Nhận định, soi kèo Stuttgart vs PSG, 3h00 ngày 30/1: Khách chiếm ưu thế
本文地址:http://live.tour-time.com/news/455d495058.html
版权声明
本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。
本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。
Nhận định, soi kèo Sharjah vs Dibba Al
Theo các chuyên gia, dịch bệnh chỉ làm BĐS Đà Nẵng đóng băng tạm thời, chứ không thể kìm hãm lâu dài. Các con số cho thấy, Đà Nẵng là thành phố có mức độ phát triển về kinh tế, du lịch, dân số... luôn ở mức cao.
9 tháng đầu năm 2020, thành phố đã thu hút được hơn 141 triệu USD vốn đầu tư nước ngoài. Trong đó, cấp mới 66 dự án FDI (122 triệu USD), 9 dự án tăng thêm vốn (15,038 triệu USD). Lũy kế đến nay, Đà Nẵng có 869 dự án FDI với tổng vốn đầu tư 3,518 tỷ USD. Ngoài ra, còn có 6 dự án trong nước với hơn 16.000 tỷ đồng.
Bên cạnh đó, Đà Nẵng còn “hồi sinh” mạnh mẽ với chủ trương kích cầu toàn lực của thành phố. Gói kích cầu “Danang Thank You 2020” đã thu hút 150 doanh nghiệp tham gia. Đà Nẵng cũng hợp tác với Tập đoàn LG phát triển ngành sản xuất xe hơi từ tháng 10/2020.
Đà Nẵng đã thông qua đồ án điều chỉnh quy hoạch chung đến năm 2030, tầm nhìn 2045. Theo đó, thành phố đặt mục tiêu thu hút gần 300.000 tỷ đồng từ nguồn vốn đầu tư xã hội, doanh nghiệp để quy hoạch cảng Liên Chiểu, sông Cổ Cò, vành đai phía Tây, làng đại học, sân golf Hòa Vang, câu lạc bộ cưỡi ngựa, tổ hợp giải trí...
Những tín hiệu khởi sắc cho thấy, BĐS Đà Nẵng đang được tiếp sức đáng kể sau thời gian kiểm soát tốt dịch bệnh. Nếu mấy tháng trước, giá căn hộ chào bán giảm, thì nay bắt đầu tăng giá trở lại.
Đầy tiềm năng phát triển BĐS thành phố bên sông Hàn
Các chuyên gia BĐS cho rằng, mặt bằng giá đã giảm, nhà đầu tư có nhiều lựa chọn từ các dự án xây dựng hoàn thiện, vị trí đẹp, pháp lý rõ ràng, chủ đầu tư uy tín... để mua vào thời điểm này. Bên cạnh đó, các nhà đầu tư nên lựa chọn dự án sở hữu các yếu tố khác biệt về: thiết kế kiến trúc, đơn vị quản lý, tiện ích cao cấp, tính biểu tượng, tính khả thi...
Giá BĐS tăng dựa vào mức độ phát triển đồng bộ của mỗi khu vực. Các khu vực phát triển mạnh về hạ tầng, dịch vụ, đô thị... thường có lợi thế hơn so với nơi khác. Vì vậy, thành phốbên sông Hàn hiện đang trở thành tâm điểm bởi hàng loạt hạ tầng giao thông đang được đầu tư mới, như: Đường Nguyễn Tất Thành hoàn thành; cảng biển Liên Chiểu đang xây dựng, khi đưa vào hoạt động thì cảng Tiên Sa sẽ được quy hoạch trở thành cảng du lịch trong tương lai.
Cách sông Hàn chưa đầy 1km, Wyndham Soleil Danang đang thu hút sự chú ý lớn của giới đầu tư. Với 4 tháp cao 50-57 tầng nằm ở giao lộ triệu đô Võ Nguyên Giáp, tổ hợp căn hộ khách sạn cao này được kỳ vọng là “biểu tượng hừng đông bên bờ biển Mỹ Khê”. Hiện dự án bắt đầu giới thiệu ra thị trường tòa thứ 2 - tháp Ethereal cao 50 tầng.
Ethereal - Wyndham Soleil Danang do Tập đoàn PPC An Thịnh làm chủ đầu tư. Chủ đầu tư này đã chi 10 triệu USD mời 5 đơn vị tư vấn nổi tiếng hàng đầu thế giới đến Đà Nẵng để kiến tạo dự án. Cụ thể, công trình này được tạo nên bởi những thương hiệu phát triển nổi tiếng như: thiết kế kiến trúc bởi Aedas (Anh), quản lý vận hành bởi Wyndham (Mỹ), tư vấn quản lý dự án bởi Artelia (Pháp), thiết kế cơ điện bởi T.Y.LIN (Singapore), tư vấn chiếu sáng bởi Baseline (Hongkong)...
Đại diện chủ đầu tư cho biết, dự án hội tụ các yếu tố nổi bật về: thiết kế, kiến trúc, cảnh quan... Cùng với đó, vị trí đắc địa trên giao lộ 4 mặt tiền, giúp các căn hộ tháp Ethereal có tầm nhìn trực diện hướng biển và nội đô sầm xuất. Chủ đầu tư cho biết, chủ nhân căn hộ nào ở đây có thể đón ngày mới, ngắm hừng đông trên biển Mỹ Khê - top 6 bờ biển đẹp nhất hành tinh do Forbes bình chọn năm 2005.
Ethereal - Wyndham Soleil Danang hưởng lợi từ hạ tầng, tích hợp nhiều tiện ích nội khu. Với quy hoạch kỳ vọng trở thành “biểu tượng hừng đông bên bờ biển Mỹ Khê”, dự án nhằm mục tiêu kiến tạo nên không gian sống đẳng cấp quốc tế, góp phần nâng tầm thị trường BĐS hạng sang tại Đà Nẵng trong tương lai.
(Nguồn: Tập đoàn PPC An Thịnh)
">BĐS Đà Nẵng sẵn sàng trở lại ‘đường đua’
PGS Sean Cain và TS Andrew Phillips thuộc Viện Sức khỏe Tâm thần và Não bộ Turner từ Đại học Monash, Úc đã nghiên cứu những tác động của ánh sáng nhân tạo đối với não bộ và sinh lý con người. Theo đó, quá nhiều ánh sáng sẽ ảnh hưởng tiêu cực đến sức khỏe con người vì loại ánh sáng này làm rối loạn đồng hồ bên trong cơ thể (nhịp sinh học) vốn dựa vào chu kỳ ngày và đêm rõ ràng để có thể hoạt động tối ưu.
PGS Cain cho biết: “Sự cân bằng âm và dương cũng là sự cân bằng giữa ánh sáng và bóng tối. Và sự cân bằng này rất quan trọng đối với việc điều tiết hệ thống sinh lý học của chúng ta. Ánh sáng nhân tạo phá vỡ nhịp hoạt động này, làm rối loạn giấc ngủ, ảnh hưởng đến sức khỏe và là nguyên nhân dẫn đến nhiều bệnh mãn tính hơn”.
Ánh sáng xanh từ màn hình điện thoại có thể gây khó ngủ |
Trong nghiên cứu được công bố trên Tạp chí Khoa học Scientific Reports, PGS Cain và TS Phillips đã đánh giá tác động của môi trường chiếu sáng gia đình hiện đại và sự ảnh hưởng của chúng đến giấc ngủ. Các đối tượng tham gia nghiên cứu sẽ đeo một máy đo ánh sáng cá nhân (máy quang phổ) được phát triển bởi Kỹ sư Vineetha Kalavally đến từ Đại học Monash Malaysia, đồng tác giả của nghiên cứu.
Thiết bị mới này là một chiếc kẹp nhỏ có thể đeo ở nửa trên cơ thể, có khả năng đo tất cả các bước sóng ánh sáng. Quan trọng hơn, thiết bị này đo lường chính xác phản ứng của đồng hồ sinh học cơ thể con người với ánh sáng. Điều này cho phép thiết bị đánh giá việc tiếp xúc với ánh sáng vào buổi tối có tác động tiêu cực tới đồng hồ sinh học và giấc ngủ của con người, bao gồm cả việc làm giảm sản sinh hoóc-môn melatonin vốn giúp hỗ trợ giấc ngủ.
Ánh sáng xanh từ màn hình máy tính có thể ảnh hưởng đến sức khỏe |
Gần một nửa số ngôi nhà tham gia vào nghiên cứu đã sử dụng lượng ánh sáng đủ để làm giảm 50% lượng melatonin trong cơ thể. Nghiên cứu cũng cho thấy vào những buổi tối mà các cá nhân tiếp xúc nhiều với ánh sáng, họ cũng sẽ khó ngủ hơn.
Đặc biệt, những ngôi nhà sử dụng đèn LED có độ chiếu sáng gây ảnh hưởng tới giấc ngủ gần gấp đôi so với những ngôi nhà có bóng đèn sợi đốt kiểu cũ. Điều này là do bóng đèn sợi đốt phát ra ánh sáng màu đỏ, trong khi hầu hết ánh sáng LED có màu xanh lam - giống như ánh sáng trên màn hình điện thoại và máy tính.
Thay đổi ánh sáng để giảm tác động tiêu cực
PGS Cain cho biết: “Nếu bạn coi toàn bộ lịch sử tiến hóa của loài người như một ngày 24 giờ, thì chúng ta mới chỉ kiểm soát được ánh sáng trong 77 giây cuối cùng của ngày đó. Chúng ta đã không tiến hóa để quen với việc kiểm soát được ánh sáng vì vậy cơ thể chúng ta không mong đợi ánh sáng vào những thời điểm không thích hợp. Và khi điều này xảy ra, toàn bộ hệ thống đồng hồ trong cơ thể chúng ta sẽ bị rối loạn, khiến chúng ta ngày càng cảm thấy mệt mỏi và kém vui vẻ.
Khi bạn làm gián đoạn giấc ngủ và nhịp sinh học, có thể có vô số tác động tiêu cực đến sức khỏe mãn tính. Các nhược điểm của cơ thể bạn sẽ bắt đầu xuất hiện. Ví dụ, nếu bạn là người có nhiều khả năng mắc bệnh tim mạch hay tiểu đường thì sẽ các bệnh này sẽ xuất hiện”.
Thay bóng đèn màu vàng ấm để cải thiện giấc ngủ |
PGS Cain cũng cho hay, có thể thay đổi ánh sáng nhân tạo để giảm tác động tiêu cực bằng cách chọn đèn LED có màu vàng ấm thay vì màu xanh lam hoặc lắp công tắc điều chỉnh độ sáng để giảm ánh sáng trong nhà trước khi đi ngủ. Thay vì xem phim bằng máy tính ở khoảng cách gần thì sử dụng màn hình TV ở chế độ sáng nhẹ cũng có thể làm giảm tác động của ánh sáng xanh.
“Ánh sáng khiến tâm trạng tốt hơn, có lẽ đó là lý do tại sao vào ban đêm, nhiều người tìm kiếm ánh sáng bằng cách nhìn vào màn hình điện thoại. Đó cũng có thể là lý do tại sao hiện nay môi trường ngoài trời của chúng ta đang bị chiếu sáng quá mức, tạo ra ô nhiễm ánh sáng bởi điều đó khiến chúng ta cảm thấy an toàn, vui vẻ hơn. Không có ánh sáng khiến nhiều người suy nghĩ hỗn loạn và lo lắng vì trong bóng tối, họ ít có khả năng kiểm soát cảm xúc của mình hơn”, PSG Cain giải thích thêm.
Dù sợ bóng tối là có lý do, nhưng mỗi người cũng cần bóng tối để khôi phục sự cân bằng cho cơ thể và tâm trí.
Ngọc Minh
">Tiếp xúc quá nhiều ánh sáng nhân tạo gây ảnh hưởng tiêu cực tới sức khỏe
Trong đó, nhiều nghiên cứu chỉ ra rằng kim tiền thảo chứa các hoạt chất như Herba Glechomae Longtubae, Lysimachinae Christinae… hỗ trợ tăng bài tiết dịch mật, hỗ trợ điều tiết nồng độ lecithin, acid mật và cholesterol, hỗ trợ hạn chế được sự hình thành sỏi.
Bên cạnh đó kim tiền thảo hỗ trợ khắc phục sỏi mật nhờ tác dụng tăng vận động đường mật, hỗ trợ bào mòn và đưa sỏi ra ngoài. Thành phần khác cũng có nhiều công dụng trong hỗ trợ khắc phục các bệnh lý về sỏi, đó là thạch vỹ. Cây thuốc này có vị đắng ngọt, tính hơi hàn, vào hai kinh phế và bàng quang, có tác dụng hỗ trợ lợi tiểu và thanh thấp nhiệt, hỗ trợ đẩy lùi sỏi thận, viêm bàng quang, viêm tiết niệu…
Kết hợp với một số thảo dược khác, Thực phẩm bảo vệ sức khỏe Toha Fast được nghiên cứu và phát triển dựa trên nguyên lý đi vào tận gốc, hỗ trợ tăng cường đào thải cặn sỏi và hỗ trợ giảm nguy cơ hình thành sỏi mật, sỏi tiết niệu. Sử dụng kết hợp Toha Fast dạng viên nang và viên sủi sẽ giúp gia tăng hiệu quả tối ưu hơn.
Cũng theo đại diện Công ty TNHH Tohano Việt Nam, nếu sử dụng trực tiếp các thảo dược từ tự nhiên thì đòi hỏi sẽ phải sử dụng một lượng rất lớn và cơ thể khó hấp thu. Chính vì vậy, Tohano Việt Nam đã phối hợp với các chuyên gia Úc ứng dụng công nghệ Siêu vi Nano hiện đại, nhằm phân tách các tinh chất quý từ thảo dược thành kích thước phân tử siêu nhỏ, giúp dễ dàng thẩm thấu vào cơ thể người bệnh.
Theo đại diện Tohano Việt Nam, Thực phẩm bảo vệ sức khỏe Toha Fast có nhiều ưu điểm vượt trội về thành phần và công nghệ, nên được nhiều khách hàng trên toàn quốc lựa chọn. Toha Fast được sản xuất trên dây chuyền công nghệ hiện đại với hệ thống quản lý đạt tiêu chuẩn GMP, đảm bảo chất lượng từ khâu lựa chọn nguyên liệu, ứng dụng công nghệ Siêu vi Nano trong bào chế sản phẩm theo một quy trình khép kín, đem lại chất lượng tối ưu đến tay người sử dụng. Sản phẩm đã được kiểm duyệt và cấp giấy phép lưu hành trên toàn quốc.
Thực phẩm bảo vệ sức khỏe Toha Fast GPQC số: 2912/2020/XNQC-ATTP Sản phẩm không phải là thuốc và không có tác dụng thay thế thuốc chữa bệnh. |
Thúy Ngà
">Giải pháp mới hỗ trợ người bị sỏi mật, sỏi tiết niệu
Nhận định, soi kèo Anderlecht vs Hoffenheim, 03h00 ngày 31/1: Khó cho cửa trên
Trong nhiều năm, thủ phạm vẫn là ẩn số. Nhưng mới đây, cảnh sát công bố bằng chứng ADN đã giúp tìm ra kẻ giết Yvonne. Đó là Bruce Charles Cantelon.
Tuy nhiên, Cantelon tự sát vào năm 1974, 19 tháng sau cái chết của nạn nhân Yvonne. Vào thời gian đó, gã đàn ông 26 tuổi này đã thực hiện một số hành vi bạo lực đối với phụ nữ và bị giam giữ. Hắn có các vấn đề về sức khỏe tâm thần.
Tại cuộc họp báo, cảnh sát cho biết nếu Cantelon vẫn còn sống, hắn sẽ bị buộc tội giết người. Phó cảnh sát trưởng Alvaro Almeida đánh giá vụ việc quá tàn ác.
Ông Almeida nói: “Tôi rất vui khi có thể thông báo kết quả cho gia đình của nạn nhân. Tôi không thể tưởng tượng được họ đã trải qua cảm giác khó khăn như thế nào khi phải sống suốt những năm qua với sự mất mát như vậy mà không biết thủ phạm”.
Theo CBC, trong nhiều năm, hàng chục điều tra viên vẫn tìm cách giải mã vụ án. Ủy ban Cảnh sát Khu vực York đã hai lần treo thưởng 50.000 USD nhưng vô ích.
Thay vào đó, chính công nghệ phả hệ di truyền điều tra (IGG), có thể xác định họ hàng của nguồn ADN tại hiện trường, đã hỗ trợ cảnh sát.
Thông cáo báo chí của cảnh sát viết: “Sau khi sử dụng mọi biện pháp điều tra truyền thống, vào năm 2022, chúng tôi chuyển sang IGG. ADN của nghi phạm tìm thấy tại hiện trường vụ án được bảo mật trong hơn 50 năm. Hồ sơ ADN được tải lên cơ sở dữ liệu phả hệ công cộng”.
Cùng với việc xem xét hồ sơ lưu trữ và bằng chứng thu thập được, cảnh sát thu hẹp phạm vi tìm kiếm quanh những người thân của Cantelon. Cuối cùng, họ phát hiện kẻ giết người chính Cantelon.
Các nhà điều tra tiết lộ họ không thấy có mối liên hệ nào giữa nạn nhân Yvonne và Cantelon cũng như không thể suy đoán về động cơ giết người.
Tại cuộc họp báo, gia đình Leroux cho biết sự ra đi của Yvonne không bị lãng quên. Cái chết của cô đã tác động sâu sắc tới họ qua nhiều thế hệ.
Đại diện gia đình cho biết: “Vụ việc vẫn là tâm điểm trong các cuộc họp mặt và mang lại những trải nghiệm mà chúng tôi không mong muốn xảy ra với bất kỳ ai. Thật không may là tin này đến muộn vì nhiều thành viên trong gia đình vừa mới qua đời. Trong hơn nửa thế kỷ, chúng tôi đã sống trong thắc mắc”.
Thám tử Jonathan Nauman cho hay người thân của Cantelon đã hợp tác với cảnh sát dù đó cũng là điều khó khăn với họ.
Bằng chứng ADN phanh phui thủ phạm giết người 51 năm trước
Kết quả theo dõi sức khỏe 30.000 người trong 20 năm của các nhà khoa học tại Đại học Osaka cũng cho thấy những người tắm mỗi ngày có nguy cơ mắc các bệnh như đột quỵ hoặc đau tim thấp hơn người khác gần 30%.
Nghiên cứu của Hayasaka cũng chỉ ra rằng tắm thường xuyên giúp giảm huyết áp và cải thiện chức năng nội mô mạch máu. Một số nghiên cứu khác cho rằng nán lại trong bồn tắm có thể cải thiện lưu lượng máu trong não và hiệu quả tinh thần, đồng thời giảm khả năng mắc chứng mất trí nhớ.
Theo thống kê, trung bình phụ nữ Nhật Bản có thể sống tới 87,45 tuổi và đàn ông sẽ đạt 81,41 tuổi. Năm 2020 cũng là năm đầu tiên số người Nhật từ 100 tuổi trở lên vượt con số 80.000, trong đó phụ nữ chiếm hơn 88%.
Theo bác sĩ Jenelle Kim, người sáng lập Phòng thí nghiệm chăm sóc sức khỏe JBK (San Diego, Mỹ), ngâm mình trong nước, đặc biệt là ngâm nước chứa công thức thảo dược giúp cải thiện lưu thông máu và năng lượng sống.
“Làn da là cơ quan lớn nhất của con người. Khi ngâm mình trong bồn nước ấm, tất cả lỗ chân lông sẽ mở ra, sẵn sàng hấp thụ các đặc tính của thảo mộc được hòa vào nước", bác sĩ Kim nói. Ngoài ra, khoáng chất cùng với các nguyên tố như magie, canxi, natri, sunfat và các nguyên tố xuất hiện tự nhiên trong nước suối nóng khác có thể là phương pháp làm dịu tâm trí, cơ khớp, cải thiện tiêu hóa và tái cân bằng hữu hiệu ngay tại nhà.
Phương Mai
Hai bí quyết sống thọ ‘không đâu có’ của các cụ 100 tuổi ở NhậtChỉ riêng đảo Okinawa (Nhật Bản) đã xác định được 269 người sống thọ trên 110 tuổi. Họ luôn giữ cho lưng thẳng và áp dụng bài tập thể dục truyền thống 3-5 phút.">Tắm khoáng nóng giúp người Nhật sống thọ, khỏe mạnh
Khát cháu trai nối dõi, bố mẹ chồng hết lời khen ngợi bồ của chồng
友情链接