Nhận định, soi kèo PDRM vs Kuala Lumpur City, 20h00 ngày 16/8: Chủ nhà đáng tin

Khi trời mưa, nước mưa bám lên gương, kính hoặc mùa đông lạnh giá, sương ẩm cũng sẽ ngưng tụ và đọng lại gây ảnh hưởng đến tầm quan sát cũng như an toàn khi lái xe. Với những xe ô tô có trang bị này, tình trạng đọng nước, hấp hơi hay mờ kính sẽ được giải quyết.

Nút bấm sấy gương, kính thường được bố trí ở khu vực điều chỉnh điều hòa, các nút thường nằm ở trung tâm của bảng điều khiển. Thông thường sấy gương bên ngoài và kính phía sau sẽ chung một biểu tượng, còn sấy kính trước sẽ là một biểu tượng riêng biệt.

Sấy vô lăng

Sấy vô lăng là trang bị khá ít gặp trên xe bình dân, trừ một số dòng xe nội địa Hàn Quốc được nhập khẩu không chính hãng trước kia. Còn lại tính năng này sẽ chủ yếu xuất hiện trên những mẫu xe sang. 

Hệ thống sưởi điện chạy quanh vô lăng sẽ mang lại cảm giác ấm áp dễ chịu cho người lái xe, đặc biệt vào mùa đông. Người lái cũng không cần phải đeo găng tay khi điều khiển. Một số xe có thể thiết lập sấy vô lăng tự động bật khi nhiệt độ xuống dưới mức cài đặt.

Biểu tượng sấy vô lăng thường được bố trí trên vô lăng, trụ lái, cụm nút bên trái người lái và thỉnh thoảng xuất hiện trên khu vực điều hòa của bảng điều khiển trung tâm. 

Sấy ghế

Sấy ghế trước đây thường thấy trên những mẫu xe ô tô sử dụng ghế ngồi bọc da nhưng hiện nay, tính năng này đã có thể trở thành tùy chọn trên cả ghế nỉ. Trên những xe phổ thông, sấy ghế sẽ chỉ trang bị cho hàng ghế trước, trong khi xe sang thường sẽ trang bị đủ cho cả vị trí ngồi.

Ghế có chức năng sấy sẽ làm ấm người ngồi nhanh hơn hệ thống điều hòa nóng. Thậm chí, một số dòng xe cao cấp của BMW, Mercedes-Benz còn trang bị cả sấy trên bệ tỳ tay trung tâm hay táp-pi cửa. Biểu tượng sấy ghế thường được bố trí ở gần khu vực cần số hoặc khu vực điều khiển điều hòa.

Đáng nói, tính năng sấy ghế đang đem lại những lợi ích cho xe điện khi sấy ghế sẽ tiêu thụ điện năng ít hơn so với hệ thống điều hòa nóng. Vì vậy, các hãng xe cũng khuyến cáo vào mùa đông, người dùng xe điện nên dùng tính năng sấy ghế hơn là điều hòa để đảm bảo quãng đường di chuyển.

Đề nổ từ xa

Đề nổ từ xa giờ đây đã không còn xa lạ với người sử dùng xe ô tô khi tính năng này đã dần phổ cập trên những xe phổ thông. Đề nổ từ xa được kích hoạt bằng chìa khóa giúp người dùng dù đứng ở nhà, văn phòng với một khoảng cách nhất định với xe vẫn có thể dễ dàng nổ máy trước khi bước vào xe.

Với tính năng này, vào mùa đông, không gian bên trong xe có thể được làm ấm trước, miễn là người dùng để sẵn chế độ điều hòa tự động. Tuy nhiên, tại Việt Nam, tính năng đề nổ từ xa có vẻ hữu ích hơn khi sử dụng xe vào mùa hè.

Hiện nay, một số xe thậm chí còn có thể đề nổ từ xa thông qua ứng dụng trên điện thoại thông minh nên người dùng có thể khởi động xe từ bất kỳ đâu trên thế giới miễn là có wifi. 

Ngô Minh

Bạn có góc nhìn (hoặc có trải nghiệm) nào về vấn đề trên? Hãy để lại bình luận bên dưới hoặc chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Vụ tai nạn xảy ra chỉ làm chị Lương bị thương nhẹ. Tuy nhiên, dù được giải thích, Nguyễn Văn Hậu vẫn không chấp hành việc kiểm tra nồng độ cồn, đồng thời còn ném mũ bảo hiểm xuống đường.

Chưa hết, người này còn sử dụng lời lẽ thô tục, chửi, thách thức và tấn công một cảnh sát giao thông.

Sau đó, Nguyễn Văn Hậu đã hô hoán, đưa ra thông tin sai sự thật là bị cảnh sát giao thông đánh, gây thương tích, đe dọa để gây áp lực. Người này cũng nằm ra nền đường, không chấp hành việc kiểm tra nồng độ cồn nên đã bị khống chế đưa về trụ sở để làm việc.

Tại cơ quan công an, Nguyễn Văn Hậu khai nhận, mục đích thực hiện các hành vi trên nhằm gây cản trở với lực lượng cảnh sát giao thông để không bị kiểm tra được nồng độ cồn, không xử lý vụ tai nạn giao thông mà Hậu gây ra và có sử dụng rượu bia trước đó.

Sau khi kiểm tra nồng độ cồn, công an xác định Nguyễn Văn Hậu có nồng độ cồn ở mức 0,858mg/lít khí thở.

Lê Dương là con trai của ông Lê Đức Thành (SN 1956, Giám đốc Công ty TNHH Thành Bưởi).

Đây là vụ việc được Công an Đồng Nai mở rộng điều tra từ vụ tai nạn trên quốc lộ 20 giữa xe giường nằm Thành Bưởi với ô tô 16 chỗ khiến 5 người chết.

Qua kết quả điều tra xác định, ngày 30/9, Dương đã ký lệnh vận chuyển thể hiện việc điều động Hoàng Văn Tính điều khiển xe ô tô biển số 50F-004.83 thực hiện hành trình từ TP.HCM - Đà Lạt. Trong khi Tính đã bị Công an tỉnh Lâm Đồng tước giấy phép lái xe từ ngày 5/8. Sau đó, Tính đã điều khiển xe, gây tai nạn khiến 5 người chết, 3 người bị thương. 

Lực lượng công an đang tiếp tục mở rộng điều tra, củng cố tài liệu, chứng cứ chứng minh hành vi phạm tội của các tổ chức, cá nhân có liên quan để xử lý theo quy định của pháp luật.

Không khó để tìm nơi bàn chuyện đất cát Huế vào thời điểm này. Quán cà phê, bàn nhậu, ở đâu cũng nói chuyện đất cát. Người hỏi mua, người xem đất cũng tấp nập hơn hẳn. Trước đây, việc mua đất chủ yếu để ở hoặc đầu tư lâu dài là chủ yếu. Nhưng giờ đây, mua bán đất kiểu lướt sóng đang là câu chuyện nóng sốt của người dân cố đô.

Các khu vực thị xã Hương Trà, thị xã Hương Thủy và thành phố Huế là nơi cảm nhận rõ nhất sự sôi động thị trường bất động sản, trong những tháng qua. Anh Quang Tuấn, một nhà đầu tư địa phương cho biết, năm 2013, anh mua lô đất 300m2, cách trung tâm thành phố khoảng 2 km, với giá 500 triệu đồng. Anh vừa bán được hồi tháng 10/2018 với giá 1,5 tỷ đồng.

Sốt đất lan rộng nhiều khu vực ở Thừa Thiên Huế

Đến tháng 2/2019, người mua đất của anh đã bán lại một nửa lô giá 1,5 tỷ đồng. Anh Tuấn kể lại và không giấu nổi cảm giác “tiếc đứt ruột” trên khuôn mặt. Nhưng không chỉ có anh, nhiều người bán đất ở Thừa Thiên Huế, đặc biệt thị xã Hương Thủy cũng nóng ruột, khi giá đất lên chóng mặt hơn một tháng nay.

Không ít người hái ra tiền nhờ sốt đất, nhưng người lao động, đặc biệt là lớp thanh niên trẻ chưa có nhà ở, là những người bị ảnh hưởng trực tiếp. Với thu nhập trung bình thừ 5 - 7 triệu/tháng, giấc mơ sở hữu một căn nhà ở Huế ngày càng trở nên xa xỉ.

Chị Lê Dung, đang làm việc tại khu công nghiệp Phú Bài, không giấu được vẻ lo lắng khi nhắc đến việc ở nhà thuê. Hai vợ chồng chị đã có 2 con gái và đều là công nhân. Với mức thu nhập khoảng 10 triệu mỗi tháng, chi tiêu tằn tiện thì mỗi tháng chị còn tiết kiệm được 2 triệu đồng. Với số tiền này không biết bao giờ mới đủ tích lũy để mua được miếng đất.

Thận trọng với sốt ảo

Theo chị Thu Đào, môi giới khu vực Hương Thủy, người bán và người mua ở đây chủ yếu là người địa phương, họ mua bán bằng tiền nhàn rỗi. Với tin tức đất sốt và thay đổi giá theo ngày, nhiều người đã chuyển hình thức tiết kiệm, từ gửi ngân hàng sang mua bất động sản. Vì vậy, mấy tháng nay thu nhập từ việc môi giới của chị tăng kỉ lục, kể từ khi chị vào nghề này.

Cũng theo chị Đào, người đầu tư cũng gửi đất cho nhiều môi giới khác nhau nên việc khách xem đất tấp nập, góp phần sôi động thị trường là điều dễ hiểu. Cứ sau mỗi lần giao dịch, chủ mới tăng giá từ 10 - 30%, cứ thế giá đất liên tục lập mặt bằng mới.

“Ở những thành phố lớn khi Đà Nẵng, Phú Quốc, TP.HCM, giao dịch trên hợp đồng mua bán hay hợp đồng đặt cọc rất phổ biến. Tuy nhiên, ở Huế không có nhiều dự án bất động sản. Còn đối với nhà đất riêng lẻ, người Huế rất cẩn thận, họ rất sợ rủi ro về pháp lý trong giao dịch.

Vì vậy đất giao dịch ở thị trường này phần lớn là đất đã hoàn chỉnh pháp lý. Khi giao dịch mua bán, người mua thường yêu cầu xem sổ hồng ngay tại địa chỉ khu đất. Thói quen người Huế mua đất là thế, xem sổ qua điện thoại hay email chưa đủ, nhiều người mua phải xem và kiểm tra sổ hồng trước khi quyết định. Nếu chào bán một nền không có giấy chủ quyền thì dường như không có khách nào mặn mà dù giá có hời và thị trường sốt mấy đi chăng nữa”, chị Đào nói.

Mặc dù đang giữa cơn sốt ở Huế, nhưng những nhà đầu tư ngoại tỉnh khá thận trọng. Anh Tùng Quang (TP.HCM), sau 1 thời gian tìm hiểu thị trường, cho rằng, nhu cầu mua để lướt sóng tăng mạnh, nhưng nhu cầu ở thật thì hầu như không thay đổi nhiều so với trước. Nếu so với dân số hiện tại thì quỹ đất của Huế hoàn toàn có thể đáp ứng nhu cầu ở của người dân. Do đó, nhu cầu nhà ở với chuyện tăng giá đất ở Huế đang có sự khập khiễng và thiếu bền vững.

“Thông thường, nguyên nhân tăng giá bất động sản có thể là do thay đổi quy hoạch, có chính sách mới để thúc đẩy kinh tế, hoặc có nhà đầu tư lớn làm đòn bẩy… Tuy nhiên, ở Thừa Thiên Huế, thời gian qua không có nhiều biến động tích cực liên quan đến những yếu tố này. Thực tế, cũng không có nhiều doanh nghiệp bất động sản triển khai dự án ở Huế.

Tỉ lệ người mua theo kiểu lướt sóng tăng nhanh thì cơn sốt ảo sớm hay muộn cũng sẽ hạ nhiệt. Điều này sẽ rất rủi ro nếu nhà đầu tư dùng đòn bẩy tài chính để tham gia thị trường” anh Quang cảnh báo.

Hoàng Anh

Sốt đất vùng ven, tiền chênh ngập mặt, cảnh báo ‘ôm bom’

- Ôm tiền rời thành phố lớn, nhiều đại gia bất động sản có xu hướng dịch chuyển về vùng ven. Xu hướng này được dự báo sẽ khốc liệt hơn trong năm 2019.

Didi hiện có khoảng 377 triệu người dùng tích cực chỉ tính riêng ở Trung Quốc, trong một tuyên bố cho biết họ đang tuân thủ các yêu cầu của Trung Quốc, rút ứng dụng khỏi các cửa hàng để thực hiện các thay đổi đối với ứng dụng của mình nhằm đáp ứng yêu cầu của các cơ quan quản lý. Didi cho biết, khách hàng và tài xế đã tải xuống ứng dụng sẽ có thể tiếp tục sử dụng.

Liên quan đến vấn đề này, Didi nói: “Chúng tôi xin chân thành cảm ơn cơ quan chức năng đã hướng dẫn khắc phục những rủi ro của Didi. Chúng tôi sẽ khắc phục và cải thiện ứng dụng để tránh rủi ro và cung cấp các dịch vụ an toàn và tiện lợi cho người dùng của chúng tôi”.

Lệnh cấm này được đưa ra chưa đầy một tuần sau khi Didi niêm yết trên sàn chứng khoán New York trong đợt chào bán cổ phiếu lớn nhất tại Mỹ của một công ty Trung Quốc kể từ khi Alibaba ra mắt vào năm 2014.

Tuy nhiên đến đến ngày 2/7, Trung Quốc đã tạm ngừng đăng ký người dùng mới trên ứng dụng. Việc đình chỉ được đưa ra nhằm “ngăn chặn rủi ro lan rộng” trong quá trình “rà soát an ninh mạng” đối với công ty, theo một tuyên bố từ cơ quan quản lý không gian mạng của nước này. Sau động thái này của cơ quản quản lý Trung Quốc, giá cổ phiếu của công ty đã sụt giảm vào ngày 2/7.

Lệnh cấm đưa ra ngày 4/7 đã cho thấy sự leo thang hành động của Trung Quốc đối với Didi, nhưng đó chỉ là một phần của cuộc chấn chỉnh lớn hơn đối với các công ty Big Tech ở Trung Quốc.

Vào tháng 3, Chủ tịch Trung Quốc Tập Cận Bình nhấn mạnh sự cần thiết phải điều chỉnh các công ty “nền tảng”, các doanh nghiệp cung cấp dịch vụ trực tuyến cho khách hàng ở nước này. Một số công ty công nghệ trong vài tháng qua đã phải đối mặt với các cuộc điều tra vì bị cáo buộc có hành vi độc quyền hoặc vi phạm quyền của khách hàng dẫn đến phải chịu số tiền phạt kỷ lục và phải đưa ra các biện pháp cải tổ lớn.

Chủ tịch Trung Quốc Tập Cận Bình cho rằng các cuộc điều tra là một trong những ưu tiên hàng đầu của đất nước vào năm 2021 và ông tiếp tục kêu gọi các cơ quan quản lý xem xét kỹ lưỡng các công ty công nghệ.

Vào tháng 4, Alibaba, gã khổng lồ mua sắm trực tuyến do Jack Ma đồng sáng lập đã bị phạt mức kỷ lục 2,8 tỷ USD sau khi các cơ quan quản lý chống độc quyền kết luận công ty đã hành xử như một công ty độc quyền. Vài ngày sau khi án phạt được ban hành, Ant Group, một bộ phận khác trong đế chế kinh doanh của Jack Ma, được lệnh cải tổ hoạt động và trở thành công ty cổ phần tài chính do ngân hàng trung ương giám sát.

Sau các đợt trấn áp này, Cục Quản lý Nhà nước về Quy chế Thị trường của Trung Quốc đã tập hợp 34 công ty và đưa ra cảnh báo dừng mọi hành vi chống cạnh tranh và ra lệnh thanh tra nội bộ. Didi nằm trong số các công ty được triệu tập.

Phan Văn Hòa(theo CNN)

Con đường đầy chông gai của tỷ phú ồn ào nhất Trung Quốc Jack Ma

Được mệnh danh là tỷ phú ồn ào nhất Trung Quốc khi có những phát biểu đầy táo bạo, nhưng Jack Ma của hiện tại đã khác khi liên tục bị "sờ gáy".

Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất có tác động nhất định đến giá cả của thị trường bất động sản. Chính vì vậy, ngày 22/10/2018, HoREA đã có văn bản góp ý về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2019, trên địa bàn TP.HCM.

Trong đó, HoREA đưa ra kiến nghị xếp quận 2 vào khu vực 2, cùng nhóm với quận 7, thì hợp lý hơn và đảm bảo sự công bằng khi thực hiện nghĩa vụ nộp ngân sách nhà nước. Bên cạnh đó, Hiệp hội cũng kiến nghị tiếp tục áp dụng mức tăng hệ số điều chỉnh giá đất năm 2019, cũng tương đương cách tính mức tăng hệ số điều chỉnh giá đất năm 2018, theo Quyết định 09/2018/QĐ-UBND, tăng từ 5%-8,33%.

Mới đây, ngày 21/2/2019, UBND TP.HCM đã có tờ trình gửi HĐND TP.HCM, về ban hành quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2019 trên địa bàn. Theo đó, ngoài việc đã thống nhất đề nghị xếp quận 2 vào khu vực 2, cùng nhóm với quận 7, UBND TP đã thống nhất với đề nghị của Liên Sở Tài chính - Tài nguyên Môi trường, đề xuất tăng hệ số điều chỉnh giá đất năm 2019 lên 0,4 lần so với năm 2018.

Mức tăng này dựa trên cơ sở nhận định giá thị trường chuyển nhượng nhà đất hiện nay, cao hơn gấp 4 đến 6 lần bảng giá đất của TP, và hệ số điều chỉnh giá đất đối với đất ở, để tính bồi thường trên địa bàn TP hiện nay tính bình quân là 4,75.

Theo HoREA, hệ số điều chỉnh giá đất tác động chủ yếu đến hộ gia đình, cá nhân, khi thực hiện thủ tục hợp pháp hóa quyền sử dụng đất ở ngoài hạn mức. Ngoài ra, nó cũng tác động đến doanh nghiệp, hộ gia đình, cá nhân khi thuê đất hoặc giao đất, trong một số trường hợp, kể cả đối với dự án bất động sản quy mô nhỏ, có mức thu tiền sử dụng đất dưới 30 tỷ đồng.

Được biết, bảng giá đất được ban hành định kỳ 5 năm, việc ban hành hệ số điều chỉnh giá đất hàng năm (nếu cần thiết do có biến động giá đất) nhằm đảm bảo nguyên tắc giá đất phù hợp với giá thị trường, theo quy định của Luật Đất đai.

Quốc Đại

Dự án Charmington Iris được duyệt giá đất thế nào?

Thông tin dự án căn hộ Charmington Iris, bị thu hồi quyết định chủ trương đầu tư, gây xôn xao thị trường bất động sản. Đây là dự án được Phó chủ tịch TP.HCM Trần Vĩnh Tuyến ký duyệt giá đất ngày 1/9/2017.