Mới đây, anh Nguyễn Tuấn Long, Hà Đông, Hà Nội chia sẻ hình ảnh chiếc Suzuki Samurai 1996 độ phong cách Jeep mạnh mẽ thu hút sự chú ý của nhiều người.

Chia sẻ với VietNamNet, anh Long cho biết, anh mua chiếc xe này từ cách đây 4 năm, sử dụng được 1 năm thì sau đó anh tiến hành độ lại theo sở thích của mình.

“Thời điểm bắt đầu độ, tình trạng xe rất tốt, gần như không phải chỉnh sửa gì. Xe được nâng, độ gầm là chủ yếu, sau đó tôi chỉ lắp thêm đồ cho đẹp, và bổ sung một số tính năng hoàn hảo hơn. Trong số đó có cản trước cản sau. hệ thống giảm xóc, thay thế toàn bộ các phần cao su của xe và bọc lại da cho nội thất. Toàn bộ phụ tùng độ lên xe đều là hàng xách tay từ Nhật, Mỹ, Úc… ở Việt Nam gần như không có”, anh Long nói.

Cũng theo anh Long, độ độc hiếm của chiếc xe nằm ở chỗ giảm xóc là dạng thụt nhún không phải nhíp, theo anh tìm hiểu, tại Việt Nam mới có 2 con Samurai có kiểu giảm xóc bằng thụt nhún như vậy.

Cung cấp sức mạnh vận hành cho Suzuki Samurai 1996 là động cơ xăng 1.3 lít, tạo ra công suất cực đại 80 mã lực. Dù sức mạnh không lớn nhưng chiếc xe vẫn sử dụng hệ dẫn động 2 cầu với cơ cấu gài cầu bằng tay đậm chất SUV, có thể giúp chiếc xe đi được ở nhiều loại địa hình chứ không chỉ riêng mục đích dạo phố.

Mức giá anh Long rao bán chiếc xe là 680 triệu đồng. Trước đó, tại Hà Nội cũng từng xuất hiện một chiếc Suzuki Samurai đời 1993 nguyên bản gây sốt khi được rao bán với mức giá 300 triệu đồng.

Một số hình ảnh chi tiết của xe:

Y Nhụy

Bạn đang sở hữu một chiếc xe độc hay bản độ siêu đẹp? Hãy chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Về phí đăng ký giao dịch đảm bảo bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, mức thu hiện hành khi cá nhân hoặc tổ chức thế chấp là 80.000 đồng/hồ sơ và xóa thế chấp là 20.000 đồng/hồ sơ. 

UBND TP.HCM đề xuất tăng mức phí nói trên từ 630.000 đồng - 900.000 đồng/hồ sơ đối với cá nhân và từ 1.500.000 đồng – 1.800.000 đồng/hồ sơ. Cụ thể: 

Ví dụ, một hồ sơ đăng ký giao dịch đảm bảo của cá nhân thuộc loại chỉ có sổ đỏ. Nếu thành phần hồ sơ chỉ có 1 giấy chứng nhận, 1 thửa, 2 trang A3 và 10 trang A4, độ dày là 10 trang A4 thì tổng mức phí phải nộp là 630.000 đồng. 

Phí thẩm định hồ sơ cấp sổ đỏ cho cá nhân cao nhất 1,4 triệu đồng

Về phí thẩm định hồ sơ cấp sổ đỏ, mức thu hiện nay khi cá nhân, hộ gia đình chuyển nhượng từ 650.000 đồng – 950.000 đồng/hồ sơ, tổ chức chuyển nhượng từ 900.000 đồng – 1.650.000 đồng/hồ sơ. 

UBND TP.HCM đề xuất tăng 40%, tức từ 820.000 đồng – 1.400.000 đồng/hồ sơ đối với cá nhân, hộ gia đình và từ 1.600.000 đồng – 2.300.000 đồng/hồ sơ đối với tổ chức. 

Với thủ tục cấp mới, cấp đổi, cấp lại, đăng ký biến động của sổ đỏ, thời gian qua, UBND TP.HCM vẫn chưa thu do đã cấp bù ngân sách. Theo đề xuất, mức thu sắp tới của các thủ tục này sẽ từ 650.000 đồng – 2,8 triệu đồng/hồ sơ của cá nhân, hộ gia đình và 2– 3 triệu đồng/hồ sơ của tổ chức. 

Ví dụ, một hồ sơ đăng ký chuyển nhượng của cá nhân thuộc loại đăng ký biến động không cấp mới chỉ có sổ đỏ. Thành phần hồ sơ chỉ có 1 giấy chứng nhận, 1 thửa, 2 trang A3 và 10 trang A4, độ dày là 10 trang A4 thì tổng mức phí phải nộp là 840.000 đồng. 

TP.HCM dự kiến áp dụng mức thu phí mới về đăng ký giao dịch đảm bảo và phí cấp sổ đỏ như nói trên kể từ ngày 1/6. 

Giải trình về thời điểm áp dụng mức thu phí mới, Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi cho biết sau khi Thông tư 85/2019 có hiệu lực từ ngày 13/1/2020, Bộ Tài chính đã ban hành thêm 4 thông tư về giảm phí, lệ phí trong giai đoạn 2020 – 2021 nhằm hỗ trợ, tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, đảm bảo an sinh xã hội ứng phó với dịch Covid-19. 

Trong giai đoạn đó, UBND TP.HCM chưa xây dựng nghị quyết mới theo hướng dẫn của Thông tư 85/2019. Đến nay, đã hết thời gian thực hiện chính sách giảm phí, lệ phí nên UBND TP.HCM trình HĐND Thành phố ban hành nghị quyết thay thế 2 nghị quyết cũ là cần thiết và phù hợp. 

Sau quá trình thảo luận, HĐND TP.HCM đã xem xét và thống nhất thông qua chủ trương hai tờ trình nói trên. 

Cá nhân thế chấp nhà đất nộp phí tối đa 900 ngàn đồng

Sáng 18/4, HĐND TP.HCM Khoá X tổ chức kỳ họp thứ 9 (kỳ họp chuyên đề) để xem xét hai tờ trình tăng phí của UBND Thành phố. 

Cụ thể, HĐND TP.HCM xem xét hai tờ trình của UBND TP.HCM về mức thu phí đăng ký giao dịch đảm bảo bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất do cơ quan địa phương thực hiện; và mức thu phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). 

Về phí đăng ký giao dịch đảm bảo bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, mức thu hiện hành khi cá nhân hoặc tổ chức thế chấp là 80.000 đồng/hồ sơ và xóa thế chấp là 20.000 đồng/hồ sơ. 

UBND TP.HCM đề xuất tăng mức phí nói trên từ 630.000 đồng - 900.000 đồng/hồ sơ đối với cá nhân và từ 1.500.000 đồng – 1.800.000 đồng/hồ sơ. Cụ thể: 

Ví dụ, một hồ sơ đăng ký giao dịch đảm bảo của cá nhân thuộc loại chỉ có sổ đỏ. Nếu thành phần hồ sơ chỉ có 1 giấy chứng nhận, 1 thửa, 2 trang A3 và 10 trang A4, độ dày là 10 trang A4 thì tổng mức phí phải nộp là 630.000 đồng. 

Phí thẩm định hồ sơ cấp sổ đỏ cho cá nhân cao nhất 1,4 triệu đồng

Về phí thẩm định hồ sơ cấp sổ đỏ, mức thu hiện nay khi cá nhân, hộ gia đình chuyển nhượng từ 650.000 đồng – 950.000 đồng/hồ sơ, tổ chức chuyển nhượng từ 900.000 đồng – 1.650.000 đồng/hồ sơ. 

UBND TP.HCM đề xuất tăng 40%, tức từ 820.000 đồng – 1.400.000 đồng/hồ sơ đối với cá nhân, hộ gia đình và từ 1.600.000 đồng – 2.300.000 đồng/hồ sơ đối với tổ chức. 

Với thủ tục cấp mới, cấp đổi, cấp lại, đăng ký biến động của sổ đỏ, thời gian qua, UBND TP.HCM vẫn chưa thu do đã cấp bù ngân sách. Theo đề xuất, mức thu sắp tới của các thủ tục này sẽ từ 650.000 đồng – 2,8 triệu đồng/hồ sơ của cá nhân, hộ gia đình và 2– 3 triệu đồng/hồ sơ của tổ chức. 

Ví dụ, một hồ sơ đăng ký chuyển nhượng của cá nhân thuộc loại đăng ký biến động không cấp mới chỉ có sổ đỏ. Thành phần hồ sơ chỉ có 1 giấy chứng nhận, 1 thửa, 2 trang A3 và 10 trang A4, độ dày là 10 trang A4 thì tổng mức phí phải nộp là 840.000 đồng. 

TP.HCM dự kiến áp dụng mức thu phí mới về đăng ký giao dịch đảm bảo và phí cấp sổ đỏ như nói trên kể từ ngày 1/6. 

Giải trình về thời điểm áp dụng mức thu phí mới, Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi cho biết sau khi Thông tư 85/2019 có hiệu lực từ ngày 13/1/2020, Bộ Tài chính đã ban hành thêm 4 thông tư về giảm phí, lệ phí trong giai đoạn 2020 – 2021 nhằm hỗ trợ, tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, đảm bảo an sinh xã hội ứng phó với dịch Covid-19. 

Trong giai đoạn đó, UBND TP.HCM chưa xây dựng nghị quyết mới theo hướng dẫn của Thông tư 85/2019. Đến nay, đã hết thời gian thực hiện chính sách giảm phí, lệ phí nên UBND TP.HCM trình HĐND Thành phố ban hành nghị quyết thay thế 2 nghị quyết cũ là cần thiết và phù hợp. 

Sau quá trình thảo luận, HĐND TP.HCM đã xem xét và thống nhất thông qua chủ trương hai tờ trình nói trên. 

Ông Lê Văn Tuấn, Phó Trưởng Ban chính sách tín dụng Agribank cho biết, Agribank mới phê duyệt một Dự án khu nhà ở xã hội thuộc chi nhánh Quảng Ninh với hạn mức cấp tín dụng là 950 tỷ đồng (trong đó hạn mức cho vay là 750 tỷ đồng).

Tuy nhiên, hiện tỉnh Quảng Ninh chưa công bố danh mục nhà ở xã hội, do đó khách hàng đang chờ quyết định của tỉnh để đủ điều kiện tham gia vào chương trình 120.000 tỷ đồng.

Ngoài ra, Agribank đang tiếp cận một số dự án nhà ở xã hội như: Khu nhà ở xã hội phường Long Trường, TP Thủ Đức (do Công ty TNHH Xây dựng và kinh doanh nhà Điền Phúc Thành làm chủ đầu tư); Khu nhà ở xã hội tại khu CC-09 thuộc Khu Đô thị Long Vân, phường Trần Quang Diệu, TP Quy Nhơn (do Công ty IEC làm chủ đầu tư); Dự án NƠXH tại Hà Nam của Tổng Công ty Phát triển nhà và đô thị (HUD); Dự án nhà ở xã hội cho công nhân, người lao động tại Khu công nghiệp Phú Hội, huyện Đức Trọng, tỉnh Lâm Đồng (do Công ty CP Đầu tư nhà An Bình làm chủ đầu tư),...

Trao đổi với VietNamNet, bà Phùng Thị Bình – Phó Tổng Giám đốc Agribank – cho biết, dù đang tiếp cận nhiều dự án nhưng quá trình triển khai gặp nhiều vướng mắc trong việc giải quyết các thủ tục pháp lý, gây mất rất nhiều thời gian cho các doanh nghiệp khi thực hiện.

Bà Bình cho rằng, các doanh nghiệp không mặn mà với việc tham gia các dự án thuộc gói tín dụng này bởi họ bị khống chế mức lợi nhuận không quá 10%. Hơn nữa, mức giá bán và người mua nhà lại do các sở, ban ngành của tỉnh/thành phố nơi có dự án lựa chọn. “Chỉ cần dự án chậm tiến độ thôi là chủ đầu tư sẽ không có lãi, nên họ không mặn mà với việc tham gia vào những dự án như thế này”, bà Bình nói.

Trước đó tháng 7/2023, BIDV công bố tài trợ tín dụng dự án Khu nhà ở xã hội thấp tầng tại lô đất N02 (thuộc Khu nhà ở và dịch vụ thương mại Minh Phương, TP Việt Trì, Phú Thọ). BIDV tài trợ dự án 99 tỷ đồng, trong đó cấp tín dụng 95 tỷ đồng và cấp bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai 4 tỷ đồng. 

Trước ý kiến của một số TCTD kiến nghị điều chỉnh hệ số rủi ro trong việc cấp tín dụng ưu tiên cho các dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, cải tạo chung cư cũ, tín dụng xanh,… đại diện Cơ quan thanh tra, giám sát ngân hàng (NHNN) cho hay, thời gian qua NHNN đã soạn thảo thông tư sửa đổi, bổ sung một số điểm tại Thông tư số 41 năm 2016 quy định về tỷ lệ an toàn vốn đối với các tổ chức tín dụng. 

Trong đó có quy định giảm hệ số rủi ro theo hướng từ 200% xuống 160% đối với các khoản vay để mua nhà ở xã hội, mua nhà ở theo các chương trình của Chính phủ. Thông tư này đang được NHNN lấy ý kiến rộng rãi và dự kiến sẽ ban hành vào tháng 12 tới.

Theo số liệu được Bộ Xây dựng công bố đầu tháng 8, có khoảng 108 dự án đã được cấp phép xây dựng, đang triển khai đầu tư xây dựng thuộc đối tượng cho vay của gói 120.000 tỷ đồng.

Đã có 15/63 Sở Xây dựng trên địa bàn cả nước đã rà soát hồ sơ, lập danh mục các dự án đủ điều kiện trình UBND cấp tỉnh xem xét công bố danh mục gồm 40 dự án với tổng mức đầu tư là 43.707,28 tỷ đồng, nhu cầu vay vốn là 18.010,48 tỷ đồng.

Trong đó, đã có 11 UBND tỉnh công bố danh mục 24 dự án đủ điều kiện vay theo Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng với tổng vốn đầu tư là 31.673,1 tỷ đồng, nhu cầu vay vốn là 12.442,78 tỷ đồng.

Theo ông Nguyễn Xuân Bắc, Phó Vụ trưởng Vụ Tín dụng các ngành kinh tế, NHNN đã có văn bản hướng dẫn nội dung về lãi suất cho vay, thời gian ưu đãi triển khai chương trình 120.000 tỷ đồng phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo, sửa chữa chung cư cũ theo Nghị quyết 33 của Chính phủ.

Đến nay, BIDV và Agribank đã ký hợp đồng tín dụng tài trợ 3 dự án nhà ở xã hội tại tỉnh Phú Thọ, Quảng Ninh, và Bắc Ninh. Số tiền giải ngân đạt 82,7 tỷ đồng.

Như vậy, hiện mới chỉ có 2 ngân hàng và 3 địa phương triển khai gói tín dụng 120.000 tỷ đồng.

Trong khi đó, cả 4 ngân hàng có vốn nhà nước gồm Agribank, Vietcombank, VietinBank và BIDV cùng cam kết mỗi ngân hàng sẽ cho vay 30.000 tỷ đồng với lãi suất ưu đãi.

Ông Lê Văn Tuấn, Phó Trưởng Ban chính sách tín dụng Agribank cho biết, Agribank mới phê duyệt một Dự án khu nhà ở xã hội thuộc chi nhánh Quảng Ninh với hạn mức cấp tín dụng là 950 tỷ đồng (trong đó hạn mức cho vay là 750 tỷ đồng).

Tuy nhiên, hiện tỉnh Quảng Ninh chưa công bố danh mục nhà ở xã hội, do đó khách hàng đang chờ quyết định của tỉnh để đủ điều kiện tham gia vào chương trình 120.000 tỷ đồng.

Ngoài ra, Agribank đang tiếp cận một số dự án nhà ở xã hội như: Khu nhà ở xã hội phường Long Trường, TP Thủ Đức (do Công ty TNHH Xây dựng và kinh doanh nhà Điền Phúc Thành làm chủ đầu tư); Khu nhà ở xã hội tại khu CC-09 thuộc Khu Đô thị Long Vân, phường Trần Quang Diệu, TP Quy Nhơn (do Công ty IEC làm chủ đầu tư); Dự án NƠXH tại Hà Nam của Tổng Công ty Phát triển nhà và đô thị (HUD); Dự án nhà ở xã hội cho công nhân, người lao động tại Khu công nghiệp Phú Hội, huyện Đức Trọng, tỉnh Lâm Đồng (do Công ty CP Đầu tư nhà An Bình làm chủ đầu tư),...

Trao đổi với VietNamNet, bà Phùng Thị Bình – Phó Tổng Giám đốc Agribank – cho biết, dù đang tiếp cận nhiều dự án nhưng quá trình triển khai gặp nhiều vướng mắc trong việc giải quyết các thủ tục pháp lý, gây mất rất nhiều thời gian cho các doanh nghiệp khi thực hiện.

Bà Bình cho rằng, các doanh nghiệp không mặn mà với việc tham gia các dự án thuộc gói tín dụng này bởi họ bị khống chế mức lợi nhuận không quá 10%. Hơn nữa, mức giá bán và người mua nhà lại do các sở, ban ngành của tỉnh/thành phố nơi có dự án lựa chọn. “Chỉ cần dự án chậm tiến độ thôi là chủ đầu tư sẽ không có lãi, nên họ không mặn mà với việc tham gia vào những dự án như thế này”, bà Bình nói.

Trước đó tháng 7/2023, BIDV công bố tài trợ tín dụng dự án Khu nhà ở xã hội thấp tầng tại lô đất N02 (thuộc Khu nhà ở và dịch vụ thương mại Minh Phương, TP Việt Trì, Phú Thọ). BIDV tài trợ dự án 99 tỷ đồng, trong đó cấp tín dụng 95 tỷ đồng và cấp bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai 4 tỷ đồng. 

Trước ý kiến của một số TCTD kiến nghị điều chỉnh hệ số rủi ro trong việc cấp tín dụng ưu tiên cho các dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, cải tạo chung cư cũ, tín dụng xanh,… đại diện Cơ quan thanh tra, giám sát ngân hàng (NHNN) cho hay, thời gian qua NHNN đã soạn thảo thông tư sửa đổi, bổ sung một số điểm tại Thông tư số 41 năm 2016 quy định về tỷ lệ an toàn vốn đối với các tổ chức tín dụng. 

Trong đó có quy định giảm hệ số rủi ro theo hướng từ 200% xuống 160% đối với các khoản vay để mua nhà ở xã hội, mua nhà ở theo các chương trình của Chính phủ. Thông tư này đang được NHNN lấy ý kiến rộng rãi và dự kiến sẽ ban hành vào tháng 12 tới.

Theo số liệu được Bộ Xây dựng công bố đầu tháng 8, có khoảng 108 dự án đã được cấp phép xây dựng, đang triển khai đầu tư xây dựng thuộc đối tượng cho vay của gói 120.000 tỷ đồng.

Đã có 15/63 Sở Xây dựng trên địa bàn cả nước đã rà soát hồ sơ, lập danh mục các dự án đủ điều kiện trình UBND cấp tỉnh xem xét công bố danh mục gồm 40 dự án với tổng mức đầu tư là 43.707,28 tỷ đồng, nhu cầu vay vốn là 18.010,48 tỷ đồng.

Trong đó, đã có 11 UBND tỉnh công bố danh mục 24 dự án đủ điều kiện vay theo Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng với tổng vốn đầu tư là 31.673,1 tỷ đồng, nhu cầu vay vốn là 12.442,78 tỷ đồng.