Tâm lý mua được nhà vào dịp cuối năm đang tạo đà thanh khoản cho các dự án căn hộ tại khu vực ngoại ô Tp.HCM. Theo khảo sát của PV, từ tháng 9/2016, trên địa bàn các quận 2, 9, 12, Thủ Đức, Bình Tân, nhiều dự án mới ghi nhận sự nhích giá nhẹ đón đầu xu hướng mua nhà ở và đầu tư của khách hàng thời điểm trước Tết Nguyên đán.

Dự án Centana của chủ đầu tư (CĐT) Điền Phúc Thành tọa lạc trên đường Mai Chí Thọ, Q.2, Tp.HCM hiện đang chào bán giai đoạn tiếp theo với mức giá từ 28 – 33 triệu đồng/m2. Được biết giá sơ cấp mà CĐT bán ra vào tháng 5/2016 là từ 26 triệu đồng/m2. Nguyên nhân căn hộ tăng giá được CĐT lý giải là do sức mua đang tăng, tiến độ xây dựng cạnh tranh và vị trí đẹp hơn so với các dự án cùng phân khúc tại Q.2.

Các căn hộ mở bán dịp cuối năm giá nhích nhẹ khoảng 1 – 3 triệu đồng/m2 so với thời điểm đầu năm. Ảnh: T.T

Dự án Palm City nằm trên đường Song Hành, Nam Rạch Chiếc, P.An Phú, Q.2 mở bán giai đoạn tiếp theo vào ngày 30/10/2016 với mức giá 35 – 38 triệu đồng/m2 (diện tích 76 – 123m2). Giá CĐT bán ra vào tháng 8/2016 là 29 – 33triệu đồng/m2. Anh Phan Đoàn Minh Khôi, chuyên viên kinh doanh Công ty TNHH ĐT XD DV BĐS Seareal cho biết, do việc mở bán các căn hộ trong giai đoạn 1 khá thành công nên giai đoạn 2 CĐT đã tăng giá bán. Ngoài ra, so với các dự án cao cấp tại Q.2 thì Palm City có diện tích khuôn viên rộng hơn và tương lai sẽ tiếp tục mọc lên các căn hộ mới quy mô lớn. Đây cũng là lý do khiến giá bán căn hộ tăng.

Cũng nhích nhẹ khoảng 10% so với giá thời điểm ban đầu CĐT bán ra, dự án Moonlingt Residences (Q.Thủ Đức) của Công ty Hưng Thịnh hiện đang chào bán ở mức từ 1,2 – 1,8 tỷ đồng/căn. Được biết, vào tháng 9/2016, giá bán một căn 2 phòng ngủ tại dự án có giá là 1,1 tỷ đồng, chỉ sau 1 tháng, giá chào bán đã chênh khoảng 100 - 150 triệu đồng/căn.

Tương tự, đầu năm 2016, CĐT Hưng Lộc Phát giới thiệu ra thị trường dự án Hưng Phát Silver Star (Nhà Bè, Tp.HCM) với mức giá từ 23 – 29 triệu đồng/m2 (1 – 2 phòng ngủ). Ghi nhận ở thời điểm cuối năm, các căn hộ tại đây đã tăng giá bán lên 25 – 30 triệu đồng/m2.

Ở phân khúc dành cho người thu nhập trung bình, tháng 11/2016 CĐT Hưng Gia Phát sẽ chính thức mở bán giai đoạn tiếp theo dự án La Astoria. Được biết, 100 căn hộ giai đoạn 2 được CĐT thiết kế gác lửng nhằm tăng diện tích sử dụng cho chủ nhân là một trong các lý do khiến giá bán tại đây tăng 2 triệu đồng/m2 so với mức giá ở giai đoạn 1.

Tại khu vực đường Đỗ Xuân Hợp, Q.9, dự án 9 View Aparment cũng đã tăng giá 3 triệu đồng/m2 so với giá thời điểm đầu năm 2016. Hiện các căn hộ tại đây được CĐT chào bán mức giá khoảng 22 triệu đồng/m2. Được biết, một số khách hàng mua đầu tư từ tháng 3/2016, hiện đã hưởng tiền chênh hơn 300 triệu đồng/căn.

Lý giải nguyên nhân giá bán căn hộ tăng dịp cuối năm, ông Phùng Văn Năng, Tổng giám đốc Công ty BĐS Nam Việt cho rằng: "Mức tăng chủ yếu rơi vào căn hộ thuộc phân khúc tầm trung. Giá nhích phổ biến từ 5 – 15% so với giá thời điểm đầu bán ra đối với những dự án có tiến độ xây dựng tốt, chủ đầu tư uy tín và vị trí ưa nhìn".

Chuyên gia này cho rằng, phía Nam và Đông TP là hai khu vực giá BĐS lên nhất bởi các yếu tố về hạ tầng, giao thông và tiện ích được đầu tư mạnh mẽ. Ngoài ra, tâm lý sở hữu của người mua cũng thiên về những dự án đã có cộng đồng cư dân hiện hữu xung quanh, sức mua nhiều và dễ sinh lời. Ông Năng minh chứng, có những căn hộ 2.9 tỷ đồng/căn ở khu Nam, trong vòng nửa năm tăng giá bán lên 3.5 tỷ đồng/căn vẫn “đắt” người mua.

Theo ông Lê Duy Bình, Giám đốc Marketing Công ty Nam Long, dự án căn hộ ngoại ô TP hiện đang cạnh tranh mạnh mẽ về giá so với các dự án thuộc khu vực trung tâm. Ông Bình dẫn chứng, đối với những căn hộ trung cấp có giá bán từ 29 triệu đồng/m2, nếu trước kia chỉ có ở khu vực Q.Bình Thạnh, Q.4… thì hiện nay đây là giá bán phổ biến của các dự án tại Q.2, Q.Thủ Đức. “Những dự án nằm ở những vị trí đẹp, tiện di chuyển vào trung tâm, đường thông thoáng, không kẹt xe… thường hút người mua mặc dù tăng giá bán”, ông Bình khẳng định.

Theo Nhịp sống thời đại

Theo cáo trạng, khoảng 0h45 rạng sáng 2/2, bị cáo Khởi điều khiển xe container chở hàng từ Vĩnh Long đi TP.HCM để giao ở cảng Cát Lái. Xe của ông Khởi chạy trên cao tốc TP.HCM-Trung Lương, khi đến địa phận xã Tân Hội Đông (huyện Châu Thành) thì bị sự cố. Lúc này, bị cáo Khởi cho xe chạy chậm, rồi dừng lại ở làn đường sát dải phân cách để kiểm tra.

Khi đó, ông Khởi mở đèn cảnh báo nguy hiểm. Lúc này, xe khách 16 chỗ do ông Nguyễn Hồng Hoàng (51 tuổi, ngụ huyện Phú Tân, tỉnh An Giang) điều khiển chở 11 người đi đám tiệc lưu thông phía sau cùng chiều tông vào đuôi xe container của ông Khởi. 

Bị cáo Khởi kiểm tra thấy phần đầu xe khách biến dạng nặng, nhiều người bị thương nặng kêu cứu. Ông Khởi không cứu giúp các nạn nhân mà lái xe container rời khỏi hiện trường. 

Ông Khởi bị cáo buộc “không hỗ trợ, cứu giúp người bị tai nạn trên xe khách, không điện thoại thông báo cho cơ quan chức năng biết sự việc”.

Sau đó, anh Trần Văn Phi (người đi trên xe khách) chui ra khỏi xe khách, đưa những người bị nạn khác ra ngoài.  Một ô tô 7 chỗ chạy trên cao tốc phát hiện vụ việc nên dừng lại hỗ trợ đưa các nạn nhân vào bệnh viện cấp cứu. Vụ tai nạn làm 4 người tử vong; 1 nạn nhân bị thương nặng. 

Quá trình điều tra, cơ quan công an đã bắt tạm giam ông Khởi. Cơ quan Công an xác định nguyên nhân của vụ tai nạn do tài xế Hoàng lái xe khách không chú ý quan sát, không giữ khoảng cách an toàn với xe container do tài xế Khởi cầm lái.

Hành vi của tài xế Hoàng đã cấu thành tội “Quy phạm quy định về tham gia giao thông đường bộ”.Tuy nhiên, tài xế Hoàng đã chết nên cơ quan điều tra đã ra quyết định không khởi tố vụ án.

Cáo trạng cáo buộc bị can Khởi biết trong xe khách có nhiều người bị thương kêu cứu và trong điều kiện có thể hỗ trợ, cứu giúp người bị nạn đi cấp cứu kịp thời để cứu sống.

Tuy nhiên, bị can Mai Văn Khởi không cứu giúp mà điều khiển xe rời khỏi hiện trường bỏ mặc các nạn nhân, không quan tâm đến hậu quả xảy ra. Hậu quả dẫn đến 4 người tử vong.

So với các smartphone chuyên chơi game trên thị trường, Lenovo Legion 2 khác biệt vì có thiết kế tối ưu cho kiểu cầm ngang thay vì thẳng đứng. Kiểu dáng này giúp người chơi game cầm thoải mái và dễ thao tác hơn.

Cụm camera và tản nhiệt phía sau máy được làm lồi lên so với thế hệ trước. Phần nổi lên này giúp người sử dụng dễ có điểm tựa khi cầm máy, đồng thời khiến máy trông mạnh mẽ hơn và có không gian rộng rãi để chứa nhiều chi tiết.

Chiếc máy được trang bị quạt tản nhiệt ngay góc, sẽ phát sáng khi hoạt động hết công suất. Quạt lấy không khí từ bên ngoài để làm mát bo mạch, sau đó thổi khí ra hai khe bên hông. Qua thử nghiệm, quạt vẫn phát tiếng ồn nhưng êm hơn một chút so với Nubia Red Magic 6.

Ở phần lồi lên này, Lenovo đặt khe thoát gió sau khi làm mát, đồng thời đặt nút nguồn và một trong hai cổng sạc USB-C của máy. Chiếc máy có tổng cộng hai lỗ sạc để đạt công suất lên đến 90W.

Điểm đặc biệt khác của Lenovo Legion 2 Pro là sở hữu camera trước bật lên từ bên hông máy. Camera selfie này có độ phân giải cao, 44MP, dùng để chụp ảnh hoặc live stream. Khi chơi game, người chơi có thể bật camera lên để vừa chơi game, vừa thấy video của mình - một hình thức phục vụ cho stream game.

Chiếc máy của Lenovo có màn hình lên đến 6,92 inch, vào hàng lớn nhất hiện nay. Màn hình sử dụng công nghệ AMOLED của Samsung độ phân giải Full HD+ (1080 x 2460 pixels), với tần số quét 144Hz.

Hai đầu của màn hình có viền hơi dày, giúp cho người chơi khi cầm vào sẽ không bị chạm vào màn hình cảm ứng. Lenovo cũng trang bị hai loa kích thước khá to đặt hai bên với âm lượng đủ lớn để chơi game hay xem video, nghe nhạc.

Ngay phía trên máy, nơi đặt ngón trỏ, là các phím điều khiển L1/L2, R1/R2. Bốn phím điều khiển dùng cảm ứng lực, tương tự chiếc Asus ROG Phone 5. Cảm ứng lực chỉ có tác dụng khi người chơi ấn mạnh vào phím, cho phép người chơi game vẫn để ngón trỏ ở đây, khi nào cần thao tác thì bấm mạnh. Điều này giúp game thủ được nghỉ ngơi ngón tay, không sợ chạm vào phím như kiểu cảm ứng thông thường.

Chiếc máy có cấu hình mạnh mẽ: Snapdragon 888, RAM 12-16GB, ROM 128-256-512GB, do đó có thể cài đặt ở mức cao nhất khi chơi game nặng.

Bên cạnh cổng USB-C bên hông, Lenovo Legion 2 Pro còn có cổng khác ở một đầu, để cắm hai dây sạc cùng lúc.

Khi cắm cùng lúc hai dây sạc vào máy, Legion 2 Pro đạt được công suất 90W để sạc viên pin 5.000mAh. Khi chỉ cắm một sợi, công suất sạc ở mức 65W.

Cửa hàng Mobile City (Hà Nội) cho biết chiếc smartphone của Lenovo chỉ vừa có hàng tại Việt Nam sau khi ra mắt tại Trung Quốc. Máy đang bán giá 13,65 triệu đồng, thấp hơn khoảng 1 triệu so với chiếc máy đối thủ là Asus ROG Phone 5.

Hải Đăng (Ảnh: Minh Đức)

Lenovo Legion Phone 2 Pro ra mắt, RAM 16GB, giá từ 13 triệu đồng

Lenovo vừa tung ra mẫu máy Legion Phone 2 Pro chuyên gaming, với giá bán từ 565USD, bán ra tại Trung Quốc, châu Âu, châu Á Thái Bình Dương.

- “Lên 7 tuổi thì Huyên bị mù hai mắt hoàn toàn, lúc đó tôi đã cố gắng vay mượn, chạy chữa khắp nơi nhưng không được. Biết mình mù lòa rất khổ nhưng đành buông tay không cứu được con mình, chỉ vì nhà tôi quá nghèo”. Đó là lời tâm sự nghẹn ngào trong nước mắt của chị Lý Thị Tám (47 tuổi), hiện sống tại tổ 4, thôn Phú Cốc Đông, xã Quế Thọ, huyện Hiệp Đức, tỉnh Quảng Nam.

TIN BÀI KHÁC:

Sau khi thua Real Madrid ở tứ kết Champions League, Liverpool dồn toàn bộ sức lực và tinh thần cho cuộc đua hướng đến top 4 Premier League.

Liverpool liên tục mất điểm phút cuối

Tuy vậy, những bước chạy của Liverpool không thực sự tốt.

Trong hai vòng đấu gần nhất, Liverpool đều bị cầm hòa theo cùng một kịch bản: dẫn trước, nhưng không thể giải quyết trận đấu và bị đối phương giành điểm.

Ở vòng 32, Sadio Mane giúp Liverpool dẫn trước trên sân Leeds United. Đến phút 87, đội chủ nhà gỡ hòa với pha lập công của Llorente.

Mới nhất, trên sân nhà Anfield, Liverpool chỉ cần 3 phút để mở tỷ số trước Newcastle - đội xếp thứ 16 - với tình huống Mohamed Salah ghi bàn. Đến phút bù giờ thứ 5 của hiệp hai, The Kop đánh rơi 2 điểm.

Hai trận hòa liên tiếp khiến Liverpool hiện cách top 4 Premier League đến 4 điểm, trong khi mùa giải chỉ còn 5 vòng đấu nữa.

Liverpool đối diện nguy cơ không dự Champions League

Thế nên, derby nước Anh trên sân MU rất quan trọng với Liverpool (22h30 ngày 2/5).

Chiến thắng ở Old Trafford là con đường duy nhất để Liverpool có thể tìm chiếc vé Champions League mùa sau.

Klopp ngồi trên đống lửa

Kể từ khi Jurgen Klopp đến Liverpool, chưa bao giờ ông đối mặt với áp lực lớn như hiện tại.

Bộ khung mà Klopp xây dựng - từng giành Champions League lẫn Premier League - bỗng nhiên sụp đổ toàn diện.

Trận gặp MU rất quan trọng với Liverpool

Lối chơi mà nhà cầm quân người Đức triển khai không còn hiệu quả. Một loạt cá nhân mất phong độ, trong khi những nhân tố mới (như Thiago Alcantara) không hòa nhập.

Sau trận hòa Newcastle, Klopp tuyên bố "Liverpool không xứng đáng dự Champions League mùa sau".

Klopp tức giận với màn trình diễn của đội nhà. Tuy vậy, điều gì sẽ xảy ra một khi Liverpool không giành vé Champions League?

Hậu quả không thể lường trước. The Kop thiệt hại nặng nề về kinh tế, khi là CLB trả lương cao thứ 2 bóng đá Anh, nhưng doanh thu giảm mạnh.

Klopp chịu nhiều áp lực

Cùng với tác động từ Covid-19, việc thất bại ở Champions League và Premier League mùa này khiến cuộc khủng hoảng tài chính của Liverpool càng thêm nặng.

Không thể dự Champions League mùa sau, doanh thu sụt giảm và những khoản nợ sẽ tăng lên.

Jurgen Klopp đang ngồi trên đống lửa. Để hy vọng top 4 Premier League, trước tiên Liverpool phải thắng MU.

Trong 5 lần gần nhất gặp MU, Liverpool chỉ thắng 1. Ở Old Trafford, The Kop không thắng kể từ 2014. Klopp đang thực sự ngồi trên đống lửa.

Lịch thi đấu Ngoại hạng Anh vòng 34: MU đại chiến Liverpool

Cung cấp lịch thi đấu bóng đá vòng 34 giải Ngoại hạng Anh - Premier League mùa giải 2020-2021, đầy đủ và chính xác.