Nhận định, soi kèo Australia vs Indonesia, 16h10 ngày 20/3: Khách có điểm

Thời gian gần đây, nhiều hộ kinh doanh trên một số quận huyện tại TP.HCM rơi vào cảnh “dở khóc dở cười” vì không biết lấy chỗ nào để cho khách hàng đậu xe khi chính quyền TP ra quân dành lại vỉa hè cho người đi bộ.

Theo chị N.T.T.Xuân – một hộ kinh doanh quần áo thời trang trên đường Nguyễn Trãi (quận 5), kể từ khi chính quyền quận này ra tay dẹp tình trạng lấn chiếm vỉa hè, cửa hàng chị đã không còn chỗ để khách hàng có thể đậu xe, vì vậy lượng khách đến mua tại cửa hàng này ngày càng vắng hẳn.

“Từ hôm dẹp vỉa hè tới giờ, mỗi ngày khách ra vào cửa hàng chỉ lưa thưa vài người. Trong khi đó, mỗi tháng tôi phải gánh hàng chục triệu đồng tiền thuê mặt bằng. Không biết thời gian tới cửa hàng tôi kinh doanh thế nào", chị Xuân kể.

Chị Xuân cho biết do khó khăn nên đã thương lượng lại với chủ nhà và họ đồng ý giảm 10% tiền thuê nhà. “Mặc dù giá thuê có giảm nhưng tình hình cứ vắng khách thế này thì chắc tôi phải trả chỗ này và tìm chỗ khác có giá thuê rẻ hơn, có chỗ đậu xe cho khách chứ để tình trạng này kéo dài thì không ổn”, chị nói thêm.

Không riêng gì các cửa hàng thời trang, hàng loạt quán cà phê, dịch vụ ăn uống cũng rơi vào cảnh tương tự vì chủ quán không biết kiếm đâu ra bãi đổ xe cho khách hàng. Nếu gửi tại các bãi xe tư nhân, giá giữ xe cao nên nhiều cửa hàng không kham nổi, cộng với xa địa điểm kinh doanh nên cũng không khả thi.

Thậm chí, ở một số tuyến đường lớn, do bậc tam cấp lấn vỉa hè nên buộc lòng chính quyền nhiều địa phương phải đập bỏ khiến cho không ít hộ kinh doanh rơi vào cảnh nhà cao hơn vỉa hè cả mét nên rất vắng khách.

Kinh doanh ế ẩm kéo dài khiến nhiều hộ kinh doanh cho biết chủ nhà đã có động thái thương lượng giảm phần nào giá thuê để giữ chân. Mặc dù vậy, nhiều người tỏ ra không còn mặn mà với nhà mặt tiền.

Theo Anh T.Q. Lâm, một “cò” môi giới nhà phố tại khu vực trung tâm TP, kể từ thời điểm TP ra quân dành lại lại vỉa hè cho người đi bộ, giá thuê nhà mặt tiền ngày càng ảm đạm. Những nhà mặt tiền có vị trí đẹp nhưng không có chỗ đậu xe hay chỉ đậu được vài chiếc là phân khúc kén người thuê nhất.

Một số nhà mặt tiền ở đường Lê Hồng Phong, Nguyễn Trãi, Nguyễn Tri Phương, Nguyễn Văn Trỗi, Hồng Bàng, Sư Vạn Hạnh… nhu cầu tìm thuê giảm rõ rệt. Giá thuê mặt bằng ở các con đường này đã giảm so với tháng trước đó ít nhất 7-10%.

Thay vào đó, những nhà mặt tiền ở trong các con hẻm lớn, có diện tích vỉa hè càng rộng hoặc gần các bãi xe tư nhân có giá thuê ngày càng cao. Đơn cử, có những căn giá thuê đã tăng từ 7 -10%. Nhiều căn có sân, vỉa hè rộng, giá thuê còn tăng mạnh từ 10 - 15%.

Ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty Tư vấn đầu tư Bất động sản Việt An Hòa cho rằng trên thực tế, nhà mặt tiền giá sẽ giảm do khả năng khai thác vỉa hè bị mất đi. Bởi lẽ, văn hóa của Việt Nam là văn hóa vỉa hè nên khi không có vỉa hè để kinh doanh, nhiều hộ kinh doanh sẽ chắc chắn gặp khó khăn. Vì vậy, chủ nhà buộc lòng phải giảm giá thuê để giữ khách.

Còn theo ông Nguyễn Văn Đực, Phó giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành, giá nhà mặt tiền giảm một phần là do kinh doanh bị ảnh hưởng và khó đi. Giá trong hẻm sẽ “thừa nước đục” để tăng lên do mặt tiền không được để xe và kinh doanh.

“Thuê nhà trong hẻm sẽ có lợi thế là giá thuê rẻ hơn và dễ dàng có chỗ đậu xe cho khách khi vỉa hè mặt tiền được lấy lại cho người đi bộ. Thế nên, giá thuê trong hẻm tăng lên, trong khi giá thuê mặt tiền giảm”, ông Đực nhận định.

Diệu Thủy

Nội dung cụ thể được nêu tại ông văn 1940/BXD-QLN gửi Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc triển khai thực hiện Nghị định 117/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015 và Thông tư 27/2016/TT-BXD ngày 15/12/2016 quy định chi tiết một số điều của Nghị định số 117/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015 về xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.

Nhiều bản cáo báo về thị trường bất động sản nhưng có sự vênh nhau, thậm chí không chính xác khiến người mua nhà như lạc vào ma trận (Ảnh minh họa)

Theo Bộ Xây dựng, hiện, Bộ đang triển khai xây dựng hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin và hệ thống phần mềm kết nối đến Sở Xây dựng các địa phương phục vụ quản lý, vận hành khai thác hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản. Theo đó, Bộ Xây dựng đề nghị Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương chỉ đạo triển khai, tập trung thực hiện một số nội dung cụ thể sau: Tổ chức phổ biến, tập huấn hướng dẫn thực hiện Nghị định số 117/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015 và Thông tư 27/2016/TT-BXD ngày 15/12/2016 tại địa phương.

Bố trí ngân sách hàng năm cho việc: điều tra, xây dựng cơ sở dữ liệu, quản lý, vận hành hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản; thu thập, cập nhật, bổ sung các thông tin, dữ liệu; tính toán, công bố các chỉ tiêu thống kê tại địa phương; Xây dựng và ban hành quy chế phối hợp, chỉ đạo các đơn vị liên quan trong việc xây dựng, duy trì hệ thống thông tin, cung cấp thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản địa phương;

Đôn đốc Sở Xây dựng khẩn trương thực hiện: Lập kế hoạch chuẩn bị cơ sở vật chất, hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin và bố trí cán bộ phù hợp để sẵn sàng thực hiện quản lý, vận hành hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản tại địa phương.

Công bố trên cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng các thông tin: văn bản quy phạm pháp luật có liên quan đến nhà ở và thị trường bất động sản do địa phương ban hành theo thẩm quyền; chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương; các dự án nhà ở đang thực hiện đầu tư xây dựng; các sàn giao dịch bất động sản tại địa phương.

Tổ chức thu thập, tổng hợp, tính toán và lưu trữ số liệu để sẵn sàng đấu nối, tích hợp với hệ thống phần mềm và cơ sở dữ liệu chung về nhà ở và thị trường bất động sản; công bố các thông tin, chỉ tiêu thống kê quy định tại phụ lục IV của Thông tư 27/2016/TT-BXD và gửi báo cáo về Bộ Xây dựng để quản lý, theo dõi; định kỳ báo cáo Bộ Xây dựng các nội dung thông tin theo các biểu mẫu quy định tại phụ lục V của Thông tư 27/2016/TT-BXD.

Dự kiến trong tháng 09/2017, Bộ Xây dựng sẽ tổ chức đoàn công tác làm việc trực tiếp với một số địa phương trọng điểm để hướng dẫn triển khai và tạo lập dữ liệu ban đầu (thời gian và lịch làm việc cụ thể tại các địa phương sẽ có thông báo sau). Đề nghị Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quan tâm, chỉ đạo Sở Xây dựng và các cơ quan có liên quan triển khai thực hiện.

Thực tế hiện nay, nhiều công ty nghiên cứu thị trường tự đưa ra những bản cáo báo tình hình thị trường cả nước nhưng có sự vênh nhau, thậm chí không chính xác khiến người mua nhà như lạc vào ma trận của những thông tin trên.

Liên quan đến vấn đề này, tại cuộc họp báo quý II/2017 của Bộ Xây dựng đầu tháng 8 vừa qua, ông Nguyễn Trọng Ninh – Cục trưởng Cục quản lý Nhà và Thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng) cho rằng, hệ thống thông tin thị trường BĐS rất quan trọng. Cơ quan Nhà nước dựa vào hệ thống thông tin để đánh giá, còn doanh nghiệp cần để giao dịch, mua bán. Bộ Xây dựng hàng tháng đều có báo cáo cho Bộ trưởng từ nguồn địa phương gửi về.

Theo ông Ninh, hiện pháp luật không cấm doanh nghiệp trao đổi thông tin, vấn đề người sử dụng thông tin phải biết chọn lọc vì có những báo cáo không giống nhau và chưa chuẩn xác.

Ông Ninh cho biết thêm, để xác định vai trò thông tin, Chính phủ ban hành Nghị định 117 (2015) về hệ thống quản lý thông tin về nhà ở và thị trường BĐS. Theo đó, thông tin phải chính thống từ xã phường, quận, huyện phải liên thông với nhau, xây dựng hệ thống cơ sở dữ liệu.

“Hiện, Bộ Xây dựng đang giao cho Trung tâm thông tin triển khai xây dựng và mất gần 10 tỷ tiền ngân sách xây dựng cơ sở dữ liệu”, ông Ninh cho hay.

Hồng Khanh

Bộ Xây dựng ‘than’ thiếu tiền làm dự án Bảo tàng lịch sử Quốc gia nghìn tỷ

Các BQL dự án không có nguồn kinh phí để duy trì hoạt động và chi trả tiền lương và Bảo hiểm xã hội cho cán bộ viên chức và cũng không có kinh phí để thanh toán cho các nhà thầu theo cam kết của hợp đồng.

Nếu trên ô tô của bạn không có sẵn thì việc trang bị một bộ cảm biến áp suất lốp TPMS cho xe là điều nên làm. Có 5 lý do chính để một chiếc xe cần có một bộ TPMS gồm:

- Đảm bảo an toàn, hạn chế tai nạn do nổ lốp

- Kiểm soát, giữ áp suất lốp ở trạng thái tiêu chuẩn

- Giúp tiết kiệm nhiên liệu cho xe

- Tạo cảm giác thoải mái, chính xác khi lái xe

- Giúp bảo vệ và kéo dài tuổi thọ của lốp xe

Cảm biến áp suất lốp có những loại nào? 

Hiện nay, trên thị trường đồ chơi ô tô, người dân có thể lựa chọn rất nhiều chủng loại, mẫu mã, thương hiệu cảm biến áp suất lốp. Nhưng về cơ bản, bộ cảm biến áp suất lốp đang tồn tại phổ biến nhất dưới 2 dạng: Van ngoài và van trong.

Do không phải là thiết bị nguyên bản từ nhà sản xuất nên một bộ cảm biến áp suất lốp do bên thứ 3 bán thường sẽ gồm có van cảm biến, bộ xử lý trung tâm và màn hình hiển thị. 

Đối với bộ cảm biến áp suất lốp van trong có ưu điểm không lo bị mất cắp vì van ở bên trong, bơm lốp dễ dàng như một chiếc xe chưa từng lắp bộ cảm biến áp suất lốp. Nhược điểm là lắp đặt khá phức tạp, lắp xong phải cân bằng lại lốp xe, dễ bị hỏng nếu tháo lắp không đúng cách.

Trong khi bộ cảm biến áp suất lốp van ngoài, ưu điểm là dễ lắp đặt, dễ thay thế, chi phí rẻ nhưng lại có nhiều nhược điểm như dễ bị mất trộm, độ chính xác thấp do tác động môi trường bên ngoài, tuổi thọ cũng không cao.

Giá bán của các bộ cảm biến áp suất lốp ra sao?

Hiện nay, người dùng hoàn toàn có thể dễ dàng mua cho mình một bộ cảm biến áp suất lốp bằng nhiều cách từ các trang thương mại điện tử, đại lý bán xe cho tới các trung tâm phụ kiện đồ chơi ô tô. Giá bán của các bộ TPMS này phụ thuộc vào cách lắp đặt van trong hay van ngoài, cảnh báo thông qua màn hình giải trí hay một bộ hiện thị độc lập...

Theo tham khảo từ thị trường đồ chơi ô tô, một bộ TPMS giá rẻ sẽ dao động từ hơn 300 - 900 ngàn đồng, đắt hơn thì từ hơn 2 - 4 triệu đồng. Theo một dân buôn phụ kiện có tiếng tại Hà Nội cho biết, người mua hiện nay đang có xu hướng lựa chọn loại van trong nhiều hơn do những lợi ích mà nó mang lại dù giá bán cao hơn so với loại van ngoài. Các loại cảm biến van ngoài cũng vì thế mà dần ít được lựa chọn cho dù vẫn có một bộ phận khách hàng "ham rẻ" thích loại này.

Các thương hiệu cảm biến áp suất lốp cũng khá đa dạng, gồm một số thương hiệu đến từ nước ngoài có tiếng như Xiaomi, Steelmate, Careud, Michelin, Goodyear, Fobo Tire... và một số thương hiệu Việt như Vietmap, iCar, Gotech, Zetech, Safe Tire... Vì vậy, tùy vào điều kiện và sở thích, bạn hoàn toàn có thể lựa chọn một bộ cảm biến áp suất lốp phù hợp cho chiếc xe của mình.

Ngô Minh

Bạn hài lòng hay thất vọng với chiếc xe đầu tiên của mình? Hãy chia sẻ câu chuyện mua ô tô lần đầu tiên của mình tới Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Trước khi đưa ra xét xử, VKSND TP.HCM và TAND TP.HCM đã nhiều lần trả hồ sơ, đề nghị điều tra làm rõ vai trò của những người liên quan đến vụ án.

Quá trình điều tra lại, ngày 1/12/2022, CQĐT đã ra quyết định khởi tố đối với 3 nhân viên của bà Hằng là Nguyễn Thị Mai Nhi (trợ lý của bà Hằng), Lê Thị Thu Hà nhân viên văn phòng) và Huỳnh Công Tân (Trưởng phòng truyền thông). 

Cả 3 người này được xác định, đã giúp sức đắc lực cho bà Hằng trong việc lập tài khoản Tik Tok, sắp xếp sân khấu, phát livestream… trong mỗi lần bà Hằng livestream xúc phạm người khác.

Ngày 24/2, CQĐT tiếp tục khởi tố bị can, bắt tạm giam đối với Tiến sĩ Luật Đặng Anh Quân. CQĐT xác định ông Quân tham gia 11 buổi livestream của bà Hằng và có phát ngôn xuyên tạc, vu khống, xúc phạm uy tín của tổ chức, danh dự và nhân phẩm của người khác.

Tới tháng 6 vừa qua, sau khi nghiên cứu hồ sơ, TAND TP.HCM đã trả hồ sơ, đề nghị điều tra, làm rõ thêm nhiều vấn đề, trong đó có yêu cầu làm rõ hành vi của ông Huỳnh Uy Dũng (Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Đại Nam) có đồng phạm với bị can Nguyễn Phương Hằng hay không. Bởi, nhiều lần ông Dũng cùng tham gia các buổi livestream.

Quá trình điều tra lại, Cơ quan CSĐT kết luận, chưa có cơ sở xác định hành vi của ông Huỳnh Uy Dũng cấu thành tội phạm.

Theo truy tố, từ tháng 3/2021 đến tháng 3/2022, bà Nguyễn Phương Hằng sử dụng các nền tảng mạng xã hội như: Youtube, Facebook, Tiktok… để thực hiện các buổi livestream.

Bà Hằng đã phát ngôn trực tiếp về chuyện bí mật đời tư cá nhân và những nội dung gây ảnh hưởng uy tín, danh dự của 10 người, gồm: Nghệ sĩ Hoài Linh, ca sĩ Vy Oanh, bà Ðặng Thị Hàn Ni, ca sĩ Ðàm Vĩnh Hưng, ca sĩ Thủy Tiên cùng chồng là Lê Công Vinh, ông Nguyễn Đức Hiển và bà Ðinh Thị Lan, bà Lê Thị Giàu, bà Trương Việt Hà.

Quá trình điều tra, bà Nguyễn Phương Hằng khai rằng, đã nằm mơ, tham khảo trên mạng không rõ nguồn gốc... thông tin liên quan đến đời tư của các cá nhân. Bà Hằng cũng thừa nhận các thông tin này chưa được kiểm chứng, không có căn cứ xác thực.

SF90 Stradale với công suất 1.000 mã lực, tốc độ tối đa 340 km/h đã chính thức soán ngôi vị siêu xe mạnh nhất của Ferrari từ tay LaFerrari. Để đánh dấu dịp quan trọng này, Zing.vn giới thiệu đến độc giả 10 mẫu xe mạnh mẽ nhất từng được Ferrari sản xuất, tất cả đều có công suất 600 mã lực trở lên. Trước khi SF90 Stradale xuất hiện, chúng từng làm mưa làm gió trong làng xe thế giới.

Ferrari Portofino: Siêu xe mui trần thay thế dòng California T thuộc phân khúc tầm trung nhưng vẫn có công suất 600 mã lực. Chiếc xe được đặt tên theo làng chài Portofino, nơi nghỉ mát nổi tiếng với bến cảng đẹp như tranh vẽ tại nước Ý. Được xem là chiếc xe mui trần mạnh hàng đầu trên thế giới, Portofino được trang bị động cơ F154 V8 tăng áp kép dung tích 3.9L, tạo ra công suất 600 mã lực và khả năng tăng tốc 0-100 km/h trong 3,5 giây.

Ferrari 458 Speciale: Ra mắt tại triển lãm Frankfurt vào năm 2013, 458 Speciale được biết đến là siêu xe Ferrari có tính khí động học cao nhất (không kể các phiên bản đặc biệt và xe đua), một phần nhờ các cánh gió có thể điều chỉnh ở cả đầu và đuôi xe. Xe được trang bị một hệ thống điều khiển góc trượt mới SCC, động cơ V8 4.5L sản sinh công suất 605 mã lực, khả năng tăng tốc 0-100 km/h trong 3 giây.

Ferrari GTC4Lusso: Là mẫu xe kế nhiệm của Ferrari FF, Ferrari GTC4Lusso vẫn mang tạo hình Shooting Brake 3 cửa với kiểu bố trí ghế 2+2 tương tự đàn anh của mình. Xe sở hữu động cơ V12 6.3L, sản sinh công suất 690 mã lực và mô-men xoắn 700 Nm. Sức mạnh động cơ được truyền tới 4 bánh xe thông qua hộp số ly hợp kép 7 cấp. Xe có khả năng tăng tốc 0-100 km/h trong 3,4 giây, tốc độ tối đa 335 km/h.

Ferrari Enzo Ferrari: Ra đời nhằm vinh danh người sáng lập thương hiệu Ferrari, Enzo Ferrari (Type F140) đôi khi còn được gọi một cách không chính xác là Ferrari Enzo. Đây là siêu xe đầu tiên thuộc thế hệ động cơ mới của thương hiệu ngựa chồm, sử dụng công nghệ xe đua F1 như thân xe bằng sợi carbon và hộp số điện thủy lực. Động cơ F140 V12 6.0L sản sinh công suất 660 mã lực, siêu ngựa này cũng được chắp bút thiết kế bởi Okuyama Ken, trưởng bộ phận thiết kế của Pininfarina lúc bấy giờ.

Ferrari 488 Pista: 488 Pista là phiên bản hiệu suất cao hơn của chiếc 488 GTB, ra mắt tại triển lãm Geneva Motor Show 2018. Thiết kế của xe cơ bản vẫn giữ lại đặc điểm thiết kế của 488 GTB nhưng ẩn giấu bên trong là khối động cơ V8 tăng áp kép 3.9L tạo ra công suất lên tới 711 mã lực. 488 Pista có khả năng tăng tốc 0-100 km/h trong 2,85 giây. So với 488 GTB, 488 Pista tăng lực ép xuống mặt đường 20%.

Ferrari F8 Tributo: Sinh ra để thay thế 488 GTB, F8 Tributo trang bị động cơ V8 tăng áp kép mạnh mẽ nhất của Ferrari mang tên mã F154 của thương hiệu "ngựa chồm". Động cơ đã được tinh chỉnh cho công suất 720 mã lực cùng mô-men xoắn 770 Nm. Với sự điều chỉnh này, trái tim của F8 Tributo từng trở thành động cơ V8 mạnh mẽ nhất được Ferrari sản xuất.

Ferrari F12 Berlinetta: Trước khi LaFerrari ra đời, F12 Berlinetta được miêu tả là mẫu xe thương mại mạnh nhất mà Ferrari từng sản xuất với động cơ đặt giữa V12 6.2L, công suất 740 mã lực, mô-men xoắn cực đại 690 Nm. Đi kèm với hộp số ly hợp kép F1, xe có thể tăng tốc từ 0-100 km/h trong vòng 3,1 giây, từ 0-200 km/h trong vòng 8,5 giây trước khi đạt tốc độ tối đa 340 km/h. F12 Berlinetta hoàn thành một vòng đường đua Fiorano trong vòng 1 phút 23 giây.

Ferrari F12 TdF: Được xem là đối thủ của Lamborghini Aventador, F12 TdF được sản xuất với số lượng giới hạn chỉ 700 chiếc trên toàn thế giới nhằm vinh danh đường đua sức bền "Tour de France" mà Ferrari đã đạt được những thành công vang dội trong những thập niên 50 và 60 của thế kỷ trước. Trong đó, chiếc Ferrari 250 GT Berlinetta 1956 đã giành chiến thắng 4 lần liên tiếp. Ferrari F12 TdF trang bị động cơ V12 6.3L sản sinh công suất 780 mã lực và mô-men xoắn 705 Nm, do đó nó chỉ mất 2,9 giây để tăng tốc 0-100 km/h

Ferrari 812 Superfast: Cảm hứng đằng sau chiếc Ferrari 812 Superfast đặc biệt này xuất phát từ chiếc Rob Walker 250 SWB Berlinetta Competizione màu lam trắng. Đây là chiếc xe đua của Ferrari đã giành chiến thắng tại các trường đua như Goodwood, Nassau, Brands Hatch và Silverstone vào những năm 60, người tham gia điều khiển là tay đua huyền thoại Sir Stirling Moss. Trái tim của siêu ngựa 812 Superfast là động cơ V12, dung tích 6.5L, sản sinh công suất 789 mã lực. Sức mạnh được truyền thông qua hộp số ly hợp kép cho khả năng chuyển số nhanh gọn hơn. Ferrari 812 Superfast có thể tăng tốc 0-100 km/h chỉ trong 2,9 giây, tốc độ tối đa 340 km/h.

Ferrari LaFerrari: LaFerrari là siêu xe đầu tiên được Ferrari trang bị hệ truyền động hybrid với số lượng sản xuất giới hạn chỉ 499 chiếc trên toàn thế giới. Điểm đặc biệt là tuy có kích cỡ tương đương Ferrari Enzo Ferrari, nhưng LaFerrari lại có trọng lượng nhẹ hơn 20%. Sức mạnh của LaFerrari đến từ khối động cơ V12 6.3L, sản sinh công suất 788 mã lực và một động cơ điện công suất 161 mã lực cho tổng công suất lên tới 949 mã lực

Theo Zing

Tuấn Hưng ngóng hồi sinh siêu xe Ferrari 16,5 tỷ gặp nạn từ năm ngoái

Siêu xe Ferrari 488 GTB từng gặp nạn nghiêm trọng của nam ca sĩ Tuấn Hưng đã được một garage cắt bỏ hết toàn bộ đầu xe. Phụ tùng thay thế cho chiếc Ferrari này đã cập bến Việt Nam và sẵn sàng cho các công đoạn phục hồi.

Biệt thự tân cổ điển với mái Mansard.

Biệt thự tân cổ điển hai tầng có thể được xây dựng ở bất cứ khu vực nào. Từ trung tâm thành phố đến khu vực ven đô, từ vùng đồng bằng, vùng biển đến những biệt thự trên đồi… chỉ cần đảm bảo được 2 yếu tố đó là tài chính và khuôn viên đất tương đối rộng.

Tùy vào diện tích mà gia chủ có thể yêu cầu thiết kế những kiểu dáng khác nhau để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình.

Do được xây dựng trên diện tích lớn nên biệt thự tân cổ điển thường có cả khu vực sân vườn rộng rãi, gần gũi với thiên nhiên.

Lưu ý về phong thủy khi xây biệt thự tân cổ điển

Kiến trúc tân cổ điển không phải là kiến trúc đặc trưng của người Việt. Để phù với với đời sống thì cách thiết kế phải có sự tổ chức hình khối linh hoạt và việc bố trí công năng cần chú ý đến cả phong thủy.

Các hình thức trang trí đa dạng từ phào chỉ, phù điêu hay hoa văn đắp nổi cần sắp xếp sao cho tạo nên sự hài hòa với không gian xung quanh.

Khi xây dựng, các gia đình cần chú ý yếu tố phong thủy để phù hợp với người Việt Nam.

Màu sắc và ánh sáng đối với kiến trúc biệt thự nói chung và với kiểu dáng nhà 2 tầng tân cổ điển nói riêng cần đảm bảo sự nhẹ nhàng và tươi sáng. Không nên đưa vào những yếu tố quá sặc sỡ để làm mất đi sự tinh tế vốn có.

Gam màu trắng thường được sử dụng trong các mẫu biệt thự 2 tầng tân cổ điển. Bởi màu sắc này mang đến vẻ đẹp nhã nhặn và sang trọng. Gia chủ có thể sử dụng những màu sắc khác hợp bản mệnh hoặc màu yêu thích. Tuy nhiên màu sắc ngoại thất cần có sự tiết chế, không nên lạm dụng nhiều màu trên mặt tiền hoặc các màu có sự tương phản lớn.

Ánh sáng trang trí công trình cũng là điều độc đáo khiến căn biệt thự đặc biệt hơn. 

Một số mẫu thiết kế biệt thự tân cổ điển 2 tầng được ưa chuộng:

Biệt thự 2 tầng 1 tum tân cổ điển

Biệt thự này được xem là hình mẫu tiêu biểu trong kiến trúc tân cổ điển Châu Âu. Hình khối chắc chắn, các đường nét tạo từ cột và phào chỉ phân bố đều khắp công trình nhưng không hề cứng nhắc.

Kiến trúc sư đã rất tinh tế khi bố trí hệ thống bậc tam cấp với hệ thống đèn Led ở khu vực có bậc. Hệ thống đèn chiếu sáng làm công trình càng trở nên bề thế và nổi bật hơn vào ban đêm.

Biệt thự tân cổ điển 2 tầng 1 tum sử dụng mái Mansard, kết hợp ban công giọt nước giúp cho công trình thanh thoát hơn, ấn tượng hơn.

Lan can rộng ở các tầng và hệ thống cửa kính với đường uốn lượn mềm mại giúp phô diễn hết vẻ đẹp của công trình. Những lớp cửa rộng tăng cường ánh sáng tự nhiên cho không gian nội thất bên trong.

Công trình được sơn màu trắng và mái tum là kiểu mái Mansard đặc trưng của kiểu kiến trúc Pháp tân cổ điển. Tại tầng tum là nơi gia chủ đặt khu thờ cúng và có một khoảng sân khá rộng rãi. 

Thiết kế ưu tiên cửa sổ, cửa chính, mái hiên rộng để đón gió vào nhà.

Biệt thự 2 tầng tân cổ điển 3 mặt thoáng

Biệt thự được thiết kế cho gia đình có 4 thành viên trên lô đất có kích thước 10x20m. Dựa trên nhu cầu thực tế, các kiến trúc sư đã tạo ra một mẫu biệt thự với 3 mặt thoáng có các khoảng sân vườn tinh tế.

Công trình nổi bật với gam màu sang trọng.

Phần lớn sân trong công trình được lát gạch để tạo ra khoảng không gian rộng rãi phù hợp cho nhu cầu sinh hoạt và vui chơi. Bên trên tầng 2 có một ban công làm nơi nghỉ ngơi, thư giãn và trồng giàn hoa đẹp mắt.

Thiết kế biệt thự có sự tươi mới bởi sự tương phản giữa các gam màu sắc. Từ màu sơn trắng phủ bên ngoài đến hệ thống lan can can, cửa nhôm Xingfa kết hợp hài hòa với mái bê tông dán ngói màu xanh ấn tượng.

Phần chân móng xung quanh biệt thự được thiết kế những bồn cây tạo vẻ đẹp mềm mại hơn cho hình khối công trình. Các hệ cột chống đỡ sảnh tạo cho công trình sự vững chãi và trông cao ráo hơn. Phần mái sảnh hình tam giác với những bức phù điêu nhẹ nhàng sẽ là điểm nhấn thu hút ánh nhìn của những người đi đường.

Biệt thự tân cổ điển 2 tầng có nhà thờ

Biệt thự có sự đối xứng về mặt kiến trúc, với lối đi nhỏ vào cửa chính. Hai bên không gian là cỏ xanh mướt, giúp cho không gian trước nhà thêm thoáng mát.

Thiết kế biệt thự đối xứng.

Tại tiền sảnh sử dụng khá nhiều đèn led trang trí, giúp căn biệt thự tân cổ điển 2 tầng có nhà thờ trở nên lung linh hơn vào ban đêm.

Ban công tầng 2 sử dụng sắt tối màu, đơn giản nhưng vẫn đảm bảo tính an toàn. Các đường phào chỉ chạy ngang căn nhà là điển hình chuẩn mực của phong cách tân cổ điển.

Ngoài nhà chính có thêm 1 gian thờ bên cạnh, đảm bảo sự thanh tịnh. 

Biệt thự tân cổ điển 2 tầng phong cách Mỹ

Biệt thự tân cổ điển 2 tầng kiểu Mỹ với gam màu trắng nhẹ nhàng. Các đường phào chỉ nhỏ, được tối giản chạy dọc xung quanh các bệ tường.

Hệ thống cửa kính trong suốt giúp đón ánh sáng vào căn nhà, khiến không khí căn nhà trở nên thông thoáng hơn. Chính giữa căn nhà là cửa kính với mái vòm cong, tạo sự mềm mại, uyển chuyển.

Thiết kế mang phong cách Mỹ.

Khoảng sân vườn phía sau rộng rãi, tiểu cảnh và sân vườn độc đáo giúp cho gia chủ có một không gian ngắm cảnh cũng như thưởng trà sau những giờ làm việc căng thẳng.

Ban công độc đáo là điểm nhấn tinh tế, không quá cầu kì nhưng vẫn đảm bảo tính thẩm mĩ dành cho biệt thự.

Cửa chính sử dụng chất liệu gỗ tự nhiên, với các chi tiết trang trí, hoa văn nổi bật trên cửa. Lối đi vào cửa chính được đặt 2 con sư tử, vừa đảm bảo yếu tố phong thủy dành cho gia chủ.

Biệt thự hiện đại có bể bơi tràn bờ độc đáo ở Nha Trang

Có vị trí vô cùng đắc địa khi phía trước nhìn ra biển và phía sau là núi, kiến trúc sư đã thiết kế biệt thự hiện đại có bể bơi này với mục tiêu tối ưu hoá sự trải nghiệm cho gia chủ. 

Theo đó, diện tích lô đất điều chỉnh quy hoạch gần 3,8ha. Ô đất có phía Tây Bắc giáp phố Châu Văn Liêm, phía Nam giáp Đại lộ Thăng Long, phía Tây giáp nút giao cầu vượt Phú Đô, phía Đông Bắc giáp đường giao thông.

Bảng tổng hợp chỉ tiêu sử dụng đất sau điều chỉnh

Nội dung điều chỉnh, giữ nguyên ranh giới, quy mô diện tích lô đất; giữ nguyên khối chung cư (ký hiệu 3A và 3B) đã hoàn thành và đưa vào sử dụng và khối Tổ hợp khách sạn, thương mại dịch vụ, văn phòng và nhà ở kết hợp thương mại đang triển khai thi công (ký hiệu số 1). Cập nhật nội dung đã được cấp thẩm quyền phê duyệt, chấp thuận điều chỉnh trong giai đoạn trước để thống nhất trong hồ sơ.

Đáng chú ý, đối với khối văn phòng (ký hiệu số 2) đề xuất điều chỉnh giảm diện tích xây dựng được duyệt từ hơn 1.790m2 xuống còn 1.493m2; tăng tầng cao từ 28 tầng lên thành 38 tầng; tăng tổng diện tích sàn từ hơn 40.012m2 lên thành gần 54.000m2, đồng thời đề xuất điều chỉnh chức năng từ “Văn phòng” sang thành “Thương mại dịch vụ, văn phòng kết hợp căn hộ”.

Mật độ xây dựng toàn dự án sau điều chỉnh là 24,06%; Hệ số sử dụng đất 6,45 lần; Dân số dự án đề xuất tăng thêm 848 người (tổng dân số toàn dự án sau điều chỉnh khoảng 3.988 người).

UBND TP Hà Nội giao Sở Quy hoạch-Kiến trúc kiểm tra, xác nhận bản vẽ Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu chức năng đô thị Golden Palace A tỷ lệ 1/500 tại lô đất ký hiệu KS-VP-NO dự án Tổ hợp Mỹ Đình Pearl khu X3, CV4.3 đảm bảo phù hợp với quyết định này; Lưu trữ hồ sơ đồ án quy hoạch được duyệt theo quy định.

Giao UBND quận Nam Từ Liêm chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan tổ chức công bố công khai Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết được duyệt để các tổ chức, cá nhân được biết, thực hiện.

Giao các Sở, ngành hướng dẫn Công ty CP Bất động sản Dầu khí Việt Nam – SSG thực hiện thủ tục về điều chỉnh dự án đầu tư, nghĩa vụ tài chính liên quan đến điều chỉnh quy hoạch theo quy định.

Công ty CP Bất động sản Dầu khí Việt Nam – SSG có trách nhiệm hoàn thiện các thủ tục theo đúng quy định về quản quản lý quy hoạch, sử dụng đất đai, đầu tư xây dựng, nghĩa vụ tài chính… có liên quan.

Trước đó, tháng 8/2019, UBND TP Hà Nội có quyết định điều chỉnh chủ chương đầu tư dự án tổ hợp Mỹ Đình Pearl trong đó gồm có diện tích xây dựng khối khách sạn cao 7, 19,27,40 tầng; Khối văn phòng cao 28 tầng và khối chung cư cao 38 tầng.

Mỹ Đình Pearl được giới thiệu là một dự án cao cấp với những căn hộ hiện đại cùng nhiều ưu điểm nổi trội. Vào tháng 8/2021, tại dự án chung cư Mỹ Đình Pearl xảy ra lùm xùm liên quan đến nước sinh hoạt.

UBND phường Phú Đô đã có văn bản gửi Công ty CP Tập đoàn SSG và Ban Quản lý về việc đảm bảo cung cấp nước sạch cho cư dân trong thời gian giãn cách xã hội.

Điều chỉnh ô đất công cộng CC1 Khu đô thị Mỹ Đình 2 thành ô đất có chức năng đất ở gồm nhà ở chung cư kết hợp dịch vụ, thương mại, nhà trẻ và nhà ở liên kế

Theo đó, cư dân đã có kiến nghị liên quan đến việc nước tại các căn hộ chảy yếu không đảm bảo sinh hoạt. Đến chiều ngày 9/8/2021, nhiều cư dân tiếp tục kiến nghị với UBND phường là nguồn nước cấp cho các hộ gia đình đã bị cắt hoàn toàn. UBND phường Phú Đô đã yêu cầu Công ty CP Tập đoàn SSG, Ban quản lý toà nhà khắc phục và tiếp tục cung cấp nước sạch sinh hoạt cho các hộ dân có đơn kiến nghị trong thời gian giãn cách xã hội.

Cũng trên địa bàn quận Nam Từ Liêm, thời gian qua, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn cũng ký nhiều quyết định điều chỉnh quy hoạch dự án.

Tại ô đất xây dựng trung tâm giao lưu và phát triển văn hoá cộng đồng được điều chỉnh thành công trình khách sạn, văn phòng, thương mại và văn hoá cộng đồng, nâng từ 15 tầng lên 30 tầng, 4 tầng hầm.

Cụ thể: Khu đất điều chỉnh cục bộ quy hoạch có diện tích khoảng 4.506,8m2 thuộc phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm; phía Bắc giáp khu đất dự án Bệnh viện Đa khoa Y Cao; phía Đông giáp khu đất quy hoạch ký hiệu N6.4 và N6.5; phía Tây giáp đường quy hoạch 13,5m; phía Nam giáp đường quy hoạch 50m.

Ô đất xây dựng trung tâm giao lưu và phát triển văn hoá cộng đồng ở phường Mỹ Đình 2 (Nam Từ Liêm, Hà Nội) được điều chỉnh thành công trình khách sạn, văn phòng, thương mại và văn hoá cộng đồng, nâng từ 15 tầng lên 30 tầng, 4 tầng hầm (Ảnh: Vietnammoi)

Theo Quy hoạch chi tiết xây dựng, cải tạo, chỉnh trang hai bên tuyến đường Phạm Hùng tỷ lệ 1/500 (đoạn từ đường Xuân Thủy đến Trần Duy Hưng) được UBND thành phố phê duyệt tại Quyết định số 5099/QĐ-UBND ngày 19/9/2016, ô đất ký hiệu N6.3 được xác định chức năng đất công cộng đô thị (Trung tâm giao lưu và phát triển văn hóa cộng đồng) với các chỉ tiêu: Diện tích đất 4.500m2, mật độ xây dựng 40%, tầng cao 15 tầng, hệ số sử dụng đất 6 lần, tổng diện tích sàn 27.000m2;

Nay, giữ nguyên phạm vi ranh giới, chức năng sử dụng của ô đất (đất công cộng đô thị); điều chỉnh các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc và điều chỉnh công năng xây dựng công trình tại ô đất từ Trung tâm giao lưu và phát triển văn hóa cộng đồng sang xây dựng công trình khách sạn, văn phòng, thương mại và văn hóa cộng đồng với tầng cao 30 tầng (tăng 15 tầng), 4 tầng hầm, tổng diện tích sàn hơn 54.000m2.

Ô đất CC1 thuộc Khu đô thị mới Mỹ Đình 2 (Nam Từ Liêm) có chức năng đất công cộng được điều chỉnh thành đất ở (nhà ở chung cư kết hợp dịch vụ, thương mại, nhà trẻ và nhà ở liên kế) cao từ 6-21 tầng.

Thuận Phong

Hà Nội điều chỉnh quy hoạch dự án tỷ đô của Bitexco

Theo quyết định điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết Khu chức năng đô thị Nam đường Vành đai 3 (tên thương mại The Manor Central Park) tổng diện tích đất nghiên cứu điều chỉnh cục bộ quy hoạch khoảng 25.980m2.