Tiếp tục đầu tư vào sản phẩm dài hạnTheêngiachỉcáchnhàđầutưtránhbãochodòngtiềbóng đá sbóng đá sobóng đá so、、
Tiếp tục đầu tư vào sản phẩm dài hạn
Theêngiachỉcáchnhàđầutưtránhbãochodòngtiềbóng đá soo ông Omar Aguilar - CEO kiêm CIO tại Schwab Asset Management (Quỹ đầu tư quản lý hơn 600 tỷ USD trên toàn cầu), các nhà đầu tư nên điều chỉnh danh mục hướng tới mục tiêu dài hạn, lập kế hoạch phân bổ có chiến lược để tìm kiếm cơ hội.
Chuyên gia khuyến nghị nên tiếp tục đầu tư và đa dạng hóa sản phẩm vào lúc này. Ảnh minh họa
Vị CEO đưa ra lời khuyên: “Thay vì cân nhắc xem nên giữ tiền hay không thì hãy tiếp tục đầu tư, đa dạng hóa và kiên định với nguyên tắc riêng. Đó sẽ là một chiến lược tốt hơn trong dài hạn”.
Cùng quan điểm với ông Omar Aguilar, nhiều chuyên gia trong nước cũng đưa ra lời khuyên tương tự cho nhà đầu tư bất động sản (BĐS). Lịch sử đã chứng minh, khi thị trường khó khăn, nhiều nhà đầu tư thông minh thường có xu hướng tìm những sản phẩm an toàn với tầm nhìn trung và dài hạn.
Do đó, những sản phẩm có vị trí tốt, đáp ứng đúng nhu cầu, khả năng tạo dòng tiền và thanh khoản tốt hơn... sẽ nhận được sự ưu tiên của người mua. Bởi những BĐS này không chỉ tăng giá theo thời gian mà còn có thể tạo ra dòng tiền ổn định cho nhà đầu tư.
TS. Phạm Anh Khôi - Kinh tế trưởng kiêm Viện trưởng Viện nghiên cứu Kinh tế - Tài chính - Bất động sản tại Dat Xanh Services cho biết thêm, nhà đầu tư nên có quyết định riêng, không nhất thiết phải theo tâm lý đám đông.
Theo TS. Phạm Anh Khôi, nhìn lại giai đoạn 2009 - 2012, khi thị trường khủng hoảng nặng nề, lãi suất cho vay khoảng 15 - 18%/năm, lãi suất tiết kiệm lên đến 26%/năm, đa số nhà đầu tư gửi tiền vào ngân hàng. Tuy nhiên, những nhà đầu tư hưởng mức lợi nhuận cao lại là những người không bỏ tiền vào ngân hàng mà mua BĐS trong giai đoạn 2009 - 2012.
“Mở van” cho dòng vốn chảy mạnh vào BĐS
Theo nhiều chuyên gia, lợi thế của giới đầu tư trong thời điểm này là cơ hội rộng mở ngay cả với những nhà đầu tư vốn nhỏ. Lâu nay, nhóm sản phẩm có tính thanh khoản cao, lợi nhuận tốt thường đòi hỏi nguồn vốn lớn và không phải nhà đầu tư nào cũng có khả năng tiếp cận. Tuy nhiên, sự ra đời của công ty VMI (thuộc Tập đoàn Vingroup) và kênh đầu tư Fantasy Home đã góp phần “mở van” cho dòng vốn nhỏ chảy mạnh vào BĐS.
Vốn nhỏ đang chảy vào BĐS thông qua kênh đầu tư của VMI. Ảnh phối cảnh
Theo đại diện VMI, công ty đã mua BĐS thấp tầng tại các dự án có dư địa tốt bậc nhất của Vinhomes hiện nay là Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown và phân khu The Manhattan (Vinhomes Grand Park) sau đó chia nhỏ mỗi tài sản thành 200 suất đầu tư - giúp giảm tải áp lực vốn cho nhà đầu tư cá nhân.
VMI hứa hẹn các sản phẩm Vinhomes có thể tăng giá gấp đôi, gấp ba chỉ sau vài năm. Ảnh phối cảnh
Số tiền từ 38 triệu đồng tại Vinhomes Ocean Park 3 và 90 triệu đồng cho một suất đầu tư tại phân khu The Manhattan Vinhomes Grand Park được đánh giá là vừa tầm với số đông nhà đầu tư hiện nay. Không chỉ có vậy, các suất đầu tư vốn nhỏ còn có ưu điểm an toàn và phù hợp mục tiêu “chia trứng nhiều giỏ”, đa dạng hóa danh mục đầu tư và kênh sinh lời.
Với lịch sử tăng giá được ghi nhận tại những dự án của Vinhomes như Vinhomes Ocean Park 1, phân khu The Manhattan đã tăng gấp đôi, gấp ba chỉ sau 2 - 3 năm mở bán, VMI kỳ vọng nhà đầu tư có thể hưởng mức tăng giá kỳ vọng từ 15%/năm hoặc hơn. Mức tăng giá này sẽ lên tới 30%, 45%, 60% và 75% qua từng năm. Với các căn đã hoàn thiện nội thất nhưng chưa bán, VMI JSC còn đảm nhận vận hành, tìm kiếm khách thuê và nhà đầu tư được hưởng 50% lợi tức từ cho thuê.
Nhà đầu tư có quyền tự quyết với suất đầu tư của mình suốt thời gian đầu tư. Ảnh phối cảnh
Nếu nhà đầu tư sau 18 tháng hợp tác có nhu cầu mà chưa chuyển nhượng được suất đầu tư, VMI cam kết sẽ mua lại với lợi nhuận 6,5%/năm. Cùng với đó, nhà đầu tư còn được linh hoạt chọn phương án đầu tư 3 hoặc 5 năm đi kèm cam kết lợi nhuận tối thiểu 8,5%/năm.
Lễ trao giải năm nay cũng đánh dấu lần đầu tiên nhóm DTAP đảm nhận vai trò giám đốc âm nhạc. Nhóm producer trẻ hàng đầu Vpop luôn nhớ cảm giác hạnh phúc vỡ òa khi chiến thắng một số hạng mục của Giải thưởng Làn sóng xanh 2019.
"Đó là động lực để chúng tôi từng bước chạm đến những bậc cao hơn, cống hiến cho nền âm nhạc Việt. Với vai trò giám đốc âm nhạc, chúng tôi lần đầu được làm việc với những nghệ sĩ gạo cội.
Âm nhạc thực sự không có rào cản hay khoảng cách nào giữa các thế hệ. Dù vậy, việc dung hòa những tính cách âm nhạc cá biệt thuộc nhiều thế hệ là thách thức của chúng tôi", đại diện nhóm cho hay.
Lễ trao giải Làn sóng xanh lần thứ 25 cũng không thể thiếu phần trình diễn của những nghệ sĩ hoạt động sôi nổi trong năm 2022 như Hồ Ngọc Hà, MONO, Trúc Nhân, Đức Phúc, Erik, Hari Won, HIEUTHUHAI, Grey D, Mai Tiến Dũng, AMEE, Hoàng Dũng,...
Bên cạnh đó, BTC khẳng định vẫn sẽ duy trì những tiết mục kết hợp bất ngờ vốn là "đặc sản" của Làn sóng xanh. Năm nay, đơn vị cũng thực hiện một box set gồm album vật lý và nhiều ảnh tư liệu quý của giải thưởng âm nhạc lâu đời này.
Lễ trao giải Làn sóng xanh lần thứ 25 sẽ diễn ra vào tối 5/1 tới tại Nhà hát Hòa Bình, TP.HCM.
Isaac và Hòa Minzy song ca 'Khung trời ngày xưa'
" width="175" height="115" alt="Trấn Thành, Hồ Ngọc Hà, 'O Sen' góp mặt Lễ trao giải Làn sóng xanh 2022" />
Trấn Thành, Hồ Ngọc Hà, 'O Sen' góp mặt Lễ trao giải Làn sóng xanh 2022
Từ phiên bản FM 2019, Livakovic là một thủ môn khá toàn diện với bộ chỉ số rất ổn và đồng đều. Ảnh: Sports Interactive.
Từ phiên bản FM 2020 trở đi, Livakovic được nâng cấp chỉ số tiềm năng lên mức 4/5 sao, đồng nghĩa với khả năng phát triển thành một siêu sao tầm cỡ thế giới là rất cao.
Tại bản FM 2021, Livakovic là một trong những thủ môn có khả năng cản phá xuất sắc. Khả năng cứu thua, đặc biệt là từ các tình huống 1 đối 1 của thủ thành Croatia dường như khó ai có thể sánh kịp trong game.
Ngoài ra, Livakovic còn là một thủ môn quét giỏi (có xu hướng băng ra giải vây cho đội nhà như Neuer) và không chiến khá tốt.
Đặc biệt nhất, điểm khiến Livakovic được cộng đồng game thủ "ví von" là huyền thoại bởi mức giá mà người chơi phải bỏ ra để mua thủ thành này chỉ vào khoảng 10 triệu bảng, do anh chơi cho Dinamo Zagreb.
Ở mức giá này, khó cầu thủ nào trong game có thể sinh lời như Livakovic. Với tiềm năng cao và bộ kỹ năng cơ bản gần như hoàn hảo, Livakovic chỉ cần có mặt trong đội hình từ 3 năm trở lên sẽ trở thành một thủ môn đẳng cấp thế giới.
Lúc này, người chơi sẽ thường xuyên nhận được các lời đề nghị hỏi mua với giá từ 80-100 triệu bảng đến từ các CLB lớn.
Từ phiên bản FM 2020 trở đi, Livakovic được nâng cấp và trở thành một trong những thủ thành có khả năng cứu thua xuất sắc game với giá chỉ 10 triệu bảng. Ảnh: Sports Interactive.
Football Manager (FM) là series game quản lý bóng đá nổi tiếng được phát triển bởi Sports Interactive và SEGA phát hành.
Rất nhiều huấn luyện viên cùng những người làm chuyên môn bóng đá cũng chơi game này bởi kho dữ liệu phong phú và độ chân thật cao, có thể kể đến như Mourinho hay Ole Gunnar Solskjaer.
Thậm chí, các tuyển trạch viên của nhiều câu lạc bộ bóng đá trước đây cũng sử dụng kho dữ liệu về các cầu thủ bóng đá của FM tìm ra những tài năng trẻ tiềm năng.
Bước ra ánh sáng
Dù Livakovic được các giới chuyên môn đánh giá cao, vì nhiều lý do mà thủ thành này vẫn chọn ở lại Dinamo Zagreb.
Mặc dù vậy, trong hai mùa giải gần nhất ở các đấu trường châu Âu, Dinamo Zagreb với Livakovic trong khung gỗ đã hai lần khiến các đại diện Ngoại hạng Anh phải nhận thất bại đau đớn. Trùng hợp thay, hai huấn luyện viên Jose Mourinho và Thomas Tuchel sau đó cũng lần lượt bị Tottenham Hotspur và Chelsea sa thải.
Ở bản FM 2023, Livakovic có hai kỹ năng mạnh nhất là khả năng phản xạ của (18/20 điểm) và một đấu một với đối phương (19/20 điểm). Trong trận đấu với Chelsea tại vòng bảng Champions League, cả hai kỹ năng đó đều được thể hiện khi anh liên tiếp thực hiện hai pha cứu thua quan trọng vào cuối trận.
Đến đấu trường World Cup 2022, Livakovic mới thật sự bước ra ánh sáng khi cùng với trung vệ Josko Gvardiol trở thành tấm "lá chắn thép" bảo vệ mành lưới của Croatia.
Livakovic thực hiện đến 11 pha cứu thua trước các chân sút của tuyển Brazil. Ảnh: Reuters.
Dominik Livakovic trở thành người hùng của Croatia ở loạt đá luân lưu tại vòng 16 đội World Cup 2022 khi cản phá thành công 3 quả phạt đền của tuyển Nhật Bản. Croatia thắng với tỷ số 3-1 ở loạt đá luân lưu và giành vé vào tứ kết World Cup 2022.
Đến trận tứ kết, Livakovic thậm chí còn nâng cấp màn trình diễn cá nhân với trận đấu để đời khi thực hiện đến 11 pha cứu thua trước các chân sút của tuyển Brazil.
Những pha cản phá này đều là trong tư thế một đấu một, chứng minh cho thấy đội ngũ phát triển game FM cho Livakovic 19 điểm kỹ năng này là cực kỳ chính xác.
Trên chấm luân lưu định mệnh, thủ thành của Dinamo Zagreb tiếp tục đóng vai trò then chốt khi cản phá thành công cú sút đầu tiên của Rodrygo bên phía Brazil.
Livakovic cản phá thành công cú sút đầu tiên của Rodrygo bên phía Brazil. Ảnh: Reuters.
Điều này vô hình tạo áp lực cực nặng lên "những vũ công samba", dẫn đến cú sút cuối cùng của Marquinhos đưa bóng vào cột dọc, khiến Brazil bị loại ở vòng tứ kết.
Gần như chắc chắn Dominik Livakovic sẽ là cái tên được săn đón sau kỳ World Cup năm nay, tương tự trường hợp của thủ thành Keylor Navas tại World Cup 2014.
Một lần nữa, kho dữ liệu của Football Manager lại cho thấy khả năng mô phỏng chính xác đến đáng kinh ngạc với cộng đồng NHM bóng đá thế giới.
(Theo Zing)
" width="175" height="115" alt="Người hùng Livakovic của tuyển Croatia là huyền thoại trong game" />
Người hùng Livakovic của tuyển Croatia là huyền thoại trong game