Nhận định, soi kèo Shenzhen Peng City vs Yunnan Yukun, 19h00 ngày 28/3: Kèo dài mạch thắng lợi

Khoảng 2 năm trở lại đây, dự án mặt tiền sông, view sông đang trở thành yếu tố được các chủ đầu tư truyền thông mạnh mẽ. Số lượng các dự án ăn theo yếu tố sông đang có xu hướng bùng nổ. Cá biệt, có những dự án cạnh con kênh đen ngòm hoặc ở xa hàng km vẫn gắn lên tên thương mại từ riverside (cạnh sông), riverview (view sông).

Quỹ đất mặt tiền sông rơi vào tầm ngắm của các đại gia

Điểm chung của nhiều dự án cạnh sông là đi cùng với tiện ích công viên bờ sông, bến du thuyền… Năm 2015, dự án khu Tân Cảng là dự án đầu tiên gây ấn tượng mạnh trên thị trường với công viên bờ sông quy mô 14ha. Sau đó, dự án Angia Riverside (Q.7), Jamona Golden Silk (Q.7), Opal Riverside (Q.Thủ Đức), The Goldview (Q.4), Saigon Royal (Q.4… nối tiếp xu hướng của ông lớn.

Cuộc chiến căn hộ mặt tiền sông Sài Gòn càng nóng hơn khi mới đây, dự án Elite Park (Q.Bình Thạnh) được công bố với mật độ xây dựng chỉ 15%, công viên bờ sông 1ha trên tổng quỹ đất 2ha. Dự án này đã phá “kỷ lục xanh” bên sông Sài Gòn, mà Vinhomes Golden River đã lập trước đó, với mật độ xây dựng 18,6%.

Liệu các chủ đầu tư có tự nguyện “hiến” hàng ha đất vàng để làm công viên hay chỉ là chiêu PR, rồi sau đó lại “xẻ thịt” công viên làm thương mại? Đây là câu hỏi được nhiều khách hàng đặt ra, trước tình trạng công viên bờ sông bỗng dưng được truyền thông tràn lan thời gian gần đây.

Theo bà Trần Thị Cẩm Tú, Tổng Giám đốc Exim RS, không phải ngẫu nhiên mà các dự án mặt tiền sông vẽ ra công viên. Điều này cũng không phải do các chủ đầu tư tự ý muốn làm mà phải theo quy định nên không có chuyện “xẻ thịt” sau này. Cụ thể là theo quyết định số 150/2004/QĐ-UB, ban hành ngày 9/6/2004, quy định về quản lý, sử dụng hành lang trên bờ sông, kênh, rạch thuộc địa bàn TP.HCM. Theo đó, với các sông lớn như sông Sài Gòn, hành lang an toàn sông tính từ bờ sông vào dự án phải lên đến 50m. Điều này lý giải vì sao hàng loạt dự án ven sông Sài Gòn tung ra gần đây đều có công viên rộng.

Ông Trần Văn Dũng, Giám đốc Công ty Địa ốc Trường Phát, chia sẻ, lợi thế của căn hộ mặt tiền sông là được hưởng làn gió trong lành, mát mẻ từ sông, tránh được khói bụi, ô nhiễm. Ngoài ra, những căn hộ này không bị che khuất tầm nhìn. Những khách hàng mê phong thủy quan niệm ở trong 1 căn hộ như vậy có thể mang lại tâm lý thoải mái, tư duy, tầm nhìn luôn đi trước người khác.

“Chính những ưu điểm của căn hộ mặt tiền sông và sự khan hiếm quỹ đất này mà nhiều dự án đã đẩy giá lên cao hơn khá nhiều so với những dự án lân cận. Trong quá trình tư vấn, chúng tôi cảm nhận khách hàng có thể chấp nhận giá căn hộ mặt tiền sông cao hơn khoảng 15% - 20% so với căn hộ thường.

Tuy nhiên, không ít trường hợp chủ đầu tư đẩy giá quá đà, dẫn đến tình trạng “dội hàng”. Bên cạnh đó, nhiều dự án ăn theo xu hướng, vẽ phối cảnh sông đẹp lung linh, có cả du thuyền rất hoành tráng, nhưng đến nơi thì chỉ là kênh nước đen, rất phản cảm” - ông Dũng nói.

Với kinh nghiệm quản lý, vận hành nhiều dự án, ông Nguyễn Duy Thành, Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ Phần Quản Lý Nhà Toàn Cầu (Global Home), cho rằng, vẽ tiện ích cho đẹp để bán hàng là chuyện đơn giản. Tuy nhiên, khách hàng cần xem xét những tiện ích đó đã được phê duyệt trong quy hoạch 1/500 hay không và chủ đầu tư đó có thực sự uy tín với những dự án trước đó? Điều này sẽ giúp khách hàng giảm bớt rủi ro vì nghe lời “dỗ ngọt” của môi giới.

Quốc Tuấn

Đại diện truyền thông Thế Giới Di Động cho biết, chuỗi hệ thống Điện máy Xanh và Thế Giới Di Động bắt đầu mở cửa lại nhiều cửa hàng để phục vụ nhu cầu của người dân ở các khu vực được phép hoạt động.

Theo đó, 161 cửa hàng Thế Giới Di Động và Điện máy Xanh đã mở bán lại theo nhiều hình thức khác nhau. Cụ thể có 57 cửa hàng chỉ bán online,17 địa điểm mở cửa đón khách nhưng giới hạn số lượng người. Ngoài ra, vẫn có 15 cửa hàng của hai chuỗi này phải đóng cửa.

Trao đổi với ICTnews, đại diện hệ thống siêu thị MediaMart cho hay, hệ thống này chưa đón khách mà chỉ mở lại các dịch vụ bảo hành sửa chữa. “Chúng tôi đã mở để nhân viên vệ sinh quầy kệ, hàng hóa và trực tổng đài tiếp nhận các yêu cầu bảo hành, sửa chữa của khách hàng. Việc mở bán trở lại vẫn phải chờ thêm hướng dẫn từ địa phương”, vị này nói thêm.

Theo đại diện MediaMart, các nhân viên đã được tiêm vắc xin ngừa Covid-19 và thực hiện đầy đủ yêu cầu phòng dịch, khuyến cáo 5K theo đúng quy định.

Việc thực hiện giãn cách xã hội theo Chỉ thị 16 đã ảnh hưởng đến kênh bán hàng trực tiếp nhưng nhiều cửa hàng, siêu thị điện máy duy trì kênh bán online do nhu cầu của người dân đối với các thiết bị điện tử phục vụ cho học tập, làm việc từ xa hay điện tử gia dụng rất lớn. 

Theo Công ty cổ phần Thế Giới Di Động, có gần 2.000 cửa hàng phải tạm đóng hoặc hạn chế bán hàng trong nửa cuối tháng 7, chiếm khoảng 70% tổng số điểm bán trên toàn quốc. Tuy nhiên, nhu cầu về thiết bị phục vụ học và làm việc từ xa gia tăng nên mua sắm trên kênh online tăng trưởng mạnh. Công ty ghi nhận doanh thu online 7 tháng đầu năm 2021 đóng góp hơn 6.400 tỷ đồng, tăng 18% so với cùng kỳ.

Riêng tháng 7, doanh thu online đạt xấp xỉ 1.000 tỷ đồng, tăng 61% so với cùng kỳ, chiếm 19% tổng doanh thu của chuỗi Thế Giới Di Động, Điện máy Xanh trong tháng 7. Các mặt hàng bán chạy là điện thoại, laptop, sản phẩm gia dụng, điện lạnh…

Đại diện Media Mart chia sẻ, việc đóng cửa do giãn cách cũng ảnh hưởng tới hoạt động kinh doanh. Một số sản phẩm như điều hòa, tủ lạnh,.. khách hàng có nhu cầu lớn nhưng không thể giao. Trong khi đó, cũng có sản phẩm tăng trưởng trong mùa dịch như máy tính, các phụ kiện hay đồ gia dụng nhà bếp như nồi chiên không dầu, máy ép chậm… do người dân ở nhà nhiều hơn.

Một điểm hạn chế nữa là dù duy trì hình thức bán hàng online nhưng đội ngũ giao hàng của các siêu thị điện máy lại không được phép hoạt động, phải chuyển cho shipper của các đơn vị giao vận. Điều này phần nào ảnh hưởng đến tiến độ giao hàng.

Duy Vũ

Cửa hàng điện máy, điện thoại mở cửa trở lại, tối đa không quá 5 người và tuân thủ 5K

Thế Giới Di Động, Điện máy Xanh mở cửa trở lại ở các quận vùng xanh ở TP.HCM, với những điều kiện an toàn kèm theo.