您现在的位置是:Thế giới >>正文
Món ngon: Cách làm miến xào kiểu Hàn thanh mát cho những ngày nắng nóng
Thế giới91人已围观
简介Japchae là một món ngon khá đặc sắc tại Hàn Quốc,ónngonCáchlàmmiếnxàokiểuHànthanhmátchonhữngngàynắng...
Japchae là một món ngon khá đặc sắc tại Hàn Quốc,ónngonCáchlàmmiếnxàokiểuHànthanhmátchonhữngngàynắngnókq ý với miến xào cùng nhiều loại rau củ. Vào những ngày mùa hè nóng nực thế này, còn chần chừ gì mà không bắt tay vào làm món ăn thanh mát này đi thôi.
Mẹo chọn dưa hấu ngon trăm quả như một không phải ai cũng biết
Tags:
相关文章
Nhận định, soi kèo Unirea Slobozia vs Petrolul Ploiesti, 22h30 ngày 28/3: Khách tự tin
Thế giớiHoàng Ngọc - 28/03/2025 10:55 Nhận định bóng ...
【Thế giới】
阅读更多Căn hộ khách sạn rao bán “cắt lỗ” đến 2 tỷ đồng vẫn khó bán
Thế giớiMột căn condotel rao bán cắt lỗ sâu đến 2 tỷ đồng so với giá hợp đồng ký với chủ đầu tư. (Ảnh chụp màn hình) Chẳng hạn, căn condotel có diện tích hơn 91m2, 2 phòng ngủ ở dự án FLC Grand Hotel Hạ Long đang rao bán giá 2,1 tỷ đồng. Theo lời rao bán, mức giá này “cắt lỗ” 50% so với giá hợp đồng ký với chủ đầu tư là hơn 4,1 tỷ đồng.
Hiện căn hộ còn 4 năm lợi nhuận cam kết theo chính sách của chủ đầu tư là 12%/năm, các năm tiếp theo chia sẻ lợi nhuận, trong đó 85% thuộc về chủ sở hữu.
Cũng tại dự án nói trên, căn condotel có diện tích 45m2, 1 phòng ngủ cũng đang rao bán “cắt lỗ” 50%. Giá cần thu về là 800 triệu đồng, tức chỉ khoảng hơn 17 triệu đồng/m2.
Hay căn hộ rộng 42m2 ở dự án Vinpearl condotel Đà Nẵng tại phường An Hải Sơn, quận Sơn Trà, rao bán giá hơn 1,5 tỷ đồng.
Chủ căn hộ condotel 30m2 ở Vinpearl Phú Quốc (Kiên Giang) rao bán “cắt lỗ” 500 triệu đồng. Theo đó, giá bán là 2,4 tỷ đồng, bao phí thuế.
Rao bán căn hộ condotel "cắt lỗ" 500 triệu đồng. (Ảnh chụp màn hình) PV VietNamNetliên hệ với chị Ngọc Thảo, một môi giới đang rao bán căn condotel “cắt lỗ” sâu 50% ở dự án FLC Grand Hotel Hạ Long được biết, môi giới hiện đang có hàng chục căn chủ căn hộ đang cần bán lỗ 50% so với mức giá mua ban đầu của chủ đầu tư.
“Những căn “cắt lỗ” chỉ vài trăm triệu đồng, thậm chí “cắt lỗ” sâu đến 50% cũng vẫn khó bán. Thỉnh thoảng mới có giao dịch. Có căn từ 4 tỷ “cắt lỗ” chỉ còn 2 tỷ đồng, khách cũng chưa mua”, chị Thảo cho hay.
Ngoài ra, theo chị Thảo, do lợi nhuận cam kết chủ đầu tư chưa trả hết cho chủ nhà, căn hộ cũng chưa có “sổ đỏ” nên khiến người mua rất băn khoăn.
Có nên đầu tư?
Trước tình hình các căn hộ condotel “cắt lỗ” sâu thì có nên đầu tư condotel thời điểm này, khi mà khách du lịch đang đông trở lại? Đó là chưa kể nếu các căn hộ condotel ở những dự án đầy đủ điều kiện đang đứng trước cơ hội được cấp “sổ đỏ”. Nếu đầu tư thì lựa chọn khu vực nào?
Chia sẻ với PV VietNamNet,ông Lê Đình Chung, Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bất động sản SGO Homes cho hay, thời điểm này các nhà đầu tư có thể lựa chọn mua các sản phẩm căn hộ khách sạn bởi du lịch vẫn là một trong những mũi nhọn phát triển kinh tế trong năm tới.
“Hiện là thời điểm để các nhà đầu tư có thể mua các bất động sản mặt biển có giá tốt vì giai đoạn trước giá các bất động sản ở vị trí mặt biển rất cao. Nhưng quan trọng cần lựa chọn sản phẩm có đầy đủ pháp lý, có vị trí tốt và có thể vận hành khai thác ngay. Còn nếu mua ở những khu vực mà phải 3-5 năm tới mới có thể khai thác thì không nên”, ông Chung nói.
Một điểm quan trọng trước khi quyết định “xuống tiền” đầu tư căn hộ khách sạn, theo ông Chung, cần có lựa chọn rất kỹ về sản phẩm về tiềm năng, giá bán căn hộ, giá cho thuê căn hộ ở khu vực đó, đơn vị vận hành, chủ đầu tư dự án, vị trí căn hộ dự án ở càng trung tâm càng tốt…
“Phải đánh giá tiềm năng du lịch của khu vực, nguồn cung căn hộ của khu vực đó để đưa ra lựa chọn khu vực đầu tư. Khi cho thuê đạt kết quả ở mức 7%/năm là hiệu quả và khả thi ở thời điểm này, có thể đầu tư được.
Cùng với đó, khi đầu tư căn hộ khách sạn đó, ngoài việc vận hành cho thuê có dòng tiền thì giá trị căn hộ trong tương lai có thể tăng”, ông Chung cho hay.
Đánh giá chung về thị trường bất động sản du lịch, ông Chung cho rằng, từ nay đến cuối năm sẽ có khởi sắc, tích cực hơn khi có Nghị định 10, các căn hộ condotel sẽ được cấp ‘sổ đỏ’, từ đó nhà đầu tư yên tâm, việc mua bán dễ dàng, tạo thanh khoản nhất định.
Dù vậy theo ông Chung, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tích cực hơn sẽ còn tùy vào từng khu vực, từng sản phẩm, chứ không phải toàn thị trường.
Đất nền ven biển 'ngộp' lãi suất phải rao bán 'cắt lỗ’, có nên mua lúc này?Nhiều lô đất nền ven biển hiện rao bán cắt lỗ, chỉ 1-2 tỷ đồng. Nhiều nhà đầu tư phân vân có nên đầu tư thời điểm này và làm sao để biết chính xác lô đất đó có thực sự “cắt lỗ” hay không?">...
【Thế giới】
阅读更多Trao hơn 45 triệu đồng đến em Lê Văn Tâm mắc bệnh ung thư đại tràng
Thế giớiSố tiền 45.739.427 đồng, tấm lòng bạn đọc ủng hộ em Tâm đã được báo VietNamNet chuyển đến gia đình. Để cùng con rong ruổi khắp các bệnh viện, chị Thúy buộc phải nghỉ mọi công việc. Thu nhập giảm sút kèm theo nhiều gánh nặng khác, không có cách nào, vợ chồng chị đành đi vay mượn. Mỗi đợt điều trị của Tâm hết gần 10 triệu đồng, nay tổng số nợ đã lên tới 140 triệu đồng.
Sau khi hoàn cảnh của em Lê Văn Tâm được Báo VietNamNet chia sẻ, gia đình đã nhận được nhiều sự quan tâm của các mạnh thường quân trong và ngoài nước. Có những nhà hảo tâm tìm đến tận bệnh viện để động viên, tặng quà cho em.
Chị Đinh Thị Thúy chia sẻ, với số tiền hơn 45 triệu đồng do bạn đọc Báo VietNamNet gửi tặng, gia đình sẽ dành để trang trải việc chữa trị cho con trong thời gian tới.
Vừa qua, em Tâm được chuyển về bệnh viện tuyến tỉnh tiếp tục điều trị, sức khỏe hiện tại rất yếu, căn bệnh vẫn đe dọa đến tính mạng em từng ngày.
">...
【Thế giới】
阅读更多
热门文章
- Nhận định, soi kèo Wellington Phoenix vs Western Sydney Wanderers, 11h00 ngày 29/3: Tiếp tục bay cao
- Khuẩn Salmonella nghi gây ra vụ hàng trăm học sinh nhập viện nguy hiểm ra sao?
- 'Sốt đất ảo' vùng quê, chủ đầu tư bán ‘chui’ hơn 500 căn nhà liên kế
- Nam thanh niên Hà Nội tử vong vì sốt xuất huyết
- Nhận định, soi kèo Akwa United vs Niger Tornadoes, 22h00 ngày 27/3:
- Ba nền tảng công nghệ phòng chống dịch Covid
最新文章
-
Nhận định, soi kèo Portsmouth vs Blackburn Rovers, 22h00 ngày 29/3: Cửa trên thắng thế
-
Chạy bộ có thể dẫn tới một số chấn thương. Ảnh minh họa: Verywell Fit
Với nhiều người, môn thể thao phổ biến nhất là chạy nhưng họ không biết rằng hoạt động này không phù hợp với tất cả mọi người. Khi bạn chạy, các cơ quan phải hoạt động tích cực hơn, nhịp tim tăng nhanh, thở gấp. Cơ thể đột ngột bước vào trạng thái vận động mạnh, năng lượng đạt mức cao.
Nói cách khác, cơ thể bạn sẽ bị sốc, rất phấn khích, rơi vào trạng thái hoảng loạn khi hăng hái chạy quá mức. Nếu có thói quen chạy thường xuyên, bạn còn có thể gặp hiện tượng giảm oxy huyết.
Ngược lại, về cơ bản, việc đi bộ hầu như không có nguy cơ gì, không có giới hạn độ tuổi. Bất cứ ai cũng có thể đi bộ bất cứ khi nào, ở đâu mà không cần chuẩn bị gì quá đặc biệt.
Do đó, nếu bạn chỉ muốn tập trung cải thiện sức khỏe, hạn chế tối đa các rủi ro chấn thương, đi bộ là đủ.
2. Không dùng thuốc ngay khi bị ốm
Bạn cần cân nhắc kỹ trước khi uống thuốc. Ảnh minh họa: New scientist
Nhiều người có thói quen sẽ mua thuốc uống khi chỉ hơi ốm, mệt. Tuy nhiên, thuốc có thể gây độc cho bạn. Bởi vậy, bạn cần tránh hết mức việc sử dụng thuốc thay vì tùy tiện mua và uống.
Những bác sĩ có tâm cũng sẽ cố hết sức để điều trị cho bệnh nhân với ít thuốc và ít thời gian nhất có thể.
Tất nhiên, có những trường hợp bạn buộc phải uống thuốc ngay, không trì hoãn. Đó là khi bạn bị dị ứng thực phẩm, hen suyễn cấp, tiểu đường type 1.
Mọi người nên rèn luyện sức khỏe, nâng cao sức đề kháng để cơ thể không phụ thuộc vào thuốc.
3. Không là người tốt
Luôn cố gắng giúp đỡ tất cả mọi người sẽ khiến bạn bị áp lực. Ảnh minh họa: Idea scale
Bạn có thường được những người xung quanh khen là người tốt bụng không? Tốt nhất bạn nên thay đổi cách sống của mình ngay lập tức.
Những người tốt thường có các nét chung như trung thành, rất trách nhiệm, luôn lắng nghe, tốt với mọi người, cố gắng làm hài lòng, giúp đỡ tất cả…
Các chuyên gia tâm lý thường đưa ra lời khuyên “bạn không nên cố gắng là người tốt". Nếu cố gắng, bạn sẽ dễ dàng rơi vào bẫy trầm cảm, áp lực. Đáp ứng mọi tiêu chí trên và có được sự vui vẻ, thoải mái là điều không thể.
“Bệnh từ tâm” là câu nói phổ biến và được chứng minh trong thực tế. Nhiều căn bệnh mạn tính liên quan tới máu, thần kinh có liên quan trực tiếp tới stress.
An Yên (Theo Aboluowang)
Bí quyết sống thọ nằm ở ba việc đơn giản nhưng ít người làm được
Chỉ cần bạn quản lý tốt miệng, tinh thần và giấc ngủ, chắc chắn bạn sẽ giảm thiểu được nhiều bệnh tật, sống khỏe mạnh trong thời gian dài.
" alt="Lời khuyên ngược đời để có sức khỏe tốt của bác sĩ Nhật">Lời khuyên ngược đời để có sức khỏe tốt của bác sĩ Nhật
-
Gundogan sớm đưa Barca vượt lên Tuy nhiên, cú đúp trong hiệp 2 của Jude Bellingham, trong đó có pha lập công ở phút bù giờ cuối trận, đã giúp Real Madrid thắng ngược Barcavới tỷ số chung cuộc 2-1.
Một kết quả khiến Gundogan vô cùng thất vọng và điều khiến anh ngạc nhiên là phòng thay đồ Barca có vẻ phản ứng ‘hời hợt’ với điều đó. Anh muốn nhìn thấy ‘cơn giận’ của các động đội lớn hơn thế, sau khi đội để thua kình địch Real Madrid.
“Tôi chỉ vừa ở phòng thay đồ và tất nhiên là mọi người thất vọng nhưng phải thành thật là nó không nhiều như tôi mong đợi.
nhưng cú đúp của Bellingham trong hiệp 2 khiến Barca thua ngược. Điều Gundogan ngỡ ngàng là phản ứng của phòng thay đồ Barca, không 'dữ dội' như anh nghĩ, điều mà anh cho rằng đội cần phải có Sau một trận đấu lớn và với kết quả như vậy, tôi mong là sẽ thấy mọi người nhiều thất vọng hơn, tức giận hơn và mong muốn phản ứng lại ở trận tiếp theo”.
Cựu thủ quân Man xanh, người đóng vai trò quan trọng trong cú ăn ba của đoàn quân Pep Guardiola mùa trước, nói thêm: “Barca cần phải thực hiện một bước tiến lớn, nếu không sẽ bị Real Madrid và thậm chí là Girona bỏ xa. Ở đây (Barca) có chút vấn đề. Tôi không biết có phải là do bản thân nhiều cảm xúc hơn, đặc biệt khi bạn thua và thấy rằng mình hoàn toàn có thể làm tốt hơn.
Tôi không đến đây để thua trận kiểu này và để nhìn đối thủ bỏ lại mình ở phía sau. Bản thân tôi với tư cách là một cầu thủ giàu kinh nghiệm hơn, cũng có trách nhiệm để điều đó không xảy ra. Chúng tôi dứt khoát phải có sự phản kháng”.
Real Madrid thắng ngược Barca: Điệu rock của Bellingham
Real Madrid thắng trận Siêu kinh điển 2-1 với màn độc tấu xuất sắc của Jude Bellingham, người đã phá hỏng bữa tiệc mà Barca chào đón Rolling Stones." alt="Gundogan sốc phản ứng của phòng thay đồ Barca thua Real Madrid">Gundogan sốc phản ứng của phòng thay đồ Barca thua Real Madrid
-
Bé gái mắc cúm A(H5): 1 tuần trước nhập viện, gia đình mổ gà ốm ăn
Bệnh nhân nhiễm cúm A(H5) đang trong tình trạng suy hô hấp, đặt nội khí quản, được điều trị tại Bệnh viện Nhi Trung ương." alt="Cúm gia cầm lây sang người, Bộ Y tế ra công văn khẩn">Cúm gia cầm lây sang người, Bộ Y tế ra công văn khẩn
-
Nhận định, soi kèo Qingdao West Coast vs Shanghai Port, 18h00 ngày 28/3: Khó thắng cách biệt
-
Số tiền 34.806.000 đồng, tấm lòng của bạn đọc ủng hộ bé Nguyễn Minh Khôi đã được Báo VietNamNet chuyển đến gia đình. Gần 2 năm qua, kể từ lúc có mặt trên cõi đời này, chưa giây phút nào bé Khôi được khoẻ mạnh, vui vẻ. Căn bệnh não úng thuỷ ngày một diễn tiến phức tạp hơn. Bác sĩ tư vấn bé cần làm thêm ca đại phẫu để nẹp đinh cố định não. Trường hợp nếu không phẫu thuật, tính mạng của Khôi có thể bị đe doạ nghiêm trọng. Đặc biệt, ca mổ dự kiến sẽ được hội chẩn kỹ lưỡng với sự tham gia từ các chuyên gia nước ngoài.
Sau khi hoàn cảnh của bé Khôi được báo VietNamNet chia sẻ, gia đình đã nhận được nhiều sự động viên, giúp đỡ từ các mạnh thường quân. Ngoài số tiền hơn 34 triệu đồng bạn đọc ủng hộ cho Khôi qua quỹ báo, gia đình còn nhận được hơn 8 triệu đồng ủng hộ trực tiếp.
Xúc động trước tấm lòng hảo tâm của các mạnh thường quân, chị Chu Thị Tâm chia sẻ: “Thật sự mẹ con em không bao giờ nghĩ lại được mọi người giúp số tiền lớn như thế này. Nhờ có Báo VietNamNet kết nối, mẹ con em mới may mắn như thế. Số tiền này là phao cứu sinh giúp cháu Khôi chuẩn bị ca phẫu thuật sắp tới".
" alt="Trao hơn 34 triệu đồng đến bé Nguyễn Minh Khôi bị não úng thủy">Trao hơn 34 triệu đồng đến bé Nguyễn Minh Khôi bị não úng thủy