Theo báo cáo của Savills Việt Nam, khi thị trường BĐS Việt Nam mới bắt đầu phát triển, là thời kỳ của các dự án ở vị trí trung tâm đắc địa, với quỹ đất hạn hẹp và nguồn cung hạn chế, tạo nên các sản phẩm hạng sang với chi phí cao.

Loại hình sản phẩm chính của thị trường lúc này được coi là các sản phẩm lõi như biệt thự nghỉ dưỡng, biệt thự ven biển. Đối tượng người mua thời điểm này chủ yếu là các nhà đầu tư có tiềm lực tài chính lớn với mục tiêu đầu tư dài hạn.

Với sự phát triển của du lịch Việt Nam, nhu cầu về dịch vụ lưu trú của khách hàng tầm trung ngày càng lớn. Đa số khách du lịch hiện nay chỉ có ngân sách trung bình cho chuyến nghỉ dưỡng của mình, đồng thời tìm kiếm các sản phẩm lưu trú vừa túi tiền. Chủ đầu tư các dự án BĐS du lịch đã nắm bắt được xu thế này, phát triển các loại hình sản phẩm diện tích nhỏ hơn với mức giá hợp lý hơn.

Những dự án với các hoạt động trải nghiệm để du khách tìm về và tận hưởng những giá trị bản nguyên

Đây chính là giai đoạn mà hàng loạt dự án căn hộ du lịch (hay còn gọi là condotel), chung cư biển, căn hộ dịch vụ…ra đời một cách rầm rộ - được coi như một sản phẩm phái sinh từ mô hình lõi truyền thống.

Theo số liệu của Hội môi giới BĐS Việt Nam thì hiện đang có nguồn cung khoảng 50.000 căn condotel trên thị trường. Với chi phí đầu tư vừa phải, loại hình này đang trở nên phổ biến và thích hợp với tập khách hàng lớn hơn trước đây.

Bên cạnh các thị trường nghỉ dưỡng đã khá phát triển như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc, các nhà đầu tư cũng đang dần nhắm tới các địa phương mới như Bình Thuận, Ninh Thuận, Tuy Hòa, Quy Nhơn, Vũng Tàu,...

Đánh giá về thị trường bất động sản nghỉ dưỡng giai đoạn vừa qua, ông Nguyễn Trọng Thức, Quản lý cấp cao Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn phát triển, CBRE Việt Nam cho hay, từ năm 2015 đến nay cùng với sự tăng trưởng của khách quốc tế đến Việt Nam, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đã có những bước tiến đáng kể về cả nguồn cung và nguồn cầu.

Tuy nhiên, sự phát triển ồ ạt dẫn tới thị trường có dấu hiện bão hoà, chính vì thế cũng đặt ra yêu cầu các chủ đầu tư cần có những hướng đi mới. Chủ đầu tư của các dự án bất động sản nghỉ dưỡng trong tương lai cũng phải đầu tư dự án chỉn chu và bài bản hơn, làm sao tạo được sự khác biệt trong vô vàn các dự án mới.

Xu hướng mới trên thị trường

Khảo sát trên thị trường cho thấy, mặc dù bị tác động mạnh từ dịch Covid-19, nhiều chủ đầu tư đã khá nhạy bén thực hiện tái cấu trúc sản phẩm, thay đổi cách tiếp cận khách hàng để thích ứng, tung sản phẩm mới ra thị trường. Nhờ đó, ngay khi lệnh giãn cách xã hội được nới lỏng những doanh nghiệp này đã kịp bắt nhịp trở lại, sẵn sàng tăng tốc trong giai đoạn tới.

Giới quan sát cho rằng, việc tung ra các mô hình mới trong lĩnh vực nghỉ dưỡng cho thấy khả năng nhanh nhạy và nắm bắt thị hiếu của các nhà phát triển bất động sản. Covid-19 cũng đã tạo ra sự thanh lọc trên thị trường để nhà đầu tư có thể dễ dàng hơn khi nhận diện các dự án thực sự chất lượng từ những chủ đầu tư uy tín.

Các chủ đầu tư liên tục tung ra những sản phẩm nghỉ dưỡng mới, đáp ứng đa dạng mọi thế hệ

Hướng đúng vào nhu cầu nghỉ dưỡng chăm sóc sức khoẻ ngày càng tăng cao, Phú Long cùng chủ đầu tư Sài Gòn Sovico Phú Quốc phát triển dự án L'Alyana Senses World quy mô 219 ha trên bãi biển Ông Lang. Dự án đầu tiên trong quần thể L'Alyana Senses World được giới thiệu ra thị trường là Furama Resort & Spa Phú Quốc với quy mô 223 phòng resort và 85 pool villa trên diện tích 7,2 ha nằm ngay trên biển với vị trí trung tâm của quần thể này.

Một số tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng quy mô lớn cũng đang được xây dựng, phát triển tại Phú Quốc, Vân Đồn - Quảng Ninh, Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Thuận...

Theo dự báo của các chuyên gia, ngay khi dịch kết thúc, sẽ có một làn sóng đầu tư từ thương nhân Việt kiều và người nước ngoài vào bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam.

Đánh giá về tiềm năng của bất động sản trong tương lai, bà Dương Thùy Dung, Giám đốc Cấp cao CBRE Việt Nam đã khẳng định: "Không thể phủ nhận một thực tế là bất động sản nghỉ dưỡng đang trở thành một kênh đầu tư hấp dẫn đối với cả nhà đầu tư trong nước và nước ngoài. Hội tụ đầy đủ những yếu tố này nên dễ hiểu tại sao thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam chưa bao giờ hết nóng".

Doãn Phong

Ông Trung cũng khẳng định người Việt Nam với những đặc điểm nhanh nhạy trong xử lý thông tin, nắm bắt công nghệ mới đã ghi tên mình trên bản đồ Blockchain thế giới, khi có chỉ số chấp nhận tiền điện tử và số người sở hữu ví điện tử có tỷ lệ lớn nhất. “Việt Nam nổi lên như 1 hiện tượng mới của giới công nghệ Blockchain trên thế giới. Có vài dự án, sản phẩm của Việt Nam được đầu tư bài bản đã trở thành hiện tượng trên toàn cầu”, ông Trung nói.

Nhiều doanh nghiệp Việt Nam hiện nay đã và đang tạo được chỗ đứng trên thị trường Blockchain quốc tế, nhưng ông Trung cũng nhận định, các doanh nghiệp này thường hoạt động độc lập và ít có sự kết nối.

Việt Nam có thể sánh vai với các nền kinh tế lớn

Sự thay đổi dễ nhận thấy hiện nay, theo ông Nguyễn Thành Trung đó là các khái niệm mới như Blockchain hay NFT (hình thức tài sản số) đã có tác động nhận thức mạnh mẽ đến mọi người Việt Nam trong thời gian gần đây.

Cùng với việc thay đổi nhận thức này, ông Nguyễn Thành Trung cho rằng, các công nghệ mới như Blockchain, NFT sẽ mang đến nhiều cơ hội cho Việt Nam đuổi kịp với các nền kinh tế lớn trên thế giới. “Trước đây, Việt Nam khó cạnh tranh với các doanh nghiệp công nghệ khác trên thế giới nhưng trong thế giới Blockchain thì xuất phát điểm các quốc gia là như nhau, vì thế Việt Nam có vị thế lớn để đuổi kịp các nước khác về công nghệ này”.

Tuy nhiên, hiện nay các nước vẫn chưa kiện toàn được các khung pháp luật đầy đủ nhất về Blockchain, vì vậy người tham gia phải trang bị cho mình các kiến thức kỹ càng, điểm hiểu biết cốt lõi.

Từ thực tế phát triển, ông Trung đề xuất, Chính phủ cần phải có khung chính sách ổn định với lĩnh vực công nghệ mới như Blockchain hay tài sản số. Hiện nay, nhiều quốc gia cũng chưa kiện toàn các khung pháp luật đầy đủ cho các công nghệ mới này.

“Việc chuyển dịch từ tài sản hiện hữu lên tài sản số, tài sản điện tử sẽ giúp ích cho quá trình trao đổi, giao dịch mua bán diễn ra dễ dàng hơn nhiều nhưng nó đòi hỏi rất lớn về khung pháp lý, làm sao có thể hỗ trợ cho các loại hình kinh tế mới như vậy”, ông Trung nói. Ông Trung cũng khẳng định khung pháp lý ổn định sẽ tạo nền tảng và bệ phóng vững chắc cho các loại hình mới.

Một khía cạnh khác đó là cần có cách nhìn nhận đúng đắn hơn về tài sản số, trò chơi điện tử ở Việt Nam, bởi đây là loại hình có yếu tố sáng tạo cao và có thể đem lại sự phát triển cho Việt Nam. Do dó, cần có cái nhìn khác, tạo điều kiện tốt nhất cho các doanh nghiệp đang hoạt động trong lĩnh vực này có thêm các lợi thế đó ở chính sân nhà.

Dưới góc độ giáo dục, CEO trẻ Nguyễn Thành Trung cho rằng, cần tiếp cận công nghệ mới này ở cả hai góc độ công nghệ và tài chính. Nên đưa vào chương trình giáo dục phổ thông để có thể chuẩn bị tốt hơn cho lớp trẻ tiếp cận nhanh chóng với công nghệ mới.

Duy Vũ

Việt Nam có thêm 5.600 doanh nghiệp công nghệ Make in Viet Nam

Trong năm 2021, Việt Nam đã có thêm 5.600 doanh nghiệp công nghệ số được thành lập mới, xuất phát từ nhu cầu làm việc, bán hàng và giao tiếp online trong bối cảnh dịch Covid-19 ngày càng tăng.

Khử mùi hôi thuốc lá trên xe ô tô là một công việc không hề đơn giản. Thậm chí ở nước ngoài, chi phí để khử mùi thuốc lá trên xe ô tô sẽ tiêu tốn của hàng ngàn USD. Anh Trọng Minh kĩ thuật viên sữa chữa ô tô tại gara Nga Thúy có chia sẻ cách khử mùi hôi thuốc lá trên xe ô tô thực hiện được tại nhà. 

Vệ sinh sạch sẽ gạt tàn thuốc lá

Đối với những người nghiện thuốc lá nặng thường xuyên hút trên xe ô tô, hầu như luôn chuẩn bị một gạt tàn đựng mẩu thuốc lá thừa. Đây chính là 'nhân vật' gây mùi khó chịu nhất trên xe, chính vì vậy cần phải vệ sinh gạt tàn thường xuyên. Mẹo đánh bay mùi hôi thuốc lá tốt nhất đó là dùng dấm gạo để lau rửa, sau đó phơi gạt tàn ra nắng.

Vệ sinh nội thất ô tô sạch sẽ

Cách khử mùi thuốc lá trên xe ô tô hiệu quả nhất đó chính là vệ sinh nội thất. Dùng máy hút bụi cầm tay để hút sạch những bụi bẩn cùng các tàn thuốc li ti trên bề mặt vô lăng, ghế xe, thảm, điều hòa... Sau đó dùng khăn mềm ướt lau qua các bộ phận này (trừ thảm lót sàn ô tô) trước khi dùng dung dịch chuyên vệ sinh ô tô để chùi rửa.

Sau khi vệ sinh sạch sẽ nội thất xe, có thể mở cửa xe một lúc để khoang bên trong khô ráo và bay mùi dễ hơn. Hoặc có thể bật điều hòa để thanh lọc không khí cũng như giúp các bộ phận nhanh khô hơn, tránh tình trạng ẩm nước.

Đối với thảm sàn xe, có thể mang đi giặt sạch hoặc dùng bột baking soda rắc lên và sau đó 1 ngày thì dùng hút bụi hút sạch các bụi bẩn.

Đối với việc vệ sinh điều hòa xe ô tô và hút gió, nếu không có nhiều kinh nghiệm, có thể đưa xế ra các gara để kỹ thuật viên xử lý. 

Sử dụng dung dịch khử mùi cấp tốc

Trong trường hợp khẩn cấp, chủ xe có thể dùng tạm dung dịch khử mùi, xịt vào khoang nội thất xe, sau đó bật điều hòa để hút mùi thuốc lá bay ra ngoài. Cách này có hiệu quả trong việc đánh bay mùi thuốc lá nhưng không nên lạm dụng bởi vì bình xịt có chứa các dung dịch hóa chất, không tốt cho sức khỏe.

Đặc biệt nếu xe ô tô có em bé và phụ nữ mang thai, cần cẩn trọng khi lựa chọn cách khử mùi bằng dung dịch xịt.

Đánh bay mùi hôi thuốc lá bằng quả dứa, túi than hoạt tính hoặc hạt cà phê

Đặt dứa, than hoạt tính, hạt cà phê để loại bỏ mùi hôi thuốc lá

Dứa, than hoạt tính, hạt cà phê có tác dụng hút mùi rất tốt, chính vì thế nó thường được cánh tài xế thường xuyên trọng dụng đặt trong xe để lọc không khí và mang đến hương thơm dễ chịu. Đây là mẹo khử mùi hôi trên xe hơi rất hữu dụng và an toàn.

Hoặc có thể sử dụng những tờ báo giấy phủ lên bề mặt các bộ phận trong khoang nội thất, kết hợp với đặt hạt cà phê hoặc bột baking soda. Sau 1 ngày, giấy báo sẽ hút những mùi hôi khó chịu có trong xe, trả lại không gian thoáng đãng trong lành. 

Tuy nhiên, để bảo vệ sức khỏe của bản thân và những người xung quanh cũng như giữ xế yêu luôn bền đẹp, cách tốt nhất là không nên hút thuốc lá trên xe ô tô! Trong trường hợp không thể từ bỏ thói quen xấu này, người hút nên giảm dần mức độ hút thuốc.

Theo Tạp chí GTVT

Bạn có góc nhìn nào về câu chuyện trên? Hãy gửi ý kiến dưới phần bình luận của bài viết. Mọi câu hỏi tư vấn về sử dụng, mua bán xe xin gửi tới Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Dấu hiệu nhận biết lọc gió ô tô cần được vệ sinh

Bộ phận lọc gió ôtô có vai trò lọc bụi bẩn trong không khí trước khi được đưa vào buồng đốt động cơ. Dưới đây là dấu hiệu nhận biết lọc gió cần được vệ sinh.

Quyết định được đưa ra sau khi một cuộc điều tra chung giữa ESIC và ESEA có kết quả. Bên cạnh đó, ESIC phát hiện ra một vài cộng sự của những players vi phạm đã đặt cược vào các trận đấu có họ tham dự.

Thông tin chi tiết về vụ việc sẽ được công bố trong thời gian tới bởi hành vi cá cược của các cá nhân liên quan vẫn đang được điều tra.

Bốn teams có players bị xử phạt gồm Ground Zero, LAKERS, Rooster và Rooster 2 - chiếm 23.5% thành phần tham dự giải đấu cấp khu vực với tổng giải thưởng đạt 3,250 USD.

Danh sách chi tiết:

• Stephen “sjanastasi” Anastasi (đã đổi nickname thành “stvn” - LAKERS)
• Akram “akram” Smida (đã đổi nickname thành “ADK” - Rooster)
• Daryl “Mayker” May (Ground Zero)
• Corey “netik” Browne (aka “nettik” - Rooster)
• Damian “JD/The Real Goat” Simonovic (Rooster 2)
• Carlos “Rackem” Jefferys (Rooster 2)
• Joshua “jhd” Hough-devine (Rooster 2)

Vụ vược được ESIC khơi ra khi giai đoạn vòng bảng của ESEA MDL Australia chỉ còn một tuần đấu nữa là hạ màn

Các players bị phát hiện đã vi phạm Điều 2.2 của bộ luật chống suy đồi đạo đức của ESIC - quy định rõ người nào can dự đáng kể vào một số lượng games đấu đều không được phép đặt cược vào bất cứ games đấu nào mà họ tham gia.

Ngoài ra, các players, chủ sở hữu team, nhân viên hay những người nắm thông tin đặc quyền bị cấm xúi giục, lôi kéo, hướng dẫn, thuyết phục, khuyến khích và tạo điều kiện cho bất cứ bên nào khác đặt cược.

Lệnh cấm sẽ có hiệu lực với tất cả hệ thống giải đấu trực thuộc ESIC - bao gồm ESL, DreamHack và BLAST. Tuy vậy, ESIC vẫn yêu cầu các nhà tổ chức giải đấu phải xác nhận án phạt dành cho bảy players trên.

ESIC cho biết họ đã chuyển toàn bộ hồ sơ, chứng cứ của vụ việc tới “một số cơ quan thực thi pháp luật trên toàn thế giới, bao gồm cả Úc” do bản chất của các hành vi cá cược.

Chad “SPUNJ” Burchill, cựu player người Úc và giờ đã chuyển sang làm phân tích viên, cho hay các players vi phạm có thể sẽ “bị lập hồ sơ hình sự ở Australia nếu không có gì bất ngờ” bởi quốc gia này không dung túng cho cờ bạc.

ESIC kêu gọi tất cả các pro players hạn chế đặt cược “vào game đấu mà họ kiếm được thu nhập” nhằm bảo đảm tính toàn vẹn của môi trường esports. Điều này cũng đã được Valve đề xuất trong một bài viết blog hồi năm 2015.

ESIC vẫn đang trong quá trình điều tra để củng cố hồ sơ tại hai giải đấu ESEA MDL Bắc Mỹ & Australia. Tuy nhiên, nó sẽ mất nhiều thời gian bởi liên quan tới nạn dàn xếp tỉ số.

2016 (Theo Dot Esports)

Những đóa hoa cúc vạn thọ đường kính lớn và có màu vàng tươi sáng không chỉ đẹp, tinh tế mà còn có khả năng xua đuổi côn trùng. Cúc vạn thọ được biết là tỏa ra hương thơm mạnh mẽ khiến côn trùng phải… bỏ chạy. Những người trồng vườn hữu cơ thường trồng cúc vạn thọ xung quanh vườn, ruộng và cây trồng để đuổi các loài rệp và muỗi gây hại.

Hoa cúc vạn thọ có rất nhiều loại khác nhau. Tuy nhiên, tất cả chúng đều phát triển cao khoảng 25 – 40 cm. Màu sắc phổ biến nhất là màu vàng tươi, da cam hoặc trộn lẫn hai màu trên. Cúc vạn thọ yêu thích ánh sáng, do đó, chúng nên được trồng ở những có ánh nắng dồi dào.

2. Phong lữ thảo

Có cái tên khá lạ nhưng nếu chịu khó săn tìm ở các tiệm bán cây cảnh, bạn đều có thể "rước" ngay loài hoa này về nhà để vừa trưng bày làm đẹp, vừa có tác dụng đuổi muỗi hiệu quả.

Hoa phong lữ thảo có cánh mỏng manh, màu sắc phong phú từ tím, đỏ, đến vàng. Tinh dầu trong hoa có rất nhiều chất như a-pinene, citronellol, geraniolgeranyl acetate, geranyl butyratelimonene, linalool, menthone và myrcene,...làm cho muỗi phải tránh xa. Thông thường, người ta thường treo chậu hoa phong lữ thảo trước ban công phòng ngủ. 

3. Hoa dạ hương 

Hoa dạ hương có hương thơm hơi nồng, ngào ngạt và chỉ toả hương về đêm. Chính vì thế, nhiều người chỉ cần đặt 1 chậu dạ hương trước ban công phòng ngủ là đã có thể đuổi muỗi hiệu quả, đảm bảo giấc ngủ. 

4. Hoa ngũ sắc

Hoa ngũ sắc còn có tên là hoa tỉ muội, có nhiều màu sắc khác nhau, trên mỗi cành hoa đều có hai bông hoa với nhiều hoa nhỏ li ti nằm sóng đôi nhau.

Hoa ngũ sắc có chứa nhóm hợp chất tự nhiên coumarin có tác dụng đuổi muỗi rất hiệu quả nên được sử dụng làm thành phần chính trong rất nhiều loại thuốc chống muỗi. Tuy nhiên, không nên chà xát hoa ngũ sắc trực tiếp lên da vì nó có thể gây kích ứng da. Vì vậy, cách tốt nhất là tận dụng công dụng của nó bằng những cây tươi được trồng trong đất. Hoa ngũ sắc mọc thành chùm khá lớn, phát triển tốt trong các loại chậu, bồn hoa hoặc vườn đá trong nhà.

5. Hoa sen cạn 

Hoa sen cạn là loài hoa nổi bật với nhiều màu sắc rực rỡ, không chỉ là hoa trang trí mà còn được dùng để chế biến một vài món súp, salad. Ngoài ra, hoa sen cạn còn có thể xua đuổi muỗi và côn trùng, các loại bọ, rệp…

Theo Phụ Nữ Việt Nam

Mẹo xua đuổi muỗi trong nhà có thể bạn chưa biết

Muỗi là một trong những nguyên nhân bùng phát dịch sốt xuất huyết và Zika. Một số giải pháp đơn giản sau đây có thể thực hiện tại nhà để tránh muỗi.