当前位置：首页 > Công nghệ > Soi kèo phạt góc/ tài xỉu VL World Cup hôm nay 27/3: Slovakia vs Malta, 2h45 ngày 28/3

Soi kèo phạt góc/ tài xỉu VL World Cup hôm nay 27/3: Slovakia vs Malta, 2h45 ngày 28/3

2025-01-18 20:08:35 [Ngoại Hạng Anh] 来源：NEWS

èophạtgóctàixỉuVLWorldCuphômnaySlovakiavsMaltahngàlịch thi đấu giao hữu quốc tế hôm nay Hoàng Tài - 26/03/2021 05:30 Kèo phạt góc

(责任编辑：Nhận định)

相关内容

Siêu máy tính dự đoán Leicester City vs Crystal Palace, 2h30 ngày 16/1
Giá bất động sản tăng vụt: Bộ Xây dựng điểm mặt 4 lý do chínhDương TâmThứ tư, 30/10/2024 - 18:50
(Dân trí) - Theo Bộ Xây dựng, trong quý III, giá bất động sản tại Hà Nội, TPHCM và một số khu vực vẫn có xu hướng tăng do nhiều nguyên nhân tác động.
Theo thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý III của Bộ Xây dựng, giá bất động sản tại một số địa phương vẫn có xu hướng tăng, đặc biệt tại TP Hà Nội, TPHCM và các đô thị lớn. Hiện tượng bất động sản tăng giá có tính cục bộ, xảy ra ở một số khu vực, loại hình, phân khúc dẫn đến tác động làm tăng giá chung.
Bộ này phân tích và nhận định có nhiều nguyên nhân tác động làm tăng giá bất động sản nhà ở, với một số nguyên nhân cơ bản:
Thứ nhất, giá bán bất động sản tăng một phần do biến động tăng đối với chi phí liên quan đến đất đai gần đây cũng như tác động khi áp dụng phương pháp tính và bảng giá đất mới. Đặc biệt tại một số địa phương, khu vực có hiện tượng đấu giá quyền sử dụng đất với kết quả trúng đấu giá cao gấp nhiều lần giá khởi điểm.
Việc quản lý, thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất tại một số khu vực, địa phương chưa tốt, dẫn tới có hiện tượng nhiều nhà đầu tư thành lập hội, nhóm tham gia đấu giá. Những người này trả giá đất cao gấp nhiều lần so với giá khởi điểm và có thể "bỏ cọc" sau khi trúng đấu giá đất nhằm mục đích thiết lập mặt bằng giá ảo tại khu vực để kiếm lời.
Việc đấu giá quyền sử dụng đất với kết quả trúng đấu giá cao gấp nhiều lần giá khởi điểm sẽ có tác động làm tăng mặt bằng giá đất, giá bất động sản, giá nhà ở của khu vực lân cận và của địa phương. Đồng thời làm tăng chi phí triển khai thực hiện dự án nhà ở, gây khó khăn cho doanh nghiệp, giảm nguồn cung cho thị trường, tác động tiêu cực đến thị trường bất động sản.
Thứ hai, nguyên nhân giá bất động sản tăng còn do hiện tượng "tạo giá ảo", "thổi giá" của giới đầu cơ và các cá nhân hành nghề môi giới bất động sản, lợi dụng sự thiếu hiểu biết, đầu tư theo tâm lý đám đông của người dân để trục lợi.
Bộ Xây dựng xác định, đây là các cá nhân hoạt động môi giới tự do, không có chứng chỉ môi giới bất động sản, yếu về chuyên môn, hiểu biết pháp luật hạn chế, chưa có tính chuyên nghiệp, yếu kém về đạo đức kinh doanh dẫn đến tình trạng làm ăn chụp giật, thông đồng làm giá, thổi giá cao so với giá trị thực tế, thao túng thị trường, gây thiệt hại cho khách hàng và làm giảm tính minh bạch của thị trường bất động sản.
Thứ ba, nguyên nhân giá bất động sản tăng còn là thiếu nguồn cung, nhà ở để đáp ứng nhu cầu đại bộ phận người dân, các đối tượng thu nhập thấp, thu nhập trung bình tại các khu vực đô thị, đặc biệt là TP Hà Nội và TPHCM. Nguyên nhân thiếu nguồn cung do doanh nghiệp kinh doanh bất động sản gặp khó khăn, vướng mắc trong thủ tục pháp lý, đặc biệt việc xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất, giải phóng mặt bằng, giao đất.
Một khu chung cư tại Hà Nội (Ảnh: Trần Kháng).
Bên cạnh đó, nhiều doanh nghiệp gặp khó khăn về nguồn vốn vay tín dụng, nguồn vốn từ phát hành trái phiếu doanh nghiệp. Ngoài ra, nhiều dự án đã, đang triển khai xây dựng thời gian qua phải tạm dừng, giãn tiến độ, chậm tiến độ triển khai xây dựng.
Mặc dù các Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản 2023 được ban hành và có hiệu lực thi hành, các vướng mắc khó khăn về thể chế, quy định pháp luật đối với doanh nghiệp đã cơ bản được tháo gỡ, nguồn cung bất động sản đã cho thấy có sự cải thiện. Tuy nhiên, vẫn còn một số hạn chế do cần có thời gian để các cơ chế, chính sách, pháp luật mới được ban hành được thực thi có kết quả, đi vào cuộc sống.
Thứ tư, biến động của nền kinh tế trong thời gian qua liên quan đến thị trường chứng khoán, trái phiếu, vàng... đã tác động đến tâm lý của người dân, nhà đầu tư, dẫn đến xu hướng chuyển dịch dòng tiền sang đầu tư nhà, đất để làm nơi "trú ẩn" an toàn cho nguồn tiền tích lũy, nguồn vốn đầu tư.
Trước một số nguyên nhân khiến giá bất động sản tăng thời gian qua, Bộ Xây dựng chỉ đạo, đề nghị các cơ quan, đơn vị chức năng rà soát công tác tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đảm bảo đúng pháp luật, công khai, minh bạch.
Bên cạnh đó, cơ quan chức năng kịp thời phát hiện, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm các quy định pháp luật trong đấu giá quyền sử dụng đất, ngăn chặn hành vi lợi dụng đấu giá quyền sử dụng đất để trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường.
Bộ này cũng đề nghị, kiểm tra, rà soát hoạt động kinh doanh bất động sản của các doanh nghiệp, chủ đầu tư, sàn giao dịch bất động sản, môi giới bất động sản tại địa phương; kiểm soát việc mua đi, bán lại các bất động sản trao tay nhiều lần, đặc biệt tại các khu vực, dự án, khu chung cư có hiện tượng tăng giá bất thường; thanh tra, kiểm tra, có biện pháp chấn chỉnh các hành vi thổi giá, làm giá, đầu cơ, xử lý các hành vi vi phạm pháp luật về đất đai, pháp luật kinh doanh bất động sản và pháp luật có liên quan (nếu có).
Ngoài ra, cơ quan có thẩm quyền cần có những biện pháp kiểm soát việc tăng giá bất động sản nhằm đảm bảo phù hợp với điều kiện thực tế, tránh ảnh hưởng tiêu cực.
" alt="Giá bất động sản tăng vụt: Bộ Xây dựng điểm mặt 4 lý do chính" />Giá bất động sản tăng vụt: Bộ Xây dựng điểm mặt 4 lý do chính
Nhà chia đôi độc đáo ở Sài GònChi ChiThứ ba, 20/07/2021 - 06:00
(Dân trí) - Ngôi nhà nằm trong hẻm nhỏ Sài Gòn được chia đôi. Một phần được dùng làm văn phòng, phần là nơi sinh hoạt của gia chủ.
Ngôi nhà độc đáo ở TPHCM này được thiết kế để vừa làm nơi sinh sống cho một gia đình, vừa làm văn phòng của công ty kiến trúc. Dù nằm trong một con hẻm nhỏ điển hình ở Sài Gòn, nhà gây ấn tượng với thiết kế vô cùng độc đáo, gần gũi với thiên nhiên.
Khối nhà 4 tầng được chia đôi, một là ngôi nhà với ba phòng ngủ, phần còn lại là văn phòng và studio kiến trúc. Tất cả được thiết kế hài hòa xung quanh một khung bê tông cao và mỏng.
Các không gian được phân chia bởi những khoảng trống và không gian chung được thiết kế mở tối đa.
Phía kiến trúc sư giải thích: "Chúng tôi muốn thích nghi và tự thay đổi hơn là chống lại những gì đang xảy ra xung quanh mình".
Khoảng trống và không gian mở là phương pháp được sử dụng để liên kết và phân chia các không gian. Ngôi nhà được chia đôi bởi một giếng trời lớn, còn tầng trệt để trống, cho phép gia chủ thoải mái đi lại giữa 2 khu vực phòng ngủ và nơi làm việc. Điều đó cũng giúp không khí lưu thông tốt trong ngôi nhà.
Một khoảng trống trung tâm được thiết kế nhằm để ánh sáng mặt trời cắt xuyên qua cả 4 tầng của ngôi nhà. Tại đây còn có một cầu thang bằng thép và gỗ kiểu công nghiệp.
Ngôi nhà nằm trong một con hẻm nhỏ - loại hình nhà ở đặc trưng tại TPHCM.
Không gian mở này ngăn cách giữa văn phòng làm việc và khu vực sinh hoạt riêng. Khu vực thờ cúng chiếm không gian tầng 1 và tầng 2 ở phía trước của ngôi nhà. Trong khi đó, các phòng ngủ riêng ở phía sau.
Mỗi không gian đều có tầm nhìn vào khoảng không trung tâm và hướng ra đường phố ở hai đầu của ngôi nhà.
Các dải không gian sân vườn nhỏ tạo ra một khu vực đệm giữa đường phố và bên trong ngôi nhà. Ngoài ra còn có một cây lớn được trồng ở trung tâm ngôi nhà mọc lên xuyên qua khoảng trống.
Ngôi nhà khi được nhìn từ đằng trước.
"Sống trong một thành phố đông đúc và ngột ngạt không có nghĩa là chúng ta phải ngắt kết nối và đóng cửa. Ngược lại, chúng tôi muốn mang tới sự linh hoạt và phóng khoáng trong thiết kế", kiến trúc sư nhận định.
Vật liệu được sử dụng trong nhà cũng hết sức đa dạng, bao gồm các khối gỗ và thép bổ sung cho khung bê tông thô. Các cửa sổ và cửa ra vào dạng trượt và đan xen, cho phép các không gian mở tối đa với nhau và hướng ra ngoài trời.
Khu vực cầu thang.
"Cấu trúc rỗng giúp nhà có thể thở, thay vì những bức tường dài hay những tấm kính cố định. Chúng tôi tin rằng phương pháp này sẽ tạo ra cuộc đối thoại hài hòa giữa con người, thiên nhiên và xã hội".
Nhìn từ bên ngoài, khoảng trống giữa các khối bê tông được lấp đầy bằng các khối gạch hoặc lưới kim loại lọc không khí và ánh sáng mặt trời.
Không gian mở ngập nắng.
" alt="Nhà chia đôi độc đáo ở Sài Gòn" />Nhà chia đôi độc đáo ở Sài Gòn
Đảng đối lập Hàn Quốc trình quốc hội đề nghị luận tội Tổng thốngĐức HoàngThứ năm, 05/12/2024 - 07:38
(Dân trí) - Đảng đối lập đã nộp đề nghị Tổng thống Hàn Quốc Yoon Suk-yeol lên Quốc hội sau khi ông ban hành lệnh thiết quân luật hôm 3/12.
Tổng thống Hàn Quốc Yoon Suk-yeol (Ảnh: Reuters).
Các nghị sĩ đảng đối lập ngày 5/12 đã đưa ra đề nghị luận tội Tổng thống Yoon lên Quốc hội vì nỗ lực áp đặt thiết quân luật bất thành vào ngày 3/12. Tuy nhiên, đảng PPP của ông Yoon đã tuyên bố phản đối việc luận tội Tổng thống, khiến quá trình này đối mặt với rào cản.
Đề nghị luận tội được báo cáo lên phiên họp vào sáng sớm, do các nhà lập pháp của các đảng đối lập và một nhà lập pháp độc lập đệ trình,
Theo luật, một động thái đề nghị phải được đưa ra bỏ phiếu 24 giờ sau thủ tục báo cáo và trong vòng 72 giờ kể từ khi báo cáo. Việc bỏ phiếu cho đề nghị luận tội có thể được tiến hành sớm nhất là sáng sớm ngày 6/12.
Khi đề xuất động thái này lên quốc hội, các nhà lập pháp đối lập đã cáo buộc rằng tuyên bố thiết quân luật của ông Yoon là vi phạm Hiến pháp và các luật khác liên quan đến các nguyên tắc về chủ quyền nhân dân và phân chia quyền lực.
Họ cũng cáo buộc rằng sắc lệnh thiết quân luật xâm phạm quyền tự do ngôn luận vì nó đặt tất cả các phương tiện truyền thông và các cơ quan xuất bản dưới sự kiểm soát của lệnh thiết quân luật và cấm các cuộc đình công và biểu tình.
Phe đối lập có kế hoạch tổ chức bỏ phiếu về động thái này càng sớm càng tốt. Để thông qua động thái này, 2/3 trong số 300 nghị sĩ quốc hội phải bỏ phiếu để luận tội, tương đương ít nhất 200 người.
Số lượng nhà lập pháp đối lập, bao gồm Chủ tịch Quốc hội Woo Won-sik và nghị sĩ độc lập Kim Jong-min, là 192. Như vậy, phe đối lập cần thêm 8 nghị sĩ từ đảng PPP để luận tội được ông Yoon.
Không có ai trong số 108 nghị sĩ đảng PPP có mặt ở quốc hội khi đề nghị luận tội ông Yoon được trình bày. Đảng PPP cũng thống nhất sẽ phản đối nỗ lực luận tội ông Yoon.
Nếu dự luật về việc luận tội ông Yoon được thông qua, Tòa án Hiến pháp Hàn Quốc sau đó sẽ quyết định có nên thực hiện động thái này hay không, một quá trình có thể mất tới 180 ngày.
Nếu ông Yoon bị đình chỉ quyền lực, Thủ tướng Han Duck-soo sẽ thay thế làm lãnh đạo. Nếu ông Yoon từ chức hoặc bị cách chức, một cuộc bầu cử mới sẽ được tổ chức trong vòng 60 ngày.
Theo Reuters" alt="Đảng đối lập Hàn Quốc trình quốc hội đề nghị luận tội Tổng thống" />Đảng đối lập Hàn Quốc trình quốc hội đề nghị luận tội Tổng thống
Nhận định, soi kèo Inter Milan vs Bologna, 2h45 ngày 16/1: Uy lực của Nhà vua

推荐文章

热点阅读

随机内容

友情链接

接受PR>=1、BR>=1，流量相当，内容相关类链接。