Theo Trung tâm phát triển quỹ đất, hiện đơn vị này đang quản lý 29 khu đất trên địa bàn TP.Nha Trang, Cam Ranh và huyện Cam Lâm. Trong đó, trung tâm đang thực hiện các thủ tục bán đấu giá quyền sử dụng đất đối với 3 khu đất tại TP.Nha Trang. 

Đó là khu đất kho cảng Bình Tân, số 1A đường Phước Long, P.Vĩnh Nguyên, TP.Nha Trang, tổng diện tích 6,1ha, hiện trạng đất trống. 

Theo quy hoạch sử dụng đất, khu đất này là đất thương mại - dịch vụ, đất giáo dục, đất giao thông và công viên cây xanh. Trung tâm phát triển quỹ đất Khánh Hoà đang thực hiện thủ tục đấu giá quyền sử dụng đất đối với 3,5ha đất thương mại – dịch vụ. 

Hiện trạng khu đất kho cảng Bình Tân.

Khu đất thứ hai là ô 32 Khu biệt thự Đường Đệ, P.Vĩnh Hoà, TP.Nha Trang, diện tích 1.952m2, hiện trạng đất trống. Quy hoạch sử dụng đất, khu đất này là đất thương mại – dịch vụ. 

Khu đất còn lại tại số 170 Lê Hồng Phong, P.Phước Hải, TP.Nha Trang, có diện tích 3.570m2 và hiện trạng đất trống. Theo quy hoạch, đây là đất giao thông. Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh đang thực hiện thủ tục đấu giá quyền sử dụng đất làm bãi đỗ xe. 

Trước đó, qua rà soát quỹ đất dôi dư sau khi giải phóng mặt bằng các dự án và một số lô đất nhỏ lẻ trên địa bàn TP.Nha Trang nhưng chưa được sử dụng, tháng 7/2020 UBND tỉnh Khánh Hoà cho phép bán đấu giá quyền sử dụng đất đối với 5 khu đất khác, gồm: 

Hai thửa đất tại tổ 15 Đường Đệ, P.Vĩnh Hoà; thửa đất 174  tờ bản đồ số 5, P.Vĩnh Thọ; thửa đất thuộc tổ 35 Sơn Hải, P.Vĩnh Thọ và khu đất bên cạnh khu tập thể Tỉnh uỷ, P.Vĩnh Phước.

Trong đó, thửa đất 174 tờ bản đồ số 5, P.Vĩnh Thọ có diện tích 200m2, hiện do Công ty CP Du lịch Thương mại Nha Trang thuê để làm văn phòng lữ hành du lịch. 

Tháng 7/2014, UBND tỉnh Khánh Hoà có văn bản chỉ đạo với nội dung đồng ý cho Công ty CP Du lịch Thương mại Nha Trang thuê khu đất trên trong thời hạn 5 năm để làm văn phòng lữ hành du lịch. UBND TP.Nha Trang sẽ đưa vào kế hoạch bán đấu giá sau khi công ty hết thời hạn sử dụng đất. 

Sai phạm đấu giá 313 lô đất ở Long An: Địa ốc Cát Tường có liên quan?

Sau khi trúng đấu giá 313 lô đất với cùng một mức giá, 5 cá nhân đã uỷ quyền cho một doanh nghiệp BĐS thực hiện kinh doanh. Thanh tra xác định có dấu hiệu thông đồng, móc nối nhằm dìm giá,gây thiệt hại cho Nhà nước.

Các mẫu xe được Artemis DNA chọn là VF 6, VF 7, VF 8 và VF 9 (VF8 và VF 9 theo giá VinFast đã công bố). Trong đó, VF 6 và VF 7 đã được đưa vào danh sách 10 mẫu xe điện đẹp nhất tại CES 2022 (theo Forbes); còn VF 8 và VF 9 từng được Automotive News lựa chọn là hai trong “Các mẫu xe điện đáng chờ đợi" tại Triển lãm ô tô Los Angeles diễn ra tháng 11/2021.

Dự kiến, Artemis DNA sẽ nhận lô xe đầu tiên vào Quý IV/2022.

Với quyết định đăng ký đặt mua 100 xe, Artemis DNA đã trở thành khách hàng doanh nghiệp đầu tiên của VinFast tại Mỹ tính đến thời điểm hiện tại.

Artemis DNA đang hướng tới mục tiêu trở thành người dẫn đầu về việc quản lý môi trường trong ngành chẩn đoán và chăm sóc sức khỏe. Kế hoạch chuyển đổi toàn bộ xe đang sử dụng sang xe điện là một trong những nỗ lực của Artemis DNA nhằm giảm lượng khí thải carbon trong hoạt động của công ty, đáp ứng cam kết đã đặt ra về tiêu chuẩn môi trường, xã hội và quản trị (ESG).

Phát biểu về quyết định trên, bà Emylee Thai - Người sáng lập và Giám đốc điều hành Artemis DNA cho biết: “Chúng tôi mong muốn được hợp tác với VinFast và cùng theo đuổi mục tiêu chung là thúc đẩy một tương lai bền vững và lành mạnh hơn cho hành tinh của chúng ta. Với sự đồng hành cùng các công ty sáng tạo như VinFast, chúng tôi có thể tiếp tục việc chuyển đổi chăm sóc sức khỏe trên toàn thế giới trong khi vẫn là một doanh nghiệp tốt. Artemis DNA cam kết duy trì vị thế như một nhà lãnh đạo gương mẫu trong ngành chẩn đoán và chăm sóc sức khỏe.”

Bà Lê Thị Thu Thủy - Phó Chủ tịch Tập đoàn Vingroup, Tổng Giám đốc VinFast toàn cầu cũng chia sẻ: “Chúng tôi rất vui mừng khi xe điện của VinFast nhận được nhiều phản hồi tích cực từ Artemis DNA và khách hàng Mỹ ngay khi chúng tôi ra mắt tại CES 2022 ở Las Vegas. Điều này cho thấy sự tin tưởng và đón nhận của khách hàng Mỹ với thương hiệu VinFast và chất lượng xe điện của chúng tôi".

VinFast đã đem đến triển lãm CES 2022 dải sản phẩm hoàn chỉnh với 5 mẫu xe điện. 3 mẫu xe hoàn toàn mới thuộc phân khúc A-B-C lần lượt là VF 5, VF 6, VF 7 chưa có giá cụ thể, trong khi VF 8 và VF 9 (phân khúc D-E) đã được mở đăng ký đặt mua trên phạm vi toàn cầu từ ngày 5/1 (giờ Mỹ).

VF 8 có giá khởi điểm từ 41.000 USD tại Mỹ, 36.133 Euro tại châu Âu và 961 triệu đồng tại Việt Nam. VinFast VF 9 có giá từ 56.000 USD ở Mỹ, 49.280 Euro tại châu Âu và từ 1,312 tỷ đồng tại Việt Nam. Khách hàng tại Mỹ đăng ký đặt trước 200 USD sẽ được nhận 01 e-voucher trị giá 3.000 USD cho mẫu VF 8 và 5.000 USD cho mẫu VF 9. Tại châu Âu, chi phí đặt trước là 150 Euro để nhận phiếu mua hàng 2.500 Euro cho VF 8 và 4.200 Euro cho VF 9. Tương tư, tại Việt Nam, khách hàng chỉ cần đặt trước 10 triệu đồng sẽ nhận được phiếu mua hàng trị giá 150 triệu đồng dành cho VF 8 và 250 triệu đồng dành cho VF 9.

Tất cả đăng ký đặt trước trong 3 tháng kể từ ngày mở cổng đều được hưởng nhiều chính sách ưu đãi và quyền lợi hấp dẫn dành cho người tiên phong.

Thu Loan

Đây là yếu tố quan trọng hàng đầu khi nhà đầu tư chọn lựa dự án để xuống tiền. Một dự án có tiềm năng tăng giá chỉ khi sở hữu 2 yếu tố nền tảng bắt buộc: sự đầu tư hạ tầng và lượng cư dân hiện hữu đóng vai trò là đầu ra cho dự án. Hạ tầng hiện đại, cư dân sẵn có với thu nhập cao, cộng hưởng cùng yếu tố chất lượng hoặc tính khan hiếm trong sản phẩm sẽ là đòn bẩy quan trọng thúc đẩy sự tăng giá cho dự án. 

Đặt trong bối cảnh khi quỹ đất nội thành TP.HCM ngày càng co cụm, thiếu sự chọn lựa cho nhà đầu tư thì những đô thị lân cận trở thành tâm điểm vàng hút dòng tiền đầu tư. Nổi bật gần đây phải kể đến là Bình Dương.

Khi quỹ đất tại TP.HCM ngày càng khan hiếm, Bình Dương trở thành điểm sáng cho giới đầu tư

Bình Dương luôn nằm trong top đầu cả nước về thu hút vốn đầu tư nước ngoài (chỉ sau TP.HCM và Hà Nội). Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Dương, dù chịu tác động chung từ dịch Covid-19 nhưng trong 5 tháng đầu năm 2020, Bình Dương vẫn thu hút 837 triệu USD vốn đầu tư nước ngoài.

Cùng với sức bật hạ tầng, Bình Dương có thế mạnh từ 45.000 chuyên gia nước ngoài, gần một triệu kỹ sư, lao động trình độ cao mỗi năm đang sinh sống và làm việc tại Bình Dương. Đây là đội ngũ có thu nhập cao và yêu cầu ngày càng khắt khe về không gian sống, chính là đầu ra hấp dẫn của giới đầu tư địa ốc. Nhóm khách hàng này hướng đến những dự án được xây dựng theo hình mẫu khu đô thị khép kín cao cấp, từ không gian sống, mảng xanh, tiện ích đến dịch vụ, thương mại - mua sắm. Đây cũng chính là mô hình được nhiều quốc gia công nghiệp trên thế giới như Mỹ, Hàn Quốc, Singapore áp dụng.

Tính thanh khoản cao

Các chuyên gia cho rằng, so với kênh đầu tư vàng, chứng khoán, đất nền thì phân khúc căn hộ tạo độ chảy của dòng tiền và tính an toàn tốt hơn.

“Khác với các kênh khác, căn hộ luôn nhận được sự quan tâm và ưu tiên từ nhà đầu tư nhờ tính thanh khoản mà phân khúc này mang lại. Nhu cầu nhà ở luôn thường trực, giá trị đầu tư ban đầu hợp lý và đòn bẩy tài chính sẽ quyết định tính thanh khoản đó. Thông thường chủ đầu tư sẽ thiết lập mức giá phù hợp, kết hợp cùng ngân hàng để tạo chính sách thanh toán tốt nhất cho người mua. Cùng với đó, sự thuận lợi từ yếu tố vị trí và đầu tư dự án sẽ là điều kiện đủ để nhà đầu tư quyết định mở hầu bao”, bà Hà Thị Thu Thủy - đại diện nhà phát triển dự án Anderson Park tại Bình Dương chia sẻ.

Chọn dự án sở hữu giá tốt, sử dụng đòn bẩy tài chính phù hợp

Nhà đầu tư cần cân nhắc chọn lựa những dự án có mức giá tốt để chủ động tài chính

“Để tối ưu lợi nhuận, không phải gặp tình trạng “gãy gánh giữa đường”, nhà đầu tư cần lưu ý chọn những dự án sở hữu mức giá tốt, phù hợp khả năng, không phụ thuộc quá nhiều vào đòn bẩy tài chính. Ngoài ra, để phương án đầu tư an toàn, nhà đầu tư nên xác định có khoản nhàn rỗi chiếm 30% - 40% giá trị căn hộ”, bà Thủy nhấn mạnh.

Pháp lý dự án rõ ràng

Pháp lý luôn đóng vai trò then chốt trước khi khách hàng mở hầu bao cho một dự án. Đặc biệt đối với mục đích đầu tư, đây là yếu tố quyết định sự tăng giá bền vững cho dự án. Cụ thể, nếu pháp lý sẵn có, minh bạch, thời gian thi công được đẩy mạnh sẽ là đòn bẩy vững chắc để dự án tăng giá khi nhà đầu tư ra hàng.

Pháp lý là yếu tố quan trọng mà nhà đầu tư cần lưu ý trước khi chọn dự án

Pháp lý vững vàng còn giúp nhà đầu tư giữ an toàn và bảo vệ thanh khoản của dòng tiền, thời gian thu hồi vốn. Không ít các trường hợp hiện nay trên thị trường, nhiều khách đầu tư phải “ngậm đắng nuốt cay” khi pháp lý dự án gặp vấn đề, ảnh hưởng đến công tác xây dựng. Việc kéo dài thời gian thi công, hoặc thậm chí không thể thi công được dù tiến độ thanh toán vẫn phải đảm bảo đã khiến nhà đầu tư từ khoản tiền nhàn rỗi vốn dĩ có thể sinh rời thì chuyển sang khoản “tiền chết”.

“Anderson Park là một trong những dự án do Lyn Property phát triển. Chúng tôi luôn đặt lợi ích của khách hàng và nhà đầu tư trên hết. Không chỉ làm nên một sản phẩm chuẩn chỉnh về hình thức, chất lượng mà ngay từ khâu chuẩn bị pháp lý cũng được tuân thủ nghiêm ngặt”, bà Hà Thị Thu Thủy chia sẻ thêm.

Lệ Thanh

Theo các nguồn tin chính thức, bản nâng cấp iOS 15 ra mắt vào năm sau sẽ không còn hỗ trợ một số dòng sản phẩm và lần này iPhone SE, iPhone 6s, iPhone 6s Plus đã được Apple gọi tên. Tất nhiên, “nhà Táo” vẫn duy trì khả năng tương thích cho các mẫu iPhone này cho đến hết năm nay. Trên thực tế, từng có những tin đồn về việc iPhone 5s và iPhone 6 sẽ không nhận được bản cập nhật sau iOS 12 và iOS 14sẽ hỗ trợ tất cả các mẫu iPhone, giống như iOS 13. Tuy nhiên, thông tin này đã không hoàn toàn chính xác mà chỉ mang tính chất tham khảo.

Như vậy, các mẫu máy tương thích với iOS 15 và có thể nâng cấp hệ điều hành chỉ bao gồm iPhone 2021, iPhone 12 Pro Max, iPhone 12 Pro, iPhone 12 mini, iPhone 12, iPhone 11, iPhone 11 Pro, iPhone 11 Pro Max, iPhone XS, iPhone XS Max, iPhone XR, iPhone X, iPhone 8, iPhone 8 Plus, iPhone 7, iPhone 7 Plus, iPhone SE (thế hệ thứ hai), iPod touch (thế hệ thứ bảy).

Là dòng sản phẩm ra mắt vào ngày 9/9/2015 trong sự kiện "Hey Siri, give us a hint." ở San Francisco, iPhone 6s và iPhone 6s Plus đã trải qua vòng đời hơn 5 tuổi. Trong khi đó, iPhone SE cũng đã quá 4 tuổi khi được giới thiệu vào tháng 3/2016. Với tuổi thọ thường thấy ở các đời máy của Apple, cả 2 sản phẩm này đều đã vượt qua chu kỳ hoạt động thông thường.

Việc không còn được hỗ trợ sẽ ảnh hưởng tới trải nghiệm của người dùng do tính năng bị hạn chế

Giờ đây, với sự ra đời của iPhone 12 mini và iPhone SE thế hệ thứ hai, những thiết bị lâu đời này cũng đã được thay thế. Trong số đó, thiết kế của iPhone SE thế hệ thứ hai tương tự như iPhone 6s, nhưng nó được tích hợp bộ vi xử lý A13 tiên tiến hơn; trong khi iPhone 12 mini được trang bị màn hình lớn hơn trên cơ sở kích thước nhỏ hơn và được trang bị Bộ xử lý A14 mới nhất. Điều này khiến nhiều người dùng phải thay thế thiết bị của mình sau khi máy mới ra mắt.

Đối với một số người dùng iPhone 6s, iPhone 6s Plus và iPhone SE thế hệ đầu tiên, họ đã thực sự bước vào chu kỳ thay thế. Kế hoạch cập nhật hệ thống iOS như vậy không có gì đáng ngạc nhiên. Tuy nhiên, vẫn còn một thời gian dài nữa mới có sự xuất hiện của iOS 15 mới, nên những người sở hữu các đời máy này vẫn còn có thể “tận dụng” thêm một thời gian nữa.

Về cơ bản, dù có sự xuất hiện của iPhone 12 nhưng iPhone 6s, iPhone 6s Plus vẫn là một trong số những đời máy rất được người dùng yêu thích tại thị trường Việt Nam. Mặc dù theo ghi nhận, điểm trừ lớn nhất của mẫu iPhone 6s Plus là lỗi loa ngoài và thậm chí cho đến hiện tại lỗi này vẫn không được Apple khắc phục.

iOS 15 sẽ mang lại nhiều thay đổi cho các đời máy iPhone

Tuy nhiên nhờ tính ổn định và giá thành ngày một giảm sâu, hiện chỉ còn khoảng 2-3 triệu đồng cho các máy đã qua sử dụng và khoảng 6,5 triệu đồng với máy gần như nguyên bản, iPhone 6s, iPhone 6s Plus vẫn khá hút khách ở phân khúc bình dân. Một số cửa hàng điện thoại và trên các nền tảng thương mại điện tử trong nước cũng đang triển khai nhiều chương trình khuyến mại kèm ưu đãi lớn cho các đời máy này.

Với việc iOS 15sẽ không còn hỗ trợ dù người dùng không có nhu cầu nâng cấp hoặc do thiết bị thiếu điều kiện về cấu hình, sẽ có rất nhiều tiện ích bị hạn chế. Chính vì vậy, đây cũng là thời điểm người dùng nên cân nhắc về việc lên đời máy để có những trải nghiệm tốt nhất trước khi iPhone 6s, iPhone 6s Plus và iPhone SE chính thức “hết thời hạn sử dụng”.

Phong Vũ

Máy bay siêu thanh vận chuyển dân dụng sắp hồi sinh

Sau gần 2 thập kỷ kể từ khi đế chế Concorde sụp đổ, hàng loạt các công ty mới đang hứa hẹn đưa máy bay phản lực siêu thanh trở lại thị trường sớm nhất vào cuối thập kỷ này.