Nhận định, soi kèo Araz Nakhchivan vs Sumqayit FK, 21h00 ngày 7/4: Không hề dễ nhằn
发布时间：2025-04-10 02:27:35 作者：玩站小弟 
我要评论
我要评论 Hồng Quân - 07/04/2025 07:59 Nhận định bóng đ
lich thi đaulich thi đau、、。
ậnđịnhsoikèoArazNakhchivanvsSumqayitFKhngàyKhônghềdễnhằlich thi đau Hồng Quân - 07/04/2025 07:59 Nhận định bóng đá giải khác
相关文章
Nhận định, soi kèo Rio Ave vs Boavista, 02h15 ngày 8/4: Khách lại trắng tay
Linh Lê - 07/04/2025 07:09 Bồ Đào Nha2025-04-10
Nhận định, soi kèo Kolkheti Poti vs Torpedo Kutaisi, 21h00 ngày 9/4: Thoát khỏi đáy bảng xếp hạng
Pha lê - 09/04/2025 08:38 Nhận định bóng đá g2025-04-10
![](<p class="t-j">Kích thích mắt</p><p class="t-j">Những người mắc các bệnh về mắt ăn nhiều tỏi không tốt và dễ gây tổn thương cho mắt vì tỏi có tính hăng, khi ăn vào sẽ xông lên hốc mắt. </p><p class="t-j">Gan bị nóng, tổn thương gan</p><p class="t-j">Tỏi lại có tác dụng kích thích, làm tăng nhiệt trong cơ thể nên nếu bị bệnh gan mà vẫn ăn tỏi hàng ngày thì càng làm cho gan bị nóng. Mặc dù được cho là tốt cho đường tiêu hóa nhưng một khi đã bị tiêu chảy mà ăn nhiều tỏi thì sẽ làm cho đường ruột bị xung huyết, bệnh càng nặng thêm.</p><p class="t-j">Tiêu thụ quá nhiều tỏi có thể làm tổn thương gan, một trong những cơ quan quan trọng nhất của cơ thể.</p><p class="t-j">Một nghiên cứu lưu ý ở Ấn Độ đã đề cập rằng nếu tỏi được tiêu thụ với số lượng lớn, nó có thể dẫn đến độc tính của gan vì tỏi chứa allicin, một hợp chất mà khi hàm lượng lớn thể làm tổn thương gan.</p><p class="t-c"><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2019/04/03/09/mac-nhung-benh-nay-an-toi-doc-vo-cung.jpg" alt="{keywords}" /></p><p class="t-c">Tiêu thụ quá nhiều tỏi có thể làm tổn thương gan, một trong những cơ quan quan trọng nhất của cơ thể. Ảnh minh hoạ: Internet</p><p class="t-j">Gây dị ứng</p><p class="t-j">Có những người không ăn được tỏi bởi lý do hoặc là dị ứng hoặc không tiêu hóa được. Vì vậy, nếu ăn tỏi mà thấy các dấu hiệu như ợ nóng, đầy hơi... thì rất có thể bạn đã bị dị ứng với tỏi, tốt nhất nên ngưng ăn tỏi. </p><p class="t-j">Tiêu chảy</p><p class="t-j">Tiêu chảy có thể xảy ra nếu bạn ăn tỏi khi bụng đói. Những người bị xì hơi thường xuyên không nên dùng tỏi nhiều bởi vì tỏi có chứa chất fructan có thể gây sình bụng, gây ra khí trong dạ dày. Vì vậy, nếu là một người thường xuyên bị tình trạng xì hơi, bạn nên giảm số lượng tỏi trong món ăn.</p><p class="t-j">Tăng chảy máu</p><p class="t-j">Theo Trung tâm Y tế Đại học Maryland (Mỹ), bạn không nên ăn tỏi khi đang sử dụng các loại thuốc giảm loãng máu, bởi vì tỏi có thể làm tăng nguy cơ chảy máu. Một lưu ý nữa là , sau khi phẫu thuật, bệnh nhân không nên ăn tỏi trong ít nhất 2 tuần vì nó có thể gây trở ngại huyết áp.</p><p class="t-c"><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2019/04/03/09/mac-nhung-benh-nay-an-toi-doc-vo-cung-1.jpg" alt="{keywords}" /></p><p class="t-j">Chóng mặt</p><p class="t-j">Tỏi có thể gây hiện tượng chóng mặt ở một số người. Các chuyên gia cho rằng tình trạng này xảy ra do ăn quá nhiều tỏi có thể hạ huyết áp. Triệu chứng phổ biến của hạ huyết áp là chóng mặt, vì vậy những người bị huyết áp thấp nên nhớ điều này.</p><p class="t-j">Sưng tấy</p><p class="t-j">Ăn quá nhiều tỏi sống có thể gây kích ứng da, phát ban tay, chàm… vì tỏi có chứa men alliin lyase gây kích ứng trên da. Phản ứng dị ứng nhẹ cũng có thể xảy ra nếu bạn ăn quá nhiều tỏi. Vì vậy, bạn chỉ nên ăn tỏi với số lượng chừng mực.</p><p class="t-j">Kích ứng da</p><p class="t-j">Allicin, một hợp chất sinh ra khi giã tỏi sống, có thể gây kích ứng da rất mạnh (đỏ ửng, đau nhức, bỏng), nhất là khi làn da nhạy cảm hoặc tiếp xúc trực tiếp.</p><p class="t-j">Loét dạ dày</p><p class="t-j">Ăn tỏi lúc đang đói hoặc chỉ ăn tỏi mà không ăn kèm các loại thực phẩm khác thì rất dễ dẫn đến loét dạ dày. Bởi chất allicin dễ khiến cho tính kháng sinh trong tỏi phát tác, dẫn đến nóng trong dạ dày.</p><p class="t-j">Phản ứng với thuốc. Trong trường hợp đang uống một số loại thuốc như thuốc chống đông máu, thuốc điều trị HIV/AIDS... người bệnh không nên ăn tỏi, vì nó có thể tạo ra một số tác hại cho sức khỏe.</p><p class="t-j">Gây ngộ độc. Tỏi cất giữ quá lâu trong tủ lạnh, mọc mầm... thường không tốt cho sức khỏe và rất dễ ngộ độc nếu vẫn ăn. Khi bị ngộ độc tỏi, dấu hiệu dễ nhận thấy là khó chịu trong dạ dày, nặng hơn thì có thể dẫn tới tử vong.</p><p class="t-j">Đau đầu</p><p class="t-j">Ăn nhiều tỏi sống có thể gây đau nửa đầu. Tỏi có thể kích thích dây thần kinh sinh ba để giải phóng các phân tử tín hiệu thần kinh gọi là neuropeptide gây ra tình trạng đau đầu.</p><p class="t-c"><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2019/04/03/09/mac-nhung-benh-nay-an-toi-doc-vo-cung-2.jpg" alt="{keywords}" /></p><p class="t-c">Tỏi có thể gây hiện tượng chóng mặt ở một số người. Các chuyên gia cho rằng tình trạng này xảy ra do ăn quá nhiều tỏi có thể hạ huyết áp. Triệu chứng phổ biến của hạ huyết áp là chóng mặt, vì vậy những người bị huyết áp thấp nên nhớ điều này. Ảnh minh hoạ: Internet</p><p class="t-j">Thay đổi thị lực</p><p class="t-j">Ăn quá nhiều tỏi có thể gây ra phù nề, một tình trạng gây ra chảy máu bên trong buồng mắt. Buồng mắt là khoảng cách giữa giác mạc và mống mắt. Tình trạng này có thể gây mất thị lực, đó là tác dụng phụ của tỏi sống.</p><p class="t-j">Không tốt cho phụ nữ mang thai</p><p class="t-j">Tiêu thụ tỏi với số lượng lớn cũng có thể ảnh hưởng đến việc mang thai vì nó sẽ làm tăng các phản ứng làm loãng máu có thể gây nguy hiểm đến tính mạng. Phụ nữ mang thai hoặc đang cho con bú nên tránh tỏi trong thời gian này vì nó có thể gây chuyển dạ sớm.</p><p class="t-j">(Theo Tiền Phong)</p><img class="thumb2 left m-r-10" src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2019/03/23/15/10-loai-rau-cu-nau-khong-ky-se-chua-doc-tinh-hon-ca-thach-tin.jpg?w=145&h=101" alt="10 loại rau củ nấu không kỹ sẽ chứa độc tính hơn cả thạch tín" width="145" height="101" /><h4 class="title f-14 c-000">10 loại rau củ nấu không kỹ sẽ chứa độc tính hơn cả thạch tín</h4><p class="summary d-table c-000">Trong cuộc sống hàng ngày, có rất nhiều người ăn rau sai cách, ví dụ như ăn rau sống, ăn rau chưa nấu chín,… Nếu chúng ta chế biến rau củ sai cách sẽ không khác gì ăn chất độc.</p>)
 với sự tham gia của hơn 500 nhân viên kinh doanh, đại lý trong ngành bất động sản. Dự án The Diamond City nằm ở giao điểm “thành phố” Đức Hoà và Bến Lức tương lai (Long An), bao quanh bởi 20 cụm khu công nghiệp lớn. </p><figure class="image vnn-content-image" style="text-align: center;"><img data-id="00TTDQ" src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/9/20/img-07581-559.jpg"><figcaption>Sự kiện kick-off dự án The Diamond City với sản phẩm “shophouse dòng tiền" là một trong những tín hiệu cho thấy thị trường khu tây TP.HCM đang trở lại cuộc đua những tháng cuối năm</figcaption></figure><p>Tại buổi lễ, Thắng Lợi Group đã ký kết hợp tác với Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VP Bank) và các 12 đơn vị phân phối chính thức dự án. Đây là những đơn vị lớn, có kinh nghiệm phân phối nhiều dự án khu tây và đông TP.HCM, cũng như các thành phố vệ tinh TP.HCM. </p><p>“Sự hợp tác với các đơn vị chuyên nghiệp cũng là bước khởi động cho hành trình đẩy mạnh phát triển các dự án của Thắng Lợi Group ở “thủ phủ công nghiệp” khu Tây TP.HCM - Long An”, ông Trình Hữu Triết - Phó Tổng giám đốc Kinh doanh Tiếp thị Thắng Lợi Group bày tỏ.</p><figure class="image vnn-content-image" style="text-align: center;"><img data-id="00TTD7" src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/9/20/img-07603-560.jpg"><figcaption>Ký kết hợp tác giữa Thắng Lợi Group và các đại lý phân phối dự án The Diamond City ngày 19/9/2023</figcaption></figure><p>Đồng thời, tại sự kiện, ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc khu vực miền Nam batdongsan.com.vn đã chia sẻ góc nhìn về “Bất động sản khu Tây - Hạ tầng bức phá, tiềm năng và cơ hội”. Theo ông, thị trường BĐS Việt Nam đang có những “tín hiệu đảo chiều” tích cực. Trong đó, Long An đang sở hữu nhiều tiềm năng bứt phá về hạ tầng, các trục động lực, tốc độ tăng trưởng dân số cao…, là cơ hội tốt cho nhà đầu tư.</p><figure class="image vnn-content-image" style="text-align: center;"><img data-id="00TTD8" src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/9/20/img-07614-561.jpg"><figcaption> Ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc khu vực miền Nam batdongsan.com.vn chia sẻ tại sự kiện</figcaption></figure><p>Cũng tại sự kiện, Thắng Lợi Group cho ra mắt “giỏ hàng” đẹp nhất bao gồm 92 sản phẩm nhà phố thương mại (shophouse). Với tiềm năng thanh khoản tốt, lợi nhuận ổn định, shophouse đang có sức hút lớn đối với giới đầu tư. Sản phẩm mới nằm trong lõi khu công nghiệp, hưởng lợi về hạ tầng, quy hoạch, đáp ứng nhu cầu an cư và đầu tư sinh lời trong tương lai. Các shophouse tại dự án The Diamond City sở hữu vị trí đắt giá ven dòng kênh tự nhiên với dòng chảy trực tiếp ra sông Vàm Cỏ Đông; mặt tiền ở đại lộ Vinh Quang 34m, đón trọn dòng chảy giao thương sau này. </p><p>The Diamond City là dự án thừa hưởng nhiều ưu thế khi nằm tại giữa địa phận 2 “thành phố tương lai” Đức Hòa và Bến Lức. Toạ lạc giao điểm đường DT824/DT830 và đường Hựu Thạnh - Tân Bửu, dự án cách trục động lực mới Mỹ Quý Tây - Lương Hoà - Bình Chánh (TP.HCM) chỉ khoảng 5 phút di chuyển. </p><p>Đặc biệt, cửa ngõ kết nối cửa khẩu Mỹ Quý Tây - vùng đô thị, công nghiệp, các tuyến Vành đai 3 và 4, cao tốc trọng điểm, góp phần rút ngắn khoảng cách di chuyển từ The Diamond City tới đại lộ Võ Văn Kiệt, TP.HCM chỉ khoảng 15 phút. </p><figure class="image vnn-content-image" style="text-align: center;"><img data-id="00TTD9" src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/9/20/img-07625-562.jpg"><figcaption>Dự án The Diamond City toạ lạc mặt tiền DT824/DT830, giao đường Hựu Thạnh - Tân Bửu, thuộc 2 “thành phố” Đức Hoà và Bến Lức tương lai. Ảnh phối cảnh</figcaption></figure><p>Bên cạnh đó, The Diamond City nằm trong lõi khu công nghiệp (KCN), dễ dàng di chuyển đến 20 KCN lớn như: KCN Hựu Thạnh Idico, KCN Phú An Thạnh, KCN Hải Sơn... Dự án được kỳ vọng trở thành điểm sáng tại Long An, đáp ứng nhu cầu ở thực của hơn 100.000 chuyên gia và người lao động. </p><p>Với diện tích 12,3ha, dự án được phát triển theo mô hình bán compound (bán khép kín), vừa đảm bảo nhu cầu tận hưởng cuộc sống an lành, vừa đáp ứng nhu cầu kinh doanh, giao thương sầm uất. </p><p>“Shophouse đang là xu hướng khi tạo ra giá trị thật cho nhà đầu tư: vừa đáp ứng nhu cầu ở, đầu tư và còn “room” tăng trưởng trong tương lai. Thắng Lợi Group có kế hoạch mang đến chính sách có lợi cho nhà đầu tư khi chọn mua “shophouse dòng tiền" tại The Diamond City”, ông Triết chia sẻ.</p><table border="1" style="border-collapse: collapse; width: 100%;"><tbody><tr><td style="width: 98.5115%; text-align: left;"><p><strong>Dự án khu đô thị The Diamond City - Thành phố giao hoà</strong></p><p>Vị trí: Mặt tiền DT 824/DT 830, xã Hựu Thạnh, huyện Đức Hoà và xã Lương Bình, huyện Bến Lức, tỉnh Long An.</p><p>Website: www.thediamondcity.vn</p></td></tr></tbody></table><p><strong>Bích Đào</strong></p>)
. </p><p>Năm 2022, trên địa bàn tỉnh Bình Dương có 24 dự án nhà ở thương mại, tổng quy mô cung ứng 6.795 căn. Có 1 dự án NƠXH đang triển khai với quy mô 839 căn. </p><figure class="image vnn-content-image"><img src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/2/8/nha-o-binh-duong-2-883.jpg" /><figcaption>Bình Dương có kế hoạch phát triển thêm 13.500 căn nhà ở thương mại trong năm 2023. (Ảnh: PN)</figcaption></figure><p>Trong năm qua, tỉnh Bình Dương chấp thuận đầu tư cho 13 dự án nhà ở thương mại với tổng quy mô 17.765 căn. Ngoài ra, có 2 dự án NƠXH và tái định cư trong 2 dự án nhà thương mại được cấp phép, cung ứng 1.227 căn. </p><p>Theo kế hoạch phát triển nhà ở năm 2022, chỉ tiêu phát triển NƠXH và nhà dân tự xây tại Bình Dương không đạt chỉ tiêu. </p><p>UBND tỉnh Bình Dương cho biết, việc triển khai các dự án NƠXH còn chậm, chưa thu hút nhà đầu tư. </p><p>Hiện tình hình chung của thị trường bất động sản đang khó khăn, tuy nhiên UBND tỉnh Bình Dương cho rằng nhu cầu về NƠXH vẫn còn rất lớn. Tỉnh cũng đã có kế hoạch gia tăng nguồn cung phân khúc này. </p><p>Trong kế hoạch phát triển nhà ở năm 2023, tỉnh Bình Dương dự kiến phát triển thêm: 13.537 căn nhà ở thương mại; 18.000 căn NƠXH; 1.000 căn nhà tái định cư; hơn 2 triệu mét vuông sàn nhà ở riêng lẻ do dân tự xây dựng. </p><p>Để hoàn thành mục tiêu trên, tỉnh Bình Dương dự báo cần nguồn vốn khoảng 23.490 tỷ đồng. Trong đó, 10.688 tỷ đồng vốn dành cho nhà ở dân tự xây dựng; 9.000 tỷ đồng cho nhà ở thương mại; 3.803 tỷ đồng cho NƠXH. </p><p>Về việc bổ sung nguồn cung NƠXH, tỉnh Bình Dương cho biết sẽ rà soát quỹ đất NƠXH với tổng diện tích hơn 100ha nằm trong 34 dự án nhà ở thương mại, đôn đốc các chủ đầu tư thực hiện.</p><img src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/1/6/khanh-hoa-1-822.jpg" alt="Vắng bóng nhà giá rẻ, đất nền sôi động" /><h3 class="insert-wiki-title">Vắng bóng nhà giá rẻ, đất nền sôi động</h3>Đất nền là phân khúc có lượng giao dịch cao nhất tại tỉnh Khánh Hoà trong năm qua; trong khi dự án nhà giá rẻ vẫn “mất hút”.)
![](<p>Trong bối cảnh hiện nay, thị trường bất động sản có thể được gọi là "thị trường của người mua", bởi vì lượng cung đang vượt quá nhu cầu, trong khi tốc độ phát triển kinh tế chưa khôi phục hoàn toàn.</p><p>Vì vậy, ngoài những yếu tố như đưa ra mức giá phù hợp, hợp tác với các nhà môi giới có kinh nghiệm..., việc áp dụng những mẹo đơn giản trong quá trình chuẩn bị trước khi bán có thể giúp bạn bán được căn nhà của mình một cách có lãi và nhanh chóng.</p><p>Thông thường, chủ nhà đều cần phải làm tốt các khâu chuẩn bị trước khi bán căn nhà. Điều đó có thể bao gồm những hoạt động sửa chữa tối thiểu, không cần đầu tư lớn, trang trí, cũng như cải tạo nội thất cho ngôi nhà.</p><p>Natalia Borzenkova, người đứng đầu văn phòng môi giới bất động sản Mitino của INCOM-Realty/Nga, cho biết: “Việc chuẩn bị trước có thể giúp thu hút người mua bất động sản và đôi khi thậm chí giúp bán được căn nhà cao hơn giá đưa ra. Có nhiều cách để làm cho căn hộ của bạn trở nên hấp dẫn hơn với những khoản chi tiêu tối thiểu. </p><p><strong>Hãy tưởng tượng phương án để cải tạo căn nhà sắp tới</strong></p><p>Trong quá trình giới thiệu sản phẩm cho người mua, điều quan trọng là phải chỉ ra tất cả những ưu điểm của bất động sản, nhưng không nên quá lạm dụng. Có những tình huống mà chủ sở hữu-người bán quá mức chú ý đến việc liệt kê mọi thứ mà họ coi là “điểm cộng” trong căn hộ của mình, trong khi chúng có thể lại trở thành “điểm trừ” đối với những người mua cụ thể .</p><figure class="image vnn-content-image"><img data-id="00RZSS" src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/9/1/bat-dong-san-1-1080.jpg" /></figure><p> Những ưu điểm không thể tranh cãi đối với một căn nhà có thể kể đến như khả năng tiếp cận hạ tầng giao thông, tầm nhìn tốt ngoài cửa sổ, lối vào sạch sẽ… Tuy nhiên, sẽ rất thú vị nếu bạn có thể xác định các ưu điểm sẽ cho phép người mua tự thay đổi cách bố trí hoặc thiết kế sau khi họ mua nhà. Ví dụ như biến hành lang lớn thành phòng khách hoặc biến tủ quần áo thành phòng thay đồ hiện đại. “Nguyên tắc cơ bản là không bóp méo thông tin và không lừa dối bất cứ ai” - Natalia Borzenkova cho biết thêm.</p><p><strong>Biến căn hộ thành một khách sạn</strong></p><p>Trước khi giới thiệu sản phẩm cho người mua, hãy chú ý thực hiện tổng vệ sinh, rửa sạch sàn nhà và cửa sổ. Sửa chữa rò rỉ đường ống nước, công tắc đèn và ổ cắm. Nếu dấu vết rò rỉ xuất hiện trên tường và trần nhà, chúng cần phải được loại bỏ. Những bức tranh cũ treo trên tường nên được thay thế bằng những sản phẩm mới... Kết quả là, căn nhà sẽ trông giống như một phòng khách sạn, giúp mỗi người mua đều được trải nghiệm căn nhà tương lai của mình ở trạng thái tốt nhất. Những bằng chứng về một cuộc sống tạm bợ, không chỉn chu của người chủ trước có thể sẽ ngăn cản các khách hàng mới quan tâm đến căn nhà này.</p><p><strong>Chụp ảnh giới thiệu căn nhà vào buổi chiều</strong></p><p>Nên chụp ảnh căn nhà vào buổi chiều, với ánh sáng tự nhiên khi mặt trời không còn quá chói chang, nhưng ngoài trời vẫn chưa tối. Nội thất sáng màu có lợi hơn nội thất tối. Trong các bức ảnh không nên xuất hiện các vật dụng cá nhân, do đó cần dọn dẹp các khu vực trước khi chụp ảnh. Các bức ảnh nên thể hiện không chỉ bản thân căn hộ, mà còn cả lối vào, ngôi nhà cũng như quang cảnh nhìn từ cửa sổ. Số lượng các bức ảnh giới thiệu cần phải bảo đảm số lượng nhất định, trong đó những căn nhà nhỏ cần ít nhất là 10 bức ảnh, trong khi một ngôi nhà rộng rãi có thể phải có tới 20 bức ảnh.</p><p><strong>Biến người mua thành chủ nhân tạm thời của căn nhà</strong></p><p>Một kỹ thuật tâm lý mà các nhà môi giới thường sử dụng: gặp người mua tiềm năng ở cách xa căn nhà để trực tiếp dẫn họ đến nơi, đồng thời nói về đặc điểm của khu vực và cơ sở hạ tầng. “Sau đó, khi cùng nhau bước vào căn nhà, hãy giao chìa khóa cho người mua tiềm năng ở cửa trước và để họ tự mở nó ra. Theo Natalia Borzenkova, trong tình huống như vậy, người mua có cảm giác như đã bước vào căn hộ mới của mình. Kỹ thuật tâm lý này giúp một người cảm thấy dễ dàng chấp nhận những “hạn chế” của căn nhà hơn, đồng thời nó đưa người mua đến gần người bán hơn, xóa bỏ rào cản giữa họ. Điều quan trọng là điều đó cho phép người mua tiềm năng tự thư giãn, cho họ khoảng lặng để có thể nhìn ngắm xung quanh và suy nghĩ”.</p><p><strong>Hạ Thảo</strong></p><p><em>Theo bcs-express</em></p>)
最新评论