Kinh doanh

Cơ hội đầu tư bất động sản thấp tầng cho nhà đầu tư vốn nhỏ

字号+ 作者:NEWS 来源:Nhận định 2025-02-18 22:47:29 我要评论(0)

Sức hút từ BĐS vẫn rất nóngTheơhộiđầutưbấtđộngsảnthấptầngchonhàđầutưvốnnhỏkeonkeonhacai keonhacai.videokeonhacai keonhacai.video、、

Sức hút từ BĐS vẫn rất nóng

Theơhộiđầutưbấtđộngsảnthấptầngchonhàđầutưvốnnhỏkeonhacai keonhacai.videoo báo cáo mới nhất của CBRE, thời gian gần đây, giá sơ cấp biệt thự và nhà liền kề Hà Nội đã tăng đáng kể. Riêng trong quý III/2022, mức giá bình quân toàn thị trường biệt thự, nhà liền kề Hà Nội đã tăng 36% so với cùng kỳ trong đó, giá sản phẩm biệt thự tăng 42%, giá nhà phố thương mại tăng 50%.

Đây không phải là xu hướng ngắn hạn bởi giá thứ cấp sản phẩm biệt thự và nhà liền kề đã duy trì đà tăng trong 4 năm qua, cho thấy nhu cầu mạnh mẽ của nhà đầu tư, cùng với kỳ vọng tích cực về giá trị đầu tư của BĐS. Một trong những động lực lớn trong việc tăng giá này đến từ dự án Vinhomes Ocean Park.

Về tính thanh khoản, lực hấp thụ của sản phẩm biệt thự và nhà liền kề Hà Nội trong quý II và III vừa qua tiếp tục được thúc đẩy mạnh mẽ nhờ sức hút của dự án Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire. CBRE cũng đưa ra nhận định tích cực cho phân khúc biệt thự và nhà liền kề Hà Nội với việc dự báo giá thứ cấp sẽ tiếp tục tăng và số lượng mở bán sẽ giảm đi sau năm 2022.

Với sự khan hiếm về nguồn cung, đi cùng tốc độ gia tăng dân số nhanh, nhu cầu chất lượng sống tăng… khiến giá nhà tại khu vực Hà Nội các đô thị vệ tinh được nhiều chuyên gia dự đoán sẽ tiếp tục tăng nóng. Chuyên gia từ batdongsan.com.vn nhận định: “Trong vòng 10 năm nữa việc sở hữu được nhà tại các đô thị lớn như TP.HCM, Hà Nội sẽ khó khăn không kém Thượng Hải, Bắc Kinh lúc này.”

Ghi nhận tại các thị trường phát triển như Nhật Bản, Singapore, Trung Quốc… khi giá BĐS đã tăng vượt quá khả năng tài chính của đa số người mua riêng lẻ thì mô hình “chia nhỏ” giá trị đầu tư thông qua các tổ chức chuyên nghiệp là giải pháp được ưa chuộng. Nhờ các tổ chức đầu tư và quản lý BĐS có chuyên môn, quy trình mua bán, quản lý tài sản sẽ được thực hiện chuyên nghiệp, đơn giản và quan trọng nhất là khách hàng có thể “nhẹ gánh lo” về vốn. 

Trong bối cảnh giá trị BĐS chất lượng cao tại Việt Nam được dự báo tiếp tục tăng nhanh, thị trường cũng bắt đầu chú ý đến mô hình hợp tác đầu tư này. Tâm điểm thị trường thời gian gần đây là sự ra đời của Công ty cổ phần Quản lý và đầu tư BĐS VMI (VMI JSC) và các suất đầu tư Fantasy Home, tạo cơ hội cho nhiều nhà đầu tư có thể tham gia với số vốn chỉ từ 38 triệu đồng. 

VMI JSC - cơ hội đón bắt các đợt tăng giá BĐS trong tương lai

Theo thông tin từ VMI JSC, doanh nghiệp này sẽ mua các BĐS sẵn có hoặc hình thành trong tương lai của Vinhomes, sau đó giá trị BĐS được chia thành 200 suất đầu tư. Các khách hàng có thể tham gia đầu tư từng phần thông qua hợp đồng hợp tác kinh doanh. Khách hàng hợp tác với VMI JSC được công ty chứng nhận quyền tài sản và phân chia lợi nhuận phát sinh từ quyền tài sản này tương ứng với tỷ lệ đầu tư.

Cụ thể, với căn nhà có giá trị 7,6 tỷ đồng, nhà đầu tư chỉ cần bỏ số vốn từ 38 triệu đồng (tương đương 0,5% giá trị BĐS) là có thể đầu tư vào BĐS thấp tầng Vinhomes. Với lợi thế riêng có của BĐS thấp tầng Vinhomes, mức tăng giá kỳ vọng mà nhà đầu tư được hưởng có thể đạt tối thiểu 15% trong năm đầu tiên, 30% trong năm thứ 2, và lần lượt 45%, 60% và 75% cho các năm sau. Đáng chú ý rằng, sau 18 tháng nếu nhà đầu tư có nhu cầu mà chưa chuyển nhượng được suất đầu tư, VMI cam kết mua lại với lợi nhuận là 7,5%/năm cho các nhà đầu tư tiên phong (nhà đầu tư tham gia hợp tác đầu tư trước ngày 30/11/2022) và cam kết lợi nhuận là 6,5%/năm cho các nhà đầu tư thông thường.

Thực tế, hợp tác đầu tư là mô hình không mới với thế giới khi có hàng loạt tổ chức quốc tế đã áp dụng và đem về lợi nhuận cao cho khách hàng. Thông qua doanh nghiệp, quy trình mua bán, quản lý tài sản sẽ được thực hiện chuyên nghiệp, đơn giản và khách hàng có thể “nhẹ gánh lo” về vốn, lãi vay ngân hàng…

Chỉ với số vốn từ 38 triệu, nhà đầu tư đã có trong tay cơ hội sinh lời từ BĐS thấp tầng Vinhomes

Giỏ hàng mở màn của Fantasy Home hiện là các căn biệt thự, liền kề, shophouse thuộc dự án Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown và nhà phố The Manhattan thuộc dự án Vinhomes Grand Park. Đây là các sản phẩm có lịch sử tăng giá cao. Theo số liệu thống kê từ Vinhomes, trong thời điểm thuận lợi, các BĐS thấp tầng của chủ đầu tư này có thể đem đến lợi nhuận 30% - 40%/năm hoặc hơn thế. Biệt thự, shophouse tại Vinhomes Ocean Park mở bán 2018, đến 2022 cũng đã tăng 160% - 285%. Vì vậy, Fantasy Home có thể xem là tấm vé hiếm hoi trên thị trường để nhà đầu tư vốn nhỏ chớp cơ hội hưởng lợi nhuận từ các làn sóng tăng giá biệt thự, liền kề, nhà phố thương mại trong tương lai.

Thế Định

1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

相关文章
网友点评
精彩导读
Táo khuyết vừa phát hành 4 bộ hình dán (sticker) thử nghiệm dành riêng cho người dùng iOS 10, trong đó bao gồm nhiều biểu tượng cảm xúc emoji rất thú vị, không đụng hàng.

Ngoài việc tái hiện các sắc thái cảm xúc khác nhau của người dùng iPhone, các ứng dụng này còn cho phép giới lập trình tự tạo ra các emoji của riêng mình nhờ việc sử dụng API do Apple cung cấp ở iOS 10.

{keywords}
Bộ emoji Mặt cười (Smileys) mới dành cho iOS 10

Các bộ emoji Trái tim, Tay và Mặt cười tương tự như các emoji hiện tại, nhưng có thêm hiệu ứng hoạt hình được Apple học theo Facebook và Snapchat. Hiện đang được triển khai trên diện hẹp ở quầy ứng dụng App Store, 3 bộ sticker này "rất quen thuộc với những ai đang dùng Apple Watch", trang 9to5Mac cho hay. Riêng bộ cảm xúc thứ 4 - Classic Mac, bao gồm các biểu tượng 8-bit được lấy cảm hứng từ họ máy tính kinh điển của Apple.

Trong số các họ emoji này, Hands (Tay) biểu đạt nhiều cử chỉ và động tác khác nhau của một bàn tay đeo găng trắng, Heart (Trái tim) gồm 10 biểu tượng hoạt hình khác nhau còn Smileys (Mặt cười) sử dụng biểu tượng gương mặt màu vàng vui nhộn quen thuộc. Mỗi một khuôn mặt tái hiện cảm xúc mà chúng đại diện khá chính xác.

{keywords}
Bộ biểu tượng Trái tim

"Người dùng có thể nhúng sticker bên trong các cửa sổ chat, trên ảnh chụp hay thậm chí là đè lên các sticker khác", 9to5Mac tiết lộ thêm.

Người dùng có thể tiếp cận những ứng dụng mới này thông qua ứng dụng iMessage được thiết kế mới của iOS 10, và nếu như bạn là một tester, bạn có thể tìm thấy chúng trong biểu tượng quầy ứng dụng App Store. Vào mùa thu tới, khi iOS 10 được phát hành chính thức, người dùng đại trà sẽ có thể sử dụng rộng rãi các sticker mới.

{keywords}
Bộ biểu tượng Hands

Loạt Sticker mới được Apple công bố lần đầu tại Hội thảo WWDC diễn ra hồi cuối tháng 6 tại San Francisco, cùng với kế hoạch dành cho hệ điều hành iOS 10 mà Apple hứa hẹn là "bản update lớn nhất từ trước tới nay dành cho hệ điều hành iOS".

"iOS 10 là phiên bản hệ điều hành quan trọng nhất, mang đến những cách thức thể hiện bản thân thú vị, đầy mới mẻ trong Messages, một ứng dụng gốc mới dành cho nhà thông minh Home và các ứng dụng được thiết kế mới, đẹp mắt của Music, Maps hay News - vừa trực quan hơn lại vừa mạnh mẽ hơn", ông Craig Federighi, Phó Chủ tịch cấp cao phụ trách Phần mềm của Apple tuyên bố.

iOS 10 cũng bổ sung thêm trí thông minh nhân tạo của Siri vào các ứng dụng như QuickTypes hay Photos, đồng thời mở cửa các ứng dụng Siri, Maps, Phone và Messages cho cộng đồng lập trình bên ngoài. Mặt khác, Apple vẫn tăng cường bảo mật và tính riêng tư cá nhân thông qua những công nghệ mạnh như Differential Privacy.

{keywords}
Bộ biểu tượng Classic Mac

Dù có nhiều công nghệ được nhắc đến trong màn demo iOS 10 ở WWDC, song ứng dụng Message hiển nhiên là một tâm điểm, khi được Apple dồn rất nhiều tâm huyết giới thiệu. Các tin nhắn sẽ được bổ sung nhiều hình vẽ phong phú, độc đáo như bong bóng, pháo hoa... chiếm trọn màn hình để biểu thị việc ăn mừng. Nhưng nếu như bạn muốn chia sẻ thông tin gì đó một cách bí mật, Apple cũng đã bổ sung loại mực vô hình, chỉ lộ diện thông điệp sau khi người nhận vuốt tay dọc theo thông điệp đó.

Bạn cũng có thể chọn một bức hình và vẽ một bức tranh hoặc thông điệp tương tác rồi gửi cho bạn bè/người thân của mình. Bạn cũng có thể gửi các emoji cực nhanh nhờ tính năng gợi ý tự động của Messages. Toàn bộ các tính năng mới này được kỳ vọng sẽ chấm dứt tình trạng hiểu nhầm nội dung tin nhắn khá phổ biến hiện nay.

T.C

 

" alt="Apple thử nghiệm loạt emoji, sticker siêu nhộn cho iPhone" width="90" height="59"/>

Apple thử nghiệm loạt emoji, sticker siêu nhộn cho iPhone

Windows 10 vẫn chưa đủ để thúc đẩy doanh số PC như những gì các nhà bán lẻ đã mong đợi. Những báo cáo từ Gartner và IDC vào đầu tuần vừa rồi cho thấy doanh số PC giảm khoảng 7-11% so với quý 3 năm trước. Và đây chính là cú đòn mạnh giáng vào hàng loạt những sản phẩm phần cứng mới ra đời trong vài tháng trước.

Khi các nhà bán lẻ hết cách để khuấy động thị trường PC, Microsoft đã đi trước một bước và tung ra các chương trình nâng cấp đặc biệt nhằm khuyến khích người dùng “lên đời” Windows mới.

 Chương trình này như sau: khách hàng sẽ được tặng ngay 200 USD khi đổi 1 laptop Windows cũ sang máy mới, nhưng công ty này thậm chí còn trả cho bạn nhiều hơn thế nếu bạn chịu đổi một máy Mac cũ sang Windows 10 PC.

Chương trình mới này có tên gọi Easy Trade Up, đem đến cho người tiêu dùng cơ hội biến những chiếc notebook cũ thành tiền và lấy tiền đó mua một máy tính Windows 10 mới. Những sản phẩm máy tính Windows 10 nằm trong chương trình này bao gồm bất cứ loại laptop, desktop hoặc máy tính lai nào được mua tại Microsoft Store với giá tối thiểu 599 USD.

Chương trình khuyến mại đặc biệt của Microsoft là một tin vui cho những người đang muốn mua máy tính mới bởi họ thà biến chiếc máy tính của mình thành tiền còn hơn là bỏ xó. Nhưng nếu khách hàng chịu “chia tay” các sản phẩm MacBook, số tiền không chỉ là 200 USD mà là 300 USD.

Website của Microsoft nêu rõ:

" alt="Microsoft tung khuyến mại cực lớn cho người đổi laptop cũ lấy mới" width="90" height="59"/>

Microsoft tung khuyến mại cực lớn cho người đổi laptop cũ lấy mới