Nhận định về giá bất động sản tại Hà Nội, TP.HCM trong năm 2019, Bộ này cho rằng có biến động, tuy nhiên mức độ biến động không lớn.

Cụ thể, tại Hà Nội, giá căn hộ chung cư tăng khoảng 0,54% so với năm 2018. Đối với nhà ở riêng lẻ, giá tăng khoảng 3,01%. Trong khi đó, giá căn hộ chung cư tại TP.HCM tăng khoảng 3,52%, giá nhà ở riêng lẻ tăng khoảng 8,99% so với năm 2018.

Như vậy, tốc độ tăng giá chung cư tại TP.HCM nhanh hơn Hà Nội tới 7 lần. Trong khi đó, giá nhà ở riêng lẻ nhanh hơn gần 3 lần.

Giá bất động sản càng tăng cao người mua càng khó tiếp cận cơ hội để mua nhà (Ảnh: Lê Anh Dũng).

Cũng theo Bộ Xây dựng, tổng hợp từ 37/63 địa phương có báo cáo trên cả nước, năm 2019 có 335 dự án phát triển nhà ở được cấp phép với quy mô 175.801 căn hộ; 561 dự án với 273.951 căn hộ đang triển khai xây dựng; 186 dự án với 66.155 căn hộ hoàn thành.

Về nguồn cung, tổng hợp từ 36/63 UBND có báo cáo, trong năm 2019 có 203 dự án với 85.612 căn hộ đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai được Sở Xây dựng có văn bản thông báo đủ điều kiện.

Trong đó, tại Hà Nội có 61 dự án mới đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai với 31.184 căn hộ chung cư và 1.963 căn nhà ở thấp tầng. Còn ở TP.HCM có 47 dự án mới đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai với 23.485 căn hộ chung cư, 883 căn nhà thấp tầng và 436 căn biệt thự.

Trước đó, một khảo sát của Viện Nghiên cứu phát triển TP.HCM cho thấy, khoảng 81.000 hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội trong giai đoạn 2016-2020.

Đáng chú ý, hầu hết các đối tượng trên đều có nhu cầu căn hộ 1-2 phòng ngủ, giá bán khoảng trên dưới 01 tỷ đồng/căn và được trả góp tối thiểu 15 năm. Nhưng họ lại đang gặp nhiều rào cản để tiếp cận nhà ở, nguyên nhân chính là do hệ thống chính sách nhà ở xã hội chưa đầy đủ, chưa sát thực tế; Nguồn cung các sản phẩm nhà ở xã hội quá ít, không đáp ứng được nhu cầu rất lớn của xã hội; Giá nhà cao, gấp từ 20-25 lần so với thu nhập bình quân, trong khi các nước phát triển chỉ ở mức từ 5-7 lần.

Ghi nhận thị trường cho thấy giá nhà đất tại TP.HCM tăng liên tục trong 5 năm qua. Vào năm 2015, giá căn hộ hạng C vào khoảng 16 triệu đồng/m2, nhưng nay đã lên 25 triệu đồng/m2. Đất nền còn tăng chóng mặt hơn, giá đất một số khu vực tăng 200-300% so với cách đây 5 năm.

Căn hộ dưới 1 tỷ đồng gần như tuyệt chủng hoàn toàn. Con số thống kê của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cũng cho thấy cho thấy, hiện căn hộ giá bình dân gần như về con số 0. Năm 2018, thống kê tỷ lệ nhà giá rẻ 400 đến 500 triệu còn 2% nhưng bước sang năm 2019 thì phân khúc này gần như “tuyệt chủng”. Một căn hộ 55m2 cũng có giá thấp nhất lên tới 1,4 tỉ đồng, thậm chí còn cao hơn nhiều.

Nhận định về thị trường bất động sản năm 2019, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đánh giá, đây cũng là năm là năm thứ hai, thị trường bất động sản và các doanh nghiệp bất động sản lại phải đương đầu với nhiều khó khăn, thách thức rất lớn. Quy mô thị trường và nguồn cung dự án, nguồn cung sản phẩm nhà ở bị sụt giảm mạnh, nhất là phân khúc nhà ở thương mại có giá vừa túi tiền và nhà ở xã hội.

“Giá nhà tăng cao, trong đó, căn hộ chung cư tăng giá khoảng 15-20% (cá biệt, có dự án nhà ở tại quận 9 có mức giá bán căn hộ tăng đến 39%) so với năm 2018. Do vậy, số đông người có thu nhập trung bình, người có thu nhập thấp đô thị, đặc biệt là các cặp vợ chồng trẻ, mới lập nghiệp khó tạo lập nhà ở hơn, giấc mơ có nhà ở ngày càng xa vời” – ông Châu nói.

Trong khi đó, nhìn chung, hầu hết các doanh nghiệp bất động sản đều bị sụt giảm mạnh về doanh thu và lợi nhuận, thậm chí một số doanh nghiệp bị thua lỗ hoặc đứng trước nguy cơ bị phá sản.

Ông Phạm Lâm - Tổng giám đốc Công ty cổ phần DKRA cho rằng, cơ hội sở hữu nhà của người trẻ mua nhà lần đầu ngày càng xa vời khi những dự án bất động sản mới có mức giá trên dưới 1,5 tỉ đồng/căn ngày càng khan hiếm. Càng ngày giá bất động sản càng tăng cao, người mua ngày càng phải đi xa và càng khó tiếp cận cơ hội để mua nhà.

Hồng Khanh

Giá bất động sản tăng sốc 200%, nghìn người mua nhà tái mặt

- Mặt bằng giá bất động sản nói chung đã tăng vọt lên 50%, có nơi cả 100% và thậm chí 200% chỉ trong vòng vài năm trong khi mức tăng trưởng kinh tế khoảng gần 7%/năm, mức tăng thu nhập bình quân đầu người ở mức 7-8%/năm.

Đường ống nước cũ tại một tòa nhà ở Hong Kong (Trung Quốc). Ảnh: SCMP

Khi dịch SARS bùng phát năm 2003, từng có đề xuất thay đổi hệ thống ống nước thải tại các tòa nhà ở Hong Kong. Tuy nhiên, đến năm 2020 điều này mới được thực hiện khi có nhận định cho rằng dịch bệnh viêm đường hô hấp cấp do chủng mới của virus Corona (COVID-19) lây lan tại tòa nhà Tsing Yi ở Hong Kong qua đường ống.

Người phát ngôn cơ quan xây dựng Hong Kong xác nhận rằng ban đầu thay đổi này dự kiến được áp dụng trong khoảng thời gian 2021-2022 nhưng cơ quan này đang cân nhắc đẩy sớm tiến độ.

Tờ Bưu điện Hoa Nam Buổi sáng (Hong Kong, Trung Quốc) cho biết vào ngày 11/2, hai cư dân sống ở hai tầng khác nhau trong tòa nhà Tsing Yi có kết quả dương tính với COVID-19. Ngay lập tức có nghi ngờ rằng COVID-19 lây lan trong tòa nhà qua đường ống bởi ống dẫn nước thải trong phòng tắm ở tầng thấp hơn đã bị rò rỉ.

Đường ống ở tầng thấp thường chịu áp lực từ lượng chất thải lớn tích tụ từ các tầng cao hơn nên dễ bị rò rỉ. Việc sử dụng đường ống riêng biệt có thể hạn chế điều này xảy ra.

Cách đây 17 năm, dịch SARS lây lan tại một tòa nhà ở Ngau Tau Kok khiến 300 người nhiễm. Các chuyên gia cho biết virus SARS đã lan ra ngoài tòa nhà qua đường ống nước thải. Nhưng ở thời điểm đó, cơ quan xây dựng Hong Kong chỉ ban hành hướng dẫn các kỹ sư về thay đổi với đường ống nước mà không chính thức quy định thành luật.

Theo Báo Tin tức

Giá nhà tại Trung Quốc giảm mạnh chưa từng có do virus corona

Các nhà phát triển bất động sản đang phải vật lộn với một cuộc khủng hoảng dòng tiền và nợ khi dịch corona bùng phát gây nguy cơ trật bánh thị trường bất động sản của Trung Quốc.

Hướng đến cuộc sống không bụi bặm và không ồn ào, Fenice tạo điểm nhấn với định hướng phủ xanh toàn phân khu lên đến 70% với cỏ cây, hoa lá. Phân khu Fenice nằm thơ mộng bên dòng sông xanh mát, khiến gia chủ cảm thấy thư thái sau mỗi lần trở về. Đặc biệt, nét độc đáo của phân khu Fenice phải kể đến hệ thống công viên xanh mát, mang cư dân đến gần hơn với thiên nhiên. Trong đó, Firefly Garden (Vườn Đom Đóm) và Aroma River Park (Công viên Hương Nhiệt Đới) là hai công viên nổi bật mang vẻ đẹp nhẹ nhàng, quyến rũ và phóng khoáng như một bức tranh tự nhiên miền nhiệt đới, sẽ thổi một làn gió mới cho khu đô thị xanh ven Sài thành. 

Không chỉ có tỉ lệ cây xanh cao mà việc lựa chọn từng loại cây phù hợp về cảnh quan, khí hậu, phong thuỷ để tác động tốt đến môi trường sinh thái và sức khỏe con người cũng được Đơn vị phát triển - Tập đoàn Bất động sản TLM (TLM Corp) cân nhắc kỹ lưỡng. Việc thiết kế các tiểu công viên cây xanh trong phân khu không chỉ góp phần làm đẹp cảnh quan mà còn tạo dựng môi trường sống trong lành cho cư dân. Song song đó, cơ sở hạ tầng được tập trung đẩy mạnh tạo điều kiện cho cư dân tại Fenice được hưởng đầy đủ những tiện ích đẳng cấp bậc nhất, mang lại nguồn năng lượng sống dồi dào mỗi ngày.

Tọa lạc vị trí đắc địa - mặt tiền đường Vành đai 3, kết nối trực tiếp với TP.HCM thông qua cầu Nhơn Trạch, Phân khu Fenice còn được nhiều nhà đầu tư đánh giá là sản phẩm lý tưởng bởi thuận tiện cho việc di chuyển.

Cách xa nhịp sống ồn ã, Phân khu Fenice như một nốt nhạc trầm trong bản nhạc đa thanh sắc nhưng cung cấp đầy đủ tiện ích hiện đại, sang trọng cho cư dân tìm thấy niềm vui sống thư thái và trọn vẹn tại khu đô thị ven sông cùng không gian thiên nhiên hài hòa. 

Tấn Tài

Đại diện y tế tỉnh Tucuman, Tiến sĩ Luis Medina Ruiz, thông tin, họ đã loại trừ khả năng các bệnh nhân mắc Covid-19, cúm A và B, bệnh do vi khuẩn legionella và hantavirus mà loài gặm nhấm gây ra.

Ca tử vong mới nhất là một phụ nữ 70 tuổi được đưa vào cơ sở y tế để phẫu thuật. Tiến sĩ Medina cho biết, người này có thể là bệnh nhân số 0, nhưng điều đó đang được xem xét. Các trường hợp bắt đầu biểu hiện triệu chứng từ ngày 18 đến 23/8.

Căn bệnh bí ẩn đã cướp đi sinh mạng đầu tiên là một nhân viên y tế tại phòng khám vào ngày 29/8. Người thứ 2 chết vào ngày 31/8, người thứ 3 mất vào đầu tháng 9. Trong 6 bệnh nhân còn lại, 2 người được phép ở nhà. 

Theo CBS, tình trạng hô hấp của các ca bệnh khá nghiêm trọng với biểu hiện viêm phổi rất giống với Covid-19. Triệu chứng bao gồm nôn mửa, sốt cao, tiêu chảy và đau nhức cơ thể.

Các chuyên gia đang phân tích nước và máy điều hòa không khí xem có khả năng bị nhiễm độc hay không. Tất cả các nhân viên y tế còn lại trong phòng khám đang được theo dõi. 

Y tế tỉnh Tucuman đánh giá, đợt bùng phát có thể xuất phát từ tác nhân truyền nhiễm, nhưng các nhà điều tra không loại trừ nguyên nhân độc hại hoặc môi trường.

Chuyên gia về bệnh truyền nhiễm, Mario Raya, chia sẻ, hiện tại, chưa ghi nhận ca bệnh nào bên ngoài phòng khám. 

Hector Sale, Chủ tịch trường y tế tỉnh Tucuman, nói thêm: "Chúng tôi không đối phó với một căn bệnh lây truyền từ người sang người" vì chưa xác định ca mắc nào trong số những người tiếp xúc gần với các bệnh nhân. 

Chia sẻ với Reuters, Tiến sĩ Michael Osterholm, chuyên gia về bệnh truyền nhiễm tại Đại học Minnesota (Mỹ), nhận định vì bệnh liên quan nhiều đến phổi nên nguyên nhân có thể do người mắc hít phải thứ gì đó.

Tiến sĩ Osterholm cho biết những căn bệnh bí ẩn đôi khi vẫn xảy ra và hầu hết có thể là bùng phát địa phương không liên quan đến đại dịch.