Nhận định, soi kèo Mumbai City vs East Bengal, 21h00 ngày 31/1: Nỗ lực bảo toàn vị thế

Vậy bạn có bao giờ tự hỏi tại sao những bộ phim Avengers lại phổ biến đến vậy? Có phải vì đó là một thương hiệu lớn, với một dàn diễn viên hùng hậu, hay có một khuôn mẫu nào đó đằng sau những bộ phim mà chúng ta đơn giản là không thể thấy được? Đó chính là điều các nhà nghiên cứu tại ARC Center of Excellence For Mathematical and Statistical Frontiers (ACEMS) muốn tìm hiểu.

Trong một nghiên cứu mới, nhóm nghiên cứu đã ứng dụng các mô hình thống kê lên các bộ phim trong MCU nhằm xác định liệu dàn diễn viên có vai trò ra sao trong sự thành công của mỗi bộ phim. Hướng tiếp cận này thường được sử dụng trong nghiên cứu sinh thái học, nhưng có thể ứng dụng nó vào nghiên cứu các bộ phim siêu anh hùng hay không?

"Chúng tôi là những fan cuồng của các bộ phim Marvel gần đây, MCU ấy" - nhà nghiên cứu Matthew Roughan nói. "Chúng tôi cảm thấy các nhà sản xuất, đạo diễn, diễn viên, và số còn lại của cả một đại gia đình lớn đang làm điều gì đó chưa từng có trong lịch sử làm phim, do đó chúng tôi muốn khám phá điều đó".

Bằng cách sắp xếp các bộ phim dựa trên "số lượng nhân vật hiệu quả", các nhà nghiên cứu cho thấy không chỉ các phần tiếp theo của từng tuyến truyện thường có xu hướng làm tăng số lượng nhân vật trong các bộ phim sau đó, mà lợi nhuận của các bộ phim (tính cả tổng doanh thu và ngân sách) cũng có xu hướng tăng, với một số rất ít những ngoại lệ.

Chiến lược tung ra các bộ phim kể về nguồn gốc, sau đó xây dựng dàn diễn viên Avengers lớn dần lên trong suốt quá trình diễn ra các "phase" trong MCU đã được chứng minh là một chiến lược hợp lý để tạo nên sự phấn khích trong đợi từ phía người hâm mộ. Phải mất hơn một thập kỷ để cả series phim dài hơi của Marvel tiến đến khoảnh khắc bùng nổ trong Endgame, nhưng có thể thấy đó là quãng thời gian hoàn toàn xứng đáng.

Theo GenK

“Lên đời” nhờ quy hoạch

Với tốc độ đô thị hóa diễn ra chóng mặt, những nơi một thời là vùng ven như Cầu Giấy, Từ Liêm, Hà Đông lần lượt trở thành quận nội thành. Cơ sở hạ tầng như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại… được đầu tư mạnh đã làm thay đổi diện mạo của toàn khu vực này.

Bên cạnh đó, xu hướng chuyển dịch trung tâm hành chính về phía Tây Thủ đô ngày càng rõ nét thúc đẩy thị trường nhà đất quận Cầu Giấy, Nam Từ Liêm và Bắc Từ Liêm bùng nổ. Theo Công ty tư vấn BĐS Savills, trong quý II vừa qua, Từ Liêm đang giữ ngôi vua trên thị trường BĐS, chiếm tới 37% số lượng căn hộ bán được trên toàn thị trường Hà Nội. Các dự án biệt thự, nhà liền kề khu vực Nam và Bắc Từ Liêm cũng dẫn đầu thị trường, với những dự án lớn như Vinhomes Gardenia và Mon City được giao dịch với giá lên đến 140-150 triệu/m2.

Hoài Đức được quy hoạch nằm trong phần lõi trung tâm mới của Thủ đô

Tuy nhiên, theo nhìn nhận của giới đầu tư, Hoài Đức sẽ còn phát triển vượt bậc hơn cả những địa phương trên. Bởi từ lâu Hoài Đức được quy hoạch nằm trong phần lõi trung tâm mới của Thủ đô, có lợi thế lớn về hạ tầng giao thông, kết nối với các trục giao thông hướng tâm lớn nhất Hà Nội hiện nay như Quốc lộ 32, Đại lộ Thăng Long và đường Tố Hữu - Lê Văn Lương. Ông Nguyễn Văn Tứ, Giám đốc Sở Kế hoạch - Đầu tư Hà Nội nhận định: “Hoài Đức có tiềm năng lớn nhất và đang phát triển đô thị mạnh nhất trong 19 huyện của Thành phố”.

Kích hoạt các “siêu đô thị”

Ông Vũ Kim Giang, Giám đốc Công ty BĐS Hải Phát cho rằng, kế hoạch “lên đời” cho Hoài Đức sẽ kéo theo sự thay đổi mạnh mẽ về diện mạo đô thị, kích hoạt hàng loạt các dự án BĐS ở khu vực này khởi động theo.

Trên thực tế, cùng với xu hướng “Tây tiến” diễn ra mạnh mẽ trong mấy năm qua, Hoài Đức từ lâu đã lọt vào tầm ngắm của các “ông lớn” BĐS như Sudico, Posco, Vinaconex, Hà Đô với hàng loạt các dự án khu đô thị đã hình thành như Nam An Khánh, Bắc An Khánh, Splendora, Hà Đô Dragon City.

Mới đây nhất, Vingroup giới thiệu ra thị trường khu biệt thự Vinhomes Thăng Long tọa lạc tại đại lộ Thăng Long giao với đường Lê Trọng Tấn - nơi kết nối giao thông huyết mạch tới trung tâm hành chính mới của Hà Nội. Với quy mô 24ha, dự án gồm 798 căn biệt thự, nhà vườn song lập, nhà liền kề, shophouse và không gian cây xanh, hồ điều hòa, Vinhomes Thăng Long được đánh giá như “viên ngọc quý nằm trên đầu rồng” ở phía Tây Hà Nội.

Dự án Vinhomes Thăng Long của tập đoàn Vingroup - Khu đô thị đẳng cấp tại phía tây thủ đô Hà Nội

Theo ông Giang, Hoài Đức với đất đai phần lớn là đất nông nghiệp, mật độ dân cư thấp sẽ dễ dàng quy hoạch thành những khu đô thị đồng bộ và hiện đại. Đồng thời, nhà đầu tư này cũng tin rằng, Hoài Đức sẽ hình thành các “siêu đô thị” vì hầu hết các dự án rậm rịch triển khai là những dự án lớn. Tất cả những yếu tố trên cộng hưởng lại sẽ làm tăng giá trị BĐS ở Hoài Đức. Giá nhà đất ở Hoài Đức hiện khá rẻ so với các quận nội thành nên dư địa tăng giá còn rất lớn và sẽ là cơ hội “hốt bạc” cho những nhà đầu tư tìm cách đón đầu.

Chung cư cũ án ngữ đất vàng vào “tầm ngắm”

Khu vực 4 quận nội thành Hà Nội (quận Hoàn Kiếm, Đống Đa, Ba Đình, Hai Bà Trưng) luôn được ví như 4 "điểm vàng" của thủ đô. Tuy nhiên, quỹ đất tại khu vực này đang ngày càng khan hiếm. Việc phát triển các dự án nhà ở thương mại cao tầng trong những năm gần đây ở khu vực nội đô chủ yếu trên những khu đất là các nhà máy, cơ quan, xí nghiệp được di dời ra ngoại thành.

Trong khi công cuộc săn lùng quỹ đất nội đô của các doanh nghiệp ngày càng khó khăn thì ngày 4/4/2016, UBND TP Hà Nội ban hành quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc công trình cao tầng trong khu vực nội đô lịch sử Hà Nội. Theo đó, quy chế chỉ ra số tầng cao chi tiết đối với 17 dự án chung cư cũ có diện tích trên 2ha được phép nâng cao tầng, có những khu chung cư được nâng tới 25 tầng.

Nhà G6A Thành Công thuộc mức độ nguy hiểm độ D.

Như khu chung cư Nguyễn Công Trứ được quy định chiều cao 25 tầng; khu chung cư Giảng Võ có chiều cao 21 tầng; khu chung cư Quỳnh Mai có chiều cao 24 tầng... Riêng khu Văn Chương cao tối đa 18 tầng tương đương 65m. Theo quy chế này, khi được xây mới khu Thành Công được xây lên 24 tầng, khu Ngọc Khánh được xây lên tới 21 tầng…

Với quy chế này không ít ý kiến cho rằng, việc xây dựng chung cư cũ lại trở thành "miếng bánh" ngon cho các doanh nghiệp khi nhiều dự án chung cư cũ đều có địa thế “vàng”. Trao đổi về vấn đề này, đại diện Sở Xây dựng cho hay, từ trước đến nay, dù thành phố chưa có chủ trương cho phép nâng tầng nhưng vẫn có nhiều chủ đầu tư “xếp hàng”.

Đại diện Sở Xây dựng cũng cho biết, chủ trương cải tạo chung cư cũ phải làm đồng bộ, theo quy hoạch chứ không phải “cái răng nào hỏng thì nhổ đi, trồng răng khác dài hơn”. Chẳng hạn với khu chung cư cũ ở Giảng Võ, mỗi nhà đầu tư đều muốn tự làm riêng mà không biết đến người khác, vậy hạ tầng chung, hạ tầng kỹ thuật phải giải quyết như thế nào? Ai lo?

“Chính vì vậy chúng tôi muốn có quy hoạch cả khu, sau đó sẽ lên phương án khai thác các dự án đầu tư. Tất nhiên không phải đập hết đi rồi làm ào ào một lúc mà phải cân nhắc, cái nào dễ làm trước, khó làm sau”, đại diện Sở Xây dựng cho hay.

Tuy nhiên, trao đổi tại “Hội nghị Bộ trưởng Bộ Xây dựng gặp mặt và làm việc với Hiệp hội bất động sản Việt Nam” mới đây, ông Nguyễn Quốc Hiệp - Chủ tịch GP. Invest cho rằng việc này có thể tạo tính cạnh tranh không cao cho các doanh nghiệp.

“Hiện nay TP đang có chủ trương gọi nhà đầu tư lập quy hoạch cả cụm khu chung cư cũ. Như chúng tôi được biết cả cụm Ngọc Khánh- Giảng Võ sẽ là một nhà đầu tư. Như thế thì tính cạnh tranh của các doanh nghiệp có thể không cao” – vị Chủ tịch GP. Invest nói.

Quy hoạch đối với Dự án tái thiết đô thị quy mô trên 2ha.

Ông Hiệp cũng cho rằng một trong những vấn đề khó khăn cho doanh nghiệp trong việc thực hiện cải tạo chung cư cũ hiện nay là chưa có hướng dẫn để tùy cho chủ đầu tư thương lượng với bà con cư dân. Về vấn đề này ông Hiệp nêu ý kiến: “Cái khó nhất của dân ở các khu chung cư cũ hệ số đền bù là bao nhiêu 1,8; 1,9; 2; 2,1; 2,3…đều có khoảng rất rộng. Nên chúng tôi cho rằng nên có một sườn với những hướng dẫn để các cơ quan địa phương có sườn trên cơ sở đó họ có thể quan sát. Nếu chiều cao tầng được từ 25-30 tầng thì chủ đầu tư nên thỏa thuận với bà con từ 2 – 2,2. Còn nếu dưới 25 tầng nên từ 1,5- 1,8….và chi phí di dời là 5 triệu hay 6 triệu… Ít ra phải có cái sườn, cái khung để các doanh nghiệp đối chiếu vào thực hiện”.

Lãnh đạo run khi dân ở chung cư cũ nát

Tại kỳ họp HĐND TP Hà Nội, ông Nguyễn Đức Chung – Chủ tịch UBND TP Hà Nội - cho biết, yêu cầu cải tạo chung cư cũ đã được Chính phủ đặt ra từ 18 năm trước. Hiện trên toàn thành phố có 76 khu chung cư cũ với 1.597 tòa nhà và hơn 200 địa điểm chung cư rời lẻ của các Bộ ban ngành đã được bán theo Nghị định 61.

“Trong vòng 15 năm qua, thành phố mới cải tạo được 14 tòa nhà chung cư (chưa đến 1%), đây là một vấn đề bức xúc”, ông Nguyễn Đức Chung nói.

Chia sẻ về vấn đề này, Chủ tịch TP bày tỏ, thực sự là lãnh đạo thành phố rất run khi người dân ở những khu chung cư rất cũ nát. Nếu chẳng may thiên tai địch họa thì sẽ có những vấn đề khôn lường. Chúng ta cảm thấy bình an thế thôi nhưng chẳng may có vấn đề gì liên quan đến thiên tai địch họa là điều rất đáng lo. Các nước đã có bài học rồi, làm sao mà lường được hết những chuyện đó.

Do vậy, theo ông Chung thời gian tới, Hà Nội không đánh giá mức độ nguy hiểm của các tòa nhà làm tiêu chí cải tạo chung cư cũ mà lấy thời hạn sử dụng làm nguyên tắc để xây dựng lại.

Trước đó, ngày 25/4, UBND thành phố Hà Nội ban hành Quyết định di dời 3 khu tập thể cũ: nhà G6A Thành Công, khu A tập thể Ngọc Khánh và nhà tập thể Bộ Tư pháp (phường Cống Vị). Theo kết quả đánh giá mức độ nguy hiểm của 42 chung cư được UBND TP Hà Nội công bố đơn nguyên 1, 2 nhà G6A Thành Công, nhà A Ngọc Khánh thuộc mức độ nguy hiểm độ D.

Hồng Khanh

Và chính điều đó đã giúp Gen.G gây “sốc” khi đả bại Griffin 2-0 ở trận đấu thuộc Tuần 5 diễn ra vào chiều qua (12/7). Với sự lựa chọn tướng Hỗ Trợ ít ai ngờ tới, Gen.G đã buộc Griffin đón nhận thất bại thứ hai tại vòng bảng LCK Mùa Hè 2019 – qua đó chấm dứt chuỗi 10 ván thắng liên hoàn của đối thủ.

Lần cuối cùng Griffin biết tới cảm giác thua trận là ở Tuần 2, nơi họ để thua SANDBOX Gaming 1-2 cách đó đúng một tháng (12/6). Kể từ đó, với phong độ hủy diệt, Griffin luôn có được thắng lợi 2-0 trước lần lượt Hanwha Life Esports, KT Rolster, SK Telecom T1, Jin Air Green Wings và Kingzone DragonX.

Sau ba tuần lễ, Gen.G là đội tuyển đầu tiên vượt mặt Griffin khi đặt niềm tin vào Volibear Hỗ Trợ.

Lưu ý rằng, Volibear không phải là một vị tướng phổ biến ở cả Xếp Hạng Đơn/Đôi lẫn đấu trường chuyên nghiệp. Theo Leaguepedia và GOL.gg, Volibear chỉ có 14 lần được khóa lại kể từ năm 2013 ở năm khu vực lớn (châu Âu, Bắc Mỹ, Hàn Quốc, Trung Quốc và Đài Loan).

Như vậy, trung bình, Volibear có hơn hai lần xuất hiện ở mỗi mùa giải đã qua. Rõ ràng, Gen.G đã lựa chọn một “con bài” mà đối thủ không hề để tâm và có những sách lược đối phó.

Hỗ trợ Kim “Life” Jeong-min bên phía tỏ ra rất tự tin khi sử dụng Gấu Sấm Sét ở Ván 1 trận gặp Griffin. Chính Life đã góp công lớn đem về hai điểm hạ gục đầu tiên cho Gen.G và trở thành mối quan ngại thực sự với Griffin.

Khi Gen.G dồn người để đẩy thẳng vào căn cứ địch, Life đóng góp tới 7/9 điểm hạ gục của toàn đội và chỉ nằm xuống duy nhất một lần. Nhờ Volibear trong tay Life, Kalista của xạ thủ Park “Ruler” Jae-hyuk thoải mái có được KDA 4/1/5 để hủy diệt đội hình Griffin.

Ván 2 diễn biến theo chiều hướng có lợi cho Griffin nhưng họ lại không tìm ra cách để kết liễu đối thủ. Đánh sập hai nhà lính địch ở phút 45, Gen.G đã tìm thấy cơ hội ngược dòng sau khi hạ gục Morgana của đường giữa Jeong “Chovy” Ji-hoon cùng Nautilus trong tay hỗ trợ Son “Lehends” Si-woo.

Không để phí thời cơ, Gen.G đẩy nhanh tốc độ và đánh sập Nhà Chính Nexus khi vẫn còn những giọt máu cuối cùng trên người các thành viên.

Đây cũng là lần đầu tiên Griffin thua “trắng” tại LCK Mùa Hè 2019. Nhưng nhờ nhỉnh hơn hệ số ván thắng/bại, Griffin vẫn xếp trên hai đối thủ bám đuổi DAMWON Gaming cùng SANDBOX để độc chiếm ngôi đầu.

Về phía Gen.G, chiến thắng này là không đủ để đưa họ vào top 5 nhưng đội tuyển đã cải thiện được rất nhiều về mặt tâm lý sau hai thất bại liên tiếp ở tuần trước.

Griffin sẽ chạm trán Afreeca Freecs, trong khi Gen.G đụng độ HLE cùng vào ngày 14/7.

BXH và lịch thi đấu Tuần 5 LCK Mùa Hè 2019

None (Theo VPEsports)