-Nếu như quý III/2015 là thời điểm sôi động thì quý 3 năm nay,ờisốtđạigiađịaốcsoitúitiềnragiábáđô lđô la mỹđô la mỹ、、。
-Nếu như quý III/2015 là thời điểm sôi động thì quý 3 năm nay,ờisốtđạigiađịaốcsoitúitiềnragiábáđô la mỹ thị trường đang cho thấy sự điều chỉnh khá mạnh. Cảnh tranh bán, tranh mua đang dần trở nên xa xỉ và những dự án thực sự đủ yếu tố cạnh tranh mới duy trì sức hút.
Hạn chế nguồn cung mới
Dù có nhiều dự báo nguồn cung bất động sản sẽ tăng mạnh từ nửa cuối năm. Tuy nhiên, đến thời điểm gần hết quý III, nguồn cung mới tung ra không nhiều. Một số “ông lớn” như Novaland, Phát Đạt, Khang Điền, Hưng Lộc Phát… vẫn tập trung xử lý dứt điểm lượng hàng tồn từ các dự án trước đó.
Ông Trần Văn Dũng, Giám đốc Công ty Địa ốc Trường Phát, cho rằng, kế hoạch kinh doanh của nhiều doanh nghiệp đã có sự điều chỉnh, để thích nghi với thị trường trong giai đoạn thanh lọc. Qua đó, có thể thấy, những dự án mới có vị trí kết nối thuận tiện, mức giá tầm trên dưới 1,5 tỷ/căn, trở lại là tâm điểm. Trong đó, có thể kể đến các dự án như: Moonlight Residence (Q.Thủ Đức), Opal Garden (Q.Thủ Đức), Saigon Metro Park (Q.Thủ Đức)…
Những sự kiện bán hàng hút khách đang dần thưa thớt
Ở phân khúc căn hộ cao cấp, Richmond City (Q.Bình Thạnh) và Riverpark Premier (Q.7) là những dự án hiếm hoi ghi nhận tỷ lệ thanh khoản tốt sau mỗi đợt công bố. Bức tranh ở phân khúc này đang diễn biến trái chiều với phân khúc đất nền giá rẻ vùng ven. Đặc biệt, các dự án khu vực Nhơn Trạch, Biên Hòa đang trở thành điểm nóng nhờ các thông tin tích cực về hạ tầng kết nối với TP.HCM.
Theo ông Trần Minh Nhật, Tổng giám đốc Công ty Nhà Thời Đại, việc chuyển hướng sang các sản phẩm giá rẻ và tầm trung, đã và sẽ tiếp tục trong thời gian tới. Căn hộ nhắm đến nhu cầu ở thực sẽ nhiều hơn thay vì phân khúc cao cấp, vốn tập trung số lượng lớn nhà đầu tư. Điều này có thể thấy qua hàng loạt dự án tầm giá trên dưới 1 tỷ: Heaven Riverview (Q.8), Asa Light (Q.8), Ehome 3 block A0 (Q.Bình Tân), Ehome S (Q.9)… sắp ra hàng.
Chủ đầu tư soi túi tiền khách
Nhận định về sự điều chỉnh của thị trường thời gian qua, lãnh đạo 1 tập đoàn bất động sản tại TP.HCM cho rằng, bất động sản là tài sản giá trị lớn, do vậy phải có thời gian tích lũy tài chính. Không kể đến các yếu tố vĩ mô tác động thì lượng tiền trong dân cũng có giới hạn, nếu như năm 2015 đã tạo đỉnh về số lượng giao dịch, thì phải mất vài năm tích lũy, thị trường mới có thể quay lại như vậy.
Ngoài xu hướng trở lại bất động sản giá vừa túi tiền, có thể thấy các giải pháp về tài chính, hỗ trợ khách hàng cũng được đẩy mạnh thời gian gần đây. Những dự án trên dưới 1 tỷ/căn được hỗ trợ lãi suất ưu đãi 5% - 7,5%/năm có thể kể đến: Heaven Riverview (Q.8), Dream Home Palace (Q.8), Him Lam Phú Đông… Cá biệt, dự án Võ Đình Apartment (Q.12), khách hàng chỉ cần thanh toán 60% là nhận nhà ở ngay, đồng thời được Ngân hàng Đông Á hỗ trợ lãi suất 7,5%/năm trong 2 năm đầu.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, cho rằng, thị trường hiện nay đang thay đổi về chất, thay vì tăng trưởng nóng về lượng như thời gian trước. Thời gian qua, thông tin những dự án lùm xùm về chất lượng bàn giao và các vấn đề pháp lý đã cho thấy chỉ có những chủ đầu tư uy tín, chuyên nghiệp mới có thể đi đường dài trên thị trường. Khách hàng hiện nay cũng rất kỹ lưỡng khi mua nhà, góp phần đưa thị trường từng bước “gạn đục khơi trong”.
“Khi thị trường nóng sốt, người mua có thể bị tâm lý chi phối mà thiếu sự nhìn nhận kỹ lưỡng. Đây cũng là lúc các doanh nghiệp làm ăn chụp giật tranh thủ tung hàng. Tuy nhiên, ở giai đoạn hiện nay, nguồn cung tương đối dồi dào, chỉ có những chủ đầu tư làm thật, cam kết mạnh mẽ bằng tiến độ, chất lượng công trình cũng như vị trí, giá bán hợp lý mới có thể thuyết phục khách xuống tiền” - ông Châu nói.
CLB Quảng Nam bức xúc về công tác trọng tài (Ảnh: Mạnh Quân).
Đi kèm với những dòng kể trên, CLB bóng đá Quảng Nam nêu ra 3 trận đấu, theo họ, các trọng tài đưa ra những quyết định gây bất lợi cho đội bóng đất Quảng.
Các trận đầu này gồm trận Quảng Nam gặp Hà Tĩnh trên sân Hà Tĩnh thuộc vòng 4, trận Quảng Nam gặp Bình Định trên sân Quy Nhơn thuộc vòng 7 và trận Quảng Nam gặp Sông Lam Nghệ An (SLNA) trên sân Hòa Xuân (Đà Nẵng) ở vòng 8.
Sau khi nêu cụ thể các tình huống, theo phía CLB Quảng Nam, trọng tài đã bỏ qua lỗi ở các trận đấu đấy, khiến đội Quảng Nam chịu thiệt, công văn của đội Quảng Nam ký ngày 18/11 bình luận: "Các tổ trọng tài làm nhiệm vụ đã đưa ra quyết định sai lầm, gây bất lợi cho CLB Quảng Nam, lặp lại có tính hệ thống".
Riêng về trận đấu giữa Quảng Nam và SLNA ở vòng 8, vì phản ứng với trọng tài, HLV Văn Sỹ Sơn của đội Quảng Nam bị thẻ đỏ và bị tước quyền chỉ đạo.
HLV Văn Sỹ Sơn của đội Quảng Nam từng phàn nàn về công tác trọng tài sau trận gặp SLNA ở vòng 8 (Ảnh: Hải Long).
Sau trận đấu, trao đổi với phóng viên Dân trí, HLV Văn Sỹ Sơn nói: "Tôi không phản ứng chuyện trọng tài xem VAR rồi đổi ý, không cho đội tôi hưởng phạt đền. Tôi phản ứng vì trọng tài không áp dụng đúng luật, không áp dụng đúng trình tự của VAR".
"Tình huống đó (Ngân Văn Đại bên phía Quảng Nam ngã trong khu vực 16m50 ở phút 40), bóng đã đến chân tiền đạo Samson của đội Quảng Nam, ngay trên vạch 5m50. Lẽ ra trọng tài phải chờ cho hết tình huống, tức là chờ cho Samson dứt điểm xong, mới cắt còi và mới xem lại VAR. Trọng tài đã tước mất lợi thế và tước mất cơ hội ghi bàn của chúng tôi.
Những tiếng còi như thế lặp đi lặp lại không ít lần trong trận đấu này khiến cầu thủ của tôi bị ức chế. Với trách nhiệm là HLV, là người thầy, trước tiên tôi cần lên tiếng để bảo vệ cầu thủ, bảo vệ các học trò của mình. Tôi phải bảo vệ thành quả và nỗ lực của các cầu thủ Quảng Nam. Tôi lên tiếng khi họ gặp thiệt thòi", ông Văn Sỹ Sơn nói thêm.
Ngoài ra, vị HLV trưởng của đội bóng đất Quảng bộc bạch: "Hành vi nóng nảy của tôi là sai, nhưng nó xuất phát từ cách điều hành của trọng tài ở trên sân. Tôi biết đội của tôi là đội yếu, nhưng vì là đội yếu, chúng tôi cần sự sòng phẳng từ giới trọng tài. Không thể để những trọng tài non nớt như thế này điều hành giải đấu".
Jon Rahm muốn được thi đấu tại Ryder Cup 2024 (Ảnh: Getty).
Điều kiện để tham dự Ryder Cup là các golfer phải đủ điểm ở các giải thuộc hệ thống PGA Tour và DP World Tour (các hệ thống giải đấu danh giá dành cho các golfer nam, tương đương với tính chất các giải Master trong môn quần vợt).
Tuy nhiên, do Jon Rahm đã chuyển sang thi đấu trên hệ thống LIV Golf (hệ thống được sáng lập và quản lý bởi các tỷ phú Saudi Arabia, đối lập với PGA Tour), nên anh bị cấm thi đấu trên PGA Tour.
Vì vậy, để được khoác áo đội tuyển châu Âu tham dự Ryder Cup 2025, Jon Rahm phải thi đấu ít nhất 3 giải đấu thuộc hệ thống DP World Tour từ nay đến cuối năm 2024.
Hiện tại, người đại diện của Jon Rahm đang đàm phán với DP World Tour, chủ yếu liên quan đến số tiền phạt mà golfer người Tây Ban Nha phải đóng, để đủ điều kiện quay lại DP World Tour.
Sự xuất hiện của Jon Rahm rất quan trọng với đội tuyển châu Âu. Jon Rahm cùng với cựu số một thế giới Rory McIlroy (Bắc Ireland) là những golfer mạnh nhất của đội tuyển châu Âu, cạnh tranh với đội tuyển Mỹ có số một thế giới Scottie Scheffler và số 3 thế giới Xander Schauffele.
Báo Hà Lan đánh giá cơ hội để Indonesia giành vé đi tiếp ở vòng loại World Cup 2026 là rất thấp (Ảnh: Getty).
Hiện tại, Indonesia kém Bahrain 2 điểm, ít hơn 3 điểm so với Australia, Trung Quốc và Saudi Arabia. Mặc dù trước mắt đoàn quân HLV Shin Tae Yong vẫn còn 5 trận đấu nhưng mọi thứ trở nên khó khăn hơn khi họ không còn giữ được tính bất ngờ.
Chính vì vậy, truyền thông Hà Lan cho rằng cơ hội tham dự World Cup 2026 của Indonesia rất mong manh. Thậm chí, họ khó có khả năng lọt vào top 4 để giành quyền tham dự vòng loại thứ 4 World Cup 2026.
Tờ Sportnieuws giật tít: "Đội tuyển Indonesia mang sắc màu Hà Lan ngày càng xa World Cup". Tờ báo này bình luận: "Indonesia với nhiều cầu thủ gốc Hà Lan đã không thể gây bất ngờ trước Nhật Bản quá mạnh mẽ.
Sau khởi đầu tốt, Indonesia đang tụt dốc. Họ xếp cuối cùng ở bảng C với 3 điểm. Hy vọng tham dự World Cup của đội bóng xứ Vạn đảo càng trở nên mong manh hơn bao giờ hết".
Tờ Sportnieuws liệt kê 8 cầu thủ gốc Hà Lan đá chính trong đội hình Indonesia gặp Nhật Bản là Maarten Paes (Dallas), Kevin Diks (Copenhagen ), Jay Idzes (Venezia), Calvin Verdonk (NEC), Thom Haye (Almere City), Nathan Tjoe-A-On (Swansea City), Rafael Struick (Brisbane Roar) và Ragnar Oratmangoen (Dender).
Theo Footy Ranks, Indonesia có 84% nguy cơ bị loại (Ảnh: Getty).
Một tờ báo khác của Hà Lan là Haaglandenvoetbal có bài viết: "Indonesia còn cách rất xa tấm vé tham dự World Cup 2026". Tờ báo này rất quan tâm tới các cầu thủ gốc Hà Lan của Indonesia tham dự trận đấu với Nhật Bản.
Trong đó, trung vệ đắt giá Kevin Diks (được định giá 4 triệu euro) lần đầu tiên có trận ra mắt Indonesia. Thế nhưng, cầu thủ này lại đen đủi khi dính chấn thương ở phút 41 và rời sân nhường vị trí cho Sandy Walsh. Khả năng Kevin Diks kịp trở lại trong trận đấu với Saudi Arabia là rất thấp.
Trong khi đó, Footy Ranks dự đoán cơ hội để Indonesia giành vé trực tiếp tham dự World Cup 2026 (nằm ở hai vị trí dẫn đầu) chỉ là 0,5%. Cơ hội để họ lọt vào top 4 (lọt vào vòng loại thứ 4 World Cup 2026) cũng thấp nhất ở bảng C với 16%. Điều đó có nghĩa rằng, Indonesia có tới 84% khả năng bị loại.
Bảng xếp hạng bảng C vòng loại thứ ba World Cup 2026 (Ảnh: AFC).
Vận động viên Anfrey Sharipov (Uzbekistan) giành chức vô địch nam khi phá vỡ kỷ lục của giải với thành tích 4:20:24 (Ảnh: BTC).
Nguyễn Trà My, huấn luyện viên của Elite Fitness Vĩnh Trung - thành viên của BIM Group - đạt giải nhất nhóm tuổi 25-29, giải ba hạng A-list nữ. Lâm Túc Ngân - gương mặt quen thuộc của 3 môn phối hợp Việt Nam, có một giải đấu cảm xúc khi giành suất tham dự Giải Vô địch thế giới IRONMAN 70.3 năm 2025 tại Marbella, Tây Ban Nha.
VĐV từ BIM Group, Nguyễn Trà My, xuất sắc đạt giải nhất nhóm tuổi 25-29, giải ba hạng A-list nữ (Ảnh: BTC).
Giải đấu lần này ghi nhận sự phát triển cả về số lượng VĐV và chất lượng chuyên môn giải đấu. Theo thống kê của ban tổ chức, số lượng VĐV quốc tế đến Phú Quốc năm nay tăng 20%, chiếm 40% VĐV tham dự giải. Các sự kiện bên lề trong tuần lễ như Sunrise Sprint và IRONKIDS đều ghi nhận mức tăng trưởng lên đến 30% so với năm trước.
BIM Group IRONMAN 70.3 Phu Quoc 2024 là sự kiện 3 môn đầu tiên tại Việt Nam có sự tham gia của các VĐV 3 môn nổi tiếng thế giới, đó là Mark Allen, 6 lần vô địch IRONMAN World Championship, và Yee Sze Mun, người nằm trong Bảng vàng vinh danh - Hall of Fame của IRONMAN Malaysia. Xuyên suốt giải đấu, hai VĐV đã truyền cảm hứng mạnh mẽ cho cộng đồng 3 môn phối hợp Việt Nam.
Khu phức hợp Phu Quoc Marina, địa điểm đăng cai, chiếm trọn tình cảm của VĐV (Ảnh: BTC).
Địa điểm tổ chức, khu phức hợp Phu Quoc Marina một lần nữa đóng vai trò quan trọng trong thành công của giải. Nhà vô địch nam, nhóm tuổi 40-44, Nemenoff Matan (Israel), phát biểu trên bục nhận huy chương: "Đây là trải nghiệm tuyệt vời nhất tôi từng có, hãy nói cho cả thế giới biết về Phú Quốc".
Không khí lễ hội vốn là một trong những đặc trưng của các giải IRONMAN. Anh Hoàng Xuân Thắng, vận động viên AWA Bronze của IRONMAN thế giới, nhận xét: "Đường đua Phú Quốc rất đẹp. Cá nhân tôi đánh giá khu phức hợp Phu Quoc Marina rất phù hợp cho những người chơi bởi vì tất cả nằm trong một quần thể. Cộng đồng chơi 3 môn Việt Nam không nhiều, ngoài đi chơi, chinh phục bản thân thì các VĐV còn được gặp nhau. Ở đây bước ra khỏi cửa là chúng tôi gặp nhau rồi".
Đường đạp xanh tầm mắt trong khu phức hợp Phu Quoc Marina (Ảnh: BTC).
Trải nghiệm thi đấu ba môn phối hợp tại đảo ngọc Phú Quốc cũng khiến các VĐV ấn tượng bởi vẻ đẹp thiên nhiên rực rỡ, điều kiện thi đấu được đánh giá cao, ẩm thực tại Phu Quoc Marina và lòng hiếu khách nồng nhiệt của người dân địa phương. Sự kiện này đã thiết lập một tiêu chuẩn mới cho ba môn phối hợp trong khu vực, đóng góp tích cực cho kinh tế của Phú Quốc trên bản đồ du lịch thể thao quốc tế.
Ông Nguyễn Văn Sáu, Giám đốc Sở Văn hóa và Thể thao tỉnh Kiên Giang, Phó trưởng ban thường trực ban tổ chức, cho biết: "Giải BIM Group IRONMAN 70.3 Phú Quốc đóng vai trò quan trọng trong việc cho thấy vẻ đẹp tự nhiên của hòn đảo và các cơ sở hạ tầng cao cấp. Sự kiện không chỉ làm nâng tầm danh tiếng của Phú Quốc trên bản đồ thế giới mà còn góp phần phát triển cộng đồng thông qua hoạt động thể thao".
最新评论