Môi giới Lĩnh (Đông Anh, Hà Nội) cho biết, "sức nóng” của giá đất nền ven dự án Vin Cổ Loa cảm nhận rõ rệt nhất là trong 2 tháng trở lại đây, thậm chí nhiều người còn cho rằng đây mới chỉ là khởi đầu của “cơn sốt”. Điển hình, từ đầu tháng 7 tới nay, giá trị những lô mặt đường lớn kinh doanh tại khu vực Đông Trù, Đông Hội, Uy Nỗ, Mai Lâm… đã tăng từ 20-30 triệu đồng/m2, từ khoảng 150-190 triệu đồng/m2 lên 170-220 triệu đồng/m2.

Còn nếu tính trong vòng một năm qua, giá đất Đông Hội đã tăng gần gấp đôi. 

Tại xã Đông Hội (Đông Anh), môi giới tên Linh rao bán lô đất có diện tích 80m2, mặt tiền 6,66m với giá 16,8 tỷ đồng, tương đương 210 triệu đồng/m2. Môi giới này nhấn mạnh, lô đất rất gần cầu Tứ Liên và là “hàng xóm” của dự án Vinhomes Cổ Loa.

Theo khảo sát, tính đến thời điểm đầu tháng 9/2024, ngoài một số ít lô giá vọt lên trên 200 triệu mỗi mét, giá đất phổ biến tại xã Đông Hội dao động trong khoảng 90-95 triệu đồng/m2. Giá thấp nhất của các lô đất tại đây từ 55-60 triệu đồng/m2.

W-Ảnh chụp Màn hình 2024 09 14 lúc 15.36.58.png
Lô đất mặt đường có giá hơn 150 triệu đồng/m2 tại xã Đông Hội, cách dự án Vinhomes Cổ Loa 2,5km. Ảnh: Tiến Anh

Tương tự, tại xã Xuân Canh, xuất hiện một số người "rao bán vội do nhu cầu cá nhân". Tại đường Trường Sa, thôn Lực Canh (Xuân Canh, Đông Anh), chủ lô đất diện tích 150m2, mặt tiền 7,6m đang rao bán với giá 37,5 tỷ đồng, tương đương 250 triệu đồng/m2. 

Lô đất trên nằm sát dự án Vin Cổ Loa, gần Trung tâm Hội chợ triển lãm quốc gia. Môi giới Hằng (Đông Anh, Hà Nội) cho hay, trước đó, lô đất còn được chào bán với giá 300 triệu/m2, nhưng "do chủ cần tiền gấp" nên mới có mức giá này.

Ngoài ra, tại xã Xuân Canh (Đông Anh, Hà Nội) môi giới này cũng rao bán một số lô đất nằm trong ngõ rộng 3m, có giá từ 100-110 triệu đồng/m2. 

“Với tầm tài chính từ 5-6 tỷ thì rất khó mua được lô đất mặt đường mà gần dự án lớn như vậy, chỉ có thể mua ra xa, cách đó chừng 3-4km”, môi giới Hằng khẳng định. 

Theo anh Bá Lĩnh - một môi giới bất động sản có văn phòng ngay trên trục đường của dự án, nếu là đất đấu giá có vị trí gần dự án thì giá khoảng 140 triệu đồng/m2. Tài chính tầm 5-6 tỷ quay đầu thì nên "dạt ra", hướng đến những lô cách dự án chừng 3km. 

“Còn lại những lô mặt đường, sát dự án sẽ có giá hơn 200 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, rao giá là vậy để lấy khách, chứ rất ít chủ nhà muốn bán vì họ còn nghe ngóng tình hình sắp tới”, anh Lĩnh nói. 

Còn tại xã Mai Lâm, mặc dù lượng người rao bán rất đông song các giao dịch thành công vẫn lưa thưa.

Anh Việt - chủ một lô đất 40m2 tại xã này cho biết anh đang rao bán lô này với giá 2,65 tỷ "như giá mua cách đây 2 tháng", để chuyển sang đầu tư chỗ khác nhưng vẫn chưa "khớp" được.

Giải thích vì sao bán giá “mềm” như vậy, chủ lô đất cho rằng, vì nhiều người kiểm chứng lô đất có dính quy hoạch hay không thông qua việc truy cập app trên mạng nên dẫn tới kết quả không chính xác.

Theo các môi giới, sở dĩ chỉ trong vòng 2 tháng qua, sức hút đất nền Đông Anh tăng nhanh như vậy là do gần các dự án lớn thì sẽ có tiềm năng sinh lời cao và được kỳ vọng sớm xuất hiện thêm các dự án mới, giao thông được quan tâm hơn… kèm theo đó, chính quyền địa phương có thể sẽ có những ưu đãi.

Nói về việc giá đất ăn theo các dự án lớn tăng chóng mặt, ông Nguyễn Văn Đỉnh, chuyên gia pháp lý bất động sản, cho rằng đất đã trở thành công cụ đầu tư thay vì giải quyết nhu cầu ở thực. Tư duy “không gì giàu bằng buôn đất” chính là nguyên nhân khiến giá nhà, đất leo thang và giấc mơ an cư của người lao động thu nhập thấp ngày càng xa.

Thắc mắc về việc giá nhiều lô đất đã tăng phi mã nhưng nhà đầu tư vẫn “ôm” chưa muốn bán, ông Nguyễn Văn Đỉnh đặt câu hỏi: “Tại sao các nhà đầu tư có thể găm đất trong nhiều năm mà không lo về vốn?”

Theo ông, ở đây phải nhìn nhận vai trò của các ngân hàng. Đây là tệp khách hàng VIP của giới nhà băng, do khoản vay thế chấp bằng nhà đất - vốn được cho là luôn tăng giá và ít rủi ro, ông Đỉnh nhận định. 

Bắc Giang quy định khu vực được phân lô, bán nền tại loạt dự án

Bắc Giang quy định khu vực được phân lô, bán nền tại loạt dự án

UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành một số quyết định về quy định khu vực được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho người dân tự xây dựng nhà tại một số dự án tại TP. Bắc Giang." />

Đất ven dự án Vinhomes Cổ Loa nóng bỏng tay, hơn 200 triệu/m2 vẫn chưa bán

Thể thao 2025-02-20 23:21:56 52415

Thị trường đất nền Đông Anh bắt đầu được quan tâm từ thời điểm cách đây 3 tháng. Ngoài thông tin sẽ lên quận,ĐấtvendựánVinhomesCổLoanóngbỏngtayhơntriệumvẫnchưabátttt bong da Đông Anh còn có sức hút lớn từ dự án Vinhomes Cổ Loa, "kéo" các nhà đầu tư khắp nơi đổ về, đặc biệt những khu đất “vệ tinh” quanh dự án Cổ Loa. Nhiều khu đất được rao giá rất cao, những lô mặt đường thậm chí đã được phát giá hơn 200 triệu đồng/m2.

Môi giới Lĩnh (Đông Anh, Hà Nội) cho biết, "sức nóng” của giá đất nền ven dự án Vin Cổ Loa cảm nhận rõ rệt nhất là trong 2 tháng trở lại đây, thậm chí nhiều người còn cho rằng đây mới chỉ là khởi đầu của “cơn sốt”. Điển hình, từ đầu tháng 7 tới nay, giá trị những lô mặt đường lớn kinh doanh tại khu vực Đông Trù, Đông Hội, Uy Nỗ, Mai Lâm… đã tăng từ 20-30 triệu đồng/m2, từ khoảng 150-190 triệu đồng/m2 lên 170-220 triệu đồng/m2.

Còn nếu tính trong vòng một năm qua, giá đất Đông Hội đã tăng gần gấp đôi. 

Tại xã Đông Hội (Đông Anh), môi giới tên Linh rao bán lô đất có diện tích 80m2, mặt tiền 6,66m với giá 16,8 tỷ đồng, tương đương 210 triệu đồng/m2. Môi giới này nhấn mạnh, lô đất rất gần cầu Tứ Liên và là “hàng xóm” của dự án Vinhomes Cổ Loa.

Theo khảo sát, tính đến thời điểm đầu tháng 9/2024, ngoài một số ít lô giá vọt lên trên 200 triệu mỗi mét, giá đất phổ biến tại xã Đông Hội dao động trong khoảng 90-95 triệu đồng/m2. Giá thấp nhất của các lô đất tại đây từ 55-60 triệu đồng/m2.

W-Ảnh chụp Màn hình 2024 09 14 lúc 15.36.58.png
Lô đất mặt đường có giá hơn 150 triệu đồng/m2 tại xã Đông Hội, cách dự án Vinhomes Cổ Loa 2,5km. Ảnh: Tiến Anh

Tương tự, tại xã Xuân Canh, xuất hiện một số người "rao bán vội do nhu cầu cá nhân". Tại đường Trường Sa, thôn Lực Canh (Xuân Canh, Đông Anh), chủ lô đất diện tích 150m2, mặt tiền 7,6m đang rao bán với giá 37,5 tỷ đồng, tương đương 250 triệu đồng/m2. 

Lô đất trên nằm sát dự án Vin Cổ Loa, gần Trung tâm Hội chợ triển lãm quốc gia. Môi giới Hằng (Đông Anh, Hà Nội) cho hay, trước đó, lô đất còn được chào bán với giá 300 triệu/m2, nhưng "do chủ cần tiền gấp" nên mới có mức giá này.

Ngoài ra, tại xã Xuân Canh (Đông Anh, Hà Nội) môi giới này cũng rao bán một số lô đất nằm trong ngõ rộng 3m, có giá từ 100-110 triệu đồng/m2. 

“Với tầm tài chính từ 5-6 tỷ thì rất khó mua được lô đất mặt đường mà gần dự án lớn như vậy, chỉ có thể mua ra xa, cách đó chừng 3-4km”, môi giới Hằng khẳng định. 

Theo anh Bá Lĩnh - một môi giới bất động sản có văn phòng ngay trên trục đường của dự án, nếu là đất đấu giá có vị trí gần dự án thì giá khoảng 140 triệu đồng/m2. Tài chính tầm 5-6 tỷ quay đầu thì nên "dạt ra", hướng đến những lô cách dự án chừng 3km. 

“Còn lại những lô mặt đường, sát dự án sẽ có giá hơn 200 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, rao giá là vậy để lấy khách, chứ rất ít chủ nhà muốn bán vì họ còn nghe ngóng tình hình sắp tới”, anh Lĩnh nói. 

Còn tại xã Mai Lâm, mặc dù lượng người rao bán rất đông song các giao dịch thành công vẫn lưa thưa.

Anh Việt - chủ một lô đất 40m2 tại xã này cho biết anh đang rao bán lô này với giá 2,65 tỷ "như giá mua cách đây 2 tháng", để chuyển sang đầu tư chỗ khác nhưng vẫn chưa "khớp" được.

Giải thích vì sao bán giá “mềm” như vậy, chủ lô đất cho rằng, vì nhiều người kiểm chứng lô đất có dính quy hoạch hay không thông qua việc truy cập app trên mạng nên dẫn tới kết quả không chính xác.

Theo các môi giới, sở dĩ chỉ trong vòng 2 tháng qua, sức hút đất nền Đông Anh tăng nhanh như vậy là do gần các dự án lớn thì sẽ có tiềm năng sinh lời cao và được kỳ vọng sớm xuất hiện thêm các dự án mới, giao thông được quan tâm hơn… kèm theo đó, chính quyền địa phương có thể sẽ có những ưu đãi.

Nói về việc giá đất ăn theo các dự án lớn tăng chóng mặt, ông Nguyễn Văn Đỉnh, chuyên gia pháp lý bất động sản, cho rằng đất đã trở thành công cụ đầu tư thay vì giải quyết nhu cầu ở thực. Tư duy “không gì giàu bằng buôn đất” chính là nguyên nhân khiến giá nhà, đất leo thang và giấc mơ an cư của người lao động thu nhập thấp ngày càng xa.

Thắc mắc về việc giá nhiều lô đất đã tăng phi mã nhưng nhà đầu tư vẫn “ôm” chưa muốn bán, ông Nguyễn Văn Đỉnh đặt câu hỏi: “Tại sao các nhà đầu tư có thể găm đất trong nhiều năm mà không lo về vốn?”

Theo ông, ở đây phải nhìn nhận vai trò của các ngân hàng. Đây là tệp khách hàng VIP của giới nhà băng, do khoản vay thế chấp bằng nhà đất - vốn được cho là luôn tăng giá và ít rủi ro, ông Đỉnh nhận định. 

Bắc Giang quy định khu vực được phân lô, bán nền tại loạt dự án

Bắc Giang quy định khu vực được phân lô, bán nền tại loạt dự án

UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành một số quyết định về quy định khu vực được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho người dân tự xây dựng nhà tại một số dự án tại TP. Bắc Giang.
本文地址:http://live.tour-time.com/news/443f998972.html
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

全站热门

Nhận định, soi kèo Khenchela vs JS Saoura, 21h30 ngày 18/2: Cửa dưới thất thế

{keywords} 
{keywords}
 

Đại lộ Ephesus rộng lớn được tô điểm bởi hai hàng cột đá cẩm thạch vững chãi giữa trời xanh. Dọc theo con đường là các toà nhà hành chính, đền thờ, khu hội họp, nhà hát, đài phun nước… đều hoàn toàn bằng đá.

Hai bên phố, những ki-ốt với kiến trúc hình mái vòm bằng gạch để bán hàng hóa, khu nhà tắm, nhà thổ, nhà vệ sinh kiên cố.. cho thấy một đời sống thị dân thịnh vượng. Chỉ với những gì còn sót lại cũng không thể tin 3.000 năm trước đã có 1 đô thị vĩ đại đến thế.

{keywords}
 

Điểm nhấn đặc biệt của Ephesus là thư viện Celsus được xây vào năm 123, Đây từng là thư viện lớn nhất thế giới khi lưu giữ 12.000 cuốn sách quý. Ngày nay, mặt tiền của thư viện đã phục dựng nguyên vẹn 2 tầng với những hàng cột đá hoành tráng và tinh xảo...

Một công trình còn khá ngyên vẹn là Nhà hát ngoài trời hình bán nguyệt có sức chứa đến 25.000 người. Nơi đây, hàng nghìn năm trước các võ sĩ giác đấu, rồi diễn ra những vở kịch, ca nhạc giải trí.

{keywords}
 

Liền kề Ephesus là Nhà thờ Đức Mẹ bằng đá toạ trên ngọn đồi xanh mướt. Hàng ngàn du khách viếng thăm nơi này mỗi năm để cầu nguyện. Họ ghi những lời nguyện cầu của mình vào giấy hoặc vải rồi treo lên “bức tường mơ ước” phía ngoài, mong cho nó thành sự thật. Cạnh đó là đền thờ Nữ thần săn bắn Artemis - một trong 7 kỳ quan của thế giới cổ đại. Được xây bằng đá cẩm thạch từ năm 550 TCN nhưng di tích này chỉ còn lại một cột đứng giữa đầm lầy.

Lâu đài và thành phố trong lòng núi

{keywords}
 

Cappadocia là thung lũng ở tỉnh Nevsehir. Cappadocia có nghĩa là “Vùng đất của những con ngựa đẹp, hay vùng núi đá đặc biệt”. Sự đặc biệt chính là loại đá Ignimbrite mịn, xốp rất dễ khoét, gọt. Nhờ đó, thay vì xây nhà trên mặt đất, hàng ngàn năm trước người Cappadocia đã đào, khoét núi để làm nhà, nhà thờ và tạo nên cả 1 lâu đài. Có 36 thành phố hay các khu dân cư ngầm rải rác ở Cappadocia, trong đó có 6 địa điểm được mở cho khách tham quan.

{keywords}
 

Khu vực tập trung còn nguyên vẹn là Bảo tàng ngoài trời Goreme. Đây là quần thể nhà thờ, tu viên được xây dựng bằng cách khoét sâu vào núi đá. Khu vực này phát triển từ thế kỷ 5 đến 14 và còn được sử dụng tới năm 1922. Toàn bộ khu Goreme có khoảng 30 nhà thờ.

Mặc dù được đào sâu vào trong núi nhưng có nhiều tầng, được kết nối với nhau bởi những bậc thang. Trong nhà thờ đều có đủ phòng ăn, bếp, phòng ngủ, phòng thờ,.. nhiều nhà thờ còn có mái vòm với những bức tranh vẽ vẫn còn sống động.

{keywords}
 

Cách Goreme không xa, lâu đài đá Uchisar kiêu sa trên điểm cao nhất của Capadocia. nhìn từ đỉnh lâu đài Uchisar ta có thể nhìn thấy cảnh hùng vĩ và bao la vùng Capadocia. Lâu đài đá nằm trong một khối nham thạch rất lớn, có đủ cả cầu đá, quán nước, đường phố, nhà và các đồ dùng cũng làm bằng đá. Nơi đây có nhưng căn phòng được coi nhà chim bồ câu với hàng ngàn con chim sinh sống.

Bất chấp thời gian, những buổi hoàng hôn, Uchisar vẫn kiêu hãnh đổ bóng như một biểu tượng trường tồn, kỳ quan sáng tạo của người dân Thổ Nhĩ Kỳ.

{keywords}
 

Uchisar trên đỉnh cao thì phố ngầm Kaymakli lại là bí ẩn sâu dưới tầng sâu.  Được xây dựng dưới lòng 1 quả đồi đá, với nhiều tầng nhà thông với nhau bằng một hệ thống đường hầm chằng chịt... Kaymakli là một trải nghiệm đầy cảm xúc dưới lòng núi đá.

Thành phố có khoảng 7-8 tầng sâu, các phòng được kết nối với nhau bởi những hành lang, cầu thang lên xuống, hệ thống ống khỏi, cửa đóng mở từ bên trong. Bên trong thành phố ngầm có đầy đủ nơi ở, nhà kho để đồ ăn, rượu vang... Có những khu vực được phát triển thành những căn hộ với nhiều thế hệ sinh sống… Đến Kaymakli, khâm phục một quá trình kiến tạo qua nhiều thế hệ với trình độ kiến trúc độc đáo mà đến hôm nay vẫn còn nhiều bí ấn không thể lý giải.

Từ Hà Nội du khách có thể đặt vé bay thẳng Hà Nội - Istanbul của hãng hàng không Turkish Airlines rồi bay tiếp chuyến bay nội địa đến các điểm du lịch. Du khách có thể chọn tour 9 ngày 8 đêm đi Thổ Nhĩ Kỳ (Kusadasi - Pamukkale - Cappadocia - Istanbul) của Vietravel  giá từ 30,9 triệu đồng.

Công ty du lịch Vietravel - chi nhánh Hà Nội

Hotline Du lịch trong nước: 0989 37 00 33 / Hotline Du lịch nước ngoài: 0983 16 00 22
VPDL khách lẻ: 03 Hai Bà Trưng, Hà Nội - Tel: 024.3933 1978 - Máy lẻ: 0, 271, 116
VPDL khách đoàn: Tầng 7, tòa nhà Hồng Hà, Số 37 Ngô Quyền, Hà Nội – Tel: 024. 39711159
VP 1: 30 Trần Thái Tông, Cầu Giấy, Hà Nội - Tel : 024.6269 2858 
VP 2: 299 Quang Trung, Hà Đông, Hà Nội - Tel : 024.3398 5555
VP 3: 262 Xã Đàn, Đống Đa, Hà Nội - Tel: 024. 3765 3333 
VP 4: 445 Nguyễn Văn Cừ, Long Biên, Hà Nội - Tel: 024. 3873 5555
VP5: 28 Đào Tấn, Ba Đình, Hà Nội - Tel: Tel: 024. 35332288
VP 6: 274 Tây Sơn, Đống Đa, Hà Nội - Tel: ‎024.32383399

Website: www.travel.com.vn

 Lệ Thanh

">

Tiếng vọng ngàn năm trên đất Thổ Nhĩ Kỹ

Nhận định, soi kèo Velez Sarsfield vs Godoy Cruz, 07h30 ngày 18/2: Chủ nhà chưa thể đứng dậy

Lý do bỏ nhà ra đi gây sốc của vị bác sĩ Trung Quốc

Hôm nay, tại Đồng Hới, Quảng Bình diễn ra buổi tổng duyệt của “Tuần lễ văn hóa - du lịch Đồng Hới 2018”, trước giờ lên sóng trực tiếp vào 17h ngày mai (ngày 25/4).

Hơn 1000 người dân được tỉnh Quảng Bình huy động cùng với các nghệ sĩ đã có mặt từ rất sớm tại để chuẩn bị cho buổi tổng duyệt.

{keywords}
 Không khí vô cùng “nóng” ngay từ sáng 24/4. Người dân Quảng Bình ai nấy đều háo hức với “Tuần lễ văn hóa - du lịch Đồng Hới 2018”.

 

{keywords}
 Đạo diễn - NTK Nhật Dũng trong buổi tổng duyệt.

 

{keywords}
Ông Nguyễn Văn Duệ - Trưởng ban tuyên giáo thành ủy đến buổi tổng duyệt từ sớm, sát cánh cùng ekip thực hiện.

 

{keywords}
Đây là sự kiện lớn ở Đồng Hới được người dân háo hức mong đợi.

 

 

{keywords}
Tiết mục múa nón....,

 

{keywords}
Múa quạt... cùng được đồng diễn, tạo điểm nhấn của chương trình. 

 

{keywords}
Carnaval Đồng Hới 2018 là lễ hội có quy mô lớn nhất vùng biển Nhật Lệ, hứa hẹn mang đến cho du khách những trải nghiệm thú vị. 

 

{keywords}
Du lịch Quảng Bình cũng nhờ đó thêm phần lan tỏa.

 

{keywords}
Sự kiện góp phần bảo tồn và phát huy các giá trị văn hóa, tôn vinh những nét đẹp truyền thống của người dân Đồng Hới cũng như tạo điều kiện để người dân và du khách giao lưu, trải nghiệm các giá trị văn hóa.
Những nguyên tắc an toàn cần nhớ khi đi tắm biển dịp lễ 30/4 - 1/5

Những nguyên tắc an toàn cần nhớ khi đi tắm biển dịp lễ 30/4 - 1/5

Du lịch biển là nơi được nhiều gia đình lựa chọn trong kỳ nghỉ hè oi bức, đặc biệt là vào dịp nghỉ lễ 30/4 - 1/5. Sau đây là một số lưu ý, các bạn có thể tham khảo để được an toàn khi đi tắm biển.

">

Người dân háo hức tham dự tổng duyệt Carnaval Đồng Hới 2018

友情链接