Soi kèo phạt góc Adelaide United vs Macarthur FC, 15h35 ngày 14/3

TIN BÀI KHÁC

Kia mang đến Triển lãm ô tô Los Angeles mẫu SUV điện cỡ lớn EV9. Trong khi đó, người đồng hương Hyundai giới thiệu mẫu xe điện Seven.

Hyundai Seven hiện vẫn là mẫu xe concept. Hãng xe Hàn Quốc cho biết, mẫu xe điện này có thể di chuyển với phạm vi hơn 400 km và có khả năng sạc từ 10% đến 80% trong khoảng 20 phút. Dự kiến, hai mẫu xe điện này được sản xuất vào năm 2024.

Fisker Ocean là mẫu SUV chạy điện nổi bật tại triển lãm với nhiều tính năng, công nghệ độc đáo. Mẫu xe này sở hữu màn hình kích cỡ 17 inch có thể xoay ngang hoặc dọc. Henrik Fisker, giám đốc điều hành của Fisker Inc, cho biết Ocean sẽ là chiếc đầu tiên sở hữu tính năng này và nó đã được đăng ký bằng sáng chế.

Fisker Ocean là mẫu xe điện đáng chú ý.

Fisker Ocean trang bị động cơ điện có công suất 275 mã lực và nhiều tùy chọn pin. Theo đó, bộ pin trang bị trên xe có thể di chuyển quãng đường hơn 400km mỗi lần sạc. Bản cao cấp còn có thể di chuyển 540km mỗi lần sạc.

Nissan mang đến triển lãm lần này mẫu SUV điện mang tên Ariya với nhiều tham vọng ở thị trường xe điện. Nissan Ariya có mức giá khởi điểm dưới 46.000 USD và di chuyển trong phạm vi hơn 400km. Mẫu xe này đã sẵn sàng sản xuất vào đầu năm sau và được kỳ vọng sẽ mang lại những thành công như Nissan Leaf.

Trong khi đó, Subaru mang đến triển lãm  mẫu xe điện cỡ lớn đầu tiên của mình là Subaru Solterra EV 2023. Mẫu xe này sẽ chia sẻ nền tảng với Toyota bZ4X, mẫu xe chạy bằng pin của Toyota vừa được giới thiệu gần đây.

Hai mẫu xe điện của VinFast. Ảnh: VinFast

Là thương hiệu mới lần đầu tiên xuất hiện, hai mẫu xe điện của VinFast là một trong nhiều mẫu xe được quan tâm tại triển lãm. Hãng xe Việt Nam mang đến triển lãm VF e35 và VF e36 - hai mẫu xe SUV điện thuộc phân khúc D và E với thiết kế hiện đại và sắc sảo.

VF e35 trang bị hai động cơ điện, cho công suất tối đa 402 mã lực và mô-men xoắn cực đại 640Nm. Bộ pin dự kiến có 2 tùy chọn, có thể di chuyển quãng đường 460 km và 510 km.

Mẫu xe VF e36 của VinFast

Trong khi đó, VF e36 sẽ có bộ pin dung lượng lớn hơn, di chuyển quãng đường 485 km hoặc 680 km sau mỗi lần sạc đầy.

Hai mẫu xe đều tích hợp những tính năng hỗ trợ lái nâng cao (ADAS) như hỗ trợ giữ làn, giảm thiểu va chạm, giám sát người lái, tự động đỗ xe và triệu tập xe thông minh; và các tính năng tiện ích giải trí thú vị như điều khiển xe bằng giọng nói với ngôn ngữ tự nhiên, trợ lý ảo thông minh, kết nối các ứng dụng thương mại điện tử, dịch vụ... 

Các mẫu SUV điện của VinFast dự kiến được mở bán toàn cầu vào nửa đầu năm 2022 và bàn giao tới khách hàng vào cuối quý 4 cùng năm. 

Hoàng Nam (Tổng hợp)

Xe điện Việt ra mắt trên đất Mỹ

VF e35 và VF e36 là hai trong số nhiều mẫu xe điện sẽ ra mắt tại Los Angeles Auto Show 2021, một trong số những triển lãm ô tô lớn nhất thế giới.

Theo Khoản 17 Điều 1 Nghị định 148/2020/NĐ-CP (Nghị định 148) sẽ có hiệu lực từ 8/2/2021 đã sửa đổi, bổ sung Điều 41 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê. Trong đó nêu rõ: Dự án nhà ở dưới hình thức phân lô, bán nền được thực hiện tại khu vực không nằm trong địa bàn các phường của các đô thị loại đặc biệt và đô thị loại I trực thuộc Trung ương; khu vực có yêu cầu cao về kiến trúc cảnh quan, khu vực trung tâm và xung quanh các công trình là điểm nhấn kiến trúc trong đô thị; mặt tiền các tuyến đường cấp khu vực trở lên và các tuyến đường cảnh quan chính trong đô thị (Khoản 2 Điều 41).

Từ 8/2/2021, Nghị định 148 có hiệu lực quy định khu vực được thực hiện dự án phân lô, bán nền và quy định chặt chẽ điều kiện phân lô, bán nền dự án nhà ở

Đánh giá về sự thay đổi này, theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), quy định trên phù hợp với nhu cầu thực tiễn và sức mua của thị trường, vì đã cho phép thực hiện dự án nhà ở dưới hình thức phân lô, bán nền tại các huyện thuộc các đô thị loại đặc biệt và đô thị loại I trực thuộc Trung ương và tại các đô thị loại II, III, IV, V, trừ khu vực có yêu cầu cao về kiến trúc cảnh quan, khu vực trung tâm và xung quanh các công trình là điểm nhấn kiến trúc trong đô thị; mặt tiền các tuyến đường cấp khu vực trở lên và các tuyến đường cảnh quan chính trong đô thị.

Cùng với đó, Nghị định cũng quy định chủ đầu tư dự án phải hoàn thành việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng gồm các công trình dịch vụ, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 đã được phê duyệt; đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực trước khi thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở; đảm bảo cung cấp các dịch vụ thiết yếu gồm cấp điện, cấp nước, thoát nước, thu gom rác thải; Chủ đầu tư phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai của dự án gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; thuế, phí, lệ phí liên quan đến đất đai (nếu có) (Khoản 1 Điều 41).

Theo HoREA, việc quy định khu vực được thực hiện dự án phân lô, bán nền và quy định chặt chẽ điều kiện phân lô, bán nền dự án nhà ở sẽ bảo vệ quyền lợi của khách hàng, đảm bảo phát triển đô thị bền vững trong khi đó vẫn giải quyết nhu cầu rất lớn của cá nhân, hộ gia đình được mua nền để tự xây dựng nhà trong dự án nhà ở tại các khu vực đô thị.

Đồng thời khắc phục tình trạng dự án phân lô, bán nền tràn lan trong thời gian qua, mà chủ đầu tư không xây dựng kết cấu hạ tầng kết nối với hạ tầng chung của khu vực, không có các công trình dịch vụ, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, thậm chí thiếu cả các công trình cung cấp dịch vụ thiết yếu như điện, nước, thoát nước.

Kiểm soát chặt tình trạng phân lô, bán nền tràn lan

Về quy định điều kiện tách thửa, hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa, Khoản 23 Điều 1 Nghị định 148 bổ sung Điều 75a Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định UBND cấp tỉnh căn cứ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng và điều kiện cụ thể tại địa phương để quy định cụ thể điều kiện tách thửa đất, điều kiện hợp thửa đất theo từng loại đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất.

Phân tích về quy định này, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội HoREA cho rằng, Điều 143 và Điều 144 Luật Đất đai chỉ cho phép UBND cấp tỉnh quy định diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở nông thôn, đất ở đô thị, không quy định tách thửa đối với các loại đất khác, không phải là đất ở.

Nhưng, Khoản 31 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP đã bổ sung Điều 43d Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định UBND cấp tỉnh quy định diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất cho phù hợp với điều kiện cụ thể của địa phương.

“Quy định này không rõ ràng, dẫn đến “ngộ nhận” là có thể cho phép tách thửa đối với tất cả các loại đất, mà lẽ ra cụm từ “từng loại đất” phải được hiểu thống nhất là chỉ bao gồm “đất ở nông thôn, đất ở đô thị”. Tại Nghị định 148 đã quy định chặt chẽ điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa so với các quy định trước đây, để quản lý và kiểm soát chặt chẽ tình trạng phân lô, bán nền” – ông Châu đánh giá.

Thuận Phong

Loạt thay đổi quan trọng liên quan đến sổ đỏ trong năm 2021

Nghị định 148/2020/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai sẽ chính thức có hiệu lực từ 8/2/2021, trong đó có một số điểm thay đổi quan trọng liên quan đến sổ đỏ.