Đà Nẵng và kỳ vọng về sự trở lại của căn hộ du lịch
Đà Nẵng và kỳ vọng về sự trở lại của căn hộ du lịch
Tiến Thịnh(Dân trí) - Hội tụ nhiều yếu tố quyết định, Đà Nẵng được kỳ vọng quay lại vị thế "anh cả" thị trường nghỉ dưỡng, cùng sự tái sinh của loại hình condotel (căn hộ du lịch) trong kỷ nguyên phát triển mới của bất động sản.
Đóng vai trò then chốt là thành phố lớn thứ tư của Việt Nam, Đà Nẵng là đô thị có sự kết hợp tinh tế giữa nét quyến rũ của tự nhiên, thanh bình với sự năng động, thịnh vượng. Theo giới chuyên gia địa ốc, đây cũng là một trường hợp hiếm có của thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam khi sở hữu bản sắc kép độc đáo mà không phải địa phương nào cũng có được.
Nội lực đô thị"2 trong 1"
Khía cạnh đầu tiên làm nên nội lực Đà Nẵng chính là sức hấp dẫn của một thủ phủ du lịch cao cấp, hình thành bởi hệ sinh thái ven biển đặc sắc, gắn liền với giá trị văn hóa bản địa. Phẩm chất riêng biệt này cũng giúp Đà Nẵng trở thành một trong số ít điểm đến thu hút khách trong và ngoài nước xuyên suốt thời gian, không chỉ cuối tuần. Trong quý I/2024, đã có gần 2 triệu lượt du khách đến Đà Nẵng giúp doanh thu lưu trú, ăn uống ước đạt 6.400 tỷ đồng, tăng 19,8%; du lịch lữ hành ước đạt 1.200 tỷ đồng, tăng 68,9% so với cùng kỳ năm ngoái.
Nhiều tín hiệu đáng kỳ vọng vào sự trở lại của Đà Nẵng trong thời gian tới (Ảnh: VCRE).
Bên cạnh đó, Đà Nẵng còn là đầu tàu kinh tế miền Trung, với định hướng trở thành "thung lũng Silicon châu Á", thành phố thông minh với thế mạnh công nghệ - công nghiệp. Cơ chế đặc thù cùng chủ trương thí điểm khu thương mại tự do cũng là ưu tiên đặc biệt của Trung ương đối với Đà Nẵng, được kỳ vọng là cú hích cho nền kinh tế sở tại.
Mới đây, tại tọa đàm "Đà Nẵng - Khai phóng tiềm năng, nâng tầm quốc tế" do Bất động sản Bản Việt - VCRE, Nobu Danang và CBRE đồng tổ chức ở Hà Nội, ông Trịnh Tuấn Bảo, đại diện Sở Du lịch TP Đà Nẵng chia sẻ, ngoài việc tập trung vào các nguồn lực con người, đất đai và hạ tầng đô thị, môi trường kinh doanh cũng là động lực chủ yếu để nâng tầm vị thế thành phố, ở cấp quốc gia và quốc tế.
Với những chỉ dấu tích cực, BĐS Đà Nẵng được kỳ vọng phục hồi. Giới chuyên gia cho rằng, mọi chú ý đều đang đổ dồn về cơ hội quý báu mà Đà Nẵng được trao, đồng nghĩa với kỳ vọng trở lại vị thế tiên phong ở thị trường nghỉ dưỡng. Việc 3 bộ luật quan trọng liên quan đến đất đai, kinh doanh chính thức có hiệu lực từ 1/8/2024 cũng là lực đẩy mạnh mẽ, để Đà Nẵng chiếm lợi thế cạnh tranh, kể cả với những thị trường trọng điểm như Hà Nội hay TPHCM.
Kỳ vọng sự trở lại của condotel tại Đà Nẵng
Theo đánh giá của chuyên gia kinh tế TS. Cấn Văn Lực tại hội thảo, mặt thay đổi tích cực nhất của thị trường là những cải thiện pháp lý, cấp giấy chứng nhận thông qua các hướng dẫn chi tiết, rõ ràng, minh bạch. Cụ thể, nghị định số 10 năm 2023 của Chính phủ đã cho phép cấp sổ hồng đối với các loại hình căn hộ du lịch (condotel), officetel, biệt thự du lịch... hình thành trên đất thương mại, dịch vụ. Và theo đó, condotel cũng được kỳ vọng mở ra chương phát triển mới, với tư cách một sản phẩm đáng đầu tư tại một thành phố đáng sống bậc nhất khu vực.
Hiện tại, "có hay không tầm nhìn dài hạn cho condotel" là câu hỏi được nhiều nhà đầu tư đặt ra. Nhiều đơn vị phát triển tin tưởng rằng, một khi chốt chặn pháp lý cuối cùng về việc chứng nhận sở hữu được hợp thức hóa thì condotel không chỉ thỏa mãn nhu cầu tận hưởng cuộc sống của chính khách hàng, mà còn thu nguồn lợi ổn định từ nhu cầu nghỉ dưỡng của số đông.
Đà Nẵng tiếp tục là "bãi đáp" của nhiều thương hiệu vận hành danh tiếng trên thế giới (Ảnh: VCRE).
Đại diện VCRE, đơn vị đang hợp tác cùng thương hiệu Nobu Hospitality cho dự án BĐS hàng hiệu ngay mặt tiền biển Mỹ Khê cho rằng, sản phẩm condotel khẳng định giá trị khi trở thành giải pháp đầu tư đặt trong một quần thể trải nghiệm, tích hợp tiện ích, đa chức năng, nâng tầm trải nghiệm.
Vị này cũng chỉ ra, số lượng giới hạn cũng là một lời giải của chủ đầu tư cho bài toán khai thác dòng lợi nhuận, khả năng gia tăng và giữ vững giá trị trong trung và dài hạn. Bởi thực tế, nếu số lượng căn hộ quá lớn, không chỉ công suất cho thuê mà lãi vốn, tính thanh khoản đều gặp khó khăn.
Giới chuyên gia cũng dự đoán, tiềm năng du lịch trong tương lai tại Đà Nẵng và lộ trình hoàn thiện khung pháp lý sẽ giúp condotel bước vào kỷ nguyên phát triển mới.
Theo TS Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), giá trị BĐS Đà Nẵng khá ổn định trong khoảng 3-4 năm trở lại đây. Với điều kiện lý tưởng, sự cộng hưởng của cơ chế đặc thù, quy hoạch đô thị bên cạnh kích cầu du lịch bài bản, trong tương lai gần, BĐS Đà Nẵng sẽ có giá trị cao hơn hẳn chứ không chỉ nằm ở ngưỡng hiện tại.
(责任编辑：Nhận định)
Nhận định, soi kèo Rotherham vs Wycombe, 2h45 ngày 19/3: Kẻ ngáng đườngTheo WHO tại Việt Nam, nước ta đang liên tục nhận thêm nhiều đợt vắc xin chống Covid-19 thông qua Cơ chế Covax. Cụ thể vài ngày qua, chúng ta đã nhận được thêm 2,2 triệu liều vắc xin Pfizer từ Mỹ và 2,5 triệu liều vắc xin Moderna từ Đức. Như vậy 4,7 triệu liều vắc xin phòng Covid-19 đã được viện trợ cho Việt Nam nhằm chống lại dịch bệnh.
“Chúng tôi cảm ơn tất cả những sự đóng góp, giúp đỡ từ người dân và chính phủ các nước với chiến dịch tiêm chủng cho người dân Việt Nam. Khi cả nước vẫn đang chiến đấu chống lại các đợt bùng phát mới ở các địa phương, điều quan trọng nhất là phải đẩy mạnh tiêm chủng cho các nhóm ưu tiên”, WHO tại Việt Nam nhấn mạnh.
Bộ Y tế cũng thông tin, từ tháng 3/2021 đến hết ngày 10/12/2021, Việt Nam đã tiếp nhận 160.772.124 liều vắc xin phòng Covid-19. Trong đó, có gần 83,2 triệu liều từ nguồn viện trợ, tài trợ. Cụ thể, nguồn viện trợ Covax là 35,85 triệu liều; nguồn viện trợ Chính phủ các nước là hơn 20,4 triệu liều (chiếm khoảng 24,5% số vắc xin viện trợ,tài trợ) và nguồn doanh nghiệp tài trợ là gần 26,89 triệu liều.
Trong tổng số 160,7 triệu liều đã tiếp nhận, Bộ Y tế đã phân bổ 103 đợt vắc xin phòng Covid-19 với tổng số 154 triệu liều, còn khoảng 6,7 triệu liều mới tiếp nhận, đang tiến hành các thủ tục để kiểm định chất lượng, xuất xưởng vắc xin.
Ngọc Trang
Tiêm mũi 2 vắc xin Moderna cho người đã tiêm mũi 1 Pfizer hoặc AstraZeneca
Ngày 12/12, Bộ Y tế có công văn khẩn cho phép tiêm mũi 2 bằng vắc xin Moderna cho người đã tiêm mũi 1 vắc xin khác.
" alt="Thêm 4,7 triệu liều vắc xin Covid" />Thêm 4,7 triệu liều vắc xin CovidNhận định, soi kèo Hull City vs Portsmouth, 22h00 ngày 2/11: Khách chìm sâu
Clip 'thôi miên' khuất phục rắn hổ mang chúa nóng nhất mạng xã hội
'Thôi miên' khuất phục rắn hổ mang chúa; Cảnh sát một mình truy đuổi hạ gục côn đồ giữa phố; 20 giây kịch tính giải cứu em bé dưới gầm ô tô;... là những clip nóng nhất mạng xã hội tuần qua.
" alt="Sư tử bất ngờ lao vào cắn xé người huấn luyện trên sân khấu xiếc" />Sư tử bất ngờ lao vào cắn xé người huấn luyện trên sân khấu xiếc
Nhận định, soi kèo CA Union vs Racing Club, 07h00 ngày 21/3: Chia điểm?
- Nhận định, soi kèo Ukraine vs Bỉ, 2h45 ngày 21/3: Bình mới rượu cũ
- Chuyên gia Mỹ: Omicron có thể đẩy nhanh sự kết thúc của đại dịch Covid
- HLV Koeman nhận ‘đề nghị khiếm nhã’ từ Barca
- Đăng ký tên miền quốc gia '.vn' chỉ bằng 'click chuột'
- Nhận định, soi kèo Dempo vs Churchill Brothers, 18h00 ngày 19/3: Niềm vui ngắn ngủi
- Chung kết Cup C1 2021 diễn ra ở đâu, khi nào?
- Lộ diện mẫu concept Toyota Hilux chạy thuần điện
- Dự án đất nền TP. Bắc Giang hút giới đầu tư
-
Nhận định, soi kèo U19 Wales vs U19 Anh, 2h00 ngày 20/3: Tam sư khó nhọc
Phạm Xuân Hải - 19/03/2025 05:25 Nhận định bó
...[详细]
-
Số nhân viên y tế tại TP.HCM trên 10.000 dân thấp nhất nước
Đại biểu Tăng Hữu Phong chất vấnĐại biểu Tăng Hữu Phong (TBT báo Sài Gòn Giải Phóng), lo lắng về việc thiếu nhân lực tại các trạm y tế xã, phường. Ông Phong cho rằng, định biên hiện nay tối thiểu 5 nhân viên, tối đa 10 nhân viên/trạm tùy vào số dân. Tuy nhiên, ông cho rằng, có những phường với số dân trên 100.000 người, thì định biên như vậy rất thiếu, quyền lợi về chăm sóc sức khỏe cho người dân không đảm bảo…
Thượng tọa Thích Minh Thành đặt vấn đề Sở Y tế có có những chính sách nào để củng cố năng lực cho các trạm y tế và hệ thống y tế đang có, như tăng vật tư, cơ số thuốc và nhân sự…
Thượng tọa cũng đặt câu hỏi, ngành y tế có tiên lượng gì về biến chủng mới hay không? Chuẩn bị ứng phó thế nào nếu đại dịch bùng phát mạnh trở lại?
Thượng Tọa Thích Minh Thành đặt câu hỏi về biến chủng Omicron Trước các vấn đề mà đại biểu đặt ra, Giám đốc sở Y tế Tăng Chí Thượng thông tin, cuối tháng 10 vừa qua, toàn ngành y tế đã sơ kết công tác phòng, chống dịch, rút ra nhiều bài học. Trong đó, có việc củng cố, nâng cao năng lực y tế cơ sở và đảm bảo nguồn nhân lực.
Theo ông, hiện nay, cả TP có chỉ số 20 bác sĩ/10.000 dân, cao nhất cả nước nhưng ở các nước phát triển, chỉ số này từ 36-62 bác sĩ/10.000 dân.
“Với con số nêu trên, trong tình hình bình thường không có vấn đề, nhưng khi dịch bùng phát như vừa qua thì rất thiếu”, ông Thượng cho biết.
Đối với y tế cơ sở, ông Thượng cũng cho hay, TP.HCM có chỉ số nhân viên y tế thấp nhất, chỉ có 2,3 nhân viên y tế/10.000 dân, trong khi tỷ lệ của cả nước là 7,42.
Qua đó, Giám đốc Sở Y tế cho biết đã trình UBND TP các đề xuất củng cố năng lực y tế toàn ngành, nhất là y tế cơ sở.
Theo đó, đề xuất về chính sách giữ chân nhân viên y tế, để họ an tâm công tác không nghỉ việc. Ttrong 8 tháng qua, đội ngũ y tế hầu như không được nghỉ ngơi, có thể nói là kiệt sức, lại có thu nhập thấp.
“Chúng tôi đề xuất làm sao bác sĩ công tác tại cơ sở được thêm 1,5 lần mức lương và các chế độ hỗ trợ khác để tăng thu nhập”, ông Thượng chia sẻ.
Về chính sách thu hút nhân viên y tế đến công tác tại các trạm y tế, Sở đã làm việc với các Trường đại học Y, đề xuất cơ chế mới. Đối với bác sĩ mới tốt nghiệp, thay vì về bệnh viện thực hành 18 tháng thì sẽ về y tế cơ sở làm việc 12 tháng, còn 6 tháng thực hành tại bệnh viện. Thứ hai, mỗi năm ước tính ít nhất 500 bác sĩ xuống trạm y tế công tác thực hành lấy chứng chỉ.
Sở Y tế cũng đề xuất UBND TP kiến nghị tăng định biên cho trạm y tế, vì theo quy định cũ thì định biên tối thiểu là 5, tối đa là 10 nhân viên/trạm y tế hiện nay là rất thiếu.
Ông Thượng ví dụ, một phường ở Bình Chánh có trên 100.000 dân, nhưng định biên vẫn giữ như cũ thì rất khó, do đó Sở Y tế đề xuất tăng gấp đôi nhân viên cho các trạm đông dân. Theo đó, Sở Y tế đề xuất cụ thể, bổ sung thêm hơn 4.000 biên chế cho ngành y tế.
Chưa xuất hiện biến chủng Omicron ở TP.HCM
Giám đốc Sở Y tế cho biết, ngành y tế liên tục theo dõi sát diễn tiến của biến thể Omicron. Theo ông Thượng, qua theo dõi ở các nước, người mắc nhiều nhưng chưa thấy ca nặng, diễn tiến xấu. Chuyên gia cũng cho biết, vắc xin vẫn có hiệu quả với biến chúng này nên tạm yên tâm.
Giám đốc Sở Y tế Tăng Chí Thượng trả lời chất vấn Riêng tại TP.HCM, Giám đốc Sở Y tế cho biết luôn giám sát chặt người về từ các nước có Omicron và đến nay chưa thấy xuất hiện biến chủng này tại TP.HCM. Tuy nhiên, Giám đốc Sở Y tế cho biết, hệ thống y tế của TP không chủ quan. TP đã dành riêng một bệnh viện dã chiến, nếu có ca mắc biến chủng mới sẽ tập trung cách ly, điều trị riêng.
Báo cáo thêm với HĐND, ông Thượng cho biết, sau khi bỏ giãn cách, số ca mắc và tử vong giảm mạnh. Tuy nhiên, từ 20/10 đến nay các chỉ số này có dấu hiệu tăng trở lại.
Hiện toàn TP chăm sóc hơn 85.000 người bệnh, trong đó hơn 66.000 F0 tại nhà. Cuối tháng 9 dịch bùng phát dữ dội, có hơn 154.000 F0.
Hiện, TP đang ở cấp độ 2, vẫn kiểm soát được dịch, nhưng tình hình vẫn lo ngại vì số ca mắc tăng.
TP tập trung đẩy mạnh tăng cường hoạt động kiểm soát dịch bệnh tại từng khu vực, địa phương; xây dựng quy trình xử lý F0 phù hợp với từng nhóm, từng khu vực; tăng cường kiểm soát người về từ nước ngoài, nhất là về từ các nước có biến chủng Omicron. TP cũng đã hoàn thiện quy chế điều trị F0 tại nhà, phân bổ thuốc điều trị, phối hợp tổ chức mạng lưới hơn 500 chuyên gia, bác sĩ tư vấn chăm sóc F0 tại nhà.
Xây dựng phòng chăm sóc sức khỏe hậu Covid-19. Mới nhất, triển khai chiến dịch bảo vệ nhóm người có nguy cơ, nguy cơ cao và người có bệnh nền, người chưa tiêm vắc xin nhằm giảm nguy cơ lây nhiễm, giảm nguy cơ tử vong.
Bệnh viện dã chiến sẵn sàng tiếp nhận F0 nhiễm biến thể Omicron
Ngay khi được Sở Y tế TP.HCM điều động, Bệnh viện Da liễu đã cử nhân lực đến Bệnh viện dã chiến số 12, sẵn sàng tiếp nhận F0 nhiễm biến thể mới Omicron.
" alt="Số nhân viên y tế tại TP.HCM trên 10.000 dân thấp nhất nước" /> ...[详细] -
‘Ngóng’ gói vay nhà ở xã hội lãi suất 4,8%: Hà Nội chia nhau 50 tỷ đồng
Năm 2018, UBND Thành phố Hà Nội phân bổ 50 tỷ đồng thông qua Ngân hàng Chính sách xã hội (NHCSXH) TP Hà Nội để cho vay nhà ở xã hội (NƠXH) trên địa bàn.
Theo đó, lãi suất cho vay do Thủ tướng Chính phủ quyết định cho từng thời kỳ, trên cơ sở đề nghị của Hội đồng quản trị NHCSXH. Lãi suất nợ quá hạn bằng 130% lãi suất khi cho vay. Cụ thể, hiện mức lãi suất cho vay của chương trình là 4,8%/năm (0,4%/tháng).
Nguồn vốn này chỉ dành cho người dân thuộc đối tượng được vay vốn theo quy định, không dành cho vay với các doanh nghiệp xây dựng nhà ở xã hội. Với 50 tỷ đồng được phân bổ, tính trung bình mức vay mua NƠXH thì chỉ khoảng 150 người có thể tiếp cận được nguồn vốn vay ưu đãi này. Đây là con số nhỏ so với hàng ngàn hộ gia đình thuộc đối tượng được vay đang có nhu cầu vay vốn ưu đãi trên địa bàn Thủ đô.
Năm 2018, UBND Thành phố Hà Nội phân bổ 50 tỷ đồng thông qua Ngân hàng Chính sách xã hội TP Hà Nội để cho vay nhà ở xã hội trên địa bàn. Theo lãnh đạo NHCSXH, do nguồn vốn ít trong khi nhu cầu vay lớn nên tất cả các hồ sơ được xét đủ điều kiện vay thì sẽ được giải ngân nếu nhu cầu vay ít hơn hoặc bằng nguồn vốn được phân bổ. Trong trường hợp nhu cầu vay lớn hơn nguồn vốn thì sẽ chấm điểm theo tiêu chí và có những đối tượng sẽ được ưu tiên như người chưa có nhà, gia đình có nhiều người tham gia lực lượng vũ trang nhân dân... Nếu nhiều trường hợp cùng điểm thì tiến hành bốc thăm khách quan, công khai.
Chị Kim Hoàng, một cán bộ công chức đang thuê trọ tại Thanh Xuân – Hà Nội cho biết, gia đình chị ngóng chờ nguồn vốn ưu đãi này được triển khai cả năm nay. “Trước đó gia đình cũng đã làm thủ tục vay vốn mua nhà ở xã hội gói 30.000 tỷ nhưng không vay được do có một số vấn đề về hồ sơ. Đọc thông tin thông báo đã chính thức cho vay gói ưu đãi thuê mua nhà ở xã hội lãi suất 4,8% gia đình tôi rất mừng. Nhưng chắc sẽ rất khó khăn không biết có thể vay được không khi nguồn vốn vay ở Hà Nội theo tôi biết cũng không nhiều. Nếu vay được nguồn vốn ưu đãi thì gia đình mới đủ khả năng tài chính để mua nhà nếu không chắc tiếp tục đi thuê” – chị Hoàng nói.
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, nhu cầu NƠXH trên toàn quốc trong giai 2011-2020 cần khoảng 440.000 căn hộ. Tương ứng với đó là hàng trăm ngàn hộ gia đình, trong đó chủ yếu là gia đình trẻ, hộ có thu nhập thấp, người nghèo đang có nhu cầu bức thiết về nhà ở. Hiện nay cả nước đang triển khai 195 dự án quy mô khoảng 165.000 căn hộ nhà ở xã hội. Trong đó, ở Hà Nội dự kiến có thêm 430.00m2 NƠXH; TP.HCM triển khai 39 dự án với 43.700 căn.
Đối tượng được vay vốn
Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng; Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị; Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp; Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân; Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.
Trừ đối tượng là người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng; các đối tượng còn lại để được vay vốn phải thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân; trường hợp là hộ nghèo, cận nghèo thì phải thuộc hộ nghèo, cận nghèo theo quy định của Thủ tướng Chính phủ.
Thời hạn vay, tối thiểu là 15 năm và tối đa không quá 25 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên. Trường hợp người vay vốn có nhu cầu vay với thời hạn thấp hơn thời hạn cho vay tối thiểu thì thỏa thuận với NHCSXH nơi cho vay về thời hạn cho vay thấp hơn. NHCSXH thực hiện cho vay trực tiếp tại trụ sở chi nhánh NHCSXH cấp tỉnh hoặc Phòng Giao dịch NHCSXH cấp huyện.
Hồng Khanh
Nhà ở xã hội vừa nhận đã rao bán chênh nửa tỷ đồng
Dù quy định không được phép bán nhà ở xã hội sau 5 năm kể từ ngày ký hợp đồng, nhiều khách vừa nhận nhà đã rao bán với giá chênh lệch 400-500 triệu đồng/căn.
" alt="‘Ngóng’ gói vay nhà ở xã hội lãi suất 4,8%: Hà Nội chia nhau 50 tỷ đồng" /> ...[详细] -
Ông Đặng Lê Nguyên Vũ mua Lamborghini Gallardo Spyder Performante cực hiếm
Tương tự những lần trước, phong cách đi mua xe của nhà sáng lập Cà phê Trung Nguyên vẫn là quần áo giản dị, đeo khăn rằn, hút xì gà và xách theo một túi vải.
Ông Đặng Lê Nguyên Vũ đích thân xem xe và lái thử. Lamborghini Gallardo Spyder Performante ra mắt thị trường toàn cầu từ năm 2010, song phải đến năm 2020, một đại gia chơi xe có tiếng ở Hải Phòng mới mạnh tay chi tiền đưa về Việt Nam chiếc đầu tiên. Ở thời điểm về nước, nước sơn của xe là màu trắng giống như chiếc Gallardo LP560-4 Spyder mà Tập đoàn Trung Nguyên đang sở hữu.
Hiện tại số lượng Lamborghini Gallardo Spyder ở Việt Nam là 3 xe, trong đó chỉ có 2 xe thuộc phiên bản Performante. Ngoài chiếc mới mua của ông Vũ, xe còn lại có màu sơn đỏ thuộc sở hữu của một doanh nhân ngành thực phẩm khác sống tại TP.HCM.
Gallardo được sản xuất từ 2003-2013 và trở thành mẫu siêu xe được sản xuất nhiều nhất của Lamborghini, với hơn 32 biến thể khác nhau. 
Lamborghini Gallardo Spyder Performante được sản xuất giới hạn nên cực hiếm Chiếc Gallardo mui trần này có ngoại thất sơn màu đen hầm hố hơn, kết hợp cùng nhiều chi tiết làm từ chất liệu carbon như ốp gương chiếu hậu, líp sườn, cánh gió và bộ khuếch tán đuôi xe.
Xe được trang bị bộ mâm 5 chấu kép sơn màu xám nòng súng với kích thước 19 inch, bên trong là cùm phanh màu xanh lá nổi bật. 
Do thuộc phiên bản mui trần nên phần mui của xe được làm bằng vải, có cơ cấu đóng/mở mui dạng xếp bằng một nút bấm bên trong cabin và tốn 16 giây. 
Cánh đuôi gió và cản sau của chiếc siêu xe này đều sử dụng vật liệu sợi carbon đúc nguyên khối. 
Nội thất của chiếc Lamborghini Gallardo Spyder Performante này sử dụng tông màu đen chủ đạo, nhấn nhá bằng đường chỉ khâu màu trắng bắt mắt. Bảng điều khiển gồm nhiều nút bấm chức năng kèm một màn hình thông tin giải trí nhỏ. Để giảm trọng lượng giúp khả năng tăng tốc của xe không bị giảm, hãng siêu xe Italia đã dùng sợi carbon ở nhiều chi tiết trong cabin như khung ghế thể thao, ốp bảng điều khiển, ốp bảng đồng hồ, táp-pi và vô-lăng.
Chiếc Lamborghini Gallardo Spyder Performante của ông Đặng Lê Nguyên Vũ trang bị động cơ V10 5.2L hút khí tự nhiên, cho ra công suất 562 mã lực cùng mô-men xoắn 540 Nm. Nhờ đó, siêu xe mui trần này có thể bứt tốc từ 0 – 100 km/h trong 3,9 giây và tốc độ tối đa ở mức 325 km/h.
Tiến Dũng
Bạn hài lòng hay thất vọng với chiếc xe đầu tiên của mình? Hãy chia sẻ câu chuyện mua ô tô lần đầu tiên của mình tới Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!
Ngắm xe cổ 1967 hàng hiếm của ông Đặng Lê Nguyên VũFord Mustang GT Fastback đời 1967 của ông Đặng Lê Nguyên Vũ sở hữu nội, ngoại thất trông như mới, mặc dù tuổi đời đã trên 50 năm." alt="Ông Đặng Lê Nguyên Vũ mua Lamborghini Gallardo Spyder Performante cực hiếm" />
...[详细]
-
Soi kèo góc Cyprus vs San Marino, 00h00 ngày 22/3
Pha lê - 21/03/2025 08:57 Kèo phạt góc
...[详细]
-
Nhà vườn nhỏ xinh với 120 triệu, siêu tiết kiệm với thiết kế ấn tượng
Mặc dù được thiết kế với chi phí không cao nhưng những mẫu nhà này vẫn đảm bảo đáp ứng được đầy đủ công năng sử dụng.
Mẫu nhà vườn làm bằng gỗ, nhỏ như một Bungalow trong resort. Để xây dựng nhà vườn với chi phí 120 triệu, các gia chủ cần lựa chọn được diện tích đất phù hợp, phác thảo được chi tiết thiết kế ngôi nhà sao cho phù hợp nhất.
Lên dự toán chi tiết và cụ thể về số tiền cần sử dụng để mua vật liệu, thuê nhân công.
Ngoài việc sử dụng làm nhà ở, các mẫu nhà vườn đẹp có thể sử dụng để kinh doanh homestay.
Một số thiết kế nhà vườn xây với chi phí 120 triệu, bạn có thể tham khảo:
Nhà vườn mang dáng dấp truyền thống với mái ngói, hàng hiên cản nắng, mưa và bậc thềm gạch đỏ. Bức tường gạch nung thô mộc làm điểm nhấn cho nhà trên nền sơn trắng. 
Nhà vườn tận dụng vật liệu tự nhiên. Việc tận dụng các chất liệu như tre, gỗ có sẵn ở nông thôn sẽ giúp gia chủ tiết kiệm được phần lớn chi phí. Bên cạnh đó, những vật liệu này chính là điểm nhấn giúp ngôi nhà của bạn trở nên độc đáo hơn. Đây chính là thiết kế nhà vườn thân thiện và gần gũi với thiên nhiên khi có hồ cá và rất nhiều cây xanh. 
Thiết kế nhà vườn cho gia đình nhỏ với diện tích bé, thiết kế hiện đại. Cửa được thiết kế bằng chất liệu kính cao cấp, đảm bảo không gian sống luôn tràn ngập ánh sáng tự nhiên, tiết kiệm chi phí điện năng đáng kể. 
Mẫu nhà vườn 120 triệu này được thiết kế theo kiểu mái Thái hiện đại. Hai mặt thoáng đều có cửa sổ được làm từ kính cường lực, đảm bảo đem tới không gian thông thoáng, lấy được toàn bộ ánh sáng và gió tự nhiên. 
Nhà vườn phong cách làng quê. Phong cách này sẽ làm cho nhà của bạn trở nên gần gũi, gợi nhớ bao kỉ niệm, vừa tạo không gian cho những thành viên nhí trong gia đình phát triển. Nếu gia đình có trẻ con thì đây là phong cách khá ấn tượng và phù hợp. 
Nhà vườn phong cách vintage, tiết kiệm chi phí với phần mặt tiền sảnh rộng, cùng màu sắc được kết hợp hài hòa, mang tới không gian sống bình yên, thoải mái và dễ chịu cho các thành viên trong gia đình. 
Thiết kế nhà vườn phong cách bắc Âu với phần tường ốp gỗ màu ấm, tạo sự ấm áp và liên tưởng đến mùa đông tuyết rơi ở xứ lạnh. Đây là phong cách phù hợp với những gia chủ thích sự tao nhã, sang trọng và tối giản. 
Vườn tầng - giải pháp thông minh cho nhà hướng Tây ở ven biển Nha Trang
Với mảnh đất hướng Tây, oi nóng, các kiến trúc sư đã sử dụng giải pháp vườn tầng. Mỗi tầng đều có cây xanh, mang đến sự mát mẻ cho không gian sống.
" alt="Nhà vườn nhỏ xinh với 120 triệu, siêu tiết kiệm với thiết kế ấn tượng" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo Al Fateh vs Al Fayha, 21h35, ngày 2/11: Thất vọng cửa trên
...[详细]
-
Nhận định, soi kèo Australia vs Indonesia, 16h10 ngày 20/3: Khách có điểm
Hư Vân - 19/03/2025 19:40 World Cup 2026
...[详细]
-
Tiền không có nên chữa bệnh kiểu cầm chừng
- Sau một hồi vòng vo tìm kiếm chúng tôi cũng tới được nhà chị Thủy (216, ấp Ngoài, xã Phước Hậu, Cần Giuộc, Long An), ngôi nhà nhỏ được dựng tạm bằng những cây gỗ, bao xung quanh ngôi nhà là những phên lá dừa. TIN BÀI KHÁC:
Nỗi khổ cô giáo mất con, mất chồng...giờ nằm liệt" alt="Tiền không có nên chữa bệnh kiểu cầm chừng" /> ...[详细]
Nhận định, soi kèo Hàn Quốc vs Oman, 18h00 ngày 20/3: Trở lại quỹ đạo
Từ đầu đợt dịch thứ tư đến hết ngày 15/12, TP Hà Nội đã ghi nhận tổng số trên 21.000 ca Covid-19, trong đó riêng từ thởi điểm áp dụng “Thích ứng an toàn” theo Chỉ thị 128 (ngày 11/10) đã có thêm trên 17.000 F0 . Số nhiễm có xu hướng tăng mạnh, 1 tuần gần đây trung bình mỗi ngày phát hiện gần 900 F0 mới.
Đỉnh điểm, ngày 15/12, Sở Y tế Hà Nội công bố tới 1.357 ca Covid-19 mới với 611 ca cộng đồng, là con số kỷ lục của Hà Nội, vượt cả tâm dịch TP.HCM về số mắc trong ngày.
Trước những diễn biến phức tạp về tình hình dịch bệnh, một số ý kiến cho rằng Thủ đô nên dừng thực hiện “Thích ứng an toàn”, siết chặt trở lại các giải pháp chống dịch như Chỉ thị 15, 16.
Trao đổi với VietNamNet về vấn đề trên, PGS.TS. Nguyễn Việt Hùng, Phó Chủ tịch Hội Kiểm soát nhiễm khuẩn Hà Nội cho rằng, giải pháp “siết lại” như giai đoạn trước là “không cần thiết và không hiệu quả” trong thực tế hiện nay. PGS phân tích, áp dụng giãn cách xã hội trở lại không thể giúp loại bỏ hoàn toàn sự lây lan hay khống chế được dịch bệnh.
“Mầm bệnh Covid-19 đã âm thầm lây lan trong cộng đồng lâu nay. Dù giãn cách thì các thành viên trong gia đình vẫn gặp nhau hàng ngày, người dân vẫn phải đi chợ và đi làm, sự tiếp xúc giữa người này với người kia là không thể tránh. Nếu còn ca bệnh chưa được phát hiện, virus sẽ tiếp tục lây cho người khác. Chưa kể giao thương hàng hóa, đi lại giữa Hà Nội với các tỉnh thành vẫn diễn ra hàng ngày, mầm bệnh từ nơi khác có thể xâm nhập”, PGS Hùng cho hay.
Ông nhấn mạnh, dù tuân thủ tốt các biện pháp phòng vệ cá nhân thì người dân vẫn có khả năng nhiễm bệnh nếu sơ suất vì chủng Delta rất dễ lây nhiễm. Thực tế, thời gian vừa qua, nhiều tỉnh thành, trong đó có TP.HCM và chính Hà Nội đã “siết”, giãn cách hàng tháng trời nhưng số ca nhiễm vẫn tăng, không thể loại bỏ dịch bệnh.
Bên cạnh đó, theo PGS Hùng, tiêu chí cần quan tâm nhất là tỷ lệ nặng và tử vong của F0 có cao không, thay vì chú ý tới tổng số ca nhiễm. Hiện nay, đa số người dân Hà Nội đã được tiêm vắc xin Covid-19 và tỷ lệ nặng cũng không lớn nếu so sánh với TP.HCM giai đoạn “cao điểm”.
“Việc siết chặt các giải pháp chống dịch gây thiệt hại rất nhiều tới đời sống, kinh tế của người dân, doanh nghiệp, và thực tế cũng không mang lại hiệu quả loại trừ dịch bệnh”, PGS Hùng nhận định.
Ông đưa ra dẫn chứng, quận Đống Đa ở Hà Nội đang có nhiều giải pháp “siết lại” để giảm ca nhiễm như yêu cầu nhà hàng, cơ sở kinh doanh dịch vụ ăn uống, giải khát chỉ được phép bán hàng mang về, đóng cửa trước 21h hàng ngày. Tuy nhiên, người dân quận này hoàn toàn có thể sang quận khác ăn uống, mua bán, như vậy không những không hiệu quả mà còn có thể làm tăng khả năng lây lan.
PGS Hùng nhấn mạnh, khi F0 tăng, thay vì loay hoay tìm cách “siết”, quan trọng nhất là phải có giải pháp để tỷ lệ nặng và tử vong thấp, giảm quá tải cho ngành y tế và các bệnh viện.
Cán bộ y tế phường Thịnh Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội tới nhà thăm khám, phát thuốc cho một gia đình có F0 - Ảnh: Nguyễn Liên Giải pháp đáp ứng số nhiễm tăng cao, giảm F0 nặng
Theo PGS.TS Nguyễn Việt Hùng, giải pháp đầu tiên mà Hà Nội cần đẩy nhanh là vận động, thuyết phục người dân, đặc biệt là người tuổi cao, bệnh lý nền chưa được tiêm vắc xin Covid-19 đi tiêm chủng ngay. Đây là nhóm đối tượng có nguy cơ mắc nặng, tử vong cao, nếu chưa tiêm sẽ rất nguy hiểm.
Thực tế, Bệnh viện Bệnh nhiệt đới Trung ương mới đây cho biết, đa số F0 nặng, nguy kịch đang điều trị là bệnh nhân cao tuổi, có nhiều bệnh lý nền như suy thận mạn, tiểu đường, huyết áp, HIV,… hoặc thuộc đối tượng phụ nữ có thai, sức đề kháng kém. Các bệnh nhân hầu hết chưa tiêm vắc xin, mới tiêm 1 mũi hoặc tiêm 2 mũi nhưng chưa đủ thời gian có kháng thể.
Thống kê tại Bệnh viện Dã chiến điều trị Covid-19 đa tầng quận Tân Bình, TP.HCM cũng cho thấy, nhóm bệnh nhân tử vong tại đây có độ tuổi trung bình khá cao và mắc nhiều bệnh lý nền. Riêng từ ngày 1/11 đến ngày 28/11, chỉ có 36,8% bệnh nhân tử vong được tiêm vắc xin 1 hoặc 2 mũi, số còn lại chưa tiêm phòng. Đáng chú ý, có 1 trường hợp trẻ tuổi, mắc bệnh nền nhưng theo trường phái không tiêm vắc xin cũng diễn tiến nặng và tử vong.
Giải pháp thứ 2, theo PGS Hùng, cần tổ chức thu dung, điều trị người bị nhiễm một cách hợp lý, hiệu quả, đặc biệt chú trọng tới “tầng 1” trong tháp điều trị. Hiện nay, Hà Nội đang cho F0 không triệu chứng hoặc triệu chứng nhẹ điều trị tại nhà, F0 diễn tiến nặng hoặc nguy cơ diễn tiến nặng (người cao tuổi, bệnh nền) được chuyển tới bệnh viện theo dõi.
PGS Hùng nhất mạnh, việc tổ chức tốt “tầng 1”, chăm sóc, điều trị tốt cho nhóm F0 điều trị tại nhà đóng vai trò tiên quyết, bởi nhóm này chiếm tới 70-80% tổng số bệnh nhân. “Tổ chức tầng 1 không tốt sẽ dẫn tới tầng 2 bị “loạn”, quá tải, số F0 nặng tăng nhanh chóng. Hậu quả là tầng 3 cũng quá tải hoặc khi lên tới Trung tâm hồi sức thì bệnh nhân đã quá nặng, không thể cứu chữa”, PGS Hùng nhận định.
Tổ chức tốt tầng 1 trong tháp điều trị sẽ giúp giảm bớt gánh nặng, quá tải cho tầng 2 và tầng 3 - Ảnh chụp tại Khoa Cấp cứu, Bệnh viện Bệnh nhiệt đới Trung ương ngày 7/12 (Ảnh: Tố Linh) Theo PGS, để điều trị F0 tại nhà phát huy hiệu quả, mỗi người dân cần chủ động lập phương án về nơi cách ly, hậu cần, thuốc men (thuốc hạ sốt, vitamin)… phòng tình huống bản thân, gia đình nhiễm Covid-19.
Rộng hơn, từng tòa nhà, khu nhà, tổ dân phố nên hỗ trợ người dân xác định trước trường hợp nào đủ điều kiện cách ly tại nhà để sẵn sàng đáp ứng khi có F0. “Nếu có ca nhiễm rồi mới chờ y tế, chính quyền tới khảo sát thì sẽ rất mất thời gian, thậm chí có nguy cơ làm lây lan dịch bệnh do phải chờ đợi chính quyền ra quyết định hình thức cách ly tại nhà hay tập trung”, PGS Hùng nói.
Quan trọng nhất, ngành y tế cùng chính quyền cơ sở phải có phương án đảm bảo chăm sóc y tế cho người dân như chuẩn bị và phát đủ các túi thuốc, giải đáp thắc mắc, hướng dẫn, thăm khám cho F0 khi họ cần hỗ trợ. Bên cạnh có, đảm bảo đáp ứng vận chuyển, thu dung bệnh nhân nếu họ chuyển nặng. Trên hết, chính quyền TP cần chỉ đạo quyết liệt, nhất quán việc tổ chức cách ly, điều trị F0 tại nhà đảm bảo an toàn, hiệu quả.
Thực tế hiện nay, y tế tuyến phường ở Hà Nội kiêm nhiệm rất nhiều công việc như chăm sóc, thăm khám cho F0 điều trị tại nhà, tiêm vắc xin Covid-19, lấy mẫu trường hợp ho sốt cộng đồng, khoanh vùng xử lý ca nhiễm mới, quản lý F1 cách ly tại nhà, giải đáp, tư vấn thắc mắc cho bà con; xử lý, thu gom chất thải, rác thải y tế,… Điều này khiến nhân viên y tế phường bắt đầu có hiện tượng quá tải, F0 cũng không được quản lý, chăm sóc tốt nhất.
PGS.TS Nguyễn Việt Hùng cho rằng, Hà Nội nên nhanh chóng tăng cường nhân lực cho y tế phường, có thể kêu gọi các bệnh viện tư nhân, nhà thuốc, các thầy thuốc nghỉ hưu, tình nguyện viên,… tham gia hỗ trợ. Đồng thời, phân chia đầu việc rõ ràng để lực lượng y tế phường không phải cùng lúc đảm đương quá nhiều nhiệm vụ.
“Ví dụ, vấn đề giám sát và hướng dẫn cách ly, hậu cần cho F0, khoanh vùng,… có thể giao cho lực lượng khác như tổ dân phố, tổ Covid-19 cộng đồng. Vấn đề giải đáp, tư vấn bệnh cho F0 nên huy động nhóm y bác sĩ, dược sĩ có kinh nghiệm đã nghỉ hưu hoặc nhân viên y tế các phòng khám tư trên địa bàn tham gia”, PGS Hùng nêu ý kiến.
Ông nhấn mạnh, khi số nhiễm lớn, điều rất quan trọng là phải có nhiều kênh thông tin, liên lạc thường trực 24/24, giao trách nhiệm rõ ràng để người bệnh có thể xin tư vấn từ xa, yêu cầu hỗ trợ khi cần.
“Dù có triển khai biện pháp nào thì việc đảm bảo đời sống sinh hoạt, sức khỏe, tính mạng người dân vẫn phải đặt lên hàng đầu. Nếu để bệnh nhân ở nhà mà gọi đến mấy tiếng đồng hồ vẫn không được giải đáp thì không ổn. Khi mắc bệnh, tâm lý họ rất lo lắng, cần sự tư vấn chính thức”, PGS Hùng chia sẻ.
Về vấn đề triển khai trạm y tế lưu động để điều trị tập trung F0, PGS Hùng nêu quan điểm, các đơn vị này chỉ nên nhận nhiệm vụ thu dung, cấp cứu ban đầu những F0 điều trị tại nhà trở nặng (có biểu hiện khó thở, sốt cao…). Đặc biệt, trạm y tế lưu động phải được bố trí đủ nhân lực, tránh trường hợp một vài nhân viên y tế chăm sóc cả trăm F0.
“Khi điều trị tập trung, cán bộ y tế không chỉ thăm khám mà còn phải lo về mặt hậu cần, chăm sóc hàng ngày cho người bệnh. Nếu số F0 quá lớn, trạm lưu động quá tải có thể dẫn đến “tác dụng ngược”, tức là bệnh nhân không được chăm sóc đầy đủ, thậm chí có nguy cơ tăng chuyển nặng. F0 nhẹ hoặc không triệu chứng tốt nhất là tự cách ly, theo dõi y tế tại nhà để tránh quá tải cho trạm y tế lưu động”, PGS Hùng nói.
Nguyễn Liên
Bác sĩ nói về điểm chung của các ca Covid-19 nặng, nguy kịch ở Hà Nội
Theo các bác sĩ, điểm chung của các F0 chuyển nặng, nguy kịch là người tuổi cao, có bệnh nền và chưa tiêm vắc xin phòng Covid-19.
" alt="Đóng cửa để chống dịch Covid" />
- Nhận định, soi kèo Hàn Quốc vs Oman, 18h00 ngày 20/3: Trở lại quỹ đạo
- Zinedine Zidane thông báo rời Real Madrid
- “Quái vật” bán tải 6 bánh siêu hầm hố giá hơn 8 tỉ đồng
- Biến xe bán tải thành phi cơ trên mặt đất giá 'triệu đô'
- Nhận định, soi kèo Hume City vs South Melbourne, 16h30 ngày 21/3: Lật ngược lịch sử
- Khám phá Rolls
- Triệt phá đường dây buôn lậu hàng trăm tấn dược liệu xuyên quốc gia