您的当前位置:首页 > Thể thao > Chung cư Hà Nội hạ nhiệt, chủ nhà chào lại khách cũ 正文
时间:2025-02-24 22:45:53 来源:网络整理 编辑:Thể thao
Chung cư Hà Nội hạ nhiệt,ưHàNộihạnhiệtchủnhàchàolạikháchcũviet nam vs chủ nhà chào lại khách cũDươngviet nam vsviet nam vs、、
Giá chung cư hạ nhiệt
Sau khi đã đạt đỉnh vào tháng 4 vừa qua, đến nay, giá chung cư có dấu hiệu hạ nhiệt. Theo khảo sát của phóng viên Dân trí, giá rao bán nhiều căn chung cư đã qua sử dụng tại Hà Nội đã giảm từ 200 đến 500 triệu đồng.
Một căn chung cư cũ tại Thanh Xuân (Hà Nội) diện tích 64m2 có 2 phòng ngủ thời điểm tháng 5 được rao bán với giá 4,7 tỷ đồng, tương đương 73,4 triệu đồng/m2 thì này hạ giá xuống còn 4,3 tỷ đồng.
Hay một căn chung cư khác ở Mỹ Đình (Nam Từ Liêm, Hà Nội) diện tích 60m2 có 2 phòng ngủ thời điểm tháng 5 được rao bán với 3,1 tỷ đồng, giờ thì chủ nhà đã hạ giá xuống còn 2,75 tỷ đồng.
Một số chủ nhà rao giá cao quá lâu khó bán đã "xuống nước" mời chào lại khách cũ. Anh Phạm Cường, đang sống tại Nam Từ Liêm, Hà Nội, kể, cuối tháng 3, gia đình chị đã đi xem nhiều căn chung cư đã qua sử dụng, song đều phải từ chối mua vì giá quá cao mà chất lượng không tương xứng. Suốt hơn 2 tháng ròng rã tìm kiếm nhưng không có kết quả, gia đình chị đã tạm gác kế hoạch mua nhà.
Tuy nhiên, đến giữa tháng 8, môi giới liên tục liên hệ mời chào lại những căn nhà chị đã từng xem với mức giá thấp hơn từ 200 đến 300 triệu đồng. Đơn cử, một căn chung cư diện tích 60m2 có 2 phòng ngủ tại Tây Mỗ (Nam Từ Liêm) vào tháng 4 được chào bán với giá 3,2 tỷ đồng. Nhưng đến nay chủ muốn bán sớm với giá 2,9 tỷ đồng, tức giảm 300 triệu so với tháng 4 vừa qua.
Anh Cường nói, hiện giá nhà đã có phần hạ nhiệt nhưng chưa đáng kể so với mức tăng. Do đó, gia đình anh vẫn tiếp tục theo dõi, nếu giảm sâu hơn sẽ xuống tiền mua.
Chị T.V (Cầu Giấy, Hà Nội) chia sẻ trước kia, gia đình chị sống tại một căn chung cư diện tích 72m2 có 2 phòng ngủ trên địa bàn quận Cầu Giấy. Cuối năm ngoái gia đình chị có kế hoạch chuyển nhà nên đã chốt mua một căn nhà đất khác.
Một số chủ nhà đã chấp nhận hạ giá để bán được chung cư (Ảnh: Trần Kháng).
Khoảng tháng 5, do không sử dụng tới căn chung cư nên chị đã rao bán. Khi đó, mỗi ngày môi giới lại trả một giá khác, đỉnh điểm có người trả giá căn chung cư tới 5 tỷ đồng nhưng chị vẫn chưa bán vì nghĩ giá sẽ tiếp tục tăng. Đến tháng 7, thấy thị trường hạ nhiệt, chị liên hệ lại các môi giới nhưng họ nói cần giảm 5-7% so với tháng 4 thì mới dễ bán được.
Tâm lý người mua ở trạng thái chờ đợi
Anh Thanh Tùng - chủ một sàn môi giới tại Hà Nội - cũng thừa nhận giá chung cư hiện nay đã điều chỉnh nhẹ so với tháng 5. Hiện thanh khoản cũng chậm hơn so với cuối năm ngoái và đầu năm nay. Một số người đã tạm gác kế hoạch mua nhà để nghe ngóng tình hình. Hiện một số chủ nhà chung cư nếu muốn bán sẽ phải chấp nhận giảm giá từ 200 đến 300 triệu đồng so với đầu năm để tìm khách mua.
Theo Bộ Xây dựng, thời gian qua, giá bán chung cư tăng không chỉ ở những dự án mới mở bán mà còn ở nhiều căn hộ cũ đã được qua sử dụng nhiều năm. Tuy nhiên, tình trạng này cũng chỉ xảy ra trong một giai đoạn ngắn, đồng thời có dấu hiệu chững lại vào cuối quý II do giá đã ở mức cao và tâm lý người mua đang ở trạng thái chờ đợi.
Chuyên gia bất động sản Nguyễn Quốc Anh cho biết mức độ quan tâm chung cư đạt đỉnh vào tháng 8/2023 sau đó đi chậm lại, đến đầu năm nay bắt đầu tăng rất mạnh, tiệm cận với đỉnh của tháng 8/2023. Tuy nhiên, từ tháng 3 năm nay trở đi, lượng quan tâm giảm. Đến hiện tại, lượng quan tâm giảm 40% so với đỉnh của tháng 3.
Theo ông, tín hiệu này rất bình thường, trong bất kể thị trường đầu tư nào cũng có xu hướng lên và xu hướng giảm, thậm chí đi ngang. Khi lượng quan tâm tăng mạnh, phát sinh một lượng lớn người bán ra dẫn đến lượng quan tâm chung cư giảm xuống.
Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Việt Nam (VARS) - cho biết, giá cả chung cư Hà Nội tăng vì khan hiếm là một hiệu ứng của quy luật cung cầu. Mặc dù, mức giá tăng có dấu hiệu tác động, tạo thông tin nhiễu loạn từ nhóm đầu cơ tạo cung cầu ảo để đẩy giá trên thị trường mua đi bán lại. Tuy nhiên, trên thực tế, khó có thể xác định và xử lý hành vi đầu cơ, thổi giá chung cư.
Trong bối cảnh nguồn cung "ách tắc", cá nhân, doanh nghiệp có hàng sẽ có lợi thế trong việc đưa giá. Việc người bán đẩy giá khi chung cư hay bất kỳ hàng hóa nào khan hiếm trên thị trường là điều không thể tránh khỏi. Ông nói, giá chung cư Hà Nội sẽ có điểm điều chỉnh, nhưng không nhiều.
Soi kèo góc Real Madrid vs Girona, 22h15 ngày 23/22025-02-24 22:38
Nhận định, soi kèo Mauritania vs Ai Cập, 23h00 ngày 15/10: Out trình2025-02-24 22:36
Diễn viên nhí kể kỷ niệm quay phim 'Hương vị tình thân'2025-02-24 22:35
Diễn viên nhí kể kỷ niệm quay phim 'Hương vị tình thân'2025-02-24 21:54
Nhận định, soi kèo Lyon vs Paris Saint2025-02-24 21:49
Đại diện Nhã Phương lên tiếng khi nữ diễn viên bị tố mắc bệnh ngôi sao2025-02-24 21:29
Thuyền trưởng Hà Nội FC tâng bốc đối thủ trước trận chiến2025-02-24 20:46
Nhận định Sài Gòn vs SLNA, 19h00 ngày 31/4 (VĐQG Việt Nam)2025-02-24 20:44
Nhận định, soi kèo U20 Hàn Quốc vs U20 Uzbekistan, 18h30 ngày 23/2: Khó phân thắng bại2025-02-24 20:17
Nhận định, soi kèo Liverpool URU vs Wanderers FC, 00h00 ngày 16/10: Hy vọng cửa trên2025-02-24 20:16
Siêu máy tính dự đoán Las Palmas vs Barca, 03h00 ngày 23/22025-02-24 22:43
Nhận định dự đoán vòng 12 V2025-02-24 22:19
Nhận định, soi kèo Trung Phi vs Ma2025-02-24 22:17
Hà Nội FC vs Sài Gòn (19h 13/6): Quang Hải 'off', Văn Hậu chịu tải được không?2025-02-24 22:12
Nhận định, soi kèo Hoffenheim vs Stuttgart, 1h30 ngày 24/2: Thiên nga vỗ cánh2025-02-24 22:01
Soi kèo phạt góc Lokomotiv Plovdiv vs Cherno More Varna, 23h45 ngày 2/62025-02-24 21:59
'Hướng dương ngược nắng' tập 56: Hoàng qua đêm ở nhà Minh2025-02-24 20:26
Quách Thu Phương: 'Bị sốc, trầm cảm khi dừng diễn xuất'2025-02-24 20:25
Siêu máy tính dự đoán Everton vs MU, 19h30 ngày 15/22025-02-24 20:15
Viettel vs Than Quảng Ninh (19h 30/5): Mạc Hồng Quân 'trút giận'2025-02-24 20:13