Cáo buộc này khiến Đại học Maryland phải điều tra nội bộ. TS Joshua Altmann, tác giả gốc của bài viết được cho là bị đạo văn, chưa đưa ra bất kỳ bình luận công khai nào về vấn đề này. Tương tự, TS Liming Salvino, đồng tác giả với hiệu trưởng Maryland, cũng chưa có phản hồi.

Đáp lại các cáo buộc, TS Pines đã gửi một bức thư đến cộng đồng Đại học Maryland, trong đó thừa nhận có sự tương đồng trong ngôn ngữ giữa các bài báo, nhưng kiên quyết bác bỏ cáo buộc đạo văn. 

Ông viết: “Tôi luôn tự hào về việc tạo ra công trình khoa học chất lượng cao trong gần 4 thập kỷ qua, trong đó tôi đã nộp nhiều nghiên cứu được bình duyệt cho các tạp chí học thuật. Mặc dù tôi khẳng định rằng kết quả, dữ liệu và phát hiện của chúng tôi là hợp lý nhưng tôi cũng thừa nhận có sự lặp lại trong ngôn ngữ ở một số phần. Dù vậy, tôi tin rằng các cáo buộc đạo văn là thiếu cơ sở”, theo Washington Post.

Ông yêu cầu trường điều tra vụ việc một cách “khách quan” để giải quyết các mối quan ngại minh bạch, đồng thời cho biết sẵn lòng hợp tác.

TS Pines cũng nhấn mạnh cuộc điều tra nhằm vào ông là một phần của xu hướng đang lan rộng khi nhiều học giả da đen nổi tiếng, đặc biệt là những người tham gia các sáng kiến về đa dạng và công bằng, đang trở thành mục tiêu của các cuộc tấn công. 

"Giống như nhiều người khác, tôi đã phải đối mặt với sự điều tra và tấn công, cả cá nhân lẫn chuyên môn, vì nhiều lý do, bao gồm những nghi ngờ về các quyết định và giá trị mà tôi đại diện", TS. Pines chia sẻ trong bức thư gửi tới cộng đồng Đại học Maryland.

Sự "tấn công học thuật" có chủ đích?

TS Pines đã đảm nhiệm vị trí hiệu trưởng Đại học Maryland từ năm 2020. Báo cáo từ The Daily Wirelàm dấy lên những tranh luận, đặc biệt khi đạo văn bị coi là một trong những vi phạm nghiêm trọng nhất trong giới học thuật. 

Những cáo buộc này không chỉ có nguy cơ làm suy giảm danh tiếng của Hiệu trưởng Pines mà còn có thể gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến toàn bộ sự nghiệp và các công trình nghiên cứu ông đã nỗ lực xây dựng.

Cáo buộc đạo văn đối với TS Pines không phải là một sự việc riêng lẻ. Trong năm qua, một làn sóng cáo buộc tương tự đã xuất hiện đối với các học giả nổi bật và các nhà lãnh đạo trường học.

Đáng chú ý, cựu hiệu trưởng Đại học Harvard, Claudine Gay, đã từ chức vào đầu năm 2024 sau khi đối mặt với các cáo buộc đạo văn ẩn danh, dù bà luôn khẳng định mình vô tội trong suốt quá trình điều tra.

Jonathan Bailey, một chuyên gia về đạo văn và người sáng lập Plagiarism Today, cho rằng các cáo buộc nhằm vào TS Pines là vấn đề "nghiêm trọng." Tuy nhiên, ông cũng nhấn mạnh rằng hành vi đạo văn thường mang tính chất lặp lại và nếu TS Pines thực sự có ý định đạo văn thì sẽ có nhiều trường hợp tương tự xuất hiện trong các công trình khác của ông.

Bài báo đang được xem xét là một trong hơn 250 công trình nghiên cứu mà TS Pines đã thực hiện. Việc không có bất kỳ cáo buộc đạo văn nào khác trong khối lượng công việc đồ sộ như vậy có thể chỉ ra rằng sự việc này có thể là một trường hợp cá biệt hơn là một mô típ vi phạm thường xuyên.

TS Pines không phải là học giả da đen đầu tiên phải đối mặt với các cáo buộc đạo văn trong những tháng gần đây. Nhiều học giả da màu tại các cơ sở như Đại học Harvard, Columbia và Wisconsin-Madison cũng đã bị nhắm đến. 

Đầu năm 2024, Robin DiAngelo, một nhà xã hội học và tác giả của cuốn sách White Fragility: Why It’s So Hard for White People to Talk About Racism(tạm dịch: Sự mong manh của người da trắng: Tại sao người da trắng thường khó khăn trong việc thảo luận về phân biệt chủng tộc), đã đối mặt với các cáo buộc đạo văn liên quan đến luận văn bà viết năm 2004. 

Tuy nhiên, Đại học Washington đã bác bỏ các cáo buộc này, cho rằng không có đủ bằng chứng để chứng minh.

(Dân trí) - Sau bão Yagi, Sa Pa dần phục hồi nhờ sự kiên cường của người dân và hỗ trợ tích cực từ chính quyền cũng như các nhà hảo tâm. Vượt qua khó khăn, Sa Pa vẫn giữ nguyên vẻ đẹp tự nhiên và sự hiếu khách, hạ tầng nâng cấp đón khách du lịch cuối năm.

Sẵn sàng đón khách thập phương đến khám phá vẻ đẹp mùa đông Tây Bắc

Ngay sau bão, lực lượng chức năng nhanh chóng khắc phục hậu quả, khai thông các tuyến đường sạt lở, hỗ trợ người dân phục hồi sản xuất và tái thiết cuộc sống. Tinh thần lạc quan, đoàn kết của người dân tạo nên một Sa Pa không chỉ đẹp vì thiên nhiên, mà còn vì nghị lực và lòng hiếu khách.

Sa Pa nhanh chóng hồi phục với những điều kiện cần và đủ để đón du khách cuối năm. Chiều 22/9, toàn tuyến đường nối và cầu Móng Sến - cầu cạn cao nhất Việt Nam đi khu du lịch quốc gia Sa Pa đã chính thức thông xe.

Cầu Móng Sến quy mô 4 làn xe được khởi công xây dựng tháng 1/2020. Giờ đây khi toàn tuyến đường đi vào hoạt động đã giúp cải thiện giao thông giữa các khu vực khác nhau của Sa Pa, đặc biệt là từ trung tâm đến các bản làng trong thung lũng Mường Hoa. Điều này giúp người dân địa phương và du khách dễ dàng di chuyển hơn, rút ngắn thời gian và giảm bớt khó khăn.

Bên cạnh đòn bẩy hạ tầng, những điểm đến nổi tiếng như đỉnh Fansipan - "nóc nhà Đông Dương" hay bản Lao Chải, bản Tả Van nằm trong thung lũng Mường Hoa với những thửa ruộng bậc thang tuyệt đẹp vẫn luôn là lý do hàng đầu thu hút du khách trong và ngoài nước. Các công trình hạ tầng ngày càng được chỉnh trang, kết hợp hài hòa giữa thiên nhiên hùng vĩ đã giúp Sa Pa nhanh chóng trở lại vị thế là điểm đến hàng đầu của du lịch Việt Nam.

Trong 4 ngày nghỉ Lễ Quốc khánh 2/9 (từ ngày 31/8 - 3/9), Lào Cai đón khoảng 196.500 lượt khách, riêng thị xã Sa Pa đón khoảng 122.770 lượt khách, tăng 33,2% so với kỳ nghỉ lễ 2/9/2023. Dự kiến con số này còn tiếp tục tăng lên khi Sa Pa bước vào mùa du lịch cuối năm (tháng 10 - 12). Khác biệt so với nhiều địa phương khác, đây là địa phương hiếm có ở Việt Nam đón du khách 4 mùa quanh năm.

Đến Sa Pa mùa đông có những gì đặc biệt?

Sau thời điểm mùa lúa chín với những ruộng bậc thang vàng óng, tháng 10 là thời điểm "săn mây" đẹp nhất trong năm và cũng là một hoạt động trải nghiệm rất được giới trẻ cũng như du khách quốc tế ưa chuộng. Trong đó, Mường Hoa là địa điểm lý tưởng bởi sở hữu tầm nhìn toàn cảnh tuyệt đẹp giữa khung trời bồng bềnh vùng Tây Bắc.

Không chỉ được ví là "tiên cảnh dưới hạ giới", Mường Hoa còn nhiều tiềm năng để trở thành trung tâm du lịch văn hóa quốc tế. Công viên Văn hóa Mường Hoa Sa Pa với quy mô 83ha chính là một quần thể tiên phong góp phần đem lại vị thế đó cho khu vực.

Tương lai, đây là tổ hợp lớn hàng đầu Sa Pa, hội tụ các tiện ích vui chơi, mua sắm, giải trí, văn hóa với nhiều dịch vụ cao cấp. Nằm cách thị xã Sa Pa khoảng 4km với 10 phút di chuyển, khi đi vào hoạt động, Công viên Văn hóa Mường Hoa Sa Pa sẽ là điểm đến giúp giảm tải tình trạng đông đúc tại thị xã trong những dịp cao điểm như kỳ nghỉ lễ Quốc khánh 2/9.

Sở hữu vị trí đắc địa khi tọa lạc tại mặt đường tỉnh lộ 152 và nằm ngay cửa ngõ của Công viên Văn hóa Mường Hoa Sa Pa, Làng Ẩm thực Quốc tế là điểm khởi đầu thú vị cho chuỗi hành trình khám phá quần thể vui chơi, văn hóa, giải trí này. Tại đây, du khách khám phá nền ẩm thực đa dạng đến từ nhiều quốc gia trên thế giới, cũng như thưởng thức đặc sản địa phương với những món ăn đượm vị núi rừng.

Hiện tại, Làng Ẩm thực Quốc tế đã sẵn sàng bàn giao vận hành, sổ hồng trao tay với số lượng khan hiếm chỉ 31 căn shophouse. Đây là cơ hội kinh doanh sinh lời cho các nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn. Với Làng Ẩm thực Quốc tế, nhà đầu tư vừa có thể yên tâm tích sản, vừa hưởng dòng tiền ổn định từ hoạt động kinh doanh.  

Trong tương lai, Làng Ẩm thực Quốc tế nói riêng và Công viên Văn hóa Mường Hoa Sa Pa nói chung không chỉ đóng vai trò quan trọng thúc đẩy du lịch Sa Pa, mà còn tạo ra hàng nghìn việc làm cho người dân địa phương, đóng góp vào sự phát triển bền vững của khu vực. Đây là bước đi chiến lược, khẳng định quyết tâm của Sa Pa trong việc trở thành trung tâm du lịch văn hóa hàng đầu Việt Nam, tạo nên một điểm đến xanh - an toàn - bền vững cho du khách toàn cầu.

Làng Ẩm thực Quốc tế - Kể hương vị bốn phương

Địa chỉ: đường Thổ Cẩm, Làng Ẩm thực Quốc tế, dự án Công viên Văn hóa Mường Hoa Sa Pa, phường Cầu Mây, thị xã Sa Pa, tỉnh Lào Cai

Website: langamthucquocte.vn

Hotline: 098 874 79 79

(Dân trí) - Giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất ẩn chứa nhiều rủi ro về pháp lý đối với những người không chuyên nghiệp.

Khoản 1 Điều 45 Luật Đất đai 2024 quy định thì tổ chức, hộ gia đình, cá nhân được quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi có đủ các điều kiện sau:

- Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trừ trường hợp: Thừa kế quyền sử dụng đất, chuyển đổi đất nông nghiệp khi dồn điền, đổi thửa, tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước, cộng đồng dân cư; Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài nhận chuyển nhượng dự án bất động sản theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản;

- Hộ gia đình cá nhân chưa được cấp nhưng đủ điều kiện cấp sổ đỏ thì được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án.

- Đất không có tranh chấp hoặc tranh chấp đã được giải quyết bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền, bản án, quyết định của Tòa án, quyết định hoặc phán quyết của Trọng tài đã có hiệu lực pháp luật;

- Quyền sử dụng đất không bị kê biên, áp dụng biện pháp khác để bảo đảm thi hành án theo quy định của pháp luật thi hành án dân sự;

- Trong thời hạn sử dụng đất;

- Quyền sử dụng đất không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời theo quy định của pháp luật.

Dựa vào quy định trên, khi giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các bên cần lưu ý 5 điều.

Xác minh thông tin bên bán

Khi mua đất, bên mua cần biết những bên bán có quyền bán thửa đất đó không. Có 2 trường hợp được thực hiện quyền chuyển nhượng đất gồm: Người đứng tên trên giấy chứng nhận hoặc người được ủy quyền thực hiện quyền chuyển nhượng (phải có hợp đồng ủy quyền hợp pháp).

Thứ 2 là thửa đất dự định bán là tài sản chung hay tài sản riêng. Nếu là tài sản chung của vợ chồng thì khi chuyển nhượng phải có sự đồng ý của cả vợ và chồng.

Nếu là tài sản chung của nhiều người thì sổ đỏ phải ghi đầy đủ tên của những người có chung quyền sử dụng đất. Trong trường hợp này, nếu chuyển nhượng toàn bộ thửa đất mà có nhiều người chung quyền sử dụng đất thì phải có sự đồng ý của tất cả những người đứng tên trong sổ.

Mảnh đất đã có sổ đỏ hay chưa?

Điều 45 Luật Đất đai 2024 quy định khi chuyển nhượng cần phải có sổ đỏ (trừ các trường hợp theo quy định trên). Như vậy, nếu bên chuyển nhượng mà không thuộc các trường hợp ngoại lệ trên thì không có quyền chuyển nhượng.

Thửa đất có thuộc quy hoạch hay không?

Theo Khoản 4 Điều 76 Luật Đất đai 2024 nếu thửa đất thuộc trường hợp quy hoạch sử dụng đất đã được công bố công khai mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện thì người sử dụng đất được tiếp tục sử dụng và được thực hiện các quyền của người sử dụng đất theo quy định. Trường hợp này người bán vẫn được chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Trường hợp 2 là thửa đất trong quy hoạch mà có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì vẫn được thực hiện các quyền của người sử dụng đất cho tới khi có quyết định thu hồi đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất theo kế hoạch nhưng không được xây dựng mới nhà ở, công trình, trồng mới cây lâu năm.

Để biết những thông tin về thửa đất như quy hoạch, tình trạng pháp lý… thì người mua có thể làm đơn xin thông tin đất đai về thửa đất dự định mua.

Lưu ý khi đặt cọc khi mua bán đất

Giá trị quyền sử dụng đất ngày càng cao nên khi chuyển nhượng các bên thường thỏa thuận đặt cọc trước. Đặt cọc là một biện pháp bảo đảm để giao kết hoặc thực hiện hợp đồng. Để tránh rủi ro, các bên cần có người làm chứng khi lập hợp đồng đặt cọc hoặc công chứng, chứng thực để tránh xảy ra tranh chấp.

Công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Khoản 3 Điều 27 Luật Đất đai 2024 quy định hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản này.

Theo đó, chỉ trừ trường hợp một hoặc các bên chuyển nhượng là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản mới không bắt buộc phải công chứng hoặc chứng thực.