(Dân trí) - Theo Hội đồng Thẩm định giá đất TPHCM, bảng giá đất điều chỉnh của thành phố sẽ cân đối mức giá đất ở phù hợp với từng quận, huyện, TP Thủ Đức, khu vực giáp ranh và từng tuyến đường.

Ngày 16/10, ông Phan Văn Mãi, Chủ tịch UBND TPHCM, Chủ tịch Hội đồng Thẩm định bảng giá đất thành phố, đã ký báo cáo thẩm định dự thảo quyết định sửa đổi, bổ sung Quyết định số 02 của UBND TPHCM quy định về bảng giá đất trên địa bàn. Hội đồng cũng giao Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) hoàn chỉnh hồ sơ, thủ tục trình UBND TPHCM xem xét, quyết định.

Hội đồng Thẩm định bảng giá đất TPHCM cho biết, Sở TN&MT thành phố đã xây dựng bảng giá đất điều chỉnh theo nguyên tắc thị trường là phù hợp các quy định. Trong tờ trình mới nhất, đơn vị đã xây dựng bảng giá đất dựa trên giá đất cụ thể đã được UBND các cấp phê duyệt, giá đất giao dịch trên thị trường do cơ quan đăng ký đất đai và cơ quan thuế cung cấp.

Tại các tờ trình trước, Sở TN&MT chưa đề xuất bảng giá đất đối với các loại đất thương mại dịch vụ; đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ là chưa phù hợp với quy định hiện hành. Tại tờ trình mới nhất, Sở TN&MT đã bổ sung các loại đất này.

Hội đồng Thẩm định bảng giá đất TPHCM cũng nhận định, tại các tờ trình trước đó, Sở TN&MT thành phố sử dụng dữ liệu giá đất nông nghiệp tính bồi thường để đề xuất giá đất nông nghiệp là chưa phản ánh đầy đủ về giá đất nông nghiệp thuần túy cho hoạt động trồng trọt, sản xuất. Tại tờ trình mới nhất, Sở TN&MT đã xây dựng dựa trên cơ sở giá đất nông nghiệp theo bảng giá trước đây, nhân với hệ số điều chỉnh giá đất là phù hợp.

Điều này không gây ảnh hưởng trong trường hợp Nhà nước thu hồi đất do người bị thu hồi đất sẽ được xác định giá đất cụ thể theo giá thị trường.

Đối với đất ở, Sở TN&MT cũng thực hiện thu thập thông tin giá đất từ cơ sở dữ liệu giá và giá đất chuyển nhượng thị trường và căn cứ tình hình kinh tế - xã hội thực tiễn của thành phố để đề xuất bảng giá đất đối với đất ở phù hợp với từng quận, huyện và thành phố Thủ Đức. Đồng thời, sở đã rà soát, cân đối các mức giá đối với các vị trí giáp ranh giữa các quận, huyện, thành phố Thủ Đức và các đoạn đường, tuyến đường trên cùng một địa bàn.

Theo nguồn tin của phóng viên Dân trí, hiện tại dự thảo bảng giá đất điều chỉnh của TPHCM đã được các cơ quan gửi sang Sở Tư pháp để thẩm định. Bảng giá đất điều chỉnh của thành phố dự kiến được UBND TPHCM ban hành quyết định và công bố trong ít ngày tới.

(Dân trí) - Dự án pháp lý hoàn chỉnh, sẵn sàng bàn giao đưa vào khai thác, khả năng thanh khoản cao... được nhà đầu tư săn tìm sau khi các bộ luật mới liên quan đến lĩnh vực bất động sản đi vào đời sống.

Các sản phẩm đủ pháp lý được săn lùng

Từ ngày 1/8/2024, Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản (BĐS) chính thức có hiệu lực. Những quy định mới sẽ định hình lại việc phát triển dự án nhà ở thương mại trong tương lai, làm thay đổi mối quan tâm và khẩu vị nhà đầu tư.

Một trong những thay đổi quan trọng nhất là bỏ khung giá đất. Thay vào đó, các địa phương căn cứ trên mục đích, thời hạn sử dụng đất, thông tin đầu vào, các yếu tố khác ảnh hưởng... để xác định giá đất phù hợp.

Bảng giá đất mới sát với giá thị trường có thể kéo theo chi phí phát triển dự án tăng cao. Vì thế, giá BĐS được dự báo tăng.

Trước các thay đổi này, những sản phẩm có chất lượng tốt, pháp lý đầy đủ, rõ ràng và sẵn sàng bàn giao của chủ đầu tư lớn là đích đến của dòng tiền. Sản phẩm thấp tầng có khả năng chuyển nhượng và tiềm năng khai thác kinh doanh luôn là tâm điểm đầu tư.

Nằm trong xu hướng chung đó, tại TP Vinh (Nghệ An), Vincom Shophouse Diamond Legacy nhận được sự quan tâm.

"Nhà đầu tư nắm bắt thời cơ để mua những sản phẩm tốt ngay từ bây giờ, trước khi thị trường ngấm sâu chính sách mới. Các sản phẩm thấp tầng tại dự án được đầu tư đồng bộ của chủ đầu tư uy tín, như Vincom Shophouse Diamond Legacy, đảm bảo về dòng vốn, sinh lời, là cơ hội đón đầu giai đoạn tăng giá mới", anh Nguyễn Quang Vinh, một nhà đầu tư tại Nghệ An, cho biết.

Bộ bảo chứng của Vincom Shophouse Diamond Legacy

Là sản phẩm do Vingroup phát triển, Vincom Shophouse Diamond Legacy được kiến tạo như một biểu tượng mới hiện đại và thịnh vượng ngay giữa trung tâm thành Vinh.

61 căn shophouse tại dự án được quan tâm bởi tính hoàn thiện và khả năng sinh lời. Người mua có thể tham quan dự án đã hiện hữu trước khi quyết định xuống tiền.

Vincom Shophouse Diamond Legacy sở hữu vị trí đắc địa ngay mặt đường Quang Trung, kề cận những trục đường lớn của TP Vinh, dễ khai thác cho thuê mặt bằng kinh doanh hoặc mở văn phòng, tạo dòng tiền hàng tháng. Cơ hội kinh doanh cũng đa dạng, có thể phát triển nhiều ngành hàng, dịch vụ, từ ẩm thực, cà phê, đặc sản địa phương cho đến dịch vụ giải trí, spa, chăm sóc sức khỏe...

Trong dự án Vincom Shophouse Diamond Legacy còn có khách sạn Sheraton Vinh 35 tầng, trung tâm thương mại Vincom Plaza và tòa căn hộ cao cấp Vinh Lotus. Khi hoàn thiện, các hạng mục này cộng hưởng với hệ thống shophouse tạo ra tổ hợp thương mại - mua sắm - giải trí đẳng cấp tại thành Vinh. Nơi đây sẽ đón đầu dòng khách hàng đầy tiềm năng từ người dân địa phương, du khách tới nghỉ dưỡng, chuyên gia tham dự hội nghị, hội thảo tại khách sạn 5 sao…

Ngoài ra, với uy tín của chủ đầu tư cùng pháp lý, các căn Vincom Shophouse Diamond Legacy có khả năng chuyển nhượng, tính thanh khoản cao. Hiện tại, quỹ căn không còn nhiều cũng phần nào cho thấy giá trị và sức hút của các sản phẩm.

Vincom Shophouse Diamond Legacy còn là một tài sản có tiềm năng tăng trưởng trong dài hạn khi nguồn cung sản phẩm tương tự ngày càng khan hiếm.

Dòng lãi kép đến từ lợi nhuận kinh doanh, cho thuê và khả năng gia tăng giá trị trong tương lai giúp Vincom Shophouse Diamond Legacy thu hút nhà đầu tư, đón đầu giai đoạn tăng trưởng mới.

(Dân trí) - Trong 10 năm qua, Masterise Homes liên tục giới thiệu ra thị trường những sản phẩm cao cấp, tiên phong ở phân khúc bất động sản hàng hiệu cùng dịch vụ mang đến trải nghiệm xứng tầm cho cư dân, khách hàng. Tất cả làm nên thương hiệu Masterise Homes.

Những dự án cao cấp mang đến trải nghiệm xứng tầm

Với tôn chỉ mang những chuẩn mực toàn cầu vào việc phát triển, vận hành và quản lý các sản phẩm, dịch vụ bất động sản tại Việt Nam để không ngừng nâng tầm trải nghiệm khách hàng, mỗi dự án được phát triển bởi Masterise Homes đều mang dấu ấn riêng, trở thành những nơi đáng sống cùng phong cách khác biệt không chỉ với người Việt Nam mà còn với cộng đồng quốc tế.

Khi phát triển các dự án trong bộ sưu tập mang tên Masteri, Masterise Homes đã mang xu hướng văn minh về phong cách sống toàn cầu dựa trên ba yếu tố "Sống tinh tế - sống trải nghiệm - sống an yên" để đáp ứng mong muốn của người Việt về ngôi nhà, không gian sống mơ ước, đầy đủ tiện nghi. Từ đó, tạo nên phong cách sống khác biệt mang tên Masteri, được cư dân và khách hàng lựa chọn làm chốn an cư kết hợp tận hưởng.

Tại dự án thuộc bộ sưu tập LUMIÈRE, những "siêu phẩm xanh" được Masterise Homes kiến tạo với phong cách sống xanh mới với hơn 70% diện tích cho cảnh quan và tiện ích nghỉ dưỡng phục vụ cư dân. Các dự án mang đến một không gian sống sang trọng gần gũi với thiên nhiên, kết hợp với những tiện ích thư giãn hiện đại và cảnh quan xanh mát.

Không chỉ kiến tạo những dự án căn hộ cao cấp phục vụ nhu cầu sống và tận hưởng, Masterise Homes còn phát triển những dự án đô thị mới với tầm vóc quốc tế. Tại The Global City, nơi được kiến tạo với kỳ vọng trở thành trung tâm mới của TPHCM, cư dân không chỉ tận hưởng cuộc sống trong không gian hiện đại, sôi động với vô vàn hoạt động giải trí, thể thao, trải nghiệm đa dạng, mà còn là nơi khai phóng tiềm năng thương mại cho những doanh nhân luôn tìm kiếm cơ hội mở rộng và phát triển kinh doanh.

Tiên phong đưa Việt Nam lên bản đồ bất động sản hàng hiệu thế giới

Cuối năm 2023, khu căn hộ hàng hiệu Marriott tại tòa Lake, Grand Marina, Saigon khai trương, đánh dấu sự xuất hiện của khu căn hộ hàng hiệu Marriott Residences đầu tiên tại Việt Nam. Đây là tòa đầu tiên hoàn thành trong quy hoạch của Grand Marina, Saigon do Masterise Homes phát triển.

Đây được xem là dấu mốc khẳng định uy tín và năng lực quốc tế của Masterise Homes, góp phần đưa Việt Nam lên bản đồ bất động sản hàng hiệu toàn cầu. Marriott hiện quản lý gần 130 dự án bất động sản hàng hiệu với 16 thương hiệu khác nhau tại 46 quốc gia và vùng lãnh thổ. Khi Grand Marina, Saigon hoàn thiện, đây sẽ là khu phức hợp bất động sản hàng hiệu Marriott lớn nhất thế giới.

Đến tháng 5/2024, The Ritz - Carlton Residences, Hanoi tại The Grand cũng chính thức khai trương tại số 22-24 phố Hàng Bài (quận Hoàn Kiếm, Hà Nội) đánh dấu sự xuất hiện đầu tiên của thương hiệu huyền thoại Ritz - Carlton tại Việt Nam.

Những căn hộ hàng hiệu lần lượt được phát triển, xây dựng và khai trương tại TPHCM và Hà Nội trong thời gian qua đã khẳng định uy tín, năng lực quốc tế và gia tăng vị thế của Masterise Homes, đưa nhà phát triển này thành doanh nghiệp sở hữu danh mục bất động sản hàng hiệu hàng đầu Việt Nam hiện nay.

Kiến tạo những cộng đồng cư dân văn minh và không ngừng nâng tầm chuẩn sống

Bên cạnh các yếu tố tiện ích, vị trí, chất lượng thì khâu vận hành và năng lực tạo dựng cộng đồng cư dân văn minh từ lâu đã là tiêu chí để các cư dân cân nhắc lựa chọn chốn an cư cho bản thân và gia đình.

Với kinh nghiệm điều hành nhiều khu căn hộ đẳng cấp ở các thành phố lớn như Hà Nội hay khu Thảo Điền - TPHCM, Masterise Homes với năng lực cung cấp dịch vụ, quản lý và vận hành chuyên nghiệp, ổn định đã kiến tạo nên những môi trường sống chất lượng, đồng thời không ngừng nâng tầm chuẩn sống tại các cộng đồng cư dân tại các dự án.

Từ những hành động chăm sóc cuộc sống cư dân hàng ngày đến hoạt động gắn kết cộng đồng cư dân thông qua các sự kiện định kỳ, lễ hội đặc biệt, cuộc thi..., tất cả đều góp phần gia tăng thời gian chất lượng của cư dân và gia đình khi ở nhà, để mỗi cư dân ở mọi lứa tuổi đều được chăm sóc tốt về tinh thần và thể chất, qua đó kiến tạo nên những cộng đồng văn minh, đẳng cấp quốc tế.