Nhận định, soi kèo Jeddah vs Al

Quá trình làm việc với UBND các quận và một số người dân phản ánh cho thấy, khoản chênh lệch này không phải là phí môi giới mà là chi phí cho các dịch vụ: hợp đồng dịch vụ tư vấn tại các sàn giao dịch bất động sản từ 50-120 triệu đồng/căn hộ và có thể còn cao hơn (tùy vị trí, diện tích...); hợp đồng thi công nội thất khoảng 50 triệu đồng/căn hộ; hợp đồng lắp ống đồng điều hòa khoảng từ 7-15 triệu đồng/căn hộ (tùy theo diện tích...). (Xem chi tiết)

Ngã ngửa với những cuộc gọi của môi giới, ‘thổi giá’ nhà tăng cao rồi mất hút

Anh Hoàng Tùng liên tục nhận được những cuộc gọi từ các môi giới hỏi mua nhà với giá cao, nói rằng sẽ dẫn khách đến đặt cọc ngay nếu anh đồng ý bán. Nhưng sau gần một tháng chốt bán, vẫn không có môi giới nào dẫn khách đến xem nhà hay đặt cọc.

Ông T.L - một môi giới bất động sản đã giải nghệ, tiết lộ, việc liên tục gọi cho chủ nhà hỏi mua nhà với giá cao không phải hiện tượng mới, nhất là trong những giai đoạn thị trường đang nóng. Đây là cách để tạo cảm giác nhu cầu lớn, khiến chủ nhà tưởng rằng giá trị bất động sản của mình tăng mạnh. (Xem chi tiết) 

Chung cư sốt 'xình xịch', trầy trật rao bán căn hộ nửa năm vẫn ‘ế’ khách

Giá chung cư liên tục tăng cao, gấp đôi, gấp ba khiến nhiều chủ nhà quyết định bán căn hộ. Nhưng dù đăng bán ròng rã nhiều tháng, các căn hộ vẫn trong tình trạng “ế” khách.

Theo các chuyên gia bất động sản, khi giá chung cư liên tục tăng cao, sẽ có một bộ phận người mua có tâm lý FOMO, mua nhanh sợ giá tiếp tục leo thang. Tuy nhiên, giá tăng quá nhanh, tăng gấp đôi, gấp ba trong thời gian ngắn nên cũng sẽ có nhiều người mua cho rằng thị trường đang “ngáo giá”, đợi giá giảm mới xuống tiền.

Một yếu tố khác khiến chủ nhà khó bán là do căn hộ đã bị “thổi giá”, giá bán cao hơn nhiều giá trị thực. Nhiều chủ nhà thường lấy giá do môi giới đăng trên mạng để làm giá tham chiếu cho căn hộ của mình. (Xem chi tiết) 

Đấu giá đất Hoài Đức 'giảm nhiệt', giá trúng cao nhất bao nhiêu?

Hôm 4/11, sau 11 vòng đấu, phiên đấu giá 20 lô đất ở xã Tiền Yên - Xứ đồng Lòng Khúc, huyện Hoài Đức (Hà Nội) kết thúc với giá trúng cao nhất 103,3 triệu đồng/m2 (gấp hơn 14 lần khởi điểm), thấp nhất hơn 85 triệu đồng/m2.

So với phiên đấu giá 19 lô đất trước đó diễn ra cuối tháng 8, phiên đấu giá hôm nay đã hạ nhiệt hơn từ số lượng người tham gia đến giá trúng. 

Cuộc đấu giá lần này chỉ thu hút hơn 100 khách hàng, giảm gần 5 lần so với phiên đấu giá trước với hơn 500 người và khoảng 1.500 bộ hồ sơ tham gia đấu giá. (Xem chi tiết)

Tồn kho bất động sản phình to, giá nhà đất vẫn tăng liên tục

Lượng hàng tồn kho chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền có 25.937 sản phẩm, tăng 52% so với quý II, theo Bộ Xây dựng. Trong khi đó, hiện tượng tăng giá có tính cục bộ dẫn đến tác động làm tăng giá chung.

Lãnh đạo một doanh nghiệp bất động sản tại Hà Nội nhìn nhận, nguyên nhân dẫn đến tình trạng tồn kho bất động sản bên cạnh việc một số doanh nghiệp thực sự gặp khó khăn trong việc thanh khoản sản phẩm cũng có hiện tượng “ôm” hàng chờ tăng giá, tìm kiếm lợi nhuận cao. (Xem chi tiết)

Cận cảnh ký túc xá 1.900 tỷ bỏ hoang sắp chuyển thành nhà ở xã hội

Dự án xây dựng khu nhà ở cho học sinh, sinh viên Pháp Vân - Tứ Hiệp được khởi công từ năm 2009, trên diện tích 40.000m², gần cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ, đường Vành đai 3 - những tuyến giao thông huyết mạch của Hà Nội.

Sau hơn 10 năm xây dựng, hiện chỉ có ba khối nhà A1, A5 và A6 hoàn thành. Các khối A2 và A3, A4 mới chỉ xây dựng phần thô và chưa hoàn thiện.

TP Hà Nội mới đây đã yêu cầu Sở Xây dựng, Ban Quản lý dự án công trình dân dụng khẩn trương lập báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư, tổ chức thẩm định về chuyển đổi các tòa A2, A3, A4 khu ký túc xá Pháp Vân - Tứ Hiệp (quận Hoàng Mai) sang nhà ở xã hội (NƠXH) cho thuê. (Xem chi tiết) 

Hà Nội lấy ý kiến các sở ngành việc gia hạn tiến độ khu đô thị Thanh Hà

Trước đó, trong phần đối đáp đại diện VKS đề nghị giữ nguyên mức án tử hình đối với bị cáo Trương Mỹ Lan.

Đối với quan điểm luật sư cho rằng bị cáo Lan có nhiều tình tiết giảm nhẹ nên đủ cơ sở được xem xét giảm nhẹ tội tham ô tài sản. VKS căn cứ Điểm c Khoản 3 Điều 40 BLHS quy định người bị kết án tử hình về tội tham ô chủ động nộp lại 3/4 tài sản, chủ động hợp tác, hoặc lập công lớn sẽ không bị tử hình.

Đại diện VKS phân tích, bản án sơ thẩm quy kết bị cáo Lan tham ô 304.000 tỷ đồng của SCB, nếu tính theo tỉ lệ 3/4 thì bị cáo phải giao nộp 280.000 tỷ đồng mới có cơ sở đề nghị giảm mức án tử hình. 

Trước quan điểm này của VKS, luật sư Giang Hồng Thanh (bào chữa cho bị cáo Lan) cho biết, tại phiên tòa bị cáo Lan đã cam kết dùng mọi tài sản có được để trả cho SCB.

Luật sư Thanh phân tích, theo bản án sơ thẩm, bà Lan đã chiếm đoạt 415.666 tỷ đồng của SCB, HĐXX áp dụng nguyên tắc có lợi trừ đi 111.570 tỷ đồng là giá trị tài sản đảm bảo được Hoàng Quân định giá và SCB chấp nhận, số tiền còn lại quy buộc bà Lan chiếm đoạt là 304.096 tỷ đồng 

Theo luật sư Thanh, số tiền chiếm đoạt 304.096 tỷ đồng là không chính xác. Cần phải áp dụng công thức sau để tính số tiền chiếm đoạt: 415.666 - 295.940 - 5.000 - 21.420 - 172-520 - giá trị của 440 tài sản đảm bảo chưa được Hoàng Quân định giá.

Trong đó: 415.666 tỷ đồng là số tiền dư nợ gốc Cơ quan tố tụng sơ thẩm quy kết bà Lan tham ô của SCB; 295.940 tỷ đồng là giá trị định giá 726/1.166 mã tài sản; 5.000 tỷ đồng là số tiền được bà Lan và các cổ đông nộp để tăng vốn điều lệ cho SCB; 21.420 tỷ đồng là các bị cáo và gia đình tự nguyện nộp hoặc bị buộc phải nộp lại, bị thu giữ để đảm bảo nghĩa vụ cho bà Lan; 172 tỷ đồng trong tài khoản phong tỏa để đảm bảo nghĩa vụ cho bà Lan; 520 tỷ đồng là gia đình bà Lan và Tập đoàn Vạn Thịnh Phát đã nộp vào tài khoản của Cục Thi hành án dân sự TPHCM để khắc phục cho bà Lan.

Như vậy, số tiền bà Lan đã khắc phục hoặc nộp lại được tính đến nay là 323.052 tỷ đồng, tương đương với tỉ lệ hơn 3/4 số thiệt hại mà VKS yêu cầu. Số tiền này chưa tính đến giá trị của rất nhiều tài sản như 440 mã tài sản đảm bảo tại SCB không được Hoàng Quân định giá; 658 mã tài sản không bảo đảm cho bất kỳ nghĩa vụ nào tại SCB đã được Cơ quan điều tra kê biên và nhiều tài sản, khoản tiền khác.

Ngoài ra, luật sư Thanh còn cho rằng nếu HĐXX cho bà Lan 1 cơ hội sống sẽ có lợi ích như: Bà Lan phối hợp với các cơ quan tố tụng trong việc giải quyết vụ án và đặc biệt là tích cực khắc phục hậu quả; nếu bà Lan được sống, các dự án đang bị đình trệ sẽ được hồi sinh, trong đó có nhiều đại dự án như Amigo (Tứ giác Nguyễn Huệ), Mũi Đèn Đỏ… mang lại nguồn thu đặt biệt lớn cho ngân sách Nhà nước.

Luật sư xin 'cơ chế đặc biệt' cho bị cáo Trương Mỹ Lan

Cùng bào chữa cho bà Lan, luật sư Nguyễn Thị Huyền Trang đề nghị quá trình thi hành án cần mời đơn vị thẩm định giá độc lập để mời gọi đầu tư, do đó cần buộc SCB nộp toàn bộ tài liệu, tài sản mà SCB đang giữ cho cơ quan thi hành án để các bên liên quan có điều kiện tiếp cận dễ dàng hơn.

Luật sư Trang cho biết thêm, hiện còn rất nhiều người có nghĩa vụ phải trả lại tiền cho bà Lan nhưng lại đưa ra nhiều lý do để kéo dài thời gian.

Theo luật sư, nghĩa vụ trả nợ của những người này có ý nghĩa rất quan trọng trong việc làm giảm đi nguồn tiền của bà Lan thi hành án. Vì vậy, luật sư Trang đề nghị HĐXX tuyên buộc những người này phải trả lại tiền cho bà Lan, vì nếu tách ra giải quyết bằng vụ án dân sự khác thì không biết bao giờ mới được giải quyết xong để thu hồi lại tiền khắc phục hậu quả.

Ngoài ra, luật sư Trang cho rằng, nếu quy kết bà Lan gián tiếp sở hữu 91% cổ phần của SCB thì vô hình trung bà Lan là chủ của SCB nên có quyền tự mình xử lý các tài sản của mình. Vì vậy, luật sư đề nghị HĐXX cho 'cơ chế đặc biệt' để bà Lan được tham gia vào tất cả các giao dịch, xử lý tài sản trong quá trình thi hành án, khắc phục hậu quả.

Tỷ phú Chu Lập Cơ ca ngợi bà Trương Mỹ Lan, xin tòa xử 'mức án thấp nhất có thể'

Nguồn trên cũng cho hay, phòng thay đồ tuyển Pháp không đồng tình với việc Deschamps chọn Kylian Mbappelàm đội trưởng, dẫn đến việc Antoine Griezmann tuyên bố việc giã từ sự nghiệp quốc tế.

Thời điểm Deschamps công bố Mbappe thay Hugo Lloris (tháng 3/2023) làm thủ quân tuyển Pháp gây ra những ngạc nhiên, bởi truyền thông nước này cũng thấy Griezmann có tầm ảnh hưởng đến đội hơn.

Điều đáng nói, dù ưu ái Mbappe nhưng chính bản thân ngôi sao này cũng đang… chán Didier Deschamps. Chân sút Real Madridđang chịu nhiều chỉ trích, vắng mặt trong danh sách tuyển Pháp ở đợt tập trung FIFA Days tháng 11 này, theo Deschamps đó là quyết định của ông.

Nhưng Romain Molina tuyên bố, thực tế không phải vậy mà phần lớn là ở quyết định của Mbappe, không còn mặn mà chơi cho Gà trống Goulois.

Thời gian qua, Mbappe bị truyền thông quê nhà chê trách rất nhiều, cho rằng anh ưu tiên Real Madrid hơn, hay phong độ không đạt như kỳ vọng cùng việc cư xử kém, như vắng mặt tại Quả bóng vàng 2024,…

Giữa những ồn ào Mbappe, các cầu thủ tuyển Pháp được cho không còn muốn Deschamps tiếp tục nắm đội mà hãy thay bằng huyền thoại Zinedine Zidane, người vẫn chưa trở lại công việc sau khi rời Real Madrid vào hè 2021 và dẫn dắt ĐTQG Pháp là điều ông muốn từ lâu.

Hợp đồng hiện tại của Didier Deschamps với tuyển Pháp có thời hạn đến tháng 7/2026.

Kylian Mbappe: Kém cỏi ở Real Madrid và vấn đề với tuyển Pháp

Theo đó, với các tùy chọn tiêu chuẩn sử dụng động cơ 1.0L hút khí tự nhiên, thời gian tăng tốc từ 0-100 km/h là 15,4 giây với phiên bản số sàn và mất đến 18,2 giây đối với phiên bản số tự động.

Đối với tùy chọn cao cấp nhất KIA Picanto GT-Line S động cơ 1.2L, thời gian tăng tốc được cải thiện hơn. Phiên bản số sàn mất khoảng 13,1 giây và bản số tự động mất tới 16,5 giây để tăng tốc từ 0-100 km/h.

Theo Carscoops, những chiếc KIA Picanto này được điều khiển bởi những chuyên gia lái xe hàng đầu. Còn đối với "dân thường", thời gian này có thể cao hơn.

Như vậy, ở phiên bản KIA Picanto sử dụng động cơ 1.2L tăng tốc nhanh hơn bản động cơ 1.0L lần lượt là 2,3 và 1,7 giây đối với bản số sàn và số tự động. Tốc độ tối đa của cả hai phiên bản đều vào khoảng 145 km/h, tuy nhiên chiếc xe phải mất quãng đường rất dài để đạt được tốc độ đó.

Tại Mỹ, KIA Picanto thế hệ hiện tại vẫn là mẫu xe được nâng cấp (facelift) từ năm 2020. Picanto có nhiều phiên bản và được bán với giá từ 20.000 USD (khoảng 500 triệu đồng). Tại nhiều thị trường khác trên thế giới, trong đó có Việt Nam, KIA Picanto thường được gọi với tên Morning.

Theo Carscoops

Về tiện nghi, điểm đáng chú ý trên Mitsubishi Xpander Cross 2023 có thể kế đến lần đầu được trang bị tương tự "đàn anh" Pajero Sport như: vô-lăng 4 chấu dày dặn, bảng đồng hồ kỹ thuật số 8 inch. Đặc biệt, hệ thống kiểm soát vào cua chủ động AYC (Active Yaw Control) trở thành trang bị an toàn tiên tiến của Mitsubishi Xpander Cross 2023, lần đầu xuất hiện trong phân khúc này.

Hiện tại, Mitsubishi Xpander Cross 2023 được bán ra thị trường với giá niêm yết 698 triệu đồng cùng 4 tùy chọn màu sắc: trắng, đen, xám và cam đen (2 tông màu). Riêng ở màu cam đen (2 tông màu), xe sẽ đắt hơn 5 triệu đồng (703 triệu đồng).

Để khám phá thêm khả năng vận hành linh hoạt trên đường cùng sự thoải mái bên trong của Mitsubishi Xpander Cross 2023, mời bạn đọc cùng trải nghiệm qua chương trình Đánh giá xe dưới đây của VietNamNet:

Ban Ô tô xe máy

Đối với em Bùi Thị Thu Hiền (19 tuổi, sinh viên năm nhất Trường Đại học Tài chính – Marketing), mẹ vừa là trụ cột kinh tế, vừa là điểm tựa tinh thần. Chồng mất khi đang mang thai, một mình bà Nguyễn Thị Hường (59 tuổi, tạm trú tại TP.HCM) tần tảo bán vé số nuôi con ăn học. Thế nhưng lúc này, bà đang nằm mê man trên giường bệnh, em Hiền không biết tương lai của 2 mẹ con sẽ ra sao, liệu mình có còn cơ hội tiếp tục học tiếp hay không.

Hiền cho biết, mẹ em đổ bệnh vào giữa tháng 4. Khi bà Hường đang chuẩn bị đi bán vé số thì bất ngờ ngã khuỵu. Hiền hốt hoảng, nhờ người đưa mẹ vào bệnh viện ở Hóc Môn cấp cứu, nhưng bệnh tình quá nặng, phải chuyển lên Bệnh viện Nhân dân 115. Tại đây, bác sĩ chẩn đoán bà bị nhồi máu não bán cầu trái diện rộng (đột quỵ não), phải phẫu thuật mở sọ giải áp. Sau nhiều ngày nằm hồi sức tích cực, bà được chuyển tiếp sang Bệnh viện Phục hồi chức năng – Điều trị bệnh nghề nghiệp.

Đến nay, bà Hường đã cai máy thở. Tuy nhiên, với tình trạng khó thở thanh quản, bác sĩ dự kiến bà sẽ phải đeo ống mở khí quản ở cổ (canuyn) cả đời, việc chăm sóc cũng cần tỉ mỉ hơn rất nhiều. Không những thế, bà còn bị yếu liệt nửa người bên phải, tăng huyết áp, rối loạn lipid, rối loạn tâm thần do tổn thương não, hội chứng trào ngược dạ dày - thực quản.

“Hiện tại mẹ em tỉnh, nhưng trí tuệ chỉ như một em bé, mọi thứ phải học lại từ đầu. Có những điều phải nói đi nói lại mẹ mới nhớ. Bác sĩ nói bệnh của mẹ em có thời gian vàng để hồi phục là 1 năm, hiện tại đã 4 tháng rồi, em lo lắm!”, Hiền tâm sự.

Buổi sáng mẹ đổ bệnh, Hiền cứ nghĩ chỉ cần vào viện khám và uống thuốc sẽ hết. Không ngờ chiếc ba lô đựng đầy sách vở cứ theo em từ bệnh viện này sang bệnh viện khác. Suốt 4 tháng ròng rã, một mình em lo cho mẹ. Không có ai thay thế, em đành xin bảo lưu kết quả học chưa biết đến lúc nào.

Việc chăm sóc một người bệnh bị tổn thương não khá vất vả, nhất là thời điểm vừa tỉnh nhưng chưa có nhận thức. Nhiều đêm Hiền thức trắng vì mẹ quá “quậy”. Cô gái trẻ không có nhiều kinh nghiệm, cố gắng vỗ về, động viên để xoa dịu tinh thần cho bà. Cũng có những khi em bất lực đến bật khóc. Vừa lo cho sức khỏe của mẹ, Hiền lại vừa lo vấn đề tiền bạc vì bà Hường còn nằm viện điều trị lâu dài.

Dù có bảo hiểm y tế nhưng suốt 4 tháng qua, riêng viện phí của bà Hường đã lên tới hơn 65 triệu đồng, chưa kể thuê xe cứu thương, thuốc men, dụng cụ y tế, dinh dưỡng ở ngoài. Nhờ số tiền do họ hàng và nhà trường, bạn học của Hiền gom góp, 2 mẹ con em mới bám trụ được ở bệnh viện. Hiện tại, em đã cạn kiệt tiền bạc.

Trước đây, bà Hường bán vé số dạo. Thu nhập chỉ đủ để bà đóng tiền trọ và lo cho con gái ăn học. Có những lần bà Hường bị kẻ gian trộm xe đạp, cướp vé số, đưa tiền giả…, nhưng bà vẫn quyết ở lại thành phố để con gái được học hành đến nơi đến chốn. Bởi ở quê, họ chẳng có bất cứ tài sản gì, mà người thân cũng đã tứ tán.

Thương mẹ vất vả, khi đã quen với cuộc sống sinh viên đại học, Hiền xin làm thêm ở kho phân loại hàng của một công ty vận chuyển hàng hóa. Công việc bê vác nặng nhọc, kéo dài ít nhất 8 tiếng mỗi ca khiến việc học bị ảnh hưởng, Hiền làm được hơn 2 tháng thì nghỉ. Ngay sau đó mẹ em đổ bệnh nặng.

Nằm trên giường bệnh, bà Hường thỉnh thoảng lại lấy bàn tay trái (tay khỏe) để nâng bàn tay phải (bị yếu do tổn thương não). Hiền nói, dù mẹ chưa nhận thức, nhưng em cảm nhận được mẹ đang cố gắng tập để phục hồi, như cái cách mẹ đã một mình che chắn mọi khó khăn cho em trong suốt 19 năm qua. Mong các nhà hảo tâm đồng hành cùng với Hiền, để mẹ em sớm hồi phục, em có cơ hội được tiếp tục đến trường. 

Thậm chí, theo đánh giá của giới bất động sản, nếu tổ chức như dự kiến phiên đấu giá tại Hà Đông có thể kéo dài hơn các phiên đấu giá đất tại Hoài Đức. Bởi, giá khởi điểm của các lô đất thấp hơn nhiều so với mặt bằng chung trong khu vực, trong khi đó có lô đất phải đấu tối thiểu 11 vòng.

Liên quan đến vấn đề đấu giá đất, mới đây, UBND TP Hà Nội vừa có văn bản tới các sở, ngành, các quận, huyện, thị xã trong đó UBND TP lưu ý các đơn vị tổ chức đấu giá đất xem xét việc quy định bước giá, hình thức đấu giá (đấu nhiều vòng bắt buộc) đảm bảo tính cạnh tranh và sát giá thị trường.

Đánh giá về thực trạng trong công tác đấu giá quyền sử dụng đất thời gian qua, tại báo cáo gửi Văn phòng Chính phủ mới đây, Bộ Xây dựng cũng chỉ ra những hạn chế, tiêu cực như một số nơi có hiện tượng "cò đấu giá" thông đồng làm ảnh hưởng đến quyền lợi của người tham gia.

Theo Bộ Xây dựng, có hiện tượng trả rất cao một số lô rồi bỏ cọc, tạo mặt bằng giá ảo để thao túng thị trường. Hay việc mua đi bán lại nhiều lô đất nhằm thu lợi bất chính diễn ra phổ biến ở nhiều hơn, thậm chí mang tính tổ chức.

Cơ quan quản lý đánh giá, kết quả trúng đấu giá đất cao gấp nhiều lần giá khởi điểm sẽ có tác động tiêu cực đến mặt bằng giá đất, nhà ở, đến thị trường (cung, cầu) nhà ở, bất động sản.