您现在的位置是:NEWS > Nhận định
Ở bẩn mới tốt?
NEWS2025-02-25 03:07:15【Nhận định】9人已围观
简介TheỞbẩnmớitốbayern đấu với heidenheimo các nhà khoa học, bạn không cần thiết phải tắm thường xuyên nbayern đấu với heidenheimbayern đấu với heidenheim、、
TheỞbẩnmớitốbayern đấu với heidenheimo các nhà khoa học, bạn không cần thiết phải tắm thường xuyên như từ trước tới nay vẫn làm.
Với đa số chúng ta, việc tắm táp trở thành một phần không thể thiếu trong cuộc sống hàng ngày. Tuy nhiên, một nghiên cứu mới cho thấy, điều này không nhất thiết phải diễn ra thường xuyên như bạn nghĩ.
Các nhà nghiên cứu ở Đại học Colombia cho biết tắm rửa thường xuyên có thể làm khô da và nứt da, từ đó tạo điều kiện để vi khuẩn và các vi sinh vật khác xâm nhập vào cơ thể.
Hơn thế nữa, tắm rửa cũng là lúc bạn đã vô tình tẩy sạch dầu tự nhiên mà da sản xuất.
“Mọi người nghĩ họ tắm là để vệ sinh, giữ sạch cơ thể, nhưng thực ra không phải vậy", Tiến sĩ Elaine Larson, chuyên gia về bệnh truyền nhiễm ở Trường Điều dưỡng, Đại học Columbia nói.
Tiến sĩ C. Brandon Mitchell, phó giáo sư về da liễu Đại học George Washington cũng đồng ý rằng, hầu hết mọi người đã "tắm quá mức".
Vậy tần suất tắm lý tưởng là thế nào? Nhìn vào vấn đề sức khỏe - chứ không phải vẻ bề ngoài hay mùi cơ thể - thì có lẽ một hoặc hai lần/tuần.
"Cơ thể bạn là cỗ máy sản xuất dầu tự nhiên", ông Mitchell cho biết và nhấn mạnh "Tắm hàng ngày là không cần thiết".
Thái An(Theo Aww)
Có nên tắm nước nóng khi trời lạnh?很赞哦!(54566)
相关文章
- Nhận định, soi kèo U20 Iran vs U20 Nhật Bản, 15h15 ngày 23/2: Tạm biệt ‘tiểu Samurai’
- Đấu Liverpool, Pep Guardiola lộ vũ khí chiến thắng của Man City
- Bruno Fernandes tức giận MU công làm thủ phá
- Ông trùm ma túy khét tiếng ở Sài Gòn từng vượt ngục thế nào?
- Nhận định, soi kèo Western United vs Adelaide United, 13h00 ngày 23/2: Lịch sử gọi tên
- Thuê nhà Vinhomes Smart City: Chuẩn thời thượng, thảnh thơi tài chính
- Những mẫu siêu xe điện đắt nhất thị trường năm 2022
- Lời khai của thiếu niên giết bạn đồng tính, cướp tài sản
- Nhận định, soi kèo Tekstilac Odzaci vs Radnicki 1923 Kragujevac, 22h00 ngày 21/2: Khó tin tân binh
- Khởi tố thêm 2 cán bộ liên quan vụ cấp 65 sổ đỏ trên đất rừng
热门文章
站长推荐
Soi kèo phạt góc Empoli vs Atalanta, 0h00 ngày 24/2
Subaru Forester hiện là mẫu xe được giảm giá cao nhất lên tới 229 triệu đồng Cùng với quà tặng trị giá 25 triệu đồng, tổng ưu đãi của mẫu xe Subaru Forester bản 2.0i-L là 254 triệu. Giá xe hạ sâu chỉ còn 899 triệu đồng.
Mẫu Subaru Forester bản 2.0i-S EyeSight được giảm giá 200 triệu đồng, kéo giá xe từ 1,288 tỷ đồng về mức 1,088 tỷ đồng.
Sau một thời gian ngắn trong nửa cuối tháng 5, đầu tháng 6 bị khan hàng, bán chênh giá thì đến nay Honda CR-V đã sẵn hàng và đại lý bắt đầu tung ưu đãi để hút khách.
Một số nhân viên bán hàng cho biết, người mua xe được tặng tiền mặt khoảng 25 triệu đồng, tặng kèm phụ kiện, bảo hiểm, tổng giá trị khoảng 70 triệu đồng. Phiên bản G được giảm khoảng 5,5 triệu tiền mặt và tặng phụ kiện.
Honda CR-V được ưu đãi 70 triệu đồng. Ford Việt Nam cũng tham gia vào cuộc đua giảm giá với mẫu Everest phiên bản Titanium 2.0AT 4WD được ưu đãi 20 triệu đồng theo hình thức giảm 50% phí trước bạ.
Tại Việt Nam, Ford Everest được nhập khẩu nguyên chiếc từ Thái Lan và phân phối tại Việt Nam với 2 phiên bản: Titanium 2.0AT 4x2 giá 1,193 tỷ đồng và Titanium 2.0AT 4WD giá 1,412 tỷ đồng.
Một số mẫu xe của nhà Mitsubishi thời điểm này cũng được ưu đãi khá hấp dẫn. Cụ thể, Mitsubishi Attrage được hỗ trợ 50% lệ phí trước bạ, phiên bản CVT tặng kèm bộ phụ kiện theo xe trị giá 7 triệu đồng.
Mitsubishi Xpander cũng được hỗ trợ 50% lệ phí trước bạ đối với bản AT (tương đương với 31 triệu đồng) và 100% lệ phí trước bạ đối với bản MT (khoảng 55 triệu đồng). Khách hàng mua xe Mitsubishi Outlander trong tháng 6 cũng nhận quà tặng tổng giá trị lên tới 50 triệu đồng.
Ở mức giảm giá thấp hơn, Toyota Vios được chính hãng giảm 20 triệu đồng tiền mặt cho khách hàng mua xe trong tháng 6.
Trước đó, như Vietnamnet đưa tin, đầu tháng 6 thị trường xe có 5 mẫu xe VinFast LUX SA2.0, Vinfast Fadil, Isuzu mu-X 2022, Nissan Almera, Toyota Innova giảm giá với mức giảm dao động từ 10-160 triệu đồng.
Y Nhụy
Mời bạn đọc chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!
">Giá xe SUV tiền tỷ giảm tới 229 triệu đồng
Redmi 9T có thiết kế hiện đại, mỏng nhẹ và tối giản với các góc bo tròn, mặt lưng chống bám vân tay. Màn hình 6,53”FHD+ DotDrop được bảo vệ với lớp kính cường lực Corning® Gorilla® Glass 3 mang đến trải nghiệm xem sắc nét và sống động kèm với khả năng bảo vệ chắc chắn. Redmi 9T cũng đi kèm với chứng nhận Widevine L1 và chứng nhận TÜV Rheinland cho cường độ ánh sáng xanh thấp mang lại trải nghiệm màn hình thú vị hơn. Thiết bị có sẵn bốn tùy chọn màu sắc thời thượng: Xám Carbon, Xanh Chạng Vạng, Cam Ban Mai và Xanh Ngọc Biển.
Ẩn sau thiết kế mỏng nhẹ, Redmi 9T sở hữu sức mạnhấn tượng với chipset Qualcomm® Snapdragon™ 662 và pin dung lượng khủng 6.000mAh. Nhờ bộ vi xử lý 11nm tiết kiệm năng lượng, Redmi 9T mang lại hiệu suất hoạt động cao hơn, tỏa nhiệt ít hơn và tiêu thụ điện năng thấp hơn các thế hệ trước. Bên cạnh đó, chế độ tiết kiệm pin trong MIUI và sạc nhanh 18W giúp cho máy luôn sẵn sàng đầy pin khi người dùng cần.
Redmi 9T sở hữu khả năng nhiếp ảnh mạnh mẽ với cụm 4 camera sau tích hợp AI. Trong đó, camera chính độ phân giải 48MP, camera góc siêu rộng 8MP cho phép chụp ảnh nhóm và phong cảnh rộng, kèm theo đó là ống kính macro 2MP chụp ảnh cận cảnh chuyên nghiệp và cảm biến trường ảnh 2MP cho hiệu ứng xóa phông ảo diệu. Camera trước của máy có độ phân giải 8MP, tích hợp trình làm đẹp, xoá phông sẽ giúp hình ảnh của bạn luôn đẹp nhất trên các nền tảng online khác.
Có thể nói, với mức giá mà Redmi 9T niêm yết, có được cấu hình cao đã là rất tốt, nhưng nhà sản xuất đã ưu ái mang đến cho Redmi 9T hệ thống camera đỉnh, đáp ứng nhiều loại nhu cầu chụp khác nhau cùng chất lượng ảnh nổi bật.
Từ ngày 22/1/2021, phiên bản 6GB + 128GB của Redmi 9T sẽ lên kệ với giá 4.990.000 đồng và được phân phối độc quyền tại hệ thống Thế Giới Di Động. Đặc biệt trong đợt mở bán lần hai này, người dùng sẽ được giảm ngay 300.000 đồng khi mua phiên bản 6GB + 128GB từ ngày 22/1 đến ngày 24/1. Trước đó, Redmi 9T cũng đã lên kệ phiên bản 4GB + 64GB vào ngày với mức giá 3.990.000 VNĐ.
Phương Dung
">“Siêu phẩm” Redmi 9T ra mắt người dùng với mức giá chưa tới 5 triệu Đồng
Hiện trường vụ việc nữ tài xế taxi bị cứu cổ
Một nguồn tin cho hay, ngay sau khi đối tượng Long dùng dao cứa cổ nữ tài xế taxi, Long đã tự sát. Cơ quan chức năng kịp thời có mặt đưa cả hai đi cấp cứu tại bệnh viện.
Trước đó, khoảng 21h tối qua, tại khu vực trước số nhà 431 Tam Trinh (đền Lừ, quận Hoàng Mai) xảy ra vụ án mạng nghiêm trọng khiến hai người bị thương nặng.
Vào thời điểm trên Nguyễn Tuấn Long dùng dao uy hiếp, sau đó cứa cổ nữ tài xế taxi.
Ngay lúc đó một số người dân đi ngang qua nghe thấy tiếng kêu cứu đã hô hoán truy đuổi nghi phạm.
Thấy vậy người đàn ông dùng dao tự đâm vào ngực mình rồi lao xuống sông.
Long tự đâm vào người mình khi bị người dân truy đuổi Hậu quả, người phụ nữ bị thương nặng nằm trong xe taxi, người đàn ông thở thoi thóp trong tình trạng rất nguy kịch.
Nữ tài xế taxi bị cứa cổ ở Hà Nội
Nữ tài xế được phát hiện nằm bất tỉnh với nhiều vết thương trên ghế lái sau tiếng kêu cứu thất thanh.
">Xác định danh tính nữ tài xế taxi bị cứa cổ ở Hà Nội
Nhận định, soi kèo Levski Sofia vs Spartak Varna, 22h45 ngày 21/2: Tôn trọng đối thủ
Từng tham gia vào công tác hỗ trợ TP tiêm vắc xin, vì vậy, Đức Anh mong muốn có thể hỗ trợ các y bác sĩ chăm sóc F0 đang nằm viện. Ảnh: NVCC.
Trao đổi với VietNamNet, Đức Anh cho biết, từ khi tình hình dịch bệnh Covid-19 có diễn biến phức tạp, anh phải nghỉ việc. Đầu tháng 7, anh đăng ký tham gia làm tình nguyện viên đi phát quà từ thiện, sau đó, chuyển sang hỗ trợ các điểm tiêm vắc xin.
Ngày 3/8, sau khi tiêm vắc xin phòng Covid-19 được 3 ngày, anh có kết quả dương tính với nCoV và được chuyển đến Khu cách ly Ký túc xá Đại học Ngân hàng ở phường Linh Chiểu, TP Thủ Đức cách ly, theo dõi sức khỏe.
Trong phòng bệnh, Đức Anh là người nhỏ tuổi nhất và là F0 có các dấu hiệu nhẹ, vì vậy, anh đã giúp các y bác sĩ hỗ trợ, chăm sóc người bệnh lớn tuổi hơn trong phòng. “Trong phòng tôi, có một anh, cách ly đến ngày thứ 14 thì bỗng nhiên bị co giật. Tôi giúp anh ấy xoa bóp, duỗi chân tay trong lúc chờ nhân viên y tế đến”, Đức Anh kể.
Đến ngày 17/8, Đức Anh có kết quả xét nghiệm âm tính và được xuất viện, về nhà tiếp tục cách ly. “Lúc đó, tôi đăng ký tham gia làm tình nguyện viên ở khu mình đã đến cách ly, nhưng được báo đã đủ người đăng ký”, Đức Anh chia sẻ.
Đức Anh trong ngày được xuất viện về nhà tiếp tục cách ly. Ảnh: NVCC. Về lý do tham gia chăm sóc F0, Đức Anh cho biết, hiện đang rảnh nên muốn giúp đỡ chăm sóc cho các F0 để các y bác sĩ, nhân viên y tế tập trung vào chuyên môn cứu người. “Tôi đã khỏi bệnh nên không còn tâm lý lo sợ nữa. Đọc các công việc cần làm ở bệnh viện, tôi thấy mình làm được. Tôi rất mong phía bệnh viện sẽ chấp nhận yêu cầu của tôi”, Đức Anh nói.
Chị Đinh Ngọc Bích, sinh năm 1975, đang cư trú tại quận 3 cũng xin đăng ký đến chăm sóc F0 ở Bệnh viện Lê Văn Thịnh. Chị cho biết, trước đây làm công nhân ở công ty may, nhưng mất việc do dịch mấy tháng nay nên không có thu nhập.
Giữa tháng 7, chị và hai người trong gia đình dương tính với nCoV. “Nhà tôi chỉ có đứa cháu 2 tuổi và đứa cháu lớn không nhiễm bệnh nên ở nhà chăm sóc nhau”, chị Bích cho biết. May mắn, cả gia đình chị đều có dấu hiệu nhẹ nên đều đã xuất viện gần một tháng qua.
“Tôi ở khu cách ly tâp trung của quận có 7 ngày là khỏi bệnh. Bác sĩ nói, tôi nhiễm bệnh và khỏi thì đã có kháng thể rồi. Khi đi chăm F0, tôi cũng không sợ bị nhiễm bệnh, không hoang mang, lo sợ gì cả. Tôi cũng muốn được làm việc để có thu nhập, mấy tháng mất việc vì dịch, tôi đã kiệt quệ vì kinh tế”, chị Bích chia sẻ.
Một F0 đang tham gia chăm sóc F0 ở Bệnh viện dã chiến số 4. Ảnh: Hồng Kỳ. Tuyển F0 chăm F0 có trả phí
BS.CKII Trần Văn Khanh, Giám đốc Bệnh viện Lê Văn Thịnh cho biết, bệnh viện đang tuyển 100 F0 đã âm tính với nCoV làm ở các vị trí điều dưỡng, bác sĩ, tài xế, hậu cần, phục vụ, chăm sóc F0. Những người này sẽ làm việc ở Bệnh viện dã chiến số 3 do bệnh viện tiếp quản và làm việc ở khu vực điều trị bệnh nhân Covid-19 ở Bệnh viện Lê Văn Thịnh.
Hiện bệnh viện đã tuyển được 20 F0 bao gồm bác sĩ, sinh viên, công nhân... và vẫn nhận được nhiều yêu cầu đăng ký tham gia của các F0 đã khỏi bệnh.
Vừa qua, Bệnh viện điều trị Covid-19 Sài Gòn, Bệnh viện dã chiến điều trị Covid-19 đa tầng Tân Bình, Bệnh viện dã chiến số 8… cũng đăng thông tin tuyển tình nguyện viên F0 chăm sóc F0.
Đối tượng tham gia là các F0 khỏi bệnh từ 18 tới 45 tuổi, không có bệnh nền, đã tiêm ít nhất một mũi vắc xin, có khả năng trực đêm, chịu áp lực công việc cao. Các F0 tham gia làm tình nguyện viên sẽ được hỗ trợ ăn uống, chỗ ở, đồ bảo hộ và được hưởng lương theo quy định.
Riêng tại Bệnh viện Lê Văn Thịnh, các F0 sẽ nhận được tiền chống dịch mỗi ngày 130.000 đồng từ bệnh viện. Đặc biệt, họ sẽ được Hội Doanh nhân trẻ Việt Nam hỗ trợ mỗi tháng 8 triệu đồng.
Thông bào tuyển tình nguyện viên F0 của Bệnh viện Tân Bình. Bác sĩ Khanh cho biết, khi đến bệnh viện, các tình nguyện viên sẽ được bố trí công việc thích hợp, từ tạp vụ, hậu cần cho tới hướng dẫn F0 tập thở, dùng thuốc, cho ăn đúng giờ, hỗ trợ bệnh nhân lớn tuổi, nặng làm vệ sinh cá nhân…. Với các tình nguyện viên là bác sĩ, điều dưỡng có thể sẽ được tham gia vào công tác điều trị.
Nói về lý do tuyển các F0 tham gia chống dịch, bác sĩ Khanh cho biết, hiện áp lực của các y bác sĩ, nhân viên y tế rất lớn nên rất cần hỗ trợ từ các F0 đã khỏi bệnh. "Các F0 đã khỏi bệnh, họ đã có kháng thể, tâm lý cũng sẽ không còn hoang mang, lo lắng nữa. Hơn nữa, họ cũng từng nhiễm Covid-19 nên hiểu tâm lý, chế độ dinh dưỡng của người bệnh và có thể trò chuyện, chăm sóc các bệnh nhân", bác sĩ Khanh chia sẻ.
>>> Cập nhật tình hình Covid-19 mới nhất
Tú Anh
Nam diễn viên ở TP.HCM kể về cách tập thở sau 6 lần bất tỉnh vì Covid-19
Đêm đầu tiên ở bệnh viện, anh Long thấy khó thở, cơ bụng co giật liên hồi. Sau 30 ngày phải phụ thuộc vào bình oxy và cố gắng tập tự thở, anh cũng tự thở được rồi hét to trong phòng: “Trời ơi, con hít được oxy rồi”.
">F0 vừa khỏi bệnh tha thiết xin được chăm sóc bệnh nhân Covid
Lượng tài khoản "chết" trên Facebook sẽ vượt người sống từ năm 2100. Ảnh: Netflix.
Trong thời kỳ đầu của mạng xã hội, Facebook xóa toàn bộ dữ liệu tài khoản người dùng khi họ qua đời. Tuy nhiên, sau vụ thảm sát ở trường Virginia Tech năm 2007, chính sách được thay đổi. Cụ thể, người nhà của các nạn nhân yêu cầu nền tảng phải giữ lại tài khoản.
Bà Elaine Kasket, tác giả sách về cái chết và di vật số cho rằng bên cạnh những ngôi mộ vật lý, dữ liệu trên Facebook, Instagram cũng trở thành nơi để lưu trữ những kỉ niệm và tình cảm với người đã khuất.
Theo dữ liệu của báo cáo Bigdata & Society 2019, nhà nghiên cứu ước tính số tài khoản Facebook của người đã chết sẽ vượt mặt người còn sống vào năm 2100. Theo The Verge, việc xử lý dữ liệu của hàng tỷ người đã qua đời trở thành một nhiệm vụ quan trọng với các nền tảng mạng xã hội.
“Họ kiếm lợi từ lúc ta còn sống. Và họ vẫn có thể tiếp tục thu lời, ngay cả khi ta đã chết”, bà Kasket nói. Theo bà, điều đáng lo ngại là các nền tảng vốn hoạt động vì lợi nhuận này sẽ sử dụng dữ liệu của người dùng đã qua đời cho các mục đích quảng cáo mà họ không mong muốn.
The Verge cho rằng khi quyền kiểm soát dữ liệu thuộc về nền tảng, các công ty sẽ quyết định sử dụng chúng theo cách họ muốn.
Deep fake dấy lên nỗi lo về đạo đức khi tạo ra bản sao như thật của bất kỳ ai. Ảnh: Netflix.
Gần đây, với sự phát triển của trí tuệ nhân tạo (AI), người dùng tiến gần với việc tạo ra một trải nghiệm ảo, trò chuyện với người thân đã qua đời. Joshua Barbeau, một người đàn ông người Canada 34 tuổi cho biết đã trả tiền cho công cụ AI GPT-3 để nói chuyện với bạn gái đã mất.
Bằng cách cung cấp các đoạn tin nhắn cũ và bài đăng trên mạng xã hội Facebook, Barbeau có thể giúp máy học bắt chước được văn phong của người thân đã qua đời.
Những công nghệ này hiện được ứng dụng tại Hollywood. Nó được áp dụng để tái tạo giọng của đầu bếp, nhà phê bình ẩm thực Anthony Bourdain trong một bộ phim tài liệu, sau khi ông tự sát.
Nhiều phân đoạn của Fast and Furious 7 cũng sử dụng công nghệ motion captures (ghi chuyển động) và deep fake để nhân bản diễn viên Paul Walker sau khi anh qua đời vì một tai nạn giao thông, trước khi bộ phim hoàn thành.
Tuy nhiên, những công nghệ này cũng làm dấy lên tranh luận về mặt đạo đức, khi sử dụng danh tính của người đã qua đời.
“Hiện giờ, ta đã có thể đưa những hình ảnh ba chiều hoặc lên phim những người đã khuất và cho họ nói những điều chưa từng nói”, Charles Isbell, Trưởng khoa Khoa học Máy tính tại Đại học Georgia Tech chia sẻ quan điểm.
Ông Charles Isbell lo ngại việc hình ảnh, giọng nói, cử chỉ của bản thân bị khai thác để đại diện cho thứ bản thân lúc còn sống không hề liên quan.
(Theo Zing)
Công ty mẹ Facebook vật lộn trong đợt suy thoái tồi tệ nhất
Công ty mẹ Facebook đang phải chuẩn bị cho giai đoạn nửa cuối năm vô cùng khắc nghiệt.
">Mối nguy hại khi Facebook kiếm tiền từ người chết
Đô thị Bình Dương đang phát triển năng động bậc nhất khu vực phía Nam
Giá nhà tăng “phi mã”
Báo cáo thị trường BĐS quý I/2021 của trang batdongsan.com.vn cho thấy, thị trường BĐS Bình Dương là nơi đang được quan tâm bậc nhất ở khu vực phía Nam, gấp đôi Long An và vượt Đồng Nai. Tuy nhu cầu lớn nhưng giá nhà đất có xu hướng tăng mạnh thời gian vừa qua, vượt quá khả năng tài chính của hầu hết người mua để ở, nhất là những lao động trẻ và người nhập cư.
Vừa tốt nghiệp đại học, anh Đình Quý vào Bình Dương để sinh sống và làm việc. Qua vài năm nỗ lực, anh tích góp được vài trăm triệu đồng và dự định mua một căn hộ để ổn định cuộc sống, lập gia đình. Tuy nhiên, dù chấp nhận vay ngân hàng nhưng anh vẫn chưa đủ khả năng mua nhà.
Anh Quý chia sẻ: “Với mức thu nhập khá, tôi tính toán khoảng 2 năm dành dụm và nhờ ngân hàng hỗ trợ thêm một ít, tôi sẽ mua được một căn hộ. Nhưng không ngờ giá nhà lại tăng mạnh, nếu cứ tiếp đà này giấc mơ sở hữu căn nhà riêng ngày càng xa tầm với”.
Tương tự, với mức thu nhập tương đối ổn định, gia đình chị Lan mong muốn tìm kiếm một căn hộ diện tích vừa phải, tích hợp nhiều tiện ích để con nhỏ có không gian vui chơi, vừa đảm bảo thoáng mát và an ninh. Nhưng giá căn hộ tại Bình Dương hiện nay đang khan hiếm căn hộ giá “mềm”, đa phần đều vượt ngoài khả năng tài chính của chị.
“Nếu giá nhà cứ tăng vọt như thế này thì không biết đến bao giờ tôi mới có thể mua được một căn hộ như mong muốn”, chị Lan bộc bạch.
Sở hữu một căn hộ đang là mơ ước của nhiều người trẻ tại Bình Dương Trên thực tế, năm 2018, giá căn hộ tại Bình Dương đạt khoảng 22 - 28 triệu đồng/m2, đến năm 2020 tăng mạnh lên mức 35 - 40 triệu đồng/m2. Từ đầu năm 2021 đến nay, dù ảnh hưởng của dịch Covid 19, giá nhà tại Bình Dương vẫn tiếp tục lập đỉnh mới, vào khoảng 40 - 45 triệu đồng/m2.
Cá biệt, một số dự án tại lõi trung tâm thành phố Thủ Dầu Một hay thành phố Dĩ An đã chạm ngưỡng 60 triệu đồng/m2. Nguyên nhân tăng giá, theo các chuyên gia, phần lớn do nguồn cung dự án mới vẫn tiếp tục khan hiếm, thời gian làm thủ tục pháp lý kéo dài khiến chi phí vốn tăng, giá vật liệu xây dựng cũng như lãi suất ngân hàng đều tăng vọt…
Trong bối cảnh đó, không chỉ anh Quý hay chị Lan mà hầu hết lao động trẻ tại Bình Dương đều dần rời xa giấc mơ an cư lạc nghiệp. Bởi mỗi năm trôi qua, giá nhà đất lại tăng cao, khi họ tiết kiệm được một khoản tài chính nho nhỏ thì giá lại lập đỉnh mới.
Khan hiếm căn hộ giá “mềm”
Hiện nay Bình Dương đang có 48 khu/cụm công nghiệp lớn, chiếm 1/4 diện tích khu công nghiệp toàn miền Nam. Như vậy, để có đủ nguồn lực tại các khu công nghiệp, ước tính mỗi năm Bình Dương cần thêm khoảng 80.000 lao động, kéo theo nhu cầu nhà ở và các tiện ích tăng mạnh.Đồng thời, trong khoảng 2 năm trở lại đây, do giá nhà đất đắt đỏ, nhiều khách hàng tại TP.HCM cũng có xu hướng bắt đầu dịch chuyển về các tỉnh giáp ranh để có nhiều lựa chọn và mức giá tốt hơn. Trong đó, Bình Dương với lợi thế tiếp giáp TP. Thủ Đức, hạ tầng phát triển mạnh và nằm trong top đầu hút vốn FDI, trở thành điểm đến được nhiều nhà đầu tư lựa chọn.
Những yếu tố nói trên càng khiến nguồn cung căn hộ tại Bình Dương thấp hơn so với nhu cầu. Và đây chính là lý do khiến nhiều chuyên gia tin rằng giá căn hộ tại Bình Dương sẽ sớm tiếp tục thiết lập mặt bằng mới, nhất là tại những đô thị năng động như Thuận An, Dĩ An hay Thủ Dầu Một.
Lo ngại bão giá trong thời gian tới, nếu tích lũy được một khoản tài chính, những người có nhu cầu sẽ chọn phương án vay mượn thêm để nhanh chóng sở hữu nhà. Các nhà đầu tư cũng nắm bắt cơ hội tìm kiếm BĐS giá tốt thời điểm này để đón đầu lợi nhuận.
Tuy nhiên, theo khảo sát, hiện nay Bình Dương không có nhiều dự án mới mà hầu hết vẫn là những dự án cũ chào bán giai đoạn tiếp theo. Mức giá các dự án này cũng thường được chủ đầu tư điều chỉnh tăng 10 - 15% theo mặt bằng chung của thị trường và tiến độ triển khai xây dựng.
Số dự án mới chuẩn bị bung hàng để đáp ứng nhu cầu thị trường có thể đếm trên đầu ngón tay. Trong số đó, được chú ý nhiều là dự án Legacy Central của Tập đoàn Địa ốc Kim Oanh phát triển tại TP. Thuận An.
Theo đại diện Tập đoàn Địa ốc Kim Oanh, dự án này hiện đã có nhà mẫu với nhiều loại diện tích, phong cách thiết kế khác nhau để khách hàng tham khảo. Kim Oanh dự định thiết kế nhiều chính sách bán hàng, khuyến mãi và hỗ trợ tài chính linh hoạt nhằm giúp khách hàng sở hữu căn hộ một cách dễ dàng với giá chưa đến 1 tỷ đồng/căn.
Thông tin chính thức về dự án sẽ được Tập đoàn Kim Oanh công bố trong tháng 5/2021.
Hiền Thị
">Bình Dương ‘khát’ nguồn cung căn hộ giá rẻ