mu vs nottinghamTin tức 24h nhanh nhất mu vs nottingham

-Theo CBRE, khác với giai đoạn bùng nổ của thị trường vào năm 2007, các nhà đầu tư lúc này đã thận trọng và kỹ lưỡng hơn trong việc nghiên cứu đầu tư trước khi thực hiện giao dịch.

Theo báo cáo vừa mới công bố của CBRE Việt Nam, trong quý 1/2017, thị trường biệt thự và nhà phố xây sẵn đón chào thêm 5 dự án mới, đóng góp thêm 500 căn vào nguồn cung hiện hữu. Tất cả nguồn cung mới này tập trung ở phía Đông TP.HCM với 4 dự án tại quận 9 và 1 dự án tại quận Thủ Đức.

“Trong những quý tới, chúng tôi cũng mong đợi được thấy nguồn cung mới xuất hiện lần lượt tại phía Nam và phía Đông thành phố. Trong 5 dự án mới của quý này, những dự án trong các khu vực vốn sôi động gần đây tung ra hơn 100 căn cho mỗi dự án. Trong khi đó, những dự án mới khác chỉ mở bán khoảng 50 căn cho mỗi dự án”, CBRE cho biết.

Đáng chú ý, trong quý này, giá bán trung bình của thị trường bất động sản gắn liền với đất khá ổn định ở hầu hết các khu vực. Trong khi giá bán trung bình tại quận 2 tăng 1,4% so với quý trước và quận 9 tăng 1,9% so với quý trước, các quận ngoài trung tâm khác như quận Bình Thạnh, quận Gò Vấp có giá bán tăng từ 1,5% - 3% so với quý trước.

Tuy nhiên, tại những khu vực nhộn nhịp tại quận 2 như phường Thạnh Mỹ Lợi, phường Bình Trưng Đông, giá bán bất động sản gắn liền với đất tăng từ 16%-40% so với quý trước. Huyện Nhà Bè, quận Thủ Đức, quận Bình Chánh và quận 12 có giá bán tăng lên đến mức 25% so với quý trước.

Tại quận 9, đất nền tại phường Phú Hữu và phường Phước Long B không còn được coi là có giá thấp và các nhà đầu tư hiện đang tập trung vào phường Long Trường, Đông Tăng Long...

Về tỉ lệ bán, 50%-90% các căn mới mở bán được hấp thụ với các hoạt động giao dịch diễn ra sôi nổi hơn ở các dự án có vị trí tốt. Toàn thị trường hấp thụ hơn 850 căn, tăng lên 14% so với quý trước.

Theo CBRE, trong thời gian tới, các dự án quy mô lớn sẽ được mở bán tại nhiều khu vực trong thành phố đi đôi với các dự án phát triển hạ tầng cải thiện kết nối với khu trung tâm, giá bán được kỳ vọng sẽ còn tăng.

“Khác với giai đoạn bùng nổ của thị trường vào năm 2007, các nhà đầu tư lúc này đã thận trọng và kỹ lưỡng hơn trong việc nghiên cứu đầu tư trước khi thực hiện giao dịch. Do đó, thị trường sẽ an toàn và ổn định hơn. Thêm vào đó, những động thái từ Ngân hàng Nhà nước trong việc quản lý cho vay tín dụng (Thông tư 06) cũng sẽ giúp thị trường duy trì trạng thái bình ổn trong thời gian sắp tới”, CBRE nhận định.

Diệu Thủy

Đất nền tăng giá, vượt đỉnh lịch sử năm 2007

Trong khi phân khúc căn hộ tại TP.HCM đã có phần giảm nhiệt, phân khúc đất nền lại phát triển nóng và tăng giá trên diện rộng. Ghi nhận thực tế, giá đất nhiều nơi đã tăng vượt mức chu kỳ sốt 10 năm trước.

" alt="Giá đất nền vượt đỉnh 2007, nhà đầu tư thận trọng" />

Nhận định, soi kèo NJ Alliance vs Red Wolves, 6h00 ngày 19/3: Khó cho chủ nhà

Nhà đầu tư phát triển dự án uy tín

Đây được xem là yếu tố tiên quyết, ảnh hưởng trực tiếp đến mức độ thu hút của dự án với thị trường. Là dòng sản phẩm đặc biệt, chịu tác động nhiều bởi cảm xúc của du khách, thương hiệu chủ đầu tư dự án BĐS nghỉ dưỡng càng đóng vai trò quan trọng.

Để đánh giá “sức khỏe thương hiệu” chủ đầu tư, khách hàng có thể nhìn vào các đối tác mà doanh nghiệp này cùng hợp tác. Chủ đầu tư uy tín, có kinh nghiệm sẽ không lựa chọn các đơn vị tư vấn thiết kế, tư vấn giám sát, thi công thiếu kinh nghiệm, năng lực non kém mà sẽ luôn kỹ lưỡng lựa chọn các thương hiệu xứng tầm. Hơn nữa, chủ đầu tư có quỹ đất và định hướng tập trung vào phân khúc BĐS nghỉ dưỡng sẽ là những cái tên uy tín, tiềm năng.

Đơn vị quản lý vận hành quốc tế

Nếu tên tuổi chủ đầu tư là điều kiện cần, thì thương hiệu của đơn vị quản lý vận hành dự án BĐS nghỉ dưỡng là điều kiện không thể thiếu để mang đến những dịch vụ tiện ích, không gian nghỉ dưỡng đáp ứng nhu cầu của mọi du khách.

Những thương hiệu quản lý quốc tế với uy tín và hệ thống tiêu chuẩn áp dụng chung trên toàn cầu cũng sẽ giúp các dự án BĐS nghỉ dưỡng dễ dàng tiếp cận nguồn khách quốc tế đa dạng, nâng cao tỷ lệ khai thác và cho thuê phòng ở mức tối đa. Ngoài ra, đơn vị vận hành này còn giúp đảm bảo việc bảo trì và bảo vệ tài sản tối ưu, giảm thiếu chi phí khấu hao.

Ý tưởng phát triển dự án độc đáo

Một yếu tố quan trọng khác làm nên giá trị khác biệt cho dự án BĐS nghỉ dưỡng phải kể đến phong cách thiết kế kiến trúc. Các dự án có phong cách thiết kế mới lạ, độc đáo tạo được sức hút với không chỉ du khách mà cả những nhà đầu tư. Du khách sẽ chọn nghỉ dưỡng tại những dự án này để có sự trải nghiệm ấn tượng, còn nhà đầu tư chọn dự án bởi sức hút du khách, tỷ lệ cho thuê và gia tăng giá trị theo thời gian sẽ cao hơn các dự án thông thường.

Những dự án có thiết kế độc - lạ thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng

Ngoài ra, kiến trúc dự án cũng nói lên cái tâm - cái tầm của các đơn vị kiến tạo dự án. Những doanh nghiệp có sự đầu tư, chỉn chu phát triển dự án sẽ kiến tạo những dự án có thiết kế ấn tượng, tốt hơn.

Vị trí dự án và loại hình sản phẩm

Hiện nay, BĐS nghỉ dưỡng đang là loại hình phát triển mạnh mẽ với hàng loạt dự án mọc lên tại các địa phương có tiềm năng du lịch nói chung và du lịch biển nói riêng như: Hạ Long, Sầm Sơn, Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc, Quy Nhơn, Cam Ranh,… Với số ngày nắng cao, các bãi biển miền Trung mang lại sự tối ưu về giá trị cho BĐS nghỉ dưỡng ven biển.

Bãi Dài được tạp chí National Geographic (Mỹ) bình chọn 1 trong 10 bãi biển đẹp nhất hành tinh

Trong đó, khu vực biển Bãi Dài (Cam Ranh, Khánh Hòa), đang nổi lên như một “thiên đường nghỉ dưỡng” hàng đầu. Sở hữu hơn 300 ngày nắng trong năm, thời tiết ôn hoà, ít chịu ảnh hưởng của bão, sương muối,… là điều kiện thuận lợi để tối ưu hoá khả năng vận hành, khai thác sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng, du lịch.

Với chiều dài khoảng 13km, Bãi Dài hiện có khoảng 40 dự án được cấp phép xây dựng, tổng vốn đầu tư hơn 30.000 tỷ đồng. Điển hình có thể kể đến dự án Cam Ranh Bay Hotels & Resorts được đầu tư phát triển bởi tập đoàn Central Capital.

Cam Ranh Bay Hotel & Resort đã hiện hữu, có thiết kế đặc trưng mang hơi thở cảm tác Hy Lạp tại Bãi Dài - ảnh phối cảnh

Lấy cảm hứng từ Hy Lạp, Cam Ranh Bay Hotels & Resorts mang phong cách thiết kế mới lạ, độc đáo, nổi bật từ gam màu trắng - xanh cobalt, cột kiểu Doric cổ điển tráng lệ đến cảnh quan, hệ thống tiện ích đa trải nghiệm. Trong đó, mỗi biệt thự Santorini tại dự án đều có hồ bơi và sân vườn riêng biệt.

Cam Ranh Bay Hotels & Resorts cũng là dự án hiếm hoi được 2 đơn vị quản lý, 3 thương hiệu quốc tế vận hành. Trong đó, Salling Club Leisure Group - sẽ vận hành 175 biệt thự và siêu biệt thự biển. The Ascott Limited - nhà điều hành kinh doanh dịch vụ lưu trú hàng đầu thế giới sẽ điều hành khối căn hộ du lịch và khách sạn.

Đặc biệt, với sự hậu thuẫn của nhà đầu tư và phát triển dự án - Central Capital, Cam Ranh Bay Hotels & Resorts được kỳ vọng sẽ không chỉ là điểm nghỉ dưỡng lý tưởng tại Bãi Dài mà còn là sản phẩm đầu tư chiến lược của năm 2022. Central Capital là doanh nghiệp đã và đang đầu tư phát triển nhiều dự án BĐS nghỉ dưỡng trải dài từ Bắc tới Nam, hiện nắm trong tay quỹ đất sạch hơn 300ha tại nhiều tỉnh thành. Đây đồng thời cũng là “ông lớn” đứng phía sau chuỗi dự án nghìn tỷ với khoảng 7.300 sản phẩm tại Sapa, Hà Nội, Vĩnh Phúc, Đà Nẵng, Khánh Hòa,…

Đại diện Central Capital cho biết: Với chính sách đồng hành tài chính, khách hàng có thể dễ dàng sử dụng đòn bẩy tài chính, sở hữu ngay biệt thự đẳng cấp khi thanh toán 10% giá trị tài sản, ngân hàng Vietinbank hỗ trợ cho vay 85% với lãi suất 0% trong 24 tháng đầu.

Hotline: 0902 454 998

Website: https://camranhbays.vn/

Bùi Huy

" alt="Yếu tố tạo sự bền vững và khả năng sinh lời cho BĐS nghỉ dưỡng" />

热点内容

-- 友情链接 --

Premier League 2020/2021Vòng 35
#	Tên Đội	ST	T	H	B	TG	TH	HS	Đ
1	Man City	34	25	5	4	71	24	47	80
2	Man Utd	33	19	10	4	64	35	29	67
3	Leicester	35	19	6	10	63	43	20	63
4	Chelsea	34	17	10	7	53	31	22	61
5	West Ham	34	17	7	10	55	44	11	58
6	Tottenham	34	16	8	10	60	38	22	56
7	Liverpool FC	33	15	9	9	55	39	16	54
8	Everton	33	15	7	11	45	42	3	52
9	Arsenal	34	14	7	13	46	37	9	49
10	Aston Villa	33	14	6	13	48	38	10	48
11	Leeds United	34	14	5	15	50	52	-2	47
12	Wolverhampton	34	11	9	14	33	46	-13	42
13	Newcastle	35	10	9	16	40	58	-18	39
14	Crystal Palace	33	10	8	15	34	56	-22	38
15	Brighton	34	8	13	13	35	39	-4	37
16	Southampton	33	10	7	16	41	59	-18	37
17	Burnley	34	9	9	16	31	47	-16	36
18	Fulham FC	34	5	12	17	25	45	-20	27
19	West Brom	34	5	11	18	31	65	-34	26
20	Sheffield United	34	5	2	27	18	60	-42	17

Nhận định, soi kèo Atletico Nacional vs Deportes Tolima, 08h30 ngày 20/3: Bệ phóng sân nhà

Ngôi nhà được thiết kế cho cả gia đình 'trốn' dịch Covid-19

Đánh giá AirTag: Thảm họa với người dùng Android

CEO 'cùi bắp' địa ốc Alibaba Nguyễn Thái Luyện và thủ đoạn lừa 100 người thân

Đất nền tăng giá, vượt đỉnh lịch sử năm 2007