Just Cause 2 sắp 'tiếp đất'
Just Cause 2 sắp 'tiếp đất'
Eidos vừa công bố bản thứ 2 của trò chơi xoay quanh nhân vật gangster Rico Rodriguez sẽ đáp xuống các bến đậu Xbox 360,ắptiếpđấyến xôi PS3, PC ngay trong nửa sau năm nay.
![]() |
Just Cause 2 vẫn do nhóm thiết kế Avalanche Studios phát triển. Rico Rodriguez, nhân vật chính của bản game đầu tiên, sẽ quay trở lại và tiếp tục truy đuổi tên trùm đã tẩu thoát cùng cả đống tiền ăn cắp từ hòn đảo Nam Thái Bình Dương tên là Panau. Địa hình trò chơi mới sẽ đi qua rất nhiều thành phố, rừng già rậm rạp, đỉnh núi tuyết trắng. Môi trường hòn đảo chính của Just Cause 2 được xây dựng theo âm hưởng khí hậu khu vực Đông Nam Á.
(责任编辑:Ngoại Hạng Anh)
下一篇:Nhận định, soi kèo Belgrano vs Aldosivi, 8h15 ngày 12/2: Cơ hội cho chủ nhà
Theo chuyên gia, giá chung cư cao gấp nhiều lần suất vốn đầu tư xây dựng công trình là chưa hợp lý. Xét trên mặt bằng về giá chung cư hiện nay vẫn cao so với thu nhập của người dân (Ảnh: Hồng Khanh) Trao đổi với PV VietNamNet, chuyên gia kinh tế, PGS.TS. Đinh Trọng Thịnh cho biết, giá bán căn hộ chung cư trên thị trường hiện nay, được cấu thành từ nhiều yếu tố trong đó chi phí bình quân để xây dựng 1m2 chỉ là một trong nhiều yếu tố.
Theo ông Thịnh, mỗi dự án có những đặc thù khác nhau, những đặc thù này sẽ phần nào ảnh hưởng đến giá trị của dự án, như giá đất, chi phí giải phóng mặt bằng, mật độ xây dựng, tầng cao, thương hiệu chủ đầu tư.
“Việc giá chung cư cao gấp nhiều lần suất vốn đầu tư xây dựng công trình là chưa hợp lý. Xét trên mặt bằng về giá chung cư hiện nay vẫn cao so với thu nhập của người dân. Thời gian qua nhiều phân khúc bất động sản bị “thổi giá” và đang có hiện tượng giảm giá trước mắt sẽ diễn ra mạnh ở những phân khúc đầu cơ giai đoạn trước bị thổi lên quá cao. Thị trường sẽ có sự điều chỉnh để giá bất động sản hợp lý hơn trong thời gian tới” – ông Thịnh nói.
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, quý I/2023, giá chung cư có xu hướng giằng co, chỗ giảm, chỗ tăng.
Ghi nhận tại Hà Nội, nhiều dự án chung cư có mức độ biến động giảm giá. Dự án Home City (Cầu Giấy) giảm khoảng 5,6% xuống mức 44,6 triệu đồng/m2. Chung cư South Tower (Hoàng Mai) giảm khoảng 6,1% xuống mức 26,2 triệu đồng/m2. Dự án Eco Dream (Thanh Trì) giảm khoảng 5,3% xuống mức 34,1 triệu đồng/m2.
Tại TP.HCM, dự án The Grand Manhattan (quận 1) giảm khoảng 4,4% xuống mức 163,6 triệu đồng/m2. The Western Capital (quận 6) giảm khoảng 3,8% xuống mức 36,1 triệu đồng/m2. Dự án Satra Eximland (quận Phú Nhuận) giảm khoảng 4,3% xuống mức 44,8 triệu đồng/m2. Hay dự án Sài Gòn Intela (huyện Bình Chánh) giảm khoảng 3,9% xuống mức 27,5 triệu đồng/m2.
Ông Phạm Đức Toản - Tổng giám đốc CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản EZ (EZ Property) cho rằng, thị trường những tháng đầu năm chậm do tâm lý đè nặng khách hàng chứ thực ra nhu cầu giao dịch bất động sản vẫn rất lớn.
Chính phủ, các địa phương đang rất quan tâm chỉ đạo và trực tiếp xem xét giải quyết các khó khăn, vướng mắc của các dự án bất động sản. Chính sách cởi mở sẽ tháo được nguồn cung. Nguồn cung được bổ sung thì giá sẽ hợp lý hơn.
“Thời gian tới, khi nguồn hàng đa dạng phong phú thì sẽ đa dạng cả về giá, người mua sẽ có nhiều lựa chọn phù hợp hơn. Tôi cho rằng, người mua nhà nên xem xét, tính toán nhiều yếu tố khi quyết định xuống tiền thời điểm này” – ông Toản nói.
Nhà đất giảm giá, người mua vẫn ‘mất hút’Sau thời gian neo giá cao, không ít dự án giảm giá, khuyến mãi với thời gian thanh toán linh hoạt. Tuy nhiên, người mua vẫn mất hút trong tâm lý chờ “bắt đáy”." alt="Bộ Xây dựng: Chi phí xây dựng 1m2 nhà ở xã hội cao nhất 8,8 triệu" />
(Ảnh: Digital Trends)
iPhone 13 Pro Max trang bị vi xử lý 6 nhân, bao gồm 2 lõi Avalanche xung nhịp 3.23 GHz, 4 lõi Blizzard 1.82 GHz, còn Samsung Galaxy A53 5G sở hữu 8 nhân, bao gồm 2 lõi Cortex-A78 2.4 GHz, 6 lõi Cortex-A55 2.0 GHz. Tổng cộng, tốc độ xung nhịp của iPhone là 13,74 GHz còn của Galaxy là 16,8 GHz.
Tuy nhiên, nếu nhìn vào kết quả phép đo hiệu chuẩn GeekBench, điểm số của iPhone là 4.645, gần gấp đôi điểm số 1.891 của Galaxy A53 5G. Trong trường hợp này, chip của iPhone mạnh hơn hẳn dù thông số kỹ thuật thấp hơn. Do đó, nếu muốn đối chiếu hiệu suất chip giữa hai máy, bạn nên kiểm tra loại chip đang sử dụng và kết quả đo hiệu chuẩn.
2. Độ phân giải màn hình
Độ phân giải màn hình cũng là yếu tố quan trọng khi chọn mua smartphone nhưng đó chưa phải là tất cả. Độ phân giải FHD (1920 x 1080 pixel) đủ dùng cho màn hình 6.5 inch trở xuống.
Song, bạn phải cân nhắc cả độ sáng màn hình và độ chính xác của màu sắc. Màn hình độ phân giải cao để làm gì nếu không thể nhìn trực tiếp dưới ánh sáng mặt trời? Thay vì nhìn vào số điểm ảnh, bạn nên xem thiết bị dùng loại màn hình nào.
Màn hình đẹp nhất và sáng nhất hiện nay là AMOLED hoặc OLED. Màn hình IPS cũng khá tốt nhưng nên tránh màn hình TFT. Bạn cũng nên tìm hiểu độ sáng màn hình. Độ sáng trung bình 800 nit sẽ giúp bạn xem được màn hình ngay cả khi nắng mạnh.
3. Megapixel
Cuộc đua megapixel (MP) xuất phát từ các nhà sản xuất máy ảnh ống rời. Nó ảnh hưởng đến người tiêu dùng khi nhiều người cho rằng số “chấm” máy ảnh nhiều hơn đồng nghĩa với ảnh chụp đẹp hơn.
Khi smartphone bắt đầu trang bị camera, nhà sản xuất cũng nhồi nhét nhiều điểm ảnh vào cảm biến nhất có thể. Tuy nhiên, hãy xem xét ví dụ giữa iPhone 13 Pro Max và Samsung A53 5G. Camera trên iPhone chỉ dùng cảm biến 12MP, còn trên A53 5G là 64MP. Song, theo các đánh giá thực tế, iPhone là smartphone chụp ảnh đẹp nhất năm 2022 còn A53 thậm chí không được nhắc tên.
Vì vậy, nếu xem trọng tính năng chụp ảnh trên điện thoại, đừng chỉ dựa vào số “chấm”. Thay vào đó, bạn nên nghiên cứu các tính năng khác như kích thước cảm biến (càng lớn càng tốt), chống rung quang học, năng lực xử lý.
4. Zoom kỹ thuật số hoặc kết hợp
Một yếu tố khác mà các nhà sản xuất thường “khoe” đó là khả năng zoom. Một số cho biết điện thoại sở hữu tính năng zoom kết hợp, số khác lại khẳng định có thể zoom 100 lần.
Tuy nhiên, nếu chỉ phóng to một cảnh mà không dùng đến ống kính quang học, chất lượng và độ phân giải ảnh sẽ bị ảnh hưởng đáng kể. Về cơ bản, zoom kỹ thuật số chỉ cắt cúp hình ảnh. Nếu chỉ zoom 1,5 hay 2x, chất lượng sẽ không gặp vấn đề lớn, đặc biệt khi dùng cảm biến hơn 50MP. Song, nếu zoom 3x hoặc hơn, hình ảnh cuối cùng sẽ bị nhòe. Đặc biệt, nếu zoom 100x, điện thoại phải chống rung quang học tốt, bạn cũng cần cầm máy chắc tay (hoặc dùng tripod, gimbal).
Do đó, khi tìm hiểu nhiếp ảnh di động, bạn nên cân nhắc các thông số về zoom quang. Nếu dùng ống kính để zoom, bạn sẽ không làm ảnh hưởng đến độ phân giải ảnh vì ống kính giúp bạn tiến gần đến vật thể hơn. Ống kính góc siêu rộng sẽ giúp bạn chụp được những tấm ảnh độc đáo. Nếu không có nó, bạn có thể gặp khó khăn khi chụp cảnh mở rộng, chụp ảnh nhóm hay tự sướng.
Nhìn chung, khi mua điện thoại mới, bạn chỉ nên xem thông số như yếu tố tham khảo. Để hiểu rõ hơn về một thiết bị, bạn nên đọc thêm các bài đánh giá thực tế hoặc đến tận cửa hàng để trải nghiệm.
Du Lam (Theo Makeuseof)
So sánh hai mẫu smartphone Android tầm trung ‘nóng’ nhất hiện nay
Pixel 6A và Nothing Phone (1) là hai trong số các smartphone tầm trung ‘nóng’ nhất hiện tại. Chúng khác nhau ra sao, thiết bị nào phù hợp với bạn?
" alt="Bốn thông số smartphone không quan trọng như bạn vẫn nghĩ" />FDA vừa phê duyệt loại thuốc đắt nhất thế giới Phương pháp truyền thống yêu cầu truyền tĩnh mạch thường xuyên để duy trì đủ lượng yếu tố đông máu bị thiếu hụt, nhưng liệu pháp gene mới chỉ cần truyền một lần.
“Liệu pháp gene cho bệnh máu khó đông đã được triển khai trong hơn hai thập kỷ. Mặc dù có những tiến bộ nhưng quá trình phòng ngừa và điều trị các đợt chảy máu có thể ảnh hưởng xấu đến chất lượng cuộc sống của người bệnh”, Tiến sĩ Peter Marks, Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu và Đánh giá Sinh học của FDA thông tin.
“Phê duyệt của FDA cung cấp một lựa chọn điều trị mới cho bệnh nhân mắc bệnh máu khó đông B”.
Viện Đánh giá Kinh tế và Lâm sàng, tổ chức chuyên phân tích giá trị của thuốc theo đơn và các sản phẩm y tế khác, đã xác nhận vớiCNN, Hemgenix hiện là loại thuốc đắt nhất thế giới.
Trong một phân tích cân nhắc lợi ích sức khỏe so với chi phí, Viện trên đề xuất mức giá hợp lý cho loại thuốc này từ 2,93 đến 2,96 triệu USD.
Theo phân tích của GoodRx, loại thuốc đắt nhất ở Mỹ trước đây là Zolgensma, được FDA phê duyệt năm 2019 để chữa bệnh teo cơ cột sống và có giá 2,1 triệu USD cho một đợt điều trị.
FDA đã phê duyệt Hemgenix dựa vào độ an toàn và hiệu quả được đánh giá trong hai nghiên cứu trên khoảng 60 nam giới trưởng thành. Tác dụng phụ phổ biến bao gồm men gan cao, nhức đầu, các triệu chứng giống cúm và phản ứng nhẹ liên quan đến truyền dịch.
Nhiều loại thuốc trúng thầu nhưng chưa có hàng cung ứng
Theo kết quả giám sát của Bộ Y tế, 24 mặt hàng của 8 đơn vị trúng thầu gói thuốc tập trung quốc gia quý III/2022 có số lượng tồn kho thấp không đủ cung ứng theo dự trù hoặc chưa thể cung ứng cho các cơ sở y tế." alt="Tác dụng của loại thuốc đắt nhất thế giới" />Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh trả lời tại họp báo sáng nay. Trả lời báo chí về vấn đề này, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh cho biết, Luật Nhà ở 2023 quy định rất rõ điều kiện để phát triển nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ của cá nhân để bán, cho thuê. Cá nhân có quyền sử dụng đất muốn xây dựng nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ để bán, cho thuê mua, cho thuê phải đáp ứng điều kiện làm chủ đầu tư dự án nhà ở.
Đáng chú ý, theo quy định của luật, căn hộ chung cư mini (nhà ở từ 2 tầng trở lên mà tại mỗi tầng có thiết căn hộ, hoặc từ 2 tầng, có quy mô 20 căn hộ trở lên) đáp ứng đủ điều kiện thì được cấp giấy chứng nhận (còn gọi là sổ hồng) theo pháp luật đất đai; được bán, cho thuê, thuê mua theo quy định Luật Nhà ở, pháp luật về kinh doanh bất động sản.
Cá nhân có quyền sử dụng đất muốn xây dựng chung cư mini (nhà ở có từ 2 tầng trở lên và có quy mô dưới 20 căn hộ, tại mỗi tầng có thiết kế) chỉ để cho thuê, theo ông Sinh, phải đáp ứng 3 điều kiện.
Thứ nhất, là đáp ứng yêu cầu về xây dựng nhà ở theo quy định của Bộ trưởng Xây dựng và tới đây sẽ có quy định cụ thể.
Thứ hai, là đáp ứng yêu cầu về phòng cháy, chữa cháy. Điều kiện thứ ba là đáp ứng về đường giao thông để phương tiện chữa cháy thực hiện nhiệm vụ chữa cháy tại nơi có nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân theo quy định của UBND cấp tỉnh.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng cũng cho biết, Luật Nhà ở bổ sung nhiều quy định về phát triển nhà ở xã hội. Trong đó, luật đã xác định rõ trách nhiệm dành quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội là trách nhiệm của chính quyền địa phương. Cụ thể, quá trình lập, phê duyệt quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị, UBND cấp tỉnh phải bố trí đủ quỹ đất phát triển nhà ở xã hội theo chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở đã được phê duyệt.
“Việc trao quyền gắn với trách nhiệm để tạo cơ chế linh hoạt cho địa phương triển khai thực hiện”, theo ông Sinh.
Bỏ điều kiện cư trú khi mua nhà ở xã hội
Về hình thức phát triển nhà ở xã hội, Thứ trưởng Bộ Xây dựng thông tin, luật bổ sung 2 hình thức mới là phát triển nhà lưu trú công nhân và phát triển nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.
Ảnh minh hoạ: Hoàng Hà Bên cạnh việc được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội, công nhân, người lao động tại khu công nghiệp còn được thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp. Lực lượng vũ trang nhân dân được mua, thuê, thuê mua nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.
Luật mới bổ sung quy định cho phép Tổng Liên đoàn lao động Việt Nam là cơ quan chủ quản dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn tài chính công đoàn cho công nhân, người lao động thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội thuê.
Đặc biệt, Luật Nhà ở sửa đổi quy định cụ thể về điều kiện được hưởng chính sách nhà ở xã hội theo hướng cải cách thủ tục hành chính nhiều hơn, tạo điều kiện cho người dân có thu nhập thấp thuận lợi hơn khi đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội.
“Luật đã bãi bỏ quy định về điều kiện cư trú, khi mua, thuê mua nhà ở xã hội chỉ còn điều kiện về nhà ở và thu nhập. Trường hợp thuê nhà ở xã hội thì không yêu cầu bắt buộc phải đáp ứng điều kiện về nhà ở, thu nhập, chỉ cần đúng đối tượng”, Thứ trưởng Bộ Xây dựng thông tin.
Chính sách ưu đãi với chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội cũng được sửa đổi, bổ sung nhiều theo hướng khuyến khích doanh nghiệp tham gia đầu tư.
Chủ đầu tư được hưởng lợi nhuận định mức tối đa 10% với phần diện tích xây dựng nhà ở xã hội; được ưu đãi tối đa 20% tổng diện tích đất ở (hoặc 20% tổng diện tích sàn xây dựng của dự án) để xây dựng công trình, kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại theo chủ trương đầu tư dự án đã được chấp thuận.
Nổi bật Luật Nhà ở: Sở hữu chung cư không thời hạn, chung cư mini được cấp sổ hồng
Căn hộ chung cư mini được xét cấp giấy chứng nhận (sổ hồng) theo pháp luật đất đai, được bán, cho thuê là một trong những điểm mới đáng chú ý tại Luật Nhà ở (sửa đổi) vừa được Quốc hội thông qua hôm nay, có hiệu lực từ 1/1/2025." alt="Loạt quy định mới, người dân sắp 'rộng cửa' mua nhà ở xã hội" />Đại diện các Hội, Hiệp hội vật liệu xây dựng tham gia toạ đàm ngày 10/6. (Ảnh: Hồng Khanh) Tình hình sản xuất, kinh doanh các doanh nghiệp gốm sứ xây dựng trong nước từ năm 2021 đến nay đã sụt giảm 30 - 35%. Đặc biệt, năm 2022 và quý I-2023, thị trường gốm sứ xây dựng hầu như “đóng băng” cả trong sản xuất và lưu thông. 10 - 15% số doanh nghiệp đang tồn tại ở điều kiện rất khó khăn và có nguy cơ phá sản.
Với ngành kính xây dựng, năm 2020-2021, có khoảng 80% các đơn vị gia công, lắp đặt kính tạm dừng sản xuất, kinh doanh; doanh thu toàn ngành giảm 50-70% so với cùng kỳ các năm trước. Từ tháng 4-2022, thị trường bất động sản suy giảm nghiêm trọng khiến nhu cầu các sản phẩm kính xây dựng sụt giảm tới mức rất thấp.
Trong khi đó, vật liệu xây dựng kết cấu nền, móng đường giao thông lại đang ở tình trạng “không có để phát triển”.
Theo PGS.TS Hoàng Hà, Phó Chủ tịch Hội Khoa học kỹ thuật cầu đường Việt Nam, hiện lượng mỏ có thể khai thác, sử dụng làm vật liệu đất đắp nền đường chỉ đáp ứng được khoảng 1/6 nhu cầu. Đặc biệt là tại các đoạn tuyến đi qua vùng đồng bằng, khối lượng vật liệu đất (cát) xử lý nền móng cần cung ứng rất lớn.
Từ những khó khăn trước mắt và lâu dài của thị trường vật liệu xây dựng, các hội, hiệp hội đã cùng đưa ra nhiều kiến nghị nhằm gỡ các điểm nghẽn như mở rộng thị trường tiêu thụ trong nước, tăng cường xây dựng nhà ở, nhà công nghiệp, đô thị, nhà ở xã hội, nhà ở công nhân; tích cực sử dụng xi măng trong xây dựng đường giao thông.
Đại diện Hiệp hội Thép Việt Nam VSA kiến nghị Bộ Tài chính điều chỉnh thuế VAT cho các sản phẩm thép từ 10% xuống 8%.
Bên cạnh đó, xem xét hạ lãi suất và ưu tiên cho vay với lãi suất ưu đãi đối với doanh nghiệp sản xuất. Tiếp tục tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho ngành bất động sản…
Giữa bão giá vật liệu, Bộ Xây dựng kiểm tra hợp đồng xây dựng 7 địa phươngBộ Xây dựng kiểm tra quản lý chi phí, hợp đồng xây dựng ở Quảng Ninh, Thanh Hóa, Khánh Hòa, Tiền Giang, Cần Thơ, Đồng Nai, Lâm Đồng trong quý II và III." alt="Vật liệu ‘ăn theo’ bất động sản dư thừa trong khi ngành giao thông 'khát'" />
Hiện trường chiếc Mazda3 bị bung cản trước với 1 sợi dây buộc bò vẫn còn vắt qua. Ảnh: Nhật Đình Đến tối cùng ngày, chủ xe đã nhận ra ô tô của mình và ra kiểm tra. Kết quả, chiếc Mazda3 phải đưa vào gara để sửa lại phần dây điện cụm đèn sương mù bị đứt và sơn lại các vết xước. Chi phí không được tiết lộ nhưng "tai nạn" từ trên trời rơi xuống này khiến không ít người "xót ví" cùng chủ xe.
Dường như, chủ xe Mazda3 đã vô tình đỗ gần nơi cột bò. Khi bò đi lang thang, sợi dây thừng cột bò có thể đã mắc vào phần cản nhựa phía trước chiếc xe, dẫn tới việc khi con bò di chuyển, làm giật bung các chốt cài khiến cản xe rơi rụng ra.
Trao đổi với VietNamNet, anh T.T.B., một cư dân sống trong chung cư Xuân Phú cho biết, gần chung cư có nhiều khoảng đất trống bỏ không đang trong quá trình chờ xây dựng công trình, vì thế khu vực này được một số người dân tận dụng chăn thả bò. Bên cạnh đó, nhiều cư dân cũng tranh thủ đỗ xe ô tô ở bãi đất trống này.
Một phần cụm đèn sương mù bị đứt dây điện khi cản xe bung ra và rơi xuống đường. Ảnh: Nhật Đình Sự việc trên có thể nói là hy hữu và khi xảy ra, chủ xe ô tô Mazda3 rất khó bắt đền được chủ chăn thả bò khi nơi đỗ xe và chăn thả bò đang là hạ tầng xây dựng công viên chưa hoàn thiện. Đồng thời, chiếc xe cũng đỗ trái đường, sai với quy định của Luật Giao thông đường bộ.
Trên thực tế, không ít trường hợp vật nuôi, súc vật thả rông gây tai nạn cho người và xe trên đường bộ đã được phản ánh. Theo Điều 10, Nghị định 100/2019/NĐ-CP của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực giao thông đường bộ và đường sắt ban hành ngày 30/12/2019, hành vi để súc vật đi trên đường bộ không bảo đảm an toàn cho người và phương tiện đang tham gia giao thông là một trong các hành vi vi phạm bị phạt tiền từ 60.000-100.000 đồng.
Để đảm bảo an toàn, các tài xế cần đỗ ô tô đúng theo quy định của Luật Giao thông đường bộ. Khi đỗ xe ở bãi đất trống chưa có đơn vị quản lý, tài xế cần đảm bảo nguyên tắc đỗ theo chiều đi; không chặn lối đi lại của người dân, lối vào cổng, vào cửa nhà dân, vào cửa hàng; không chặn lối thoát ra của phương tiện khác; không đỗ gần các mối nguy hiểm như gần lửa, gần gia súc và gần các nơi đã có biển cảnh báo.
Nguồn ảnh: Nhật Đình
Bạn có góc nhìn (hoặc có trải nghiệm) nào về vấn đề trên? Hãy để lại bình luận bên dưới hoặc chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!
Đại lý ô tô thiệt hại hàng trăm nghìn USD vì... hai chú chóMỹ - Hai chú chó đã đột nhập và xé nát mặt ca-lăng cùng cản trước của 5 chiếc ô tô tại một đại lý ở Houston, gây thiệt hại hàng trăm nghìn USD." alt="Bi hài chiếc Mazda3 đỗ ở đường vắng vẫn gặp phải 'oan gia' là... một chú bò" />
- ·Siêu máy tính dự đoán Brest vs PSG, 00h45 ngày 12/2
- ·Lâm Đồng sắp có nhiều điểm mới quy định tách thửa đất
- ·TP.HCM có hơn 560 dự án ở vẫn ‘bất động’ dù đã đăng ký sử dụng đất
- ·Bác sĩ cảnh báo loại thuốc hạ sốt tuyệt đối không dùng khi sốt xuất huyết
- ·Nhận định, soi kèo Brest vs PSG, 00h45 ngày 12/2: Ông vua xứ lục lăng
- ·Giá đất ở cao nhất tại TP.Phan Thiết gần 140 triệu đồng/m2
- ·Sớm đưa trường Đại học Y Hà Nội thành trường Đại học khoa học sức khoẻ
- ·Nghịch cảnh góa phụ nghèo có con lớn tâm thần, con nhỏ đuối nước tử vong
- ·Nhận định, soi kèo Juventus vs PSV Eindhoven, 3h00 ngày 12/2: Bổn cũ soạn lại
- ·Ông Trump sẽ bị cấm dùng Facebook trong 2 năm
Chung cư giá rẻ của ông Lê Thanh Thản từng gây sốc thị trường. (Ảnh: Hoàng Hà) Năm 2012, ông Thản tiếp tục gây ‘sốc’ thị trường khi bán ra hàng nghìn căn hộ có mức giá đợt sau rẻ hơn đợt trước, dao động từ 10 – 14,7 triệu đồng/m2 tại tổ hợp chung cư Đại Thanh.
Đến năm 2013, các tòa VP3, VP5 liên tục được bán ra thị trường với giá giảm mạnh. Tại dự án VP3, giá ban đầu lúc mở bán là 31 - 33 triệu đồng/m2, sau đó đại gia này lại giảm xuống 25 triệu đồng/m2. Còn dự án VP5, các căn hộ diện tích 45 – 70m2 được bán dao động 14-15 triệu đồng/m2. Thế nhưng, thị trường xuất hiện giá chênh ở các căn hộ từ 100 – 270 triệu đồng.
Năm 2015, ông Thản tiếp tục tung ra hàng nghìn căn hộ tại tổ hợp 12 tòa chung cư HH ở khu đô thị Linh Đàm với giá 13,5 - 15,5 triệu đồng/m2.
Không dừng lại ở đó, năm 2018, khu đô thị Thanh Hà tiếp tung ra gần 2.000 căn hộ chung cư với giá bán 9,5 - 12,5 triệu đồng/m2.
Giá bán hiện ra sao?
Đến thời điểm hiện tại, sau nhiều năm sử dụng, giá căn hộ chung cư tại các dự án của ông Thản vẫn đang được rao bán trên thị trường với mức giá phổ biến từ 1-2 tỷ đồng/căn, tùy dự án và vị trí căn. Song, vẫn có những căn diện tích lớn, 3 phòng ngủ có giá 3-3,5 tỷ đồng. Mức tăng trung bình gấp rưỡi, thậm chí có nơi tăng gấp đôi.
Một căn hộ ở HH Linh Đàm có giá hơn 1,7 tỷ đồng. (Ảnh: T.V) Theo khảo sát, các căn hộ ở khu vực dự án HH Linh Đàm được mua đi bán lại rất nhiều. Mức giá rao bán dao động từ 21 – 25 triệu đồng/m2. So với giá thời điểm mở bán, mức giá rao bán hiện nay tăng khoảng 7,5 – 11,5 triệu đồng/m2, tùy căn.
Đơn cử, căn hộ có 3 phòng ngủ, diện tích hơn 76m2 đang rao giá hơn 1,7 tỷ đồng, tức khoảng trên 22,3 triệu đồng/m2.
Hay căn hộ 67m2, có 2 phòng ngủ với đầy đủ nội thất, người mua chỉ việc xách va ly về ở, giá bán hơn 1,6 tỷ đồng, bao phí sang tên. Giá bán khoảng gần 24 triệu đồng/m2.
Tại dự án này, căn hộ diện tích nhỏ chỉ 56m2 (2 phòng ngủ, nội thất cơ bản) giá hơn 1,3 tỷ đồng, khoảng hơn 23 triệu đồng/m2. Điều đáng nói, các căn hộ này đều chưa có sổ đỏ, giao dịch theo hình thức chuyển nhượng hợp đồng mua bán.
Tại khu đô thị mới Xa La, nhiều căn hộ chung cư có diện tích từ 48 – 140m2, có giá từ 20,5 – 27 triệu đồng/m2. Mức giá tăng khoảng 5,5 – 10 triệu đồng/m2 so với thời điểm mở bán.
Đơn cử, căn hộ diện tích 64m2, có 2 phòng ngủ đang được rao bán trên thị trường mức giá 1,6 tỷ đồng. Còn căn hộ 3 phòng ngủ, diện tích 101m2, có giá bán 2,55 tỷ đồng.
Tại VP3 bán đảo Linh Đàm, các căn hộ đang được rao bán với giá dao động từ 31 – 35 triệu đồng/m2. Mức giá này tăng khoảng 6 – 10 triệu đồng/m2 so với thời điểm bán. Theo khảo sát tại dự án này, căn hộ có 1 phòng ngủ, giá bán khoảng 1,6 tỷ đồng. Căn 2 phòng ngủ từ 1,9 – 2,4 tỷ đồng. Còn căn 3 phòng ngủ khoảng từ 2,9 – 3,5 tỷ đồng. Một căn 92m2, có 3 phòng ngủ, chủ nhà đang rao hơn 31,5 triệu đồng/m2, khoảng 2,9 tỷ đồng.
Tại khu đô thị Thanh Hà, căn hộ có giá từ 17 – 24 triệu đồng/m2. Mức giá tăng khoảng 8,5 – 12,5 triệu đồng/m2 so với lúc bán. Đơn cử, một căn penhouse diện tích 75m2, có 2 phòng ngủ đang rao bán gần 1,3 tỷ đồng. Hay một căn diện tích 77m2, có view hồ, 2 phòng ngủ có giá 1,7 tỷ đồng.
Chia sẻ với PV VietNamNet, chị Tống Vui, một môi giới cho biết, công ty chị đang có khoảng 300 căn hộ ở HH Linh Đàm cần bán.
“Giá bán dao động trong khoảng 1-2 tỷ đồng/căn, phù hợp với nhu cầu nhiều người, nhất là vợ chồng trẻ. Mức giá hiện đã giảm khoảng 10% so với thời điểm tháng 7, tháng 8 năm ngoái.
Khách mua đang sinh sống ở HH nhưng có nhu cầu đổi sang căn hộ rộng hơn 3 phòng ngủ, hay có những người từ nơi khác mua để ở, có khách mua đầu tư rồi cho thuê. Giao dịch vẫn đều đều”, chị Vui cho hay.
Nói về các giao dịch căn hộ ở đây, chị Vui cho biết, từ Tết đến giờ chốt được khoảng 7-8 căn. Một số môi giới cùng công ty chốt lên tới chục căn.
Cận cảnh dự án sai phạm của 'đại gia điếu cày' Lê Thanh ThảnNgười dân sống tại các chung cư sai phạm của ông Lê Thanh Thản từ lâu luôn phải chịu cảnh nhồi nhét, dịch vụ xuống cấp, trong đó hàng trăm căn hộ không được cấp sổ hồng và chủ đầu tư chưa thể thỏa thuận phương án khắc phục hậu quả." alt="Chung cư giá rẻ của ông Lê Thanh Thản giá hiện giờ bao nhiêu?" />
Sau khi Adele đột quỵ vào năm 2016, nhân viên y tế thông báo với gia đình cô rằng cô đã chết não. Họ khuyên người thân hãy chuẩn bị nói lời tạm biệt.
Nhưng người mẹ một con kể, cô vẫn nghe thấy mọi thứ đang diễn ra xung quanh giường bệnh nhưng không thể di chuyển hay nói chuyện.
Adele đã hồi phục kỳ diệu sau câu hỏi của cha Cho đến một ngày, cha của cô, ông Anthony hỏi cô một câu liên quan đến cậu con trai bé bỏng của cô, Milano. Ông yêu cầu Adele "đá quả bóng cho bé Milano" và cô đã di chuyển chân phải của mình một cách thần kỳ.
Sau đó, trong sự ngạc nhiên của mọi người, Adele tỉnh dậy.
Nữ bệnh nhân sống ở Birmingham (Anh) đã bị đột quỵ thân não hiếm gặp và chỉ có 5% cơ hội sống sót. Adele nhớ lại ngày hôm đó, khi đang lái xe về nhà, cô cảm thấy nóng và ngứa ran, sau đó mắt của cô bắt đầu mờ đi, vì vậy cô đỗ xe vào lề.
Cô cho biết: “Cả người tôi tê liệt, tôi với lấy điện thoại nhưng không cầm được. Tôi đổ mồ hôi hột. Một người qua đường hỏi tôi có ổn không, nhưng tôi không thể trả lời và cô ấy nhanh chóng gọi cấp cứu”.
"Tất cả những gì tôi nghĩ đến là cậu con trai nhỏ ngồi bên cạnh tôi. Tôi nghe thấy tiếng còi xe cứu thương và tiếp theo, không biết từ đâu, bố tôi lái xe tải đến. Ông đang trên đường đi làm về, để ý thấy xe của tôi và nghĩ rằng tôi có thể bị va chạm nhẹ”.
Adele nhanh chóng được đưa đến bệnh viện, chụp cộng hưởng từ cho thấy có hai điểm tắc nghẽn trong nguồn cung cấp máu lên não của cô.
Sau đó, cô đã có một loạt cơn đột quỵ nhỏ, trước khi có một cơn đột quỵ nghiêm trọng hơn nhiều vào ngày hôm sau.
Adele cho biết: "Các bác sĩ bảo gia đình nói lời tạm biệt với tôi và cho phép họ tắt máy hỗ trợ sự sống của tôi vì não bộ không còn hoạt động. Nhưng thực tế, tôi nhận thức được hầu hết mọi thứ, tôi có thể nghe thấy nhưng không thể thức dậy. Tôi giống như đang có một giấc ngủ sâu”.
Adele luôn biết ơn cha mình: “Cha tôi dành từng giây mỗi ngày cho tôi. Tôi biết ông luôn ở đó và sẽ không bao giờ rời bỏ tôi. Tôi nhớ ông đã nói với tôi, hãy đá quả bóng cho con trai tôi và tôi di chuyển chân phải của mình. Đó là một điều kỳ diệu, con trai là lý do để tôi chiến đấu”.
Sau hai tuần hôn mê, Adele tỉnh dậy nhưng cô chỉ có thể chớp mắt một lần khi muốn nói "có" và hai lần khi nói "không".
Sau rất nhiều đợt trị liệu và sự giúp đỡ của nhân viên Bệnh viện Moseley Hall, cô đã có thể đi lại và nói chuyện.
Kể về thời điểm kinh hoàng năm 2016, Adele cho biết: “Cho đến nay, không ai biết chính xác nguyên nhân. Một vài tuần trước đó, tôi đã bị va chạm trong ô tô khiến cổ tôi đột ngột chúi về phía trước. Tôi đau đầu liên tục trong khoảng một tháng và bị cứng cổ”.
Chàng trai bị đột quỵ lúc 22 tuổi và lời cảnh báo của chuyên giaReichman bị đột quỵ, hôn mê suốt 3 tuần dù không có dấu hiệu bất ổn về sức khỏe, tiền sử gia đình." alt="Bị đột quỵ não nguy kịch nhưng được cha cứu sống nhờ một câu hỏi" />Hình ảnh đại thể khi bệnh nhân được phẫu thuật lấy túi độn ngực. Ảnh: BVCC. Theo bác sĩ Tuấn, lymphoma không Hodgkin có liên quan với đặt túi ngực thẩm mỹ là một bệnh lý lymphoma T ngoại vi xuất phát sau một thời gian dài, ở các trường hợp đặt túi độn ngực thẩm mỹ (tái tạo - thẩm mỹ vú). Đây là bệnh hiếm gặp, trong 10 năm có khoảng 134 ca được báo cáo trên thế giới, đa số là nhỏ lẻ.
Các giả thuyết đa phần nghiêng về túi ngực thẩm mỹ loại có bề mặt nhám là nguyên nhân dẫn đến bệnh lý này. Bệnh xuất hiện ở các trường hợp đặt túi ngực thẩm mỹ khoảng 9-10 năm, tuổi trung bình của bệnh nhân là 50.
Năm 2019, FDA công bố thông tin 93% số ca lymphoma không Hodgkin có liên quan với đặt túi ngực thẩm mỹ có dùng túi nhám, đồng thời ra khuyến cáo thu hồi túi độn bề mặt nhám của một công ty.
Đây cũng là loại túi đặt ngực mà bệnh nhân T. tại TP.HCM đã sử dụng và được phẫu thuật lấy ra. Tuy nhiên, bác sĩ cho rằng có thể do không cắt trọn vỏ bao nên bệnh tái phát lại. Lớp bao xơ co thắt gây biến dạng túi, vỏ bao dày, dịch viêm vàng đục.
Theo bác sĩ Tuấn, việc điều trị lymphoma không Hodgkin (liên quan đặt túi ngực) chủ yếu là phẫu thuật ở giai đoạn sớm, điều trị toàn thân ở giai đoạn trễ. Mặc dù là nhóm bệnh lý hiếm gặp nhưng tiên lượng khá tốt, tỷ lệ sống còn toàn bộ 5 năm > 90%.
Bác sĩ Tuấn cho rằng hiện nay vấn đề cung cấp thông tin cho khách hàng trước khi đặt túi ngực thẩm mỹ cũng được đặt ra, mỗi khách hàng cần được cung cấp mẫu thỏa thuận trước khi lựa chọn.
Một nghiên cứu ở Hà Lan trên 9 triệu phụ nữ cho thấy nguy cơ mắc bệnh tăng gấp 18 lần so với các phụ nữ không sử dụng túi độn ngực. Một nghiên cứu tại Mỹ ghi nhận tỷ lệ mắc là 1/30.000 trường hợp, tất cả đều liên quan đến sử dụng túi độn loại nhám. Năm 2021, FDA khuyến cáo trên bao bì túi độn cần có thông tin cảnh báo cho người sử dụng.
75% số ca mắc ung thư vú được phát hiện sớmUng thư vú có thể chữa khỏi nếu phát hiện ở giai đoạn sớm. Vì vậy, tầm soát phát hiện bệnh được xem là chìa khóa giúp chị em phụ nữ thoát khỏi cơn ác mộng này." alt="Phát hiện mắc ung thư nghi do nâng ngực 10 năm trước" />Báo VietNamNet phối hợp với lãnh đạo địa phương trao món quà của độc giả tới bé Trường Phát Con sinh ra giữa thời điểm TP HCM bước vào tâm dịch Covid-19, lại mắc phải căn bệnh hiểm nghèo, sức khỏe yếu nên không thể phẫu thuật khiến đầu mỗi ngày một phình to. Thấy bệnh con ngày một trở nặng, vợ chồng chị Đào đưa con về nương nhờ ông bà ngoại ở Hà Tĩnh, tiếp tục đi bệnh viện điều trị. Cách đây 8 tháng, do chỉ số Kali trong máu không ổn định, chưa thể tiến hành phẫu thuật, bác sĩ cho bé về nhà chăm sóc.
Mấy năm làm công nhân ở miền Nam với đồng lương ít ỏi, hai vợ chồng tích góp được ít tiền đều đổ dồn vào việc chạy chữa cho con. Bệnh tình của Trường Phát cần mẹ túc trực 24/24 nên chị Đào phải ở nhà chăm sóc con, không có thời gian đi làm thuê để có thêm kinh phí lo chữa bệnh.
Bé Phát vừa trải qua đợt phẫu thuật Sau khi Báo VietNamNet đăng tải bài viết: "Mẹ nghèo bất lực nhìn con trai 18 tháng tuổi thoi thóp vì bạo bệnh", nhiều nhà hảo tâm đã bày tỏ sự quan tâm. Thông qua tài khoản của Báo, độc giả đã gửi ủng hộ Phát số tiền 76.519.388 đồng. Món quà này đã được đại diện Báo VietNamNet phối hợp với chính quyền địa phương trao tận tay gia đình bé.
Đón nhận tình cảm của độc giả, chị Đào xúc động cho biết: "Đầu của Phát phình to, đường kính quá lớn nên hai vợ chồng mới đưa con ra Hà Nội mổ. Giờ đưa cháu về nhà tiếp tục theo dõi, nếu có hiện tượng lạ, bác sĩ bảo phải đưa tới bệnh viện. Số tiền hơn 76 triệu đồng của mọi người thông qua báo VietNamNet gửi ủng hộ, đối với gia đình em vô cùng lớn. Em thấy xúc động và biết ơn mọi người rất nhiều, nhờ có tấm lòng của các nhà hảo tâm mà chặng đường tìm sự sống cho con bớt gian nan hơn".
" alt="Bé Trường Phát được ủng hộ hơn 76 triệu đồng" />
- ·Kèo vàng bóng đá Inter Milan vs Fiorentina, 02h45 ngày 11/2: Đòi nợ?!
- ·Đất nền 'cắt lỗ', có nên xuống tiền gom mua
- ·Lương thợ phụ ít ỏi, con gái khẩn khoản xin cứu cha bị nhiễm trùng uốn ván
- ·50 dự án BĐS của TP.HCM sẽ gỡ vướng trong năm 2023
- ·Nhận định, soi kèo Pharco vs Zamalek, 21h00 ngày 11/2: Khó tin cửa trên
- ·Nhà đầu tư đội mưa rét 'bắt đáy', giao dịch đất Hòa Lạc tăng đột biến trước Tết
- ·Quản lý rủi ro thuế bằng các phương pháp tự động
- ·Bất ngờ danh tính doanh nghiệp trúng thầu khu 'đất vàng' ven sông Hương
- ·Nhận định, soi kèo Club Brugge vs Atalanta, 00h45 ngày 13/2: Nhẫn nhịn chờ đợi
- ·Bruno Fernandes đáng bị tước băng đội trưởng MU 0