Nhận định, soi kèo Augsburg vs RB Leipzig, 2h30 ngày 15/2: Khách kém cỏi
相关文章
- 、
-
Nhận định, soi kèo Brighton vs Chelsea, 3h00 ngày 15/2: Thù cũ khó trả -
Dự án nằm trên vị trí “vàng” Sắp có thêm chung cư cao cấp ở Sài Đồng, Hà NộiTọa lạc tại ngã ba phố Sài Đồng giao với đường Trần Danh Tuyên, phường Việt Hưng, Long Biên, TSG Lotus Sài Đồng được đánh giá là dự án có vị trí “vàng”, được bao bọc bởi khu dân cư sầm uất, ngay đối diện KĐT Vinhomes Riverside, gần TTTM Aeon Mall Long Biên, chỉ cách trung tâm Hồ Gươm hơn 10 phút chạy xe. Từ đây cư dân có thể dễ dàng kết nối với nhiều địa điểm trọng yếu trong và ngoài thành phố thông qua hàng loạt các tuyến đường huyết mạch như: Cầu Vĩnh Tuy, cầu Thanh Trì, cầu Chương Dương, quốc lộ 5, đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng,…
TSG Lotus Sài Đồng - Biểu tượng mới tại Sài Đồng, Long Biên Đặc biệt, nằm trong vùng quy hoạch mới của thành phố với việc được đón nhận hàng loạt dự án về việc xây mới, mở rộng và nâng cấp hệ thống giao thông chắc chắn trong tương lai không xa khu vực này sẽ thu hút được một lượng lớn cư dân có trình độ văn hóa cao từ nội thành Hà Nội và các vùng lân cận đến sinh sống, tạo nên một cộng đồng văn minh và đẳng cấp bậc nhất thành phố.
Hơn nữa, TSG Lotus Sài Đồng được thừa hưởng hệ thống hạ tầng đồng bộ với nhiều tiện ích như bệnh viện Vinmec ngay gần dự án, gần trung tâm thương mại Savico MegaMall, Aeon Mall Long Biên,… mang đến tiềm năng đầu tư cho thuê và đầu tư thanh khoản căn hộ cao cấp này sẽ không ngừng tăng cao. Nơi đây hội tụ đầy đủ những tiêu chí để “sống và hưởng thụ” mà người thuê nhà, đặc biệt là người nước ngoài như Nhật Bản, Hàn Quốc lựa chọn và lưu ý khi thuê.
Đầu tư mạnh tay cho những tiện ích đẳng cấp
Tận dụng tối đa ưu điểm vượt trội về vị trí, TSG Lotus Sài Đồng giúp cư dân được tận hưởng cuộc sống “một bước ra phố”. Trong bán kính 3km xung quanh dự án có thể dễ dàng kết nối với hệ thống y tế, giáo dục, trung tâm thương mại chất lượng cao như: Bệnh viện Vinmec, Bệnh viện Đức Giang, Trường mầm non, tiểu học và THCS đô thị Sài Đồng, Wellspring, BIS, Vinschool, Aeon Mall, Vincom, sân gofl Long Biên,…
Ngoài ra ngay trong khuôn viên của dự án, chủ đầu tư cũng mạnh tay trong việc đầu tư hệ thống tiện ích nội khu sang trọng đẳng cấp bao gồm: bể bơi bốn mùa rộng 500m2, Trường mầm non, Phòng tập Gym, Yoga cao cấp, Trung tâm thương mại, Khu vui chơi trẻ em, đài phun nước, khu tập thể dục thể thao, các lối dạo bộ, cảnh quan sân vườn, Khu ẩm thực đa dạng Á - Âu, khu nhà phố thương mại và Kios kinh doanh sôi động,… Tất cả đều được quy tụ tại dự án TSG Lotus Sài Đồng.
Hệ thống tiện ích nội khu dự án TSG Lotus Sài Đồng Đặc biệt, lối tiếp cận khu vực thương mại dịch vụ, khu vực văn phòng và khu vực căn hộ được bố trí độc lập gồm 06 thang máy và 03 thang bộ cho khu căn hộ đảm bảo sự riêng tư tối đa trong một chỉnh thể khiến mỗi ngày sinh sống tại đây đều trở thành một trải nghiệm thú vị.
“Căn hộ đầu tư - An cư lý tưởng” với mức giá hấp dẫn
Lấy cảm hứng thiết kế từ phong cách lịch lãm, trang nhã, thân thiện với môi trường tự nhiên, khu cao tầng dự án TSG Lotus Sài Đồng được xây dựng với quy mô 1 tòa nhà cao 25 tầng trên diện tích 2.021m2, cung cấp 328 căn hộ cao cấp. Các căn hộ có diện tích linh hoạt từ 70 - 115 m2 và được bố trí 2-3 phòng ngủ, đặc biệt dự án còn có căn hộ penthouse tại tầng 23, 24 có diện tích lớn từ 187,5 - 382,5m2, mang lại không gian sống lý tưởng cho chủ nhân.
Nếu như trước đây nhắc đến những dự án chung cư cao cấp, người ta thường liên tưởng đến những dự án chỉ dành riêng cho giới thượng lưu và người ngoại quốc sinh sống và làm việc thì giờ đây việc xuất hiện của dự án TSG Lotus Sài Đồng với mức giá hợp lý từ 25tr/m2 bao gồm VAT và nội thất đầy đủ thì việc sở hữu “Căn hộ đầu tư - An cư lý tưởng” tại khu vực năng động đáng sống nhất thủ đô không còn là giấc mơ xa vời với mọi khách hàng.
Dự án TSG Lotus Sài Đồng tại ngã ba phố Sài Đồng giao với đường Trần Danh Tuyên, P.Việt Hưng, Long Biên Mọi chi tiết xin liên hệ hotline dự án TSG Lotus Sài Đồng: 0914 42 9191
Minh Tuấn
"> -
Đạt 9.0 IELTS Listening nhờ việc chăm chỉ nghe podcastNguyễn Thu Loan vừa tốt nghiệp chương trình thạc sĩ ngành Giảng dạy tiếng Anh (TESOL) tại Trường Đại học Hull, Anh. Khi bắt tay vào luyện kỹ năng Nghe của bài thi IELTS, Loan cũng mắc phải “sai lầm kinh điển” là không để ý đến việc phát âm, vì thế mỗi lần nghe một nội dung mới thường cảm thấy rất chật vật. “Phát âm chuẩn là một trong những yếu tố quan trọng quyết định đến mức độ nghe hiểu, nhưng trước đây em thường chỉ chú trọng đến từ vựng và ngữ pháp”, Loan nói.
Ngoài ra, việc không “ngâm mình” trong ngôn ngữ này thường xuyên cũng khiến Loan gặp khó khi không thể nghe ra các từ, dù đó đều là những từ quen thuộc.
Để cải thiện điều này, ban đầu Loan cũng lựa chọn cách nghe thụ động thông qua việc tải đầy bộ nhớ những video, tài liệu, phim bằng tiếng Anh vào máy tính, điện thoại. Thời gian đầu cô hào hứng nghe, nhưng lâu dần cảm thấy “oải” vì tài liệu nhiều vô kể. Có khoảng trên 90% video, bộ phim được Loan lưu về rồi lại... để đó.
“Việc có quá nhiều tài liệu khiến em cảm thấy không biết nên bắt đầu từ đâu. Nhận ra điều này, em quyết định bỏ hết và chuyển sang chỉ nghe podcast, tức buộc tai mình phải nghe và chỉ tập trung vào việc này thay vì đọc phụ đề như trong các video hay xem hình ảnh trên phim”.
Quãng thời gian tìm tòi, nghe rất nhiều podcast cũng khiến Loan tìm ra một podcast “ruột” để luyện nghe với các nội dung bản thân thấy hứng thú. Vì vậy, cô gần như không bỏ sót bất cứ tập nào.
“Something You Should Know là một podcast em theo dõi từ 4 năm trước. Nội dung của podcast này xoay quanh những sự thật thú vị trong cuộc sống, chẳng hạn: “Tại sao sự chịu đựng trong cuộc sống đôi khi là cần thiết”; “Sức mạnh của việc không chắc chắn”; “Tại sao chúng ta luyến tiếc những điều trong quá khứ” hoặc những kiến thức ở nhiều lĩnh vực khác nhau như tài chính, thời gian, sức khoẻ, công việc… Các khách mời trong podcast đều là những những chuyên gia hoặc nhà nghiên cứu đến từ nhiều trường đại học hàng đầu trên thế giới, vì thế có các góc nhìn khá thú vị”, Loan nói.
Theo dõi những podcast này không chỉ giúp Loan trau dồi thêm khả năng nghe mà còn tìm ra được nhiều ý tưởng mới cho phần Nói và Viết trong bài thi IELTS.
Bên cạnh việc nghe, Loan cũng kiên trì với việc luyện chép chính tả một số đoạn ngắn trong podcast để bản thân “nhạy” hơn với các nối âm, nuốt âm hay biến âm. Theo Loan, phương pháp chép chính tả sẽ rèn cho mọi người sự cẩn thận, tăng sự tập trung do phải nghe rất kỹ, kể cả những âm “s, ed” và những loại âm đuôi khác. Nhờ thế, thói quen nghe âm đuôi sẽ dần hình thành và sau một thời gian trở thành phản xạ.
“Quả thực, việc nghe chủ động kèm chép chính tả đã giúp em cải thiện khả năng tiếng Anh rất nhanh, từ cách phát âm, tăng thêm từ vựng hay ngữ pháp”, Loan chia sẻ. Nhờ vậy, Loan đã đạt 8.5 IELTS Listening trong lần thi đầu tiên và 9.0 trong lần gần đây.
Loan vừa đạt 9.0 IELTS Listening. Từ những trải nghiệm của mình, Loan cho rằng để cải thiện kỹ năng Nghe, điều quan trọng đầu tiên người học cần làm là phải chuẩn hoá cách phát âm, vì điều đó sẽ khiến việc nghe trở nên dễ dàng hơn. Cách dễ nhất để “chuẩn hóa phát âm” chính là học thông qua các video của giáo viên bản ngữ dạy từng âm trong bảng phiên âm IPA.
Ngoài ra, việc kiên trì chép chính tả, đặc biệt đối với những người mới bắt đầu, chính là “lối tắt” để nâng cao kỹ năng này. Thay vì nghe thụ động như xem phim, nghe nhạc, việc chép chính tả sẽ “bắt” tai phải nghe từng từ, từng âm để viết xuống chuẩn xác.
Theo Loan, hiện nay, có rất nhiều website để người học luyện nghe và chép chính tả, chẳng hạn ESL fast, trang web cung cấp lượng lớn tài liệu miễn phí, nội dung đa dạng gồm truyện ngắn, bài luận, các đoạn hội thoại. Hầu hết các tài liệu đều có bản ghi âm và transcripts phục vụ cho việc nghe – chép. Hay Listen a minute, trang web có các bài nghe khoảng 1 phút với đa dạng chủ đề, từ vựng cơ bản sẽ phù hợp cho những người bắt đầu...
“Việc lựa chọn nguồn nghe chuẩn, tìm được những nội dung bản thân yêu thích, hứng thú và nghe đều đặn hàng ngày chắc chắn sẽ giúp kỹ năng nghe cải thiện rõ rệt”, Loan nói.
Trường nào xét tuyển học bạ ngành Kế toán?Nhiều trường đại học tại Hà Nội xét tuyển học bạ vào ngành Kế toán. Hầu hết các trường có thời hạn nộp hồ sơ đến giữa tháng 6."> -
Ngày 22/3, nhà thầu xây dựng tòa nhà chọc trời 58 tầng ở Manhattan, New York, Mỹ chính thức đệ đơn kiện công ty bất động sản sau khi một nhà thầu phụ phát hiện tòa tháp đang bị nghiêng 7,62cm về phía Bắc. Tháp chọc trời bị nghiêng, nhà thầu và chủ đầu tư lôi nhau ra toàNhà thầu đệ đơn kiện là công ty Pizzarotti cáo buộc tập đoàn bất động sản Fortis cho phép tòa nhà được xây dựng trên nền kém chất lượng. Tập đoàn bất động sản Fortis cho biết, nhà thầu Pizzarotti đệ đơn kiện để đánh lạc hướng khỏi vấn đề không hoàn thành dự án.
Tháp chung cư trong khi xây dựng. Tòa tháp có tên là 1 Seaport hay 161 Maiden Ln, tọa lạc ở vùng hạ Manhattan dọc theo sông Đông. Khi hoàn thành, đây sẽ là tòa chung cư chọc trời ở trung tâm Manhattan.
Đây không phải là công trình đầu tiên bị nghiêng. Tháp Millennium ở San Francisco nghiêng 35cm về phía Tây Bắc kể từ khi bắt đầu mở cửa hồi năm 2009. Công ty bất động sản là chủ dự án tháp Millenium cho biết các công nhân xây dựng gần đó đã bơm quá nhiều nước lên khỏi mặt đất khiến cát bị nén và tháp bị nghiêng.
Trong trường hợp của 1 Seaport, Pizzarotti cáo buộc chủ dự án đã bỏ qua khuyến cáo từ một báo cáo địa kỹ thuật là đóng cọc xuống trước khi làm nền móng.
Người phát ngôn của tập đoàn Fortis thông tin, 2 công ty kỹ thuật hàng đầu là Arup và WSP đánh giá tòa nhà và không tìm thấy bất cứ vấn đề gì liên quan đến an toàn của tòa tháp.
Ảnh phối cảnh toà tháp chung cư sau khi hoàn thành. Theo người phát ngôn, nghiêng là độ lệch có thể được giải quyết với một thiết kế nhẹ của mặt tiền đã được thực hiện.
"Pizzarotti hiện đang hoảng loạn và đệ đơn kiện để tránh bị tổn hại thêm", người phát ngôn nói. Phía Pizzarotti không đưa ra bình luận nào.
Trước khi có vụ kiện này, công trình cũng có bê bối được biết đến. Cuối năm 2017, một công nhân trên tháp đã rơi xuống đất tử vong . Nhà thầu trước đây của công trình là công ty SSC High Rise Inc đã bị kết tội ngộ sát. Bất chấp sự cố này, công ty Fortis thuê một tổng thầu mới và dự định hoàn thành tòa nhà trong năm nay.
Tố Quyên (Theo Business)
Cuộc đua chọc trời tiêu tốn tỷ USD của đại gia Hà Nội
UBND TP. Hà Nội đã phê duyệt quy hoạch hàng loạt dự án khu đô thị quy mô lớn.
">