Nhận định, soi kèo Ghazl El Mahalla vs Haras El Hodood, 21h00 ngày 21/1: Khó tin cửa trên

Tóm tắt: 

Bitexco trở thành nhà đầu tư đang “ôm” nhiều đất vàng nhất khi sở hữu cả Khu tứ giác Nguyễn Cư Trinh rộng 600.000m2 để đầu tư dự án khu thương mại, văn phòng và khu căn hộ cao cấp.

Mới đây nhất, UBND thành phố vừa chấp thuận đề xuất của Sở Kế hoạch và Đầu tư về đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án khu tam giác Trần Hưng Đạo - Nguyễn Thái Học - Phạm Ngũ Lão, quận 1.

Nhiều đất đã có chủ

Cụ thể, khu đất 66-68-70 đường Lê Thánh Tôn và khu Eden (Đồng Khởi) được thành phố chỉ định tập đoàn Vingroup đầu tư. Đơn vị này đã đầu tư hai trung tâm thương mại có tên Vincom A và Vincom B hoạt động khá hiệu quả. Khu đất vàng số 25 bis Nguyễn Thị Minh Khai đã được Công ty Cổ Phần Kinh Doanh Bất Động Sản - Phát Triển Nhà Thành phố đầu tư dự án cao ốc 18 tầng và đã đi vào hoạt động.

Công ty TNHH Thương mại – Dịch vụ - Khách sạn Tân Hoàng Minh vừa trúng thầu đấu giá khu đất vàng rộng 3.000m2 tại số 23 Lê Duẩn, quận 1. Hiện nay đây vẫn là địa điểm hoạt động kinh doanh của công ty Xổ số kiến thiết Tp.HCM.

Năm 2008 Tập đoàn Bitexco cũng đã trúng thầu và đang đầu tư khu phức hợp thương mại cao cấp The One tại Khu tứ giác Bến Thành, nằm đối diện chợ Bến Thành hiện hữu. Tập đoàn này đã trở thành nhà đầu tư của khu đất vàng Bệnh viện Sài Gòn từ lâu, nằm ngay vòng xoay trước chợ Bến Thành. Bitexco cũng trở thành nhà đầu tư đang “ôm” nhiều đất vàng nhất khi sở hữu cả Khu tứ giác Nguyễn Cư Trinh rộng 600.000m2 để đầu tư dự án khu thương mại, văn phòng và khu căn hộ cao cấp.

Một “ông lớn” BĐS tại TP.HCM mới đây đã trở thành ông chủ của khu đất rộng gần 7.000m2 tiền thân là nhà máy bia Sài Gòn. Khu đất này có vị trí khá đắc địa vì nằm ngay trung tâm hành chính – kinh tế sôi động của Tp.HCM. Dự kiến, vào cuối năm nay tập đoàn này sẽ công bố chính thức kế hoạch đầu tư một cao ốc văn phòng kết hợp thương mại tại đây.

Một khu đất vàng khác nằm ngay cửa ngõ ra vào thành phố là khu chợ Văn Thánh, đường Điện Biên Phủ (quận Bình Thạnh) gần cầu Sài Gòn. Liên danh trúng thầu là Công ty Cổ phần địa ốc và xây dựng (SSG) - Công ty Cổ phần xây dựng số 1 (COFICO) - Công ty TNHH Sun Wah Properties Việt Nam và Tổng Công ty Vật liệu xây dựng số 1 (FICO) đang đầu tư gần hoàn thiện dự án cao ốc thương mại 32 tầng tại đây.

Bên cạnh đó, còn một số khu đất vàng nữa đang trong quá trình triển xây dựng kế hoạch đấu thầu chọn nhà đầu tư. Chẳng hạn, khu đất góc Nguyễn Siêu - Hai Bà Trưng -Đông Du; khu đất Lê Thánh Tôn - Thi Sách - Cao Bá Quát - Hai Bà Trưng; khu đất của Sở Văn hóa – Thể thao (164 đường Đồng Khởi); khu tứ giác Pasteur - Tôn Thất Đạm - Huỳnh Thúc Kháng - Tôn Thất Thiệp; Khu tứ giác Nguyễn Huệ - Lê Lợi - Đồng Khởi - Nguyễn Thiệp…

Mới đây nhất, UBND thành phố vừa chấp thuận đề xuất của Sở Kế hoạch và Đầu tư về đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án khu tam giác Trần Hưng Đạo - Nguyễn Thái Học - Phạm Ngũ Lão, quận 1. Đây là khu đất đẹp nhất trong 20 khu đất vàng của Tp.HCM.

Được biết, khu đất 3 mặt tiền Trần Hưng Đạo - Phạm Ngũ Lão - Nguyễn Thái Học này có diện tích 13.110 m2 được mệnh danh là "tam giác vàng", nằm ngay “lá phổi” của thành phố là công viên 23/9. Khu vực này trong tương lai không xa sẽ là đầu mối giao thông quan trọng nhất của các tuyến metro đang và sẽ được đầu tư. Ngoài ra, từ lâu thành phố cũng đã quy hoạch đầu tư xây dựng dự án Nhà hát đa năng Tp.HCM nằm đối diện khu đất này.

Cần một quy hoạch chuẩn

Tuy nhiên, trong tất cả những khu đất vàng đã có chủ trên, chỉ duy nhất có 4 nhà đầu tư đã triển khai dự án đã hoặc chuẩn bị đưa vào khai thác. Còn lại những khu đất rộng lớn khác, nằm ở những vị trí khá đắc địa như 2 khu đất của tập đoàn Bitexco gần 10 năm qua dự án vẫn chưa thành hình.

Về phía các nhà đầu tư, khi được hỏi vì sao vẫn chưa thấy hấp dẫn đối với việc đấu thầu này, nhiều ý kiến cho rằng tất cả các dự án đầu tư hạ tầng nói chung vấp phải khó khăn lớn nhất là đền bù giải tỏa. Những khu đất được gọi là “vàng” hiện nay trong trung tâm thành phố càng vô cùng khó thực hiện công tác này vì sẽ mất rất nhiều thời gian để đi đến sự thống nhất trong phương án về giá đền bù, tái định cư.

Một đại diện của tập đoàn Bitexco cũng cho biết, lý do đến nay khu tứ giác Nguyễn Cư Trinh vẫn chưa được triển khai là do đang thiếu phương án đền bù giải tỏa và tái định cư. Do vậy, các giai đoạn tiếp theo của dự án sẽ được triển khai khi cơ quan chức năng hoàn tất phương án này.

Còn theo chuyên gia kinh tế Lê Bá Chí Nhân, để có thể thu hút một cách hiệu quả các nhà đầu tư có tiềm lực tài chính vào phát triển những khu đất vàng này, trước hết thành phố cần phải có một bản đồ quy hoạch chung cho từng khu, trong đó quy định rất cụ thể những gì được đầu tư và những gì không được phép.

Vì khi trúng thầu các nhà đầu tư mới bắt đầu đi xin từng giấy phép quy hoạch, đầu tư dự án. Lúc đấy mới vỡ lẽ ra là thành phố có những giới hạn nhất định cho từng loại hình dự án, sẽ đánh mất cơ hội thu hồi vốn của nhà đầu tư.

“Thứ hai, thành phố cũng phải có những quy định buộc các chủ đầu tư trúng thầu đất vàng thực hiện các cam kết thực hiện đúng tiến độ đầu tư dự án. Tuy nhiên, để làm được điều đó thì thành phố phải đơn giản hóa thủ tục pháp lý nhiều hơn nữa”, vị này nói.

Ngoài 20 khu đất vàng đã được quy hoạch đưa ra đấu thầu, Tp.HCM hiện nay còn nhiều diện tích đất vàng nằm ngay trung tâm khác, mặc dù từ lâu đã có chủ nhưng dự án vẫn không được triển khai. Thay vào đó, hầu hết số khu đất vàng khác đang tận dụng cho thuê lại làm bãi giữ xe.

Đó là, mặt bằng số 117-119 Nguyễn Huệ và 16 Tôn Thất Thiệp có diện tích 2.724m2 của Ngân hàng BIDV. Khu đất 4 mặt tiền đường Lê Thánh Tôn-Nam Kỳ Khởi Nghĩa- Lê Lợi-Nguyễn Trung Trực của công ty CP Sài Gòn Kim Cương.

Tương tự, khu dự án Lavenue Crown tọa lạc mặt tiền Lê Duẩn – Hai Bà Trưng, nằm cạnh tòa nhà Diamond Plaza có diện tích gần 5.000m2 của liên danh giữa Công ty CP Kinh Đô, Công ty TNHH Quản lý kinh doanh nhà Tp.HCM và Mayflower Investment góp vốn.

Khu đất tọa lạc giáp 2 mặt tiền đường là Trần Hưng Đạo –Hồ Hảo Hớn, có diện tích rộng 4.000 m2 của công ty CP Đức Khải…

Cận cảnh những khu đất vàng tại Tp.HCM

Dự án cao ốc tại khu đất vàng 25 bis Nguyễn Thị Minh Khai. Trung tâm thương mại cao 32 tầng được phát triển ngay trên khu chợ Văn Thánh cũ. UBND thành phố vừa chấp thuận đề xuất của Sở Kế hoạch và Đầu tư về đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án khu tam giác Trần Hưng Đạo - Nguyễn Thái Học - Phạm Ngũ Lão. Công trường dự án The One của tập đoàn Bitexco ngay trên khu tứ giác vàng Bến Thành. Dự án The One được khởi động từ năm 2008, tuy nhiên do vướng khâu đền bù và tái định cự, hiện dự án đang trong giai đoạn thi công tầng hầm. Dự kiến đến gần cuối năm 2016, giai đoạn này sẽ hoàn thành và chủ đầu tư bắt đầu thi công phần cao tầng. Công ty TNHH Thương mại – Dịch vụ - Khách sạn Tân Hoàng Minh vừa trúng thầu đấu giá khu đất vàng rộng 3.000m2 tại số 23 Lê Duẩn, quận 1. Một góc tại khu tứ giác Nguyễn Cư Trinh của tập đoàn Bitexco. Khu đất vàng rộng 600.000m2 này không biết đến bao giờ mới khởi động vì hiện nay kế hoạch đền bù giải tỏa vẫn chưa có. Khu đất vàng 164 Đồng Khởi, nằm dối diện Nhà thờ Đức Bà, đã được một liên danh trúng thầu trước đấy trả lại cho thành phố. Khu đất này đang nằm trong kế hoạch tái đấu thầu để chọn nhà đầu tư mới.

Khu tứ giác Nguyễn Huệ - Lê Lợi - Đồng Khởi - Nguyễn Thiệp. Mặt tiền khu này ngay phần đường Lê Lợi, trước Nhà hát Thành phố là đại công trường thi công nhà ga ngầm của tuyến metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên. Một số nhà đầu tư đánh giá đây là khu đất sẽ có nhiều nhà thầu tham gia vì trong tương lai gần rất dễ phát triển do nằm ngay khu phố đi bộ Nguyễn Huệ, bên dưới lòng đất là khu đô thị ngầm với hệ thống nhà ga metro rộng lớn...

Theo Đăng Khải(Trí thức trẻ)

Mục tiêu của chương trình là quảng bá sự đa dạng của các sản phẩm Made in Vietnam, đồng thời nâng cao uy tín của các doanh nghiệp và thương hiệu Việt Nam, tăng cường sự nhận thức về sản phẩm chất lượng cao của Việt Nam trên thị trường toàn cầu.

Chương trình cũng hướng đến việc thúc đẩy hoạt động thương mại quốc tế và tạo điều kiện cho khách hàng toàn cầu hiểu rõ hơn về các sản phẩm và doanh nghiệp vừa và nhỏ của Việt Nam (SMEs).

Theo chương trình này, Cục Xúc tiến thương mại (XTTM), Bộ Công Thương cùng Alibaba.com Việt Nam, đã đơn giản hóa 14 tiêu chí xét duyệt thuộc 5 nhóm tiêu chí.

Trong đó có yêu cầu bắt buộc các sản phẩm Made in Vietnam phải xem xét về uy tín và chất lượng, sử dụng công cụ thương mại điện tử B2B một cách liên tục và hiệu quả, và ưu tiên cho các doanh nghiệp đã được chứng minh có tiềm năng xuất khẩu, cùng các yếu tố khác.

Dự kiến, giai đoạn đăng ký cho SMEs bắt đầu từ ngày 28/11 và kéo dài đến ngày 15/01/2024. Gian hàng Quốc gia Việt Nam trên Alibaba.com sẽ cân nhắc kỹ lưỡng để chọn ra 100 doanh nghiệp tiêu biểu tham gia và doanh nghiệp được lựa chọn sẽ được Ban tổ chức Chương trình cấp chứng nhận.

Ông Vũ Bá Phú, Cục trưởng Cục Xúc tiến thương mại - Bộ Công Thương, nhấn mạnh: "Các doanh nghiệp Việt Nam, đặc biệt là trên các nền tảng thương mại toàn cầu như Alibaba.com, có những lợi thế cạnh tranh nhất định. Việc hợp tác với Alibaba.com sẽ mang lại cho các SMEs của chúng ta cơ hội tiếp cận thị trường toàn cầu và tăng trưởng vượt bậc.

Nền tảng thương mại xuyên biên giới uy tín và có quy mô toàn cầu này đã mang đến cơ hội tiếp cận lớn cho các sản phẩm Made-in-Vietnam, phù hợp với cam kết của Alibaba.com trong việc hỗ trợ SMEs.

Sự hợp tác này sẽ giúp các doanh nghiệp của chúng ta mở ra những phương thức xúc tiến thương mại trên môi trường số mới đồng thời duy trì sự thành công bền vững trong bối cảnh biến động khôn lường của thương mại toàn cầu”.

Hội nghị đem đến cơ hội đặc biệt cho đại diện các doanh nghiệp tham dự trong việc kết nối với các chuyên gia trong ngành, gặt hái những thông tin, kiến thức quý giá, cũng như cơ hội được tham gia tư vấn trực tiếp theo hình thức 1 kèm 1, giúp doanh nghiệp duy trì vị thế hàng đầu trong ngành xuất khẩu vốn đang phát triển chóng mặt. 

Ông Mike Zhang, Giám đốc Quốc gia Alibaba.com Việt Nam khẳng định: “Với sự hỗ trợ vững chắc từ Cục XTTM, Bộ Công Thương và các đối tác địa phương tại Việt Nam, Alibaba.com cam kết góp phần thúc đẩy sự phát triển bền vững của các doanh nghiệp vừa và nhỏ Việt Nam.

Chúng tôi nhiệt liệt chào đón các doanh nghiệp trong nước hội đủ điều kiện đăng ký và tham gia vào gian hàng Việt Nam trên Alibaba.com. Đây là gian hàng đặc biệt không chỉ giới thiệu những sản phẩm độc đáo mang thương hiệu Việt Nam mà còn cung cấp một nền tảng chiến lược cho các doanh nghiệp trong nước kết nối với khách hàng toàn cầu”. 

Indochina JSC, một doanh nghiệp Việt Nam chuyên về các sản phẩm thủ công độc đáo là một minh chứng, họ đã có nhiều thay đổi tích cực kể từ khi tham gia Alibaba.com.

Bà Hoàng Thanh Tâm, Tổng giám đốc của công ty, chia sẻ: “Kể từ khi tham gia Alibaba.com, doanh thu xuất khẩu của chúng tôi đã tăng vọt và công ty đã có thể kết nối với hơn 3.000 khách hàng trên toàn thế giới, nhận được nhiều đơn hàng lớn.

Việc nâng cấp lên tài khoản “Nhà cung cấp Đã được xác minh” không chỉ tăng uy tín của chúng tôi mà còn mở ra nhiều lợi ích từ Alibaba.com.

Trong khi háo hức chờ đợi tham gia vào gian hàng Việt Nam, chúng tôi luôn nhìn về tương lai với niềm tin, hướng tới sự phát triển, sáng tạo và nâng cao nhân lực của mình”.

Hiện có 6 công ty OTT xuyên biên giới cung cấp dịch vụ này, sau khi nhận yêu cầu từ Bộ TT&TT và Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch. Netflix đã chọn cung cấp cả 2 dịch vụ phim và truyền hình trả tiền. 5 doanh nghiệp còn lại chọn cung cấp phim và hạ chương trình truyền hình trên nền tảng OTT của họ.

“Trong những lần làm việc, Amazon Prime và Disney thấy thị trường Việt Nam còn nhỏ, mô hình kinh doanh ở Việt Nam chưa thực sự phù hợp nên họ chọn rút khỏi thị trường Việt Nam. Tôi chỉ nghe thông tin như vậy, còn để chính thức, chính xác và đầy đủ, phóng viên có thể liên hệ trực tiếp với doanh nghiệp”, ông Lê Quang Tự Do cho hay. 

Đánh giá về vấn đề này, theo Cục trưởng Cục PTTH&TTĐT, các doanh nghiệp OTT xuyên biên giới đã có ý thức tuân thủ pháp luật, đây là điều Bộ TT&TT và Chính phủ rất hoan nghênh. Việc thay đổi mô hình kinh doanh là hoạt động bình thường của các doanh nghiệp.

Theo ông Lê Quang Tự Do, các doanh nghiệp trong nước đã tuân thủ quy định từ lâu. Trong một thời gian dài, có tình trạng các doanh nghiệp nước ngoài được hưởng lợi khi các quy định chưa phủ đến. 

“Khi thực hiện các quy định bình đẳng giữa các doanh nghiệp trong nước và nước ngoài, một số doanh nghiệp chọn không hoạt động ở Việt Nam nữa, điều đó là bình thường”, ông Do nhận định. 

Chia sẻ thêm góc nhìn về câu chuyện này, theo Thứ trưởng Nguyễn Thanh Lâm, một số hãng làm điện ảnh, kinh doanh nội dung giải trí của thế giới, trong đó có Disney cho rằng, tương lai không nằm ở truyền hình truyền thống mà nằm ở dịch vụ video theo yêu cầu. 

“Kể từ khi ra dịch vụ Disney Plus, Disney có chiến lược thôi cung cấp các kênh truyền hình truyền thống mà dồn tất cả cho ứng dụng. Khi họ ra đời Disney Plus, thông điệp của họ trong buổi lễ ra mắt là “goodbye cable TV”. Đây là sự chuyển hướng chiến lược của họ”, Thứ trưởng Nguyễn Thanh Lâm cho biết. 

Lý giải thêm, theo người phát ngôn Bộ TT&TT, dịch vụ video theo yêu cầu Disney Plus chưa bao giờ vào Việt Nam, chưa cung cấp ở Việt Nam. Amazon Prime cùng một số dịch vụ khác có cung cấp ở Việt Nam nhưng họ chọn tuân thủ theo Điều 21 của Luật Điện ảnh về việc phổ biến phim trên không gian mạng. 

Để không phải cùng lúc đáp ứng cả Luật Điện ảnh và các quy định về phát thanh truyền hình, các doanh nghiệp này bỏ tất cả những chương trình không phải là phim ra khỏi nền tảng. Đây là sự chuyển hướng trong hoạt động chứ Amazon Prime vẫn cung cấp dịch vụ tại Việt Nam. 

Việc rút nhóm kênh truyền hình Disney, Fox, National Geographic,... là hành động bất khả kháng đối với các doanh nghiệp cung cấp dịch vụ truyền hình trả tiền. Nguyên nhân bởi các đối tác cung cấp kênh từ nước ngoài rút khỏi Việt Nam. Tuy nhiên, điều này cũng sẽ gây ảnh hưởng tới người xem truyền hình. 

Đối với câu chuyện này, Thứ trưởng Nguyễn Thanh Lâm yêu cầu Cục PTTH&TTĐT rà soát, đề nghị các công ty đang cung cấp dịch vụ phát thanh truyền hình trả tiền, báo cáo với Bộ TT&TT về phương án đảm bảo quyền lợi khách hàng.