng rắn tới phương Tây.

Tổng thống Vladimir Putin ngày 22/11 đã chúc mừng Bộ Quốc phòng và ngành công nghiệp quân sự Nga về việc phát triển và triển khai tên lửa tầm trung Oreshnik mới. Ông Putin tuyên bố Nga có sẵn kho dự trữ tên lửa Oreshnik và quyết định sản xuất hàng loạt hệ thống này đã được đưa ra.

"Cuộc thử nghiệm Oreshnik đã thành công, tôi xin chúc mừng các bạn. Hệ thống vũ khí được thử nghiệm hôm qua là một bảo đảm đáng tin cậy nữa cho toàn vẹn lãnh thổ và chủ quyền của Nga", Tổng thống Nga phát biểu tại một cuộc họp với các quan chức Bộ Quốc phòng và các nhà lãnh đạo ngành công nghiệp quân sự của Nga.

"Chúng tôi sẽ tiếp tục các cuộc thử nghiệm, bao gồm cả trong điều kiện chiến đấu, tùy thuộc vào tình hình và bản chất của các mối đe dọa an ninh được tạo ra đối với Nga, đặc biệt là vì chúng tôi đã có một kho dự trữ các hệ thống như vậy sẵn sàng để sử dụng", Tổng thống Putin cho biết.

Theo ông Putin, Oreshnik không phải là phiên bản hiện đại hóa của một hệ thống cũ, mà là thành quả lao động của các nhà khoa học Nga hiện đại.

Ông Putin cho biết, nếu được sử dụng trong một cuộc tấn công lớn vào các mục tiêu của đối phương, sức mạnh hủy diệt của hệ thống Oreshnik có thể so sánh với vũ khí hạt nhân chiến lược, đồng thời nhấn mạnh rằng không có biện pháp đối phó hiệu quả nào đối với hệ thống này.

"Với sức mạnh to lớn của vũ khí này, nó sẽ được đưa vào sử dụng trong Lực lượng Tên lửa Chiến lược. Ngoài hệ thống Oreshnik, một số hệ thống đang được phát triển để thử nghiệm thêm tại Nga", Tổng thống Putin cho biết.

"Dựa trên kết quả thử nghiệm, những vũ khí này cũng sẽ được đưa vào sản xuất. Nghĩa là chúng tôi đang phát triển toàn bộ dòng hệ thống tầm trung và tầm ngắn", ông Putin nhấn mạnh.

Trước đó, Tổng thống Putin tối 21/11 xác nhận Moscow đã phóng tên lửa thế hệ mới Oreshnik vào thành phố Dnipro của Ukraine để đáp trả việc Kiev tấn công lãnh thổ Nga bằng tên lửa phương Tây. Đây là tên lửa siêu vượt âm tầm trung, không mang đầu đạn hạt nhân.

Ông Putin cũng khẳng định Ukraine không có cách nào để đánh chặn tên lửa thế hệ mới này của Nga khi nó có tốc độ di chuyển nhanh gấp 10 lần âm thanh.

Tổng thống Nga cảnh báo phương Tây

Tuần này, Ukraine đã tiến hành một số cuộc tấn công bằng hệ thống tên lửa tầm xa ATACMS và HIMARS do Mỹ sản xuất, cũng như tên lửa Storm Shadow do Anh sản xuất, vào sâu trong lãnh thổ Nga sau khi được phương Tây "bật đèn xanh".

Ngày 21/11, Nga đã tiến hành một cuộc tấn công vào một cơ sở công nghiệp quân sự ở Dnepropetrovsk, Ukraine, bằng tên lửa tầm trung siêu vượt âm Oreshnik hoàn toàn mới. 

Bình luận về cuộc tấn công, Tổng thống Putin cho biết "cuộc xung đột khu vực ở Ukraine do phương Tây kích động đã mang tính chất toàn cầu". Ông Putin cũng cảnh báo về phản ứng dữ dội nếu căng thẳng leo thang hơn nữa.

Khi được hỏi về ý nghĩa thông điệp của Tổng thống Putin gửi đến phương Tây, người phát ngôn Điện Kremlin Dmitry Peskov cho biết thông điệp này nhằm mục đích làm rõ rằng "những quyết định và hành động liều lĩnh của các nước phương Tây, những nước sản xuất tên lửa và cung cấp cho Ukraine và sau đó tham gia vào các cuộc tấn công vào lãnh thổ Nga, chắc chắn sẽ bị đáp trả".

Người phát ngôn Điện Kremlin cũng cho biết Moscow "đã chứng minh rõ ràng năng lực của mình" và vạch ra một kịch bản trả đũa có thể xảy ra nếu "mối quan ngại của chúng tôi không được tính đến".

Theo người phát ngôn Điện Kremlin, Nga muốn Mỹ lắng nghe những cảnh báo của Moscow về việc không cho phép các cuộc tấn công tầm xa vào lãnh thổ Nga.

"Tuy nhiên, chúng tôi thấy rằng chính quyền sắp mãn nhiệm của Mỹ đã lựa chọn leo thang", ông Peskov nói, đồng thời lưu ý rằng Moscow vẫn cởi mở với "bất kỳ cuộc tiếp xúc nào" để chấm dứt khủng hoảng Ukraine hoặc ít nhất là tránh leo thang thêm căng thẳng.

"Tuyên bố hôm qua là rõ ràng, dễ hiểu và hợp lý. Chúng tôi chắc chắn rằng chính quyền hiện tại ở Washington có cơ hội để xem xét điều đó", ông Peskov tuyên bố.

Theo Ngoại trưởng Nga Sergey Lavrov, Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky đã bị sốc trước phản ứng của Moscow đối với việc phương Tây cho phép Kiev tấn công sâu vào lãnh thổ Nga bằng vũ khí tầm xa.

"Về phản ứng trước đòn đáp trả của chúng tôi, tôi hiểu rằng ông Zelensky đã sợ hãi và bắt đầu đổ lỗi trực tiếp cho phương Tây vì khiến ông không có khả năng phòng thủ trước hành động quyết đoán của Nga", ông Lavrov phát biểu tại một cuộc họp báo hôm 22/11.

Theo ông Lavrov, phương Tây đã trực tiếp tham gia vào việc sử dụng vũ khí tầm xa chống lại Nga, vì không một tên lửa nào có thể được phóng mà không có sự hỗ trợ của phương Tây.

"Thật khó để suy đoán lý lẽ của những người tuyên bố đã cấp phép cho ông Zelensky sử dụng những vũ khí này. Sự thật là, họ đã tự cho phép mình hành động chống lại Nga. Tổng thống Nga đã nhiều lần nói như vậy. Không một tên lửa nào trong số này có thể bay đến bất cứ đâu nếu không có sự tham gia trực tiếp của phương Tây", ông Peskov nói thêm.

Chủ tịch Duma Quốc gia (Hạ viện) Nga Vyacheslav Volodin cho biết Duma Quốc gia ủng hộ quyết định của Tổng thống Putin, vì Nga có quyền sử dụng vũ khí của mình để tấn công các cơ sở quân sự của một nước tấn công Nga.

"Tổng thống Vladimir Putin đã đưa ra quyết định mà chúng tôi hoàn toàn ủng hộ", ông Volodin nhấn mạnh trên kênh Telegram. Ông cho biết, với việc Mỹ và các đồng minh châu Âu "sử dụng tên lửa để tấn công lãnh thổ Nga, đây là phản ứng phù hợp và được dự đoán từ lâu".

"Nga có quyền sử dụng vũ khí của mình tấn công các cơ sở quân sự của các quốc gia tấn công chúng tôi. Bất chấp những tuyên bố ở phương Tây rằng Nga sẽ không dám làm như vậy, Nga sẽ làm và có mọi quyền làm như vậy", ông Volodin nhấn mạnh.

Ông nhắc lại rằng tên lửa của Mỹ và Anh đã nhắm vào các cơ sở quân sự ở khu vực Kursk và Bryansk.

"Nga đã nhiều lần tuyên bố những hành động như vậy sẽ bị đáp trả và sẽ là phản ứng mạnh mẽ hơn", ông Volodin nói. Ông nói thêm rằng Nga sẽ làm mọi thứ cần thiết để bảo vệ toàn vẹn lãnh thổ và đảm bảo an ninh cho công dân nước này.

(Dân trí) - Mỹ phản đối quyết định của Tòa Hình sự Quốc tế về việc ban hành lệnh bắt giữ Thủ tướng Israel Benjamin Netanyahu và cựu Bộ trưởng Quốc phòng Yoav Gallant.

"Về cơ bản, Mỹ bác bỏ quyết định của Tòa án về việc ban hành lệnh bắt giữ các quan chức cấp cao của Israel. Chúng tôi vẫn rất quan ngại về việc công tố viên vội vàng tìm kiếm lệnh bắt giữ và những sai sót đáng lo ngại trong quy trình dẫn đến quyết định này", người phát ngôn của Hội đồng An ninh Quốc gia Mỹ tuyên bố hôm 21/11.

Người phát ngôn nói thêm rằng Tòa Hình sự Quốc tế (ICC) "không có thẩm quyền đối với vấn đề này".

Tổng thống Joe Biden cũng khẳng định việc ICC ban hành lệnh bắt giữ đối với các nhà lãnh đạo Israel là vô lý. 

"Bất kể ICC có ẩn ý gì, cũng không có sự tương đồng nào giữa Israel và Hamas. Chúng tôi sẽ luôn sát cánh cùng Israel chống lại các mối đe dọa đối với an ninh của họ", ông Biden nhấn mạnh.

ICC ngày 21/11 công bố lệnh bắt giữ đối với Thủ tướng Israel Benjamin Netanyahu, cựu Bộ trưởng Quốc phòng Israel Yoav Gallant, thủ lĩnh Hamas Mohammed Diab Ibrahim al-Masri (hay còn gọi là Mohammed Deif) "vì tội ác chiến tranh và tội chống lại loài người". Theo lệnh bắt giữ, các tội ác này được ghi nhận trong giai đoạn ít nhất từ ngày 8/10/2023 đến ngày 20/5 vừa qua.

Tất cả 124 quốc gia thành viên của Quy chế Rome hiện có nghĩa vụ bắt giữ những cá nhân bị truy nã và giao họ cho tòa án ở La Haye. Tòa án không có quyền cưỡng chế mà phải tùy thuộc vào sự hợp tác của các quốc gia thành viên để bắt giữ và giao nộp nghi phạm.

Liên minh châu Âu (EU) có lập trường khác Mỹ về lệnh bắt giữ các quan chức cấp cao của Israel. Cao ủy chính sách đối ngoại EU Josep Borrell gọi lệnh bắt giữ của ICC là phi chính trị, đồng thời cho biết các quốc gia thành viên nên tôn trọng và thực hiện.

Hà Lan "sẽ hành động theo lệnh bắt giữ" và "tuân thủ đầy đủ" ICC, Ngoại trưởng Hà Lan Caspar Veldkamp phát biểu trước quốc hội. Bộ Ngoại giao Pháp cho biết lệnh bắt giữ "phù hợp với luật lệ của ICC", nhưng việc bắt giữ Thủ tướng Netanyahu nếu ông đến thăm sẽ "phức tạp về mặt pháp lý".

Italy, Thụy Điển, Na Uy và Ireland cũng đã đưa ra tuyên bố ủng hộ ICC, bày tỏ niềm tin vào các tiêu chuẩn, tính độc lập và tính toàn vẹn của tòa án này.

Trong khi đó, các quan chức Israel đã lên án lệnh bắt giữ và cáo buộc ICC có hành vi bài Do Thái.

"ICC đã chọn phe khủng bố và tội ác thay vì dân chủ và tự do, và biến chính hệ thống tư pháp thành lá chắn sống cho tội ác chống lại loài người của Hamas", Tổng thống Israel Isaac Herzog viết trên mạng xã hội X.

"Israel phản đối những hành động vô lý và sai trái mà ICC đưa ra", Thủ tướng Netanyahu cho biết. Bộ trưởng An ninh Quốc gia Itamar Ben Gvir chỉ trích ICC là "bài Do Thái từ đầu đến cuối" và thúc giục Israel đưa ra phản ứng, bao gồm các lệnh trừng phạt và sáp nhập Bờ Tây.

Văn phòng Thủ tướng Israel mô tả phán quyết này là "lời nói dối vô lý và sai trái" đồng thời cho rằng đây là quyết định "chống Do Thái".

Văn phòng của ông Netanyahu cũng tuyên bố, nước này sẽ "không nhượng bộ trước áp lực, sẽ không nản lòng và không rút lui" cho đến khi đạt được tất cả các mục tiêu chiến dịch quân sự ở Dải Gaza.

Bộ trưởng Quốc phòng Israel, ông Israel Katz, đã chỉ trích quyết định của ICC, cho rằng đây là quyết định "bài Do Thái".

Ông cũng tuyên bố: "Chúng tôi sẽ tiếp tục bảo vệ công dân Israel với quyết tâm và niềm tự hào, đứng vững trước bất kỳ ai cố gắng phá hoại quyền tự vệ của chúng tôi".

Xung đột Israel - Hamas nổ ra từ tháng 10 năm ngoái khi Hamas bất ngờ bắn hàng nghìn rocket về phía Israel và bắt giữ hơn 200 con tin từ Israel đưa sang Dải Gaza. Israel ngay lập tức mở chiến dịch quân sự để đáp trả. Giao tranh hơn nửa năm qua khiến hơn 40.000 người ở Dải Gaza thiệt mạng.

Đây là những mẫu trẻ trung, hiện đại, đa phong cách, hợp với túi tiền các gia đình, là xu thế xây dựng năm 2020. Đây cũng là nhà nằm trên diện tích giới hạn, nên các kiến trúc sư phải “gồng mình” để thiết kế sao cho hợp lý.

Theo Lâm Vỹ

Tiền Phong/Joemobile

(Dân trí) - InterContinental Residences Halong Bay - khu nghỉ dưỡng ven biển đầu tiên mang thương hiệu InterContinental tại miền Bắc vận hành trong quý I/2025, đánh dấu bước chuyển mình mới cho du lịch nghỉ dưỡng hạng sang tại Hạ Long.

Du lịch hạng sang Hạ Long chờ cú hích

Những năm qua, việc sở hữu các giá trị nổi bật toàn cầu cùng nhiều danh hiệu trong nước và quốc tế đã đưa thương hiệu du lịch vịnh Hạ Long đến gần hơn với bạn bè quốc tế, trở thành điểm sáng trên bản đồ du lịch châu Á.

Thống kê 9 tháng đầu năm 2024, Quảng Ninh đón 15,6 triệu lượt khách, tổng thu du lịch ước đạt 36.856 tỷ đồng. TP Hạ Long vẫn là "thỏi nam châm" thu hút khách du lịch khi đón 9,2 triệu lượt du khách (tương đương gần 60% lượt khách du lịch đến với Quảng Ninh), tổng thu du lịch ước đạt khoảng 20.300 tỷ đồng.

Chiếm gần 30% trong số đó là du khách quốc tế, đạt 2,13 triệu lượt, tăng gấp 2,3 lần so với cùng kỳ, chủ yếu đến từ các thị trường như: Trung Quốc, Hàn Quốc, Đài Bắc Trung Hoa, Mỹ, Ấn Độ, Pháp, Australia, Anh, Đức, Nhật…

Với loạt các sự kiện nổi bật đã và đang diễn ra tại Hạ Long, như các siêu đám cưới của tỷ phú Ấn Độ có quy mô lớn nhất từ trước đến nay, tiếp đón đoàn du lịch 4.500 nhân viên từ một tập đoàn hàng đầu Ấn Độ vào cuối tháng 8, hay tháng 1/2025 dự kiến thành phố vịnh biển này cũng đón đoàn 200 tỷ phú châu Âu về tham dự một sự kiện có quy mô hơn 80.000 người… phần nào đã minh chứng cho sức hấp dẫn của thủ phủ du lịch miền Bắc đối với giới thượng lưu quốc tế.

Tuy nhiên, thực tế cho thấy, du lịch Hạ Long vẫn tồn tại nhiều khoảng trống, cản trở nhóm du khách nhiều tiền lựa chọn Hạ Long làm điểm dừng chân dài ngày cho kỳ nghỉ của mình. Điểm yếu được các chuyên gia nhấn mạnh là việc thiếu vắng các cơ sở lưu trú hạng sang, đặc biệt là các khách sạn, khu nghỉ dưỡng mang thương hiệu quốc tế.

Điều này khiến cho nhóm du khách giàu - siêu giàu thế giới có xu hướng đến thăm vịnh Hạ Long bằng du thuyền, hoặc ghé qua thăm quan vịnh di sản và nghỉ qua đêm tại các địa phương lân cận - nơi có các cơ sở lưu trú đáp ứng tiêu chuẩn nghỉ dưỡng quốc tế.

So sánh với những điểm đến du lịch nổi tiếng trong nước khác như Phú Quốc, Đà Nẵng hay Nha Trang... số lượng cơ sở lưu trú hạng sang, phân khúc 5 sao của Hạ Long khá khiêm tốn. Theo thống kê của Sở Du lịch tỉnh Quảng Ninh, tính đến quý I/2024, TP Hạ Long có 18 cơ sở lưu trú đạt xếp hạng 5 sao với công suất hơn 5.300 phòng. Trong số này có 2 khách sạn mang thương hiệu quốc tế là Citadines Marina Halong và Oakwood Hạ Long.

Thành phố di sản cũng chưa thu hút được nhiều "đại bàng" trong ngành khách sạn thế giới. Đơn cử như Tập đoàn InterContinental Hotels & Resorts (IHG) - tên tuổi lừng danh trên thị trường khách sạn toàn cầu, dù đã sớm ra nhập thị trường Việt Nam từ năm 2007 với những khu nghỉ dưỡng thành công như Regent Phu Quoc, InterContinental Phu Quoc… thì đến đầu năm 2025 tới đây mới khai trương khu nghỉ dưỡng đầu tiên tại thị trường Hạ Long.

Dự kiến sẽ đi vào vận hành vào quý I/2025, InterContinental Residences Halong Bay là khu nghỉ dưỡng ven biển đầu tiên và duy nhất tại miền Bắc mang thương hiệu InterContinental. Sự xuất hiện của khu nghỉ dưỡng này được ví như cú hích, tạo đà cho sự phát triển của thị trường du lịch Hạ Long, đồng thời khẳng định vị thế của thành phố di sản trên bản đồ du lịch sang trọng toàn cầu.

Thiết lập tiêu chuẩn nghỉ dưỡng hạng sang mới tại Hạ Long

Thuộc phân khúc bất động sản hàng hiệu, InterContinental Residences Halong Bay tạo nên tiếng vang trên thị trường bất động sản bằng bộ sưu tập sản phẩm độc đáo với các biệt thự mặt đất sang trọng, các "biệt thự trên không" độc đáo.

Ở thời điểm hiện tại, InterContinental Residences Halong Bay gấp rút bước vào giai đoạn hoàn thiện hướng đến mục tiêu đón khách vào quý I/2025, đón đầu mùa du lịch cao điểm. Khu nghỉ dưỡng gồm 174 phòng nghỉ và phòng suite sang trọng, cùng 60 căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp và 41 biệt thự đẳng cấp, mang đến sự bổ sung giá trị cho phân khúc lưu trú 5 sao tại Hạ Long vốn đang còn khiêm tốn.

Ngoài ra, với vị thế của một trong những thương hiệu hàng đầu thế giới và hơn 70 năm kinh nghiệm phát triển, InterContinental được kỳ vọng mang đến Hạ Long - Quảng Ninh tiêu chuẩn khác biệt về sự sang trọng trong ngành dịch vụ và lưu trú toàn cầu.

Những căn "biệt thự trên không" cuối cùng trong giỏ hàng giới hạn của InterContinental Residences Halong Bay cũng đang là tâm điểm chú ý trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng. Đây là những sản phẩm tinh hoa dành cho nhà đầu tư sành sỏi, là bảo chứng cho khoản đầu tư vào thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang tăng trưởng tại Quảng Ninh.

(Dân trí) - Dubai cần phải tạm dừng tất cả việc xây dựng nhà mới trong một hoặc hai năm để ngăn chặn thảm họa kinh tế do tình trạng dư thừa nguồn cung ứng nhà ở đang trên đà gia tăng.

Theo một trong những nhà xây dựng lớn nhất của nước này, Dubai cần phải tạm dừng tất cả việc xây dựng nhà mới trong một hoặc hai năm để ngăn chặn thảm họa kinh tế do tình trạng dư thừa nguồn cung ứng nhà ở đang trên đà gia tăng.

Hussain Sajwani – Chủ tịch của Damac Properties PJSC đã nói trong một cuộc phỏng vấn của Bloomberg: “Bây giờ chúng tôi đang khắc phục sự cố. Chúng tôi cần phải khắc phục vấn đề này và có thể phát triển từ đó, nếu không chúng ta sẽ nhìn thấy một thảm họa xảy ra.”

Chủ tịch của Damac là giám đốc điều hành đầu tiên kêu gọi hạn chế xây dựng tại một thị trường đang ở trên quỹ đạo đi xuống kể từ khi nó đạt đỉnh năm năm về trước. Bất chấp tất cả các dự đoán về sự phục hồi khi giá nhà giảm khoảng 30%, sự sụt giảm nhu cầu về nhà ở vẫn tiếp tục gia tăng.

Nhà môi giới bất động sản JLL ước tính, khoảng 30.000 ngôi nhà mới sẽ được xây dựng trong năm nay, gấp đôi nhu cầu tại thành phố vùng Vịnh này.

Damac đã giảm đáng kể doanh số bán hàng mới trong hai năm qua và sẽ tập trung vào việc bán các tài sản vẫn đang tồn của mình, Sajwani nói. Tuy nhiên, nhà phát triển sẽ hoàn thành 4.000 căn nhà trong năm nay và thêm 6.000 vào năm 2020.

Sainwani nói: “Tất cả những gì chúng ta cần chỉ là đóng băng nguồn cung cấp, giảm nó trong một năm, 18 tháng hoặc có thể 2 năm.”

Rủi ro ngân hàng

Sajwani cảnh báo rằng việc bỏ qua tình trạng thừa cung có thể gây rắc rối cho các ngân hàng thành phố. Giá trị nhà giảm dần chắc chắn sẽ dẫn đến các khoản nợ xấu ngày càng tăng và các khoản dự phòng cao hơn so với mặc định, điều đó sẽ đánh vào lợi nhuận. Dubai gần đây đã tạo ra một ủy ban để hạn chế nguồn cung và đảm bảo rằng các nhà phát triển tư nhân hoạt động trong môi trường công bằng.

“Hiệu ứng domino thật lố bịch vì kinh tế Dubai phụ thuộc nhiều vào bất động sản”, ông nói.

Sajwani chỉ vào đối thủ cạnh tranh Emaar Properties PJSC là thủ phạm chính trong tình trạng thừa cung và cho biết công ty đưa ra các kế hoạch thanh toán khuyến khích đầu cơ.

“Phần lớn các nhà phát triển lớn khác, bao gồm Meraas Holding LLC và Nakheel PJSC, đã tạm dừng xây dựng mới hoặc cắt giảm khoảng 80%, trong khi Emaar tiếp tục bán phá giá tài sản trên thị trường”, ông nói.

Giá cổ phiếu Damac đã giảm 40% trong năm nay và công ty sẽ không trả cổ tức trong năm nay vì lợi nhuận giảm. Sajwani cho biết ông thích giữ tiền mặt trong công ty để đáp ứng các nghĩa vụ tài chính.

Emaar, công ty xây dựng tòa tháp cao nhất thế giới ở Dubai từ chối bình luận về vấn đề này.

Trang web của Emaar cho thấy một danh sách dài các dự án mới nhất của nó, bao gồm Arabian Ranches III, Dubai Creek Harbor và Emaar South. Nhà phát triển cũng đã gia nhập vào lực lượng các nhà xây dựng thuộc sở hữu nhà nước. Chính phủ Dubai hiện nay đang sở hữu khoảng 29% cổ phần của Emaar.

Thùy Dung

Theo Bloomberg